PDA

Zobacz pełną wersję : Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???



Strony : 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

korpal82
04-12-2005, 23:05
Dom parterowy z poddaszem użytkowym 145 m kw, stan surowy otwart (deskowanie + papa) bez dachówki, dach o pow. 280 m kw, cztero spadowy z trzema wystawkami (lukarnami), ściana jednowarstwowa 24 cm (docelowa dwuwarstwowa) cena robocizny - 15000 PLN w tym robocizna więźby 5000 PLN. Majstry z Wilekopolski.
...a za mój chcą 30 000


link do projektu.
http://www.dom-projekt.pl/chmielow.php
dane : wykonany z bk,blachodachówka,
ile to ... powinno kosztować

pozdrawiam, a może skontaktuj mnie ze swoją ekipą. z óry dziękuję> :D

superDanio
05-12-2005, 13:17
ok.napisz na priva podam telefon :wink:

Aga KN
06-12-2005, 08:56
Dostaliśmy pierwszą wycenę, hm:

domek 140m2 z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy z 2 lukarnani, 4 okna połaciowe, 2 kominy, kryty dachówką, 2 balkony , wykusz w jadalni

+ garaż wolnostojący 29m2 kryty równiez dachówką

całość 25tyś.

co o tym sądzicie?

Aga :o

superDanio
06-12-2005, 18:24
Z polecenia czy łapanka? porozmawiaj z inewstorami gdzie już postawili domy i wszystko bedzie jasne.Kwota ok.
pozdrawiam :wink:

Aga KN
07-12-2005, 08:37
Ekipa z polecenia ale muszę jeszcze dla spokoju ducha ją wybadać niezaleznie :wink: .

pozdrawiam
Aga

Zuzza
07-12-2005, 13:13
My zrobilismy nastepujace rozeznanie:

Dom 225 pow. użytkowej stan surowy bez pokrycia dachu

35 tys,
32 tys,
30 tys,
29 tys.

Wybraliśmy ekipę za 32, bo najlepiej się z nimi rozmawiało. Szef ekipy opuścił cenę do 29tys.

Wszystkie ekipy polecane z forum.

Pozdrawiam,

Zuzza

jorg
07-12-2005, 13:34
Południe polski małopolska. Dom 148 m. Obrys 9.5m*9.5m., fundament lany w folie z betoniarni poddasze użytkowe. dach dwuspadowy kryty blachodachówką, 4 okna dachowe, pustak max, wylewki pierwsze, instalacja elektryczna, kanalizacja i woda, tynki wewnętrzne, wstawione drzwi zewnętrzne i okna plastikowe Oknoplastu, strop nad parterem drewniany ocieplony.
Całość 90 000 zł w tym robocizna jak policzyłem 23000 zł.

Heath
17-12-2005, 20:29
Mazowsze, dom z poddaszem użytk, 145 m kw, dach dwuspadowy z dwoma lukarnami, balkon i wykusz w jadalni, schody zabiegowe, strop mono, tarasy, podniesione fundamenty o 2 bloczki, porotherm.
Pierwsza ekipa z polecenia- ponoć bardzo porządna , za stan surowy otwarty (z więźbą przykrytą folią) zarządała za robociznę 30 tys. Tyle że nie płacę za deski na szalunki i deskowanie pod strop, koparkę, narzędzia, budę i kibelek mają swoje, sprzątają po sobie i przysyłają kogoś od siebie do pilnowania montarzu okien i drzwi. Dodatkowo zamawiają materiały, beton i piasek po cenach niższych niż ja bym sam załatwiał (sprawdzone). Kiedy mi podali cenę, mało co spadłem z krzesła. Przy negocjacji prawie nic nie zeszli, kalendarz na przyszły rok już mają pełny. :o :o
Popytałem znajomych i polecili mi gościa który "na pewno będzie tańszy". Ponoć też dobrze buduje, ale wszystko oprócz narzędzi jest już po mojej stronie. Po wstępnym targowaniu za ten sam stan wyszło 31 tys :o :o :o

Co wy na to??

Darlos
18-12-2005, 16:48
Witam wszystkich

Planuję rozpoczęcie budowy na wiosnę w Otominie pod Gdańskiem. Domek D22 Zacisze z Muratora . Potrzebował bym taniej i sprawdzonej ekipy z tych rejonów na budowę od stanu zerowego do surowego zamkniętego. Jeżeli ktoś mam namiar na taką ekipę to prosze o namiar, będę wdzięczny.

Dzięki

Kebuz
21-12-2005, 17:28
Witam
Projekt Studia Atrium GL 118 z powiększonym garażem do 25m2, jeden wykonawca od wykopów po dach na gotowo.
Wytargowałem na 27 tyś w tym geodeta, kierownik budowy, koparka i inne. Fundamety ocieplone 10cm styropianem z bloczków, mury porotherm 30, dach kryty Braasem, deska czołowa wykończona płytką euronitowską - polecam. Kominy pełny klinkier w ilości 3 szt.
Robota czysta , terminowa ekipa z Częstochowy.

ppp.j
23-12-2005, 19:32
Fundamenty, mury + słupki klinkierowe podtrzymujące dach nad tarasem + grill z kominem na tarasie, strop (cały beton kręcony na budowie), ciesielka dachu + deskowanie + pokrycie papą jeden majster 16kPLN + jeden na stałe pomocnik 50PLN dniówka. Jak trzeba było więcej pomocników to majster brał na swoje konto. Stawiali trzy miesiące w 2003 roku. BK36/500 na klej. Dom 170sqm + 45sqm garaż, dach ok. 300sqm kryjący dom, garaż, taras i wiatę na drewno. Za wymurowanie piwniczki zapłaciłem osobno.

acca5
29-12-2005, 09:24
Dom parterowy 175mkw, fundamenty 105mb, scian 300mkw, strop 175-płyta zeranska 3 słupy 18,5tys. Chyba srednia półka/

jolix
30-12-2005, 17:15
My zapłaciliśmy 32500 za stan surowy otwarty - piwnica parter poddasze


a ile kosztowaly panstwa materily

Kosmaty
01-01-2006, 14:14
Czy ktoś może polecić sprawdzoną ekipę z okolic Krakowa. Właśnie skończyłem formalności związane z pozwoleniem. Budowę chcę zacząć na wiosnę. Dom z pracowni HG Atelier HG U2.
okazji, może ktoś już taki postawił w Małopolsce, chętnie bym obejrzał "na żywo".
http://www.hgatelier.com.pl/u2/index.htmlPrzy

Paweł i Magdalena
02-01-2006, 22:44
Szukam ekipy na robotę z okolic Łodzi. dom - ytong stan surowy
042 563 9664

Marek&Agnieszka
03-01-2006, 22:13
Moja firma operuje na Śląsku (okolice Rybnika). 200 tys za 150 m2 po podłodze stanu surowego to nawet z ociepleniem moim zdaniem jest dużo. Wiem, że trudno jest znaleźć firmę - czytaj posty ludzi z okolic Warszawy to pewnikiem na kogoś trafisz. Pytaj też znajomych. Z mojego rozpoznania na forum wynika, że to właśnie u mnie, na Śląsku są bardzo wysokie koszty robocizny. 40 kPLN za robociznę z ociepleniem to sporo ale samo ocieplenie to dobre 20-30 PLN /m2. Nie jest to jakaś absolutna granda ale 160 kPLN za materiały na taki stan, to moim zdaniem sporo. Oczywiście wszystko zależy od tego z czego budujesz. Sama dachówka może kosztować 30 lub 60 pln/m2.

Piejar, podaj prosze namiary na ta firme. Poszukujemy kogos takiego z okolic Zor. Bedzie super jezeli dasz takze namiary na jakies inne firmy z okolic.
Dzieki z gory

Lechu_MM
04-01-2006, 21:56
Dom 194 m + garaz jednostanowiskowy, parter + poddasze uzytkowe (bez jaskolek, balkonow, same okna polaciowe), porotherm 30 + styropian 12, dach 4 spadowy, generalnie dom bez udziwnien.
Dom na wschod od Warszawy
Fachowiec dal nam cene za stan surowy z dachem i montazem okien dachowych 47 tys. Wydaje mi sie, ze to za duzo, tylko nie wiem o ile za duzo :) Ktos moze ocenic? Dziekuje.

_Beti_
04-01-2006, 23:46
byłam dziś w domu który kosztował 150tyś zł dom bardzo ładny pełen wypas, 140metrów użytkowej dach 2 spadowy. więc jednak można w miare tanio zbudować dom, ale z tego co wiem wiele rzeczy robiono samodzielnie

ppp.j
05-01-2006, 12:20
Dom 194 m + garaz jednostanowiskowy, parter + poddasze uzytkowe (bez jaskolek, balkonow, same okna polaciowe), porotherm 30 + styropian 12, dach 4 spadowy, generalnie dom bez udziwnien.
Dom na wschod od Warszawy
Fachowiec dal nam cene za stan surowy z dachem i montazem okien dachowych 47 tys. Wydaje mi sie, ze to za duzo, tylko nie wiem o ile za duzo :) Ktos moze ocenic? Dziekuje.
Wszystko zależy od tego co wchodzi w zakres robót. Jeżeli tylko ściany, dach i ocieplenie to o 20kPLN za dużo. Szukaj dalej.

jolix
05-01-2006, 13:05
BARDZO PRZEPRASZAM. CZY JEST KTOŚ Z BUDUJĄCYCH NA PODKARPACIU? MOŻE KTOŚ SIĘ ODEZWIE.

Lechu_MM
05-01-2006, 14:14
Dom 194 m + garaz jednostanowiskowy, parter + poddasze uzytkowe (bez jaskolek, balkonow, same okna polaciowe), porotherm 30 + styropian 12, dach 4 spadowy, generalnie dom bez udziwnien.
Dom na wschod od Warszawy
Fachowiec dal nam cene za stan surowy z dachem i montazem okien dachowych 47 tys. Wydaje mi sie, ze to za duzo, tylko nie wiem o ile za duzo :) Ktos moze ocenic? Dziekuje.
Wszystko zależy od tego co wchodzi w zakres robót. Jeżeli tylko ściany, dach i ocieplenie to o 20kPLN za dużo. Szukaj dalej.

rozmawialem z kolejnym fachowcem i tak:
fundament (bez wykopu, wiec dochodzi koparka) 3500
parter 8000
poddasze 7000
wiezba 6000

do tego musze dodac dach ok 15 tys

no i jest ten minus ze do roznych prac biore rozne ekipy, a roznica wcale nie jest wielka

_Beti_
05-01-2006, 15:26
jolix ja jestem z Podkarpacia

_Beti_
05-01-2006, 15:42
http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=961&start=4200

jolix a to lin do grupy podkarpackiej
zapraszam

ppp.j
05-01-2006, 16:26
rozmawialem z kolejnym fachowcem i tak:
fundament (bez wykopu, wiec dochodzi koparka) 3500
parter 8000
poddasze 7000
wiezba 6000

A skąd Ty jesteś? Co to znaczy MM? U mnie w Warszawie czyli teoretycznie najdroższym regionie Polski zapłaciłem jak podałem wyżej. Tylko nie przebieraj w firmach z najemną siłą roboczą. Popytaj okolicznych mieszkańców, Drużynie Ochrony Sklepu postaw piwko i zapytaj się kto tu w okolicy dobrze stawia domy a potem sprawdź co robił, w gminie w Wydziale Budownictwa zapytaj się kto może podjąć się funkcji Kierownika Budowy i mimochodem zapytaj czy nie mają taniej i dobrej ekipy. Ja też miałem oferty za 45-55 kPLN ale wtedy bym nawet palcem nie kiwnął. Przy zredukowanych cenach musisz liczyć się z funkcją zaopatrzeniowca, koordynatora, konsultanta, itp. ale od tego jest forum by Ciebie wsparło od strony teoretycznej a oszczędności warte zachodu.

Aggi_2004
09-01-2006, 13:52
My będziemy budować WM01 z pracowni WM, 137.47 m2 netto.

Sprawdzony wykonawca wycenił na 19 000 za:
- ocieplone fundamenty z bloczków
- ściany + ścianki działowe z BK
- 2 kominy, schody monolityczne na poddasze
- więźba
- ułożenie dachówki cementowej ( dach 150m2 ).

To chyba tak średnio jak się zorientowaliśmy, za ile kto buduje w okolicy.
Z tym, że ekipa nie ma sprzętu - te koszty będą również po naszej stronie.
Najprawdopodobniej po przemyśleniu kwestii ocieplania fundamentu, kosztów oraz płynacych z tego w przyszłości korzyści ( znikomych, jeśli w ogóle jakkichkolwiek ) zdecydujemy się na fundament monolityczny bez ocieplania. Najprawdopodobniej schody lane zamienimy na ażurowe drewniane.
Cena powinna wówczas pójść w dół, ciekawe o ile pójdzie.

Romario1108
09-01-2006, 18:39
Witam!
Na wiosne chce ruszyc z budowa i szukam wykonawcy. Znalazlem jednego ktory ma swoje maszyny, swoje materialy bo ma hurtownie i jak go wezme to tak na prawde nic mnie nie bedzie obchodzic bo sam przywiezie co potrzebuje od siebie i robota bedzie szla- jednak mam zapytanie odnosnie ceny- buduje domek z uzytkowym poddaszem i garazem dwustanowiskowym bez piwnic- powierzchnia ok 200m2.
W kosztorysie ujał mi robocizne i materialy:
-roboty ziemne, wykopanie i zasypanie fundamentów- 4000zl
-fundamenty + izolacje cieplne i antywilgociowe- 14000zl
- podłoza pd posadzki-6000zl
-ściany nośne parteru- 19000zl
- strop nad parterem- 21000zl
- sciany poddasza + kominy- 18000zl
- konstrukcja dachu 22000zl
- pokrycie dachu dachówką Braas- 21000zl
- sciany działowe- 5000zl
Razem-130000zl
Co wy na te cene??? Prosze o opinie!!!!

ps. czy lepiej samemu kupowac materialy i barac

Romario1108
09-01-2006, 19:03
mam pytanie czy gosciu chce drogo za uzycie sprzetu do robót ziemnych na cene 10000tyszl????!!!!!!!!!!!!!!!1

Danielek
10-01-2006, 07:34
dom podobny http://www.domoweklimaty.pl/index.php?id=4&hid=1521
13.000 zl za fundamenty+ocieplenie, chudy beton, mury, kominy, taras, schody zewn, slupy.
za dach za wywyiazke 3 tys zl, o pokryciu nierozmawialem.
dodam ze nic mnie nie interesuje, daje dostep do dzialki, zdejmuje humus, daje kibelek, szopke, wode+prad, i dogladam budowy. Materialy jesli sie zgadzam na ich cene to tylko przyjedzam podpisac WZ, nawet gwozdzie maja swoje ;)
czesc materialow napewno beda oni kupowac sami na mnie oczywiscie, bo podali dobre ceny i zapewniali ze dobry material, przed decyzja napewno sprawdze.

Cena chyba jest ok ?
moze znalazl bym cos taniej, ale samego murarza + pomocnik, napewno bym musial wszystkie materialy sam dowozic, a tak nic mnie nie obchodzi.

ppp.j
10-01-2006, 09:06
Najprawdopodobniej schody lane zamienimy na ażurowe drewniane.
Cena powinna wówczas pójść w dół, ciekawe o ile pójdzie.
Rozważ że schody lane są w cenie prac murarskich natomiast drewniane ażurowe zlecisz stolarzowi. Sam tak zrobiłem bo bardzo chciałem mieć takie schody ale 3,5kPLN plus dębina wyleciało z kieszeni.

Cena chyba jest ok ?
Wydaje mi się ze bardzo OK jak na taki zakres robót.


W kosztorysie ujał mi robocizne i materialy: ....
Razem-130000zl
Co wy na te cene??? Prosze o opinie!!!!
Jeżeli z materiałem i nic ciebie nie obchodzi to dobra cena. Ja za podobny zakres prac i ciągłe ganianie wokół budowy wydałem podobnie a uważam ze wybrałem optymalne jak na moje warunki ekipy i ceny.


mam pytanie czy gosciu chce drogo za uzycie sprzetu do robót ziemnych na cene 10000tyszl????!!!!!!!!!!!!!!!1
Nie mam dobrego rozeznanie ale nawet jeśli przyjąć że 10tyśpln :wink: to drogo.

Marek&Agnieszka
10-01-2006, 22:41
Witaj,

Z jakiego miasta jest ta twoja ekipa ?

Romario1108
10-01-2006, 22:44
z Tarnowskich Gór!

