PDA

Zobacz pełną wersję : Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???



Strony : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 [13] 14

zibik_eng
20-06-2011, 14:05
wg umowy firma zobowiazuje sie do wykonania powierzonego zakresu prac, jesli wykonano je niezgodnie ze sztuka to z jakiej okazji mam dwa razy kupowac metrial? Podpisujac umowe kazdy zobowiazuje sie do czegos, nie tylko do wystawiania faktur...

A kto ma wykazać że jest "niezgodnie ze sztuką"??? Inwestor? Inwestorem może być handlarz truskawek lub skarpet - zwyczajnie nie ma uprawnień i wiedzy technicznej do oceny czy coś jest zgodnie czy niezgodnie ze sztuką...


Czy opinia niezaleznego rzeczoznawcy nie ma zadnej mocy...?
W jakim momencie? Jezeli w dzienniku budowy "papierowy" kierownik budowy przyjął dany etap i potwierdził wykonanie zgodnie ze sztuką to w jaki sposob chcesz to "podważyć"? Takie uprawnienia ma Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, a że nikt z usług takich osób nie korzysta to już wasz problem...
A jak jego nie ma to zostaje tylko kierować sprawę do sądu... i powolywać biegłych sądowych i rzeczoznawców budowlanych (kwotowo "elita")

Łukasz80
20-06-2011, 20:21
A kto ma wykazać że jest "niezgodnie ze sztuką"??? Inwestor? Inwestorem może być handlarz truskawek lub skarpet - zwyczajnie nie ma uprawnień i wiedzy technicznej do oceny czy coś jest zgodnie czy niezgodnie ze sztuką...


W jakim momencie? Jezeli w dzienniku budowy "papierowy" kierownik budowy przyjął dany etap i potwierdził wykonanie zgodnie ze sztuką to w jaki sposob chcesz to "podważyć"? Takie uprawnienia ma Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, a że nikt z usług takich osób nie korzysta to już wasz problem...
A jak jego nie ma to zostaje tylko kierować sprawę do sądu... i powolywać biegłych sądowych i rzeczoznawców budowlanych (kwotowo "elita")

W takim razie, ja tego trochę nie rozumiem: kierownik budowy, nadzór inspektorski....po co takie dublowanie osób, wychodzi na to, że poprzednik każdego z nich, nie musi się znać robocie?
Ja mówię o rzeczoznawcy, który stwierdza wystąpienia usterek po jakimś czasie. Czy ja się muszę znać na budowie konstrukcji dachu? Dla przykładu w zimę ugnie się dach (zauważy to sprzedawca truskawek lub skarpet), dwa warianty: cieśla wprowadził w życie swoją myśl techniczną, kierownik to potwierdzi podpisem. Rzeczoznawca mi da jasno opisane czy winny jest projektant czy wykonawca - prawda?

lukasz.sokol
20-06-2011, 20:27
Wpierw musiałby zatrudnić inspektora nadzoru inwestorskiego aby ten był w stanie to potwierdzić odpowiednim wpisem w dzienniku budowy zauważone usterki/wady/fuszerki. Nie ma inspektora nadzoru to może sobie pisać reklamacje na berdyczów...
Bzdura.
Co jeśli Inwestor zleca prace wykonawcom branżowym ? Nie mają oni żadnego prawa, obowiązku, uprawnień aby zaglądać do dziennika budowy. Wszystkie kwestie reguluje umowa na wykonanie prac budowlanych i kodeks cywilny.

pearl3434
24-06-2011, 20:33
Niesamowicie niska cena,,,

pearl3434
24-06-2011, 22:07
Ok,odszczekuje slowo"niesamowita" :) Ale cena ,ktora ja place za Faworyta 2 na Mazowszu,180m uzytkowej,jest fajnie wysoka;) Ale chlopaki pracuja jak burza,wiec sie nie skarze.Inspektor budowlany takze nie ma zastrzezen.Taki life:)

zibik_eng
27-06-2011, 10:28
Powiedziałbym jedynie niska i fajna,niesamowicie niska to gdyby było 20tys.zł ;)
Za 120m2 dostawałem oferty od 28 do 45tys.zł za SSO z kompletnym dachem.

Dawaj namiary na firmy... oczywiście te "legalne" z fakturą i gwarancją.

Sorry ale w bajki o stawianiu SSO za 20-30 tys nie uwierzę w wykonaniu prawdziwych budowlańców zatrudnionych legalnie i pracujących w prawdziwej firmie płacącej podatki....

lukasz.sokol
28-06-2011, 10:57
Robocizna przy domku o takiej powierzchni na poziomie 36-37 tys netto za stan surowy z dachem to realna cena.

budu
03-07-2011, 18:00
Witam wszystkich. Potrzebuje waszych opinii czy 40 tys za za SSO domu 140 mkw plus garaż i podpiwnicznie pod całym budynkiem bez więźby to sensowna oferta czy może naciągactwo? Oferty fachowców były rózne , ale ta firma wydaje sie najbardziej sensowna.

S.H.O.W.
03-07-2011, 18:16
Mój wykonawca - Firma Budowlana
Dom w Majeranku 2 + podpiwniczenie (osobny projekt)
SSO: 43 tyś. + 11 tyś. dach - ceny netto.
Region - pow. Krakowski.
Patrzę jak pracują (10-12 godz./dzień, bez wzgledu na aurę - nie licząc deszczu) - i powiem szczerze, że nie rozumiem tych dyskusji nt. samodzielnego budowania przez Inwestorów.
Mam swój zawód, swoja pracę i 1000 razy wolę jej się poświęcić, a zarobioną kasę puścić dalej (=wydać) niż udawać kogoś kim nie jestem.
Znajomy wyznaje filozofię "Zosia Samosia", w czasie prac wykończeniowo - instalacyjnych, wziął urlop bezpłatny, bo "zrobi to lepiej i taniej, a poza tym zarabia mniej niż chcą budowlańcy". Pracodawca nie chciał dłużej na niego czekać, teraz ma dom prawie wykończony i zasiłek z bezrobocia...
Podstawą dobrze funkcjonującej gospodarki jest ruch peniądza, a my chcemy zostać "Zieloną Wyspą" - to tak partiotycznie na koniec ;-)

budu
03-07-2011, 20:47
No cóż , ja też nie decyduję się na samodzielność w budowie. Nie mam na to niestety ani czasu, ani tym bardziej odpowiedniej wiedzy. Mam natomiast już swojego kirerownika budowy, po którym nie powiem , wiele oczekuje. Staram się przynajmniej zdobyć podstawowe infromację o budowie , żeby nie dać się naciągnąć i kierownikowi i tym których zatrudnie . :D, a co z tego wyniknie to zobaczymy. :D

kupiecjudex
06-07-2011, 23:02
Moja Seweryna 230 m2: murarz 34.000 zł bez ocieplenia i elewacji. fundament na 1,5 klocka bościana trójwarstwowa.
dekarz: 41.000 zł. - full opcja: więźba, deskowanie, papowanie, dachówka karpiówka, wole oko, wstaianie okien na poddaszu, i cała blacharka i orynnowanie.

Nutka_
07-07-2011, 22:40
U nas (okolice Krakowa) SSO (fundament szalowany, dachówka ceramiczna, cena uwzględnia też wstawienie okien dachowuch i rynny oraz odwodnienie budynku) - 45 tyś.
Ekipa sprawdzona (oglądaliśmy po nich 2 domki).

Dom z dachem dwuspadowym + dwie jaskówki, brak piwnicy. Pow użytkowa 130m, powierzchnia całkowita 200 m (podwdójny garaż)

lukasz.sokol
08-07-2011, 21:25
U nas (okolice Krakowa) SSO (fundament szalowany, dachówka ceramiczna, cena uwzględnia też wstawienie okien dachowuch i rynny oraz odwodnienie budynku) - 45 tyś.
Ekipa sprawdzona (oglądaliśmy po nich 2 domki).

Dom z dachem dwuspadowym + dwie jaskówki, brak piwnicy. Pow użytkowa 130m, powierzchnia całkowita 200 m (podwdójny garaż)
45 tys netto/brutto ? Jakie pokrycie dachu ?

Dekrek
12-07-2011, 20:08
Witam,

Planuje budowę domku według projektu Azalia z pracowni Horyzont wersja A bez garażu:

Link (http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/azalia/0/32#top)


Zmiany względem wersji oryginalnej:

Przebudowa frontu (http://s1968.chomikuj.pl/ChomikImage.aspx?k=1352527&t=634460997022644861&id=666864450&vid=774694208&loc=PL)
Zmiana schodów z kręconych na standardowe (http://s1968.chomikuj.pl/ChomikImage.aspx?k=1348299&t=634460996501710461&id=666864451&vid=774694210&loc=PL)
Ścianka kolankowa na dwa pustaki
Zmiana geometrii dachu z 32 na 35 stopni
Zmiana układu pomieszczeń: Parter (http://s1940.chomikuj.pl/ChomikImage.aspx?k=1354134&t=634461007097968504&id=666871259&vid=774730166&loc=PL) Piętro (http://s1904.chomikuj.pl/ChomikImage.aspx?k=1358374&t=634461007709539795&id=666870595&vid=774725714&loc=PL)

Domek mam zamiar budować w okolicach Szczecina - miejscowość Morzyczyn.

Dom z prostym dachem dwuspadowym, bez piwnicy, bez garażu, dachówka ceramiczna.

Jakich kwot spodziewać się za robociznę i jakie uznać za atrakcyjne dla:

SSO
SSZ
Ogólny koszt robocizny do stanu "wprowadzenia się"


Z góry dziękuje za odpowiedzi i przepraszam za lakoniczny opis - nie jestem budowlańcem. :)

lukasz.sokol
14-07-2011, 09:57
Witam,

Planuje budowę domku według projektu Azalia z pracowni Horyzont wersja A bez garażu:



Stan surowy otwarty 131 tys zł + VAT
Stan surowy zamknięty 151 tys zł + VAT
Stan deweloperski 343 tys zł + VAT
Cena dotyczy realizacji jako generalny wykonawca, samej robocizny niestety nie oferujemy. Realizacji pod Szczecinem również się nie podejmiemy.

Neptunv
17-07-2011, 09:12
Dom ok 190 m2 ,parterowy zrobilismy dodatkowo pod dasze w sumie 370 calkowitej oferty od 23 do 115 tys , wybralismy oferte za 48 firmy z umowa i faktura, jestesmy na etapie fundamentow i jestesmy bardzo zadowoleni. Projekt neptun 5

surgi22
24-07-2011, 15:44
Zauważyłem we wcześniejszych wpisach że jesteś budowlańcem, pytanie było do Inwestorów budujących samodzielnie. Skoro jednak twierdzisz że teraz to takie proste, to zadam kolejne pytanie. Kto z Inwestorów budujących samodzielnie domek w ogóle używał niwelatora (obojętne optycznego, czy laserowego) ?
Co do samodzielnego budowania, jak również korzystania z usług firm, czy deweloperów to jedno co mi do głowy przychodzi to komentarz jednej z Klientek dla której robiliśmy odbiór domku wyrażający zaskoczenie wykrytą ilością usterek w trakcie przeglądu.
Melduję że ja używałem i używam poziomicy laserowej rotacyjnej. Na razie od poziomu zero do murłaty na wyskości 8 m różnice wysokości nie przekraczają +/- 0,5 cm

masterkula
26-07-2011, 10:53
_

netbet
02-08-2011, 20:16
Przeczytałem ten wątek. Facet jest niesamowity.Popełnia błędy ale prze do przodu jak lodołamacz.

...bo ja wiem czy on taki niesamowity...

ale... błędy powiadasz? chcesz o czymś pogadać czy tylko chciałeś mnie wywlec "do tablicy" ?

kwiatollo
02-08-2011, 21:30
Witam, właśnie buduje dom Adela z pracowni archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/adela/. Ekipa zawołała ode mnie 70tys za SSO + dach (bez wolego oka). Ekipa sprawdzona, rzetelna a przede wszystkim nie odwalająca roboty byle jak. Myślicie, że ta cena jest ok czy za wysoka?

sylwester7
03-08-2011, 14:25
...bo ja wiem czy on taki niesamowity...

ale... błędy powiadasz? chcesz o czymś pogadać czy tylko chciałeś mnie wywlec "do tablicy" ?

Ee, tam. Zastanawia tylko ten "lodołamacz". Czy porównanie do statku, który rozwija prędkość kilku węzłów było przypadkowe? Bo jak nie, to będziem bić w ryj, w obronie krajana ;-) :D

Na temat: Aleksandrów Łódzki, domek ok 140 m użytkowej (podstawa: projekt BM81 "Dom przy młynie"), robocizna za SSO plus dach, plus ocieplenie w gratisie - 56 tys. z umową i fakturami, mała firma ze Zgierza. Na materiały już poszło ponad 75 tys., a jesteśmy po stropie i po uregulowaniu zapłaty za więźbę...

netbet
04-08-2011, 10:07
Netbet: No ta papa na dachu nie była OK..

...ta papa na dachu to była jedyna mozliwość "szybkiego" i taniego przykrycia chałupy ...póki co po zimie nie ma przecieków, a lezy tylko jedna warstwa
... pójdzie na to kiedyś porycie docelowe i będzie cacy... szans na przeciekanie praktycznie 0

budu
04-08-2011, 21:36
U mnie robocizna za :piwnicę+ dom -140 mkw +garaż dostawiony do budynku(ze schodami i ściankami działowymi ) bez dachu 40 tys. . Ale wszystko zalezy od regionu w którym trwa budowa.

pawel2210
11-08-2011, 19:33
witam:) ja płaciłem za wymurowanie 1300 bloczków betonowych 1900zl bez żadnych faktur i pomagałem murarzom, za pierwsza kondygnacje,strop i druga kondygnacje panowie chcą 9600zl dom 140m2 dla mnie to dużo i będę murował sam:) pozdrawiam

photos
12-08-2011, 06:52
wiesz nikt nie mowi ze to malo, ale traktujac kwote ogolnie, czyli ponad 9 tys to jest spora kwota. Pytanie tylko czy za tę prace to jest duża kwota. moim zdaniem bardzo mala. Jak Ktoś by mi zaproponowal cos podobnego to nie wiem czy bym sie nie skusil

wiellkopolska
12-08-2011, 11:24
dom piętrowy (strop lany) + garaż, łącznie 210m2. W domu schody lane. Plus taras i schody zewnętrzne z bloczków fundamentowych. Komin 1 sztuka. Plus izolacja pionowa ścian fundamentu. Całość 24800 zł.

pawel2210
12-08-2011, 20:15
wiesz nikt nie mówi ze to mało, ale traktujac kwote ogolnie, czyli ponad 9 tys to jest spora kwota. Pytanie tylko czy za tę prace to jest duża kwota. moim zdaniem bardzo mala. Jak Ktoś by mi zaproponowal cos podobnego to nie wiem czy bym sie nie skusil

wiem ze firmy biorą dużo więcej ale ja buduje bez kredytu wiec muszę mocno ograniczać wydatki nie chce robić tego kosztem materiałów wiec zostaje własna praca... na same fundamenty wydałem 18500zl a planowałem mniej wiec już jestem do tylu a to dopiero początek, niby za nic nie przepłaciłem a wyszło i tak dużo:)
Pozdrawiam

marek.el
15-08-2011, 14:49
Rozpoczynamy budowę w przyszłym roku.
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/iskierka/152
wersja szersza 0 100cm
Fundamenty szalowane,strop lany.
SSO z dachem 40 tyś brutto.
Śląsk-okolice Będzina

południowa
23-08-2011, 17:49
budujemy Południowa na wiosne 2012- domek bardzo podobny do iskierki po adaptacji bedzie dosłownie wygladac jak iskierka zewnatrz - rezygnujemy z zadaszen i kolumn taras i ganek front- małopolska - okolice Krakowa -
Zakres prac obejmuje:
- Ławy fundamentowe
- Ściany fundamentowe - lane lub pustak szalunkowy
- Ściany parteru i podasza - Thermopor 25
- Ściany działowe - Thermopor 12 i Thermopor 8
- Strop – teriva
- schody betonowe
- Dach-wieźba dachowa, dachówka cementowa, deskowanie, 2 okna dachowe +właz
- Komi scheidel
wyceny jakie dostalismy od 30 tys do 50 tys ...

emilprezes
24-08-2011, 20:46
witam, koszt robocizny mojego domu przemyślany M42c około 160 metrów kwadratowych łącznie z garażem, domek parterowy, poczynając od wykopania fundamentów, a kończąc na montażu kominów i wylaniu tarasów ale bez dachu to 28 tyś w tym kierownik budowy.

Cisowianka
28-08-2011, 21:25
Witam.
Prośba o opinie dotyczące poniższej oferty cenowej (dużo/mało/w sam raz :) Domek szkieletowy (parter + poddasze) o powierzchni użytkowej 70m2, dach dwuspadowy prosty o powierzchni 120m2. Na przygotowanej płycie fundamentowej.
Oferta:
1. SSO (dach - deskowanie + gont z okuciami blacharskimi, podbitka, komin na gotowo,rynny wzdłużne) - bez schodów
2.Wykonanie ocieplenia styropianem 10mm z kołkowaniem i siatką na kleju (ok. 150m2)
cena robocizny - 30.000zł.

simon1234
28-08-2011, 22:56
Ja buduję "Dom w paprociach2" z Archonu. Beton komórkowy,dachówka. Wszystkie ekipy sprawdzone. Za SSO z przykryciem,rynnami,podbitką dostałem oferty od 35 do 60 tys. netto. Co sądzicie o tych cenach? Buduję na Podbeskidziu.

Daria2010
05-09-2011, 13:15
Witam,
Czytam te wszystkie wpisy i już przestałam załamywać ręce. Niedawno dostałam kilka wycen mojego domku Hermes 2 G-2 i myślałam chociaż sama nie wiem co myślałam jedni krzyczeli 78 tyś netto SSO inni 58tyś ale jak się szuka to może się znajdzie i jak narazie dwie wyceny są całkiem całkiem przyzwoite 39 tyś lub 46 tyś. Dodam że będę się budować 50 km od Warszawy. Mam nadzieję że znajdę jeszcze taniej chociaż coraz mniej w to wierzę. Pozdrawiam wszystkich szukających bo kto szuka ten znajduje i nie błądzi.

Crazy
15-09-2011, 22:44
dostajemy faktury, firma zarejestrowana a wszyscy pracownicy zatrudnieni legalnie
może to zależy od części kraju. u nas ta nasza ekipa nie była najtańsza ale zależało nam na usłudze kompleksowej (czyli oni robią zakupy)

Jak możesz to podaj namiar na swoją ekipę na priv. Jestem z podlasia i mam zamiar zacząć na wiosnę. Dziękuję.

Crazy
16-09-2011, 19:13
Mam pytanie, czy zbierając wyceny ekip budowlanych pytać również o wystawnie faktury? Bo nie wiem do czegokolwiek faktura mogła by być później potrzebna, będzie coś można później odliczyć od dochodu?

pirawawa
16-09-2011, 22:15
Witam, właśnie buduje dom Adela z pracowni archipelag http://www.archipelag.pl/projekty-domow/adela/. Ekipa zawołała ode mnie 70tys za SSO + dach (bez wolego oka). Ekipa sprawdzona, rzetelna a przede wszystkim nie odwalająca roboty byle jak. Myślicie, że ta cena jest ok czy za wysoka?

