PDA

Zobacz pełną wersję : koszty robocizny - stan surowy otwarty



kajusia
10-11-2011, 12:34
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

skorpionka69
12-11-2011, 15:17
jeśli za stan surowy otwarty i za samą robociznę, to bardzo dużo, ja za dom o powierzchni użytkowej 145 m2, parterowy bez poddasza użytkowego za robociznę zapłaciłam 32100

Dzieci`
12-11-2011, 18:46
Cena za robociznę dom 110 użytkowa, 150 całkowita plus piwnica 60 za wszystko z dachem 35000 tyś.

kajusia
13-11-2011, 14:09
Dziękuje za odpowiedzi.
W takim razie szukam dalej :)
Czy ktoś może zna jakąś dobrą ekipę z okolic Bielska-Białej?

anamej
16-11-2011, 12:26
chyba dużo,
ja płacę 40 za 200 m (z garażem). Tyle że mój jest prosty, dwuspadowy. I właśnie robią piętro. Generalnie ekipa OK i zna się na rzeczy. W razie czego moge dać kontakt, bo oni są z okolić Andrychowa.

aklow
16-11-2011, 12:34
Witam,
a czy cena 51 000 za dom pow. użytkowej 128 m + garaż dwustanowiskowy i dodatkowo garaż jest podpiwniczony to dużo ?

karol47
23-11-2011, 09:32
JA za dom niby parterowy o pow. parteru 160 m2 za stan surowy z więźbą ale bez krycia dachówką zapłaciłem 22 500 zł. Na niby strychu wyszło mi mega poddasze - zmieniliśmy lekko kąt dachu i doszedł 1 pustak wyżej. Dom nic nie stracił na swojej urodzie - wcale tego podniesienia nie widać. Za 50 tysia to sam mogę takie małe 115 m2 chlewiki budować.

arancha
24-11-2011, 13:49
A dla mnie w okolicach Gizycka zaśpiewali 26000 za sam stan zerowy (robocizna) budynek parterowy 170m2 w tym z garażem 2 stanowiskowym .I musze powiedzieć że była to jedna z nizszych ofert jakie mi przedstawiono

TOM1979
26-11-2011, 17:26
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

u mnie za 47.500,- wymurowali mi stan surowy otwarty 280m2 (140m użytkowej + 40m garaż) w jednej bryle. Dom piętrowy, ściany półkoliste, dwa stropy wylewane ale baz dachu

krzys2507
26-11-2011, 21:10
27 tys -SSO z więźbą, dom 150m użytkowej, z 200 całkowitej

sokseb
26-11-2011, 21:29
U mnie za dom 150m2 pow uzytkowej wraz garazem i kotlownia dom z poddaszem po deskowanie z papa 35tys netto. okolice trojmiasta

JarekKRK45
16-12-2011, 15:45
Witam , 165 m powierzchni całkowitej , plus kompletny dach 47 tyś.

kajusia
21-12-2011, 20:35
trochę poszukałam i biorę ekipę, która za 40 tys. zrobi mi stan surowy od A do Z z kompletnym dachem - ludzie sprawdzeni i ponoć dobrzy :) zobaczymy :)
a najmniej za ten domek (115 m2 użytkowej z dachem) ekipy proponowały mi 37,5 tys. najwięcej 80 tys. - rozpiętość dosyć spora :D

D&L
03-01-2012, 10:31
Witam,
Propozycja mojej (potencjalnej) ekipy budowlanej za dom :

http://www.mgprojekt.com.pl/niezapominajka-z-garazem

to 37 000zł z opcją niewielkiego obniżenia ceny (wycena robocizny stanu surowego z blachodachówką) - woj. podkarpackie.

Co o tym myślicie?

lotnik
03-01-2012, 20:36
generalnie dość drogo jest teraz.
Mam kilka ofert i za dom parterowy pow. 160m = dach kryty dachówką mam wyceny w okolicy 60tys zl za robocizne

bit4you
15-01-2012, 12:03
lotnik
160mk użytkowych czy netto?
Stawka za dachówkę 40-45zł netto mk

Ogólnie należy przyjąć stawkę za robociznę SSO 240-250zł netto za metra kwadratowy powierzchni netto
Do tego dochodzą ścianki działowe, kominy, tarasy, schody.

suomi
15-01-2012, 13:06
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

zarzuć link do projektu i zakres prac to coś więcej będzie można powiedzieć :)
Na pierwszy rzut oka wygląda drogo.

lotnik
15-01-2012, 20:47
lotnik
160mk użytkowych czy netto?
Stawka za dachówkę 40-45zł netto mk

Ogólnie należy przyjąć stawkę za robociznę SSO 240-250zł netto za metra kwadratowy powierzchni netto
Do tego dochodzą ścianki działowe, kominy, tarasy, schody.

135m mieszkalnej +25 garaz + 30 m2 piwnica. Jak pisałem dom parterowy kryty dachówką, sciany porotherm, dwa kominy ale systemowe, strop teriva. Chyba się zdecydują na tą ofertę 60 tys zł. Mam niższe wyceny i tez wyższe. 60 tyś to średnia. Wszyscy fachwcy których prosiłem o wycenę sa z polecenia

ziuta62
16-01-2012, 17:33
Witam!
Nasz domek to 147m2 pow użytkowej plus27m piwnica. Silikaty 24cm, nośne 18cm, strop drewniany belkowy, dach blachodachówka Decra Stratos, pełne deskowanie, cena za robociznę 50tys. Cena zawiera struganie belek stropowych i rysie, obłożenie komina kamieniem i impregnację więżby. Trzy kominy/w tym jeden podwójny/. Wentylacja grawitacyjna więc też systemowe wentylacyjne.
Pozdrawiam!

suomi
16-01-2012, 19:35
tez pozdrawiamy :)

asia_1288
19-01-2012, 09:32
Hej,

szukam taniej dobrej oczywiście firmy budowlanej z okolic olsztyna,
potencjalny wykonawca - póki co za stan sur otwarty z dachem bez dachówki zaproponowali 34 tys. to całkiem niedużo, ale chciałabym z dahówką.
Domek osiek nowy plus - 135m + garaż bez piwnicy, dach dwuspadowy. Wg mnie prosta konstrukcja ;)

charlie0211
30-01-2012, 11:22
A dla mnie w okolicach Gizycka zaśpiewali 26000 za sam stan zerowy (robocizna) budynek parterowy 170m2 w tym z garażem 2 stanowiskowym .I musze powiedzieć że była to jedna z nizszych ofert jakie mi przedstawiono

Witam, jestem z okolic gizycka ,tez zamoerzam sie budowac domek 139m2 z pietrem i piwnica ekipa chce 55tys,co moze Pan powiedziec o swojej ekipie ??

maciejwasd
02-02-2012, 16:21
Na pierwszy rzut oka wygląda to drogo. Projekt + zakres prac, tak jak pisała Suomi pozwolą lepiej na to spojrzeć. pozdrawiam!
http://www.portalbydgoski.pl/

koka1
04-02-2012, 21:58
Mój SSO (bungalow, 190 m.kw. zabudowy, strop lekki z 30 m. strychem), wykonywały 3 ekipy: murarze, panowie od więźby prefabrykowanej i dekarze od pokrycia dachu. Opłaty za ich usługi (2/3 w cenach netto ;)), wyniosły nas 36 tys. Myślę, że to w miarę rozsądna cena.

Ultramarika
28-03-2012, 19:36
Witam.
U mnie - woj. mazowieckie ekipa zaproponowała cenę 39590 zł za SSO od ławy fundamentowej po wyprowadzenie kominów-bez dachu. Sciany jednowarstwowe (Ytong 40) Dom parterowy z użytkow. poddaszem o pow. uzytk. 188 m kw. , całkowita 369 m kw. z garażem dwustanowiskowym. Ekipa polecona i sprawdzona ale szukamy dalej. Kolejna stwierdziła, że za 50 tyś zł zrobi "coś" z dachu - może więźbę. Szukamy jeszcze.

bit4you
04-04-2012, 19:30
Witam.
U mnie - woj. mazowieckie ekipa zaproponowała cenę 39590 zł za SSO od ławy fundamentowej po wyprowadzenie kominów-bez dachu. Sciany jednowarstwowe (Ytong 40) Dom parterowy z użytkow. poddaszem o pow. uzytk. 188 m kw. , całkowita 369 m kw. z garażem dwustanowiskowym. Ekipa polecona i sprawdzona ale szukamy dalej. Kolejna stwierdziła, że za 50 tyś zł zrobi "coś" z dachu - może więźbę. Szukamy jeszcze.

Cena zależy od budynku i ekipy ostatnio spotkałem się z kosztorysem inwestorskim gdzie 34tys brutto SSO z dachówka dach dwuspadowy i uważał że to dużo dom 170mk .

W twoim wypadku zależnie od dachu rozsądna cena 37-42tys netto dach z deskowaniem

Ultramarika
05-04-2012, 15:57
Cena zależy od budynku i ekipy ostatnio spotkałem się z kosztorysem inwestorskim gdzie 34tys brutto SSO z dachówka dach dwuspadowy i uważał że to dużo dom 170mk .

W twoim wypadku zależnie od dachu rozsądna cena 37-42tys netto dach z deskowaniem
Właśnie bardzo bym się cieszyła gdybym znalazła ekipę za taką cenę
Mój dach jest czterospadowy (wielopołaciowy) o pow. ok. 300m z trzema lukarnami a i dodatkowo są jeszcze trzy półokragłe balkoniki na poddaszu. Kolejna ekipa za SSO +deskowanie i papa na dachu zażyczyła sobie 70 tyś brutto. Chyba jakieś drogie nam się trafiają te ekipy no ale za to sprawdzone. Natomiast oddzielna brygada (tylko od dachów) wyceniła sam dach tzn. więźba, deski i papa na 40 zł brutto z metra co daje kwotę 12 tyś za dach plus ew. te prawie 40 tyś. brutto za SSO. Łącznie 52 tyś. Sporo ale jeszcze czekamy na kolejne dwie wyceny.

Taki chcemy wybudować(mamy już PNB) http://www.z500.pl/projekt/Z18,Elegancki-dom-z-poddaszem-lukarnami-i-balkonami-na-pietrze-w-stylu-klasycznym.html#project-variants.
Nie wiem czy dobrze wkleiłam link w każdym razie jest to dom Z18 GL2 z pracowni Z500 ze zmianami: zmniejszona powierzchnia garażu-ale nadal dwustanowiskowy, zlikwidowane lukarn nad garażem oraz zlikwidowany kominek zewnętrzny i minimalne wewnątrz.

bit4you
27-04-2012, 13:02
Masz trochę czasochłonnych prac przy swoim budynku ale 70tys widać bardzo cenią swoje umiejętności,
52tys brutto za SSO myślę że jest cena maksymalną w twoim wypadku.

Ceny w mazowieckim są na pewno wyższe bo aby utrzymać pracownika pracodawca musi mu zagwarantować dobre wynagrodzenie
zapoznaj się z kilkoma ofertami i wybierz pośrednia :) sprawdź realizowane inwestycje zatrudnij dobrego kierownika niech kontroluje wykonawce.

Gosc321_1
24-10-2012, 07:47
Przykleję się do Bocianków 2012, chociaż planuje budowę w 2013r. (tutaj są najbardziej aktualne dane :)
Będę budował domek "Przy cyprysowej 4" według projektu:
http://pprojekt.pl/projekt3493-dom_przy_cyprysowej_4.html
Pow. użytkowa 135m, całkowita 220m. Ściany pustak ceramiczny, stropy monolityczne żelbetowe. Przy adaptacji musiałem zmienić kat nachylenia dachu z 40 na 45 st (zwiększyła się pow. dachu z 219m do ok. 270 m). Dach kryty blachodachówką.
Dodatkowo planuje wykonać budynek w całości murowany tzn. wszystkie skosy poddasza będą murowane z cegły + dodatkowa mała płyta na poddaszu (jakoś nie do końca przekonują mnie rigipsy). Dobra, teraz wycena robocizny:
7.000 prace ziemne (wykopy), fundamenty, chudziak
14.000 parter
14.000 poddasze
7.000 skosy + ocieplenie
Wychodzi 42 tys.
Za dach 55 zł za metr
Jak oceniacie?

heine84
24-10-2012, 08:53
nic

Gosc321_1
24-10-2012, 11:22
Dzięki Heine84. rozumiem, ze te 30-35 tys. to za SSO bez dachu, tak?

heine84
24-10-2012, 11:44
nic

Gosc321_1
24-10-2012, 11:55
Dzięki będę szukał dalej, no i oczywiście mam punkt wyjścia do negocjacji (kto wie może zbiją wycenę). Firma która dokonała mi tej wyceny nie jest duża (w zasadzie właściciel + 4 pracowników). co do samych murarzy to w moim regionie z tym strasznie ciężko :( wszyscy chcą kompleksowej obsługi i to najczęściej już z materiałem dlatego tak tez działają budowlańcy (niestety Podhale to nie jest region, gdzie ludzie szukają oszczędności, ma być szybko i bezproblemowo a dutki i tak przywiozą turyści ;)

Crazy
25-10-2012, 11:04
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

tereska77
25-10-2012, 17:15
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

Wydaje mi sie, ze to dobra cena. Ja za parterowy bez wiezby (powierzchnia zabudowy okolo 190m2) placilam 26 tys, zageszczarke musialam wypozyczyc, stemple i szalunki tez moje. Sasiadka za dom z poddaszem podobny wielkoscia do Twojego rok wczesniej placila 29 tys bez wiezby.

GraMar
29-10-2012, 14:07
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

Cena bardzo dobra, oby ekipa miała dobrą opinię.
Czy będą mieszkać na budowie?
Czy w tej cenie są schody, ścianki działowe, kominy, klinkier na kominie ponad dachem, ocieplenie fundamentów, siatka, ich otynkowanie i położenie folii kubełkowej,izolacje przeciwwodne, wciąganie więźby i materiałów na strop?
Zapisz wszystkie elementy w umowie, bo tanie mięso psy jedzą i będziesz dopłacać.

Za mój dom budowany w tym roku-45 tys brutto, dom o powierzchni zabudowy 143mkw; piętrowy, klatka schodowa oddzielna na piętra, 3 kominy, kupowałam jednak stemple, deski szalunkowe, wykopy, hydraulik, ekipa nie nocowała na budowie.

Powodzenia
:yes:

Crazy
29-10-2012, 14:15
Ekipa ma raczej dobrą opinię, dostałem do nich kontakt od kolegi który budował dom 2 lata temu. Nie będą mieszkali na budowie, bo ekipa jest z mojego miasta. W cenę wchodzi wszystko co napisałeś, plus jeszcze taras jak będę go wylewał. Dogadałem się tez z majstrem, że jak czegoś zabraknie na budowie, jakiś drobnych rzeczy to ma pojechać do najbliższego sklepu i sam kupić na FV.

ewa00
29-10-2012, 14:38
tak sobie czytam o cenach i może ktos mógłby mi polecić jakąś solidną i niedroga ekipę z opolskiego?

