Zobacz pełną wersję : stan surowy
Czesc,
planuje budowe domu z poddaszem uzytkowym, sciany z belixu strop z terrivy, powierzchnia uzytkowa 133m. Murarz krzyknal 25-30tys za wymurowanie z wykopaniem fundamentów. Prosze o podpowiedz czy to duzo, malo, czy normalmie???
Pozdrawiam.
To rewelacyjnie mało, jak dobrze muruje to się nie zastanawiaj :P
nie zgadzam się - jeżeli byłoby to 25k pln to jeszcze znośnie, ale 30k pln to już bez rewelacji do tego trzeba doliczyć i tak więżbę i pokrycie dachu
za 35 tysi mam dogadanego od fundamentu aż po deskowanie dachu. myślę że to całkiem niezła cena. domek ok 150m2
Dzieki za wszystkie odpowiedzi,
dzieki temu mam juz jako takie pojecie.
Pozdrawiam
Pawek budowniczy
21-01-2008, 12:43
Za taka cene bierz jesli dobrze muruje nie zastanawiaj sie pozdrawiam
Bezdomna
22-01-2008, 20:33
nie zgadzam się - jeżeli byłoby to 25k pln to jeszcze znośnie, ale 30k pln to już bez rewelacji do tego trzeba doliczyć i tak więżbę i pokrycie dachu
Wiem, że przepłaciłam, ale żeby aż tyle? 30 tys to dobra cena. Ja dałam 55 z więźbą. :oops:
PS Nie chcę do tego wracać. To największa trauma tej budowy. :(
murarz wziął ok 18000, więźba 6 = 24000. Dodatkowo z 1000 na koparkę. Wszystkie ściany działowe murowane. Ale bez schodów i tarasu
A co myslicie o tym:
60 tyś. za robiciznę - dom 150 m2 podpiwniczony, z poddaszem.
W cenie oprócz fundamentów i murów więźba, pokrycie blachodachówką, ocieplenie styropianem, tynki zewnętrzne i wewnętrzne
Bezdomna
25-01-2008, 20:57
To aż sie wierzyć nie chce...Same tynki wewnętrzne to min 10 tys, ocieplenie zewn. z tynkiem min. 15 tys, dach robocizna min 5 tys. Na mury (i to z piwnicą) oraz więźbę zostaje 30 tys....To jak pół darmo! jeśli ekipa sprawdzona to bierz i się nie zastanawiaj! Oszczędzisz pieniądze i czas tracony na poszukiwanie kolejnych ekip.
To aż sie wierzyć nie chce...Same tynki wewnętrzne to min 10 tys, ocieplenie zewn. z tynkiem min. 15 tys, dach robocizna min 5 tys. Na mury (i to z piwnicą) oraz więźbę zostaje 30 tys....To jak pół darmo! jeśli ekipa sprawdzona to bierz i się nie zastanawiaj! Oszczędzisz pieniądze i czas tracony na poszukiwanie kolejnych ekip.
Dzięki :-) Mnie się na pierwszy rzut oka wydawało drogo, bo nie sądziłam, że tynki aż takie drogie. Ekipa jest sprawdzona, budowała u kuzyna i jest bardzo zadowolony.
Porownywanie cen okolic Lublina z okolicami Warszawy jest troche chybione przynajmniej dopóki zarobki w obu tych miastach sie roznia. To tak samo ja pytanie: czy 200 zl/m2 dzialki to drogo.