W roku 2010 mojej siostrze Adelę okolice Warszawy wybudowali SSO za 42 tys z dachem (dachówka ceramiczna) bez oka

pirawawa
16-09-2011, 22:20
W którą stronę 50 km od Warszawy.
Mam ekipę z okolic Ostrołęki. Dom 200 m SSO bez dachówki budują mi za 29 tys zł. W druga stronę miałem ekipę z Kozienic (wycenili o 4 tys więcej)
Dom podobny do domu Pola

pirawawa
16-09-2011, 22:21
Witam,
Czytam te wszystkie wpisy i już przestałam załamywać ręce. Niedawno dostałam kilka wycen mojego domku Hermes 2 G-2 i myślałam chociaż sama nie wiem co myślałam jedni krzyczeli 78 tyś netto SSO inni 58tyś ale jak się szuka to może się znajdzie i jak narazie dwie wyceny są całkiem całkiem przyzwoite 39 tyś lub 46 tyś. Dodam że będę się budować 50 km od Warszawy. Mam nadzieję że znajdę jeszcze taniej chociaż coraz mniej w to wierzę. Pozdrawiam wszystkich szukających bo kto szuka ten znajduje i nie błądzi.

W którą stronę 50 km od Warszawy.
Mam ekipę z okolic Ostrołęki. Dom 200 m SSO bez dachówki budują mi za 29 tys zł. W druga stronę miałem ekipę z Kozienic (wycenili o 4 tys więcej)
Dom podobny do domu Pola

pirawawa
16-09-2011, 22:25
Faktura potrzebna jest do uczciwości wobec Państwa (ale uczciwy ma być wykonawca - to on odprowadza podatek).

Od dochodu nic nie odliczysz, jeśli nie spiszesz umowy to będzie dokument że dany wykonawca u Ciebie pracował.

pirawawa
16-09-2011, 22:29
Pytając ekipy o wycenę zapytaj:
- czy cena jest netto, czy brutto
- jeśli podadzą cenę za m2, zapytaj użytkowy czy całkowity
- zapytaj co wchodzi w SSO (są ekipy które nie liczą tarasów, ścian wewnętrznych, schodów)
- zapytaj o ewentualne wynajęcie koparki, dźwigu, maszyn budowlanych

Crazy
17-09-2011, 09:53
Faktura potrzebna jest do uczciwości wobec Państwa (ale uczciwy ma być wykonawca - to on odprowadza podatek).

Od dochodu nic nie odliczysz, jeśli nie spiszesz umowy to będzie dokument że dany wykonawca u Ciebie pracował.

Pomyślałem, że faktura może też być potrzeba w przypadku gwarancji albo późniejszych ewentualnych roszczeń wobec wykonawcy.

Daria2010
18-09-2011, 12:04
Okolice Dobrego powiat miński. Ale czekam na jeszcze jeden kosztorys od murarzy i zobaczymy, która oferta jest lepsza. Poza tym szukam także murarzy co potem będą kładli tynki wewnętrzne to przynajmniej będą ściany proste. A mam pytanko: jak cenowo przedstawiają się tynki wewnętrzne.Pozdrawiam

zulka88
19-09-2011, 20:31
witam,
czy za projekt riwiera http://www.mgprojekt.com.pl/domki/riwiera/index.php 204 m2 uzytkowej powierzchni, 45 tys za SSO i 22tys za dach z polozeniem dachówki w woj mazowieckim to dużo?

Daria2010
22-09-2011, 19:54
polecam stronkę szukajfachowca.pl tam dałam ofertę aby się zorientować jak wygląda to cenowo i zobaczysz czy to dużo czy też akurat. Pozdrawiam

nikita1
04-10-2011, 11:24
Witam
Proszę o uwagi do wycen jakie udało mi się znaleźć (na razie bez negocjacji ;)):
beton b20 - 210pln/m3
zbrojenie 6 - 2480
zbrojenie 12 - 2200
styrodur - 260 /m3
dysperbit - 40/20l
piasek-70/m3
bloczki fundamentowe grupa silikaty f25kl.20 - 3,6 pln/szt

nini
04-10-2011, 11:32
Witam, za wybudowanie domu 110m2 + pełne podpiwniczenie oraz zrobienie więźby i pokrycie blachodachówką zapłaciliśmy łącznie 26 tys. (woj. lubelskie)

simon1234
06-10-2011, 22:59
A co to za styrodur po 260 m3?
Witam
Proszę o uwagi do wycen jakie udało mi się znaleźć (na razie bez negocjacji ;)):
beton b20 - 210pln/m3
zbrojenie 6 - 2480
zbrojenie 12 - 2200
styrodur - 260 /m3
dysperbit - 40/20l
piasek-70/m3
bloczki fundamentowe grupa silikaty f25kl.20 - 3,6 pln/szt

cristoffo
18-10-2011, 10:46
Jestes zadowolona/y z prac jakie wykonała ekipa? Jesli tak daj namiary Pozdrawiam

nini
18-10-2011, 17:47
Generalnie jesteśmy zadowoleni, chociaż nie obyło się bez drobnych uchybień (np. za wąski otwór drzwiowy, niezbyt dokładnie wymierzone schody wewnętrzne). Na pewno dużym plusem była dość niska cena. Namiary wysłałam na priv.

violuś
18-10-2011, 20:41
witajcie,ja buduję koło Bielska-Białej,u mnie fachowcy wzięli 40 tyś.za SSO(z dachem),dom ma 120 metrów pow.użytkowej,acha,nie wchodziły w to ścianki działowe,dom za SSZ(z oknami)wyniesie ok.150 tyś.A może ktoś się zna i mógłby mi doradzić,powiedzieć ile biorą za postawienie scianek działowych,nie mam pojęcia jak mam negocjować,pozdrawiam

olaibartek
18-10-2011, 22:01
Ja "swojej" ekipie płacę 37 tys. za SSO - w tym fundament, wylanie płyty, ściany zewn i ścianki działowe, strop, więźba, krycie dachu dachówką ceramiczną, schody wewn i zewn, taras i kominy. Ekipa bardzo sprawna, porządek na budowie, nie ma fuszerki ( chyba:))....Weszli 2 tygodnie temu i już jestem po zalaniu stropu a jutro zaczynają murować górę i robić więźbę.Mają własne sprzęty typu koparka i niezbędne narzędzia, sami załatwiają materiały po mojej akceptacji co do ceny, więc prace przebiegają płynnie i bezproblemowo.Pow. bud. 160 m2

Moniś
20-10-2011, 11:14
Witam, mam pytanie do nini - czy przyślesz mi kontakt do Twojej ekipy budowlanej [email protected] ? z góry dziękuje

nini
20-10-2011, 16:54
Właśnie wysłałam maila z numerem tel. :)

aganie
20-10-2011, 19:42
Witam, ja też poproszę o te namiary,



Generalnie jesteśmy zadowoleni, chociaż nie obyło się bez drobnych uchybień (np. za wąski otwór drzwiowy, niezbyt dokładnie wymierzone schody wewnętrzne). Na pewno dużym plusem była dość niska cena. Namiary wysłałam na priv.

nini
20-10-2011, 19:53
Wysłałam wiadomość :)

ania:()
31-10-2011, 14:35
Witaj wszystkich. Z mężem planujemy na wiosnę 2012 r. rozpocząć budowę naszego domu projekt Kasjopea III 173 m2 w okolicach Warszawy.Znaleźliśmy 2 ekipy z okolic Ostrołęki jedna wyceniła dom na 38 tyś z dachem, a druga 28 tyś bez dachu, ale jeszcze szukamy. Najlepsza bybyła ekipa z polecenia, w związku z tym jeśli jest możliwość to podeślijcie namiary na swoje ekipy budowlane godne polecenia na adres: [email protected]
Dziękuję i pozdrawiam.

mc2000
16-11-2011, 18:00
Coś w stylu bliźniaka (2 domy połączone garażami), w sumie 400m2 + 2 garaże -> 90tys.
W tym wszystko co związane z robocizną ,od fundamentu, przez murowanie wraz z dachem (dachówka) i wstawieniem okien dachowych.
Budujemy na śląsku - ekipa z małopolski.
Z samego wykonania jestem zadowolony.

mikees
18-11-2011, 23:14
Witam. Mam projekt indywidualny pietrowego domu z plaskim dachem. Pow. zab. 150mkw a uzytkowej okolo 180mkw.
Dalem proejkt do wyceny ekipom i troche sszokowany jestem cenami wiec pytanie czy takie budynki to tylko w takich cenach i lepiej zebym pomyslal o dwuspadowym zanim nie zaczalem budowac czy jak to jest?:

Sama robocizna:

Fundamenty: 17tys.
Parter: 30tys
Pietro: 30tys
Stropodach: 15tys.

Musze sie liczyc z takimi cenami, az nie chce mi sie wierzyc.
Konstrukcyjnie budynek jest prostszy niz niejeden ze skosami wiec skad te ceny - za żelbety?

pawko_
19-11-2011, 00:47
Witam, za stan surowy bez dachu, fundament z izolacją, chudziak, ściany zewnętrzne i działowe, strop monolityczny i 2 kominy płacę 35 tys. brutto
W tym dodatkowo sam płaciłem za zdjęcie humusu, za koparkę pod wykopy, za zasypanie fundamentu i obsypanie fundamentu, za kanalizację, za belki i deski potrzebne do podtrzymania stropu. Cena bez tarasów.
Pow. użytkowa domu to 119,3 m² + garaż z pomieszczeniem gospodarczym 39,2 m², łącznie 158,5 m².
Pow. zabudowy domu to 194,5 m².
Pracownia Z500 projekt Z144
Prosiłbym o opinię czy przepłacam za robotę :/ ? Ekipa polecona wszystko jak od linijki ale obawiam się, że trochę za dużo za tą robociznę...
Budowa 20 km od Kielc

pionan
19-11-2011, 11:18
tyle płaciłem włącznie z dachem na "gotowo". Dom 20m2 mniejszy od Twojego. Też prace ziemne były po mojej stronie. Stemple również, ale po rozstemplowaniu kołki sprzedałem, więc wyszedłem "na zero".

leniin
19-11-2011, 23:50
mikees ceny kosmiczne

flutebox dom 138m2 dach dwuspadowy z 2 lukarnami fundamenty sam ocieplalem i zasypywalem. Dach na gotowo z obróbka komina rynnami i nadbitka. Bez wylanego tarasu Koparka do wykopu po mojej stronie
cena36tys

87anam87
20-11-2011, 00:20
Witam, za stan surowy bez dachu, fundament z izolacją, chudziak, ściany zewnętrzne i działowe, strop monolityczny i 2 kominy płacę 35 tys. brutto



moim zdaniem drogo ja bym tyle nie dała.

carolinka
20-11-2011, 20:10
Witam, dostałam na razie 3 wyceny od firm budowlanych (niestety żadna z nich nie była polecana na forum).
Dom o prostej budowie, piętrowy, niepodpiwniczony z dachem prostym, pow.całk. ok. 180m2.
Firma nr 1 pan AS - Wstępnie wycenia na 27000zł.
Firma nr 2 pan Biuro - Cena materiału i robocizny stanu surowy zamknięty to 200.000 (netto)
Jakoś sporo mi się wydaje...
Jak sądzicie, jaka cena jest najbliższa prawdziwej?
Ewentualnie proszę o polecenie jakiejś sprawdzonej ekipy z Wrocławia :)

mikees
21-11-2011, 00:33
hej. Ania:() a podeslesz mi namiary na te ekipy jak juz sie zdecydowaliscie. Jestem ciekaw jak mi wycenia.
Z drugiej strony interesuej mnie ten Wasz domek od strony kosztow. Wydalal mi sie drogi. Jaki macie w projekcie drugi strop i dach - moze na wiazarach? Czy w calej konstrukcji domu macie jakies dodatkowe slupy zelbetowe czy wszystko spoczywa na scianach?

kuba19853
22-11-2011, 14:06
woj Mazowieckie projekt dom w idaredach G2 pow użytkowa162m + garaż 38m dach dwuspadowy
koszt robocizny SSO +wszystkie scianki dzialowe tarasy 40tys .czy jest to cena odpowiednia czy szukac dalej ???

leniin
22-11-2011, 22:23
Jesli cena z dachem to brać jesli nie to bym szukal dalej

kuba19853
23-11-2011, 01:08
cena obejmuje tez dach tylko juz bez polozenia dachowki tzn krokwie itp

aganie
25-11-2011, 20:52
witam, dom 107m2 wyceny sso dach prosciutki deskowanie +papa, bez podpiwniczenia 29500 (najtańsza jaką dostałam z dachem , ale nie znam wykonawcy) - 25000 bez dachu- sprawdzony wykonawca, z pokryciem blacha i obróbkami 35000, z podwyzszoną scianka kolankową i kilkoma drobniejszymi zmianami 40000 tez sprawdzony wykonawca, gdybym kryła dachówką 45000. Co o tym mysliślicie?

kuba19853
25-11-2011, 23:53
wlasnie dostalem nowa cene SSO bez pokrycia dachu 30tys. chyba nie bede sie zastanawia,l co myslicie ?

krzys1973
29-11-2011, 20:48
Witam chcę wybudować dom 120m2 w okolicach Gniezna i znalazłem ekipę budowlaną, co chcą za pracę, 20 tys. jest to stan surowy otwarty bez dachu oglądałem postawione przez nich domy i nie miałem zastrzeżeń i właściciele ich byli zadowoleni ze solidna ekipa i szybka sprzęt mają swój i co myślicie czy warto czy znajdę jeszcze tańszą ekipę w tych stronach z góry dziękuję za odpowiedź pozdrawiam.

konstruktorbud
01-12-2011, 00:01
Wydaje mi się że w ostatnim czasie ze swojego profilu usunął Pan link do swojej strony. Chciałem ją jeszcze raz obejrzeć bo już trochę czasu minęło od mojej ostatniej wizyty na niej. Skoro jednak nie mogę jej obejrzeć będę polegał na swojej pamięci.
Z tego co kojarzę to na Pańskiej stronie były opublikowane jedynie suche informacje o inwestycjach na których Pan przebywał. Wspomina Pan coś o listach referencyjnych, zaświadczenia z kursów i szkoleń. Czy one tam były zamieszczone ?
Co do zakładania firm to są różne powody ich zakładania, ale co Pan może o tym wiedzieć. Moja firma na rynku budowlanym działa od 2004 roku i jej założenie w tym okresie nie miało nic wspólnego z modą. Być może takie trendy obowiązują teraz.


Chyba jak większość ludzi myli Pan stanowisko Kierownika Budowy ze stanowiskiem Kierownika Projektu. Dziwne że osoba dosyć długo związana z branżą budowlaną miała z tym problemy. Zakres obowiązków tych dwóch Panów jest różny, podobnie jak różne jest przygotowanie zawodowe. Zasada trzech zależności związana jest z zarządzaniem, a więc stanowiskiem Kierownika Projektu. Być może dlatego nie ma Pan o niej pojęcia.


Na jakiej podstawie Pan twierdzi że takie jest założenie większości ludzi ? Jedynie na podstawie swojej "jednostkowej" opinii ?
Co do Inwestora to proszę przestudiować mój poprzedni wpis. Była tam informacja o tym że chce zlecić projekt właśnie Panu i znaczenia tu nie ma niska cena (dlaczego większość ludzi jest tylko ukierunkowana na metody wyboru wykonawców zgodnie z zasadami określonymi w przetargach publicznych). Być może Inwestor spotkał się z Pańskim wcześniejszym projektem, spodobało mu się podejście do tematu, wizja, lekkość architektury, ... i dlatego chce aby to właśnie Pan zaprojektował jego budynek. Być może o tak "prozaicznych" czynnikach nie ma Pan pojęcia tłukąc na potęgę projekty domków.

j.w. i jestem przekonany że gdyby inwestor wpadł do Pana z teczką pełną kasy to zmienił by Pan swoje zdanie i zaprzyjaźnionemu projektantowi oddał projekty obecnie opracowywane :)


Ten wpis miał akurat charakter ironiczny, ale widzę że ma Pan problemy z czytaniem całego tekstu i zbyt buzującym w Panu poziomem emocji. Nie może się Pan powstrzymać od komentowania bez przeczytania całego tekstu ?
Wytłumaczę > przy zakupie samochodu ludzie korzystają z pomocy mechanika, przyjaciela który ocenia rzeczywistą wartość auta. Przy budowie domku (wyborze wykonawcy) sami podejmują decyzję kierując się jedynie suchą ceną nie pytając nawet o to jaki zakres prac jest objęty ofertą. Różnica pomiędzy ceną auta i domku to mniej więcej 10x.


Gdyby była Pan tak bystry za jakiego Pan się uważa bez problemu znalazł by Pan stronę PIIB i sprawdził moje przygotowanie zawodowe.


Zapewne te 5-8 ze 100 to osoby kupujące auta za 170 tyś. Niech Pan przestudiuje statystyki i zobaczy jakimi samochodami porusza się "Kowalski"
Co do inspektorów to miałem do czynienia również z takimi którzy budowę mieli w poważaniu, byle by tylko kasa wpływała na konto w terminie. Dla nich ważniejsze było to czy ładną torbę ze skóry wielbłąda kupili sobie na wczasach w Maroku.


Tak mi się wydaje że jest to bez sensu skoro we wcześniejszych wypowiedziach pisze Pan że wyceny na podstawie KNR-ów są mocno przesadzone (zastanawiam się na jakiej podstawie Pan to stwierdza nie widząc kosztorysów od osób wypowiadających się na forum i nie wiedząc jakie narzuty/ stawki zostały uwzględnione w kosztorysie), teraz że inwestor i tak nie wie co dostaje w kosztorysie. Wobec tego jak wg Pana powinna być opracowana wycena aby była prawidłowa, uczciwa, zadowalająca obie strony ?


No to teraz proszę cofnąć się kilka stron wstecz i sprawdzić mój pierwszy wpis. Zawierał on wskazówki o tym jakie błędy popełniają inwestorzy przy wyborze ofert. Pan jednak go skrytykował, a więc teraz Pan sam sobie zaprzecza.
Wg. mnie tańszym rozwiązaniem będzie korzystanie z merytorycznych wpisów na tym forum. Dopisywanie jednak wpisów tylko po to aby się wpisać powoduje zamieszanie (m.in. w toku Pańskich komentarzy)


j.w. co do seny samochodu nie będę się licytował. Proszę przyjąć że ma Pan samochód droższy od mojego (pomimo że jest 6 miesięczny) i wielu innych osób przebywających na forum.

Witam.
Nie chciało mi się zaglądac na forum, bo ostatnio nie mam zbyt wiele czasu - praca (projekty, nadzory, prowadzenie firmy etc).
Może nie jest to zachowana kolejnośc na forum (wypowiedzi) - bo chciałbym odpowiedzieć Panu o niku "lukasz.sokol": Przepraszam forumowiczów.


"...Wydaje mi się że w ostatnim czasie ze swojego profilu usunął Pan link do swojej strony. Chciałem ją jeszcze raz obejrzeć bo już trochę czasu minęło od mojej ostatniej wizyty na niej. Skoro jednak nie mogę jej obejrzeć będę polegał na swojej pamięci.
Z tego co kojarzę to na Pańskiej stronie były opublikowane jedynie suche informacje o inwestycjach na których Pan przebywał. Wspomina Pan coś o listach referencyjnych, zaświadczenia z kursów i szkoleń. Czy one tam były zamieszczone ?
Co do zakładania firm to są różne powody ich zakładania, ale co Pan może o tym wiedzieć. Moja firma na rynku budowlanym działa od 2004 roku i jej założenie w tym okresie nie miało nic wspólnego z modą. Być może takie trendy obowiązują teraz..."

Moja strona internetowa po prostu "wygasła" - nie zapłaciłem za dalsze trwanie domeny na nastepny rok, dlatego zlikwidowałem tutaj adres strony (jak i własne konto - nie mam czasu tutaj przebywać a to co pisze i tak spotyka się przeważnie z negacją, więc nie ma sensu zebym tutaj przebywał i zawracał głowę swoimi wpisami skoro sa nieprzydatne).

"Suche fakty" - owszem były wypisywane, bo ludzi z którymi współpracuję interesuje doswiadczenie zawodowe a nie zdjecia na stronie listów referencyjnych, swiadectw pracy, zaświadczeń posiadanych uprawnien itp, które (jezeli sa zainteresowani) mogą zwyczajnie ogladnąć pytajac się o nie (strona miała charakter kontaktowy - utrzymywanie kontaktów, które nabyłem podczas stażu, praktyki itp a byc może i osób zainteresowanych - skoro już weszli na stronę - do wspólpracy np. projektowej (chociaż pracy miałem i mam multum w kraju i za granica - najczęściej projekty).

Nie wiem jakie "trendy" panują teraz, ale jestem nauczony, że aby coś ludziom swiadczyć - np. usługi projektowe, nadzór budowlany itp trzeba najpierw odbyć praktyke - w moim przypadku jak mógł Pan odczytać na stronie internetowej, po ukończeniu studiów trwała ona 10lat - swiadomie, i w róznych instytucjach - biura projektów, budowy, instytucje państwowe - urzędy miasta, nadzór itp, tylko po to alby zgłębić wiedzę z zakresu budowlanego, a w międzyczasie zrobić stosowne, wymagane uprawnienia budowlane (i np. nie bać się jak większość projektantów czy szefów firm urzędników, ich "marudzenia" i "czepiania się o byle co"). Nie zakladałem firmy kończac studia, "świadczac" usługi ucząc się na swoich błędach kosztem inwestorów, mieniąc się "projektantem" albo innym "znawcą tematu".

"...Chyba jak większość ludzi myli Pan stanowisko Kierownika Budowy ze stanowiskiem Kierownika Projektu. Dziwne że osoba dosyć długo związana z branżą budowlaną miała z tym problemy. Zakres obowiązków tych dwóch Panów jest różny, podobnie jak różne jest przygotowanie zawodowe. Zasada trzech zależności związana jest z zarządzaniem, a więc stanowiskiem Kierownika Projektu. Być może dlatego nie ma Pan o niej pojęcia..."

Powiem krótko w ten sposób (nie rozwijajac się w temacie) - niech Pan nie uczy ojca dzieci robić. (na stronie mógł Pan zobaczyć jakie stanowiska zajmowałem na budowie i firmach - Pańskie komentarze są hmmm...jałowe).

"...j.w. i jestem przekonany że gdyby inwestor wpadł do Pana z teczką pełną kasy to zmienił by Pan swoje zdanie i zaprzyjaźnionemu projektantowi oddał projekty obecnie opracowywane.."

Niech mi Pan uwierzy (na słowo - choć wiem, że przez ekran jest ciężko) w du...e czasem mam "inwestora z teczką pełną kasy" - a nawet kontenerem "kasy", "prestiżem" inwestycji i innymi dyrdymałami - popracuje Pan jeszcze trochę, będzie Pan miał trochę róznych "dziwnych" sytuacji i nabierze Pan dystansu do zycia, pracy, ludzi itp... może i tak jak mi, z czasem zrobi się Panu po prostu żal niektórych ludzi i ich "motania się" w pewnych sytuacjach, które tak na prawde są proste dla doświadczonego budowlańca (obojętnie w jakiej branży - czy arch. czy bud) a za pomoc karze sobie płacić (bo liczy się dla niego kasa - nie mówię tu o "teczce pełnej kasy" :)

Co do reszty Pańskich "cytatów"... nie chce mi się... wypowiadać (przepraszam, szkoda mi po prostu mojego czasu) - niech mi Pan wierzy...
kto jest "górą" na forum a kto nie - to (niech mi Pan wierzy) to dopiero mnie nie interesuje.
Życze Panu sukcesów w firmie i życiu prywatnym (i inwestorów z "teczką pełną kasy").
Pozdrawiam.
A.K

sylwester7
02-12-2011, 09:28
Przepraszam, czy leci z nami moderator?? :) Nie dość, że panowie śmiecą tutaj, to subskrybujący wątek całą tą rozkoszną bełkotaninę na trzy strony dostają w mailach.

W temacie: po ponownych obmiarach, poprawkach i dopłatach (wykonawca oczywiście źle zmierzył obróbki dachowe przy sporządzaniu umowy...) łączny koszt robocizny (od stanu zero włącznie do kompletnego dachu) za BM81 "dom przy młynie" (parterowy, 140 użytkowej, plus ok 60 m. poddasza do późniejszego wykorzystania) wyniósł 60 tys zł (Łódź-Aleksandrów).

Łączny koszt tego domku w stanie surowym zamkniętym, z oknami, bramą garażową - 220 tys zł. Jak dla mnie - sporo, ale blisko założeń.

JarekKRK45
04-12-2011, 09:20
Myśle ze to dużo za duzo ...

JarekKRK45
04-12-2011, 09:24
Przepraszam Sylwester , ta odpowiedz nie jest do Twojego postu...

menelek
07-12-2011, 21:53
czy cena 40tys,pod gdańskiem za SSO,prace ziemne dach z deskowaniem,150 m2,uzytkowej jest ok?

sokseb
10-12-2011, 21:35
Ja pod Gdanskiem za prosty dom z poddaszem uzytkowym o pow. uzytkowej 120m2+ garaz z kotlownia 30m2 z dachem dwuspadowym pod pape z deskowaniem place 35tys netto projekt domu chaber z mtm styl i na prawde super ekipa

rafe
14-12-2011, 18:00
Może ktoś polecić namiary na ekipę do SSO (domek parterowy 120m +2 garaże) miasto Gubin woj. Lubuskie start budowy początek 2012

menelek
16-12-2011, 18:08
Moj domek jest troszke bardziej skaplikowany,gabarytowo w sumie podobny,ekipa troszke zeszla z ceny takze mysle ze nie przeplacilem;)

jaca76
01-01-2012, 23:33
Witam
Może ktoś polecić ekipę do SSO - domek parterowy z poddaszem użytkowymn 120m + garaż - DOM W WERBENACH - lokalizacja KOSZALIN planowany początek wiosna 2012.

BiEj
02-01-2012, 14:40
Witam,

Planuję budowę domu według projektu LAW z pracowni "Pik". Projekt jescze nie kupiony. Najpierw chciałbym się upewnić, że moja łopata (kwota jąką mogę przeznaczyć na budowę domu) nie okaże się motyką, z którą wybiorę się na słońce. I tutaj moja prośba o poradę. Czy kwota 300 tyś wystarczy na budowę domu według wspomnianego projektu. Dodam, że rezygnuję z wykusza oraz balkonu - nie podoba mi się takie rozwiązanie, a przy okazji ciut uszczupli koszt budowy. Poniżej rzuty po zmianch.
92651
92652

Pozdrawiam
Rafał

Nefer
02-01-2012, 15:48
Tak na oko 180 mkw ... z bardzo dużą dawką pracy własnej.
Poczytaj powyżej - podobne domy to 200k za SSZ. A 100k to trochę mało na instalacje i wykończenie...

BiEj
02-01-2012, 23:16
Powierzchni użytkowej jest 164 mkw, a całkowitej 204mkw.
Piszesz o dużym nakładzie pracy własnej. Jeśli o to chodzi to, wykończenie domu (prawdopodobnie poza tynkami maszynowymi), instalacje, ocieplenie, meble kuchenne, łazienkowe i szafy będą wykonane we własnym zakresie - ja + "fachowcy" z rodziny - koszt robocizny tutaj odpada. Myślę, że fundamenty też damy radę zrobić. "Boję" się tylko murowania ścian i wylewania stropu i schodów. A napewno nie wezme się za dach. Czy taką ilość pracy własnej można rozumieć jako "dużą dawkę"?

dami1979
15-01-2012, 23:32
dom 140 m3 z garażem bez piwnicy.27 tyś za murarkę pod dach .ławy szałowane,bloczek na fundament i mur 25 porotherm,strop ackermann,schody lane.Szukajcie aż znajdziecie tanią firmę która też wam wymuruje do linijki,bo przecież to nie aż taka filozofia,wystarczy odwiedzić dziennik Netbeta i zapasać rękawy o ile ma się trochę wolnego czasu.Dawałem do wyceny projekt w czterech firmach,i jeden na drugiego,że ten tak to robi a my inaczej,a to tylko teatrzyk o wyłudzenie kasy,tak ja to przynajmniej odebrałem.Zyjemy w czasach gdzie można wyczytać prawie wszystko w sieci,można naprawde się dużo dowiedzieć i kontrolować swoją budowę według sztuki budowlanej. firmy wyceniły mi stan pod dach na 120 tyś a ja myślę że staniemy na 80 tyś.

87anam87
16-01-2012, 00:22
80tys???? no nie wiem a moze powiedz jeszcze jaki projekt bo jesli to dach wielospadowy to na sam dach licz okolo 40tys! jesli prosty wiadomo mniej.

dami1979
17-01-2012, 23:52
Bez dachu sama murarka.

Szymek98
19-01-2012, 18:54
Mój kosztorys domu w mirabelkach 2 plus podpiwniczenie pod połową domu:
1. Projekt gotowy + przeróbki, podpiwniczenie i adaptacja 5000zł
2. Wybudowanie z lanymi stropami tarasami schodami w środku i chudziak 31000zł
3. Materiał 62000zł - pustak suporex, bloczki, stal, więźba dachowa pokryta deskami i papą, beton, kominy z gotowych elementów.
4. Robocizna więźby 8000zł
5. Elektryka 15000zł robocizna z materiałem.
6. Tynki maszynowe 25000zł z materiałem
7. Hydraulika 33000zł z piecem + 7000zł za przydomową oczyszczalnię ścieków razem 40000zł
8. Okna z Krakowa 24000zł ( w tym 2000zł za 2szt drzwi metalowych do garażu i piwnicy)
9. Dachówka z rynnami oknami dachowymi i wyłazem 50000zł + robocizna 10000zł = 60000zł

Planowane drzwi wejściowe 6500zł i wylewki ??

To są ceny z 2011r

kangur6820
30-01-2012, 11:23
Ja "swojej" ekipie płacę 37 tys. za SSO - w tym fundament, wylanie płyty, ściany zewn i ścianki działowe, strop, więźba, krycie dachu dachówką ceramiczną, schody wewn i zewn, taras i kominy. Ekipa bardzo sprawna, porządek na budowie, nie ma fuszerki ( chyba:))....Weszli 2 tygodnie temu i już jestem po zalaniu stropu a jutro zaczynają murować górę i robić więźbę.Mają własne sprzęty typu koparka i niezbędne narzędzia, sami załatwiają materiały po mojej akceptacji co do ceny, więc prace przebiegają płynnie i bezproblemowo.Pow. bud. 160 m2

witam, możesz podać namiary na tą ekipę ? Ja zamierzam rozpocząć budowę domu na wiosnę 2012 . projekt m36 muratora w okolicy Łasku i na razie mam propozycje zdecydowanie droższe. To znaczy 37 tys bez dachu. pow użytkowa 126m plus25 garaż . bez poddasza użytkowego.

olaibartek
30-01-2012, 14:17
witam, możesz podać namiary na tą ekipę ? Ja zamierzam rozpocząć budowę domu na wiosnę 2012 . projekt m36 muratora w okolicy Łasku i na razie mam propozycje zdecydowanie droższe. To znaczy 37 tys bez dachu. pow użytkowa 126m plus25 garaż . bez poddasza użytkowego.

wysłałam na priv :) pozdrawiam

Robert skipper
30-01-2012, 21:01
wysłałam na priv :) pozdrawiam

Jak w temacie.
[email protected]

Dzieki.

kangur6820
31-01-2012, 13:34
mój mail [email protected]

akn11
31-01-2012, 17:07
Witam
A mogłabym dostać namiary na tego wykonawcę?

kangur6820
07-02-2012, 10:33
znalazłem ekipę za 20tys SSO bez dachu , parterowy 126m plus 25m garaż . Mają dobrą opinię i niezły dorobek.
czy to dobra cena ?

monia i stasiu :)
12-02-2012, 20:14
My w kwietniu zaczęliśmy budowę, a raczej ręczne kopanie przez 11 dni ( KOSZMAR !!!!!!!!! ) Ja, mąż i syn czyli we trójkę. 4 miesiące zajęło nam zrobienie od podstaw domku do przygotowania na wylanie nadproży. Razem koszt do tej pory, to 20 000 zł, oczywiście to materiał, bo praca własna. Jak zrobimy strop i ścianki szczytowe, to w życiu nie dojdziemy do 80 000. Chyba, że z dachem i oknami. Budujemy BŁAWATKA około 140 m2, bo powiększony.

KANGUR, 20 000 to bardzo dobra cena. Nam wołali 15 000 za same fundamenty, więc sami zrobiliśmy.

lotnik
13-02-2012, 21:14
My w kwietniu zaczęliśmy budowę, a raczej ręczne kopanie przez 11 dni ( KOSZMAR !!!!!!!!! ) Ja, mąż i syn czyli we trójkę. .

Koparka zrobiłaby to w jeden dzień za max 1000zł (to już drogo)
A tak 3 osoby ciężko pracowały 11 dni czyli Wasza dniowka wyniosła 30zł za osobe

piotr.d
14-02-2012, 10:14
Ja budowałem dom rok temu projekt Agata 121m2 plus garaż 32m2 budowa z ytonga ekipa budowała z własnym materialem od fundamentu pod dach,to koszt wyniósł mnie 189.670zł,ekipa załatwiała wszystko ja nie miałem czasu bo musiałem pracować.W kosztorysie przez biuro ,które projektowało projekt był koszt budowy stanu surowego otwartego 216.900 i z gazobetonu.Więc koszt mojego domu jest tańszy i z ytonga.Pozdrawiam zaczynających budowę.:D
Pod dach to znaczy z pokryciem dachu czy bez i jeśli z kryciem to blachodachówka czy dachówka? W jakim rejonie budowałeś?
Obecnie jestem na etapie szukania firmy do budowy domu i wyceny mam różne. Jaką orientacyjnie trzeba przyjąć cenę za m2 domu w stanie surowym z pokryciem dachu z materiałami wykonawcy?

tylda111
14-02-2012, 18:20
Witam
Projekt Maja Max L co prawda nie stan surowy ale:
cały dom wraz z ogrzewaniem kuchnią schodami drewnianymi
brakuje jeszcze:
tynków zewnetrznych,
podbitki , barierek na balkonach oraz płytek na schodach i na tarasie i balkonach
kotłownia i garaz wewnatrz stan surowy bez tynków jeszcze :)

tak jak wielu myslałem ze zrobie za 100tyś :-) oczywiscie jak zawsze trzeba dodac ale i tak mysle ze wyszło tanio jak na taki dom gdzie wszystkie sciany maja jakies zaokraglenia, jest 26 okien w domu i pokryty dachówką

i teraz to o co wszysko idzie kasa :
wydałem do tej pory 163tys zł czego kuchnia i schody kosztowały 25tys

w odniesieniu do kolezanki kopajacej fundamenty recznie, za fundamenty zapłaciłem 350zł (100zł/h) a były niezle pokrecone
najdrozsze wg mnie jest beton, kominy (2szt.), cegła, okna , i dach.
Robocizna nie jest taka droga jezeli poszukamy taniego fachowca, do tego czego nie umiemy sami
tym którzy chca zaoszczedzic mozna wziac murarza a samemu byc pomocnikiem, wode, prad i ogrzewanie mozna smiało robic samemu, regipsy tez mozna samemu iinne nie wymagajace wiekszej wprawy prace.
Majac aktualna wiedze na pewno mógłbym wybudowac jeszcze taniej ale cóż nie planuje wiecej hihi budowy.
Pzdr

Daria2010
24-02-2012, 18:47
Witam. Przyznam się cena mnie pozytywnie zaskoczyła czy ja również mogłabym liczyć na podanie namiarów na tą ekipę.Dzięki:)

Ewiczka_73
24-02-2012, 22:20
Ja pod Gdanskiem za prosty dom z poddaszem uzytkowym o pow. uzytkowej 120m2+ garaz z kotlownia 30m2 z dachem dwuspadowym pod pape z deskowaniem place 35tys netto projekt domu chaber z mtm styl i na prawde super ekipa

Sokseb, Czy mogłbyś podać namiary na ekipę. Ja za same fundamenty domu szkieletowego mam zaplacic 25 tys zł a meteriał to kolejne 40 tys zł. Załamały mnie te ceny i zaczynam rozważać płytę fundamentową, bo wychodzi podobnie. Chyba, że znajdę dobrego i niedrogiego wykonawcę. Proszę o kontakt jesli to możliwe. Z góry dziękuję.

kwiatekbratek
26-02-2012, 15:15
Witam, nasz dom 130 m2, prosty + dwie lukarny, budujemy w woj. lubelskim - ekipa za sso nieprzykryty wyceniła na 30 tys.<sami załatwiają materiał>, zaś ekipa od dachu 10 tys. Zastanawiam się, czy nie dałoby rady znaleźć jeszcze taniej przynajmniej do budowania ? Jeżeli ktoś ma sprawdzoną ekipe z woj. lubelskiego to proszę o kontakt :)

kosadob
12-03-2012, 15:26
Witam.

Dostałem ofertę na wykonanie prac oprócz dachu zgodnie z projektem
http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=208
tj. wszystkie prace ziemne, murowanie ścian parter + poddasze, wszystkie ściany działowe, kominy, taras, strop, chudziak pod posadzkę.

Cena 26.000 zł robocizna, woj. lubuskie.
Czy oferta jest OK?

Gola86
18-03-2012, 15:52
kosadob, 26 tysięcy za Twój dom ponad 200 m pow.użytkowej to w porównaniu do mojej wyceny prawie za darmo ;)

Przeczytałam ten wątek i widzę, że nasi panowie budowlańcy chyba myślą, że trafili na jeleni :sick:
Budujemy dom o powierzchni użytkowej 163 m + garaż > http://www.z500.pl/projekt/z116,Wspolczesny-dom-z-poddaszem-wykuszem-lukarna-i-garazem-od-frontu.html
Na razie mamy zrobione fundmenty - koszt robocizny 10 000 zł
Wycena na pozostałą część domu (bez dachu!) - 40 000 zł
Razem daje to 50 000 zł bez dachu :mad:
Coś mi się wydaje, że się z tymi panami pożegnamy i będziemy szybko szukać innej ekipy.
Jeśli znacie jakąś sprawdzoną ekipę ze śląska (budujemy w Jaworznie) to bardzo proszę o namiary.

tomtybur
19-03-2012, 13:01
Witam, to mój pierwszy post więc prosze o wyrozumiałość :)
Budujemy dom : http://www.z500.pl/projekt/z124,Kompaktowy-dom-z-garazem-i-wykuszem-ekonomiczny-w-budowie.html
Dach z blachodachówki, ocieplany styropianem. Interesuje mnie koszt stanu surowego otwartego razem z dachem i fundamentami. Mam ekipe za 52 tys. (Sobótka, dolnośląskie). Cena podobno do negocjacji. Czy to dużo, czy mało ? Może jakaś ekipa zechce zrobić to taniej :)
Pozdrawiam

remarcin
22-03-2012, 23:05
Witam
Zaczynam budowę domu 178 m2 parter+ poddasze, dach dwuspadowy całkiem prosty. Fundament zrobiłem sam a teraz szukam firmy do zrobienia murów i dachu. Pytałem o wycenę dwie firmy i wyskoczyli z kosztem 50 tyś za mury i dach, raczej nie zareflektujemy. Buduję na śląsku w okolicy Gliwic. Jakby ktoś miał dobrą i tanią ekipę to bardzo proszę o namiar.
Pozdrawiam

Gola86
23-03-2012, 12:00
remarcin, to jeszcze zależy jak wygląda konstrukcja domu. Wycenę masz podobną do naszej (też śląsk) a powierzchnię większą. Daliśmy ogłoszenie na stronie szukajfachowca.pl i odezwało się kilka ekip, które dawały ceny niższe nawet o 10 000 zł ale kiedy wczytali się dokładnie w projekt cena urosła i różnica między nimi a naszą dotychczasową ekipą była niewielka. Postanowiliśmy zatem zostać przy ekipie która robiła fundamenty, udało się stargować 2 tysiące i to wszystko.
Okazało się, że problem tkwi w konstrukcji stropu. Mamy na parterze duże powierzchnie i tylko jeden słup. Trzeba robić jakieś poduszki powietrzne czy coś w tym stylu i dlatego tyle to kosztuje.
Zamieść jednak ogłoszenie na tej stronie bo odzew jest duży i może uda ci się znaleźć tańszą ekipę.

remarcin
23-03-2012, 13:15
Gola86 dzięki za radę ogłoszę się na szukajfachowca. Nasz strop jest najzwyklejszy z terrivy, nic nie trzeba kombinować.

czarn-y
29-03-2012, 09:54
Witam, rozpoczynam budowę tego projektu http://projekty.lipinscy.pl/Okayama/ .

Dostałem ofertę od wykonawcy - 60 tyś na SSO (łącznie z pokryciem dachowym- dachówka). Cena nie jest mała ale są następujące plusy:
- najlepsza firma z okręgu, od kilkunastu lat na rynku, o dokładność wykonania i terminy mogę być spokojny, potwierdzenia mam z innych budów, nawet z budowy w rodzinie i od mojego kierownika budowy
- budowa wyłącznie na umowę, termin od do, płatności etapami po wykonanej i odebranej pracy, na wszystko faktury
- 3 lata gwarancji na wykonane prace
- wykonawca sam organizuje sobie zaplecze budowlane i ogrodzenie na czas trwania współpracy
- firma posiada stałych pracowników, a nie jak to bywa na sezon z łapanki
- możliwość z korzystania z rabatów na materiały budowlane z pobliskiej hurtowni, rabaty tak jakby brał wykonawca, który współpracuje z hurtownią od kilkunastu lat, a faktury na mnie, także nie będzie problemu z odliczeniami na koniec roku

Co myślicie, zapłacić więcej za robociznę i mieć święty spokój. Czy szukać tańszego wykonawcy i zmagać się z możliwymi problemami??

olaibartek
29-03-2012, 12:00
[QUOTE=czarn-y;5296100]Witam, rozpoczynam budowę tego projektu http://projekty.lipinscy.pl/Okayama/ .[QUOTE]

Sądzę,że takie warunki można otrzymać za niższą cenę. Wbrew pozorom jest wiele tak solidnych firm, które w podobny sposób działają. :)

remarcin
29-03-2012, 18:12
czarn-y, moim zdaniem to dużo za taki dom jak pokazałeś, mój jest 50 m2 większy, poza tym podobny i znalazłem wykonawcę za 30 tyś zł SSO ale bez fundamentów bo już mam. Za fundament biorą drogie firmy 15 tys więc twoja oferta to raczej nie jest okazja cenowa.

południowa
29-03-2012, 19:06
Interesuje mnie wycena robocizny (materiały zapewniam sam) – dom prosta bryła 10 x 10 m, poddasze użytkowe, powierzchnia ok. 120 m2 - od stanu 0 do SSO z kompletnym dachem dwuspadowym o powierzchni 200m na terenie Kocmyrzów - Luborzyca (woj. Małopolskie – 15 km od Krakowa) Dom prosta bryła bez żadnych ozdobników typu balkony, lukarny itp.

http://pprojekt.pl/projekt245-poludniowa.html

po adatacji – brak tylnego i frontowego zadaszenia z kolumnami, brak betonowego tarasu, podwyższona scianka kolankowa).

Zakres prac obejmuje:
- Ławy fundamentowe
- Ściany fundamentowe - lane lub pustak szalunkowy
- Ściany parteru i podasza – Porotherm 25 P+W
- Ściany działowe – Porotherm 11
- Strop – teriva
- schody betonowe
- Dach-wieźba dachowa, dachówka cementowa, deskowanie, 2 okna dachowe +właz
- Komin scheidel

Dostałam taka oferte:
FIRMA 1
I. Fundamenty + płyta
- 6000 zł (w ziemi lane ponad ziemią bloczek)
Cena zawiera:
- wykonanie wykopu
- zbrojenie stopy
- zalanie stopy + zalanie fundamentu do ok poziomu gruntu
- w razie konieczności wymurowanie z pustaków betonowych ścian fundamentów do wysokości przewidzianej w projekcie (jeżeli będzie niewielka wysokość fundamentu ponad grunt zostanie wylany do pełnej wysokości NIEJASNE TO DLA NAS TROCHE!!!!
II. Kondygnacja 1 + strop - 12000 zł
Cena zawiera:
- wykonanie ścian
- wykonanie nadproży otworów drzwiowych i okiennych
- wykonanie schodów
- wykonanie kominów
- wykonanie stropu Teriva wraz z belkami i wieńcem

III. Kondygnacja 2 - 5000 zł
Cena zawiera:
- wykonanie ścian
- wykonanie nadproży otworów drzwiowych
- wykonanie schodów
- wykonanie kominów


IV. Dach - 11000 zł
Cena zawiera:
- wykonanie konstrukcji dachu wraz z pokryciem( folia + dachówka)
- montaż 2 okien dachowych i włazu
- obróbki blacharskie
- montaż rynien + spustów
Suma 34000zł
Ewentualne koszty dodatkowe mogą dotyczyć jedynie robót dodatkowych np. ewentualne wykonanie opaski drenażowej wokół domu, wykonanie zbiornika szamba, montaż stolarki itp GWARANTUJE W CENIE KOPARKE, STEPLE, SZALUNKI.
FIRMA 2
1 etap stan "0"-8000 zł
2 etap kondygnacja-14 000 zł
3 etap ściana kolankowa-6000 zł
4 etap konstrukcja dachu deskowanie-10 000 zł
5 etap pokrycie dachu-7000 zł
Tak więc kompleksowy SSO to koszt 45 000 zł jest to kwota bez kosztów ukrytych i za kompletny stan surowy. Po Państwa stronie był by geodeta kierownik koparka materiał (z tym że posiadam znaczne zniżki na materiały).
FIRMA 3
Wyszczególnienie prac:
1.Fundamenty
-wykonanie fundamentu wraz z ścianami fundamentowymi
-izolacja ścian fundamentowych ( masa bitumiczna + styrodur + foliakubełkowa )
-drenaż zewnetrzny budynku wraz z odprowadzeniami wody dachowej
-rozłożenie rur w budynku pod inst. wod-kan
-zasypanie i zagęszczenie gruntu i podsypki w fundamentach
-wylanie pierwszej wylewki tzw. chudziak
-obsypanie i wstępne plantowanie terenu z zewnątrz fundamentów
2.Parter
-murowanie wszystkich ścian ( nośnych i działowych )
-wykonanie stropu
-murowanie wszystkich kominów
3.Dach
-murowanie ścian nośnych i działowych
-murowanie wszystkich kominów
-wykonanie wieńca żelbetowego
-montaż więżby dachowej
-ułożenie kompletnego poszycia dachu:
-deskowanie
-papowanie
-łaty
-dachówki
-okna dachowe
-wyłaz
-opierzenia kominów
-obróbki blacharskie okapów
-kompletne orynnowanie
Cena robocizny za wyżej wykonane prace to 45.000złw cenie jest ujęty wszelki sprzęt , szalunki , koparka itp.

i teraz których FACHOWCOW wybrac OTO JEST PYTANIE ?boimy sie, ze ten za 34 tys - tani- ale nie uwzgledi wszystkiego i jak przyjdzie co do czego to potem bedziemy dopłacac i wkoncu wyjdzie wiecej niz 45 tys.

czarn-y
29-03-2012, 19:33
czarn-y, moim zdaniem to dużo za taki dom jak pokazałeś, mój jest 50 m2 większy, poza tym podobny i znalazłem wykonawcę za 30 tyś zł SSO ale bez fundamentów bo już mam. Za fundament biorą drogie firmy 15 tys więc twoja oferta to raczej nie jest okazja cenowa.

Dzięki za odpowiedź. Poszperałem, poczytałem, podzwoniłem i faktycznie nie ma się co napalać bo cena jest faktycznie wygórowana.
Mam zamiar w tym sezonie postawić dom w SSO ale nie mam ciśnienia bo mam gdzie mieszkać. Dlatego poświęcę najpierw trochę czasu na znalezienie przystępnej oferty, a jak się nie uda to zrobię w tym sezonie tylko stan zero i też będzie dobrze :)

pwelgorski
29-03-2012, 22:04
moja budowa kosztowała duzo wiecej. |Budynek 400 m2 za 500 tys zł
Zelbet dach domino creaton 2 stropy.
Godna firma stany deweloperskie surowe. Polecam.
Widziałme juz pare solidnych pozytywnych wpisów na mojego wykonawce.
Podam tylko ich stronke www.wybudujdom.com [email protected]

gaga33
18-04-2012, 22:04
MY ZA WYBUDOWANIE DOMU DO PAPY Z DEKARZEM PŁACIMY 25 000zł.

y3llo
30-04-2012, 14:44
Witajcie,
W tym roku zakończyliśmy stan otwarty domu Gracjan 2. Powierzchnia ok 140 m2 sam dom nie licząc bryły garażu. W sumie więc jakieś 260- 270 m2. Powierzchnia dachu ok 310 m2.
Ceramika Porotherm, stropy lane, dachówka Rupp Ceramika, garaż poszerzony w sumie o 2 metry, ściana kolankowa podniesiona o 2 pustaki, stropodach docieplony 20 cm styropianu, podbitka już zrobiona bo mam boazerie drewniana od spodu i krokwie strugane i bejcowane plus jakieś inne drobiazgi.

Na dzień dzisiejszy koszt całości to jakieś 177 tysięcy bez działki i minus 9 tysięcy zwrotu Vat.
Robocizna to jakieś 45 tysięcy.

Przy budowie nie robiliśmy w zasadzie nic.

Na początku myślałem, że zmieścimy się w 130 tysiącach ale dach za 60 tysięcy rozwiał nasze marzenia :). Poza tym jak patrze na wielkość domu i mnogość prac (szalunki, zbrojenie itp.) to te 45 tys za robocizne nie wydaje mi się wygórowane.

lujski
30-04-2012, 20:55
mi za domek 110m2 - bez dachu 19 tys. robocizna, a z dachem do 30 tys.

turalyon
12-05-2012, 15:02
Dom w lukrecji 2 - usunięte oba balkony, ale dodana wiata pod jeden samochód i podniesiony o jeden pustak - w sumie 120m2 - Bielsko
Za stan surowy otwarty z dachem 37000 - z tym że budowlańcy doliczyli z 3000 za dojazdy, bo maja do mnie 50km - sprawdzona solidna ekipa

winston
12-05-2012, 17:08
Rzeczywiście cena wg mnie jest przesadzona ale z dachem byłaby Ok. (SSO)
Z drugiej strony jest wiele aspektów , na które należy zwrócić uwagę by nie wyszło tak jak w zamówieniach publicznych gdzie jedynym wykładnikiem jest cena. Ważne jest też jaka umowa została sporządzona. Okres gwarancji i przede wszystkim referencje. Dom mojej siostry budowała ekipa rzetelna , szybka i profesjonalna. Umowa była sporządzona tak, że jak ją czytała to odniosła wrażenie, że ekipa taką umową strzela sobie w kolano. Po zakończeniu budowy przekonała się, że ekipa była nie zagrożona(mam na mysli umowę) ponieważ wszystko było tak jak w umowie i jeszcze lepiej.
Może czasami lepiej zapłacić trochę więcej i mieć świety spokój (ostatecznie macie mieszkać w tym domu) niż później pluć sobie w brodę.

winston
12-05-2012, 17:11
Swoją drogą to się dziwię. Doliczyli 3000 tys bo musieli dojeżdżać. To ich sprawa. Mogli wynająć sobie np. barakowóz i postawić na budowie. To jest tak jakbyś Ty miał od swojego pracodawcy żądać więcej pieniędzy bo musisz do pracy przyjechać.

turalyon
12-05-2012, 18:09
Czy ja wiem czy dziwne. W sumie to oni nie budują normalnie tak daleko od miejsca zamieszkania, ale jako iż bardzo mi zależało to się zgodziłem. A Ty jak idziesz do pracy to za takie same pieniądze jak masz dojeżdzać 50 km i 5? Bo czasami dojazdy mogą pół pensji zjeść

Di.Di
12-05-2012, 21:01
Witam,

jestem w trakcie wycen projektu. Dom stodoła, 230 m2 użytkowej, bez lukarn i wykuszy. Projekt indywidualny, więc nie mogę załączyć linku. Mam na razie dwie wyceny:

A) 27 za SSO bez dachu za samą robociznę

B) 170 za SSO z deskowaniem i papą - z materiałami.


Buduję z betonu komórkowego, ścianki wewnętrzne z silki, strop i schody lane.

Czy decydując się na pierwszą ekipę jestem w stanie wydać mniej?

kupiecjudex
13-05-2012, 21:09
No właśnie cena nie może być jedynym wyznacznikiem, niestety mało kto bierze inne aspekty pod uwagę, a potem płacz i zgrzytanie zębów.
Czasami ldzi esię chawalą jak to mało za robociznę płacą, że niby tak wynegocjowali czy coś, ale że potem kilka innych ekip dokańcza lub poprawia to jużą cicho sza. No ale to takie polskie chwalipięctwo czasami, czego na tym forum wiele niestety.

michal.bdg
17-05-2012, 13:54
120m2 pow użytkowej, parter obwód (16+9+16+9) Od wykopania fundamentów do zalania stropu z wylanie chudziaka i wymurowaniem wszystkich ścianek działowych 20 000PLN za robociznę

turalyon
30-05-2012, 20:45
Czyli tylko jeden poziom? Normalna cena.

Mareks77
09-07-2012, 09:20
W lubuskim dom 130m2 z poddaszem użytkowym:
Ścianki kolankowe 1,3m wysokości i dach czterospadowy z dwiema lukarnami (balkonami).
Robocizna:
- fundaenty - 5000zł
- ściany - 10000zł
- strop i ścianki kolankowe - 5000zł
- więźba dachowa i pokrycie dachówką - 15000zł
Ekipa 3 osobowa znająca się na rzeczy ale przypilnować i wskazać błędy niestety trzeba.
Problemem jest jeden prawdziwy budowlaniec i dwóch pomocników co przy niektórych pracach jest męczące gdyż skomplikowane i fachowe rzeczy robi jeden człowiek, ale za dokładność i staranie się nie ma co narzekać.

gaga33
31-07-2012, 17:41
ja za SSO bez dachówki wydałam 130 tyś,ale w tym robiłam jeszcze drogę konieczną więc jakieś 6000zł można odliczyć-dom 175 m2 pow.uzyt.,dach dwuspadowy,więc wychodzi około 124tyś.

daro1978
07-08-2012, 08:03
Witam
Dostalem oferte na wybudowanie SSO 162.800 i stanu deweloperskiego 260.480 od firmy.
Czy mozecie powiedziec czy to dobra oferta za 162.8 m 2 powierzchni uzytkowej?
http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/lara_3/

Greyland
07-08-2012, 21:35
21 tyś. za stan surowy otwarty pod dach ( murarka ), podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe. Dach dwuspadowy, dachówka z drobnymi zmianami - większy daszek wejściowy, dach nieco cały przedłużony o 0,5 m - 14 tyś . Kwoty robocizny z 2010/2011.

milionwminute
08-08-2012, 21:43
Witam,
W maju 2012 rozpoczęliśmy budowę domu podobnego do http://www.dobredomy.pl/projekt/ariadnaII/ (dach czterospadowy) pow. z garażem 230 m. Czy cena 33 tys. za robociznę (wraz z deskowaniem dachu) to dużo czy mało? Dodam, że ławy fundamentowe wylaliśmy sami.
Na razie dogadaliśmy się na murowanie bloczków fundamentowych, foliowanie, ocieplenie fundamentów, wieniec - 4800 zł, pozostała kwota 28 200 zł
byłaby za pozostałe prace po dach.

Mareks77
09-08-2012, 13:41
Jeśli ławy wylaliście sami to rozumiem ze kopaliście i zbroiliście też sami............. jeśli tak to kwota podana nie jest mała.
Proponuję policytować o te 3 tysiące lub umieścić w umowie dodatkowe roboty....... schody wewnętrzne betonowe na piętro lub schody wejściowe i taras lub jeśli deskowanie to wraz z papą i przygotowaniem więźby pod pokrycie końcowe ( łaty kątrłaty itp.)

siwson
17-08-2012, 10:27
Dom o powierzchni 130 m2 + garaż koszt robocizny 25000zł.Na cenę składa się: fundamenty(bez koparki), bloczki fudamentowe(8 warstw), chudziak, mury parteru, strop monolityczny + schody, mury poddasza, więźba. Ekipa solidna i terminowa.

pirawawa
18-08-2012, 19:42
Pod koniec roku 2011 za dom skomplikowany, dach kopertowy 205 m2, okolice Warszawy za robociznę SSO (ławy z koparką, szalowanie fundamentów, chudziak, kanalizacja pod chudziakiem, 4 kominy systemowe, ściany z gazobetonu na klej, ściany działowe, schody, strop lany, tarasy, więźba) płaciłem 29 000 zł. Ekipa bardzo solidna, zrobili w terminie.

Od razu odpowiem pytającym wykonawcą. Firma zarejestrowana, odprowadzająca podatki, gwarancja .
Budowa trwała 3 miesiące (2 pracowników)

DMN
14-09-2012, 22:50
Domek około 100m2. Wykonany od podstaw do SSO. Cena około 20tyś sama robocizna + 5tyś za dach.
Mało, za dużo czy w sam raz?

ANANASEK-WROCŁAW
16-09-2012, 21:39
Mam ogromną prośbę do szanownych forumowiczów.Ponieważ murarz,który miał budować mój dom "niespodziewanie" wyjechał do pracy do Niemiec poszukuję solidnej ekipy budowlanej.W tym roku chciałbym wybudować fundamenty domu a w przyszłym ściany ,kominy ,stropy i dach.Byłbym bardzo wdzięczny jakby ktoś zechciał polecić mi jakąś zaufaną ekipę . Buduję w okolicach Wrocławia ,a konkretniej od strony Jelcza-Laskowice.Proszę o dane kontaktowe tylko zaufanych i sprawdzonych ekip na adres [email protected]

tomi-ei
15-10-2012, 23:30
Jeżeli to możliwe to proszę także o podanie ile zapłaciliście za swój SSO.

Z góry dziękuję

Crazy
24-10-2012, 14:14
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

smigloxxx
28-10-2012, 10:56
Może ustalmy Parę spraw zanim wypisujemy coś na tym forum:
Pierwsze cena budowy sso zależy od wielu czynników takich jak
-firma kompleksowo buduje dom nic nie załatwiamy tylko wpłacamy pieniądze opcja najdroższa (narzuty na materiale , zusy podatki itp)
-Firma buduje etapowo czyli osobno murarze osobno cieśle, dekarze itp cena zależna od tego czy firma ma wszystkich zatrudninych i odprowadza zusy za wszystkich )mają swój sprzęt który trochę kosztuje i się psuje od czasu do czasu
-Ekipa budowlana nikt nie zarejestrowany itp niższa cena niż u tych powyżej z racji braku kosztów brak podstawowego sprzętu itp
-No i ekipy grasujące czyli te które są niżej od tych powyżej łapią się wszystkiego i niczego nie kończą kusząc cena
Mentalność Polaków jest prosta liczy się cena chodź nie mówię że taniej to gorzej . Ostatnio kupiłem frytkownicę w markecie za 80 zł połaszczyłem się wiecie na co po pierwszych 15 min zrozumiałem czym różni się od markowej którą mam u rodziców .Pozdrawiam pamiętajcie że dom stawia się na lata
Od tego możecie zacząć przy chwaleniu się ceną :)

anioleczek2112
30-10-2012, 08:28
Witam serdecznie, szukamy obecnie ekipy, która wybuduje nam dom wg tego projektu http://www.tooba.pl/projekt-domu-Karmelita/a,s_pd,idp,16446.html . Budujemy w mazowieckim. Na chwilę obecną mamy dwie opcje i zastanawiamy sie która byłaby bardziej optymalna i przede wszystkim opłacalna. Mamy 300 tys. zł kredytu i nie chcemy, zeby nam na koniec zabrakło.

1. 45 tys. zł za robociznę (stan surowy otwarty - do pokrycia dachu papą), materiały załatwiamy sami,tzw. firma rodzinna.
2. 145 tys. za robociznę +materiały + sprzęt (taki stan jak poprzednio) - firma kompleksowo zajmujaca się budowa

Moze ktoś bardziej doświadczony umiałby mi powiedziec, czy to dobre ceny i czy jeśli sami bysmy kupowali materialy to udałoby się nam duzo zaoszczędzić. Obydwie firmy polecone- jedna przez znajomych u których budowali dom, druga przez znajomego, który zajmuje sie wakańczaniem domów.

hary2006
31-10-2012, 15:53
Witam serdecznie, szukamy obecnie ekipy, która wybuduje nam dom wg tego projektu http://www.tooba.pl/projekt-domu-Karmelita/a,s_pd,idp,16446.html . Budujemy w mazowieckim. Na chwilę obecną mamy dwie opcje i zastanawiamy sie która byłaby bardziej optymalna i przede wszystkim opłacalna. Mamy 300 tys. zł kredytu i nie chcemy, zeby nam na koniec zabrakło.

1. 45 tys. zł za robociznę (stan surowy otwarty - do pokrycia dachu papą), materiały załatwiamy sami,tzw. firma rodzinna.
2. 145 tys. za robociznę +materiały + sprzęt (taki stan jak poprzednio) - firma kompleksowo zajmujaca się budowa

Moze ktoś bardziej doświadczony umiałby mi powiedziec, czy to dobre ceny i czy jeśli sami bysmy kupowali materialy to udałoby się nam duzo zaoszczędzić. Obydwie firmy polecone- jedna przez znajomych u których budowali dom, druga przez znajomego, który zajmuje sie wakańczaniem domów.

Myślę że można znaleźc tańszą i równie dobrą ekipę, a materiały kupowałbym sam-wiesz z czego budujesz. ale kwota kredytu 300tysi na ten dom jest za niska.tam jest zapewne ok 200m2 po podłodze

marecki_0luk1
07-11-2012, 21:34
Okolice Wrocławia - 50 tyś netto robocizna do SSO. Ja na budowie jestem z kierownikiem tylko po to żeby sprawdzić czy prace zostały wykonane należycie. Wszystko na fakturę - ekipa jest firmą. Pomagają z doborem materiałów i jak nie mam czasu szukać sami kupują.

Spain
13-11-2012, 12:31
Mnie też dziwią niektóre wyceny tutaj, mam wrażenie że ekipy budowlane nie są fachowcami a materiały budowlane kupowane ....nie wiadomego pochodzenia. Ja bym się bał budować dla siebie w ten sposób,

Yaa
19-11-2012, 18:11
dwa domy w zabudowie blizniaczej pod Warszawą
1.100m2
2.136m2 +17m2 garaz

pełne piętro
dwa stropy z terivy
4 kominy
dach nad caloscia kopertowy + daszki - razem 330m2
dom budowany z silki
w cenie wiezba i pelne deskowanie z papą oraz schody wejsciowe i slupki pod drewniane tarasy
oraz zestawienie materialow

ekipa myslaca, umieja wskazac bledy w projekcie i zaproponowac lepsze rozwiazania

calosc trwala 15 tyg

ekipa po sobie posprzątała :)

calosc kosztowala 66 tys (robocizna)

jesli ktos jest zainteresowany to moge polecic z czystym sumieniem

adamfcb
19-11-2012, 18:44
a czy cena 45tys za SSO z polozeniem dachowki i lane skosy, na plycie fundamentowej to duzo?? ekipa pewna i z polecenia dobrych ludzi:) z tego forum http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-UPB-5421,dom-przy-cyprysowej-2-bis.html

Yaa
19-11-2012, 18:48
cena chyba przecietna, ale nie powinna byc glownym kryterium wyboru firmy :)

.:migotka:.
22-11-2012, 13:31
Dostałam wycenę (robocizna + materiały) za SSO. Dom z poddaszem użytkowym + garaż, pow całk. 242 m2, pow zabudowy 120 m2. Dach dwuspadowy, bez żadnych lukarn, 6 okien dachowych + wyłaz, ściany z bloczków silikatowych, stropy lane, dachówka cementowa.

Wycena etapami:
1. fundamenty (wykop, stopy fund, ściany fund, izolacje +ocieplenie, drenaż, kanalizacja, obsypanie, podbetonka): materiały 27500zł, robocizna + sprzęt 8700zł
2. ściany parteru + strop + kominy (2szt): materiały 38000zł, robocizna 14500zł
3. poddasze (ściany kolankowe, szczytowe, wieniec, ścianki działowe): materiały 24000zł, robocizna 8100zł.
4. dach (wykonanie więźby, pokrycie dachówką cementową Braas Celtycką + podbitka drewniana): materiały 28400zł, robocizna 17500zł.

Czyli łącznie wychodzi 48800zł za robociznę i 117900zł za materiały. To są ceny netto - czyli razem brutto za SSO z podbitką wyjdzie ok 180 tys zł.


Czy to dobra cena? Ekipa jest polecana, chwalona za dokładność, do tego materiałami zajmują się sami.
Dokładne rzuty i elewacje domu są w moim dzienniku.

.:migotka:.
24-11-2012, 16:30
Nadal proszę o pomoc :)

Yaa
24-11-2012, 19:30
Ale jakiej pomocy oczekujesz ? ;)
Jeżeli ekipa z polecenia i wiesz ze dobra a do tego możesz tyle zapłacić to buduj.
Czytając na temat kosztów widzisz ze cena jaka ci zaproponowali nie odbiega jakoś od tego ile płaca inni
Cieżko porównać dokładnie koszty rożnych domów.
a poza tym najważniejsze jest jak ekipa buduje a nie cena.
Jeżeli ceny materiałów nie masz zagwarantowanej i podali ci tylko szacunkowo, to lepiej sama poszukaj najlepszej ceny na materiały, wysyłając prośbę o oferty do pobliskich składów. To taka moja rada ;)

smigloxxx
02-12-2012, 22:30
Na materiale zaoszczędzisz jak sam go kupisz wiem że można tak pisać bo wielu inwestorów panikuje jak kupuje materiał ale to nie straszne ilości ci podadzą i bierz :)

Deysi
10-01-2013, 19:53
Czy może ktos polecic ekipe do budowy domu parterowego z garazem w bryle o pow. 120 m -SSO z dachem. Jestesmy ze Slaska jezeli ma to znaczenie

RafBed
21-01-2013, 09:12
Witam,

Zwracam sie z prośbą do doświadczonych użytkowników.
W drugiej połowie roku chcemy zacząć budowę Michałka http://www.mgprojekt.com.pl/michalek . Ze zmian jakie dokonamy to: zwykłe okno zamiast wykuszu, zamiast lukarny i lukarny z "balkonem" okna połaciowe(po 1szt).
Jaki może/powinien być koszt robocizny od stanu zero po ułożenie dachówki (budowa w woj dolnośląskim, pow. Trzebnica)?
Kwota może być rozbita na stan zero + mury po dach i osobno dach z ułożeniem dachówki. Wstępne prognozy pomogą w podjęciu decyzji o kredycie. Tzn jego wielkości :):).
Za wczasu nie ma sensu sprawdzić rynek na szukajfachowca.pl, z tego co widzę mało kto poda konkretną cenę. Najczęściej: cena do negocjacji :).
Stąd moje zapytanie.
Pozdrawiam
Rafał

turalyon
21-01-2013, 18:21
Myśle że średnie ceny za wasz domek to jakies 30-35tys za sso. Więcej nie powinniscie zapłacić

wieliszew
23-01-2013, 21:12
Realnie w jakich widełakach min- max, powinnam zapłacić za postawienie http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-wisteriach-2-termo/m44e1f8f4e3a7a,2815
141m2, z ytong pod Warszawą. Może ktoś może jakąś dobrą ekipę polecić a może jakiś tani skład budowlany.

RafBed
24-01-2013, 23:44
turalyon - dzięki

Pozdrawiam
Rafał

Marcin i Agata
27-01-2013, 22:51
My w tamtym roku za dom w rododendronach 6n za sso zapłaciliśmy wykonawcom 30 tys w tym zakup i logistyka materiałów leżała po naszej stronie. Ekipa po znajomości, lecz z 2 miesięcznym poślizgiem w wykonaniu zlecenia, ale myślę, że cena nam to w pełni zamortyzowała.

piotrek0m
13-02-2013, 08:23
My w tamtym roku za dom w rododendronach 6n za sso zapłaciliśmy wykonawcom 30 tys w tym zakup i logistyka materiałów leżała po naszej stronie. Ekipa po znajomości, lecz z 2 miesięcznym poślizgiem w wykonaniu zlecenia, ale myślę, że cena nam to w pełni zamortyzowała.

Apeluję o przeliczanie kosztów budowy na metr powierzchni użytkowej domu albo na metr dachu.
Licytowanie się cenami dla czytających jest bez sensu, bo przecież budujemy różne domy, mamy dachy o rożnym kształcie.

Moje (planowane) koszty to SSO około 240 - 250 zł / m2, choć oferty dochodzą do 320 zł/ m2 powierzchni użytkowej domu (z garażem).
W tym są kosztu dachu 75 zł /m2 , dach dwuspadowy, dwie lukarny, ale pełne deskowanie !

Marcin i Agata
19-02-2013, 17:08
Apeluję o przeliczanie kosztów budowy na metr powierzchni użytkowej domu albo na metr dachu.
Licytowanie się cenami dla czytających jest bez sensu, bo przecież budujemy różne domy, mamy dachy o rożnym kształcie.

Moje (planowane) koszty to SSO około 240 - 250 zł / m2, choć oferty dochodzą do 320 zł/ m2 powierzchni użytkowej domu (z garażem).
W tym są kosztu dachu 75 zł /m2 , dach dwuspadowy, dwie lukarny, ale pełne deskowanie !

Twój apel jest całkowicie absurdalny .Piszesz że: ,,Licytowanie się cenami dla czytających jest bez sensu, bo przecież budujemy różne domy, mamy dachy o rożnym kształcie". A uważasz, że podawanie ceny za m2 domu (który nawet nie wiadomo jaką ma bryłę) ma jakikolwiek sens. Najlepiej jest podać nazwę domu domu i cenę robocizny każdy w tedy może sobie porównać kwoty.

zulka88
21-02-2013, 10:39
witam,
Zwracam sie z prośbą do doświadczonych użytkowników.
W tym roku mamy zamiar zacząć budowę domu lk896 http://www.lk-projekt.pl/lkand896-produkt-1595.html plus chcemy dobudowac garaz około 35m2.
Jaki może/powinien być koszt robocizny od stanu zero po więźbę dachowa i pokrycie papą? czy oferta 50 tys jest dobra?

lukaslukas
21-02-2013, 13:59
Witam,

Mam zamiar budować na wiosne dom pracowni Archon http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-zefirantach-g2/m4c28a0d8bd2d7,2577
Dom konstrukcyjnie dosyć trudny-okna,strop dwupoziomowy oraz dach i jego wykonczenie. Jaki moze być orientacyjny koszt robocizny od stanu zero po wykonczenie dachu?

tomekwa
21-02-2013, 15:05
czy oferta 50 tys jest dobra?
Ten projekt nie jest wcale taki prosty. Pewnie dość dużo żelbetu, do tego jeszcze garaż. Wg mnie dobrej i sprawdzonej ekipie warto zapłacić taką kwotę.

Xerses
21-02-2013, 16:21
witam,
Zwracam sie z prośbą do doświadczonych użytkowników.
W tym roku mamy zamiar zacząć budowę domu lk896 http://www.lk-projekt.pl/lkand896-produkt-1595.html plus chcemy dobudowac garaz około 35m2.
Jaki może/powinien być koszt robocizny od stanu zero po więźbę dachowa i pokrycie papą? czy oferta 50 tys jest dobra?

Za ten dom to dobra cena

RafBed
27-02-2013, 10:48
Witam,
Otrzymałem różne wyceny domu http://www.mgprojekt.com.pl/michalek - SSO i SSZ .
Ze zmian w projekcie to: brak lukarn, w zamian okna dachowe. Nie będzie również wykusza. Wstawiamy zwykłe duże okno.
Poniżej wycena budowy na którą chyba się zdecydujemy. Chyba :).

1.Zebranie humusu 800zł.
2.Wykopanie ław fundamentowych 900zł.
3.Zbrojenie ław i zalanie 700zł.
4.Zerowanie z bloczka betonowego (taras i schody wejściowe) 3500zł.
5.Izolacja pionowa przeciw wilgociowa (malowanie) 400zł.
6.Ocieplenie ław styropianem i założenie foli kubełkowej 600zł.
7.Położenie kanalizacji i wprowadzenie przyłącza wodnego 400zł.
8.Zasypanie piachem i zagęszczenie 1400zł.
9.Położenie foli siatki i zalanie chudziaka 500zł.
10.Stawianie ścian nośnych i działowych 9200zł.
11.Stawianie komina z gotowego elementu i obłożenie klinkierem 1000zł.
12.Układanie stropu teriva szalowanie zbrojenie i zalanie 3200zł.
13.Szalowanie schodów zbrojenie i zalanie 1600zł.
14.Stawianie ścianki kolankowej szalowanie zbrojenie i zalanie 1300zł.
15.Stawianie szczytów 1400zł.
16.Stawianie ścianek działowych na poddaszu 1100zł
Razem 28 000 zł

Koparka i zagęszczarka po stronie wykonawcy
Wykonawca sprawdzony i z mej okolicy.

Dach na gotowo okoliczna (również sprawdzona) firma wycenia 55zł/m2 - dachówka ceramiczna zakładkowa.

Co myślicie o tych cenach?
Pozdrawiam
Rafał

Marcin i Agata
27-02-2013, 13:27
1700 za zdjęcie humusu i wykopanie ław powiadasz? napisze tylko, że w czerwcu tamtego roku u mnie facet wykonał w. w. czynności za 750 zł.

RafBed
27-02-2013, 15:38
ławy kopie ręcznie. Sam za mniej chyba nie podjąłbym się ;) :). Ale i ceny mogą być różne w zależności od rejonu.

bednarz11
01-03-2013, 18:38
Witam firma zaproponowała mi ze wybuduje mi dom bez dachu za 29 tys czy to dużo czy mało



a z dachem około 40 tys zastanawiam się czy to cena jest ok

http://www.extradom.pl/projekt-domu-aps-126-LUA1170?lustro=0

ninorrr
05-03-2013, 10:34
Witam

Jaki może/powinien być koszt robocizny od stanu zero po ułożenie dachówki SSO (budowa w woj świętokrzyskim powiat kielce ) domu http://projekty.muratordom.pl/projekt_lilie-i-piwonie-wariant-v,2369,0,0.htm?q=lilie&search=&t=1

n.

skrabi
05-03-2013, 20:33
hej, co sądzicie o ofercie 169 tys. za SSO z materiałem?
cena z fakturą, wszystko po stronie wykonawcy

pow. uzytkowa 125m2, z garazem 169m2

z niestandardowych elementów to płyta fundamentowa na styrodurze i wymianą gruntu 70cm
projekt w dzienniku, budowa w Trzebnicy

Piotr_Budowniczy
07-03-2013, 15:43
Witam,
Otrzymałem różne wyceny domu http://www.mgprojekt.com.pl/michalek - SSO i SSZ .
Ze zmian w projekcie to: brak lukarn, w zamian okna dachowe. Nie będzie również wykusza. Wstawiamy zwykłe duże okno.
Poniżej wycena budowy na którą chyba się zdecydujemy. Chyba :).

1.Zebranie humusu 800zł.
2.Wykopanie ław fundamentowych 900zł.
3.Zbrojenie ław i zalanie 700zł.
4.Zerowanie z bloczka betonowego (taras i schody wejściowe) 3500zł.
5.Izolacja pionowa przeciw wilgociowa (malowanie) 400zł.
6.Ocieplenie ław styropianem i założenie foli kubełkowej 600zł.
7.Położenie kanalizacji i wprowadzenie przyłącza wodnego 400zł.
8.Zasypanie piachem i zagęszczenie 1400zł.
9.Położenie foli siatki i zalanie chudziaka 500zł.
10.Stawianie ścian nośnych i działowych 9200zł.
11.Stawianie komina z gotowego elementu i obłożenie klinkierem 1000zł.
12.Układanie stropu teriva szalowanie zbrojenie i zalanie 3200zł.
13.Szalowanie schodów zbrojenie i zalanie 1600zł.
14.Stawianie ścianki kolankowej szalowanie zbrojenie i zalanie 1300zł.
15.Stawianie szczytów 1400zł.
16.Stawianie ścianek działowych na poddaszu 1100zł
Razem 28 000 zł

Koparka i zagęszczarka po stronie wykonawcy
Wykonawca sprawdzony i z mej okolicy.

Dach na gotowo okoliczna (również sprawdzona) firma wycenia 55zł/m2 - dachówka ceramiczna zakładkowa.