Gosc321_1
30-10-2012, 07:00
Przykleję się do Bocianków 2012, chociaż planuje budowę w 2013r. (tutaj są najbardziej aktualne dane :)
Będę budował domek "Przy cyprysowej 4" według projektu:
http://pprojekt.pl/projekt3493-dom_przy_cyprysowej_4.html
Pow. użytkowa 135m, całkowita 220m. Ściany pustak ceramiczny, stropy monolityczne żelbetowe. Przy adaptacji musiałem zmienić kat nachylenia dachu z 40 na 45 st (zwiększyła się pow. dachu z 219m do ok. 270 m). Dach kryty blachodachówką.
Dodatkowo planuje wykonać budynek w całości murowany tzn. wszystkie skosy poddasza będą murowane z cegły + dodatkowa mała płyta na poddaszu (jakoś nie do końca przekonują mnie rigipsy). Dobra, teraz wycena robocizny:
7.000 prace ziemne (wykopy), fundamenty, chudziak
14.000 parter
14.000 poddasze
7.000 skosy + ocieplenie
Wychodzi 42 tys.
Za dach 55 zł za metr
Jak oceniacie?

Mam kolejną wycenę. Całość już z dachem za 45 tys. W cenie nie ma jednak wykopu, szalunki, stemple tez po mojej stronie. Różnica duża (na całości ok. 12 tys.) niemniej jednak firma nie jest mi znana (zgłosiła się na Oferii). Co prawda pochodzą z mojego regionu, jednak jak twierdzą nie budowali w najbliższej okolicy, przyjmując głównie zlecenia na Śląsku. No i mam ZGRYZ. Z jednej strony różnica w kwocie potężna, z drugiej z kolei ciężko tak zlecić pracę trochę jakby w ciemno. Doradźcie, jak sprawdzić, o co pytać, gra jest chyba warta świeczki ....

magama
21-11-2012, 11:00
dom147m2 cena za robociznę (bez fundamentu) 27tys. Poddasze, więźba, garaż, taras, ganek, schody na ganek i taras, 2 kominy. Okolice Warszawy. Ważne, że solidna ekipa. Mogliśmy dogląać tylko w weekendy i nie zawiedliśmy się. sprężyli się w 2 tygodnie.

phog
22-11-2012, 16:54
dom 192 m2, sama robocizna to 40 tys. PLN do więźby włącznie, ekipa solidna

Gosc321_1
23-11-2012, 09:12
dom147m2 cena za robociznę (bez fundamentu) 27tys. Poddasze, więźba, garaż, taras, ganek, schody na ganek i taras, 2 kominy. Okolice Warszawy. Ważne, że solidna ekipa. Mogliśmy dogląać tylko w weekendy i nie zawiedliśmy się. sprężyli się w 2 tygodnie.

W 2 tygodnie ??

magama
23-11-2012, 11:52
W 2 tygodnie ??
dokłdnie 2 tyg. i 3 dni bez niedziel ale pracowali od 8-20 i nocowali na działce

lukep3
24-11-2012, 19:17
u mnie wyszło 41 tys za 130 m2 parter z poddaszem - dach dwuspad 2 facjaty, 2 balkony, wykusz, z dachówką i pełnym deskowaniem - wedle zasady murarz murował, cieśla robił więźbę, dekarz pokrycie :)

karniej18
30-11-2012, 23:30
Mały Domek , projekt Alt ( http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt ) 109 m2 plus garaż 18 m2, pow. zab. 170 m2 , dom parterowy nie podpiwniczony , silka 24 , dach kopertowy pow 260m2 -ceramika , woj. warmińsko-mazurskie - miejscowość Olecko . termin budowy wiosna 2013 , jaki to może być koszt robocizny stan surowy zamknięty ?????????????

z góry dzięki

RafBed
01-12-2012, 10:00
Również podłączę się z zapytaniem o koszt robocizny - stan surowy zamknięty. Z projektu chcę wywalić wykusz (wstawię standardowe okno), lukarny i balkon (zastąpię dachowymi). Ściany - beton komórkowy 24, dach - dachówka. http://www.mgprojekt.com.pl/michalek . Z góry dziękuję.
Pozdrawiam.
Rafał

Janek1975
01-12-2012, 19:45
Mały Domek , projekt Alt ( http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt ) 109 m2 plus garaż 18 m2, pow. zab. 170 m2 , dom parterowy nie podpiwniczony , silka 24 , dach kopertowy pow 260m2 -ceramika , woj. warmińsko-mazurskie - miejscowość Olecko . termin budowy wiosna 2013 , jaki to może być koszt robocizny stan surowy zamknięty ?????????????

z góry dzięki

Skasował bym za ten projekt:
-SS bez dachu 35 tyś
-więźba, nadbitka, dachówka- 18tyś+ 3,5tyś deskowanie



Również podłączę się z zapytaniem o koszt robocizny - stan surowy zamknięty. Z projektu chcę wywalić wykusz (wstawię standardowe okno), lukarny i balkon (zastąpię dachowymi). Ściany - beton komórkowy 24, dach - dachówka. http://www.mgprojekt.com.pl/michalek . Z góry dziękuję.
Pozdrawiam.
Rafał

Skasował bym za ten projekt :
-SS bez dachu- 26tyś
-więźba, nadbitka, dachówka- 12tyś+ 2tyś deskowanie

karniej18
01-12-2012, 19:55
Dzięki Janku za odpowiedź , czyli według Ciebie 51,5 tyś ta robocizna z rynnami , czy można coś z Tego urwać?

Janek1975
01-12-2012, 20:30
Dzięki Janku za odpowiedź , czyli według Ciebie 51,5 tyś ta robocizna z rynnami , czy można coś z Tego urwać?

Ceny które podałem są cenami: bez faktury, koparka i szalunki po mojej stronie, a inwestor odpowiada tylko za dostarczanie materiałów na budowę.
Zazwyczaj po dogadaniu się z inwestorem na dany termin zaokrąglam robociznę o 1-2tyś.

Jeżeli się postarasz to znajdziesz firmę która wybuduje Ci dom za 40tyś z dachem, pytanie tylko czy to się opłaci na dłuższą metę? Na Polskim rynku jest dużo "pseudo" firm po tak zwanym bumie w 2007r. Są to na ogół firmy rodzinne nie mające pojęcia o budownictwie choć dużo tańsze, wystarczy przejść się po budowach gdzie oszczędzano na firmie budowanej można tam spotkać krzywo ułożone pustaki, pręty nie zalane w betonie, szpary na całego palca w więźbie i krzywo docięte dachówki. Przez ostatnie 10 lat widziałem dużo budów które nie miały nic wspólnego ze sztuką budowlaną.
Wiadomo że firma ze stażem takim jak na przykład moja budująca 15 domów rocznie będzie się bardziej cenić niż dwóch braci budujących 2 domy rocznie bo automatycznie mamy o wiele większe doświadczenie od nich.

PS. Rynny są w cenie robocizny.

Pozdrawiam. Janek

karniej18
01-12-2012, 21:04
Jeszcze raz Janku dzięki , właśnie takiej firmy szukam , z doświadczenia wiem , że "taniej" do drożej .Ale jak to człowiek , kiedy mierzy się z ogromnym kredytem po prostu błądzi i nie zawsze myśli racjonalnie . A tak prywatnie kiedyś pracowałem i mieszkałem 13 lat temu we Wrocławiu na ul .Niemcewicza . Fajne miasto i miłe wspomnienia.

Pozdrawiam.

Gosc321_1
02-12-2012, 13:43
Ceny które podałem są cenami: bez faktury, koparka i szalunki po mojej stronie, a inwestor odpowiada tylko za dostarczanie materiałów na budowę.
Zazwyczaj po dogadaniu się z inwestorem na dany termin zaokrąglam robociznę o 1-2tyś.

Jeżeli się postarasz to znajdziesz firmę która wybuduje Ci dom za 40tyś z dachem, pytanie tylko czy to się opłaci na dłuższą metę? Na Polskim rynku jest dużo "pseudo" firm po tak zwanym bumie w 2007r. Są to na ogół firmy rodzinne nie mające pojęcia o budownictwie choć dużo tańsze, wystarczy przejść się po budowach gdzie oszczędzano na firmie budowanej można tam spotkać krzywo ułożone pustaki, pręty nie zalane w betonie, szpary na całego palca w więźbie i krzywo docięte dachówki. Przez ostatnie 10 lat widziałem dużo budów które nie miały nic wspólnego ze sztuką budowlaną.
Wiadomo że firma ze stażem takim jak na przykład moja budująca 15 domów rocznie będzie się bardziej cenić niż dwóch braci budujących 2 domy rocznie bo automatycznie mamy o wiele większe doświadczenie od nich.

PS. Rynny są w cenie robocizny.

Pozdrawiam. Janek

Zgadzam się w 100%
Prawda jest taka, że solidna firma, mająca odpowiednie doświadczenie nigdy nie zaoferuje ceny jaka jest sugerowana w dużej liczbie postów na tym forum. Ja ruszam z budową na wiosnę 2013 i generalnie opierając się na wpisach, powinienem zmieścić się w kosztach robocizny SSO (kompletny z dachem - blachodachówka, pow. całkowita 220 m2, użytkowa 138 m2, kubatura 760 m3) w granicach 40 tys. Fakty są takie, że za 45 tys. pracę chciała wykonać firma (chyba nawet nie prowadzili działalności) ojciec + syn, którzy na dodatek nie chcieli podać chociażby jednej zrealizowanej budowy. Podziękowałem i wybrałem prawdziwą firmę z doświadczeniem, realizującą po kilka budów w sezonie w mojej najbliższej okolicy. Mogłem podejść, zobaczyć, porozmawiać, ocenić tempo i wykonanie. A cena oczywiście większa (55 tys.). Sama cena nie jest miarodajnym i dobrym kryterium wyboru - spójrzcie chociażby na budowę autostrad...

magama
03-12-2012, 15:09
tylko częściowo się z Tobą zgodzę. Najlepiej wybrać firmę "z polecenia", wiedząc co i jak majstry zrobili. Ważna jest też sprawa uczciwości, słowności i taka drobna (lub nie drobna) rzecz jak sprawy "alkoholowe". W naszym przypadku to sięprawdziło.

shiza34
05-12-2012, 19:42
Witam.Moi bracia i ojciec pracowali w firmie budowlanej teraz sami stawiają domy nie chce tu ich reklamować,stawiają 4 domy w ciągu roku i tyle.Wcześniej w firmie było tak szef zaczął kilka kilkanaście domów im więcej zaczętych tym lepiej i ekipa skakała od jednego do drugiego i fuszera na maxa byle więcej zacząć i szybko szybko.A co za tym idzie krzywe ściany i przy tynkach jest dopłata przy ociepleniu też cieknące kominy żle ustawione rynny schody krzywe itp oj naprawdę dużo wychodzi po fakcie.To fakt najlepiej wybrać poleconą firmę albo taką która zajmie się tylko waszym domkiem a później pójdzie dalej.

Janek1975
07-12-2012, 21:12
Witam.Moi bracia i ojciec pracowali w firmie budowlanej teraz sami stawiają domy nie chce tu ich reklamować,stawiają 4 domy w ciągu roku i tyle.Wcześniej w firmie było tak szef zaczął kilka kilkanaście domów im więcej zaczętych tym lepiej i ekipa skakała od jednego do drugiego i fuszera na maxa byle więcej zacząć i szybko szybko.A co za tym idzie krzywe ściany i przy tynkach jest dopłata przy ociepleniu też cieknące kominy żle ustawione rynny schody krzywe itp oj naprawdę dużo wychodzi po fakcie.To fakt najlepiej wybrać poleconą firmę albo taką która zajmie się tylko waszym domkiem a później pójdzie dalej.

hmm nie zgodzę się z Tobą.

Doświadczona firma owszem robi na akort, ale idzie to w parze z jakością odchylenia ścian jakie nam się zdarzają to 1-1,5mm na całej długości.

Natomiast Twoja propozycja z tym, a żeby firma siedziała cały czas na jednej budowie a później szła dalej jest niedorzeczna, ponieważ nie będzie czasu na przerwy technologiczne.
Pozdrawiam. Janek

Janek1975
07-12-2012, 21:17
Zgadzam się w 100%
Prawda jest taka, że solidna firma, mająca odpowiednie doświadczenie nigdy nie zaoferuje ceny jaka jest sugerowana w dużej liczbie postów na tym forum. Ja ruszam z budową na wiosnę 2013 i generalnie opierając się na wpisach, powinienem zmieścić się w kosztach robocizny SSO (kompletny z dachem - blachodachówka, pow. całkowita 220 m2, użytkowa 138 m2, kubatura 760 m3) w granicach 40 tys. Fakty są takie, że za 45 tys. pracę chciała wykonać firma (chyba nawet nie prowadzili działalności) ojciec + syn, którzy na dodatek nie chcieli podać chociażby jednej zrealizowanej budowy. Podziękowałem i wybrałem prawdziwą firmę z doświadczeniem, realizującą po kilka budów w sezonie w mojej najbliższej okolicy. Mogłem podejść, zobaczyć, porozmawiać, ocenić tempo i wykonanie. A cena oczywiście większa (55 tys.). Sama cena nie jest miarodajnym i dobrym kryterium wyboru - spójrzcie chociażby na budowę autostrad...

Jeżeli mogę coś poradzić to lepiej zamień blachodachówkę na dachówkę ceramiczną a w ostateczności cementową.
Cena podobna a jakość użytkowania bez porównania.

Pozdrawiam. Janek

kosadob
08-12-2012, 12:44
Witam.

U mnie dom 204 m2 pow. użytkowej, dach dwuspadowy z dwoma koszami, orynnowanie, taras, więźba, dachówka ceramiczna - koszt robocizny 45.500 zł.

Gosc321_1
09-12-2012, 08:04
W takim razie szczerze Ci gratuluję, zaoszczędziłeś ładną kwotę. W moim regionie takie koszty robocizny są nieosiągalne. Może dlatego że, rozmawiam wyłącznie z osobami prowadzącymi oficjalną (zarejestrowaną) działalność budowlaną z którymi mogę podpisać umowę i którzy wezmą odpowiedzialność za swoją pracę. Ale ja niestety nie mam wystarczającej wiedzy z zakresu budownictwa, żeby wynająć słabą ekipę i ją prowadzić za rączkę.

Gosc321_1
09-12-2012, 08:07
Jeżeli mogę coś poradzić to lepiej zamień blachodachówkę na dachówkę ceramiczną a w ostateczności cementową.
Cena podobna a jakość użytkowania bez porównania.

Pozdrawiam. Janek

Dzięki Janku za sugestię. Prawdę mówiąc cały czas nad tym się zastanawiam, biorąc pod uwagę dachówkę ceramiczną. Decyzję podejmę, jak w końcu się wyjaśni, jakim budżetem będę dysponował..

piotrv
19-12-2012, 10:07
dom 192 m2, sama robocizna to 40 tys. PLN do więźby włącznie, ekipa solidna

Witam czy mogę prosić o namiary na ekipę chcę sie budować w Olsztynie w Lipcu 2013 koliber20001@wp.pl

maggs1
24-12-2012, 12:39
Witam, powiem tylko, że nie ma reguły czy firma zarejestrowana czy nie, czy cena 10000 czy 50000 zawsze może być zrobione źle !!!
Wiem tylko, że trzeba dogadać się szczegółowo co ma zostać zrobione z czego, kiedy, za ile i spisać umowę (niekoniecznie na 16 kartek z aneksami). Trzeba znaleźć firmę najlepiej ze swojej okolicy, zobaczyć co zrobili porozmawiać z ich klientami. Ja osobiście wybrałem dwie ekipy do prac murarskich i do dachu -jestem zadowolony bo cena niższa niż za całość w jednej firmie. Pozdrawiam i życzę trafnych wyborów.

robak5
31-12-2012, 17:51
Witam,
Dołączam się do dyskusji a propos ceny SSO. Otrzymałem wycenę:
-fundamenty -wykop pod ławy, wykonanie zbrojenia ,wylanie ław 3000zl
-izolacje poziome ,wymurowanie z bloczka 4000zł
-wykonanie wieńca ,zbrojenie ,szalunek ,zalanie 2500zł
-izolacje pionowe, zagęszczenie wsypu ,ułożenie kanalizacji wylanie chudziaka 2000zł
--ocieplenie fundamentów styropianem wyłożenie foli kubełkowej 500 zł

parter --izolacje poziome ,wymurowanie ścian nośnych parteru 5000zł
--wymurowanie kominów oraz osadzenie nadproży 3000zł

strop
-- , zaszalowanie oraz podparcie 4000zł
-- wykonanie zbrojenia szalunków zalanie 4000zł
--schody wylewane razem ze stropem 3000zł

piętro
--wymurowanie ścianki kolankowej, zaszalowanie, za zbrojenie ,osadzenie szpilek pod murłatę 3500zł
-- wymurowanie szczytów wymurowanie kominów w stanie surowym do poziomu uwzględnianej w projekcie 3500zł

dach
--wykonanie wy-wiązki drewnianej 5000zł
--montaż membrany dachowej, montaż łat okien ,opierzenia kominów montaż rynien 4500zł
--pokrycie połaci dachu wraz z wszelkimi obróbkami 5000zł
ścianki działowe 2500zł

schody zewnętrzne oraz taras stan surowy koszt 4500zł

Czy to dużo?

Dzięki za odpowiedzi.

heine84
01-01-2013, 20:15
:sick:

robak5
04-01-2013, 21:33
sory :) oczywiście chodzi o dom 130 tokio u lipińskich :)

KubaMagda
18-01-2013, 10:04
dom - projekt indywidualny 190 m2 ( parter 130m2 z garazem) garaz 35m dach 270m2 kopertowy.
stan zero z kanaliza ociepleniem zasypaniem i zageszczeniem 31400pln
z czego robocizna 6500pln

Dostalem wycene na SSO :
- prace murarskie ( scian nosne, działowe, kominy , strop schody betonowe ) 28000pln
- dach 270m2 dachówka robocizna 16000 pln z deskowaniem pelnym i papa 19000pln

Co o tych cena myślicie ( ekipa murarska robila mi '0" i bylem zadowolony)??
Jakieś ekipy sprawdzone z okolic Leszna w wielkopolsce??

Marcin i Agata
27-01-2013, 19:57
Nas sso dom w rododendronach 6n wyniósł 110 tys. W tym odpowiednio materiały 80 tys i robocizna 30 tys. Dach kryty blachą plannja flex, pełne deskowanie.

MAXAM
29-01-2013, 18:42
Witam!
Jak mogę się podłączyć do dyskusji to podzielę się moimi wydatkami na RODO 6N
na SSO wydałem 125.000, z czego ok. 14.000 stan "O" Ławy zbroiłem i wyłewałem sam (oczywiście z pompy i pomocą taty i szwagra), a za wymurowanie ścian fundamentowych zapłaciłem 1.830zł.(stwierdziłem, że jeszcze przez całą budowę się dosyć nadźwigam to bloczki sobie odpuściłem) Reszta do dachu-Dachówka Monza Plus pełne deskowanie i papa, 2xkomin systemowy ze ściankami działowymi ok.111.000zł robota z materiałem. Okna z roletami wyceniono mi na ok. 33.000 profil Rehau dwustronny Orzech z poszerzeniami od dołu do poziomu chudziaka, klamki sekustik, rolety na wszystkie okna z napędem+brama "Hormann", narożniki w wykuszu na wąskim słupku (łączniku) boki na stałe a główna płachta dzielona na 3; 1/3-na stałe z imitacją ramy, a 2/3 otwierane z ruchomym słupkiem, wszystkie okna balkonowe z ruchowym słupkiem.

norbert27
05-02-2013, 19:03
Witam.
Nasz "Dom w paprociach" z garażem.
Powierzchnia domu: 127,90 m2
+ garaż 17,80 m2.
Koszt wybudowania to 21.000. Tyle wziął murarz za budowę od fundamentów po deskowanie i przykrycie dachu papą.
Pozdrawiam

karniej18
12-02-2013, 07:47
Witam , pytanie dom parterowy pow. zabudowy 170 m2(użytkowa 109m2), dach czterospadowy , bez popiwniczenia, strop monolityczny , poddasze nie użytkowe .
http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt
za stan surowy otwarty , ekipa zażyczyła sobie 40 tyś w tym moje wykopy .
czy to dobra cena ???

169478

Marcin i Agata
12-02-2013, 20:39
Jaki region? Ekipa sprawdzona? Widziałeś ich dotychczasowe dzieła?

karniej18
12-02-2013, 20:42
Witam , Mazury ekipa sprawdzona widziałem bo robili dla kumpla i wszystko było w porządku .

piotrek0m
13-02-2013, 10:54
Przelicz koszty murów względem powierzchni użytkowej. Przelicz koszty dachu względem powierzchni dachu - wówczas porównywanie ma sens.
Każdy dom jest inny, większy, mniejszy, dach o różnej konstrukcji...


Witam,
-fundamenty -wykop pod ławy, wykonanie zbrojenia ,wylanie ław 3000zl
-[...]
--ocieplenie fundamentów styropianem wyłożenie foli kubełkowej 500 zł


Czyli zapłacisz 12 000 zł Ja zebrałem wyceny o rozpiętości 9.000 - 13.000 zł wyższe ceny zawierały wszystkie prace ziemne.
Zastanawiam się nad ekipą w cenie 13 000 zł, z wieńcem na ściance fundamentowej + mam jeszcze 4 stopy pod filarki.



parter
--izolacje poziome ,wymurowanie ścian nośnych parteru 5000zł
--wymurowanie kominów oraz osadzenie nadproży 3000zł


Czyli ściany + kominy = 8 000 zł. A ja 12 000 zł.



strop
-[...]
piętro
-[...]


Czyli 9 500 zł. Ja myślę o 10 000 zł.



dach


Czyli 14 500 zł. Ja być może zapłacę za dach 20 000 zł z ale robię z pełnym deskowaniem.



Czy to dużo?


Żeby powiedzieć czy to dużo trzeba przeliczyć na m2 powierzchni użytkowej domu i m2 dachu.
Jak ja przeliczyłem na powierzchnię użytkowa domu - wyszło
ok 175 zł/m2 do dachu
ok 75 zł/m2 za dach 2 spadowy, dwie lukarny, pełne deskowanie

Czy to dużo ?

karniej18
13-02-2013, 12:40
Witam , według twojej oceny 170m2 x 175 zł?m2 =29750 zł - do dachu i 258 m2 x75zł=19350 zł , Razem 49100 zł.
Ten przelicznik za stan surowy otwarty ??

piotrek0m
13-02-2013, 13:06
Witam , według twojej oceny 170m2 x 175 zł?m2 =29750 zł - do dachu i 258 m2 x75zł=19350 zł , Razem 49100 zł.
Ten przelicznik za stan surowy otwarty ??

To jest wycena do mojego domu SSO.
PU - 200 m2 x 175 zł = 35 000 zl za mury, stropy, schody lane
dach - 275 m2 x 75 zł = 20 600 zł za dach z deskowaniem
całość kosztować będzie 55 000 zł (do zapłaty, bez żadnego VAT) w tym sprzęt jedynie bez podparcia stropu

Sqeez
13-02-2013, 14:50
Jesli kogos zanteresuje to wlasnie zamiescilem jakie ponieslismy koszty do stanu sso tutaj:

http://forum.muratordom.pl/entry.php?123793-sso-koszty-i-wydatki-podsumowanie

dom podpiwniczony... garaz w bryle budynku...
Powierzchnia netto domu bez garażu, piwnic 169,90 m2
Powierzchnia garażu 35,10 m2
Powierzchnia piwnic 91,10 m2

pozdrawiam

karniej18
13-02-2013, 20:07
Powiem ,że to kawał domu i z tego co widzę dobrze Ci idzie . Jak widziałem w kosztorysie tego domu koszt stanu zamkniętego ponad 400 tyś zł , u ciebie chyba dużo taniej wyjdzie . Gratuluję .

Sqeez
13-02-2013, 21:04
No poki co jestesmy zadowoleni ;) Zobaczymy jak bedzie dalej...
Tak jak napisalem w wpisie na blogu.. wiekszosc materialow organizowanych przez nas.. i przez bardzo dobrego negocjatora ;)
Niestety trzeba troche ruszyc głową.. duzo dzwonic.. jak sie okazuje rozbieżności cenowe tych samych materiałów czasami sa bardzo duze.. a i mozliwosci rabatowe w roznych miejscach rozne...

piotrek0m
14-02-2013, 06:20
No poki co jestesmy zadowoleni ;) Zobaczymy jak bedzie dalej...
Tak jak napisalem w wpisie na blogu.. wiekszosc materialow organizowanych przez nas.. i przez bardzo dobrego negocjatora ;)
Niestety trzeba troche ruszyc głową.. duzo dzwonic.. jak sie okazuje rozbieżności cenowe tych samych materiałów czasami sa bardzo duze.. a i mozliwosci rabatowe w roznych miejscach rozne...

Nie wiem czy dobrze planuję - mam zamiar wybrać sobie kilka hurtowni najbliższych budowie - powiedzmy 5 i raz - liczyć na jakieś rabaty przy kompleksowej usłudze, a dwa zawsze dzwonić do każdej z nich z pytaniami "po ile to" i twierdzić, że "gdzieś tam" mam trochę niższą cenę? Jak już wytupuję te najtańsze, to koniecznie osobiście udać się i jeszcze na miejscu coś wynegocjować?

Przykład:
Wyceniałem drewno - w najbliższych składach - tak do 5 km od budowy - ceny zbliżone, ale już w innym mieście, odległym o 45 od budowy ta sama ilość drewna tańsza o 3 000 zł z transportem oczywiście! Więc może warto jednak poszukać hurtowni odleglejszych, może im bardziej zależy na sprzedaży?

Sqeez
14-02-2013, 22:31
szukac szukac.. takie rzeczy jak betonity, cement czy pustaki.. to warto gdzies z pobliskiej hurtowni.. bo barklo dzwonisz i tego samego dnia tudziez na drugi dzien masz.... ale jak mozesz zaoszczedzic 3k zł to tarcice spokojne mozna brac z daleka (i jeszcze zaznacz zeby byla impregnowana).. bo wiesz dokladnie ile i co potrzebujesz... dobrze miec jakiegos zdezelowanego vana na odbiory osobiste z dalszych miejsc -oczywiscie drewna czy pustakow to nie bardzo ale jakie dysperbity czy troche styropianu, rury-rurki itp. to juz tak...
i zawsze sa tacy co nie popuszcza bo wola sprzedac mniej a w full cenie a sa i tacy co wola sprzedac wiecej luzujac troche na cenach..
przyklad z oknami dachowymi...
cena katalogowa: 2152zł
hurtownie na terenie tego samego miasta:
1-wsza - 1949zł + transport
2-ga - 1764zl z trasportem
3-cia - 1593zl z transportem (po dluzszej negocjacji)
ostatecznie wzielismy z miejsca gdzie bralismy dachowke, rynny i inne pierdoly do dachu zaznaczajac ze mozemy gora 1600zl za sztuke ;)

piotrek0m
15-02-2013, 06:03
dobrze miec jakiegos zdezelowanego vana na odbiory osobiste z dalszych miejsc -oczywiscie drewna czy pustakow to nie bardzo ale jakie dysperbity czy troche styropianu, rury-rurki itp. to juz tak...


Trzymam starego Passata B4 właśnie na takie drobne transporty ;)

bednarz11
28-02-2013, 20:59
Witam firma zaproponowała mi ze wybuduje mi dom bez dachu za 29 tys czy to dużo czy mało

http://www.extradom.pl/projekt-domu-aps-126-LUA1170?lustro=1

a z dachem około 40 tys zastanawiam się czy to cena jest ok

pamir
07-03-2013, 19:01
Witam wszystkich.
Ja zaczynam w kwietniu, wybrałem projekt z Archonu:
http://archon.pl/szukanie_w_serwisie/wyniki?query=dom%20w%20gaurach%20n
Firma, którą wynająłem (sprawdzona) policzyła za wykonanie wszystkich robót od zera po dach
25 tys. zł. za wykonawstwo +koszty materiałów po mojej stronie.
Dom ma powierzchnię 130 m2 w parterze + garaż 22 m2
Pozdrawiam - więcej info po rozpoczęciu.

Mario430
08-04-2013, 13:13
Witam
Co powiecie na wycenę 60 tys. zł za parterówkę (projekt indywidualny) o powierzchni użytkowej 155m2 + garaż 2-stanowiskowy 35m2 od zera po dach (wielospadowy). Nie interesuje mnie nic poczynając od przygotowania wjazdu, itp., itd. Firma sprawdzona, oglądałem kilka ich robót i rozmawiałem z ich właścicielami. Zadowoleni. Jak dla mnie ta kwota jest średnio wysoka, mogłoby być taniej o 5-10 tys.

Hova
23-04-2013, 10:04
Witam
Co powiecie na wycenę 60 tys. zł za parterówkę (projekt indywidualny) o powierzchni użytkowej 155m2 + garaż 2-stanowiskowy 35m2 od zera po dach (wielospadowy). Nie interesuje mnie nic poczynając od przygotowania wjazdu, itp., itd. Firma sprawdzona, oglądałem kilka ich robót i rozmawiałem z ich właścicielami. Zadowoleni. Jak dla mnie ta kwota jest średnio wysoka, mogłoby być taniej o 5-10 tys.

Cena nie wydaje się niska... ale kwestia jeszcze z czego budujesz i jaka jest lokalizacja. Już się zdążyłem zorientować, że z powodu różnic materiałowych koszty robocizny mogą się różnić o kilkanaście %...

tomo_ninja
24-04-2013, 11:03
Witam
Właśnie będziemy zaczynać budowę domu parterowego z35 z pracowni z500. Woj dolnośląskie
http://z500.pl/projekt/Z35.html .
zmiany to:
-> likwidacja podciena w salonie
-> dach 35st (podniesienie ścianki kolankowej)
-> strop terrvia na całości łącznie z garażem
-> likwidacja PG i przeniesienie go do garażu
-> łazienka w pokoju 11,6
-> likwidacja przejścia do garażu.