Niestety, ale u mnie w Otwocku pod Warszawą, na moim osiedlu domków jednorodzinnych działki są sprzedawane po 300 zł za metr. W centrum miasta działek już nie ma, wykupili je głównie deweloperzy, a ceny dochodzą do 1000,00 zł za metr. W samej Warszawie jest niestety jeszcze drożej, a zainteresowanie działkami utrzymuje się na wysokim poziomie. Ceny mieszkań w Otwocku to około 6000 - 8000 (nowe) zł za metr i o dziwo nadal mieszkania cieszą się zainteresowaniem. Z tego co wyżej napisałem wynika także to że ekipy budowlane i koszty budowu domu są również bardzo wysokie. Sam zbudowałem domek około 120 m p.u. i w stanie surowym otwartym kosztował mnie około 200.000 zł. (projekt prosty bez garażu) w tej cenie nie ma kosztów działki. Gdybym działki nie kupił wcześniej to przy obecnym poziomie cen nie byłbym w stanie nawet rozpocząć budowy. Przerażają mnie także przy dzisiejszych cenach koszty wykończenia tego budynku. Szacuje je jescze przynajmniej na 150 tys. zł w średnim co najwyżej standardzie. A nie buduje najdrożej tylko staram się wybierać średnie oferty cenowe od rzetelnych, sprawdzonych wcześcniej wykonawców. Tak więc słusznie powyżej zauważono, że koszt wybudowania domu jest różny w zależności od lokalizacji. Mimo wszystko przy obecnych cenach warto budować dom... ponieważ u mnie za 350 000 zł to można sobie co najwyżej kupić małe dwupokojowe mieszkanie...
Pozdrawiam,
ruslana&gregorbu
22-02-2008, 11:21
Witajcie, dostałąm pierwszą wycenę budowy stanu surowego otwartego. Zakres prac:
1.Fundamenty
Podkład pod ławy do 10 cm
Ławy żelbetowe
Izolacja pionowa (Abizolem )
Izolacja pozioma
Murowanie fundamentów z bloczków
Izolacja Pionowa
Pozioma
Ocieplenie fundamentów styropianem
Zageszczanie podłoża pod posadzke
Wylanie podkładu pod posadzki
2. Parter
Murowanie ścian nośnych
Murowanie ścian wewnetrznych
Podkład pod stropy do 10 cm
Belki i podciągi w deskowaniu tradycyjnym
Stropy żelbetowe
W cenie kominy i schody
3. Poddasze użytkowe
Murowanie ścian poddasza
Murowanie scian działowych poddasza
Belki i Podciągi pod dach
cenna netto 37000 zł czy to dużo? Budowa w Żyrardowie.
25 tysięcy za fundamenty, mury parteru i piętra, strop teriva, działówki murowane na obu kondygnacjach, taras, schodki wejściowe, dwa kominy. Koparka na mój koszt. Cena netto. Domu 160m plus 40 garażu, bryła bardzo prosta, żadnych komplikacji i udziwnień, kolankowa jednopustakowa plus boczki, bo dach dwuspadowy.
17 tysięcy taniej niż konkurencyjna wycena .:o
Przyzwoicie chyba?
Fredziolina
01-03-2008, 18:52
Bardzo przyzwoicie :D
My za stan surowy (fundamenty, ściany konstrukcyjne, 2 kominy = 140m3+20 m2 garazu, stropy ze skomplikowanym zbrojeniem zalewane, ściany wzmacniane zbrojeniem i betonem - szkody górnicze) zapłacilismy 42 tyś.
Wylewka schodów 1200 zł
Sciany działowe sa w trakcie uzgodnień, nie wiem ile zapłacimy, ale majster obiecał , że nie bedzie liczył wg ceny rynkowej.
ruslana&gregorbu
01-03-2008, 20:47
zapłacilismy 42 tyś. Netto czy brutto?
Bardzo przyzwoicie :D
My za stan surowy (fundamenty, ściany konstrukcyjne, 2 kominy = 140m3+20 m2 garazu, stropy ze skomplikowanym zbrojeniem zalewane, ściany wzmacniane zbrojeniem i betonem - szkody górnicze) zapłacilismy 42 tyś.
Wylewka schodów 1200 zł
Sciany działowe sa w trakcie uzgodnień, nie wiem ile zapłacimy, ale majster obiecał , że nie bedzie liczył wg ceny rynkowej.
Fredziolina :o :D
Fredziolina
01-03-2008, 21:19
zapłacilismy 42 tyś. Netto czy brutto?
bez rachunku
Fredziolina
01-03-2008, 21:23
Bardzo przyzwoicie :D
My za stan surowy (fundamenty, ściany konstrukcyjne, 2 kominy = 140m3+20 m2 garazu, stropy ze skomplikowanym zbrojeniem zalewane, ściany wzmacniane zbrojeniem i betonem - szkody górnicze) zapłacilismy 42 tyś.