Marek&Agnieszka
10-01-2006, 23:06
Troche daleko ( Pszczyna ). A szkoda, bo ich oferta wyglada dosc przyzwoicie. No nic, szukamy dalej.

marek2761
11-01-2006, 20:32
Wiatam!
Na wiosnę mam zamiar budować M02 Konkursowy z "Muratora", i mam pytanie: Ile może kosztować stan surowy otwarty tego domu? Pozdrawiam :)

żyłka
13-01-2006, 15:53
witam serdecznie szukam ekipki do wybudowania domu rozpocząć chcielibysmy pod koniec marca jak śnieg stopniej bardzo proszę o podanie namiarów na ekipę budowlaną będę wdzieczna :) :) :) :)

oto link z projektem domu http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=451&usid=1

Pozdraiwma i czekam na propozycje
mail; [email protected]

Wwiola
17-01-2006, 10:51
Elbląg
Stan surowy otwarty z pokryciem dachówką ceramiczną, ocieploną jedną ścianą i ocieplonymi fundamentami : 35tys. robocizna.
Powierzchnia 167m2 z garażem plus zadaszony taras ok 20m2.
Do tej pory wydalismy ok 130tys, ale w tym są również przyłacza, papierologia i organizacja buowy (barakowóz, dojazdy, nadzór)

Maciek Kra
17-01-2006, 21:10
20 km na północ od Krakowa, 210 mkw z garazem, 370 mkw dach, parterowy, pustak max, krycie dachówką, szambo, chudziak, kanalizacja wewnętrzna, orynnowanie, drenaż, strop żelbet, bez ocieplenia 27500 ale cięzki sprzęt po mojej stronie bo było mase kopania.

izat
18-01-2006, 00:51
ale tanio budujecie te swoje domy
jestem pod wrażeniem :)

Grzesiek13
18-01-2006, 07:31
Maciek nie brakło C i zera? Ja murarzom za surowy stan zapłaciełem 33000 parę lat temu samej robocizny.

Danielek
18-01-2006, 08:05
witam ponownie :)
dzisiaj mam juz kompletny kosztorys.
Budowa domu parterowego z poddaszem.
Sciany parteru wysokie na 2,70m, dom 140 metrow po podlogach, sciana kolankowa na 2 pustaki.
zakres prac: fundamenty (od wykopu, po ocieplenie), chudy beton, sciany zewnetrzne/nosne/dzialowe, podciagi, nadproza "L", slupy zewnetrzne, taras, schody zewn. - 13.000 czyli chyba wszystko + wylewki dol i pietro oraz tynki cementowo wapienne na listwach - 5.000 razem 18.000 zł
pocztkowo bylo przyjete 15.000 za sciany + 4.000 tynki liczac ze jest 400 metrow 10 zl za metr + 1500 zl wylewki (raczej z ociepleniem) ale tego nie jestem pewien. WYkonawca to firma i wyglada na solidna do tego podaje mi wszystkie budowy ktore robil, mysle ze nie ma co ukryc ale napewno pojezdze po domach w stanie surowym i do jakiegos juz zamieszkanego dla uspokojenia sumienia ;)

dodam ze jesli zgodze sie na jego ceny materialu a oviecuje ze bedzie mia ltakie jak najnizsza konkurencja to on zajmuje sie kupnem materialow ja tylko przyjezdzam odebrac na budowe i podpisac WZ ;)

motylek
18-01-2006, 20:17
Cześć Danielek

a masz może kosztorys materiałów? tak orientacyjnie ile wydasz na stan surowy?

w lipcu planuję budowę domku o podobnych parametrach, tylko że na południe od Krakowa, a nie mam jeszcze kosztorysu - nie wiem na jaką kwotę się przygotować.

acca5
18-01-2006, 21:02
Danielek.
Mysle ,że to bardzo dobra cena. Jesli ekipa sprawdzona i nie robia bubli to warto ich wziąć.Ceny podobne do moich tylko ,ze ja nie mam sciany kolankowej i a mam 175mkw.po obrysie. Wysokośc scian 286.Z czego budujesz.

Danielek
19-01-2006, 10:37
witam motylku :)
koszty materialu dopiero licze, robie arkusz w exelu, jak juz bede pewien ze wszystko mam dobrze wyliczone moge Ci przeslac.
wstepnie na sam material tzn pustaki na sciany bedzie ok 8 tys to tak w przyblizeniu, do tego piasek i cement, ocieplenie fundamentow i posadzek.

hej acca5 :)
ekpina nie boi sie pokazac swoich robot, wlasciciel wyciagnal umowy z tamtego roku i z kazdej jednej podawal adres budowy, mysle ze nie ma co ukrywac i jest pewien ze buduje dobrze. Napewno przejade po budowach w stanie surowym zobaczyc jak wygladaja sciany przed tynkowaniem i ocieplaniem.
Wlasciciel jest mlody tzn wiek 30-40 lat i widac ze fascynuje go jego zajecie ;) buduje od 6-7 lat wiec jakas poraktyke juz posiada.
Domek buduje z U-220, mial byc beton komorkowy SOLBET ale wiekszosc ludzi odradza a ceramika to ceramika jest sprawdzona i ma tradycje ;) i tak dom bedzie ocieplony 12-15 cm styropianu wiec bedzie cieplo.

ROBSON68
19-01-2006, 12:04
A ja właśnie dostałem wycenę domu 140m - link: http://mtmstyl.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/bryza_2/default.asp?id=386
od kopania fundamentów po dach (więżba, ułożenie dachówek opierzenia i rynny) wstawienie okien i drzwi jedynie brak tynków wewnętrznych i zewnętrznych i za to wszystko 18tys

motylek
19-01-2006, 13:25
Hej Daniel

Dzięki za odpowiedź. My mamy rozmowę z budowlańcem na początku lutego i dopiero wtedy dowiemy się za ile?

byłabym bardzo zobowiazana za dane w arkuszu.

Gorąco pozdrawiam w ten śnieżny dzień.

Danielek
20-01-2006, 08:20
ROBSON68
ta cena chyba jest rewelacyjna ?
moze przyjada zbudowac mi dom do kalisz-a ? 8)
do tego cena w poznaniu czyli chyba drozej macie niz w kaliszu ?
za tynki wewn. 10 zl za m2 jesli masz ok 400 metrow do tynkowania to ok 4 tys musisz doliczyc
moze wyjdzie mi podobnie jak Tobie, a moze troche drozej ? ;) chyba nie jest zle.

Danielek
20-01-2006, 15:30
dzisiaj jeszcze bylem u Wykonawcy, policzyl dokladnie tynki i podlogi wiec wyszlo 140 m2 x2 = 280 podlogi i 520 tynkow, za calosc wyszlo 13.000 mury 5.000 tynki i posadzki.
Jak rozpoczynalismy rozmowy za mury chcial 15.000 netto, za posadzki 5 zl za metr a tynki 10 zl za metr ;) Jestem zadowolony bo mysle ze udalo mi sie uzyskac dobra cene :)
Ciesla za wywiazke 3.000 zl
Dekarz za polozenie:
dachówki 5.000 zl
blachy 3.000 zl
podbitka + wykonczenia, rynny itp 2.500 zl
Co do dachu to narazie mam 2 wyceny. Podalem ta nizsza.

SyMa
25-01-2006, 00:44
Prosze o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu o pow. 170 m (parter 120, poddasze 50 m) + garaż 30 m i pom. gosp. ok. 8 m - po podłodze około 260 m
Dach 270 m z wieloma skosami.
Dom wg projektu AkacjaII B (z modyfikacjami)
(http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=11&a=3&sid=5).

Jakich kosztów mogę się spodziewać (materiały i robocizna)

ppp.j
25-01-2006, 08:41
Prosze o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu o pow. 170 m (parter 120, poddasze 50 m) + garaż 30 m i pom. gosp. ok. 8 m - po podłodze około 260 m
Dach 270 m z wieloma skosami.
Dom wg projektu AkacjaII B (z modyfikacjami)
(http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=11&a=3&sid=5).

Jakich kosztów mogę się spodziewać (materiały i robocizna)
Witaj SyMa. Pod Twoim nick'iem po lewej stronie jest taka wspaniała sentencja zastosuj się do niej a potem zerknij na forum. :wink: Nawet na tej samej stronie jest kilka wypowiedzi na temat o który pytasz. Między innymi i ja się tam wyspowiadałem a parametry mam podobne do Twoich.

SyMa
25-01-2006, 10:09
Prosze o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu o pow. 170 m (parter 120, poddasze 50 m) + garaż 30 m i pom. gosp. ok. 8 m - po podłodze około 260 m
Dach 270 m z wieloma skosami.
Dom wg projektu AkacjaII B (z modyfikacjami)
(http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=11&a=3&sid=5).

Jakich kosztów mogę się spodziewać (materiały i robocizna)
Witaj SyMa. Pod Twoim nick'iem po lewej stronie jest taka wspaniała sentencja zastosuj się do niej a potem zerknij na forum. :wink: Nawet na tej samej stronie jest kilka wypowiedzi na temat o który pytasz. Między innymi i ja się tam wyspowiadałem a parametry mam podobne do Twoich.

Witaj, masz rację, sentencja jest bardzo dobra, dla kogoś kto dopiero zaczyna poruszać się po forum. Wczorajszy dzień spędziłam na czytaniu wszystkiego co się dało na temat kosztu stanu surowego otwartego, i powiem Ci mam mętlik w głowie, stąd moja prośba.
No cóż, jeżeli masz zamiar odpowiadać w ten sposób, tym którzy zaczynają, lepiej nie pisz. Szkoda Twojego czasu i ich radości, że znalazł się ktoś kto odpowie na ich pytania, których na początku jest mnóstwo. Nie ma głupich pytań, sa tylko głupie odpowiedzi. :(
Pozdrawiam

_Beti_
25-01-2006, 10:24
witaj SyMa
kolega ppp.j miał tylko na myśli że jest mnóstwo wątków o kosztach budowy ale nigdy jednoznacznie nie da się określić ile tak na prawdę będzie kosztował dom bo zależy to
od wielkości domu
jego skomplikowania (dach, nieregularny kształt, balkony, lukarny itp)
tego ile pracy własnej włożysz w budowę
no i oczywiście od materiałów
ja na przykład chce wydać maksimum 150tyś na Budowem mojego 140m domu niektórzy powiedzą że nie ma szans bo będę musiała wydać 2razy tyle ( ale nie wiedzą że buduje z niedrogich materiałów choć w miarę dobrej jakości, wkładam wiele pracy własnej, i nie muszę wprowadzić się szybko bo ma gdzie mieszkać a dom buduje prawie obok)
a niektórzy powiedzą że spokojnie wystarczy mi 100 tyś ale takim raczej chyba nie uwierzę bo nie chce chodzić po domu po linoleum :)
Więc nie złość się tylko czytaj czytaj i szukaj materiałów wykonawców i obliczaj obliczaj i jeszcze raz obliczaj

SyMa
25-01-2006, 11:26
Witaj,
dzieki za wiadomość, nie należę do osób, które się szybko złoszczą, mam nadzieję, że moja odpowiedź zaoszczędzi innym początkującym rozszarowania z wiadomości, która nie jest pomocą a moralizowaniem. Uważam, że ten temat możemy uznać za zakończony.
Wracając do Twojej wiadomości, my również mamy pewne założenia co do środków, które możemy przeznaczyć (do 300 tys.) oraz terminów zakończenia poszczególnych etapów (stan surowy otwarty do późnej jesieni 2006, Wigilia 2007 już w nowym domu). Dzisiaj mamy pierwsze rozmowy z potencjalnym wykonawcą, razem mamy 4 ekipy, z którymi będziemy rozmawiać w ciągi najbliższych 3 tygodni (nanosimy jeszcze zmiany w projekcie, i tylko jeden z nich miała możliwość rozmowy z naszym architektem).
Jak tylko będę miała wieści z"Placu boju" podzielę się nimi, mając nadzieję na Waszą opinię, jako zaprawionych w boju.
Pozdrawiam
:)

ppp.j
25-01-2006, 14:22
No cóż, jeżeli masz zamiar odpowiadać w ten sposób, tym którzy zaczynają, lepiej nie pisz. Szkoda Twojego czasu i ich radości, że znalazł się ktoś kto odpowie na ich pytania, których na początku jest mnóstwo. Nie ma głupich pytań, sa tylko głupie odpowiedzi. :(
Pozdrawiam
Jak zauważyłeś starałem się podać tę wiadomość najdelikatniej jak umiałem bo sam dobrze pamietam czasy gdy zaczynałem i wszystko mi sie mieszało. Pewnie i Ty doczekasz się że kolejna Twoja odpowiedź nie będzie zauważona i będziesz czytał posty osób które uważają że tylko ich indywidualny problem jest ważny. Piszesz że czytałeś i masz mętlik. To przeczytaj po kolei co pisze Danielek, Wwiola itd. jeszcz do góry a po niewielkiej analizie znajdziesz szacunkową odpowiedź na swoje pytanie . Ale jeśli sobie tego życzysz to od teraz Twoje posty będą dla mnie niewidoczne.

SyMa
25-01-2006, 15:49
Witaj,
jak napisałam _Beti_ temat uwazam za zamknięty. Czytając wiadomości zauwazyłam, że często udzielasz rad innym, chętnie przyjmę takowe, gdy będę miała z czymś problem i mimo pierwszej wymiany wiadomości może troche niefortunnych, mam nadzieję, że następne będą bardziej konstruktywne.
Pozdrawiam :lol:

Danielek
28-01-2006, 10:34
czytac, pytac, odpowiadac !! :D
po to jest forum :lol:

Danielek
28-01-2006, 11:02
czytac, pytac, odpowiadac !! :D
po to jest forum :lol:

Franki
29-01-2006, 18:51
Jestem z Koszalina. Czy znacie jakies dobre ekipy budowlane (niedrogie)? Mam do wybudowania dom w stanie surowym o pow. 120m2. Do tej pory ekipy, z ktorymi sie konsultowalem chca za robocizne okolo 40 tyś. :o To jest zdzierstwo!! :o
Prosze dajcie mi jakies namiary.

ewsco
29-01-2006, 20:46
Mi za dom 260m2
parter 85m + garaż 20m
poddasze 75m
piwnica 84m
taras około 25m + balkon i wszystkie schody
murarz policzył 25 000zł + wylewki za 300m2 3 600zł
chyba całkiem przyzwoicie :) , a jest to sprawdzony majster bardzo solidny i kazdy kto z nim współpracował chwali :D

ppp.j
29-01-2006, 21:01
chyba całkiem przyzwoicie :) , a jest to sprawdzony majster bardzo solidny i kazdy kto z nim współpracował chwali :D
To go bierz i okrywaj ciepło by się nie przeziebił. :lol:

ewsco
29-01-2006, 22:50
proszę o pomoc nie umiem grać zdjęcia w swój profil?? jak to się robi
pozdrawiam

Paulka
06-02-2006, 14:13
Dzień dobry!
Ja tez sie pochwalę :P

Jestem właśnie po wyborze murarza.
Człowiek sprawdzony, pewny. widzielismy kilka zbudowanych przez niego domów (jeden znamy dość dobrze :D )
Ludzi dobiera sobie w zależności do etapu prac - nie wpływa to oczywiście na cenę.

Za stan surowy (precyzuję: fundamenty ręcznie kopane, ściany, dach z przykryciem włącznie, kominy....i nie pamiętam co jeszcze. Generalnie, - jak sie pan wyraził: "Wszelkie prace murarskie") policzył sobie 14 000
Dom o powierzchni uzytkowej ponad 170m2 + podójny garaż, dach dwuspadowy, 2 jaskółki - powierzchnia dachu 310 m2.

Nie pytam, czy to dobra cena...wiem że tak :D
Mam nadzieję, że prace będa szły bezproblemowo i po wykonaniu będe tak samo zadowolona jak w tej chwili.

Tego sobie i wszytskim forumowiczom zyczę :D
Pozdrawiam

2r
06-02-2006, 23:24
czesc

ja jestem zokolic lodzi i tez szukam ekipy ktora postawilaby mi domek, moze macie kogos godnego polecenia z centralnej polski?

Danielek
07-02-2006, 07:39
paulka to ja chyba bede musial zwolnic swoja ekipe ;)
pamietaj zeby pamietac co ma za te pieniazki wykonac, bo jak inwestro nie zapamieta i najpewniej by bylo to zapisac na umowie.

ppp.j
07-02-2006, 17:30
proszę o pomoc nie umiem grać zdjęcia w swój profil?? jak to się robi
pozdrawiam
W pierwszej kolejności musisz zrobić obrazek 80x80 pikseli i rozmiarze 6kB. Staraj się nie przekraczać rozmiarów bo wtedy wysypują się formaty postów. Umieścić go na jakimś ogólno dostępnym serwerze. Na stronie głównej Forum po lewej stronie u góry na belce klikasz na profil. Na dole masz „Odnośnik do zewnętrznego Emblematu :” i wpisujesz adres dostępu do obrazka. Czekam na fajny emblemacik :D

Zbyszek 1
08-02-2006, 16:19
Paulka a gdzie budujecie swój dom, może twoja ekipa była by zainteresowana budową domu pod Warszawą

ESPANA 1
08-02-2006, 21:38
Czytając wasze wypowiedzi mam mieszane uczucia. Ruszam z budową od marca 2006 oferty na stan surowy otwarty mam od 32 do 45 tyśięcy. Domek 180 m kw w tym garaż dwustanowiskowy. Cały dom w systemie POROTHERM - jednowarstwówka 44 cm. Oczywiście budowa w oparciu o podpisaną umowę i podatki. W życiu nie ryzykowałabym budowy "bez papierku".
LUDZIE JAKIM CUDEM BUDUJECIE ZA 15-20 tyś???!!! :o

ppp.j
08-02-2006, 22:56
Bo musisz szukać nie wśród firm budowlanych z szefem, co rozdziela pracę z mercedesa, tylko wśród majstrów, którzy dobierają sobie pomocników i robią sami. Przecież z Twoich regionów przyjeżdżają ekipy do centrum i to oni zbijają ceny. :) Szukaj jeszcze masz czas. Ja mam podobny co do wielkości dom, a o cenie już pisałem. Ale miałem również propozycje za 45kPLN.

anstak
08-02-2006, 23:10
Cześć,

jak czytam te wasze posty, to wydaje mi sie że tu w Poznaniu zyjemy w innej rzeczywistosci.

W odrebnym wątku wrzucilam moja wycene, ale nikt nie odpowiedzial.
Za prosty domek C110 Muratora 138 p.u., po podlodze 156 m2. dach dwuspadowy
pierwszy wykonawca chce 31.300 brutto plus dach ok 10.000 tys. razem 41.300 w cenie jest wszystko do stanu surowego otwartego oprocz ocieplenia, tj scianki dzialowe, orynnowanie, montaz okien połaciowych itp ale sama zalatwiam materialy

Drugi za ten sam zestaw chce 37.000 plus 7 % VAT.materialy zalatwia firma, jesli ja chcę.

O 3 wykonawcy nawet nie warto mowic...

Moze ktos z okolic Poznania doradzi kogos tańszego???

ppp.j
09-02-2006, 11:36
Ludzie jak wy szukacie? Mam dużą rodzinę w Poznaniu i okolicach. Wszyscy się pobudowali i jak szukałem ekipy do murów to mocno się zastanawiałem czy nie ściągnąć ekipy z poznańskiego, bo tam dużo taniej niż u mnie. Oczywiście jak dla kogoś budowanie polega na wyjęciu pieniędzy i zapłaceniu firmie to niestety tyle to kosztuje. Przy takim inwestowaniu to te wyceny są prawidłowe. Ja zapłaciłem połowę tego, co Tobie proponowali, ale codziennie byłem na budowie, organizowałem wszystko jak najlepsze ale i najtańsze, czasami brałem sam udział w procesie "tworzenia". I to jest ten zarobek, który Ty chcesz oddać firmie budowlanej. Wszystko jest kwestią kalkulacji.

ESPANA 1
09-02-2006, 16:58
No niestety - to są oferty od majstrów. Merole przerobiłam w zeszłym roku. W BB wszyscy się budują i może podaż nie nadĄŻA ZA POPYTEM. Sama już nie wiem. Rozmawiałam chyba już z 10 firmami... Może ktoś zna dobrą firmę z okolic BB? Taką co buduje w oparciu o umowę i daje gwarancję. Z góry dzięki. PZDR


quote="ppp.j"]Bo musisz szukać nie wśród firm budowlanych z szefem, co rozdziela pracę z mercedesa, tylko wśród majstrów, którzy dobierają sobie pomocników i robią sami. Przecież z Twoich regionów przyjeżdżają ekipy do centrum i to oni zbijają ceny. :) Szukaj jeszcze masz czas. Ja mam podobny co do wielkości dom, a o cenie już pisałem. Ale miałem również propozycje za 45kPLN.[/quote]

anstak
10-02-2006, 18:13
Nie wiem może to ja mam pecha i nie mam szczescia do tak tanich wykonawcow o kotrych pisal ppp.j. Co bardziej wykonawca nr 1 o ktorym pisalam nie mial wcale ochoty zalatwiac zadnych materialalow a i tak zaspiewal cene porażającą. Dalam teraz kolejnym dwóm domek do wyceny.

A ja nie mam chyba czasu biegac za kazdą cegla itp, bo zamiast biegac wole chyba w tym czasie zarabiac pieniadze.

scs
11-02-2006, 15:51
Fachowcy wyjechali za granicę,a po 1 maja ubedzie zapewne jeszcze kilka tysiecy.

micor
11-02-2006, 19:59
Ja jeszcze raz o kosztach stanu surowego. Jak procentowo wychodzi Wam koszt postawienia stanu surowego otwartego w stosunku do szacunkowych kosztów całego domu?? :o

ppp.j
11-02-2006, 23:43
A ja nie mam chyba czasu biegac za kazdą cegla itp, bo zamiast biegac wole chyba w tym czasie zarabiac pieniadze.
To niestety musisz zapłacić tym, co zrobią to za Ciebie. Coś za coś, ale nic za darmo. Dobrze, że masz wybór.

wojtek69
12-02-2006, 21:06
witam wszystkich. rozpoczynam budowę na wiosne. szukam eikpy z okilcy kielce.

iz+wo
14-02-2006, 11:12
popieram wypowiedź SyMa (Sylwia Marek ??), proszę o wyrozumiałość dla nowych "budowniczych" my też poszukujemy informacji ile możemy zapłacić za stan surowy naszego małego domku 75 m2 p.u., budowa 30 km od Poznania. Projekt "Kamyczek" IGN.

pozdrawiamy wszystkich
wyrozumiałych
i nie tylko

Iz+Wo




Prosze o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu o pow. 170 m (parter 120, poddasze 50 m) + garaż 30 m i pom. gosp. ok. 8 m - po podłodze około 260 m
Dach 270 m z wieloma skosami.
Dom wg projektu AkacjaII B (z modyfikacjami)
(http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=11&a=3&sid=5).

Jakich kosztów mogę się spodziewać (materiały i robocizna)
Witaj SyMa. Pod Twoim nick'iem po lewej stronie jest taka wspaniała sentencja zastosuj się do niej a potem zerknij na forum. :wink: Nawet na tej samej stronie jest kilka wypowiedzi na temat o który pytasz. Między innymi i ja się tam wyspowiadałem a parametry mam podobne do Twoich.

Witaj, masz rację, sentencja jest bardzo dobra, dla kogoś kto dopiero zaczyna poruszać się po forum. Wczorajszy dzień spędziłam na czytaniu wszystkiego co się dało na temat kosztu stanu surowego otwartego, i powiem Ci mam mętlik w głowie, stąd moja prośba.
No cóż, jeżeli masz zamiar odpowiadać w ten sposób, tym którzy zaczynają, lepiej nie pisz. Szkoda Twojego czasu i ich radości, że znalazł się ktoś kto odpowie na ich pytania, których na początku jest mnóstwo. Nie ma głupich pytań, sa tylko głupie odpowiedzi. :(
Pozdrawiam

zuczek
21-02-2006, 11:06
:wink:

zuczek
21-02-2006, 11:10
Aha, w tej cenie (ekipa murarska) są też kominy ponad dach z cegły klinkierowej :wink:

anstak
21-02-2006, 11:49
Zuczek- napisalam do Ciebie na pryw.

ania

zuczek
21-02-2006, 17:44
Zuczek- napisalam do Ciebie na pryw.

ania


Widziałam - wysłałam odp. :)

Joker_28
21-02-2006, 19:20
Nasz dom to 145 m2, z użytkowym poddaszem ...
Można zapytać jaki wybraliście projekt? Szukam czegos a la Wy :D

robertnicki
21-02-2006, 23:42
Poszukujemy namiarów na ekipy z opolszczyzny.Może znajdzie się ktoś godny polecenia?Planujemy stan 0 póznym latem a dalej na wiosnę 2007.

zuczek
22-02-2006, 09:20
:wink:

zuczek
22-02-2006, 09:21
:wink:

zuczek
27-02-2006, 11:09
:wink:

Joker_28
27-02-2006, 11:15
zuczek
No to szczęście w nieszczęściu ... Ten przykład po raz kolejny pokazuje, że trzeba dmuchać na zimne, kilka razy sprawdzać etc.
Mogę sobie tylko wyobrazić jak po zdemaskowaniu oszustów odetchnęliście z ulgą ...

zuczek
27-02-2006, 11:24
:wink:

e_kran
27-02-2006, 13:53
[quote=zuczek]
I to doświadczenie nauczyło mnie, że cudów nie ma. Nikt dobrze nie zbuduje takiego domu jak nasz za taką małą kasę! Często piszecie tutaj: ja za wybudowanie domu takiego i takiego zapłaciłem tyle i tyle. Na to ktoś odpowiada: to ale przepłaciłeś! Ja za taki sam metraż zapłaciłem 7 koła mniej! - No właśnie, tylko ciekawe jak ten dom jest zbudowany!Ludzie! Cudów naprawdę nie ma! Liczy się nie tylko cena, ale też jakość!
Po to budujemy nowe domy, aby były solidne, ciepłe i proste!

I pamiętajcie: jeśli ekipa chce wam pokazać swoją budowę, to koniecznie niech wam dadzą kontakt do inwestorów tej budowy!

Mieliście sporo szczęścia, gratuluję.
Dlatego kiedy tutaj się pisze o tym ile kto PŁACI wykonawcowm za wybudowanie takiego czy siakiego domu, uważam, że lepiej byłoby, gdyby pisali to ludzie, którzy już zakończyli budowę i mogą powiedzieć ile faktycznie ZAPŁACILI. Wiadomo: "nie chwal dnia przed zachodem".

anstak
27-02-2006, 19:56
Zuczek,

naprawde niezła historia, po prostu mrozi krew w żyłach.

dziekuje bardzo za namiary które mi kiedys przesłałas na pryw. Na razie nie skorzystałam, bo znalazlam jakas inna ekipe, która okazała sie o 7.000 zl tansza od poprzedniej. Mielismy wlasnie z nimi uzgadniac warunki. Po Twoim poscie wiem już, że do tych negocjacji i ewentualnej umowy trzeba podejsc z bardzo dużą ostrożnoscią. W koncu dom buduje sie zazwyczaj raz na cale zycie.

pozdrawiam serdecznie

ania

ps. napisalam też do Ciebie króciutko na pryw

janrenovate
27-02-2006, 20:08
Czasami to TANIO nie wychodzi na zdrowie :(

Darek Rz
27-02-2006, 20:47
Witam

Pamiętajmy jednak o tym że cena za jaką ekipa wybuduje dom jest sprawą drugorzędną .Na pierwszy plan należy wysunąć rozmowy z właścicielami domów już wybudowanych .To oni nam powiedzą najwięcej o ekipie . Najlepiej żeby ekipa pokazała z daleka nam dom który wybudowali a my już sami pogadajmy z jego włascicielami . Tak ja zrobiłem . Przy rozmowie z właścicielami dwóch domów nie było mojej ekipy-nie byli mi wtedy potrzebni . Należy pamietać też że ci drodzy i ubrani w piekne firmowe kombinezony nie zawsze wybudują nam dom dobrze .Często takie firmy wynajmują tanich podwykonawców a sami siedzą w biurach . Drogo też nie zawsze znaczy dobrze . Zdanie włascicieli nowo wybudowanych domów jest najważniejsze - cena na drugi plan .

pozdro D.RZ

zuczek
27-02-2006, 21:57
To prawda. Nie zawsze jest tak, że droższa ekipa jest solidniejsza. Niekiedy jest inaczej. Dlatego myślę, że najlepiej jest brać kogoś z cudzego polecenia.

iwo_72
01-03-2006, 10:54
Ja za ROBOCIZNE:

darials
07-03-2006, 22:50
hi,
jednych podbuduję innych załamię, powoli wychodziłem z szoku po wycenie stanu surowego otwartego (fundamenty - lane, izolacje fundamentów, ściany parter i poddasze + krycie domku 120m (8x11,25) 2x komin, dach dwuspadowy - jedno okono połaciowe + właz + orynnowanie) 33000 - robocizna :cry: , następna wycena z zakupem materiałów przez wykonawce 1510000 (bk 24, strop teriva, dachówka cementowa i orynnowanie z metalu)!!!!! jeszcze się trzęsę!! :x :x :x , (szacunkowy koszt materiałów (dobrej i bdobrej jakości to max 75-80tys (w tym dachówka cermiczna) ), a pierwsze wstępne wyceny (z których z różnych względó nie skorzystałem to 13 i 16tys w tym pierwsza bez dachu)

dalej szukam!
JAK SKUTECZNIE OBNIŻYĆ SOBIE CIŚNIENIE?????

może ktoś poleci sprawdzoną ekipe z okolic mojego miasta???
pozdrawiam
i nie załamujcie się :D

zuczek
08-03-2006, 20:58
JAK SKUTECZNIE OBNIŻYĆ SOBIE CIŚNIENIE?????

Proponuję mocnego drinka :P U nas zawsze działało :oops: :lol:

janrenovate
09-03-2006, 06:31
hi,
jednych podbuduję innych załamię, powoli wychodziłem z szoku po wycenie stanu surowego otwartego (fundamenty - lane, izolacje fundamentów, ściany parter i poddasze + krycie domku 120m (8x11,25) 2x komin, dach dwuspadowy - jedno okono połaciowe + właz + orynnowanie) 33000 - robocizna :cry: , następna wycena z zakupem materiałów przez wykonawce 1510000 (bk 24, strop teriva, dachówka cementowa i orynnowanie z metalu)!!!!! jeszcze się trzęsę!! :x :x :x , (szacunkowy koszt materiałów (dobrej i bdobrej jakości to max 75-80tys (w tym dachówka cermiczna) ), a pierwsze wstępne wyceny (z których z różnych względó nie skorzystałem to 13 i 16tys w tym pierwsza bez dachu)

dalej szukam!
JAK SKUTECZNIE OBNIŻYĆ SOBIE CIŚNIENIE?????

może ktoś poleci sprawdzoną ekipe z okolic mojego miasta???
pozdrawiam
i nie załamujcie się :D
33000zł dobra cena,co tu sie trzęść :)

zuczek
09-03-2006, 09:39
My teraz mamy wycenę na murarkę 22 000. Dach bez zmian 8 000 = 30 000 zł. Nie wydaje mi się , że to dużo za taką robotę, choć zdaję sobie sprawę z tego, że pewnie taniej też byśmy znaleźli. Ale co do taniości to ja już dziękuję :evil: raz zobaczyliśmy jak wygląda taka taniość i wystarczy. Na swoim domu na pewno nie będę eksperymentować, dlatego ekipy mamy sprawdzone. I przynajmniej dość spokojnie możemy podejść do budowy, bez obawy, że będzie coś nie tak.

Maciek1971
11-03-2006, 00:25
Witam,
mam ekipę za 29000 -od wykopu pod fundamenty do więźby dachowej, powierzchnia domu 175 m z garażem poniżej link
http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m42662753c7785

czy któś mi powie czy to drogo czy ok? :(

areq
11-03-2006, 11:24
1.Zebranie humusu 300zł
2.Wykop fundamentowy -samodzielnie
3.Fundamenty+sciany fundamentowe całość z ociepleniem 3500 /56mb ław 60cm szerokosci+trzy stopy pod słupy +ściany fundamentowe murowane z bloczków M-6 24*38*12 9warstw+dysperbit 3x+styropian 10cm na ścianę fundamentową i na to jeszcze 2*dysperbit/
4.Ściany parteru i ściany działowe 10000 /z BK 24cm zewnętrzne + działówki 12cm 180m2 pow. ścian zewnętrznych około 100m2 ścian wewnętrznych/
5.Kominy systemowe IBF 2 sztuki na wys. 6,60m + 7kominów wentylacyjnych na wysokość 4m-powyżej "giętkimi rurami" podejście pod dachówki kominkowe/ całość 1000zł
6.Wieńce i podciągi lane "z gruchy" ca 70mb 2000zł
7.Wykonanie 135m2 zasypki piaskowej mechaniczne+zagęszczenie "skoczkiem" ręczne warstwami co 20cm oraz wykonanie podbetonów grubości 10cm*135m2 razem 1450zł
8.Konstrukcja więźby dachowej 240m2 szacuje około 3000zł bo cena była za całość z montażem
9.Pokrycie dachu dachówką ceramiczną+łacenie+izolacje+orynnowanie
23zł/m2 razem 5500zł
10.I teraz mam wycenę na taras 28m2 z bloczków M-6 + schody wejściowe "duże" 3000zł
11. Dodaje jeszcze około 3000zł za koparkowego w różnych trudnych momentach:) oraz różne duperele
Dom parterowy bez stropu betonowego powierzchni zabudowy 169m2 z tarasem - powierzchni użytkowej ca. 130m2
Razem 32750zł
Oczywiście ceny za samą robociznę.
Razem z materiałami wyszło 105tys do stanu surowego otwartego, wtym jeszcze rozprowadzenie kanalizacji,przyłącze wody,przyłącze prądowe...

areq
11-03-2006, 11:26
Witam,
mam ekipę za 29000 -od wykopu pod fundamenty do więźby dachowej, powierzchnia domu 175 m z garażem poniżej link
http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m42662753c7785

czy któś mi powie czy to drogo czy ok? :(

Spory dom=cena o.k.

Mieczys
11-03-2006, 16:25
DOBRA CENA.

aik
14-03-2006, 13:35
Dom powierzchnia 180m2, w tym garaz 30m2,
Fundament kopany recznie, sciany zew. i dzialowe z maxa, strop teriwa, 4 kominy, scianka kolankowa= 16tys
Dach 250m2, cztero polaciowy,wiezba, dachowka Creatona, 7 okien polaciowych, cztery kominy do obrobki+ wszystkie pozostale obrobki, montarz rynien, podbitka= 12,5tys
Geodeta=300zl
Hamus=200zl
W sumie calosc robocizny za stan surowy=29tys i uwazam ze jest to dobra cena i niezamiezam juz szukac nic taniej, dodam jeszcze ze sa to sprawdzone, dobre ekipy z polecenia, ktorych efekty pracy ogladalam.
Pozd

Maciek1971
14-03-2006, 22:32
:D Dzieki za odpowiedź. Ekipa jest sprawdzona. Tak więc zdecyduję się na nich.

Gradowski
15-03-2006, 09:50
Sa jeszcze ekipy które pracuja za tyle??
Hmm,myślałem że juz wszyscy wyjechali na zachód??

arek zielonka
16-03-2006, 14:17
czy możecie polecic mi jakiegoś solidnego wykonawcę stanu surowego z okolic Zielonej Góry? planujemy w tym roku "wyjśc z ziemi" i pierwszy strop reszta juz 2007 . 8)

darekul
17-03-2006, 22:12
Ja za ROBOCIZNE: stan surowy od fundamentów (bez wykopow) do więźby dachowej z deskowaniem płace 130 zł netto za m2.

Rejon: Warszawa - Pyry

a możessz dać namiar na tą ekipę:)
pozdro

ecicha
18-03-2006, 17:28
:-? Jestem tu nowa,jezeli ktos zna dobra i TANIA ekipe z okolic Łodzi,głównie Andrespola proszę o namiary

janrenovate
18-03-2006, 19:36
System oceny mamy taki:
- jeździmy po okolicy i oglądamy budowy w naszej technologii (ściany trójwarstwowe z ceramiki - my akurat mamy maxy-wełnę -cegłę); jeśli podoba się nam plac budowy (jest czyto, schludnie, widać pracujących ludzi a nie obiboki), to
- spisujemy z tablicy budowy albo od wykonawców namiary na właściciela;
- dzwonimy i wypytujemy, czy jest zadowolony; jeśli tak, to
- umawiamy się z wykonawcą i bierzemy od niego namiary na inne budowy i ich inwestorów, też w naszej technologii [to b. ważne, żeby znali daną technologię - np. ekipa, która budowała domy modelowe Muratora, wywarła na nas początkowo b. dobre wrażenie, ale potem okazało się, że NIGDY nie budowali ścian trójwarstw. - poza garażem przy jednym domu modelowym; a my nie chcielibyśmy być królikami doświadczalnymi. ja byłam raz, gdy uczennica mojej fryzjerki uczyła się na mnie robic trwałą, i więcej nie chcę);
- obdzwaniamy właścicieli, wypytujemy, pytamy o wady ekipy, o problemy, jakie były; w tzw. międzyczasie
- wykonawca składa nam ofertę; jeśli cena odstrasza - to rezygnujemy; jeśli jest sensowna, to
- jedziemy na ich budowy z jakimś budowlanym fachmanem (np. z kierownikiem budowy, a raczej z jednym z kandydatów na kierownika - niestety nie mamy go jeszcze wybranego).

No i w ten sposób została nam jedna ekipa - raczej fachowa (baaardzo entuzjastyczne referencje od 12 (!) inwestorów) choć niestety nie najtansza. Mamy z nimi podpisać umowę w styczniu, więc póki co, szukamy, czy nie znajdzie się ktoś również solidny, a tańszy.

A na placu budowy zwracamy uwagę m.in. na to:
- czy sciany są równo murowane,
- czy jest porządek (np. ci nasi nie mieszają, jak inni, betonu na ziemi, tylko na folii),
- czy więźba jest intensywnie zielona (czyli czy się przykładają do malowania, czy robią to byle zbyć),
- ile papy lub folii wystaje (przy wywijaniu na zakład).

Pozdrawiam - i przepraszam za przydługi post.

Joasia.
Beton mieszaja na folii??
Nie w betoniarce?
Grabiami?
A peciowanie wieźby kolorantami to chyba dla ozdoby ,hihihi
Jedynie ciśnieniowa impregnacja cos daje.
Ciekawe metody

Ewik_1
18-03-2006, 22:53
Poradźcie o czy poniższa wycena jest sensowna.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 180m2 projekt (http://enoc.photosite.com/album2)
wykonanie stanu surowego otwartego: fundament, ściany BK, strop, schody z pokryciem dachówką ceramiczną z orynnowaniem.
Cena robocizny 40.000, czy to sensowne czy szukać taniej?

aik
18-03-2006, 23:46
Ewik_1 zanim zadasz pytanie wypadaloby chociaz przeczytac kilka postow w temacie w ktorym szukasz porady.
Kilka postow wczesniej pisalam ile za taka sama jak twoja powierzchnie zaplace ja, wyszczegolnilam tez zakres robot.

janrenovate
19-03-2006, 05:55
Zalezy jaki projekt,ale myslę iz z dachówka to "sensowna"cena.

Ewik_1
19-03-2006, 08:54
Ewik_1 zanim zadasz pytanie wypadaloby chociaz przeczytac kilka postow w temacie w ktorym szukasz porady.
Kilka postow wczesniej pisalam ile za taka sama jak twoja powierzchnie zaplace ja, wyszczegolnilam tez zakres robot.

Wiesz aik przeczytałam cały temat, ale nie dał mi jasnej odpowiedzi, więc zadałam pytanie z prośba o radę.
Poza tym liczyłam na opinii inwestorów z W-wy, bo jednak budujesz w innym regionie :lol:

aik
19-03-2006, 17:01
Ewik_1 podalas praktycznie tylko powiezchnie domu i rodzaj materialow, natomiast nienapisalas nic na temat bryly budynku, powiezchni i rodzaju dachu, ilosci okien czy wykuszy itd.
No i nienapisalas jaki zakres robot wliczony jest w te 40tys np. czy dach z orynnowaniem i podbitka, kominy z klinkieru itd. czesto jest to niewliczane przez ekipy do stanu surowego.
Bez tych informacji jest bardzo trudno rzetelnie odpowiedziec na twoj post

Marcel.B
22-03-2006, 21:49
Dom o powierzchni użytkowej 133 m2, parterowy. YTONG, strop drewniany, poddasze nie użytkowe.

Fundament + parter + kominy - robocizna 12 tyś (2 murarzy+pomocnik)



Dach 290 m2

dachówka braas,drewniany strop, skomplikowana więźba, obróbki kominów, rynny, podbitka - robocizna 14,5 tyś doskonała ekipa górali


Ceny sa umówione na ten sezon i podane jako maksymalne które bedą do zapłacenia.

maikbart
22-03-2006, 22:19
Dom niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym, garażem, 117m2.
Stan surowy otwarty - ściany zewnętrzne, ściany działowe, koniny, schody, stropy, dach na pikobelo z 4 oknami dachowymi z klinkierem na kominach i podmurówce 117 000 brutto

eskas7
27-03-2006, 16:04
witam:)
a czy zna ktoś dobrą ekipę w Katowicach lub w okolicy?Jestem zielona w tej branży i będę wdzięczna za pomoc.:)

jolsta1
27-03-2006, 19:30
My zapłaciliśmy za robocizną stan surowy, dom pod Warszawa ok. 180 m3 - 30 000 zł dach odeskowany, bez tarasów. Były ekipy, które chcialy mniej, nawet z ułożeniem dachówki ale trudno było się z nimi umówić, na spotkanie nie przychodzili, nie oddzwaniali. Aby uniknąć podobnych sytuacji w czasie budowy wybraliśmy tą droższą. Nie wiem czy dobrze zbudowali (to się okaże) ale nie było z nimi większych problemów.

zuczek
28-03-2006, 09:40
My za taką samą cenę budujemy domek 145m2 (dach też tylko odeskowany + papa, ale z drewnianą nadbitką i pięknie zakończonymi krokwiami :D :wink:).

Aggi_2004
04-04-2006, 10:26
My ciągle szukamy, dom parterowy z użytk. poddaszem 124m2 + garaż 18m2 ( WM01 z kolekcji Muratora ), póki co możemy mieć 2 ekipy za 17 k stan surowy do więźby włącznie ( obie umieją co powinny aczkolwiek jedna to górale...za podjęcie ryzyka wpuszczenia górali na budowę powinny być dodatkowe rabaty moim zdaniem ). Ale to mały dom i ściana jednowarstwowa, w dodatku b-k, z którego buduje się znacznie szybciej niż z ceramiki więc uważamy, że to jeszcze chyba za dużo ( gdyby ściana miała być z trzech warstw to byłoby ok ).
Tak więc jeszcze chwilkę poczekamy na wyceny kilku poleconych ekip ale w najgorszym wypadku zapłacimy to 17k. Aha, jeden z branych pod uwagę majstrów robił nam nową więźbę na poprzednim, remontowanym przez nas domu i rzeczywiście jest w tym fachowcem wysokiej klasy, widzieliśmy też domy przez niego wybudowane. Tylko strasznie mędrkuje.
Tak to z nimi jest , albo piją albo mędrkują. Brrr
Za dach ( 150m2 ) z dachówki romańskiej Braasa zapłacimy 18k ( robocizna + wszystkie materiały oprócz okien dachowych ).

MIGacZ
13-04-2006, 20:51
Szukam ekipy do wgryzienia się w ziemię i wykonania stanu surowego otwartego. Dom ma powstać w Żarach woj. lubuskie. Jeśli jesteście zdowoleni ze swoich (cudzych też) ekip podajcie proszę namiary.

artkom
17-04-2006, 18:24
Nam wyceniona robocizne za stan surowy zamknięty dom 248 m2 na 62000 netto , budowa z ytonga 36,5 , dach koperta z 2 kafarkami ,

moba
19-04-2006, 22:44
dom z użytkowym poddaszem, ok. 210 m2 (w tym garaż 33 m), fudamenty, ściana trójwarstwowa - w sumie ok. 20000 zł. + 7000 zł więźba dachowa, deskowanie, papa
ekipa rewelacyjna, budowała u znajomych, być może mogłabym znaleść tańszą, ale napewno zaoszczędziłam na kontaktach majstra (na samym BK zaoszczędziłam ok 3000)

beaokey
21-04-2006, 15:50
[Bardzo proszę podaj namiary na ekipę ,jestem z Wawy
B.

alfa003
24-04-2006, 20:33
Do wszystkich, ktorzy wybudowali:
Czy za stan surowy zamkniety (pod pape) domu parterowego z uzytkowym poddaszem o powierzchni 195 m2 - sciany 3-warstwowe (U-220, 8 cm welny + cegla), dach dwu-spadowy, 1 lukarna cena 150 tys to duzo czy malo???

piejar
25-04-2006, 12:30
Netto czy brutto? No i oczywiście pytanie czy jest to powierzchnia całkowita (po podłogach kondygnacji) czy użytkowa. Mnie dom w stanie surowym o pow użytkowej. 190 m2 (całkowta prawie drugie tyle bo liczona z piwnicami garażem itp) wyszedł ok 140 000 brutto (materiały VAT 22%, usługi VAT 7%) ale z dachem z dachówki ceramicznej, stropy monolityczne, ściana MAX pod styropian.

alfa003
25-04-2006, 13:38
Oczywiscie brutto, podana powierzchnia to uzytkowa.

magdula
28-04-2006, 03:28
planuje budowe domu okolo 160mkw. jedna z ekip, ktora biore pod uwage wycenila stan surowy na 40000 :-? ( od "wykopkow" koparka wraz z polozeniem dachowki), cena nie obejmuje wylewek wewnatrz i tynkow zewnetrznych. jestem calkowitym laikiem budowlanym :oops: prosze wiec o opinie bardziej zorientowanych w temacie. co sadzicie czy to duzo?




http://www.krajobrazy.com.pl/index.php?strona=domek&numer=1&nazwa=PIASEK_PUSTYNI

Paulka
29-04-2006, 19:32
moja ustalona cena za wykonanie stanu surowego i dachu - 13 tysięcy. Na razie bez oceny, bo budowa przede mną (ale ekipa z polecenia znajomych).

Chimek
30-04-2006, 20:15
Okolice Łodzi (30 km na południe) planuje rozpocząć budowę w miesiącu maj/czerwiec. Dom (pracownia mgprojekt.com.pl - "Słoneczny") parterowy, bez poddasza użytkowego, powierzchnia użytkowa 95 m2 + garaż 25m2; dach dwuspadowy (blachodachówka) 175 m2; ściany (max 29 cm) + ocieplenie (styropian 12 cm); kominy 2 sztuki.
Moze ktoś życzliwy podpowie, ile będzie kosztować sama robocizna.
Szukam taniej i dobrej ekipy z tych rejonów; interesuje mnie wykonanie do stanu surowego zamknietego lub wykonanie poszczególnych etapów osobno.
Pozdrawiam i czekam na propozycje.

premiumpremium
07-05-2006, 21:37
"Moi" murarze, z którymi podpisałam umowę, stan surowy otwarty+dach wybudują za 14tyś :D Domek parterowy z poddaszem mieszkalnym, dach dwuspadowy, pow. 130m+garaż.

Aggi_2004
09-05-2006, 13:32
My finalnie zapłacimy za swoje 124sqm + 18 garażu 16k ( do więźby włącznie ).
Zaczynamy w przedostanim lub ostanim tygodniu maja, będę Wam donosiła na co za to 16k mogliśmy liczyć...
Oczywiście jest to ustalone i jesteśmy pełni wiary, że tak to będzie jak ustalone, but we shall see.
A poważnie - powinno być w porządku, mistrz jest ok, kierbud też ambitny.

wmichal
09-05-2006, 15:18
Witam

Za domek 157 m2 z użytkowym poddaszem (fundamenty, ściany, więźba, stropy i wszystko co związane ze stanem surowym otwartym) 25 tyś zł.

marcin_budowniczy
10-05-2006, 07:33
Domek 120 m2
Wszystko co zwiazane ze stanem surowym (piwnice, 2 stropy, komin, sciany dzialowe w piwnicach na parterze oraz na poddaszu, fundament pod taras, dach + rynny okna dachowe itd.)
Na gotowo 25 tys.

maggie01
10-05-2006, 19:51
Prosze o pomoc.
bede dobudowywac pietro i robic caly remont domu(okolice Bialoleki) plus 4 garaze.Szukam rzetelnego architekta, wykonawcow i wszelkiej pomocy.
moj wuj, budowlaniec, jak powiedzialam ze kupilam stary dom w okolicach Wa-wy przyjechal i zmierzyl krokami dzialke czy rzeczywiscie ma tyle co mowilam.tyle pozytku mam z rodziny.
jak czytam to rozbieznosc cen jest ogromna.
pozdrawiam forum, duzo sie ucze
maggie01

Jaami1
11-05-2006, 08:15
Witam wszystkich, :)
Czy wyceny robocizny,ktore podajecie, obejmuja takze koszt wynajecia ciezkiego sprzetu (koparka,spychacz itp.) czy oplacacie to sami dodatkowo ??
Prosze odpowiedzcie,jest to dla mnie BARDZO wazne.

marcin_budowniczy
11-05-2006, 08:57
Domek 120 m2
Wszystko co zwiazane ze stanem surowym (piwnice, 2 stropy, komin, sciany dzialowe w piwnicach na parterze oraz na poddaszu, fundament pod taras, dach + rynny okna dachowe itd.)
Na gotowo 25 tys.

W moim przypadku koparka na wykop piwnicy, wywóz ziemi itp. to dodatkowy koszt, podobnie jak pomocnicy przy ławie i stropach.
Koszt ten jest ujęty w powyższej kwocie.

myszkin
12-05-2006, 00:07
a mnie mój wykonawca policzył stan surowy otwarty - bez fundamentu, bo ten już stoi - 50 tys. :evil: Dom 260 metrów w tym 50 garaż, ściana trójwarstwowa z silikatów. Szukam więc kogoś innego. Teraz mam ofertę 33.800, czyli 130 zł za m kw. Dobra?

Darekkow
12-05-2006, 00:11
Witam,
Skąd bierzecie takie ceny :o Ja szukam ekipy do budowy pod Szczecinem i ceny za stan surowy domu 180m2 pow. całkowitej zaczynają się od 40 tys.(sama robocizna) Jak na razie jestem prawie zdecydowany na ekipę, która wybuduje mi kpl. stan surowy z materiałem z Ytongu i dachówką cementową za 140 tys. :-? Wydaje mi się to dość drogo, ale... nie mam tańszej opcji.
Jeżeli ktoś ma ekipę, która mogłaby wykonać to taniej, to proszę o info.

myszkin
12-05-2006, 00:36
Darekkow - cena jest porównywalna do mojej. Przecież napisałam, że fundament juz stoi.

Sopelek
12-05-2006, 09:37
Witam wszystkich!
Po tygodniach czytania forum i szukania ekipy nadal jestem na początku drogi...
Forumowicze! Pomożecie?
Szkam ekipy do stanu surowego. Dom pietrowy 300mkw, Stare Babice k/Warszawy. Chcę zacząć w lipcu.
Pozdrawiam, Robert

KaJot
12-05-2006, 13:14
Za dom 150m2 powierzchni użytkowej 250m2 całkowitej, dach dwuspadowy - mury + wiezba 40kPLN w Warszawie.
Jest to pierwsza ekipa z którą rozmawialem.

Pozdrawiam.

Tomek_Gdynia
12-05-2006, 20:22
Witam forumowiczów,
jestem dopiero na samym początku mojej drogi przez mękę :wink: - chcę ruszyć z budową we wrześniu.
Po pierwsze to oczywiście zaczynam poszukiwać sprawdzonych wykonawców. Jeżeli ktoś mógłby mi polecić jakąś ekipę z okolic Trójmiasta to będę wdzięczny. Po drugie zaczyna mi kiełkować pomysł aby przed zimą zamknąć dom oknami oraz dachem i „ciągnąć” prace bez przerwy tak żeby latem 2007 móc się już przeprowadzić. Czy ma ktoś doświadczenie z budową w takim tempie? Bardzo chętnie bym posłuchał wszelkich rad.
Pozdrawiam

anpi
12-05-2006, 22:55
W przyszłym tygodniu będę miał stan surowy otwarty (i wiechę :lol:). Robocizna kosztowała mnie ok. 21 tys. (od fundamentu po dach). Dom 120 m kw. bez piwnicy i garażu.

annkier
12-05-2006, 23:51
dom z użytkowym poddaszem, ok. 210 m2 (w tym garaż 33 m), fudamenty, ściana trójwarstwowa - w sumie ok. 20000 zł. + 7000 zł więźba dachowa, deskowanie, papa
ekipa rewelacyjna, budowała u znajomych, być może mogłabym znaleść tańszą, ale napewno zaoszczędziłam na kontaktach majstra (na samym BK zaoszczędziłam ok 3000)

Bardzo proszę o namiary na Twoja ekipę, zaczynam budowe w następnym roku, pozdrawiam

Krzyś Budowniczy
13-05-2006, 19:46
Ja zaczynam budowę na początku czerwca (czekam jeszcze na pozwolenie i podłączenie prądu - max 2 tygodnie).
Ze swoim murarzem umówiłem się na 11.000 tyś. za stan surowy: fundamenty, ściany nośne (bez ścian działowych), strop, ściany kolankowe i szczytowe, komin do wysokości dachu. Powierzchnia użytkowa ok. 130m2 + garaż i kotlownia 25m2. Facet jest z polecenia.
Odnośnie dachu (więźba+pokrycie dachu - dach 2-spadowy, 4 lukarny, powierzchnia 210m2) - mam ofertę (od innej firmy)na 45zł/m2 dachu, czyli gdzieś 9-9,5 tyś. Chyba trochę drogo, ale facet podobno zna się na swojej robocie.
P.S. Buduję w rejonie o dość dużym bezrobociu, dlatego moje ceny chyba nie są rewelacyjne, ale ekipy są polecane i sprawdzone.

magdula
13-05-2006, 22:52
witam krzysiu!!
twoj kosztorys (jak dla mnie wcale nie jest wysoki). 45zl/mkw za dach to ta cena( przynajmniej w moim regionie) jest rozsadna. ja wciaz szukam ekipy. padaly rozne kwoty- 55zl/mkw, 60 zl. w koncu znalazlam za 45 zl( panowie bardzo profesjonalnie podeszli do wyceny) reszta okaze sie w praniu :wink:

Eltom
14-05-2006, 10:56
Mam dwa pytania do tych, ktorzy juz maja wybudowane domki: Ile czasu (srednio) zajelo wam znalezienie ekipy budowlanej? Oraz - na ile miesięcy przed rozpoczeciem budowy mieliscie dana ekipe 'zaklepana' (niekoniecznie podpisana umowe).
Wiem, ze szukac ekipy mozna dowolnie dlugo (mozna pewnie nawet kilka lat). Nie chodzi mi tutaj o bawienie sie mysla, ktora ekipe by zapytac o konkrety. Raczej chodzi o ten czas, kiedy juz majac jakies namiary robiliscie zwiad i wyceny.
Mysle ze ta informacja przyda sie wielu poczatkujacym inwestorom (takim jak my :D )

gali_13
14-05-2006, 12:23
szczerze mówišc my juz jestesmy zalamani, pow całkowita 98m2 uzutkowa 140m2 parterowy z uzytkowym poddaszem, połowa fundamentu juz jest , robimy dobudówke i narazie firmy mówiš nam cena w granicach powyżej 45 tys za stan surowy+dach, jak czytam Wasze ceny to wydaje mi się że my trafiamy na fachowców z bardzo wysokimi cenami, może ktoœ mógłby pomóc w poszukiwaniach ekipy????Bylibysmy bardzo wdzięczni!!!

Nefer
14-05-2006, 12:32
szczerze mówišc my juz jestesmy zalamani, pow całkowita 98m2 uzutkowa 140m2 parterowy z uzytkowym poddaszem, połowa fundamentu juz jest , robimy dobudówke i narazie firmy mówiš nam cena w granicach powyżej 45 tys za stan surowy+dach, jak czytam Wasze ceny to wydaje mi się że my trafiamy na fachowców z bardzo wysokimi cenami, może ktoœ mógłby pomóc w poszukiwaniach ekipy????Bylibysmy bardzo wdzięczni!!!

Chyba z materiałami :)
Mnie wychodzi tyle za robociznę :):)

anpi
15-05-2006, 06:48
Eltom, to zależy oczywiście :lol: U mnie robiło kilka ekip - inna fundament i ściany parteru, inna - strop, a jeszcze inna - dach i poddasze. Najlepiej jest szukać przed sezonem - w kwietniu umówiłem sobie ekipę do dachu i po tygodniu od rozmowy zaczęli pracować. Za to w sezonie, lub pod koniec - na jesieni - jest najgorzej, wtedy wszyscy chcą zdążyć przed zimą. Jak szukałem w październiku ekipy do stropu, szukałem chyba z miesiąc, już myślałem, że nie zdążę przed zimą, ale jednak się udało 8)

alfa003
16-05-2006, 16:50
My wytargowalismy 130 tys. za stan surowy - w cenie materialy, robocizna, geodeta, kierownik budowy itp. Jednym slowem "nic" nas nie obchodzi :wink: Aha! Sciana 3-warstwowa (w srodku welna), dom ok. 190m2 (pow.uzytkowa).

Darekkow
16-05-2006, 22:21
My wytargowalismy 130 tys. za stan surowy - w cenie materialy, robocizna, geodeta, kierownik budowy itp. Jednym slowem "nic" nas nie obchodzi :wink: Aha! Sciana 3-warstwowa (w srodku welna), dom ok. 190m2 (pow.uzytkowa).

Poproszę o namiary na firmę :)

alfa003
17-05-2006, 13:41
Tylko, ze ja jestem z W-wy, a Pan ze Szczecina............. :)

banan70
18-05-2006, 09:36
Stan surowy otwarty - z więźbą dachową ale bez pokrycia dachu - projekt D06A z Muratora. Umówiony jestem z murarzem który ma swoja ekipę na kwotę 10tys zł

Heath
18-05-2006, 11:18
Stan surowy otwarty - z więźbą dachową ale bez pokrycia dachu - projekt D06A z Muratora. Umówiony jestem z murarzem który ma swoja ekipę na kwotę 10tys zł

Brawo, czekamy na oferty poniżej 10 tys. :D :D :D

możesz dokładniej napisać co jest w zakresie prac?

banan70
18-05-2006, 11:25
Zakres prac do wykonania przez Wykonawcę ( zgodnie z projektem i zmianami inwestora)
1.Izolacja pionowa fundamentów.
2.Wykonanie fundamentu pod komin i kominek
3.Wylanie wylewki betonowej pod posadzkę budynku zgodnie z projektem technicznym
4.Wymurowanie podmurówki z cegły czerwonej pełnej
5.Położenie kanałów powietrza do kominka oraz do pomieszczenia gospodarczego.
6.Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych
7.Wykonanie ścianki z cegły czerwonej ozdobnej do wnętrz ( styl starego muru)
8.Wykonanie otworu okiennego w tylnej ścianie garażu (120x60 cm)
9.Wymurowanie komina i kanałów wentylacyjnych – komin dymny w ścianie
10.Wykonanie nadproży
11.Położenie i zamocowanie stropu z belek drewnianych (powierzchnia mieszkalna)
12.Wykonanie stropu garażu ( betonowy lub drewniany – do ustalenia w ramach możliwości technicznych
13.Wykonanie wieńca
14.Wykonanie konstrukcji dachu domu oraz garażu, przygotowanie do położenia blacho- dachówki.
15.Wymurowanie czapy kominowej z cegły klinkierowej
16.Wykonanie tarasu.

Zakres prac nie obejmuje:
- tynków,
- instalacji,
- stolarki okiennej, drzwiowej oraz parapetów,
- docelowego pokrycia dachu
- okładzin podłogowych


Fundamenty już są - robił kto inny.

Heath
18-05-2006, 11:31
Fundamenty już są - robił kto inny.

ano właśnie, ale cena i tak b. dobra
Pozdrawiam

banan70
18-05-2006, 11:35
no za fundamenty zapłaciłem 2500 na jesieni 2005roku.
Murarz nie dokończył bo sie rozchorował.

Czyli wychodzi 12 500 za całosc - dobra cena ale i domek mały.
Za dom o pow. około 140 m2 - biorą 15 tys.

Heath
18-05-2006, 11:47
no za fundamenty zapłaciłem 2500 na jesieni 2005roku.
Murarz nie dokończył bo sie rozchorował.

Czyli wychodzi 12 500 za całosc - dobra cena ale i domek mały.
Za dom o pow. około 140 m2 - biorą 15 tys.

Gratulacje, mam nadzieje ze się sprawadzą. Mi za stan surowy z wiezba w okolicach Plocka spiewali od 28 tys w gore :evil: :evil: :evil: :evil:
Pisalem o tym kilka postow wyzej.

banan70
18-05-2006, 11:51
no zgadza się :-) - jak teraz szukałem na gwałt murarza to rozmawiałem z firmą budowalną - byli u mnie na budowie - wszytko pięknie to wyglądało, szybko, profesjonalnie - tylko cena - 26 tys.
No ale oni wrzucaja ekipe 5-6 ludzi i robota im się w rękach pali :-), miesiąc i dom stoi.
A za 10 tys. to jest mała firemka murarz + pomocnicy - w zasadzie murarz co ma działalność.

Też się buduje w okolicach - 20 km od Płocka

Anisia3
18-05-2006, 22:29
[/quote] no za fundamenty zapłaciłem 2500 na jesieni 2005roku.
Co w tym było? Materiał z robocizną czy tylko robocizna? A i czy w tym był też wykop?

anpi
19-05-2006, 00:03
Właśnie podsumowałem mój stan surowy pół-otwarty (z oknami dachowymi, ale bez okien "zwykłych" i drzwi. Całość 93 tysiące. W tym robocizna ok. 23 tys.

Dom o powierzchni użytkowej 120 m, całkowitej prawie 160.

Szymcio
19-05-2006, 06:54
Help !
Czytam i czytam... Jakoś mi się smutno robi bo firma Archipelag wyceniła mi stan surowy bez stolarki otworowej na 187tyśPLN !!!!!!!!!!!
I to uwaga ! za 147 m2 pow użytkowej . Muszę iść do poradni psychiatrycznej. Na szczęście się jeszcze nie zgodziłem ,ale brzmi to nieźle nie ? 187tyś...

banan70
19-05-2006, 07:26
no za fundamenty zapłaciłem 2500 na jesieni 2005roku.
Co w tym było? Materiał z robocizną czy tylko robocizna? A i czy w tym był też wykop?[/quote]


Tylko robocizna dla murarza z wykopem fundamentów po same ławy.

Heath
19-05-2006, 09:00
Help !
Czytam i czytam... Jakoś mi się smutno robi bo firma Archipelag wyceniła mi stan surowy bez stolarki otworowej na 187tyśPLN !!!!!!!!!!!
I to uwaga ! za 147 m2 pow użytkowej . Muszę iść do poradni psychiatrycznej. Na szczęście się jeszcze nie zgodziłem ,ale brzmi to nieźle nie ? 187tyś...

nie wiem jaki masz projekt, ale myslę że z wycen biur projektowych można duzo, duzo zejść. Oni liczą według stawek firmy która buduje pod klucz. Wszystko zależy od twojej inwencji, za ile wybierzesz ekipę i jakie wytargujesz upusty na materiały. Z kosztorysu z archona (147 m2) mam wycenę na całość 240 tys. - bez instalacji. Ja bedę się starał zmieścić w tej kwocie ze wszytskim :oops:
czytaj forum a będziesz wiedział ile i na czym można zjechać z ceną :D

kabietka
20-05-2006, 09:04
szczerze mówišc my juz jestesmy zalamani, pow całkowita 98m2 uzutkowa 140m2 parterowy z uzytkowym poddaszem, połowa fundamentu juz jest , robimy dobudówke i narazie firmy mówiš nam cena w granicach powyżej 45 tys za stan surowy+dach, jak czytam Wasze ceny to wydaje mi się że my trafiamy na fachowców z bardzo wysokimi cenami, może ktoœ mógłby pomóc w poszukiwaniach ekipy????Bylibysmy bardzo wdzięczni!!!


witaj! :lol:
Nam firma policzyła stan surowy otwarty 25.000,./ Natomiast inna firma 14500 ,. Tak więc widzisz wszystko zależy od tego jak "rozbudowana" jest firma budowlana :o)
Oczywiście wybieramy tę tańszą :o)
Dom powierzchnia netto 179.0m2
powierzchnia zabudowy 153.9m2
pozdrawiam :D

gali_13
20-05-2006, 13:34
no własnie wiem tylko juz nie wiem gdzie taka firme szukać!!!!!!! obdzwoniliœmy juz chyba wszystko!!!!
pozdrawiam

anpi
21-05-2006, 09:05
Niestety, ceny usług budowlanych ostro idą w górę. Dlaczego? Bardzo wielu fachowców wyjechało za granicę. Niestety. Teraz my zapłacimy za "otwarcie rynków pracy" w UE :-?

kabietka
21-05-2006, 11:46
Niestety, ceny usług budowlanych ostro idą w górę. Dlaczego? Bardzo wielu fachowców wyjechało za granicę. Niestety. Teraz my zapłacimy za "otwarcie rynków pracy" w UE :-?



Tak masz racje!! :x
Przykre dla naszych kieszeni ale prawdziwe :x
No cóż ?? Trzeba płakać i płacić :evil:

xwing
28-05-2006, 14:12
Witam wszystkich ! :lol: !
My planujemy odpalić naszą budowę jeszcze w tym roku. Na razie nie kontaktowałem sie z ekipami (poza firmą "Dom pod klucz" gdzie zaśpiewali mi 2100 pln za m2 pow. całk). Chcielibyśmy budować coś takiego
http://www.domus.wroc.pl/projekt6.html?id=38&flip= i pracownia Domus ma kosztorys dla takiego domu, ciekaw jestem jak bardzo realny lub nierealny jest ten kosztorys. Jak ktoś się z was orientuje to rzućcie okiem http://www.domus.wroc.pl/GetFile.php?id=157

anpi
28-05-2006, 14:20
Kosztorys wygląda realnie, ale dlaczego nie ma w nim instalacji, które są bardzo kosztowne?

xwing
28-05-2006, 14:28
Kosztorys wygląda realnie, ale dlaczego nie ma w nim instalacji, które są bardzo kosztowne?

hmm ... cenna uwaga.

Tak sie zastanawiam na gorąco czy na instalacje starczyło by ok 40 - 50 k/pln. tj ogrzewanie gazem ziemnym (kocioł kondensacyjny z zasobnikiem), podłogówka (bez sypialni, tam zwykłe) no reszta normalnie ?

Klimas_gdynia
29-05-2006, 00:30
W/g mnie kosztorys jest realny dla podanych parametrow i bez instalacji :) . Masz spory dach, ktory robi koszty.
Moj kosztorys wygladal tak http://www.archon.pl/index.php?act=12&kosztorys=1&id=m3f02acaebd58b, a realne koszty pod klucz z
dobrym kotlem kondensacyjnym to prawie dwa razy tyle :oops: . Biorac pod uwage, ze moj dom jest prawie 2x wiekszy ( po pewnych zmianach )
wszystko sie trzyma "kupy". Technologia proponowana przez DOMUS ( moim zdaniem ) jest zla i wspolczynik U=0.3 zbyt wysoki. Sprawdz www.sukiennik.pl ( stropy i bloczki Fortis U=0.18 ).

grazia111
29-05-2006, 09:18
Witam wszystkich,

Dostałam wycenę od polecanej, sprawdzonej ekipy za przygotowanie terenu pod budowę, fundamenty, ściany zewnętrzne, ściany działowe, strop "lany", więźba bez odeskowania na 41 500 brutto.

Dom 177 m użytkowej plus strych 8 i garaż 32.

Wycena dachu - usługa: 15 800. Wielkość dachu 298 metrów, czterospadowy z trzema lukarnami i wolim okiem.


pozdrawiam
G.

Klimas_gdynia
29-05-2006, 10:37
Witam wszystkich,

Dostałam wycenę od polecanej, sprawdzonej ekipy za przygotowanie terenu pod budowę, fundamenty, ściany zewnętrzne, ściany działowe, strop "lany", więźba bez odeskowania na 41 500 brutto.

Dom 177 m użytkowej plus strych 8 i garaż 32.

Wycena dachu - usługa: 15 800. Wielkość dachu 298 metrów, czterospadowy z trzema lukarnami i wolim okiem.


pozdrawiam
G.

grazia111 - dach ( zreszta bardzo ladny ) moim zdaniem troche drogo. ale wszystko zalezy od miejsca i lokalnego rynku. Ja placilem ze wszystkim tzn. wizeba/folia/dachowka 40 pln/m2 dachu ( dwie lukarny, czterospadowy 240 m2, potezna wiezba pod dachowke ceramiczna).

Klimas_gdynia
29-05-2006, 10:44
Witam wszystkich,

Dostałam wycenę od polecanej, sprawdzonej ekipy za przygotowanie terenu pod budowę, fundamenty, ściany zewnętrzne, ściany działowe, strop "lany", więźba bez odeskowania na 41 500 brutto.

Dom 177 m użytkowej plus strych 8 i garaż 32.

Wycena dachu - usługa: 15 800. Wielkość dachu 298 metrów, czterospadowy z trzema lukarnami i wolim okiem.


pozdrawiam
G.
Do tego obsadzenie szesciu okien polaciowych - platne osobno 100 PLN/szt.

grazia111
30-05-2006, 09:01
grazia111 - dach ( zreszta bardzo ladny ) moim zdaniem troche drogo. ale wszystko zalezy od miejsca i lokalnego rynku. Ja placilem ze wszystkim tzn. wizeba/folia/dachowka 40 pln/m2 dachu ( dwie lukarny, czterospadowy 240 m2, potezna wiezba pod dachowke ceramiczna).


A z czego dach?

U mnie teoretycznie ma być karpiówka i to podobna też podraża usługę.

grazia111
30-05-2006, 09:04
dom z użytkowym poddaszem, ok. 210 m2 (w tym garaż 33 m), fudamenty, ściana trójwarstwowa - w sumie ok. 20000 zł. + 7000 zł więźba dachowa, deskowanie, papa
ekipa rewelacyjna, budowała u znajomych, być może mogłabym znaleść tańszą, ale napewno zaoszczędziłam na kontaktach majstra (na samym BK zaoszczędziłam ok 3000)


Moba, czy piszesz o cenach brutto?
Jaka technologia? BK i co do tego? Za więźbę z deskowaniem to całkiem sensowna cena. Reszta też wygląda przyzwoicie.

Czy w cenę tą wchodzą prace ziemne, jak zebranie humusu i wywiezienie?

podrawiam
G.

Klimas_gdynia
30-05-2006, 09:13
grazia111 - dach ( zreszta bardzo ladny ) moim zdaniem troche drogo. ale wszystko zalezy od miejsca i lokalnego rynku. Ja placilem ze wszystkim tzn. wizeba/folia/dachowka 40 pln/m2 dachu ( dwie lukarny, czterospadowy 240 m2, potezna wiezba pod dachowke ceramiczna).


A z czego dach?

U mnie teoretycznie ma być karpiówka i to podobna też podraża usługę.

Dachowka cermiczna Rupp - Sirius Angobowana ( wiec b.twarda ).
Z tego co pamietam to Karpiowke licza drozej i sa tez rozne sposoby ukladania. Moja ekipa dekarzy byla po prostu doskonala. Zrobili dach u wiekszosci sasiadow, a teraz siedza w Norwegii. No coz , fachowcow ubywa, a partaczy przybywa. Wplywa to rowniez na cene.
http://www.ruppceramika.pl/index.php?link=podstawowe
Moze tu cos znajdziesz. :wink:

Klimas_gdynia
30-05-2006, 11:02
Ci dekarze moga byc drodzy, ale na pewno wiedza duzo
o dachowkach.

http://www.ruppceramika.pl/index.php?link=dekarze

Alunek
30-05-2006, 14:33
Dom parterowy , bez podpiwniczenia - 129 m kw. plus poddasze użytkowe ok. 60 m.
Za stan surowy -12 tys. zł
Konstrukcja - 20 zł/m kw.
Dachówka karpiówka - 35 zł/ m kw.
Okno połaciowe- 100 zł / szt.
Rynny i obróbki blacharskie, płytki struktonit pod rynnami - 1150zł (dach ma powierzchnię 260 m kw. )

edi35
07-06-2006, 20:40
Witam. Nasz projekt, ekipa i to sprawdzona w 100 % wyceniła robocizne naszego domku około 100 m2 na 14 tys (parter +poddasze użytkowe, bk+10 styropian) ., od fundamentów do więźby. Krycie dachu 15 zł od 1 m2 z obróbką, docieplenie domku tj robocizna + materiały 60 zł m2. Okolice Bełchatowa . Myślę że to ceny ok?

miau__miau
12-06-2006, 23:33
Witam serdecznie,
Mam gorącą prośbę, otóż zakupiłam projekt Wiera i chcę rozpocząć budowę tegoż domu w Wieliczce, bardzo zależy mi na namiarach na firmy budowlane, które nie zedrą ze mnie a solidnie i uczciwie postawią mi dom w mierę krótkim czasie. Będę ogromnie wdzięczna za każdą pomoc.
Pozdrawiam serdecznie
Aga

darekstasiek
13-06-2006, 14:37
Witam. Nasz projekt, ekipa i to sprawdzona w 100 % wyceniła robocizne naszego domku około 100 m2 na 14 tys (parter +poddasze użytkowe, bk+10 styropian) ., od fundamentów do więźby. Krycie dachu 15 zł od 1 m2 z obróbką, docieplenie domku tj robocizna + materiały 60 zł m2. Okolice Bełchatowa . Myślę że to ceny ok?

Ja zaczynam w lipcu - domek danka z pracowni archipelag, buduję w Piotrkowie Trybunalskim. Rozmawiałem wczoraj ze znana mi ekipą; za fundamenty,płytę podłogową, ściany-nośne i działowe, więźbę pod dachówkę wycenili mój domek na 22.000 złotych, ewentualne ocieplenie po 70 zł za m2. Ceny jak na centralną Polskę porównywalne. POWODZENIA

MIGacZ
27-06-2006, 19:38
Witam. Szukam ekipy do wykonania stanu surowego z okolic Żar, Zielonej Góry woj. lubuskie. Może jest ekipa z okolic polecana przez kogoś.
Pozdrawiam

MIGacZ
07-07-2006, 08:52
To i ja mogę sie wypowiadać już o cenach. Wczoraj rozmawiałem z 1szym wykonawcą.
Najpierw podam wymary domu:
parter PU: 113 m2
poddasze PU: 63 m2
garaż 43m2
dach wielospadowy: 330 m2 dachówka ceramiczna- esówka angoba, bez deskowania tylko folia
5 okien połaciowych + dwie lukarny
Generalnie dom troche skomlikowany (projekt indywidualny) bo taki urok nieforemnej działki.

Wykonanie stanu surowego otwartego 56,5 tys. zł + materiały 109,0 tys zł (+ 7% VAT) = 165,5 tys zł
Dodam, że kierownik budowy gratis :wink: ale zalecał zatrudnienie dla mojego spokoju Inspektora nadzoru.
Co Wy na to.

giza25
11-07-2006, 10:03
Ja dostałam właśnie pierwszą wycenę: domek częściowo podpiwniczony (60 m2) parter o powierzchni ok 100 m2 i poddasze ok 20 m2 oczywiście powierzchni użytkowej - piwnica, mury i dwa stropy - 10.000 ale fundamenty sami. I co wy na to prosze o opinie

anpi
11-07-2006, 11:06
Giza, tanio.

Frantz
11-07-2006, 14:52
Dom parterowy, z uzytkowym poddaszem, podpiwniczony 122 m2 pow. użytkowej, 230 m2 pow. netto. Pierwsza ekipa z jaką rozmawiałem zażyczyła sobie za robociznę 28 tys. w tym:
ławy, ściany fundamentowe (wewnątrz pustak, zewnątrz beton), ściany zewnętrzne MAX, dwa stropy żelbetowe, ściany działowe i kominy. Nie interesuje mnie nic, mam im udostępnić prąd i wodę, deski, stemple, no i oczywiście materiały.
Ekipa sprawdzona w okolicy. Nie wiem czy to dużo czy mało?

malmuc
13-07-2006, 23:27
wycena stanu surowego otwartego z zadaszeniem robocizna + materiały -130 tys, dom-162m2, niepodpiwniczony, garaz na dwa stanowiska, facet wycenil to biorąc pod uwage drozszych producentow, sciana z porothermu, dachowka ceramiczna wienerberger. Czy to jest przyzwoita cena?

giza25
14-07-2006, 09:34
No to ja jeszcze raz, tak jak pisałam troszkę wyżej dom pow. użytkowa całkowita 180 m2 (piwnica, parter z garażem i poddasze) począwszy od fundamentów, piwnice, dwa stropy i mury parteru i poddasza - 10 500 - już przybite i umówione. Zaczynam we wrześniu :D !!!

Żyrafo
18-07-2006, 13:10
Jej Giza! 10 500?!?!
mi firma wyceniła robociznę do stanu surowego otwartego na 45 tys. Powierzchnia domu to 190 m2. Materiały wyszły ok 80 tys bez dachu.
Wychodzi mi 125 tys jak nic.

Ale miałam agenta, który chciał mi doprowadzić do tego stanu dom za 320 tys. :o . Tyle to ja mam na wszystko :)

giza25
18-07-2006, 13:40
Hej Żyrafo,

mój fachura to facet młody, zaczynający ale ma dobrą opinię, polecił mi go mój kieronik budowy i takiej znajomej mojej teściowej zbudował dom i to spory - także nia ma się czego obawiać a z ceny tylko się cieszyć :D Materiału jeszcze nie szacowałam, chociaż zamówiłam całość maksów (rodzimej produkcji jednej z pobliskich cegielni) na okrągłą sumkę 12 tyś chociaż to nie ostateczna cena bo zastanawiam się czy nie wziąść jednak maksów z Kozłowic i tu dodatkowy koszt jakiś 1300 zł na ściany zewnętrzne.

Ja mam ograniczoną bardzo kaskę na stan suwowy i dlatego szukam tak tanio, a reszta kredycik.

Gonga
19-07-2006, 13:56
Ja też dołączę, bo czytam i czytam i już nic nie wiem. Jestem dziś po rozmowach z "numerem jeden" spośród typowanych wykonawców, taki trochę znajomy, kiedyś robiliśmy wspólne interesy. Dom ma 352 m2 pow. użytkowej, 3 kondygnacje, prosta bryła, dach dwuspadowy kryty blachą, żadnych lukarn czy okien połaciowych, jeden balkon, 2 portfenetry, niepodpiwniczony. Z ceną trochę się czai, mam wrażenie, że chce nas wyczuć na ile może sobie pozwolić. Dał nam przedział od 550 zł do 750 zł za 1 m2 robocizna + materiał. Od razu stwierdził, że wartości brzegowe odpadają, trzeba zatem liczyć 600 zł za 1 m2 (+ 7% VAT), stan surowy zadaszony robocizna z materiałem. Ja wybieram materiały mieszczące się cenowo w widełkach lub dopłacam do droższych.
Co o tym sądzicie? Gdyby dał mi cenę 550 zł to chyba się godzę.

Kryspin
28-07-2006, 10:55
Domek 135 m2 parterowy bez piwnicy i użytkowego poddasza(pomieszczenie techniczne). Wszystko do więźby wykonałem sam.
Natomiast za więźbę (strop drewniany) jestem umówiony z wykonawcą za 4 000 pl i ten sam wykonawca robi kompletne pokrycie dachowe za 6000pln (blachodachówka - brak okien, trzy kominy, praktycznie każdy arkusz blachy do cięcia)
projekt www.archipelag.pl model KLEO

ewcik1
30-07-2006, 09:26
Witam wszystkich

Mam pytanko z czego budowaliscie swoje domy?Bo jeden z wykonawcow bardzo mnie przekonuje do sciany 3 warstwowej. Ja rzucilam propozycje ze moze Max+styropian np 12 a on zaczal negatywnie sie na ten temat wypowiadac. A o porotermie to nie chcial slyszec.
pozdrawiam,

MIGacZ
30-07-2006, 20:16
Witam wszystkich

Mam pytanko z czego budowaliscie swoje domy?Bo jeden z wykonawcow bardzo mnie przekonuje do sciany 3 warstwowej. Ja rzucilam propozycje ze moze Max+styropian np 12 a on zaczal negatywnie sie na ten temat wypowiadac. A o porotermie to nie chcial slyszec.
pozdrawiam,

Max+styropian jest OK. Zamiast porotermu (winebergera) ja osobiście wybrałbym poroton (roben) - trochę tańszy materiał i łatwiej zawiesić na porotonie np. szafki kuchenne, etc.. Ściana 3 warstwowa też jest OK, ale sporo robocizny, być może Twojemu wykonawcy zależy, aby było jej jak najwięcej :lol:

ewcik1
30-07-2006, 20:21
Witam wszystkich

Mam pytanko z czego budowaliscie swoje domy?Bo jeden z wykonawcow bardzo mnie przekonuje do sciany 3 warstwowej. Ja rzucilam propozycje ze moze Max+styropian np 12 a on zaczal negatywnie sie na ten temat wypowiadac. A o porotermie to nie chcial slyszec.
pozdrawiam,

Max+styropian jest OK. Zamiast porotermu (winebergera) ja osobiście wybrałbym poroton (roben) - trochę tańszy materiał i łatwiej zawiesić na porotonie np. szafki kuchenne, etc.. Ściana 3 warstwowa też jest OK, ale sporo robocizny, być może Twojemu wykonawcy zależy, aby było jej jak najwięcej :lol:

Boje sie ze jemu bardziej chodzi o to ze nie budowal z porotermu i poprostu boi sie i woli swoim wyprobowanym sposobem! Zaczal cos mi marudzic na temat tego ze poroterm zle sie tnie itd.
Dzis naczytalam sie muratora na temat budowy scian i chyba nie przekona mnie do scian 3 warstwowej.
A twoj domek z jakich scian jest budowany/wybudowany?

MIGacZ
30-07-2006, 21:23
Boje sie ze jemu bardziej chodzi o to ze nie budowal z porotermu i poprostu boi sie i woli swoim wyprobowanym sposobem! Zaczal cos mi marudzic na temat tego ze poroterm zle sie tnie itd.
Dzis naczytalam sie muratora na temat budowy scian i chyba nie przekona mnie do scian 3 warstwowej.
A twoj domek z jakich scian jest budowany/wybudowany?

Ściana 2 warstwowa. 24cm ściany nośnej + wełna 15 (lub 18) cm. Jestem na etapie szukania ekipy i z tego co się zorientowałem to część z nich woli budować z betonu komórkowego inny z ceramiki. Generalnie będzie to zależeć od dostępności materiału w hurtowni (obecnie czeka się nawet do 2óch miesiący) i oczywście ceny.
Jeśli ceramika to pustak Poroton - Robena. Jeśli beton komórkowy to Solbetu lub Prefbetu, albo jeszcze innej porządnej firmy.
A ten wykonawca z czego proponuje ściany?

ewcik1
31-07-2006, 08:56
Boje sie ze jemu bardziej chodzi o to ze nie budowal z porotermu i poprostu boi sie i woli swoim wyprobowanym sposobem! Zaczal cos mi marudzic na temat tego ze poroterm zle sie tnie itd.
Dzis naczytalam sie muratora na temat budowy scian i chyba nie przekona mnie do scian 3 warstwowej.
A twoj domek z jakich scian jest budowany/wybudowany?

Ściana 2 warstwowa. 24cm ściany nośnej + wełna 15 (lub 18) cm. Jestem na etapie szukania ekipy i z tego co się zorientowałem to część z nich woli budować z betonu komórkowego inny z ceramiki. Generalnie będzie to zależeć od dostępności materiału w hurtowni (obecnie czeka się nawet do 2óch miesiący) i oczywście ceny.
Jeśli ceramika to pustak Poroton - Robena. Jeśli beton komórkowy to Solbetu lub Prefbetu, albo jeszcze innej porządnej firmy.
A ten wykonawca z czego proponuje ściany?