Materiały:
-> łączna długość ław 95 m ( 70 cm x 50 )
-> Fundament bloczki betonowe - wyjdzie 7 warstw 14x24x38
-> ściany porotherm 25 P+W

Cenę jaką mi zaproponowano to SSO bez dachu 32 tysiące ( w tym kominy, bez schodów, stęple , szalunki na wieniec słupy, humus, koparka do piasku
po mojej stronie)
Wycena robocizny dachu (300m2) z położeniem dachówki, orynnowaniem, opierzeniem , wstawieniem okien , obróbką kominów, deskami czołowymi
reasumując na gotowo 26000 tysięcy

Suma więc za SSO to 58 tysięcy

Co sądzicie o tej kwocie ?Z góry dzięki za odpowiedź.

Mario430
26-04-2013, 08:50
Suma więc za SSO to 58 tysięcy



Witaj
Podoba mi się Twój domek. Mój jest nawet podobny troszkę. No powiem tak, też nie miało, ale nie jest to znowu jakaś absurdalna kwota. Z tego co już zdążyłem się zorientować koszty budowy tego samego domu (lub bardzo zbliżonego) w różnych regionach Polski są bardzo rozbieżne - nawet o 100 i więcej procent. Jak widzisz ja mam narazie wstępną wycenę na ok. 60 tys., a powierzchnię jednak większą od Ciebie (155m2 + 35m2). Buduję, a raczej będę (mam taką nadzieję) na terenie Podbeskidzia. Też mi się to wydaje deczko drogo, ale wiem, że ekipy poniżej 50tys. nie znajdę, tzn. znajdę, ale nie chciałbym takiej..., wiesz o co chodzi. Moim zdaniem, jeżeli firma jest solidna, zweryfikowałeś jej robotę w terenie, poznałeś opinie inwestorów to trzymałbym się jej. Na pewno próbowałbym jeszcze jakiś negocjacji, no i oczywiście mimo wszystko poznałbym ze 2-3 oferty konkurencyjne, ale nie na zasadzie "byle u kogo", bo to nie ma sensu.

Mario430
26-04-2013, 08:53
Cena nie wydaje się niska... ale kwestia jeszcze z czego budujesz i jaka jest lokalizacja. Już się zdążyłem zorientować, że z powodu różnic materiałowych koszty robocizny mogą się różnić o kilkanaście %...

Nie jest niska, masz rację, buduję z ceramiki (Porotherm 25) - teren Podbeskidzia. U nas robocizna niestety nie jest tak niska jak np. na wschodzie, ale co zrobić. Spróbuję oczywiście coś urwać z tej kwoty - raczej powinno się udać, a ekipa jest ok. Dobrze się poza tym z nimi rozmawia - to też ważne.

Kendra
26-04-2013, 11:21
tomo-ninja: u mnie podobna cena za podobny metraż i terivę.

tomo_ninja
26-04-2013, 20:50
Oczywiście orientowałem się w innych ekipach (i z polecenie i z szukaj fachowca)
Dostałem oferty za SSO
27000
29000
32000+ 26000 dach - to oferta która opisałem
38000
42000 + 23000 dach
50000 - to oferta powiedzmy firmy najdłużej działającej w regionie z najlepszymi ocenami , terminy zawalone mają na cały rok.
Ale dla mnie 50k za SSO to już gruba przesada.
Tyle że jak rozmawiałem z tymi ludźmi za 27 i 29 to jakoś nie mam do nich zaufania.
Po za tym firmę mają kawałek od budowy więc boję się że to raz przyjadą raz nie.
Oferta którą opisałem w pierwszym moim poście to oferta znajomego ekipa nie pijąca
rzetelna i przede wszystkim zapewnił mnie że nie będzie brał innych robót. Dodatkowo na miejscu.
Chyba raczej nie znajdę nic taniej w moim regionie widocznie takie ceny :( Szczerze dla mnie ciut za drogo
rozumiem murowanie z bloczków czy ścian lub kopanie ale 2500 - 3000 za wylanie z gruchy płyty w 4 godzinki to już przesada.

Kendra
27-04-2013, 10:31
dla mnie też za drogo ale tańszych ofert nie dostałam jak dotychczas.. a praca wyceniona w sumie na 2 miesiące za całość ( z dachem) więc ... Ty jeszcze płytę masz w cenie? u mnie zwykłe fundamenty..

wojtek_5
19-05-2013, 01:26
Potrzebuje pomocy, bo jestem cienki w temacie.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 208 m2 podpiwniczony.
Piwnica 106 m2.na 2,60 m wysoka.
Oferty od 58 tys. zł do 106 tys. zł za stan surowy z więźbą dachową i pokryciem dachówka ceramiczną.
Ekipa polecana i znana w mojej okolicy chce za ww. robotę 66 tys. zł.
Czy ta wycena jest według Was za wysoka ?

marcin.sto1
27-05-2013, 22:34
A co myślicie o wycenie tego domku (lustrzane odbicie):

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-majowkach-termo/m7801fb57c4032

Mój murarz wycenił wstępnie za stan surowu do dachu na 25tys.
Dom na fundamentach z bloczków, budowany z betonu komorkowego 24cm.
Majster to pewna,rzetelna i uczciwa ekipa. Robił mi parę drobnych rzeczy i zawsze było to korzystne cenowo. Ale moim zdaniem cena jest wysoka za tak mały domek (70m2) bez jakichś wynalazków (spodziewałem się18,max. 20tys).
Wiem że ma teraz dużo zleceń, a może chce mnie tym razem oskubać?

maggs1
28-05-2013, 21:57
A co myślicie o wycenie tego domku (lustrzane odbicie):

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-majowkach-termo/m7801fb57c4032

Mój murarz wycenił wstępnie za stan surowu do dachu na 25tys.
Dom na fundamentach z bloczków, budowany z betonu komorkowego 24cm.
Majster to pewna,rzetelna i uczciwa ekipa. Robił mi parę drobnych rzeczy i zawsze było to korzystne cenowo. Ale moim zdaniem cena jest wysoka za tak mały domek (70m2) bez jakichś wynalazków (spodziewałem się18,max. 20tys).
Wiem że ma teraz dużo zleceń, a może chce mnie tym razem oskubać?

Moim zdaniem murarz przesadził, ale jak sam napisałeś to ma dużo zleceń i mu nie zależy.

l-wa
05-06-2013, 13:17
Witam,
Propozycja mojej (potencjalnej) ekipy budowlanej za dom :

http://www.mgprojekt.com.pl/niezapominajka-z-garazem

to 37 000zł z opcją niewielkiego obniżenia ceny (wycena robocizny stanu surowego z blachodachówką) - woj. podkarpackie.

Co o tym myślicie?

Myślę ze trochę przesada bo za taki sam projekt w Małopolsce wycenili od stanu zerowego po dach kryty dachówką na 24000 tyś .W tym masz kopletne ich zaplecze (tj. stemple betoniarka garaż na materiały geodetę który wytycza budynek i koparkę która kopie ławy ) .I to jest super ekipa

marian111
18-06-2013, 21:21
Witam
U mnie za projekt z200 dom parterowy poddasze nieużytkowe 145m2pow.uzyt. + garaz 36m2 http://z500.pl/projekt/Z200,Komfortowy-i-przestronny-dom-parterowy-z-garazem-dwustanowiskowym-od-frontu.html czyli fundamenty, ściany ytong24, 3 kominy, położenie stropu drewnianego i więźba bez krycia dachówką -44 tyś
to dużo??????????????

ania artur
07-07-2013, 12:44
Witamy,

planujemy na jesieni wykonac SSO domu o powierzchni netto 137 m2 z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym na trudnym, podmokłym terenie. Wycena jaką otrzymaliśmy obejmuje przygotowanie terenu budowy i dojazdu (utwardzenie drogi dojazdowej) oraz SSO, w tym: stan zero z izolacjami wyniesiony 1 m ponad grunt, ściany zewnętrzne i nośne, strop, schody, wieniec nad garażem, ścianki kolankowe i wieniec nad częścią mieszkalną, ścianki działowe, szczyty, kominy systemowe 2 sztuki, wieźba z deskowaniem i papą. To wszystko za około 126 tys. (robocizna i materiał). Jak sądzicie, czy to dobra cena?

Ola P
07-08-2013, 18:41
Ja buduje dom w lubuskim, 187 m2, projekt indywidualny, poddasze nieuzytkowe, strop drewniany, dach dwuspadowy - 45 tys (bez tarasu) - dodatkowo platne malowanie podbitki (3000) oraz heblowanie widocznych elementow wiezby (dla ciesli 2500). Dach kryty dachowka ceramiczna wlasnie sie robi. Oferta ktora wybralismy byla najtansza ale ekipa solidna i terminowa, wiec jestesmy zadowoleni. Inne oferty rozpietosc od 54 (ale bez dachu) do 92 tys.

boonk
08-01-2014, 19:01
Projekt Niezapominajka MG Project powiększony do 106m2 w parterze 14*10m
góra do adaptacji 2 kominy murowane podbeton taras 25m2 ,wejście z bloczków
strop gęstożebrowy robocizna murarze 7 osób za SSO - 20 tyś
więzba cieśla robocizna bez deskowania (membrana) - 4600
dekarz robocizna z rynnami dachówka ceramiczna Bogen 230m2 - 7400
Dużo ...? wydaje mi się że chyba ok nie grymasiłem....firmy z polecenia brak zastrzeżeń

adiii82
16-03-2014, 18:45
witam wszystkich na tm foru mi za dom o powierzchni urzytkowej 70mk plus garaż murarze cenią 30000tyś z pokryciem dachu to dużo czy mało?dodam że jest to prosty dwuspadowy domek(dom na alasce 1)

Crazy
16-03-2014, 22:00
murarze cenią 30000tyś z pokryciem dachu to dużo czy mało?(dom na alasce 1)

Za taki domek 30mln zł, to chyba ze złota ten domek będzie? :)

adiii82
16-03-2014, 23:11
jak na razie to szukam ekipy i ciężko to idzie a dom ma być z gazobetonu i kryty blachodachówką by zmiejszyć koszty.a do którego murarza zadwonię to 30tyś i godzi się tylko na całość a nie na etap np,fundamenty.a gdy pytam się o 1 etap jakie koszty to mówią ze zawaleni robotą do jesieni

Crazy
17-03-2014, 10:02
jak na razie to szukam ekipy i ciężko to idzie a dom ma być z gazobetonu i kryty blachodachówką by zmiejszyć koszty.a do którego murarza zadwonię to 30tyś i godzi się tylko na całość a nie na etap np,fundamenty.a gdy pytam się o 1 etap jakie koszty to mówią ze zawaleni robotą do jesieni

Ja za podobny dom, też prosty, z dachem dwuspadowym i poddaszem użytkowym, trochę większa pow. zabudowy bo 140mkw, zapłaciłem w tamtym roku murarzom 23tys, za fundamenty, ściany, strop monolit, ściany działowe. Dekarze za postawienie więźby, deskowanie i pokrycie dachówką ceramiczną wzięli 13 tys, Pzdr.

bocian123
09-04-2014, 22:04
A moj domek SSO bez dachu piwnica + parter + pietro (scianka kolankowa 1,1m cztero spadowy) czyli 3x85m2 uzytkowej w tym piwnica cala pod poziomeme gruntu wyceniono na 52 tys za robocizne (w tym ciężka izolacja piwnicy piwnica 3W z ociepleniem, w tym scianki dizalowe)
Co o tym myslicie?

monikaflo
11-01-2015, 21:32
Bardzo prosze o kontakt do tej ekipy na priva monika.flo@wp.pl. Bede budowac w Krzeszowicach i potrzebuje sprawdzonej ekipy :) Pozdrawiam

zupelnieNowy
19-01-2015, 20:57
Witam,
dorzucam się do porównania: nowy rok oraz region.

Wycena domu pod Wrocławiem ~130 mkw użytkowej.
SSO bez dachu, firma: robocizna + organizacja budowy w tym kierownik:
- prace ziemne,
- fundamenty z bloczków,
- ściany zew. - silka, działowe silka oraz z płyty GK
- strop lany monolityczny,
- schody żelbetowe,
- konstrukcja 2 kominów.

45 tys. netto

Nefer
19-01-2015, 21:58
To teraz napisz ile powierzchni całkowitej. Bo kotłownię i garaż też trzeba zbudować - sama się nie zrobi :)

zupelnieNowy
20-01-2015, 22:50
Po podłogach w obrysie, parter + poddasze użytkowe to ok 200 mkw

małygg
24-01-2015, 20:07
.

zupelnieNowy
25-01-2015, 23:07
Można precyzyjniej co zawiera cena 28 tys.?

Rozbieżności w cenach są ogromne, ale z moich obserwacji wynika, że oprócz lokalizacji inwestycji (cena +-100%), zależy też od tego co jest zawarte w cenie.
I tak jedna ekipa daje najniższą cenę, ale nie mają nawet swojej betoniarki, łopat, niczego prócz własnych kończyn.
Drudzy trochę drożsi już mają jakieś zaplecze (sprzęt), ale oprócz materiałów budowlanych trzeba im zapewnić materiały pomocnicze: deski na szalunki, stemple i inne tego typu sprawy.
Inni, najdrożsi i najbardziej zorganizowani mają wszystko powyższe, nawet ogrodzenie tymczasowe postawią, martwimy się tylko o materiały, z których będzie zbudowany nasz dom.
Oczywiście przy ostatniej opcji wychodzi stosunkowo najdrożej, bo nie tylko płacimy za te dodatkowe składniki budowy, ale też za "udogodnienia": za oszczędzony własny czas, nerwy i niewiedzę, która może nas też sporo kosztować. "Udogodnienia" są raczej wartością niewymierną, zatem każdy we własnym zakresie musi oszacować ich wartość.

Zgodnie z powyższym zachęcam do dzielenia się takimi szczegółami, jak i również dopytanie się ekipy tych rzeczy, bo można się później nieźle zdziwić ;)

małygg
26-01-2015, 05:40
.

LUKAS9
26-01-2015, 19:48
Witam wszystkich.
Projekt Wera2 z Domeny.
Dom 130m +42 garaż z kotłownią. Wycena 160 tyś z materiałem od A do Z. Na dachu ceramika 270m, ściany porotherm, strop monolit- tanio czy drogo? Firma sprawdzona z bardzo dobra opinią. Małopolska.

piotrek0m
26-01-2015, 22:12
Witam wszystkich.
Projekt Wera2 z Domeny.
Dom 130m +42 garaż z kotłownią. Wycena 160 tyś z materiałem od A do Z. Na dachu ceramika 270m, ściany porotherm, strop monolit- tanio czy drogo? Firma sprawdzona z bardzo dobra opinią. Małopolska.


160 tyś za 170 m2 czyli ok 950 zł/m2 to chyba typowa cena.
Zależnie od zastosowanych technologii (deskowany dach, papa, ceramiczna dachówka droższych producentów typu Mayer Holsen, Erlusa, itp...) i konstrukcji dachu (liczne lukarny, daszki, skosy) cena może podnieść się do np. 1500 zł /m2.

magda-j
31-03-2015, 18:34
Witajcie, nie wiem czy wątek dobry ale zaryzykuję.