Wylewka schodów 1200 zł
Sciany działowe sa w trakcie uzgodnień, nie wiem ile zapłacimy, ale majster obiecał , że nie bedzie liczył wg ceny rynkowej.
Fredziolina :o :D
Niestety w naszym rejonie ceny robocizny sa zaporowe, bo zaczynaja sie od 40.000 siegają nawet do 80.000 za 160 m z garażem.
Nam udało sie zaklepac dobrych fachowców, których nie musielismy pilnowac i poganiać.
Budowę zaczelismy 7 listopada 2007 a w tej chwili mamy więźbę dachową.
Bardzo przyzwoicie :D
My za stan surowy (fundamenty, ściany konstrukcyjne, 2 kominy = 140m3+20 m2 garazu, stropy ze skomplikowanym zbrojeniem zalewane, ściany wzmacniane zbrojeniem i betonem - szkody górnicze) zapłacilismy 42 tyś.
Wylewka schodów 1200 zł
Sciany działowe sa w trakcie uzgodnień, nie wiem ile zapłacimy, ale majster obiecał , że nie bedzie liczył wg ceny rynkowej.
Fredziolina :o :D
Niestety w naszym rejonie ceny robocizny sa zaporowe, bo zaczynaja sie od 40.000 siegają nawet do 80.000 za 160 m z garażem.
Nam udało sie zaklepac dobrych fachowców, których nie musielismy pilnowac i poganiać.
Budowę zaczelismy 7 listopada 2007 a w tej chwili mamy więźbę dachową.
ale ja dlatego :o , że Ty tu, a nie z powodu ceny :wink:
42 tys. też usłyszałam (a szkód górniczych nie mamy), a nawet więcej też
Fredziolina
01-03-2008, 21:32
Bardzo przyzwoicie :D
My za stan surowy (fundamenty, ściany konstrukcyjne, 2 kominy = 140m3+20 m2 garazu, stropy ze skomplikowanym zbrojeniem zalewane, ściany wzmacniane zbrojeniem i betonem - szkody górnicze) zapłacilismy 42 tyś.
Wylewka schodów 1200 zł
Sciany działowe sa w trakcie uzgodnień, nie wiem ile zapłacimy, ale majster obiecał , że nie bedzie liczył wg ceny rynkowej.
Fredziolina :o :D
Niestety w naszym rejonie ceny robocizny sa zaporowe, bo zaczynaja sie od 40.000 siegają nawet do 80.000 za 160 m z garażem.
Nam udało sie zaklepac dobrych fachowców, których nie musielismy pilnowac i poganiać.
Budowę zaczelismy 7 listopada 2007 a w tej chwili mamy więźbę dachową.
ale ja dlatego :o , że Ty tu, a nie z powodu ceny :wink:
42 tys. też usłyszałam (a szkód górniczych nie mamy), a nawet więcej też
pogłebiam wiedzę budowlaną :P :P :P
jak miło Cie spotkać :D
Wczoraj podpisalem umowe na :
surowy otwary bez dachu:
fundametny, scianki dzialow, wylanie chudego betonu wraz z rozprowadzeniem kanalizacji na dole, strop teriva, schody, kominy , sciany dzialowe murowane - wszytko z ceramiki P+W
pow caslosci okolo 140 m2
Umowa opiewa na kwote 35 500 brutto a ekpia sprawdzona i wspomagajaca zakupy materialow.
Pzdr
Czesc,
planuje budowe domu z poddaszem uzytkowym, sciany z belixu strop z terrivy, powierzchnia uzytkowa 133m. Murarz krzyknal 25-30tys za wymurowanie z wykopaniem fundamentów. Prosze o podpowiedz czy to duzo, malo, czy normalmie???
Pozdrawiam.
a my za parterowy dom, 156 m2 powierzchnia parteru (z garażem), prosty, prawie na planie kwadratu, bez piwnicy, poddasze nieużytkowe, silikaty 24+styropian 14, fundamenty na głębokości 1 mtr usłyszeliśmy 48 000 za stan surowy otwarty, bez dachu. Dużo to czy normalnie?? PODPOWIEDZCIE!