On proponuje sciany z maxa tyle ze 3 warstwowe!Dzis mam sie spotkac z drugim zobaczymy co ten powie na temat scian.

ewcik1
31-07-2006, 09:00
[quote="ewcik1"][quote="MIGacZ"][quote="ewcik1"]

Nie wiedzialam ze to takie wszystko skomplikowane-sciany z ceramiki czy betonu komorkowego, styropian czy wata itd....chyba dostane szalu jak wybuduje cokolwiek

lukaszzzz
02-08-2006, 09:16
Porzuciłem ten watek jak przed kilkoma miesiącami zostałem wyśmiany gdy podałem cenę wykonania fundamentów jaką zapłaciłem.
Od dwóch miesięcy mam stan surowy. Ekipa zakończyła prace, nie było zadnych sprzeczek, wszystko tak jak chciałem, dokładnie, solidnie.
Cena za całość 24000zł. Dom z poddaszem 168 m2 pow. całk.
Gdybym miał ofertę od ekipy "z ulicy" na pewno bym się nie zdecydował w takiej cenie ale miałem ekipę z polecenia i widziałem ich domy(tylko tak budują domy i roboty nie do przerobienia).
Życze wszystkim takich fachowców i dobrych cen.

zuczek
02-08-2006, 10:59
Porzuciłem ten watek jak przed kilkoma miesiącami zostałem wyśmiany gdy podałem cenę wykonania fundamentów jaką zapłaciłem.
Od dwóch miesięcy mam stan surowy. Ekipa zakończyła prace, nie było zadnych sprzeczek, wszystko tak jak chciałem, dokładnie, solidnie.
Cena za całość 24000zł. Dom z poddaszem 168 m2 pow. całk.
Gdybym miał ofertę od ekipy "z ulicy" na pewno bym się nie zdecydował w takiej cenie ale miałem ekipę z polecenia i widziałem ich domy(tylko tak budują domy i roboty nie do przerobienia).
Życze wszystkim takich fachowców i dobrych cen.

Uważam, że cena 24 000 za taki domek to bardzo dobra cena. Najważniejsza jest jakość i solidność. My też mamy ekipę z polecenia, widzieliśmy ich budowy i naprawdę jesteśmy o nich spokojni. Nie jest to tania ekipa, ale gdybyśmy mieli jeszcze raz wybierać, wybór byłby ten sam.

ewcik1
02-08-2006, 13:28
Porzuciłem ten watek jak przed kilkoma miesiącami zostałem wyśmiany gdy podałem cenę wykonania fundamentów jaką zapłaciłem.
Od dwóch miesięcy mam stan surowy. Ekipa zakończyła prace, nie było zadnych sprzeczek, wszystko tak jak chciałem, dokładnie, solidnie.
Cena za całość 24000zł. Dom z poddaszem 168 m2 pow. całk.
Gdybym miał ofertę od ekipy "z ulicy" na pewno bym się nie zdecydował w takiej cenie ale miałem ekipę z polecenia i widziałem ich domy(tylko tak budują domy i roboty nie do przerobienia).
Życze wszystkim takich fachowców i dobrych cen.


Zaplaciles 24 tys ale dokladnie za co??Bo wedlug mnie to bardzo dobra cena!!!Ja jestem w tracie szukania ekipy i tu nic....zalamana jestem

lukaszzzz
02-08-2006, 20:29
zapłaciłem 24 kz za stan surowy otwarty. od fundamenty po dach razem z podbetonem.

vanderbobo
02-08-2006, 21:32
zobaczcie moje ceny:

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=76133

ewcik1
02-08-2006, 23:38
zapłaciłem 24 kz za stan surowy otwarty. od fundamenty po dach razem z podbetonem.

To wydaje mi sie prawie niemozliwe!!Fundamenty i sciany i strop 24 tys moze 124 tys!!

raru1
03-08-2006, 00:22
Witam.Ja buduję z porothermu 44 bez ocieplenia.Dom parterowy 120m2 + wolnostojący garaż -cena za robocizne stanu surowego otwartego ok.42000.-

jeżyk
03-08-2006, 00:48
Dom jednorodzinny 2-u lokalowy, ściany 3W (nosna cegła pełna 25 cm, 12 styro. 12 cegła pełna murowana z cofniętą fugą tak jak klinkier) pow. 2 x 86m2, podbetony, ścianki działowe, bez schodów 28 tys. Bez dachu.

anpi
03-08-2006, 08:56
zapłaciłem 24 kz za stan surowy otwarty. od fundamenty po dach razem z podbetonem.

To wydaje mi sie prawie niemozliwe!!Fundamenty i sciany i strop 24 tys moze 124 tys!!

Przecież chodzi o cenę robocizny. :lol:

ewcik1
03-08-2006, 09:03
Dom jednorodzinny 2-u lokalowy, ściany 3W (nosna cegła pełna 25 cm, 12 styro. 12 cegła pełna murowana z cofniętą fugą tak jak klinkier) pow. 2 x 86m2, podbetony, ścianki działowe, bez schodów 28 tys. Bez dachu.

To skad sie biora te ceny w kosztorysach firm projektowych np. stan surowy 100 tys lub 120 tys ja myslalam ze same fundamenty beda kosztowac ok 20-30 tys a gdzie sciany.
Ja mam domek pow uzytkowej 118 m2 a pow zabudowy 209 m2 i balam sie ze to pochlonie ok 90 tys
http://www.archi-projekt.com.pl/ramka.php?i=projekty
nr projektu 151
Czy moge was prosic o bardziej szczegplowy ten koszt. Ile kosztowaly fundamenty a ile kosztowaly sciany??
pozdrawiam

ewcik1
03-08-2006, 09:04
zapłaciłem 24 kz za stan surowy otwarty. od fundamenty po dach razem z podbetonem.

To wydaje mi sie prawie niemozliwe!!Fundamenty i sciany i strop 24 tys moze 124 tys!!

Przecież chodzi o cenę robocizny. :lol:

Czyli sama robocizna kosztowala cie 24 tys a materialy to osobna bajka tak?

lukaszzzz
03-08-2006, 10:26
Tak, to cena samej robocizny. Fundamenty w zeszłym roku kosztowały 2000 zł (5 dni pracy). Nie mam rozbicia na ściany, strop, schody, dach itp. Rozliczałem się w cyklu tygodniowym wraz z postępem robót (2000 zł co tydzień). Resztę wypłaciłem w dniu ostatnim jak zrobilismy wiechę.
Cały stan surowy otwarty kosztował mnie jakieś 85-90tys wraz z materiałami.

ewcik1
03-08-2006, 12:31
Tak, to cena samej robocizny. Fundamenty w zeszłym roku kosztowały 2000 zł (5 dni pracy). Nie mam rozbicia na ściany, strop, schody, dach itp. Rozliczałem się w cyklu tygodniowym wraz z postępem robót (2000 zł co tydzień). Resztę wypłaciłem w dniu ostatnim jak zrobilismy wiechę.
Cały stan surowy otwarty kosztował mnie jakieś 85-90tys wraz z materiałami.

A to tak od razu trzeba bylo mowic i teraz to mi sie wszystko zgadza!!Fajna masz ta fotke pod swoim nickiem jak ty to zrobiles?Rozumiem ze taki domek budujesz? Ja jestem na etapie umawiania ekip i dogadywania sie co do ceny a jak czlowiek nie ma porownania to moga mu kazdy koszt robocizny wcisnac!!

boniek
03-08-2006, 13:43
liczy się jakość moi drodzy i świadomość budowy, coś mi się tak wydaje że tu podawane koszty są często mocno nieuzasadnione, ekipy budowlane chyba dopłacą do budowy z własnej kieszeni no chyba, że budować chcą na czarno i tu o profesjonalnym podejściu do budowy nie możemy rozmawiać, radzę wtedy poczytać czasopisma murator i przyglądać się co taka akipa nam lepi ,,nie zgadzam się ze zbyt niskimi w niektórych opisach kosztami" ale może się mylę bo to ludzka ....
pozdrawiam :lol:

lukaszzzz
03-08-2006, 21:46
Właśnie przez takie wypowiedzi jak mój przedmówca BONIEK porzuciłem ten watek i tym razem z dyskutantami porzegnam sie na dobre.
Koszty są takie jak napisałem, nie mam powodu żeby je zaniżać. fakt że ekipa która budowała mi dom nie ma zarejestrowanej firmy i pracuje na czarno ale dzięki swojemu doświadczeniu i kilkudziesięciu wybudowanym domom w kraju i na "saksach" wzbudzają we mnie większe zaufanie niż firma nowopowstała z Panem iżynierem budownictwa tuż po studiach i bez żadnego doświadczenia na czele, w której oprócz budowlańców opłacac trzeba całą rzeszę sekretarek i specjalistów. Co z tego, że z taką firmą podpiszę umowę ale jak przyjdze co do czego to będę się włóczył po sądach. Wole więc wybrac ludzi z polecenia za którymi przemawia ich dorobek. Na firmy działające w pełni legalnie i super profesjonalnie oraz z dużym doświadczeniem mnie nie stać.
Takie sa moje poglądy i całkowicie je popieram.

jeżyk
03-08-2006, 22:02
W moim przypadku oczywiście mowa jest o kosztach prac budowlanych, z dachem i materiałami wyjdzie pewnie ok. 100 tys. ale nie liczyłem dokładnie, choć wszystko mam na paierze :lol:

fiwona
04-08-2006, 16:18
Porzuciłem ten watek jak przed kilkoma miesiącami zostałem wyśmiany gdy podałem cenę wykonania fundamentów jaką zapłaciłem.
Od dwóch miesięcy mam stan surowy. Ekipa zakończyła prace, nie było zadnych sprzeczek, wszystko tak jak chciałem, dokładnie, solidnie.
Cena za całość 24000zł. Dom z poddaszem 168 m2 pow. całk.
Gdybym miał ofertę od ekipy "z ulicy" na pewno bym się nie zdecydował w takiej cenie ale miałem ekipę z polecenia i widziałem ich domy(tylko tak budują domy i roboty nie do przerobienia).
Życze wszystkim takich fachowców i dobrych cen.

Uważam, że cena 24 000 za taki domek to bardzo dobra cena. Najważniejsza jest jakość i solidność. My też mamy ekipę z polecenia, widzieliśmy ich budowy i naprawdę jesteśmy o nich spokojni. Nie jest to tania ekipa, ale gdybyśmy mieli jeszcze raz wybierać, wybór byłby ten sam.


We wrześniu chcemy rozpocząć budowę gm. Komorniki. Jeżeli masz dobrą i sprawdzoną ekipę i możesz się podzielić namiarami? Właśnie zaczynamy rozmowy z murarzami - wg projektu 154 m2 pu ale po podniesieniu ściany kolankowej wyjdzie trochę więcej + garaż na 2 auta i nad tym pokój hobby to jakieś 270m2 netto.

Gabigreta
05-08-2006, 19:17
Szukam solidnej i za rozsądną cenę ekipy do budowy domu w Zielonkach pod Krakowem. [email protected]

VirgoMan
07-08-2006, 21:19
We wrześniu chcemy rozpocząć budowę gm. Komorniki.

no to witam w klubie...!! :lol:

we wrzesniu ruszamy w plewiskach z budowa...

dom 195m2 !! podaje >>> LINKA DO PROJEKTU <<< (http://www.dobredomy.pl/?id_project=20&infopage=4)

budujemy z ytonga 40tki - jednowarstwowo... !! dach brassa deskowany

wyceniona robocizna od fundamentu po orynnowanie to 63.000 !!

Ekipa sprawdzona, z polecenia, 25 lat na rynku !!

casyopeya
07-08-2006, 22:48
System oceny mamy taki:
- jeździmy po okolicy i oglądamy budowy w naszej technologii (ściany trójwarstwowe z ceramiki - my akurat mamy maxy-wełnę -cegłę); jeśli podoba się nam plac budowy (jest czyto, schludnie, widać pracujących ludzi a nie obiboki), to
- spisujemy z tablicy budowy albo od wykonawców namiary na właściciela;
- dzwonimy i wypytujemy, czy jest zadowolony; jeśli tak, to
- umawiamy się z wykonawcą i bierzemy od niego namiary na inne budowy i ich inwestorów, też w naszej technologii [to b. ważne, żeby znali daną technologię - np. ekipa, która budowała domy modelowe Muratora, wywarła na nas początkowo b. dobre wrażenie, ale potem okazało się, że NIGDY nie budowali ścian trójwarstw. - poza garażem przy jednym domu modelowym; a my nie chcielibyśmy być królikami doświadczalnymi. ja byłam raz, gdy uczennica mojej fryzjerki uczyła się na mnie robic trwałą, i więcej nie chcę);
- obdzwaniamy właścicieli, wypytujemy, pytamy o wady ekipy, o problemy, jakie były; w tzw. międzyczasie
- wykonawca składa nam ofertę; jeśli cena odstrasza - to rezygnujemy; jeśli jest sensowna, to
- jedziemy na ich budowy z jakimś budowlanym fachmanem (np. z kierownikiem budowy, a raczej z jednym z kandydatów na kierownika - niestety nie mamy go jeszcze wybranego).

No i w ten sposób została nam jedna ekipa - raczej fachowa (baaardzo entuzjastyczne referencje od 12 (!) inwestorów) choć niestety nie najtansza. Mamy z nimi podpisać umowę w styczniu, więc póki co, szukamy, czy nie znajdzie się ktoś również solidny, a tańszy.

A na placu budowy zwracamy uwagę m.in. na to:
- czy sciany są równo murowane,
- czy jest porządek (np. ci nasi nie mieszają, jak inni, betonu na ziemi, tylko na folii),
- czy więźba jest intensywnie zielona (czyli czy się przykładają do malowania, czy robią to byle zbyć),
- ile papy lub folii wystaje (przy wywijaniu na zakład).

Pozdrawiam - i przepraszam za przydługi post.

Joasia.
Tak joasiu wszystko ok tylko że:
-jak sprawdzasz czy ściany są równo murowane? biegasz z poziomnicą i sznurkiem?
- ja wolę fachowców któży mieszają w betoniarce heheheheh
- więźbę wolę kupić gotową zaimpregnowaną bo nawet najgorzej zamoczona jest lepsza od malowanej (może też być czerwona, różowa zależy to o d ilości i koloru barwnika dodanego)
- papy i folii może wystawać nawet 0,5 metra - inwestor płaci.
Zastanów się nad kryterium oceny.
Pozdrawiam

fiwona
07-08-2006, 22:51
A co dokłanie macie w tej kwocie?
My chcemy wybudować z Porothermu + ocieplenie.
Napisz jeśli możesz namiary na ekipę, oczywiście nie chcę Wam jej podbierać ale pewnie jak każda ekipa robi na paru frontach.
Właśnie zleciłam dwe wyceny - jedną mam na 37.000 - fundament, ściany nośne, stropy, kominy do wysokości dachu, podciągi, schody - jestem przerażona tą ceną.
Pozdrawiam

casyopeya
07-08-2006, 22:53
A i fajnie by było gdyba każdy napisał w jakim regionie buduje i co zawierają koszty:
- geodeta
- kierownik budowy
- podejścia kanalizacyjne
- koparka (prace ziemne)
- itp.
Te dane mogą bardzo różnicować ceny.
Pozdro.

fiwona
07-08-2006, 23:00
Geodeta 490 zł
Kierownik budowy - jeszcze nie mamy umowy ale wstępnie jesteśmy umówieni na 1600 zł.
To na tyle, a budujemy koło Poznania

Pozdrawiam

Gryol
08-08-2006, 00:18
A my dzisiaj jesteśmy po kolejnym spotkaniu z "ekipa budowlaną". Majster powiedział nam, że wytarczy pomnożyć ilość metrów kw. razy 600 - 700 zl i mamy cenę stanu surowego otwartego. Ponoć sprawdza się w 90% (pod warunkiem, że inwestor tylko przychodzi i płaci, resztą zajmuje się ekipa). Budujemy na Śląsku. Narazie szukamy i liczymy :wink:
Pozdrawiam.

malmuc
09-08-2006, 13:01
Mam domek parter+pietro jakies 162 m2 powierzchni uzytkowej, do tego garaz dwustanowiskowy, dach 140 m dwuspadowy. domek ze sciana trojwarstwowa (porotherm,wełna,klinkier)

A wycene od firmy budowlanej na materiał + robocizne mam taką:

stan 0 - fundament, drenaż, podsypka, płyta, izolacje pionowe i poziome
stan surowy - sciany nosne, działowe, kominy 3, stropy montarz skrzynek rks tzn rolet
dach- wiezba, dachowka ceramiczna, orynnowanie, wykonczenie
garaz - sciany nosne, strop, izolacja

To wszystko 130 000,00

Co o tym myślicie? na dniach muszę dać im odpowiedź.