Co myślicie o tych cenach?
Pozdrawiam
Rafał

Ja mam jakieś 15% większy domek od twojego i:
- stan zero powiedzieli mi ok 4500zł
- reszta bez dachu ok 17000zł
- w sprawie dachu jeszcze nie rozmawiałem z wybraną ekipą ale ceny kształtują się w granicach 50zł/m2

Koparkoładowarka po mojej stronie

mateuszsko
08-03-2013, 13:09
przegladam to forum czytam i nie moge sie polapac o co chodzi jeden pisze ze stan surowy domu to kwota 35 tys niektorzy pisza 80 i 100 tys i ok bo to w zaleznosci od metrazy ale za chwile kolega jakis napisal ze ma dzialke material i 200 tys gotowki i chce wybudowac prosty domek 140 m to go wysmiewacie zeby sprzedal wszystko i kupil sobie w bloku mieszkanie bo 200 tys to nawet na stan surowy nie wystarczy to jakies jaja czy co?te niby 35 tys czy 50 tys to sa kwoty samych robocizne?to zajebiscie sie budowlanka oplaca wybudowac pare scian w miesiac i lyknac 50 tys to zyc nie umierac tylko gdzie tu polskie realia zarobkowe sa w tym wszystkim?wnioski sa tylko takie ze tego forum nikt nie moderuje i co jeden to lepszy fachowiec ale od pisania glupot raczej bo prawdziwy fachowiec raczej nie siedzi na forum i nie przechwala sie jaki to on dobry i za jaka kwote potrafi cos zbudowac fachowcy sa na budowach a nie na forum tutaj to raczej sami partacze ktorych nikt nie chce wziac na budowe i szukaja naiwniaka zeby cos skubnac kasy za zerowe doswiadczenie

ENDO
08-03-2013, 13:25
wnioski sa tylko takie ze tego forum nikt nie moderuje i co jeden to lepszy fachowiec ale od pisania glupot raczej bo prawdziwy fachowiec raczej nie siedzi na forum i nie przechwala sie jaki to on dobry i za jaka kwote potrafi cos zbudowac fachowcy sa na budowach a nie na forum tutaj to raczej sami partacze ktorych nikt nie chce wziac na budowe i szukaja naiwniaka zeby cos skubnac kasy za zerowe doswiadczenie

Nie wiem, czy zauważyłeś ale gro wypowiedzi to głos inwestorów (nie wykonawców), w których przedstawiają oferty jakie dostali od wykonawców (lub partaczów jak wolisz).

Twoje roztargnienie i lekkie zagubienie tłumaczy fakt, że jest to Twój pierwszy post na FM.

Marcin i Agata
08-03-2013, 18:35
hej, co sądzicie o ofercie 169 tys. za SSO z materiałem?
cena z fakturą, wszystko po stronie wykonawcy

pow. uzytkowa 125m2, z garazem 169m2

z niestandardowych elementów to płyta fundamentowa na styrodurze i wymianą gruntu 70cm
projekt w dzienniku, budowa w Trzebnicy
Nie wiem czy to Ci cos da ale ja za swoj domek SSO dałem 110 tys.
175219

mateuszsko
08-03-2013, 20:02
[QUOTE=ENDO;5863253]Nie wiem, czy zauważyłeś ale gro wypowiedzi to głos inwestorów (nie wykonawców), w których przedstawiają oferty jakie dostali od wykonawców (lub partaczów jak wolisz).

Twoje roztargnienie i lekkie zagubienie tłumaczy fakt, że jest to Twój pierwszy post na FM.[/QUO

to ze pierwszy moj post niczego nie tlumaczy to ze pierwszy moj post nie osnacza ze pierwszy raz jestem na tym forum czytam sporo ale w koncu czas bylo zabrac glos a ze wieszkosc tu inwestorow to niech i ci inwestorzy sie wypowiadaja na zadane pytania jesli znaja odpowiedz a nie ci pseudo fachowcy ktorzy twierdza ze za 200 tys gotowki plus wlasny material nie da sie wybudowac domu i to jeszcze w stanie surowym to kpina poco tacy sie wogole wypowiadaja dlatego twierdze ze koniecznie powinien tu byc jakis moderator ktory by cokolwiek kontrolowal idiotyczne posty cwaniactwa miejskiego ktorzy twierdza ze majster ze wsi nie potrafi tak dobrze wybudowac domu bo sie zaraz rozleci pierdzielenie jakis dziwnych teorii ze za dobrze wybudowany dom trzeba duzo zaplacic bo tani sie zaraz rozleci kipina jedna wielka kpina pseudofachowcow przypomne ze po wojnie nie bylo zadnych firm ktorymi sie zwiecie ludzie sami budowali domy i stoja do dzis bloki byly stawiane z zapraw w wiekszosci piasku bo cement byl wynoszony na lewo i co?stoja do dzis raptem teraz 21 wiek i pieprzenie ze jak tanio to zle gowno prawda nigdzie tak nie ma jak w polsce rodak rodaka tylko patrzy zeby okrasc oklamac patologia na kazdym kroku ,,dom o powierzchni uzytkowej 100 mkw da sie wybudowac za 10 tys z palcem w d...do tego wystarczy majster i pomocnik to zadna filozofia chodzi oczywiscie o robocizne co do dalszych kwot to do wyboru zalezy czym sie wykancza a wy budujcie dalej przez wykwalifikowane firmy ktore was ewidentnie okradaja wasza sprawa ze wierzycie w bajki typu drogo znaczy super dobrze

ENDO
08-03-2013, 21:18
Nie wiem czy to Ci cos da ale ja za swoj domek SSO dałem 110 tys.
175219

Porównujmy jabłka do jabłek i gruszki do gruszek. Jaki materiał, jaki metraż etc. licytowanie na ceny bez szczegółów nie ma sensu



to ze pierwszy moj post niczego nie tlumaczy to ze pierwszy moj post nie osnacza ze pierwszy raz jestem na tym forum czytam sporo ale w koncu czas bylo zabrac glos a ze wieszkosc tu inwestorow to niech i ci inwestorzy sie wypowiadaja na zadane pytania jesli znaja odpowiedz a nie ci pseudo fachowcy ktorzy twierdza ze za 200 tys gotowki plus wlasny material nie da sie wybudowac domu i to jeszcze w stanie surowym to kpina poco tacy sie wogole wypowiadaja dlatego twierdze ze koniecznie powinien tu byc jakis moderator ktory by cokolwiek kontrolowal idiotyczne posty cwaniactwa miejskiego ktorzy twierdza ze majster ze wsi nie potrafi tak dobrze wybudowac domu bo sie zaraz rozleci pierdzielenie jakis dziwnych teorii ze za dobrze wybudowany dom trzeba duzo zaplacic bo tani sie zaraz rozleci kipina jedna wielka kpina pseudofachowcow przypomne ze po wojnie nie bylo zadnych firm ktorymi sie zwiecie ludzie sami budowali domy i stoja do dzis bloki byly stawiane z zapraw w wiekszosci piasku bo cement byl wynoszony na lewo i co?stoja do dzis raptem teraz 21 wiek i pieprzenie ze jak tanio to zle gowno prawda nigdzie tak nie ma jak w polsce rodak rodaka tylko patrzy zeby okrasc oklamac patologia na kazdym kroku ,,dom o powierzchni uzytkowej 100 mkw da sie wybudowac za 10 tys z palcem w d...do tego wystarczy majster i pomocnik to zadna filozofia chodzi oczywiscie o robocizne co do dalszych kwot to do wyboru zalezy czym sie wykancza a wy budujcie dalej przez wykwalifikowane firmy ktore was ewidentnie okradaja wasza sprawa ze wierzycie w bajki typu drogo znaczy super dobrze

Pomyliłeś wątki:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?212497-Czy-da-si%C4%99-zbudowa%C4%87-tanio-i-dobrze-Lista-oszcz%C4%99dno%C5%9Bci

skrabi
11-03-2013, 15:07
zgadzam się z ENDO, nie chodzi o to żeby się licytować kto za mniej zbudował

jaki masz metraż?
jakie materiał?
czy sam kupowałeś materiały czy robiła to firma?
ile trwała budowa?
czy miałeś jednego wykonawcę czy wielu?
czy SSO obejmuje ścianki działowe czy nie?
czy podana przez ciebie cena jest z fakturą?

Marcin i Agata
21-03-2013, 05:53
Metraż domu to 134 powierzchni użytkowej, mury z betonu komórkowego, blacho dachówka plannja flex , okna połaciowe roto pełne deskowanie. Materiał kupowałem sam ceny po mocnych negocjacjach, budowa trwała 4 miesiące wykonywana przez dwóch wykonawców jeden od murów drugi od dachu. Cena obejmuje ścianki działowe. Z oczywistych względów nie posiadam faktury na wykonaną pracę.

skrabi
21-03-2013, 22:12
no widzisz, a ja tak dla odmiany mam:
- umowa z fakturą
- materiały kupuje dostawca
- dach kryty karpiówką ceramiczną
- fundament w formie płyty na styrodurze z wymianą gruntu

tak więc, nie można chyba tych cen porównać tak wprost, oczywiście wiem, że mógłbym ten sam dom postawić taniej, ale po prostu nie mam na to czasu

Di.Di
26-03-2013, 12:18
Witam,

jestem w trakcie wycen projektu. Dom stodoła, 230 m2 użytkowej, bez lukarn i wykuszy. Projekt indywidualny, więc nie mogę załączyć linku. Mam na razie dwie wyceny:

A) 27 za SSO bez dachu za samą robociznę

B) 170 za SSO z deskowaniem i papą - z materiałami.


Buduję z betonu komórkowego, ścianki wewnętrzne z silki, strop i schody lane.

Czy decydując się na pierwszą ekipę jestem w stanie wydać mniej?


Może ktoś będzie szukał podobnych informacji, więc odpowiem po czasie. Wybraliśmy opcję 27tys. za robociznę bez dachu (murarze nie brali się za ciesielkę i deskowanie). Łącznie za robociznę i materiały do wybudowania SSO, koparkowego, materiały i robociznę za więźbę i deskowanie (papa, łaty, kontrłaty) zapłaciliśmy około 110tys. W ten cenie są również materiały niezbędne do wykonania drenu wokół domy, który robiliśmy własnymi siłami - czyli 2 studnie, rury, tłuczeń i pospółka.

monika9030
07-04-2013, 20:59
Może ktoś będzie szukał podobnych informacji, więc odpowiem po czasie. Wybraliśmy opcję 27tys. za robociznę bez dachu (murarze nie brali się za ciesielkę i deskowanie). Łącznie za robociznę i materiały do wybudowania SSO, koparkowego, materiały i robociznę za więźbę i deskowanie (papa, łaty, kontrłaty) zapłaciliśmy około 110tys. W ten cenie są również materiały niezbędne do wykonania drenu wokół domy, który robiliśmy własnymi siłami - czyli 2 studnie, rury, tłuczeń i pospółka.





Witam
czy moglabym wiedziec jaka firma wam buduje ?

Di.Di
08-04-2013, 09:02
Każdy etap robił kto inny, chodzi Ci o murarzy?

monika9030
18-05-2013, 23:36
tak chodzi mi o murarzy,pozdrawiam

Di.Di
21-05-2013, 08:35
Po budowie i tak mam zamiar podsumować pracę wszystkich fachowców, więc jako pierwszy podam namiar na Pana Edmunda 600-134-784.
Pana znaleźliśmy sami z tablicy informacyjnej budowy, koło której przejeżdżaliśmy, potem Pana Edmunda w taki sami sposób od nas wzięli kolejni klienci - podglądając postępy u nas.
Złego słowa nie powiem, Pan specyficzny - małomówny, ale pięknie i równo muruje, a to najważniejsze. Ekipa nie pije, nie pali, zachowuje wokół siebie porządek. Możesz powiedzieć, że poleciła ich właścicielka budowy na Wiczlinie.

monika9030
30-05-2013, 21:36
Bardzo dziekuje za namiar,a moze macie jeszcze jakiesnamiary na sprawdzonych fachowcow? pozdrawiam

exorcist365
09-06-2013, 09:41
SSO - 60 tys. Dom 250 m kw, pol domu podpiwniczonego, do tego taras 30 m kw, strop systemowy, 4 kominy, razem ze scianami dzialowymi, dachowka ceramiczna

ninka85
19-06-2013, 12:55
Okolice Wrocławia - 50 tyś netto robocizna do SSO. Ja na budowie jestem z kierownikiem tylko po to żeby sprawdzić czy prace zostały wykonane należycie. Wszystko na fakturę - ekipa jest firmą. Pomagają z doborem materiałów i jak nie mam czasu szukać sami kupują.


A jesteś byłeś zadowolony z tej ekipy? Możesz podać jakieś namiary? Też planuję budowę we Wrocławiu.

skrabi
20-06-2013, 07:21
budowa w Trzebnicy, SSO z materiałem 162 tys., detale domu i fotki w moim dzienniku
jestem na etapie murów i na razie jestem bardzo zadowolony

skrabi
21-06-2013, 15:35
tak, powiem więcej, miałem kilka ofert oscylujujących +-5000 wokół tej ceny

skrabi
22-06-2013, 18:54
no ale ty masz żelbety i garaż jako oddzielny budynek, i powierzchnię chyba też masz minimalnie większą

lucano
25-07-2013, 12:01
Witam,

Po wizycie u architekta i wstepnej wycenie mamy jakiś pogląd. Zaproponowana cena to 190 tys brutto za SSO. Za ta cene nic nas nie interesuje, teren budow jest ogrodzony, kierownik budowy, geodeta, koparki, materiał, Toi Toi, zaplecze itp). Dom parterowy niepodpiwniczony z prostym kopertowym dachem 153m.kw + garaz 33m.kw. Budowany z Porothermu 30cm, fundamenty ocieplane , strop lany, dachówka ceramiczna, orynnowanie pcv itp. Czy cena jest w porzadku czy za malo szczegolow podalem zeby to ocenic?

Pozdrawiam

Marcin i Agata
09-08-2013, 23:11
lucano daj link do projektu.

zbigor
11-08-2013, 23:45
Witam
Proszę o opinie ile może kosztować SSO z więźbą dachową lub SSZ dla projektu jak niżej
205567205568205569W sumie ok 300m2 po podłodze z czego ok 50m2 to garaż, Strop wylewany. Założenie jest takie że po mojej stronie są materiały budowlane, prąd, woda, ToiToi ewentualnie kontener mieszkalny. Wykonawca daje robociznę. Dach jest kopertowy bez udziwnień. Budowa na Mazowszu.

marhla
29-08-2013, 19:31
Witam.
proszę o sugestie, czy cena 160 tys brutto za sso domu http://archetyp.pl/projekt_dora/ jest cena dobrą, normalną czy raczej zawyżoną na dzisiejsze ceny

genezyp
30-08-2013, 10:21
Dom "z widokiem" pracowni Domy z wizja. SSO za 38000 (netto). W tym prace ziemne i kierownik budowy. Fundamenty z bloczków betonowych. Wykonany drenaż. Ściany z thermoporu Leier'a. Strop i schody wylewane. Brak podpiwniczenia. Dach deskowany.

A wygląda to tak jak w tym poście:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?143575-projekt-DOM-Z-WIDOKIEM-2-pracownia-DOMY-Z-WIZJĄ&p=6081937&viewfull=1#post6081937

zbigor
30-08-2013, 12:10
Dom "z widokiem" pracowni Domy z wizja. SSO za 38000 (netto).
Cena przyzwoita. ZTCW to legalna firma płacąca podatki bierze za robociznę od 300 zł netto za m2 powierzchni netto czyli liczonych po podłogach. Różnice mogą wynikać np z pełnego deskowania, nietypowej bryły , itp

genezyp
30-08-2013, 13:37
Cena raczej normalna, bo nie była najniższa. Byli tacy co proponowali 32000, ale wybrałem tą ekipe. Biednego nie stać na oszczędzanie ;) 38000 było jedną z najwyższych ofert.

budowa2014
08-10-2013, 19:07
wysłałam na priv :) pozdrawiam

Witam można też namiary prosić [email protected] dziękuję

budowa2014
09-10-2013, 15:09
Witam można też namiary prosić [email protected] dziękuję

dziękuje

macius36
17-10-2013, 08:15
Mam pytanie - bo czuję że ktoś chce mnie skroić - dom parterowy, ilość ław jakieś 120 metrów, strop lany, silikat, dach z gontu bitumicznego, powierzchnia użytkowa 270 metrów plus domek gospodarczy ok 25 metrów kw - dostałem cenę robocizny 130 tysięcy netto (świętokrzyskie)
Wydaje mi się że za dużo, jaka jest realna cena za taką inwestycję - ale porządnej firmy, wszystko po stronie firmy, mnie nic nie obchodzi

zbigor
17-10-2013, 09:03
Ja za ok 300 metrów liczone po podłodze - partrer, piętro i poddasze użytkowe wszędzie z lanym stropem mam ofertę za robocizną na 90 tyś brutto i to w Warszawie gdzie jest najdrożej. Firma sprawdzona kilkanaście lat na rynku. Ław jest do wylania jakieś 90-95mb. Fundament z bloczka. Mur z porothermu. Pare budów widziałem jak robił, na jednej nawet bywałem i robota solidnie zrobiona. Wykonawca ma swoją przyczepę do spania, daje rusztowanie, swój sprzet do kopania ław, wyrównania , obsypywania, zageszczania, itp. Stawia też zwięźbę w tej cenie i deskuje. Słowem od wejścia na budowę do postawienia więźby po mojej stronie jest dostrawa mediów, materiałów , kierbud, geodeta i kibelek. Ale szukam jeszcze innych ofert do porównań. U Ciebie jest w cenie dach na gotowo a u mnie nie ma. Za to u mnie są różne podciągi i schody przez 2 kondygnacje, dlatego cena 140 tyś brutto czyli 50 tyś wiecej niż u mnie wydaje sie dość wysoka. Oczywiście mam na myśli SSO czyli bez tynków i ociepleń.

Kal_b_E
01-07-2014, 22:08
Mam pytanie - bo czuję że ktoś chce mnie skroić - dom parterowy, ilość ław jakieś 120 metrów, strop lany, silikat, dach z gontu bitumicznego, powierzchnia użytkowa 270 metrów plus domek gospodarczy ok 25 metrów kw - dostałem cenę robocizny 130 tysięcy netto (świętokrzyskie)
Wydaje mi się że za dużo, jaka jest realna cena za taką inwestycję - ale porządnej firmy, wszystko po stronie firmy, mnie nic nie obchodzi

Cenę takiego domu możesz za darmo obliczyć na kalkulatorze kosztów budowy - link http://kalkulatorybudowlane.pl/budowa/
Dla Świętokrzyskiego możesz użyć w przypadku robocizny niskiego lub średniego przedziału cenowego. Powodzenia!

kowalt
21-07-2014, 15:10
Ciężko jest mi w zasadzie napisać ;) Niemniej na pewno o wiele mniej niż samo wykończenie , które jest dopiero dużym kosztem.
Tak czy inaczej nie żałuję zadnej wydanej złotówki ponieważ dom wygląda bajecznie, jest świetnie wykończony według najnowszych technologii. Jest to głownie zasługa firmy budowlanej, z której usług z męzem skorzystaliśmy ( warszawska firma budowlana COMEHOME, tutaj kontakt dla zainteresowanych: 600 973 350 - można zadzwonić i dopytać się o koszty ponieważ to ustala się indywidualnie). Może nie są najtańsi w okolicy niemniej ma się pewność,ze wszystko zostanie wykonane na tip top i z wysoką jakością.

lipo
11-10-2014, 09:11
I po reklamie...

sitoo
23-01-2015, 22:09
My za stan surowy zamknięty zapłaciliśmy 240 tysięcy. Dom parterowy z użytkowym poddaszem i garażem dwustanowiskowym, dach dwuspadowy (dachówka Braas Tegalit) rynny kryte - projekt indywidualny. Powierzchnia 225 m2, pow.użytkowa 180 m2. W tej kwocie jest wliczony koszt projektu (prawie 8 000 zł) i koszt przyłączy, koszt przyznania pozwolenia na budowę i koszty geodezyjne (w sumie 30 000 zł)

Pietrek2015
13-10-2015, 20:42
Witam serdecznie. Potrzebuję pomocy przy wycenie firmy murarskiej. Dom 120 m2 (dach dwuspadowy)+ 35m2 garaż (nad garażem dach płaski) ściany suporex. Poniżej konkretna wycena jednej z firm. Wierzcie mi że konsultowałem to z kilkoma "fachowcami", jeden mówi że cena okey, drugi że nie mam chyba co z pieniędzmi robić. Trzeci mówi: "ja bym to wymurował za połowę ale ino nie mom czasu". Będę wdzięczny za konkretną pomoc.