Budujemy koło Łodzi.
Adam_bl80
02-03-2008, 23:52
Wczoraj podpisałem umowę: fundamenty, ściany nośne i działowe, strop i dach z pokryciem cena 40 tys. netto. Dom będzie pod Łodzią (w gminie Andrespol), 130 m2 pow. użytkowej (140 po podłogach), prosty, dach dwuspadowy, mury z silikatów, strop teriva. Myślałem, że drogo, ale widzę że to normalna cena.
Witajcie wszyscy inwestorzy !
Zanim będziecie się dowiadywać czy podana cena za stan surowy jest wysoka czy niska postawcie się na chwilę w roli szefa firmy budowlanej.
1. Sprawdźcie ceny zakupu sprzętu ( rusztowania, betoniarka, narzędzia, poziomice, środek transportu - wóz z przyczepą bądź dostawczy).
2. Nabycie umiejętności - kontrola pracowników. Zdobądźcie wystarczająca wiedzę.
3. Zatrudnijcie pracowników. Podpowiem ,że dobry murarz żąda 180 zł dniówki , pomocnik 130 zł netto
4. Znajdźcie zlecenie i podpiszcie umowę.
5. Spróbujcie przewidzieć lub zapobiec pewny nieuniknionym zdarzeniom ( zaskok alkoholowy murarzy-czasem dwa tygodnie, poprawki wykonania, uszkodzenia sprzętu, warunki pogodowe, kłopoty z dostawami materiału)
Dom około 150 mkw czterech ludzi buduje około 2-2.5 miesiaca do stanu surowego otwartego z więźba dachową.
Jak łatwo policzyć miesięczne wynagrodzenie pracownika oscyluje w przedziale 3-4 tysięcy złotych, za mniejsze pieniądze tu pod Warszawą pracują tylko kompletnie niewykwalifikowani tzn tacy którzy w życiu nie mieli poziomicy w ręku.
Czyli trzech ludzi kosztuje nas jako szefa powiedzmy 10 tysięcy miesięcznie razy 2 i pół to daje 25 tysięcy kosztów własnych robocizny.
Doliczamy koszty transportu, amortyzację sprzętu, zakupy w toku budowy ( poziomice , miary, ołówki, rękawice , młotki, kielnie należy kupować na kilogramy)
Zapłacimy prawie od całej kwoty 20 % podatku dochodowego bo zatrudniamy ludzi "na czarno" inaczej będziemy za drodzy( tzn nieelastyczni)
Za dom 150 mkw bierzemy 37000 zł z więźbą.
Czyli 37000
odjąć 25 000 - wynagrodzenie pracowników
odjąć 3 000 - amortyzacja sprzętu, zakupy, transport
odjąć 7400 - podatek dochodowy
Zostaje nam ile ??????????
Policzcie sami
Czy wy chcielibyście pracować , nie ... źle się wyraziłem - tyrać po 12-14 godzin na dobę za takie pieniądze ??
Prowadzę taką firmę i uwierzcie mi to nie jest lekki chleb , a za mieszkanie w Wawce 70 mkw trzeba zapłacić 600 tyś.
Przekonanie że murarz będzie pracował za 50 zł dniówki można wsadzić między bajki.
Ostatnio przyszedł do mnie człowiek z zapytaniem o pracę na pytanie czy coś umie nic nie odpowiedział ale za to otrzymałem informacje ile by chciał zarabiać ..............najmniej 12 zł za godzinę netto
Pozdrawiam wszystkich serdecznie.
Jak hoobyy, nie inaczej.
Taka jest teraz rzeczywistość. Utrzymanie firmy kosztuje, a nie mówię o niebotycznych podobno zarobkach właścicieli firm tylko o pracownikach sprzęcie transporcie.
Zatem, jeśli ekipa dwóch szwagrów i dwóch pomocników zatrudnionych na czarno, niepłacąc rzadnych podatków i ubezpieczeń powi 20, 25 czy 30 tysięcy to może to i prawda, ale niech mu się poślizgnie noga i co wtedy jak nie ma ubezpieczenia?
Ja mam stawki jakie mam, a moi partnerzy jeszcze nigdy nie byli niezadowoleni.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin