Ofertę na budowę stanu surowego- dobra oferta...?

[Wojtek80]

Witam wszystkich .
otrzymałem ofertę na wybudowanie domu do stanu surowego otwartego , czy to jest dobra oferta czy szukać dalej( oto co wchodzi w jej skład):

1.nadzór budowlany
przygotowanie placu budowy
2prace ziemne
3usługi geodezyjne – tyczenie budynku
4wykopy pod ławy fundamentowe
5podbeton pod ławy fundamentowe
6zbrojenie ław fundamentowych
7wykonanie ław fundamentowych (klasa betonu zgodnie z projektem „z gruszki”)
8izolacja pozioma pod ścianą fundamentową – folia
9ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6
10izolacje pionowe przeciwwilgociowe stanu zerowego środkiem bitumicznym dysperbit (zewnętrznie i wewnętrznie)
11zasypanie ścian fundamentowych wewnątrz, zagęszczenie
12wykonanie podsypki piaskowej pod posadzki
13wyciągnięcie elementów instalacji wodnej i kanalizacyjnej
15chudy beton pod posadzki

Ściany + strop

1izolacje poziome przeciwwilgociowe pod ściany nośne
2ściany konstrukcyjne (nośne) parteru z BK 24 cm (500)
3kominy parteru z cegły pełnej
4nadproża okienne ścian parteru - (L-19 lub monolityczne wg projektu)
5strop gęstożebrowy teriva, wieńce i podciągi
6kominy ponad stropem z cegły pełnej

Dach

1wykonanie więźby dachowej klasy C30 + impregnacja
2elementy pomocnicze więźby dachowej
3położenie membrany dachowej trójwarstowej
4łaty i kontrłaty dachowe
5końcówki kominów z cegły klinkierowej – roben terca (kolor wg wyboru inwestora)
6dachówka Braas cementowa
7wyłaz dachowy – fakro
8opierzenia dachowe
9orynnowanie PCV
Cena za całość prac wraz z materiałami 96.100 zł (brutto)
a dom który mam zamiar wybudować to:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/jakmarzenie/index.php

co o tej ofercie myślą szanowni forumowicze?
dziekuję z góry za wszelki sugestie.
pozdrawiam

[Romario1108]

nie chce mi się wierzyć że tak tanio!

[HenoK]

Witam wszystkich .
otrzymałem ofertę na wybudowanie domu do stanu surowego otwartego , czy to jest dobra oferta czy szukać dalej( oto co wchodzi w jej skład):

1.nadzór budowlany
przygotowanie placu budowy
2prace ziemne
3usługi geodezyjne – tyczenie budynku
4wykopy pod ławy fundamentowe
5podbeton pod ławy fundamentowe
6zbrojenie ław fundamentowych
7wykonanie ław fundamentowych (klasa betonu zgodnie z projektem „z gruszki”)
8izolacja pozioma pod ścianą fundamentową – folia
9ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6
10izolacje pionowe przeciwwilgociowe stanu zerowego środkiem bitumicznym dysperbit (zewnętrznie i wewnętrznie)
11zasypanie ścian fundamentowych wewnątrz, zagęszczenie
12wykonanie podsypki piaskowej pod posadzki
13wyciągnięcie elementów instalacji wodnej i kanalizacyjnej
15chudy beton pod posadzki

Ściany + strop

1izolacje poziome przeciwwilgociowe pod ściany nośne
2ściany konstrukcyjne (nośne) parteru z BK 24 cm (500)
3kominy parteru z cegły pełnej
4nadproża okienne ścian parteru - (L-19 lub monolityczne wg projektu)
5strop gęstożebrowy teriva, wieńce i podciągi
6kominy ponad stropem z cegły pełnej

Dach

1wykonanie więźby dachowej klasy C30 + impregnacja
2elementy pomocnicze więźby dachowej
3położenie membrany dachowej trójwarstowej
4łaty i kontrłaty dachowe
5końcówki kominów z cegły klinkierowej – roben terca (kolor wg wyboru inwestora)
6dachówka Braas cementowa
7wyłaz dachowy – fakro
8opierzenia dachowe
9orynnowanie PCV
Cena za całość prac wraz z materiałami 96.100 zł (brutto)
a dom który mam zamiar wybudować to:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/jakmarzenie/index.php

co o tej ofercie myślą szanowni forumowicze?
dziekuję z góry za wszelki sugestie.
pozdrawiam
Szukaj dalej, chociażby po to, aby upewnić się, że ta oferta jest najlepsza :).
Według mnie jest to interesująca cena. Byle tylko nie była ona kosztem jakości.

[Wojtek80]

Romario1108 Wysłany: Wto, 5 Luty 2008 16:15 Temat postu:

--------------------------------------------------------------------------------

nie chce mi się wierzyć że tak tanio!


a mi jednak az tak tanio to się nie wydaje.
z prostej przyczyny:
koszt materiałow to około 35tyś PLN, i pozostaje ponad 60tyś PLN za tzw. "robote" - wg. mnie to dużo , ale może takl teraz wyglądają ceny ???
tak czy owak bedę się dalej rozglądał co i jak:)

[Habier]

a mi jednak az tak tanio to się nie wydaje.
z prostej przyczyny:
koszt materiałow to około 35tyś PLN

materiały na ten dom 35 tys ? serio?
możesz podrzucić jakieś przykłady? (ile za co planujesz zapłacic?)