Fundamenty pod ściany 24cm – 3650,00
Zero 5 warstw około 1150szt x 35 zł sztuka = 4025zł
Ocieplenie zera styropianem około 50m2 x 30 zł = 1500zł
Pomalowanie zera czarnidłem wewnątrz = 700zł
Zaszalowanie, zazbrojenie i zalanie rdzeni w zerze = 500zł
Zasypanie zera?
Rozłożenie kanalizy w zerze?
Zalanie pierwszej posadzki gotowym betonem = 1200 zł
ŁĄCZNIE : 11575 zł

Parter
Ściany 24 cm = 10tys
Ściany 12cm = 2660zł
Komin do stropu 1szt = 1300zł
Słupy żelbetonowe 11szt + 200zł = 2200zł
ŁĄCZNIE: 16420zł

Zaszalowanie, zazbrojenie i zalanie podciągów
Ułożenie,zaszalowanie i zazbrojenie stropu
Zalanie gotowym betonem
ŁĄCZNIE: 9800 zł

Poddasze
Ściany 24cm = 3450zł
Wieniec = 2750zł
Komin do klinkierowania 1 szt = 1500zł
Komin z klinkierem 1 szt = 1000zł
ŁĄCZNIE:8400 zł

C A Ł O Ś Ć = 46 195 zł

Sławek...
15-10-2015, 10:28
wycena jak wycena... ani przesadnie droga ani przesadnie tania ;)
temu fachoffcowi co chce budować za połowę tej ceny życzę powodzenia i wielu sukcesów zawodowych w dalszej karierze...

Kejt_R
15-10-2015, 11:14
Za SSO wraz z więźbą i deskowaniem dachu dwuspadowego zapłaciłam 45 tys netto. Dom o powierzchni użytkowej 190 m2 plus garaż w bryle 40 m2 i tyleż nad garażem. Zakupy po stronie firmy.

Pietrek2015
15-10-2015, 12:27
wycena jak wycena... ani przesadnie droga ani przesadnie tania ;)
temu fachoffcowi co chce budować za połowę tej ceny życzę powodzenia i wielu sukcesów zawodowych w dalszej karierze...

Nie napisałem że jest to wycena bez materiałów i że buduje parterówke. P.s. Sam nie wiem co robić, firma jest konkretna, budowała domy moich kolegów z pracy, wszyscy chwalą, gość od dachów też chwalił że zrobili wszystko tak jak powinno być ale jeden z kolegów wziął sąsiada-murarza i dom 100m2 piętrówkę do szczytów zamknął w kwocie 50 tys wraz z materiałami...fakt że dużo sam z rodziną robili na budowie no i koniec końców murarz krzywe ściany mu porobił ale czy to ma aż takie znaczenie?

PaniZima
16-01-2016, 21:43
Witam, wszystkich.
od dłuższego czasu czytam czytam, kombinuję i dziś oczom nie wierzę.
Niedawno dostaliśmy kosztorys z wyceną naszej budowy i za SSO + dach + tynki zewnętrzne wszystko z robocizną i materiałami dla domu o powierzchni 200m, bez piwnicy, dach dwuspadowy, bryła kompletnie prosta, prostokątna, żadnych udziwnień, bez okien w dachu UWAGA 440 tys zł !!! :jawdrop:
nie wiem czy ze mną jest coś nie tak czy z człowiekiem, który chce nam to wybudować :bash:

pawko_
16-01-2016, 22:22
Olej go. Szukaj innego.

zbigor
16-01-2016, 22:24
200m niewiele mówi.
Wykonawcy liczą rzut po podłodze i to jeszcze po wymiarach zewnętrznych. U mnie np z 297 m2 powierzchni użytkowej jest na oko ze 400m2 po podłogach bo mam duży taras, 3 balkony , trzeba doliczyć skosy itp.
Do tego dochodzi technologia wykonania i jakość projektu. Inaczej policzą parterówkę na płycie i ze stropem lanym a inaczej na bloczkach i terrivie.
Jakość projektu jest o tyle istotna że u mnie było niedoszacowanie przez projektanta na 3 tony stali. Raptem 10 tyś zł. Betonu policzył za mało 30m3

Człowiek który wam zrobił ofertę to zapewne firma wiec z tych 440 tyś musi kilkadziesiąt tysięcy oddać na zdefraudowanie ;) do skarbówki.

I na koniec. Przyjmij za konieczność porównywanie ofert. I to co najmniej trzech. Wtedy będziesz mieć ogląd sytuacji.
Ta oferta może być wygórowana i na pierwszy rzut oka na taką wygląda. Ale powinnaś ją porównać do innych.

PaniZima
16-01-2016, 22:52
Oczywiście będzie porównanie z inna firmą, będzie też dodatkowy kolejny kosztorys od trzeciej osoby ale i tak cena mnie powaliła. Dlatego tu pytam i szukam gdzie mogę jakichkolwiek opinii.
Powierzchnia mieszkalna to 160m, plus garaż. Razem 200. takie dwie stodoły, jedna mniejsza - garaż druga większa - część mieszkalna.
Bez poddasza, z wysokim salonem, okna tylko w ścianie, na dachu bez okien, bez kominów, bryła to prostokąt, bez balkonów, wnęk i innych cudów.
Tarasu w tej wycenie nie ma - zrobimy w późniejszym terminie bo sami nie wiemy jaki ma być na chwilę obecną.

Zgadza się, to firma i ludzie polecają. podobno tacy, którym mówisz gdzie mają kopać i wracasz jak wszystko posprzątane i możesz się wprowadzać.
Fachowcy i to dobrzy są w cenie ale mimo wszystko dostałam dziś zawału bo na całą budowę mamy przeznaczone 400 tys zł a gdzie reszta ? :cry:

zbigor
16-01-2016, 23:21
Zgadza się, to firma i ludzie polecają. podobno tacy, którym mówisz gdzie mają kopać i wracasz jak wszystko posprzątane i możesz się wprowadzać.
I za to masz zapłacić sporo wiecej. Luksus bezstresowego budowania jest kosztowny.
400 tyś masz na całą budowę w sensie stan deweloperski?
Dość odważnie założenie biorąc pod uwagę metraż i to że chcesz budować w systemie generalnego wykonawstwa.

MiPBudex25
25-01-2016, 10:03
I za to masz zapłacić sporo wiecej. Luksus bezstresowego budowania jest kosztowny.
400 tyś masz na całą budowę w sensie stan deweloperski?
Dość odważnie założenie biorąc pod uwagę metraż i to że chcesz budować w systemie generalnego wykonawstwa.

Powiem Ci kolego, że masz dużo racji. Inwestorzy nie biorą pod uwagę, że nie muszą się martwić jak zabraknie parę bloczków itp. wszystkim zajmuje się wykonawca


Oczywiście będzie porównanie z inna firmą, będzie też dodatkowy kolejny kosztorys od trzeciej osoby ale i tak cena mnie powaliła. Dlatego tu pytam i szukam gdzie mogę jakichkolwiek opinii.
Powierzchnia mieszkalna to 160m, plus garaż. Razem 200. takie dwie stodoły, jedna mniejsza - garaż druga większa - część mieszkalna.
Bez poddasza, z wysokim salonem, okna tylko w ścianie, na dachu bez okien, bez kominów, bryła to prostokąt, bez balkonów, wnęk i innych cudów.
Tarasu w tej wycenie nie ma - zrobimy w późniejszym terminie bo sami nie wiemy jaki ma być na chwilę obecną.


Wyślij rzuty zerknę i Ci mniej więcej podam ile, by Cię kosztowało gdybyś zdecydowała się współpracować ze mną...

Adaxis
26-01-2016, 15:18
Witam, mam podobne dylematy! Domek z poddaszem użytkowym PU 170 m2 z garażem fimy za SSO wyceniają sobie w zakresie 45-60 kPLN. Gdy popytałem fachowców lokalnych na wsi, to okazuje się, że małe firmy wolą robić oddzielnie murowanie i oddzielnie dach i jak zsumowałem to wychodzi nawet 30 kPLN, czyli SSO mogę mieć w zakresie 30-60 kPLN i bądź tu mądry! Wiadomo, że finansowo zwycięża 30 kPLN.

Ciekawy jestem co sądzicie o małych lokalnych firmach specjalizujących się (mury, dachy), bo nie da się ukryć, że można zaoszczędzić nawet 50 % kosztów w stosunku do tej niby najlepszej i wszystko-robiącej firmy! Ale jak takie firmy lokalne sprawdzić? Niby mają referencje, budują dużo domów, klienci są zadowoleni, itd.
I to wcale nie żart -sprawdziłem kilka takich i wychodzi, że można! Czy ktoś z Was budował na wsi domek przy pomocy małych lokalnych firm? Jakie doświadczenia? W końcu można znaleźć kierownika który odpowiednio ich przypilnuje - gdzie się ew. mylę?

piotrek0m
27-01-2016, 07:46
Jak masz chęci i czas i chcesz przeżyć przygodę z budowaniem i chcesz zaoszczędzić pieniądze i "związać" się emocjonalnie ze swoim dziełem - to buduj tak jak mówią małe firmy - systemem zleceń. Nigdy jedna firma nie będzie dobra ze wszystkiego, dachy musi robić gość od dachów a mury murarz. Duże firmy i tak zlecają poszczególne etapy nie wiadomo komu... mają ludzi nie wiadomo skąd i z jakim doświadczeniem...

dar-ek
03-02-2016, 21:40
Witam, u mnie pow. użytkowa była 190 m2 , dwa stropy monolit , garaż na dwa stanowiska ,z wiezbą dachową , firma robiła z materiałem kompleksowo 172 tyś okolice warszawy . Ekipa jest polecana , mój kierownik sprawdzał i powiedział , że mało takich firm jest na rynku.Więc mi sie udało i niebawem zaczynam następną budowę dla swojego syna.pozdrawiam

Mysław
16-02-2016, 01:43
To i ja rzucę co nieco, więc SSO bez więźby, ze wszystkimi przyłączami (woda, prąd, kanalizacja) oraz odwiertami do PC (320mb) z osprzętem i napełnieniem, na płycie fundamentowej izolowanej bardzo drogim materiałem izolacyjnym i termoizolacyjnym (tutaj sporo kasy poszło), podłoga piętra filigran + nadbeton, wraz z materiałami i opłatami dla firmy wykonawczej, dźwigów, to jakieś 220 tyś zł - powierzchnia 267m2. W cenę wliczam wszelkie wydatki w tym prąd, dostawy moje i dostawy wykonawcy, usługi pompą, dźwigiem, etc.

Dodam, że dużo betonu, dużo stali, sporo słupów i trzpieni w konstrukcji - praktycznie 3 wieńce... więc konstrukcja mocno spojona żelbetem, niestandardowe linie brył parteru i piętra - inaczej było by sporo taniej (ponad 30-40tyś).

I uważam że trochę drogo wyszło, ale wiem gdzie i dlaczego (nie wszystko da się przewidzieć) - więc nie jest to cena najgorsza z możliwych za takie rozwiązania i problemy jakie spotkaliśmy - oby dalej było ich jak najmniej.

rey_lp1922
09-03-2016, 11:23
Czy za robociznę murarza przy takim projekcie domku jak w linku 33 tys. to dużo ?
Fundamenty, ściany, wszystko aż do więźby

http://www.archeton.pl/projekt-domu-tomir_756_opisogolnyl

Sławek...
09-03-2016, 12:46
Czy za robociznę murarza przy takim projekcie domku jak w linku 33 tys. to dużo ?


policzmy na szybkiego:
murarz sam domu nie zbuduje, uważam, że optymalna jest ekipa 4-osobowa, przyjmijmy pracujący szef + 3 pracowników

zakładam, że za mniej niż 2000 netto za miesiąc pracy trudno znaleźć pracownika a więc miesięczny koszt murarza to:
3x3 350=10 050 zł (żeby pracownik otrzymał 2000 "na rękę" całkowity koszt pracodawcy to ok 3350,00)
1x 1050 = 1050 (składka ZUS murarza szefa firmy)
20x50 = 1000 (20 dni x 50 zł koszty typu paliwo na dojazd, woda mineralna dla pracowników, jakieś drobne narzędzie, drobna naprawa sprzętu, samochodu itp, myślę że te 50 zł jest raczej zaniżone niż zawyżone)

wychodzi z tego, że miesiąc pracy murarza kosztuje go 12 100,00 i to jest kwota bez żadnego zarobku szefa
zakładamy, że szef zarobi o 50 % więcej niż jego pracownicy a więc 3000 "na rękę" - jest to zarobek nędzny jak na szefa firmy - nie gwarantujący żadnego rozwoju, powiększenia bazy sprzętowej, po prostu wegetacja
żeby tak było musi zrobić obrót 3700 bo przy podatku liniowym te 700 zł weźmie sobie państwo
czyli ogółem żeby spełnić te założenia firma musi wykonać 15 800,00 zł obrotu miesięcznego

Twoje 33 tys (zakładam, że to kwota netto) oznacza ni mniej ni więcej to, że firma musi wykonać pracę w dwa miesiące (jeżeli będzie robić dłużej to w pierwszej kolejności zarobek szefa spadnie, jak przeciągną robotę do trzech miesięcy to szef już dokłada do interesu)

I teraz moje pytanie brzmi: czy uważasz, że zrobią to szybciej niż w dwa miesiące?
Sam/a sobie odpowiedz czy to dużo czy mało

podsumowując tą hipotetyczną sytuację:

całkowity koszt brutto usługi 35 640,00 (33 tys + Vat 8%)
pieniądze przeznaczone na wypłaty pracowników, szefa + dojazdy i koszty drobne = 20 000,00 zł
daniny dla naszego Państwa w postaci podatków i Zusów = 15 640,00 zł

jeżeli robota się przeciągnie to szef nic nie zarobi (w lub wręcz dołoży), inwestor więcej nie zapłaci a nasze Państwo weźmie jeszcze więcej dla siebie, może starczy im wtedy na nowe opony ;)

Jakie masz wyjście żeby mieć jeszcze taniej?
pozostaje tylko szara strefa, z resztą podejrzewam, że przy takiej cenie już ta szara strefa jest w mniejszym lub większym stopniu skalkulowana ;)

rey_lp1922
09-03-2016, 13:09
Dzięki za odpowiedź. Teraz wiem, że to nie jest zła cena i o to mi chodziło biorąc pod uwagę, że ekipa jest bardzo dobra.:)

drza
14-03-2016, 13:30
Witam, Proszę o pomoc w wycenie robocizny SSO z dachem. Link do projektu:

http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3034/projekt-domu-dom-na-stoku-nf40

Zmiany:
- dom będzie wykonany w technologii standardowej nie nf40 (porotherm 25cm, styropian 20cm, ocieplenie stropów i dachu standardowe)
- Stropy teriva (szybciej dla ekipy i taniej)
- Likwidacja jednej lukarny – wstawiamy okno połaciowe 78x140 (zmniejszy się pow. użytkowa do 104 m2)
- likwidacja jednego komina – będzie pompa ciepła powietrze-woda
- likwidacja schodów zewnętrznych (dom będzie odwrócony i wejście do domu na płaskim)
- likwidacja ścian działowych w piwnicy
- zamiast wentylacji mechanicznej zwykła grawitacyjna

Mam dwie wyceny: jedna 45tys, a druga 60tys. Znajomy z innego forum budował ten sam dom SSO bez dachu dał 25tys.
Coś mi tu nie pasuje. Wykonawca (ten za 60tys) tłumaczył, że piwnica znacznie podraża robociznę, ale nie chce mi się wierzyć skoro inna firma robi piwnicę za 9 tys (znajomemu co buduje ten sam dom)). Może celowo dają tak wysokie wyceny, żeby można było później negocjować, ale nie wiem jak zejść do tych 40 tys.
Mówił też, że dla dla niego strop lany i teriva to taka sama robota i taka sama cena roboty.
Najgorsze, że ten za 60 tys jest polecany i sprawdzony i najbardziej konkretny. Co byście radzili, jak z nim negocjować żeby zszedł z ceny?

zbigor
14-03-2016, 14:40
.
Najgorsze, że ten za 60 tys jest polecany i sprawdzony i najbardziej konkretny.
A myślisz że skąd ma takie ceny? Za dobrą pracę należy sie dobra płaca. Skoro ma dobrą ekipę to musi dobrze płacić bo sie inaczej rozejdą albo pojdą na swoje.
Ja wziąłem człowieka z polecenia. Nie należał do najtańszych ale buduję dom dla siebie a nie na sprzedaż . Ludziom płaci na tyle dobrze że nie opłaca im sie odchodzić. Dlatego ma ekipę z doświadczeniem.
IMHO lepiej dopłacić i wziąc polecaną ekipę.
btw
Olej terrivę o ile finanse pozwolą. Chyba że lubisz rysy na suficie.
Też miałem mieć terrivę. Na całe szczęście posłuchałem mądzrzejszych ode mnie i mam strop lany.
Terriva jest tańsza i szybsza. Strop lany wymaga wiecej stali, dużo stempli, pełnego deskowania i PRECYZJI w wykonaniu.
Piwnica podraża inwestycję i jest IMHO zbędnym dodatkiem, Ten kto mówi ze nie podraża pitoli jak potłuczony.
Dlatego jej nie zrobiłem choć od urodzenia mieszkam w domu w którym jest.

Iscra
14-03-2016, 15:12
- likwidacja jednego komina – będzie pompa ciepła powietrze-woda
(...)
- zamiast wentylacji mechanicznej zwykła grawitacyjna

Chcesz zabulić na eksploatację PC jak za zboże? Może jeszcze wysokotemperaturowe grzejniki zamiast podłogówki po całości? :)

Nie bardzo wiem po co chcesz rezygnować z wentylacji mechanicznej. No ale to Twoja rzecz, pytałeś o coś innego.

Skąd może wynikać wyższa cena? Z tego, że firma działa legalnie, legalnie płaci pracownikom, płaci im więcej niż konkurencja, ekipa zna nowoczesne rozwiązania i ma w nich doświadczenie... z wielu rzeczy. Jeśli gość wycenił rzetelnie - to z ceny nic nie zbijesz. Możesz jednak wynegocjować, żeby w ten cenie zawarł ciężki sprzęt (koparka, zagęszczarka) tudzież własne szalunki (przy monolicie bardzo Ci się to przyda).

drza
15-03-2016, 08:03
Chcesz zabulić na eksploatację PC jak za zboże? Może jeszcze wysokotemperaturowe grzejniki zamiast podłogówki po całości? :)

Nie bardzo wiem po co chcesz rezygnować z wentylacji mechanicznej. No ale to Twoja rzecz, pytałeś o coś innego.