Zakupiliśmy dom w stanie surowym zamkniętym i poszukujemy ekipy która go wykończy, mamy taka ofertę:

35 000 - robocizna
Zakres prac:
- położenie instalacji elektrycznej (prąd jest już w domu, trzeba go rozprowadzić),
- instalacja wodno-kanalizacyjna (Tak samo - jest woda w domu i podłączone szambo kwestia rozprowadzania),
- wycieplenie pod dachem, zrobienie stropu, adaptacja poddasza do celów mieszkalnych,
- wylewki,
- tynki, szpachle, glazury, panele

Projekt domu LMB-20, dom ma 83m2.


Czy to dobra cena za samą robociznę??

Pikol12
23-04-2015, 07:02
Bardzo duża różnica w cenach. Żeby chociaż za ceną szła również jakość, ale często tak nie jest. Tyle jest tych fachowców, ze naprawdę trudną o solidną firmę.

kanalia
08-05-2015, 06:57
Witajcie, nie wiem czy wątek dobry ale zaryzykuję.

Zakupiliśmy dom w stanie surowym zamkniętym i poszukujemy ekipy która go wykończy, mamy taka ofertę:

35 000 - robocizna
Zakres prac:
- położenie instalacji elektrycznej (prąd jest już w domu, trzeba go rozprowadzić),
- instalacja wodno-kanalizacyjna (Tak samo - jest woda w domu i podłączone szambo kwestia rozprowadzania),
- wycieplenie pod dachem, zrobienie stropu, adaptacja poddasza do celów mieszkalnych,
- wylewki,
- tynki, szpachle, glazury, panele

Projekt domu LMB-20, dom ma 83m2.


Czy to dobra cena za samą robociznę??

trzeba by rozbić tę kwotę za poszczególne roboty.wtedy widać czy za którąś z prac nie jest kwota zawyżona.przy tej powierzchni trochę drogo,ale nie wiadomo jak to ogólnie wygląda ,że podali aż tyle.
podam cenę wykonania domu SSO bez fundamentów i dachu
powierzchnia 80 m2
garaż doklejony do domu około 20 m2
wiatrołap doklejony do domu około 6 m2
jeden komin systemowy
całość 15000 pln

kunszt
10-06-2015, 11:21
Witajcie, nie wiem czy wątek dobry ale zaryzykuję.

Zakupiliśmy dom w stanie surowym zamkniętym i poszukujemy ekipy która go wykończy, mamy taka ofertę:

35 000 - robocizna
Zakres prac:
- położenie instalacji elektrycznej (prąd jest już w domu, trzeba go rozprowadzić),
- instalacja wodno-kanalizacyjna (Tak samo - jest woda w domu i podłączone szambo kwestia rozprowadzania),
- wycieplenie pod dachem, zrobienie stropu, adaptacja poddasza do celów mieszkalnych,
- wylewki,
- tynki, szpachle, glazury, panele

Projekt domu LMB-20, dom ma 83m2.


Czy to dobra cena za samą robociznę??

Policz sobie metry, ja płaciłem np:
1. Tynki cem-wap - 20zł/m2,
2. Gładzie - 18zł/m2,
3. Układanie paneli - 23zł/m2,
4. Kafelkowanie - 60 zł/m2 (dodatkowo montaż wanny, umywalki, drzi itp..)
5. Wylewki - 26zł/m2
6. Malowanie - 8zł/m2
7. Elektryka - indywidualna sprawa,
8. Wodkan - tak samo,
9. Gips kartonu nie mam , nie wypowiadam się.

Pozdrawiam, k

bakiczi
02-07-2015, 10:31
Ja i mój wuja!

annanowak2102
31-07-2015, 10:21
faktycznie, ofert teraz jest naprawdę dużo, my z mężem mamy zamiar budować w technologii szkieletowej, czekamy na wycenę od firmy poniżej, http://amsystem.com.pl
stan zamknięty, 120mk
dam znać jak otrzymam wycenę jak to wygląda kasowo

pozdrawiam Anka

janek2345
14-09-2015, 21:24
u mnie za 47.500,- wymurowali mi stan surowy otwarty 280m2 (140m użytkowej + 40m garaż) w jednej bryle. Dom piętrowy, ściany półkoliste, dwa stropy wylewane ale baz dachu
http://katowice-projekty.pl/projekty-z-dachem-wielospadowym.html

jamel23
14-11-2015, 16:06
Witam,

Dom z poddaszem, 170 m2 uzytkowej, dach mocno rozbudowany ceramika 260m2,ściany z silikatow 24cm. wycena 74tys obejmujaca prace od robot ziemnych po pokrycie dachem..

cob_ra
14-11-2015, 18:31
My umówieni jestesmy na 35 netto za robotę do dachu. Wiezba 2 netto. Deskowanie i papa juz we własnym zakresie bo mamy akurat wolne dni.
Materiały po stronie chłopaków ale po konsultacji z nami czy my cos mamy czy oni i czy cena pasuje. Jak ich to i w innym podatku. Narzędzia wszystko maja. Mnie nic nie interesuje. Dalem im tylko dostęp do WC. Wode i prąd.

Robią u nas od 1 pazdziernika. Srednio 6-9 osób. Każdy ma swoja robote i nikt nie wchodzi w drogę drugiemu. Materiał szanują każdy kawałek ile sie uda wykorzystany. Jak zostaje nadwyżka towaru zabierają.

Pow 128m2 całość.

quisquis
14-11-2015, 20:08
14 500zł fundamenty, ściany, ścianki działowe, strop, jeden komin systemowy. Dekarz 5 000zł robocizna - dachówka cementowa, 4 okna dachowe, rynny.
Dom 95m2 bez garażu, prosta bryła, dach dwuspadowy ok 130m2.

piotrek0m
15-11-2015, 15:37
Witam,

Dom z poddaszem, 170 m2 uzytkowej, dach mocno rozbudowany ceramika 260m2,ściany z silikatow 24cm. wycena 74tys obejmujaca prace od robot ziemnych po pokrycie dachem..

Cenę niech rozbiją na każdy etap... takie porównywanie to naprawdę jest fantazjowanie...choć 75 tysi za domek o tym metrażu to raczej typowa cena. Ostrzegam jednak przed firmami od wszystkiego. Nich murarz muruje a dekarz kryje dach. Mieszanie specjalności raczej nie wyjdzie na dobre... inwestorowi oczywiście...

jamel23
15-11-2015, 19:05
Cenę niech rozbiją na każdy etap... .

Stan 0 - 14000
Parter+Strop - 25000
Kondygnacja - 10000
Dach - 25000

śliwcok
18-11-2015, 18:13
Witam poleci ktos ekipe budowlana Okolice limanowej Dzieki

dar-ek
25-11-2015, 21:24
Witam, cena jest uzależniona od wielu czynników np. zastosowania materiałów , izolacji, terenu oraz ekipy.
Przeciętnie jak zauważyłem po sobie trzeba przyjąć budowę sso, bez pokrycia dachu 810 zł za m2 .,
Zatem budowa budowie nie równa. Miałem ekipy od 750zł do 1200 zł m2. cena obejmuje również materiał wcześniej ustalony.

link2jack
26-11-2015, 08:53
Witam, cena jest uzależniona od wielu czynników np. zastosowania materiałów , izolacji, terenu oraz ekipy.
Przeciętnie jak zauważyłem po sobie trzeba przyjąć budowę sso, bez pokrycia dachu 810 zł za m2 .,
Zatem budowa budowie nie równa. Miałem ekipy od 750zł do 1200 zł m2. cena obejmuje również materiał wcześniej ustalony.

Wątek dotyczy robocizny. Nie mieszaj materiałów. Co masz na myśli pisząc " m2" ? Powierzchnię użytkową? Całkowitą?

dar-ek
27-11-2015, 17:32
Wątek dotyczy robocizny. Nie mieszaj materiałów. Co masz na myśli pisząc " m2" ? Powierzchnię użytkową? Całkowitą?


Podałem cenę z materiałem jaką ja uzyskiwałem od firm. Jeśli chodzi o robotę o były ceny od 210 zł do 390 zł za m2
Powierzchnię użytkową

Antymateria
28-11-2015, 11:30
Dom 10x8,5m w obrysie (8,3x9,7m ściany,pc kondygnacji okolo 80m2), prosta stodoła z dwuspadowym dachem. Wybrałem ofertę z średniej półki cenowej po oględzinach prac ekipy i poleceniu przez dwóch budujących. Rozpiętość ofert od 30tyś do 55tyś zł netto.
Ta najdroższa oferta - 55tyś zł - to z polecenia jako najlepsza ekipa, ale cenę rzucili taką, bo mają dużo roboty i może się klient złapie...

Fundament+odwodnienie+ocieplenie - 10000zł netto
Parter ściany,strop,działowe - 12000zł netto
Poddasze kolankowa,słupy+wieńce+szczyty+działowe - 6500zł netto
Dach kompletny dach z rynnami - 10000zł netto
Koparka ok 2000-2500zł netto
Dodatkowe słupki w projekcie - 1000zł

Zamiast ław wykonałem płytę fundamentową z inną firmą i pozostało do zapłaty 29,5tyś zł netto, co daje około 185zł/m2 netto za każdy metr powierzchni całkowitej budynku (dwie kondygnacje, 160m2 pc).

Marecki_
31-01-2016, 16:04
Witam serdecznie.

Dom parter + poddasze użytkowe. Łącznie z garażem 165m2 PU. Kubatura 660m3
345317

Zakres robót:
Fundament i ścianki fundamentowe do stanu "0" z wykopami, izolacjami i chudziakiem
Instalacje podposadzkowe
Ściany nośne i działowe partetu i poddasza
Strop monolit nad parterem
3 kominy
Ścianki kolankowe + wieńce
wykonanie więźby dachowej
Przykrycie dachówką ceramiczną
Montaż okien dachowych

Za powyższy zakres dogadana kwota robocizny 45 000,00 PLN
Budowa w aglomeracji Poznania.

Dobra cena ?

kukuku2
31-01-2016, 17:46
Na śląsku parterówka 100m2 strop monolityczny dach dwuspadowy 40tys :mad:

Czortek
31-01-2016, 18:29
a mam wrażenie, że na Śląsku wszystko jest jakieś 30% droższe...

Marecki_
31-01-2016, 20:26
To chyba rzeczywiście grube przegięcie. Zakładam że wybrałeś ofertę najkorzystniejszą więc nawet nie pytam jak wyglądały te pozostałe... Muszę jednak powiedzieć że w moim przypadku rozstrzał cenowy pomiędzy ofertami był spory.

kukuku2
01-02-2016, 03:53
O tak , drugi wykonawca określił się na 50 tys

art_composites
01-02-2016, 14:19
Cześć.
Czy może ktoś polecić ekipę z okolic Otwocka, Józefowa ?

dar-ek
03-02-2016, 20:55
napisz do nich nie wiem jak stoją z terminami ale polecam bo u mnie budowali .email;darek.budowa@interia.pl,

art_composites
04-02-2016, 10:06
A jakie były koszty ?

marcuso86
16-02-2016, 08:35
Panowie jakąś sprawdzoną ekipe ma ktoś na śląsku? Powiat Lubliniecki szczególnie?

marcuso86
16-02-2016, 08:39
Ma ktoś jakąś sprawdzoną ekipe z śląska powiat lubliniecki?

dar-ek
18-02-2016, 16:27
A jakie były koszty ?

Witam , co do kosztów to były ustalane z wyższej półki materiały izolacje. Przeciętnie wyszło 790 zł za m2 użytkowy jak liczyłem.Dopłacałem za izolacje ponieważ tu chciałem konkretny towar.pozdrawiam

Kendra
19-02-2016, 11:19
a mam wrażenie, że na Śląsku wszystko jest jakieś 30% droższe...

mam takie samo wrażenie :/

ManiaBar
19-02-2016, 20:24
Czy jest możliwe aby dom o powierzchni całkowitej 267m2 SSO robocizna z materiałami wyniósł 320tys? Taką wycenę dostałam za projekt Archona Willa Eliza 2.
Firma jest bardzo dobra ale wydaje mi się, że chce 100tys za dużo...

mmm4
20-02-2016, 10:16
wycenę za SSO ( z więźbą i odeskowaniem dachu, plus drenaż piwnic) dom bardzo zbilzony (chodzi mi o bryłę) wraz z podpiwniczeniem ( piwnica 100, parter 100, piętro 100, garaż 50 i powierzchnia nad garażem zabudowana - tak jak w zx16 na stronie z500) w sumie prawie 400m2 - licząc po podłodze: ceny od 220k do 240k (robocizna i materiały), budowa w woj pomorskim.

dar-ek
23-02-2016, 09:11
Czy jest możliwe aby dom o powierzchni całkowitej 267m2 SSO robocizna z materiałami wyniósł 320tys? Taką wycenę dostałam za projekt Archona Willa Eliza 2.
Firma jest bardzo dobra ale wydaje mi się, że chce 100tys za dużo...

Witam, ja też miałem kilka ofert jak zaczynałem aż w głowie się nie mieściły co nie które sumy , miałem dużo żelbetonów słupy, itd. dom 320 pow. całkowitej i wybrałem tą w środku.Podana Twoja kwota za sam sso to za duża kwota, z doświadczenia wiem.Radzę szukać dalej.pozdrawiam

Czortek
02-03-2016, 14:07
Dom z poddaszem o powierzchni zabudowy ponad 170 m2. Dach dwuspadowy o powierzchni ponad 300 m2.
Wyceny od 60 tys do 90 tys za robocizne.
Wyceny od 180 tys do 320 tys za robocizne z materiałem .

Metodą domową wyszło za materiały około 110 tys - 110 tys z dachówką betonową. Z ceramiką byłoby sporo więcej.

Wyceny aktualne na Śląsku.

Marta1902
04-04-2016, 08:30
Moja wycena: 20 tys + dach 45 zł z metra (blacha na rąbek)
dom prosty, dach dwuspadowy
powierzchnia użytkowa 155 m, całkowita 197
dwa balkony, schody, jeden komin
Województwo wielkopolskie, małe miasto
ekipa sprawdzona z dobrą opinią w okolicy
na naszej głowie są stemple i szalunki do załatwienia, inny sprzęt mają swój

kasiamirek
05-04-2016, 15:17
Projekt m108 - wycena na która poszedłem (ekipa z polecenia) 43 tysiące. Dom parterowy
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dobry-klimat,2179,0,0.htm

skip2mylou
07-04-2016, 06:33
Witam.

Proszę o informację czy podana przez fachowców cena jest atrakcyjna (stan SSO).

http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-filodendronach-m4fd89991082d1

Zmiany - poszerzone ławy fundamentowe, poszerzenie domu o 1m (ściana salonowa)

Wycena:
a) ławy fundamentowe 6000 zł
b) mury fundamentowe 7400 zł
c) parter część garażowa - 3200 zł
d) parter część mieszkalna 7000 zł
e) schody - 3000 zł
f) stropy - 10000 zł
g) ściany nośne poddasze cześć garażowa 3100 zł
h) ściany nośne część mieszkaniowa + kominy 9000 zł

Cena za SSO (bez ścian działowych) ok 49 tys zł

dar-ek
07-04-2016, 07:43
Witam.