Pozdrawiam[/u][/b]

Gryol
09-08-2006, 18:23
W zalęzności gdzie budujecie, bo u nas na Śląsku bardzo się cenią, np.:
Dom mamy mieć 11m na 19m - prostokąt.
Tak nam wycenił robotę jeden z fachowców (za sam stan 0 chce 26300), ponoć to dużo - ceny są tylko za robociznę i sprzęt, bez materiałów
1. STAN 0
- jałowy beton - 1500
- izolacje przeciwilg. (pion. i poz.) - 2500
- ławy fundamentowe - 6500
- ściany z betoników - 7000
- zasypka bez piachu - 3000
- schody zewnętrzne - 2000
- drenaż - 1500
- izolacja cieplna - 1800
- kanalizacja stanu 0 - 500

to tyle ad fundamentów, ale wycenił jeszcze resztę i tak:
2. ŚCIANY PARTERU + SŁUPY - 8500
3. STROP PARTERU - 15000
4. ŚCIANY PIĘTRO, GÓRNY WIENIEC- 8000
5. DACH NA GOTOWO - 80PLN/M2

W SUMIE - tylko robocizna stanu surowego bez dachu - 57 800
I co wy na to?
Ten fachowiec powiedział, że stan surowy zamknięty na pewno ok.180 000
Pozdrawiam

menago3
09-08-2006, 20:31
Bardzo drogo
Wykonuję kosztorysy zarówno dla inwestorow jak i wykonawców ale te ceny mnie powalają.

jalowy beton - to pewnie tzw. " chudziak " czyli podklad pod fundamenty gdzieś o griubości 10 cm z betonu kl 7,5

dom o wymiarach 11 x 19 m ma funadamentów ok 70 mb , chudziak wylewamy na szerokośc powiedzmy o 10 cm szersza od ławy i niech to będzie 80 cm , mamy zatem :

70 mb x 0,8 m ( szerokośc ) i 0,1 m ( grubośc warstwy) = 5,6 m3 betonu.

Normy z katalogu budowlanego KNR 2-02 poz. 1101-01 przewidują dla podkładów betonowych na podlożu gruntowym czas pracy:
betoniarze 2,79 roboczogodziny na 1 m3
robotnicy 2,47 r-g

Razem to będzie 6,26 rbh/1 m3

Do wykonania zatem podkladu z chudziaka razem wyjdzie:

5,6 m3 x 6,26 rbh/m3 = 35,056 rbh ( można przyjąc że to 4 pracowników na dwie ośmiogodzinne dniówki)

To co proponuje ci klient to stawka za godzine na poziomie :

1500 / 35,056 = 42,79 zł

Takie stawki to chodza w wykończeniówce na bardzo wysokim poziomie albo przy robotach specjalistycznych.

Bardzo sobie cenię fachowość i znam cięzka prace budowlańca, ale zawsze twierdziłem i twierdze że z " godziwościa " wynagrodzenia to wielu z kolegów w tej branży zupelnie sie rozminęło.
Ma to też zastosowanie do tego co płacą oni swoim pracownikom - po 8-10 zł za godzine.

Tak więc wedlug mnie - masz sporo zawyżona oferetę.

[email protected]

malmuc
10-08-2006, 08:10
Menago a co myślisz o wycenie mojej? prawda ze tam nie ma szczegółow, ale... dom jest prostokatem 6,20 na 15,50 no i fundament jest szeroki bo przygotowany pod sciane 3 warstw. Garaz ma 6m na 5,40.

qweer
10-08-2006, 18:21
Dostałem ofertę budowy tego domku

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m4402c9f799b71

i za stan surowy tj. ławy f., fundament, ściany, strop teriva, więźba, pełne deskowanie dachu, schody wewnętrzne oraz kominy klinkierowe, chłopaki za robociznę krzyknęli 43 000.\

Czy to ok? Buduję w okolicach Warszawy

ewcik1
10-08-2006, 18:42
Dostałem ofertę budowy tego domku

http://www.archon.pl/index.php?act=12&sid=m4402c9f799b71

i za stan surowy tj. ławy f., fundament, ściany, strop teriva, więźba, pełne deskowanie dachu, schody wewnętrzne oraz kominy klinkierowe, chłopaki za robociznę krzyknęli 43 000.\

Czy to ok? Buduję w okolicach Warszawy


Moim zdaniem nie jest to cena wygorowana na tak duzy dom, ale ja nie jestem specjalista od budowy!!Czytajac posty innych osob to wydaje mi sie ta cena dobra!

sajo30
10-08-2006, 20:18
jestem nowy na forum i mam pytaniem. Zamierzam budować dokem z kolekcji Muratora który się zwie "Godziwy"ma ona 125 m p.u i 161 p.c. Firma budowlana która miałaby wybudować dom wyceniła go na 210.000 zł brutto<na fakturę<. Dom ten byłby wybudowany do stanu developerskiego tj. fundament zailizonane i ocieplone styropianem, ściana dwuwarstwowa wykonana z pustaka ceramincznego Leier o gr 25 cm+styropian 10 cm. siatka klej + tynk mineralny. dachówka bras. kominy wykonane z cegły klinkierowej.rynny marley. okna czterokomorowe Aluplast. okna dachowe velux. wykonana instalacja co/bez grzejników i pieca/. instalacja elektryczna. tynki wewnętrzne. Reasumując jedyne co pozostało to piec, grzejniki, łazinka, kuchnia, panele i malowanie. Bardzo proszę forumowiczów o wyrażenie opinii na ten temat. Drogo czy tanie

rafal_gz
11-08-2006, 10:43
Witam
mój pierwszy post na tym forum to pytanie do doświadczonych forumowiczów i osób, które mają już jakieś doświadczenie w temacie.
Otóż zastanawiam się nad budową takie domku:
http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-45,57,61,opis.html
ma to być kompletny bliźniak (dla 2 rodzin)
Jak myślicie - jaki jest realny koszt budowy w stanie surowym (ławy f., fundament, ściany, strop , więźba, pełne deskowanie dachu, schody wewnętrzne) w Łodzi.

MIGacZ
11-08-2006, 11:29
Licz od 500 zł (bardzo tanio) za m2 pow. użytkowej. U mnie wychodzi około 700 zł netto ale dach bardziej skomplikowany (wielkospadowy) tylko bez deskowania (to dosyć drogi dodatek, ale oczywiście też bym chciał).

Pozdrawiam
Migacz

MIGacZ
11-08-2006, 11:42
Zamierzam budować dokem z kolekcji Muratora który się zwie "Godziwy"ma ona 125 m p.u i 161 p.c. Drogo czy tanie

Ja bym w ten sposób policzył. Powierzchnia użytkowa 125 x 2000 zł za m2 = 250,0 tys zł. Za tą kwotę powinieneń wybudować dom. Ale bez wyposażenia tj. mebli w kuchni itp. Jesli wybudują Ci za 210,0 tys zł to czy do zakończenia wystarczy Ci 40,0 tys. zł? Wg mnie powinnieneś się zmieścić. Zatem oferta jest OK. Możesz ją jeszcze oczywiście ponegocjować. Ale przede wszystkim radziłbym sprawdzić realizacje innych domów tej firmy i pogadać z inwestorami (oczywiście jeśli tego jeszcze nie zrobiłeś) :) .
Pozdrawiam
Migacz

anpi
11-08-2006, 13:44
Nie ma sensu liczyć powierzchni użytkowej, trzeba liczyć powierzchnię całkowitą. Przecież tą różnicę w powierzchniach też trzeba zbudować, za darmo się nie da.

sajo30
11-08-2006, 14:02
Dzięki za odpowiedź. Zgadzam się z Anapi że liczyć trzeba powierzchnię całkowitą. jednakże przed chwilką zadzwonił do mnie szef firmy która przedstawiłą mi tą oferte że za 210.000 zł nie da rady gdyż mu się to nie opłaca. Podał nową cenę 230.000,00 zł. Faktem jest że od samego początku podawał tą cenę ale rozmawiała z nim moja żona i zbiła tą kwotę do 210.000 zł.facet chyba dużo myślał nad tym bo zadzwonił dopiero z tą informacją po 2 dniach. Pytanie brzmi co dalej mam robić. Zgodzić się na nową cenę czy szulkać dalej. Nie wiem czy znajdę coś tańszego??
help

sajo30
11-08-2006, 14:07
I jeszcze jedno zdanie. Mam od tego samego człowieka ofertę wybudowania domu do stanu surowego zamknietego + tynk akrylowy za 145-150 tys. I co wy na to. Tak sobie myślę że-nie wiem czy dobrze-że za 80 tys jestem w stanie wykończyć ten dom tzn tynki wenetrzne, instalacje itd. ale bez wyposażenia domu

Nefer
11-08-2006, 14:08
Dzięki za odpowiedź. Zgadzam się z Anapi że liczyć trzeba powierzchnię całkowitą. jednakże przed chwilką zadzwonił do mnie szef firmy która przedstawiłą mi tą oferte że za 210.000 zł nie da rady gdyż mu się to nie opłaca. Podał nową cenę 230.000,00 zł. Faktem jest że od samego początku podawał tą cenę ale rozmawiała z nim moja żona i zbiła tą kwotę do 210.000 zł.facet chyba dużo myślał nad tym bo zadzwonił dopiero z tą informacją po 2 dniach. Pytanie brzmi co dalej mam robić. Zgodzić się na nową cenę czy szulkać dalej. Nie wiem czy znajdę coś tańszego??
help

Szukać - nigdy nie zaszkodzi wiedzieć co w trawie piszczy :)

anpi
11-08-2006, 14:10
Gdybym miał się decydować na budowę przez firmę, to wolałbym stan surowy, a do wykończenia szukać ekip samemu. Jeśli płacisz wykonawcy za wszystko, to niestety będzie on próbował oszczędzać na czym się da, a da się na materiałach.

MIGacZ
11-08-2006, 19:16
Muszę się za Wami zgodzić. Można liczyć też od powierzchni całkowitej z tym, że w parterówce (mniej jest powierzchni całkowitej bo nie liczy się stropu) jest tańszy strop ale za to droższy dach natomiast w domku z poddaszem użytkowym strop jest droższy bo nośny a za to mamy mniej dachu. Ale to chyba każdy wie. Moje wyliczenia są tylko orientacyjne.
Cena jest zawsze kwestią negocjacji. Trzeba zawsze zobaczyć inne realizacje i popytać inwestorów.

ewcik1
11-08-2006, 20:29
Muszę się za Wami zgodzić. Można liczyć też od powierzchni całkowitej z tym, że w parterówce (mniej jest powierzchni całkowitej bo nie liczy się stropu) jest tańszy strop ale za to droższy dach natomiast w domku z poddaszem użytkowym strop jest droższy bo nośny a za to mamy mniej dachu. Ale to chyba każdy wie. Moje wyliczenia są tylko orientacyjne.
Cena jest zawsze kwestią negocjacji. Trzeba zawsze zobaczyć inne realizacje i popytać inwestorów.


Ja mam projekt domku parterowego ale rowniez jest tam strop teriva-dlaczego nie wiem?

MIGacZ
12-08-2006, 08:59
Ja mam projekt domku parterowego ale rowniez jest tam strop teriva-dlaczego nie wiem?

Jeśli nie ma schodów na poddasze czyli będzie ono zupełnie nieużytkowe to wg. mnie nie ma sensu robić terivy. Nie jestem jednak konstruktorem, a być może akurat w Twojej parterówce tak musi być.
Wiem jedno strop drewniany jest tańszy a sufit podwieszany jeszcze bardziej. Jeśli jest poddasze nieużytkowe wtedy można np. sufit nad salonem zrobić wysoki, etc.
Warto zapytać konstruktora czy można zmienić rodzaj stropu na tańszy (a w zasadzie sufitu), a może zrobić terive i schody na poddasze.
Pozdrawiam

ewcik1
12-08-2006, 09:52
Ja mam projekt domku parterowego ale rowniez jest tam strop teriva-dlaczego nie wiem?

Jeśli nie ma schodów na poddasze czyli będzie ono zupełnie nieużytkowe to wg. mnie nie ma sensu robić terivy. Nie jestem jednak konstruktorem, a być może akurat w Twojej parterówce tak musi być.
Wiem jedno strop drewniany jest tańszy a sufit podwieszany jeszcze bardziej. Jeśli jest poddasze nieużytkowe wtedy można np. sufit nad salonem zrobić wysoki, etc.
Warto zapytać konstruktora czy można zmienić rodzaj stropu na tańszy (a w zasadzie sufitu), a może zrobić terive i schody na poddasze.
Pozdrawiam


Wlasnie wczoraj studiowalam projekt i tam pisze tak-poddasze nieuzytkowe ale jest strop TERIVA i schody drewniane na strych!Wedlug mnie to jedno zaprzecza drugiemu!!Musze pogadac z architektem.

Jaca_1
12-08-2006, 23:49
Witam serdecznie.
Razem z żoną przymierzamy sie do budowy domku w okolicach Szczecina.
Projekt który nas interesuje to:
http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m43b12f30b6933
Jeżeli ktoś ma jakieś informacje lub rady na temat wykonawców z okolic Szczecina (dobrych i tanich :D ot takie marzenia) to bardzo prosimy o kontakt.
Z góry serdecznie dziękujemy

Iza i Jacek

raru1
13-08-2006, 22:04
jestem nowy na forum i mam pytaniem. Zamierzam budować dokem z kolekcji Muratora który się zwie "Godziwy"ma ona 125 m p.u i 161 p.c. Firma budowlana która miałaby wybudować dom wyceniła go na 210.000 zł brutto<na fakturę<. Dom ten byłby wybudowany do stanu developerskiego tj. fundament zailizonane i ocieplone styropianem, ściana dwuwarstwowa wykonana z pustaka ceramincznego Leier o gr 25 cm+styropian 10 cm. siatka klej + tynk mineralny. dachówka bras. kominy wykonane z cegły klinkierowej.rynny marley. okna czterokomorowe Aluplast. okna dachowe velux. wykonana instalacja co/bez grzejników i pieca/. instalacja elektryczna. tynki wewnętrzne. Reasumując jedyne co pozostało to piec, grzejniki, łazinka, kuchnia, panele i malowanie. Bardzo proszę forumowiczów o wyrażenie opinii na ten temat. Drogo czy tanie
Witaj.Moim zdaniem nie jest żle jezeli nic nie będziesz robił sam. W przyszłym tygodniu zaczynam wykopy pod (120 m2 dom +25m2garaż) i szacuje na jakieś 170-180 tyś. z tym że wszystkie instalacje,tynki i wylewki robie sam.Poza tym''jedyne co pozostało'' to przynajmniej kolejne 150.000 i to raczej bez ogrodu :D.
Złap projektanta za uszy z tym stropem.Jeżeli nawet zdecydujesz się na małe poddasze kosztem częsci powierzchni na parterze(ja zamieniłem pokój 10m2 na ''klatkę schodową'' i zyskałem 70m2 na -jak ja to nazywam media room ) to nie potrzebujesz ''betonowego''sufitu .aby zainstalować schody.

radas77
13-08-2006, 23:16
We wrześniu chcemy rozpocząć budowę gm. Komorniki.

no to witam w klubie...!! :lol:

we wrzesniu ruszamy w plewiskach z budowa...

dom 195m2 !! podaje >>> LINKA DO PROJEKTU <<< (http://www.dobredomy.pl/?id_project=20&infopage=4)

budujemy z ytonga 40tki - jednowarstwowo... !! dach brassa deskowany

wyceniona robocizna od fundamentu po orynnowanie to 63.000 !!

Ekipa sprawdzona, z polecenia, 25 lat na rynku !!


witam wszystkich forumowiczów

Też podjeliśmy z zoną "życiową decyzję" i chcemy BUDOWAć dom.
Jesteśmy na etapie "sprawdzania" wszystkiego.

VirgoMan- możesz podac namiary na ta ekipę? Będe wdzięczny, im więcej info tym lepszą ofertę wybierzemy.

A może jeszcze ktoś z okolic Poznania ma namiary na "dobre" ekipy.

z pozdrowieniem, hej

sloneczny_slonecznik
16-08-2006, 09:50
za dom 200 m2 pow. całkowitej
prosty dom, dwuspadowy dach, bez lukarn
(dom bez podpiwniczenia)
stan surowy otwarty, dach pełne deskowanie, papa; tarasy 30 m2
3 niezależne ekipy krzyknęły nam 30.000 zł

:( liczyliœmy na mniej

anstak
15-09-2006, 17:06
Witam, kiedys jakies pare miesiecy temat pisalam na tym wątku ile zamierzam wydac na stan surowy. Niestety szalony boom budowlany kaze nam zrewidowac pierwotne plany. Owszem ekipe placimy tyle co umowione, ale ceny materialow, tzn cegiel, dachowski, szalenczo ida w gore. Czesc towaru, np welna, idzie teraz tylko na zamowienie, a to winduje ceny. Podhohdzcie wiec z duza ostroznoscia co do wycen sprzed kilku miesiecy, bo niestety mozecie sie srogo przeliczyc. ja porownuje przed zakupem ceny w kilku hurtowniach, negocjuje itp, a i tak plan przekrocze chyba w granicach 10-15 procent .

dominika-2006
19-09-2006, 20:03
Witam

Tak sobie czytam i wlos sie mi jezy na glowie. W ostatnich dwoch tygodniach widzialam sie z kilkoma ekipami, ktore za budowe w okolicach Krakowa powiedzialy 55.000 - dom jednorodzinny parter + uzytkowe poddasze 144 m pow. uzytkowej dach czterospadowy i wg mnie to duzo .... ale inaczej nie chce byc .....

fuks
19-09-2006, 20:36
Około 10 000 za fundamenty i mury około 140 m kw.