Skąd może wynikać wyższa cena? Z tego, że firma działa legalnie, legalnie płaci pracownikom, płaci im więcej niż konkurencja, ekipa zna nowoczesne rozwiązania i ma w nich doświadczenie... z wielu rzeczy. Jeśli gość wycenił rzetelnie - to z ceny nic nie zbijesz. Możesz jednak wynegocjować, żeby w ten cenie zawarł ciężki sprzęt (koparka, zagęszczarka) tudzież własne szalunki (przy monolicie bardzo Ci się to przyda).

Jeśli chodzi o PC to oczywiście podłogówka w całym domu. Co do wentylacji mechanicznej koszt inwestycji będzie się bardzo długo zwracał. Dom 100m2 dobrze ocieplony, grzanie w taniej taryfie i nie powinno być źle.
Dobrze, że piszesz o tym ciężkim sprzęcie (koparka, zagęszczarka). Strop będzie teriva. Co jeszcze można wynegocjować w ramach SSO?

drza
15-03-2016, 08:35
A myślisz że skąd ma takie ceny? Za dobrą pracę należy sie dobra płaca. Skoro ma dobrą ekipę to musi dobrze płacić bo sie inaczej rozejdą albo pojdą na swoje.
Ja wziąłem człowieka z polecenia. Nie należał do najtańszych ale buduję dom dla siebie a nie na sprzedaż . Ludziom płaci na tyle dobrze że nie opłaca im sie odchodzić. Dlatego ma ekipę z doświadczeniem.
IMHO lepiej dopłacić i wziąc polecaną ekipę.
btw
Olej terrivę o ile finanse pozwolą. Chyba że lubisz rysy na suficie.
Też miałem mieć terrivę. Na całe szczęście posłuchałem mądzrzejszych ode mnie i mam strop lany.
Terriva jest tańsza i szybsza. Strop lany wymaga wiecej stali, dużo stempli, pełnego deskowania i PRECYZJI w wykonaniu.
Piwnica podraża inwestycję i jest IMHO zbędnym dodatkiem, Ten kto mówi ze nie podraża pitoli jak potłuczony.
Dlatego jej nie zrobiłem choć od urodzenia mieszkam w domu w którym jest.

Już mam terive w projekcie i architekt mi tak doradził. Ja rozumiem, że wszystko kosztuje, ale inne firmy, które działają legalnie od wielu lat mają cenę o 30% niższą więc nie zgodzę się z taką argumentacją. Myślę, że część firm celowo zawyża koszty bo liczy na niekompetencję inwestora, a może się uda:(

zbigor
15-03-2016, 09:31
Już mam terive w projekcie i architekt mi tak doradził. :(
Mi za to zupełnie odwrotnie. Powiedział, że nie zaprojektuje mi domu na Terrivie. Ale zostawmy to. Każdy robi jak uważa.


Myślę, że część firm celowo zawyża koszty bo liczy na niekompetencję inwestora, a może się uda
To nie tak działa. Część firm może sobie pozwolić na wyższą marżę bo w ten sposób selekcjonuje klientów.
Powiedz mi po co ktoś ma jechać po bandzie z cenami skoro ma renomę i bez problemu zapełnia sobie kalendarz prac.
Mniej majętni klienci odpadną, Ci bardziej majętni zapłacą. Tylko ze na końcu dość często jest tak że ci mniej majętni narzekają a ci z wiekszą kasą wprost przeciwnie. To mniej wiecej tak działa. Bardzo tanio oznacza z reguły kłopoty. Z koliei droższe ekipy nie zjadą z ceny bo po co skoro i tak mają klientów.
btw
MNie nie było stać na forumowych wykonawców wiec poszukałem taniej.
Ale tylko wśród firm które mogłem dokładnie sprawdzić , wejść na budowę, popytać ludzi.
Jeszcze tańsze oferty odrzuciłem.
Jestem na tyle zadowolony z wyboru że ekipa niedługo zacznie stawiać dom z mojego polecenia.
A że zapłaciłem 30% wiecej od najtańszej ceny?
Nie patrzę tak na to . Zapłaciłem uczciwą kwotę za dobrze wykonaną pracę i jednocześnie ze 40 % mniej od najwyższej ceny jednego z forumowych wykonawców.
W ramach SSO możesz wynegocjować wszystko0 i nic. Ja miałem umówione tak że zapewniam materiały prąd, wode, , WC, spanie, i koparkę. Cały inny sprzet mieli swój łącznie z betoniarką, wibratorami, piłami spalinowymi,
Mogłem sie jeszcze dogadać na tyczenie budynku i kontener sypialny ale wyszło by mi drożej. Ekipa robiła też więźbę i pełne deskowanie i kryła dach papą.


Co do wentylacji mechanicznej, oszczędności bdą się długo zwracać ale za to masz cały czas w domu świeże powietrze wymieniane w takim samym stopniu a nie zimą malo łba nie urwie tak wieje a latem bez wentylatora to nie ma życia.
Nie masz gazu w okolicy że wybrałeś PC. ?

drza
15-03-2016, 10:46
"To nie tak działa. Część firm może sobie pozwolić na wyższą marżę bo w ten sposób selekcjonuje klientów.
Powiedz mi po co ktoś ma jechać po bandzie z cenami skoro ma renomę i bez problemu zapełnia sobie kalendarz prac.
Mniej majętni klienci odpadną, Ci bardziej majętni zapłacą. Tylko ze na końcu dość często jest tak że ci mniej majętni narzekają a ci z wiekszą kasą wprost przeciwnie. To mniej wiecej tak działa. Bardzo tanio oznacza z reguły kłopoty. Z koliei droższe ekipy nie zjadą z ceny bo po co skoro i tak mają klientów.
btw"

Z tym się zgodzę niestety:D Muszę szukać jeszcze i zobaczymy co mi z tego wyjdzie. A jak nie to zapłacę więcej z bólem serca bo lepsze to niż później kłopoty. Cały czas jednak myślę, że ta ekipa 30% tańsza wybuduje ten SSO tak samo dobrze jak droższa firma. Trzeba po prostu weryfikować firmy.
Na forum jest jakaś lista polecanych wykonawców z podziałem na województwa?
Co do pompy to niestety gazu nie mam na działce, a chcę coś bezobsługowego.

xxx.adik
15-03-2016, 12:46
zmien terive na monolit, warto.
Tansza ekipa moze wybudowac tak samo dom jak drozsza ale jest na to male pradwopodobienstwo. Jezeli sie znasz na budownictwie i wszystkiego sam dopilnujesz mozesz brac tansza. Tylko ze praktycznie na kazdym etapie bedziesz musial sie z nimi klocic zeby robili tak jak ty chcesz a nie tak jak "bo moj dziadek tak budowal i dalej chalupy stoja".
Pc pw jak najbardziej polecam, z wentylacji mechanicznej bym nie rezygnowal.

piotrek0m
15-03-2016, 14:14
Droższa ekipa nie gwarantuje automatycznie lepszej jakości. Tańsza ekipa nie musi z założenia być beznadziejna. Porównywanie wycen domu to ciężka spawa.

Trochę z innej beczki. Szukam ekipy do ułożenia kostki granitowej ... ekipy nie chcą brać się za granit bo jest bardziej pracochłonny, beton układa się szybko i wygodnie, bierze kasę i idzie na następną budowę. Jak ekipa ma prace zaplanowane na 2 miesiące to mogą wybrzydzać. I mamy rynek usługodawcy.

kemot_p
15-03-2016, 14:58
A ja chciałbym zapytać z innej beczki. Wyslalem kilka zapytań o koszt wykonania SSO, otrzymałem odpowiedzi z ofertami na budowę kompleksową - robota, materiał, sprzęt. Firmy, które mi odpowiedziały nie wykonują samej robocizny. Czy ktoś z Was rozważał ile taka forma budowy jest droższa niż załatwianie materiału we własnym zakresie. Czy to są znaczne różnice, jaki rząd wielkości - 10, 20%? Za zakupami przez wykonawcę przemawia to, że on kupuje z vatem 8%, ale jak skontrolować go, co właściwie kupił...

zbigor
15-03-2016, 15:56
Za zakupami przez wykonawcę przemawia to, że on kupuje z vatem 8%, ale jak skontrolować go, co właściwie kupił...
Niech pokazuje WZ-tk na zakupiony towar. Problemem może być na przykład stal, beton , drewno a czasami nawet cegły bo to może kupić bez faktury czyli nie będzie papierów na zakup.

kemot_p
19-03-2016, 14:01
Panowie, dom 150mkw p.u., 230 mkw po podłogach
http://projekty.muratordom.pl/projekt_sosnowe-wzgorze-wariant-ii,1790,0,0.htm
Dostałem wyceny na SSO, z więźba bez pokrycia od 145000 do 205000. Co o tym myślicie?

Elfir
25-03-2016, 15:29
mam już 2 lata dom wykończony i ani jednej rysy na stropie z terivą...

piotrmak
25-03-2016, 16:25
A ja już mieszkam z 15 lat i ani jednej rysy. Chodzimy, biegamy po stropie i ani jednej ryski. Nie wiem skąd taka opinia

zbigor
25-03-2016, 17:40
Nie wiem skąd taka opinia
Z życia , kolego , z życia.
Zanim zdecydowałem sie na monolit popytałem znajomych, pooglądałem sufity.... i odrzuciłem terrivę choć na początku nawet o monolicie nie myślałem.
Mam wrażenie że ważna jest rozpiętość stropu. Na malej rozpiętości belka sie nie ugnie. Na wiekszej jest na to wieksza szansa. A jak projektant nie dał żeber rozdzielczych to klawiszowanie jest bardzo prawdopodobne.
Z monolitem jest chyba bezpieczniej w sensie projektowania. Konstruktorzy dają raczej wiecej niż mniej zbrojeń i strop jest mocniejszy niż słabszy.
Tak czy inaczej jestem za stropem monolitycznym a nie terrivą mimo że jest droższy w wykonaniu.
Ale jak to się mówi jeden woli ogórki inny ogrodnika córki...

Elfir
25-03-2016, 23:23
Jak ekipa czy konstruktor spierdoli to zarówno monolit czy teriva będzie powodować kłopoty.

piotrek0m
26-03-2016, 22:44
Jak ekipa czy konstruktor spierdoli to zarówno monolit czy teriva będzie powodować kłopoty.

Dokładnie tak jest, ale każdy uzasadnia swój wybór, to taka ludzka prawidłowość.

zbigor
26-03-2016, 23:40
To chyba nie jest dziwne ? Po to masz wybór by go dokonać. Ja wybrałem dla siebie monolit.
Ale jak to się mówi punkt widzenia zależy od punktu siedzenia.
W niedalekiej przyszlości będę stawiał dom na sprzedaż. Będzie terriva bo jest tańsza i szybsza w wykonaniu a ewentualne rysy są tanie i szybkie w naprawie.
Podobnie będzie z wieloma innymi rzeczami gdzie głównym czynnikiem determinującym wybór będzie cena a nie to co uważam za lepsze.

wilmir
16-04-2016, 23:20
Ja odnośnie głównego tematu - 34 tys za całość tzn. od fundamentów razem z dachem. ale maistry miały warunek że budujemy w kilku miejscach i nie siedzą u mnie cały czas . Budowa trfała od marca do pazdziernika. Jak dla mnie OK. Choć teraz zatrudnił bym maistrów z ukrainy są o wiele tańsi ale niestety za późno ich spotkałem ;-( za taki dom jak mój powiedzieli 16 tyś. Budują po sąsiedzku dom i załapałem się na docieplenie 1500 zł !!!! za około 300m2. To tak jak polak jedzie do norwegii i pracuje za 100 koron na godzine po 12 godzin dziennie dla norwega do głupota a dla polaka to 1200 koron tj. 550 zł dniówka ;-). Na ukrainie zarabiają na nasze 220 zł na miesiąć !!!!! więc stawki mają bardzo niskie jak dla nas.

Dom 149 użytkowych m2

Anax
24-04-2016, 19:20
Jak czytam te posty to dochodzę do wniosku, że propozycję cenową jaką otrzymałem jest wygórowana. W tym roku chcę zrobić tylko stan zero. Firma daje maszyny i robociznę , a ma zrobić stan zero bez posadzki wraz z tarasem, tylko fundamenty, scianka fundamentowa, ocieplenie tego wszystkiego, zasypanie i zagęszczenie środka bez rozłożenia rur pod instalację sanitarną, która ma być zrobiona po zimie. Zażyczyli sobie 13 tyś. Teraz jestem w kropce brać ich czy podziękować, pracę mieliby rozpocząć w drugiej połowie czerwca.

Dom 138 m2 fundamenty 11 x 13 m oraz taras 42 m2

wilmir
26-04-2016, 21:08
35 tyś za SSO to max - koparkę i materiały załatwiasz sam dzisiaj to jest kwestia zadzwonienia do kilku konkurencyjnych firm, a i majster pewnie da namiary na swoich ;-)
13 tyś za stan „0” hmmm targuj się ;) niech rozłożą wod-kan, i zaleją płytę „O” i…. dalej za drogo jak na moje okolice busko zdrój – kazimierza wielka, ale dla warszawy to pewnie taniocha nie z tej ziemi ;-))
Ja za fundamenty + izolacje+wod-kan+ zwieńczone płytą za robociznę zapłaciłem 6 tyś + 80 zł/h koparka – dom z garażem 2 stanowiskowym 15,8 x 9,2 x 6 dł x szerokość domy x szerokość garażu– bo to takie 2 sklejone prostokąciki ;-)
Cena za robociznę są tak różne że trudno wyczuć jakąś rozsądną średnią. Wydaje mi się że robocizna z fakturą i legalnie zatrudnionymi pracownikami za 1m2 powierzchni (nie m2 użytkowy) domu to coś koło 2500 zł – ale to tylko takie moje „wydaje mi się” ;-). Nie jestem fachowcem

zbigor
26-04-2016, 22:11
Wydaje mi się że robocizna z fakturą i legalnie zatrudnionymi pracownikami za 1m2 powierzchni (nie m2 użytkowy) domu to coś koło 2500 zł –Się koledze jedno zero dopisało :yes: Za 2500 jest stan deweloperski gdzie inwestor tylko płaci i nic go nie interesuje.
W Warszawie jest to od ok 300zł /m2 powierzchni liczonej po podłogach a i też jeden w tym zrobi więźbę inny nie zrobi, jeden ma swoje lokum innemu trzeba je zapewnić. Generalnie 300 zł za robotę, bez faktury to w miarę typowa cena za dom w stanie SSO bez udziwnień. Zaznaczam dla jasności że "bez faktury" nie znaczy, że pracownicy są na czarno.

wilmir
27-04-2016, 08:25
Rzeczywiście – jak sobie policzyłem to SSO wyszedł coś koło 140 zł/m2 razem z więźbom i podbitką.

Anax
27-04-2016, 20:25
No to widzę, że te moje 13 tyś. to lekka przesada. Będę negocjował, aby w tej cenie rozłożyli co najmniej wod-kan,a jak się uda to niech jeszcze zaleją płytę. Czekam jeszcze na wycenę z innej firmy zobaczę co oni proponują. A ja buduję w Kujawsko - Pomorskim (Bydgoszcz).

Darkat
28-04-2016, 16:00
No cóż w moim przypadku nie zmieszczę się w planowanym budżecie. Myślałem że 40 tyś. zł robocizny za dom 140 m2 w SSO typu kostka bez garażu, piwnicy, kominów, schodów żelbetowych ale na płycie fundamentowej z dwoma stropami monolitycznymi, w tym drugi stanowi stropodach i z wykończeniem to chyba będzie odpowiednia cena. Ale widocznie nie dla budowlańców . Na razie stanęło na 52 tyś. netto z nie całym wykończeniem dachu (styropian +papa ale bez obróbek blacharskich ) . KB może być po ich stronie co nie jest do końca korzystne, szalunek po ich stronie.

Marcin34_Śl
02-05-2016, 14:27
U Mnie 47 000 zł, 143 m użytkowej, 168 m po podłogach, dom w kształcie prostokąta, dach dwuspadowy, skomplikowany taras (oddzielna konstrukcja)

mariolka14
29-05-2016, 14:03
Ja odnośnie głównego tematu - 34 tys za całość tzn. od fundamentów razem z dachem. ale maistry miały warunek że budujemy w kilku miejscach i nie siedzą u mnie cały czas . Budowa trfała od marca do pazdziernika. Jak dla mnie OK. Choć teraz zatrudnił bym maistrów z ukrainy są o wiele tańsi ale niestety za późno ich spotkałem ;-( za taki dom jak mój powiedzieli 16 tyś. Budują po
sąsiedzku dom i załapałem się na docieplenie 1500 zł !!!! za około 300m2. To tak jak polak jedzie do norwegii i pracuje za 100 koron na godzine po 12 godzin dziennie dla norwega do głupota a dla polaka to 1200 koron tj. 550 zł dniówka ;-). Na ukrainie zarabiają na nasze 220 zł na miesiąć !!!!! więc stawki mają bardzo niskie jak dla nas.

Dom 149 użytkowych m2

@wilmir masz namiary na tych majstrow z Ukrainy?

Waga 13
06-07-2016, 11:28
Kto ma namiary na majstrów z Ukrainy? Jesteśmy zainteresowani. A przy okazji: czy są np. stawki dla murarza za 1 m muru z ytongu czy tez podają cenę całościowo? Bardzo proszę o info

olga03
23-08-2016, 20:19
Z tego co czytam to propozycja którą dostalam jest totalnie z księżyca - 120 000 PLN z SSO -. Projekt Z92 - 145 m2, w okolicach Szczecina. Trochę mi szczęka opadła.

zbigor
23-08-2016, 22:57
Z Ksieżyca to mało powiedziane...
No chyba że firma zapewnia też logistykę, zamówienia , kierbuda, ... ,wystawia fakturę Vat i na czas budowy wysyła inwestorów na Hawaje.
A na poważenie.
W Warszawie za mniejsze pieniądze miałem świetną ekipę do postawienia 300m2.
Byli na tyle dobrzy, że z tylko mojego polecenia budują już trzeci dom a inwestorzy pieją z zachwytu i nie nadążają z zaopatrzeniem. :jawdrop:

marta.st32
15-09-2016, 13:36
Dom w lukrecji 2 - usunięte oba balkony, ale dodana wiata pod jeden samochód i podniesiony o jeden pustak - w sumie 120m2 - Bielsko
Za stan surowy otwarty z dachem 37000 - z tym że budowlańcy doliczyli z 3000 za dojazdy, bo maja do mnie 50km - sprawdzona solidna ekipa

Witam,
Jestem z Bielska chciałabym namiary na tych fachowców.
Z góry dziękuję

marta.st32
15-09-2016, 13:52
Dom w lukrecji 2 - usunięte oba balkony, ale dodana wiata pod jeden samochód i podniesiony o jeden pustak - w sumie 120m2 - Bielsko
Za stan surowy otwarty z dachem 37000 - z tym że budowlańcy doliczyli z 3000 za dojazdy, bo maja do mnie 50km - sprawdzona solidna ekipa

Witam,
Jestem z Bielska chciałabym namiary na tych fachowców.
Z góry dziękuję

Namiar na ekipę z Ukrainy również.
Dzięki

arizona666
27-09-2016, 22:25
witam, czy ktos moze mi polecic majstrow moga byc rowniez z Ukrainy w kuj-pom?
Ile moze wynosic SSZ domu o powierzchni 122m2?
Dzieki pozdrawiam

11jaceksz
22-01-2017, 12:23
Witam czy jest ktoś na forum, kto mógłby polecić dobrą i tanią ekipę do budowy domu SSO z garażem o powierzchni zabudowy 128,3 m2 w Radomiu.