Proszę o informację czy podana przez fachowców cena jest atrakcyjna (stan SSO).

http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-filodendronach-m4fd89991082d1

Zmiany - poszerzone ławy fundamentowe, poszerzenie domu o 1m (ściana salonowa)

Wycena:
a) ławy fundamentowe 6000 zł
b) mury fundamentowe 7400 zł
c) parter część garażowa - 3200 zł
d) parter część mieszkalna 7000 zł
e) schody - 3000 zł
f) stropy - 10000 zł
g) ściany nośne poddasze cześć garażowa 3100 zł
h) ściany nośne część mieszkaniowa + kominy 9000 zł

Cena za SSO (bez ścian działowych) ok 49 tys zł





Witaj.W zależności o rejonu Polski jak również z jakiego bloczka są ściany? przeciętnie za sso woj. mazowieckim koszty są robocizny od 240 zł za m2 pow. użytkowej za materiał,robotę od 790 zł za m2 pow. użytkowej.Takie miałem ja

Marecki_
13-04-2016, 21:59
Witam.

Proszę o informację czy podana przez fachowców cena jest atrakcyjna (stan SSO).

http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-filodendronach-m4fd89991082d1

Zmiany - poszerzone ławy fundamentowe, poszerzenie domu o 1m (ściana salonowa)

Wycena:
a) ławy fundamentowe 6000 zł
b) mury fundamentowe 7400 zł
c) parter część garażowa - 3200 zł
d) parter część mieszkalna 7000 zł
e) schody - 3000 zł
f) stropy - 10000 zł
g) ściany nośne poddasze cześć garażowa 3100 zł
h) ściany nośne część mieszkaniowa + kominy 9000 zł

Cena za SSO (bez ścian działowych) ok 49 tys zł

Moim zdaniem nie atrakcyjna.

Nie wspomniałeś w wycenie nic o dachu który przykryty dachówką mieści się w zakresie SSO. Ja za podobny dom płacę za robociznę SSO 45 tys. a mam w tym dach z pełnym deskowaniem i pokryciem dachówką oraz ścianki działowe. Nadmienie również że w moim dachu są 2 lukarny czego nie ma u Ciebie.

Qba30
17-04-2016, 11:42
U mnie wycena projektu Galilea z garażem o szerokości 4,5 m, Phoroterm 25, strop i schody monolit, dachówka ceramiczna.
Wyceny za robociznę 50 000
Wycena roboto + materiał 195 000
Zdecydowałem się na opcję z materiałem gdzie w moim zakresie jest tylko zapewnienie wody i prądu. Reszta po stronie wykonawcy- mam na myśli ogrodzenie działki, geodeta, koparka, zaplecze (magazyn, socjal, WC) itp.
Cena należy do średnich. Inne oferty miałem od 170 000 - 230 000 za samą robociznę od 40 000 - 65 000 .
Prace na Śląsku, brygada z okolic Wadowic

wujekbaniu
28-05-2016, 19:40
Witam
Chce wybudować dom wg projektu

http://www.galeriadomow.pl/mobile/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-11-bis.html

Przy przyjemnej 11 bis. Z tym że zamiast bloczków ceramicznych beton kom. Większa sypialnia włączona do salonu i w jej obrębie wysuwane schody na strych, zwiększony o 5 st kat nachylenia dachu i wysokość ścianki kolankowej o rząd dwa rzędy pustaków. Woj. Kujawsko pomorskie.
Jakie może być zbliżony koszt robocizny do stanu surowego otwartego z położonym dachem ( raczej blachodachówka)? jaki koszt docieplenia i elewacji w takim małym domku?

toriman
29-05-2016, 21:09
Witam,

Budujemy dom parterowy o powierzchni całkowitej 150m2 (112m2 użytk. i 38m2 garaż dwust. w bryle budynku) i jednocześnie oddzielny budynek gospodarczy 28m2.

Całkowity koszt SSO wynosi nas 150kzł w tym robocizna 48kzł. Fundament z bloczków na ławach zbrojonych. Ściany nośne i działowe - beton komórkowy. Strop drewniany, więźba oraz krycie blachodachówką Finco-stal - YODOGAWA (dach kopertowy z załamaniami o pow. ponad 300m2)

No i pytanie - czy cena jest słuszna, bo czytając fora i przeglądając różne kosztorysy wygląda na to, że tak. Proszę jednak o opinię na ten temat.

Firma jest bezobsługowa i wszystkomająca. Często odwiedzamy samą budowę :) i rozmawiamy z samym szefem na temat realizacji kolejnych etapów. Czasami trzeba wskazać palcem, że coś jest nie tak ale wszystko daje się wyjaśnić i wyprostować.

Pozdrawiam

trushmanx
01-06-2016, 10:07
Witaj toriman,

My budujemy ten projekt - http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zloci-g2a-m20a21029eea95. Ekipa wyceniła SSO na 138 tys. (robocizna 47 tys.). SSO obejmuje podobne elementy jak u Ciebie (mamy dom z poddaszem użytk.), ale do więźby dachowej bez odeskowania. Dostarczamy wodę i prąd. Budujemy z ceramiki (porotherm). Ekipa sprawdzona, budowała u szwagra.

Pozdrawiam

toriman
04-06-2016, 20:30
Czesc trushmanx,

Wygląda więc na to, że cena naszego SSO jest uczciwa i wcale nie wysoka.

Dzięki

Pozdrawiam

Marek88.8
05-06-2016, 14:15
Skąd wy te ceny pobraliście? Ja mam ludzi na SSZ (okna i drzwi osobno) na kwotę 27tys. Dom o pow 160 m2 z dachem dwu spadowym, pełne deskowanie, pokrycie dachówka ceramiczna, 1 lukarna, + zadaszenie tarasu o pow dachu 30m2. Dodam iż w cenie mam ściany działowe, klinkier na dwóch kominach i strop żelbetowy.

Sorc
05-06-2016, 20:26
To albo sie słabo cenią albo są partaczami, wybacz
27 tys na około 3 miesiące dla 3 osobowej ekipy to 3 tys/miesiąc a gdzie benzyna, sprzęt itd ?

U nas 150metrów użytkowej + garaż 50m2 SSZ bez okien/drzwi 50 tys brutto

Marek88.8
06-06-2016, 20:37
To albo sie słabo cenią albo są partaczami, wybacz
27 tys na około 3 miesiące dla 3 osobowej ekipy to 3 tys/miesiąc a gdzie benzyna, sprzęt itd ?

U nas 150metrów użytkowej + garaż 50m2 SSZ bez okien/drzwi 50 tys brutto

Jakie 3 miesiące? Za wolne mam im płacić? U mnie czas pracy ekipy to max 30 dni roboczych co się rozciąga na 3 miesiące jednak we wszystkie dni robocze u mnie nie pracują ze względu na czas wiązania betonu itd. Jak nie pracują u mnie to pracują na innej budowie. Jak dobry majster potrafi zorganizować sobie robotę za uczciwe pieniądze to ma zawsze zlecenia.

Chcesz przepłacać to proszę bardzo. Mnie na to nie stać.

Sorc
07-06-2016, 19:32
Marku - fundamenty 6 dni, murowanie 6 dni, szalowanie, schody, zbrojenie 8 dni, piętro kolejne 10 dni ze stropem.
Więźba + dach 14-15 (deskowanie) dni roboczych, u mnie dodatkowo odwodnienie deszczowe (pewnie 1-2 dni) wychodzi prawie 3 miesiące
dom piętrowy z powierzchnią jak wyżej
pracują 7-18

Marek88.8
07-06-2016, 21:31
Marku - fundamenty 6 dni, murowanie 6 dni, szalowanie, schody, zbrojenie 8 dni, piętro kolejne 10 dni ze stropem.
Więźba + dach 14-15 (deskowanie) dni roboczych, u mnie dodatkowo odwodnienie deszczowe (pewnie 1-2 dni) wychodzi prawie 3 miesiące
dom piętrowy z powierzchnią jak wyżej
pracują 7-18

Zależy w ile osób robi ekipa, u mnie różnie było, czasami więcej czasami mniej. U mnie ława 2 dni, fundament 3 dni, ściany nośne 3 dni, strop monolit 9 dni, kolanka + szczyty 4 dni, więźba 4 dni, pokrycie około 5 dni (na dniach zaczynam ten etap, info od dekarza) Są to przepracowane dni na mojej budowie. Pozdrawiam

dave88
08-06-2016, 13:28
Zależy w ile osób robi ekipa, u mnie różnie było, czasami więcej czasami mniej. U mnie ława 2 dni, fundament 3 dni, ściany nośne 3 dni, strop monolit 9 dni, kolanka + szczyty 4 dni, więźba 4 dni, pokrycie około 5 dni (na dniach zaczynam ten etap, info od dekarza) Są to przepracowane dni na mojej budowie. Pozdrawiam

a jakie to ma znaczenie jak długo to robią ? płacisz za to co zrobią a nie w jakim czasie...jeden powie ze zrobi za 40 000 w 3 miesiące a drugi że za 45 000 w 5 miesięcy...jak przeliczysz na czas to wychodzi ze ten drugi zrobi taniej w przeliczeniu na godziny...i którego wybierzesz ? bez sensu

Marek88.8
08-06-2016, 20:50
a jakie to ma znaczenie jak długo to robią ? płacisz za to co zrobią a nie w jakim czasie...jeden powie ze zrobi za 40 000 w 3 miesiące a drugi że za 45 000 w 5 miesięcy...jak przeliczysz na czas to wychodzi ze ten drugi zrobi taniej w przeliczeniu na godziny...i którego wybierzesz ? bez sensu

Nie przeliczam na godziny. Sorc przeliczał na dniówki, godziny itd. Dla mnie to bez sensu. Płacę za wykonaną pracę. Mam umowę z ustaloną ceną za poszczególne etapy oraz termin ukończenia SSZ bez okien/drzwi. Sumę podałem we wcześniejszych postach. Na dzień dzisiejszy wiem że ekipy wyrobią się jakieś 2 tyg przed końcem ustalonego terminu. A ile osób pracuje u mnie to również mnie nie interesuje, o tym decyduje właściciel firmy. Ważne że robią zgodnie z projektem oraz z terminem zawartym w umowie.

dave88
09-06-2016, 08:33
Nie przeliczam na godziny. Sorc przeliczał na dniówki, godziny itd. Dla mnie to bez sensu. Płacę za wykonaną pracę. Mam umowę z ustaloną ceną za poszczególne etapy oraz termin ukończenia SSZ bez okien/drzwi. Sumę podałem we wcześniejszych postach. Na dzień dzisiejszy wiem że ekipy wyrobią się jakieś 2 tyg przed końcem ustalonego terminu. A ile osób pracuje u mnie to również mnie nie interesuje, o tym decyduje właściciel firmy. Ważne że robią zgodnie z projektem oraz z terminem zawartym w umowie.

sorki, zacytowałem nie tego posta :P...zgadzam się z Tobą i też tak do tego podchodzę

.:Paco:.
09-06-2016, 11:13
Skąd wy te ceny pobraliście? Ja mam ludzi na SSZ (okna i drzwi osobno) na kwotę 27tys. Dom o pow 160 m2 z dachem dwu spadowym, pełne deskowanie, pokrycie dachówka ceramiczna, 1 lukarna, + zadaszenie tarasu o pow dachu 30m2. Dodam iż w cenie mam ściany działowe, klinkier na dwóch kominach i strop żelbetowy.

Marek okropnie tanio - czy to sprawdzona ekipa/doświadczona?

dzielac kwote przez metry wychodzi ok 168zl/m2 (a w tym i dach itd) u mnie wychodzi 218zl/m2 i to najlepsza oferta jaka znalazlem - ok ja jestem z Mazowieckiego wiec ceny niestety pewnie wyzsze ale jak u ciebie odejmie sie dach, zadaszenie tarasu, i klinkier na kominach to za samo SSO (z deskowaniem) placisz pewnie z 135zl m2.....albo masz mega szczescie albo partaczy-> zycze pierwszego:)

Pozdrawiam

Marek88.8
09-06-2016, 21:22
Marek okropnie tanio - czy to sprawdzona ekipa/doświadczona?

dzielac kwote przez metry wychodzi ok 168zl/m2 (a w tym i dach itd) u mnie wychodzi 218zl/m2 i to najlepsza oferta jaka znalazlem - ok ja jestem z Mazowieckiego wiec ceny niestety pewnie wyzsze ale jak u ciebie odejmie sie dach, zadaszenie tarasu, i klinkier na kominach to za samo SSO (z deskowaniem) placisz pewnie z 135zl m2.....albo masz mega szczescie albo partaczy-> zycze pierwszego:)

Pozdrawiam


Ekipa sprawdzona, aby zacząć budowę pod koniec marca tego roku termin zaklepywałem w sierpniu ubiegłego roku. Tyle mają zleceń. Chłopaki znają się na robocie. A jeśli ktoś jest przekonany że im więcej zapłaci za to samo to będzie lepiej zrobione to jest błędzie. Cena nie zawsze świadczy o jakości. Nie przeliczałem na metry.

.:Paco:.
10-06-2016, 06:37
Ekipa sprawdzona, aby zacząć budowę pod koniec marca tego roku termin zaklepywałem w sierpniu ubiegłego roku. Tyle mają zleceń. Chłopaki znają się na robocie. A jeśli ktoś jest przekonany że im więcej zapłaci za to samo to będzie lepiej zrobione to jest błędzie. Cena nie zawsze świadczy o jakości. Nie przeliczałem na metry.

no to masz szczecie u mnie w okolicy i do 100km za taka cenę to nawet by nie chcieli marnować czasu na spojrzenie na projekt:/ takie ceny to byly 15 lat temu i tylko za SSO bez weżby i glownego pokrycia...wiem bo rodzice sie budowali i mieli rozne oferty...
zgadza sie,ze nie zawsze cena swiadczy o jakosci ale przeliczajac na metry warto porownac rozne oferty (pi razy drzwi)

no nic szukam dalej....pozdrawiam

toriman
16-06-2016, 18:16
Skąd wy te ceny pobraliście? Ja mam ludzi na SSZ (okna i drzwi osobno) na kwotę 27tys. Dom o pow 160 m2 z dachem dwu spadowym, pełne deskowanie, pokrycie dachówka ceramiczna, 1 lukarna, + zadaszenie tarasu o pow dachu 30m2. Dodam iż w cenie mam ściany działowe, klinkier na dwóch kominach i strop żelbetowy.

No niestety ceny są stąd, że dom domowi nierówny. Dach dwuspadowy jest czymś innym niż ośmiospadowy-kopertowy. Tak samo 160m2 piętrówki nie równa się 150m2 parterówki. Same ławy u mnie to ok. 90m, fundamenty tak samo :) plus budynek gospodarczy, a ile piachu trzeba było wrzucić do środka i ubić...Niestety wszystko kosztuje i nie dało się znaleźć mniej niż 48kzł - więcej i owszem. Wolałem postawić na średnią półkę niż borykać się z byle duperelami. Jak napisałem - firma jest bezobsługowa, szef sympatyczny, zaradny i ambitny - ważne, że słucha inwestora i za to też mu płacę.