[HenoK]

koszt materiałow to około 35tyś PLN,
Zrób zestawienie podstawowych materiałów, bo moim zdaniem za nisko je wyceniłeś.

[mobutu]

koszt materiałow to około 35tyś PLN,
Zrób zestawienie podstawowych materiałów, bo moim zdaniem za nisko je wyceniłeś.

weź tylko terivkę, beton z gruchy, klinkier na kominy, stal i cegłę na sciany i zobaczysz ile ci zostanie z 35 tysi

chyba że beton z budowy jakiejś autostrady, stal od kolegi itd

[glowac]

mało - przynajmniej za materiały
zależy też gdzie będzie budowa - jaki region kraju

[Wojtek80]

a mi jednak az tak tanio to się nie wydaje.
z prostej przyczyny:
koszt materiałow to około 35tyś PLN

materiały na ten dom 35 tys ? serio?
możesz podrzucić jakieś przykłady? (ile za co planujesz zapłacic?)

może delikatnie przesadziłem bo liczyłem na szybko ale , proszę :poniżej cennik z składu budowlanego na ten dom:
Ławy fundamentowe B-20 2 046,40 zł
Bloczki betonowe gr. 24cm 2030 zl
stal - 2320
cegła na kominy - 940zl
Folia i papa - trochę ponad 1000
piasek -3300zl
podkład,wylewki i wieniec - 4400zl
ściany suporex 24cm - 7200zl
styropian - 1800zl
pokrycie dachu, dachowka , folia, więźba ,gąsiory- 17000
-całośc wychodzi około 40tyś.
no chyba,że coś przeoczyłem...

[Romario1108]

a więzba i dachówka i pozostałe elementy dachu tylko 17 tys???????
za cały dach z pozostłyi duperelkami to spokojnie za materiał licz ok.30 tyś
a gdzie cement i inne duperele które pociagną cie po kieszeni nawet nie bedziesz wiedzial kiedy- a jk ktos taka wycene robil to chyba tylko po to bys z nim umowe podpisał a potem w praniu wyjdzie nagle ze jeszcze to czy tamto nie było policzone.
powodzenia

[Wojtek80]

widze,że jednak coś chcą mnie naciągnąc w tej hurtowni..:(
wydawało mi się, że ceny mają ok
ale jak piszecie że materiał na dach za 17tyś -to za mało i pachnie tu jakimś przekrętemw takim razie szukam dalej

[mario1976]

może delikatnie przesadziłem bo liczyłem na szybko ale , proszę :poniżej cennik z składu budowlanego na ten dom:
Ławy fundamentowe B-20 2 046,40 zł
Bloczki betonowe gr. 24cm 2030 zl
stal - 2320
cegła na kominy - 940zl
Folia i papa - trochę ponad 1000
piasek -3300zl
podkład,wylewki i wieniec - 4400zl
ściany suporex 24cm - 7200zl
styropian - 1800zl
pokrycie dachu, dachowka , folia, więźba ,gąsiory- 17000
-całośc wychodzi około 40tyś.
no chyba,że coś przeoczyłem...

Dach masz 162m2. Ja mam 220m2.
Za dachówkę betonową euronit + więźbę + folie + łaty i kontrłaty + rynny plastikowe + połaciówki zapłaciłem 34000. Jak nawet odliczysz połaciówki to wyjdzie 30 000. Dzieląc to tak na wprost przez m2 to co by nie mówić to dach i więźbę masz niedoszacowaną o ładnych kilka tysiaków.

Widzę, że cementu nie liczysz, drewna także (deski calowe, których trochę poszło), jakies pierdoły typu gwoździe, które po zliczeniu dają pare setek, dysperbity do zabezpieczenia fundamentów, styropian do izolacji pionowej fundamentu, kanalizacja rozprowadzona pod chudziakiem...ogólnie jakoś tak po bandzie poszli z tym "kosztorysem".

Myślę, że jak do dachu i reszty dupereli (jeśli cement jest duperelą) dołożysz na dzień dobry z 10 000 to i tak mało.

[Habier]

może delikatnie przesadziłem bo liczyłem na szybko ale , proszę :poniżej cennik z składu budowlanego na ten dom:


jeśli to tak wychodzi to super... ale:



Ławy fundamentowe B-20 2 046,40 zł

Ławy - rozumiem, że bez pompy (dowiedz sie czy ekipie bedzie sie chciało... moim sie nie chciało :) i za pompe zaplaciłem dodatkowo)



Bloczki betonowe gr. 24cm 2030 zl


tanio :) super - jednak sprawdź czy rzeczywiście wystarczy



cegła na kominy - 940zl


rozumiem, że zwykła cegła - a jak kominy bedą wychodzić ponad dach?



piasek -3300zl

to piasek do zasypania fundametów? czy hurtem do murowania, robienia betonu i "paciary"?



podkład,wylewki i wieniec - 4400zl


Ja nie rozumiem tej pozycji.



ściany suporex 24cm - 7200zl




pokrycie dachu, dachowka , folia, więźba ,gąsiory- 17000


a tu brakuje więźby

a reszta to tak jak pisali poprzednicy.. cement, dechy, stemple,

i jeszcze, ekipa zasypie łopatami fundamenty? czy weżmiesz koparkę?

[arktyk]

To chyba dobra oferta.

Pozdr