Jak masz tanio no to gratuluję.

Pozdrawiam

bartniccy
13-07-2016, 10:13
U nas koszty robocizny SSO projektu http://projekty.muratordom.pl/projekt_znamienity-wariant-ii,3051,0,0.htm?c=53&page=4&mirror=yes#rzuty (powierzchnia całkowita 139,6m2, użytkowa 99,4m2) rozłożyły się następująco:
-7000zł fundamenty
-5000zł ściany nośne parter
-3000zł ściany piętro, szczyty, działowe
-5000zł strop
-3000zł wieniec
-5000zł dach (deskowanie i papa)
Razem: 28000zł, ale niektóre rzeczy (my robiliśmy sami) dodatkowo płatne: zagęszczenie pod chudziak, ocieplenie fundamentów, pod posadzkowa, robienie strzemion.
Mazowieckie, dokładnie Mińsk Mazowiecki.

oletomada
14-07-2016, 21:13
Napiszcie proszę czy cena 35tyś za budowe domu od fundamentu po dach razem z pokryciem orynnowaniem i kominami to cena przystępna czy nie ? Chodzi o budowe tego domu https://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-1072-Ibis-II,1086.html

Marcin34_Śl
15-07-2016, 13:04
Napiszcie proszę czy cena 35tyś za budowe domu od fundamentu po dach razem z pokryciem orynnowaniem i kominami to cena przystępna czy nie ? Chodzi o budowe tego domu https://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-1072-Ibis-II,1086.html

Cena normalna wg Mnie,

strop drewniany?

oletomada
15-07-2016, 17:49
Tak, drewniany.

Cooba
16-07-2016, 23:39
Witam wszystkich.
Może ktoś mi ocenić wycenę budowy tego domu (SSO) ?

http://bit.ly/29LnVCl

Dostałem wycenę 32 tys robocizna i sprzęt (materiały sam dostarczam) za wszystko o startu do dachu.
I 21 tys za kompletny dach z orynnowaniem (też tylko robocizna i sprzęt).

Strop - teriva (w projekcie jest monolit)
Dachówka ceramiczna.

Łącznie 53 tys za SSO
kujawsko-pomorskie

Z góry dzięki za pomoc :)

marcuso86
28-07-2016, 08:30
Witam
Projekt Z144 https://www.extradom.pl/projekt-domu-z144-WAE1184?gclid=COmfqLfRlc4CFUQo0wod5JMKIQ
Dostałem oferte na SSO dom na płycie z dachem (pełne deskowanie, dachówka ceramiczna),strop drewniany - 50 tyś zł
Dużo, mało, czy cena normalna?
Woj śląskie.
Proszę o sugestie :)

samotnik
28-07-2016, 08:33
Koszty normalne.

Xaxvix
29-07-2016, 17:29
Witam, interesuje mnie budowa tego domku http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-rukoli-g2n-ver-2-m8301f7058e1b9


Czy 40tys za stan surowy otwarty - fundamenty+parter+strop+kominy+kapliczki oraz dach to dużo za robocizne?, podkarpackie

orybazy
01-08-2016, 14:41
Projekt Z12 poszerzony o 1m na dlugosci (parter 77m2 uzytkowej + poddasze circa 60m2)
http://z500.pl/projekt/11/Z11,maly-dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-tani-w-budowie-i-uzytkowaniu/dane-ogolne.html

Wielkopolska 30km od Poznania

Fundamenty murowanie z ociepleniem 2000 PLN (bez koparki)
Slepa podloga, przepusty, kanaliza itd. 1800 PLN
Murowanie wszystkich scian konstrukcyjnych parter i poddasze, nadproza, slupy itp. (bez dzialowych) 3750 PLN
Strop Teriva, podciagi 4300 PLN (80m2)
Wiezba jeszcze negocjuje ale okolo 3500 PLN za 160m2 dachu

Ekipa dwoch gosci + ja i rodzina pomagajacy w krytycznych momentach typu wciaganie zbrojen itp.

Rozsadnie jak na Wlkp, czy nie bardzo?

Whiti1
25-10-2016, 07:10
Dostaliśmy kilka wycen na budowę SSO Z230 z pracowni Z500 dodatkowo częściowo podpiwniczony. Ceny rozkładają się od 40.000 do nawet 70.000 .... oczywiscie bez materiałów. Nie mam pojęcia skąd taki rozrzut.

rafalcn
25-10-2016, 08:37
Dostaliśmy kilka wycen na budowę SSO Z230 z pracowni Z500 dodatkowo częściowo podpiwniczony. Ceny rozkładają się od 40.000 do nawet 70.000 .... oczywiscie bez materiałów. Nie mam pojęcia skąd taki rozrzut.

Ja własnie kończę SSZ(śląsk- południe), częściowo podpiwniczonego domu, dwuspadowy dach, kryty blacha aluminiowa prefa, dodatkowo mam mury oporowe 2.2 wysokie 9,3m długie, otrzymałem oferty na sso wraz z wykonaniem murów od 60 do 80k, wybrałem jedną z droższych ekip, mój wybór był podyktowany tym, że ekipa wykonywała budynki wśród wielu znajomych oraz klientów i każdy był z niej bardzo zadowolony... po dopytaniu o najtansze ekipy, cieszę się ze nie brałem ich pod uwagę, nie dotrzymywanie terminów, niedokładność w pracy, naciąganie w materiałach, brak wystarczającej wiedzy, podstawowe ich grzechy... ja się na budowlance totalnie nie znam, więc jestem idealnym "jeleniem" by mi wmówić wszystko ... złota zasada reklama z polecenia robi swoje! teraz mogę śmiało powiedzieć, że to był mój najlepszy wybór! najlepiej podjedz na dwie trzy budowy lub do ludzi gdzie interesująca Cie ekipa budowała i zapytaj inwestora! nie bój się tego, a po drugie każdy ma znajomych, którzy się w ostatnim czasie wybudowali, popytaj ich co myślą o swojej ekipie itp

piotrek0m
25-10-2016, 11:52
Normalnie, takie są rozrzuty. Dlatego trzeba dopytać co wchodzi w cenę czy wszelkie narzędzia i prace - koparki, stemple, wibratory, wszystko, wszystko, czy może nie wszystko. Ostatecznie warto rozważać środkowy przedział cenowy. Najniższe ceny dają osoby, które nie mają prac, wyższe - mają zajęcie i im nie zależy...

A na koniec można przeliczyć koszt na roboczogodziny i zobaczyć ile wyszło za godzinę pracy...

dembik
30-11-2016, 19:30
Witam ,dostalem wycene SSO domu http://pracownia-projekty.dom.pl/dn_delisa_ce.htm 70 tys robocizna, 180 tys calosc z materialem ,czyli wybudowanie ,montaz rynien ,pokrycie dachu dachowka ceramiczna,kominy systemowe.Wydaje mi sie ze to duzo... woj lubuskie,pod Zieloną Góra ,ktos cos doradzi ?

Wybuduję czy nie? :)
04-12-2016, 11:54
U mnie w dolnoślaśki za dom przy alabastrowej 21 (100m2 powierzchni użytkowej, + dodatkowo nieużytkowej ok. 25m2 - garaż, kotłownia, pralnia). Dom z poddaszem użytkowym technologii porotherm na standardowe spoiny:
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-alabastrowej-21.html

Kwota za SSO bez dachu, ścianek działowych i obróbki komina 34 tys a w tym:
- Koparka + zdjęcie humusu po stronie ekipy
- Fundament: 9500
- Parter: 6000
- Strop terriva: 7600
- Piętro: 6200
- Schody: 3200
- Komin: 1500 za wymórowanie z pustaków kominowych, a obróbka dodatkowo w zależności od wybranej technologii
- Ściany działowe 35 zł/m2 płatne dodatkowo

Budowlańcy są ubezpieczeni, za swoją pracę wystawiają fakturę i podpisaliśmy szczegółową umowę.
Jest to ekipa polecana przez inwestorów u których budowali, jak i samego kierownika budowy.

Czy uważacie tę cenę za uczciwą?

grend
05-12-2016, 09:24
Ja bym poswiecił troche czasu i w
2 dni zrobił schody - 3200pln w kieszeni,
4 dni wykonałbym fundamenty - bez bloczków - 7500 pln
5 dni zrobiłbym strop w 2 osoby + jeden dzien 3 osoba -7600

na resztę wziąłbym firme murarska 2-3 osobową która zrobiła by mi sciany płacąc od metra - nie będzie zadnych kombinacji aby było taniej + moja codzienna kontrola z wagą.Wtedy cena będzie logiczna.
Komin to osobny temat, bo tutaj trzeba wiedzieć już szczególy

Michaels19
13-12-2016, 17:11
Witam na wiosnę zaczynam budowę domku parterowego 87m(prostokąt, dach dwuspadowy), firma za wykonanie fundamentów, ścian, kominów i stropu(prawdopodobnie będzie z drewna czyli chyba mniej pracy) powiedziała 20 000zł (sama robocizna) czy to dobra cena ?? woj. Łódzkie , proszę o opinie

Marcin34_Śl
13-12-2016, 19:03
jak bez dachu to drogo, to bardzo mały domek.

Michaels19
13-12-2016, 19:33
bez dachu, a jaka cena jest optymalna za wykonanie tych prac? domek dokładnie taki :
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-15-bis.html

kaszpir007
13-12-2016, 21:29
bez dachu, a jaka cena jest optymalna za wykonanie tych prac? domek dokładnie taki :
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-15-bis.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.galeriadomow.p l%2Fprojekty-domow%2Fprojekt-dom-przy-przyjemnej-15-bis.html)

Ja tu widzę prawie 120m2 ...

Według mnie cena bardzo dobra ...
Strop w oryginale jest betonowy ...

U mnie za dom około 120m2 firmy życzą sobie od około 30tys do nawet 60tys zależnie od renomy firmy i konstrukcji domu ...

Kaizen
13-12-2016, 23:26
bez dachu, a jaka cena jest optymalna za wykonanie tych prac? domek dokładnie taki :
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjemnej-15-bis.html

Bardzo tanio. Wręcz podejrzanie.
Rozmawiałeś z poprzednimi klientami?

Ile czasu będą budowali i w ilu ludzi? Mi ekipa twierdzi, że dwa miesiące będą pracować. 4 ludzi. U mnie to daje średnio 5,6K zł miesięcznie na twarz brutto, brutto, brutto. Z tego muszą kupić narzędzia, kupują usługi podwykonawców (np. lawetę dla swojego barakowozu) i żyją ciągle "na delegacji". Jak się pochorują, to czas leci, a wynagrodzenie bez zmian. Jak pogoda się zepsuje - też czas leci, a wynagrodzenie bez zmian.

piotrek0m
14-12-2016, 05:46
Dlatego warto przeliczyć koszt dniówki i zastanowić się czy taka zapłata dla ekipy jest adekwatna do lokalnego rynku. Niestety, to jest możliwe najczęściej po zakończeniu etapu, kiedy wiemy ile osobogodzin ekipa poświęciła na nasze prace ....

marcuso86
14-12-2016, 06:50
Witam
Zaniedługo bedę wyceniać robocizne za ten budynek.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_bliski-sercu,2244,0,0.htm
Ławy, porotherm, jeden komin, prawdopodobnie wiązary, deskowanie, dachówka.
Proszę powiedzieć jakiej ceny za robocizne mniej wiecej mogę sie spodziewać?
Woj. Śląskie

Marcin34_Śl
14-12-2016, 07:27
marcuso 40-50 tyś, to dość duży dom (prawie 170 m) z dużym dachem

marcuso86
14-12-2016, 08:01
około 155m powierzchnia całkowita

Michaels19
14-12-2016, 17:05
Bardzo tanio. Wręcz podejrzanie.
Rozmawiałeś z poprzednimi klientami?

Ile czasu będą budowali i w ilu ludzi? Mi ekipa twierdzi, że dwa miesiące będą pracować. 4 ludzi. U mnie to daje średnio 5,6K zł miesięcznie na twarz brutto, brutto, brutto. Z tego muszą kupić narzędzia, kupują usługi podwykonawców (np. lawetę dla swojego barakowozu) i żyją ciągle "na delegacji". Jak się pochorują, to czas leci, a wynagrodzenie bez zmian. Jak pogoda się zepsuje - też czas leci, a wynagrodzenie bez zmian.

ekipa juz wykonywała u mnie kilka prac i jest całkiem ok, ekipa 6 osób z czego 2 fachowców,

dembik
15-12-2016, 15:19
Witam dostalem nastepna wycene mojej Delisy http://pracownia-projekty.dom.pl/dn_delisa_ce.htm SSO -56300zl
-wykonanie fundamentów 3900 zł
-wykonanie scian fundamentowych z bloczkow betonowych 2600 zł
- izolacje poziome i pionowe 800 zł
- docieplenie ścian fundamentowych 1200 zł
-kanaliza 600 zł
-wykonanie podkladu betonowego -chudziak 2500 zł
-wykonanie scian konstrukcyjnych bloczkami ytong
parteru i poddasza 264m2 11600 zł
- trzpienie żelbetonowe 3500 zł
- wieniec 56m 2500 zł
- strop teriva 120m2 9600 zł
-wykonanie scianek działowych 2000 zł
-wykonanie konstrucji dachu
-wykonanie pokrycia dachowego
-montaz rynien wszystke 3 pozycje j/w bez garażu 14400 zł
-wykonanie kominow systemowych 2szt 3600 zł
W cene nie jest wliczyny taras nad garazem bo bedzie dach.
Co myslicie o cenie ?
P.S. Lokalizacja lubuskie

samotnik
15-12-2016, 20:39
To można ocenić jedynie znając ceny na lokalnym rynku. Różnią się w skali kraju znacznie. Jak na warunki Bielska-Białej - normalna cena, z gatunku niższej średniej.

creative_21
16-12-2016, 19:30
kominy systemowe to nie jest ciężka robota ja płaciłem za dwa 2500,
tragedii nie ma powiedz żeby zeszli do 5000 to ich weźmiesz ;D

dembik
16-12-2016, 21:51
Hej ,dzieki za pomoc :yes: ,czekam jeszcze na jedna wycene,bo pierwsza byla 70 tys ,druga 56 tys ,moze trzecia bedzie 50 ;) jak nie ,to mam nadzieje ze uda mi sie zjechac z tych 56 tys troche.pozdr

samotnik
18-12-2016, 10:25
Nie kieruj się wyłącznie ceną! Przy stanie surowym można spierdzielić mnóstwo rzeczy, które potem na dodatek bywa ciężko poprawić.

Oczywiście nie zawsze wysoka cena == wysoka jakość.

dembik
18-12-2016, 11:05
Oczywiście ze jakosc wykonania jest nad cena, staram sie zbierac opinie na temat firmy, ktorej powierze budowe domu. Ale tak jak napisales nie zawsze cena idzie z jakoscia.. i tyczy to sie za równo taniej firmy jak i drogiej.

Ewcia19877
04-01-2017, 16:51
W dobie Internetu, gdzie można prześwietlić każdą firmę (ich opinie) to nie takie straszne.
Ogólnie to... robiłam kosztorys, zapytania do 4 firm wysłane i roznice siegające 40% (za robocizne), jestem ciekawa z czego to wynika...

_______________________________
chihuahua jak wychować (http://www.wyszczekany.pl/chihuahua-charakterystyka-i-opis-rasy/)

matgor23
09-01-2017, 16:19
Część na wiosnę ruszam z budowa. Mój domek wg projektu:
http://www.galeriadomow.pl/mobile/projekty-domow/projekt-dom-przy-oliwkowej-3-n.html

Powierzchnia użytkowa 126m prosta bryła dach dwuspadowy
Wycena 21 000 bez dachu+ koparka, reszta po stronie wykonawcy czyli zageszczarka, szalunki. Rozsądnie?

Rejon podkarpackie

matgor23
13-01-2017, 18:37
nikt nic?

Liliputek
14-01-2017, 18:18
Część na wiosnę ruszam z budowa. Mój domek wg projektu:
http://www.galeriadomow.pl/mobile/projekty-domow/projekt-dom-przy-oliwkowej-3-n.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.galeriadomow.p l%2Fmobile%2Fprojekty-domow%2Fprojekt-dom-przy-oliwkowej-3-n.html)

Powierzchnia użytkowa 126m prosta bryła dach dwuspadowy
Wycena 21 000 bez dachu+ koparka, reszta po stronie wykonawcy czyli zageszczarka, szalunki. Rozsądnie?

Rejon podkarpackie


Koperka to ok. 2-3 tys. Zalezy jaka i kto robi. U nas dach to było 10 tys (też dwuspadowy), troche mniejsza powierzchnia.
Nie moge porównac do cen na podkarpaciu, zakładam że jest tam taniej, ale w małopolsce, taki dom to ok. 40-50 tys z dachem, z koparką. Mam na mysli ekipy, ktore przyjdą, nie sprawiaja klopotu, ale nie są deweloperami ;) Deweloper to ok. 80-90 tys by wziął....

slainte
14-01-2017, 19:57
Chcemy zacząć budowę https://www.archipelag.pl/projekty-domow/e4-g1-economic-wersja-a na wiosnę. Powierzchnia 137.44 + 21 garaż + 7.8 kotłownia. Budowa w kujawsko-pomorskim w okolicy Bydgoszczy.
Ściany beton komórkowy ytonga 24cm, dach dwuspadowy dachówka ceramiczna z oknami połaciowymi veluxa. Dostałem następującą wycenę:
- roboty ziemne, fundamenty 32 078 zl
- ściany nośne i działowe + schody (zabiegowe betonowe) 48 272 zl
- strop, wieńce i kominy 29 067 zl
- konstrukcja dachu 18 762 zl
- pokrycie dachu z oknami dachowymi i obróbkami dekarskimi 40 735 zl
razem: 168 914 zl (netto)

Mielibyśmy zapewnić prąd i wodę, resztę bierze na siebie firma.

Proszę o opinie bo wydaje mi się, że to raczej drogo.

Liliputek
14-01-2017, 20:26
Rozumiem, że te 168 tys to z materiałami wszystkimi za SSO. Dom bardzo podobny do naszego powierzchniowo, tylko mamy większy garaż i piwnicę.
Za SSO zapłacilismy ok. 250-260 tys brutto, przyjmując, że koszt piwnicy to ok. 40-50 tys... Twoja cena wydaje się ok wg stawek w małopolsce ;) Nie wiem jak kształtują się ceny w Waszym rejonie, pewnie jest nieco taniej :)

slainte
15-01-2017, 12:19
Dzięki za info. Ceny w kujawsko-pomorskim powinny być według mnie trochę niższe ale i tak póki co czekam jeszcze na kilka innych wycen.

Liliputek
15-01-2017, 13:20
Dzięki za info. Ceny w kujawsko-pomorskim powinny być według mnie trochę niższe ale i tak póki co czekam jeszcze na kilka innych wycen.
i tak najrozsądniej:) da Ci to obraz sytuacji:)
Warto też zapytać czy podpiszą umowę. Ja nie mówię, że wszyscy oszukują, ale my 2 razy mieliśmy ekipę na 100%... żadna nie chciała umowy, co do czego żadna nie zjawiła się na budowie... Jedni powiedzieli, że zadzwonią po 1 listopada... 2015, nadal nie zadzwonili :D

slainte
18-01-2017, 12:02
Umowa to podstawa i pieniądze dopiero po odbiorze poszczególnych etapów budowy.

julkazj
18-01-2017, 13:48
Cześć, na wiosnę*rozpoczynamy budowę domu. Dom z płaskim dachem o powierzchni 255 m2+garaż 37 m2.
Dostaliśmy wstępną*wycenę SSO za robociznę na 95 tyś, czy to dobra cena? Bo wydaje mi się wygórowana.

ag2a
18-01-2017, 14:54
Zależy od projektu. Budujesz duży dom więc traktują Cię jak bogacza. Niestety.

Kaizen
18-01-2017, 16:39
Umowa to podstawa i pieniądze dopiero po odbiorze poszczególnych etapów budowy.

IMO podstawa, to dobry wykonawca.
Umową ze złym możesz sobie podetrzeć albo tracić czas, siły i pieniądze na ciąganie się po sądach, zamiast zajmować się budową.

Oczywiście pieniądze po wykonaniu prac. A jeszcze lepiej jakaś zauważalna kwota (np. 10%) ze trzy miesiące po zakończeniu prac - jeżeli wszystkie usterki wykryte w tym czasie zostaną naprawione.

Pawelekziom
21-01-2017, 12:37
Witam
Mam następujący projekt http://pracownia-projekty.dom.pl/arp_ajaks_2_ce.htm

Pow. użytkowa (m2):(?)127,33
Pow. netto (m2):(?)238,81
Pow. garażu (m2):39,60
Pow. całkowita (m2):299,20
Pow. zabudowy (m2):(?)149,60
Kubatura (m3):(?)924,00
Kąt nachylenia dachu (0):(?)40,00
Wysokość budynku (m):(?) 8,45 m

Znalazłem ekipę za ok 35 tys zł czyli SSO+ więźba dachowa+ deskowanie. Przypomnę tylko iż posiadają własne stemple wykorzystywane do szalowania stropu.

Myślicie że to dobra oferta ???? Dodam tylko że jakiś czas temu postawili cały dom mojemu znajomemu i był mega z nich zadowolony.

Busters
21-01-2017, 16:11
Dla mnie sso to dom ze skonczonym dachem. Cena raczej przecietna, jesli dobra ekipa nie ma sie nad czym zastanawiac.

Kemotxb
21-01-2017, 16:16
Myślicie że to dobra oferta ????
Myślę że to dobra oferta, ja mam ekipę za SSO bez dachu (ale dwa stropy i wysokie ściany fundamentowe) dla mniejszego i prostszego domu za 30 tys. Też mają swoje stemple, ja kupuje tylko trochę desek szalunkowych na docinkę w trudnych miejscach, nie zamawiam materiału. W sumie interesuje mnie tylko pilnowanie.

kaszpir007
22-01-2017, 09:35
Dla mnie sso to dom ze skonczonym dachem. Cena raczej przecietna, jesli dobra ekipa nie ma sie nad czym zastanawiac.

Przecietna oferta ?

Dach prawie 280m2 , strop żelbetonowy do tego deskowanie ...

Jak dla mnie oferta bardzo tania , aż za tania ...

Liliputek
23-01-2017, 13:08
Witam
Mam następujący projekt http://pracownia-projekty.dom.pl/arp_ajaks_2_ce.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Farp_ajaks_2_ce.htm)

Pow. użytkowa (m2):(?)127,33
Pow. netto (m2):(?)238,81
Pow. garażu (m2):39,60
Pow. całkowita (m2):299,20
Pow. zabudowy (m2):(?)149,60
Kubatura (m3):(?)924,00
Kąt nachylenia dachu (0):(?)40,00
Wysokość budynku (m):(?) 8,45 m

Znalazłem ekipę za ok 35 tys zł czyli SSO+ więźba dachowa+ deskowanie. Przypomnę tylko iż posiadają własne stemple wykorzystywane do szalowania stropu.

Myślicie że to dobra oferta ???? Dodam tylko że jakiś czas temu postawili cały dom mojemu znajomemu i był mega z nich zadowolony.

Dom bardzo podobny do naszego. Cena niska :)
Ale bez układania blachy czy tam dachówki? Co i tak dla mnie oznacza - niska ;)

Busters
23-01-2017, 13:56
Przecietna oferta ?

Dach prawie 280m2 , strop żelbetonowy do tego deskowanie ...

Jak dla mnie oferta bardzo tania , aż za tania ...

No przecietna, w zaleznosci od regionu. Dach bez pokrycia wiec jeszcze troche dojdzie. Do tego jeszcze pewnie koparka.

Ja placilem troche wiecej z dachem ale mialem koparke w cenie z tym, ze strop drewniany (dach 320m2)

creative_21
23-01-2017, 16:27
Przecietna oferta ?

Dach prawie 280m2 , strop żelbetonowy do tego deskowanie ...

Jak dla mnie oferta bardzo tania , aż za tania ...

dojdzie jeszcze montaż dachu, okien, ew. kominów ,rynny, podbitki więc spokojnie + 10tys

pesce
27-01-2017, 08:35
No to teraz ja :)
Małopolskie, okolice Niepołmic. Dom parterowy pow 136m2 zabudowy, 102 użytkowej, 180m2 dachu
SSO ze stropem lanym, dachem, rynnami, obróbkami, drenażem , studnią chlonną bez koparki 56 tys.
Opcja z przygotowaniem pod wiazary bez stropu i więźby 41 tys.
Duzo?

dembik
27-01-2017, 10:22
Bardzo podobna cena do mojej i przyblizone wymiary domu, jaki masz projekt? Dla mnie cena ok, mialem jeszcze dwie wyceny, droższe w lubuskim okolice Zielonej G.

Busters
27-01-2017, 12:30
No to teraz ja :)
Małopolskie, okolice Niepołmic. Dom parterowy pow 136m2 zabudowy, 102 użytkowej, 180m2 dachu
SSO ze stropem lanym, dachem, rynnami, obróbkami, drenażem , studnią chlonną bez koparki 56 tys.
Opcja z przygotowaniem pod wiazary bez stropu i więźby 41 tys.
Duzo?
Moim zdaniem sporo. Ja za swoj placilem 40tys z koparka. Dach 320m2!! U Ciebie dodatkowo drenaz i studnia chlonna ale i tak troche za duzo..

byq84
27-02-2017, 13:01
Drodzy forumowicze, przymierzam się do wyceny budowy domu Oliwa z Archon.
link -> https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-oliwia-m51e9551c894d5

Czy jesteście w stanie oszacować koszt robocizny SSO? lub ewentualnie całkowity koszt SSO/SSZ z materiałami beton komórkowy+dachówka ceramiczna?
Według wyceny kolegów koszt robocizny SSO nie powinien przekroczyć 40 tyś.
Województwo kujawsko-pomorskie

kaszpir007
27-02-2017, 22:11
Stan SSO to cena robocizn około 350-400zł za m2.
Stan SSZ to około 390-450zł za m2

W Twoim przypadku masz 302m2 x 350zł = 105tys do 120tys zł .. za SSO

Nie wiem jaki wykonawca wybuduje dom o powierzchni 305m2 za 40 tys ...

A sama budowa tego domu do stanu pod klucz przy dość ekonomicnzym wykończeniu to około 800tys

byq84
28-02-2017, 06:37
Dziękuje za informację, rozumiem że w kosztorysy od Archonu nie ma co patrzeć?

kaszpir007
28-02-2017, 06:48
Dziękuje za informację, rozumiem że w kosztorysy od Archonu nie ma co patrzeć?

Ceny podałem ze stronki |wykonawcy prac budowlanych i wykończeniowych). Patrząc na ich cennnik (są w Torunia) to ceny maja raczej średnie.

Więc sądze że wyceny inych firm z tego terenu bedą zbliżone , oczywiście mowa tutaj o frmach legalnie działających , które daja gwarancję pisemną na usługę , dadzą FV i są to legalnie działające firmy o jakiejś renomie ...

To duży i skompikowany dom i cena za budowę na pewno nie będzie tania ...

Busters
28-02-2017, 08:53
Ja mysle, ze kaszpir007 troche przesadzil z ta wycena :P 250-300zl/m2 za taki dom to bardzeij rynkowa wycena za sso
Caly dom natomiast to spokojnie 700-800tys

kaszpir007
28-02-2017, 09:10
Ja mysle, ze kaszpir007 troche przesadzil z ta wycena :P 250-300zl/m2 za taki dom to bardzeij rynkowa wycena za sso
Caly dom natomiast to spokojnie 700-800tys

Wycenę wziąłem ze stronki małej firmy z kujawsko-pomorskiego (http://maz-bud.blogspot.com/). Ceny mają jak dla mnie średnie ...

Myślę że jest pewien margines błedu i wyceny będą różne ale wątpie że jakieś wielkie różnice ...

Oczywiście mowa o firmach które są zarejestrowane , dają gwarancję i mogą pochwalić się jakimiś pracami i mają jakąś renomę ...

Adioss
05-03-2017, 12:19
Witam.
Jestem bardzo początkujący na tym forum więc proszę o względną wyrozumiałość jeżeli będę się głupio, bezsensownie czy chaotycznie pytał ;)

Obecnie jesteśmy na etapie wyboru ekipy budowlanej i wycen. Jest działka, projekt, zgoda na budowę, można zaczynać...
Dom ma mieć 210m, z czego 140 użytkowych i 70 pomocniczych (?) - garaż, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Parter z użytkowym poddaszem ( parter 115m, piętro 96). Bryła prostokątna, prosty dach z dachówki dwuspadowy 35st, część dachu nad łazienką na piętrze podniesiona na 16st. Tereny śląskie, fundamenty ławy ale wzmacniane, dużo stali. Strop żelbetowy lany.
Na ten moment moim celem jest SSO. Wyceny samej robocizny są podobne, ok 60tyś zł. Dostałem póki co jedną ofertę na SSO pełny ( robota i materiały), tutaj skłaniam się najbardziej ze względu na renomę firmy - wyliczyli mi to na 200tyś zł. Póki co to jedyna taka "pełna oferta", w najbliższym czasie mam mieć kolejną.
Czyli wychodzi po 1000zł za metr na SSO - czy to jest sensowna cena ?

Jak na to wszystko patrzeć ? Jak się brać za te wyceny ? Szukam firm głównie z polecenia, niestety nie jest ich zbyt wiele w okolicach, część podała tylko samą robociznę, może uda mi się wyciągnąć jeszcze jedną taką ofertę "na gotowy".

Będę wdzięczny za wszelką okazaną pomoc. Zawsze od czegoś trzeba zacząć ;)

Liliputek
05-03-2017, 12:55
Adioss moim zdaniem nie opłaca się stawiać SSO z materiałem... z posiadanych wycen każdy, który podawał mi cenę z pełen SSO z materiałem zawyżał ceny :) a przecież jak wykonawca kupuje materiały to po pierwsze usługa budowlana powinna być na 8% VAT a po drugie on kupuje materiały, od których odliczy sobie cały VAT i wrzuci je w koszty, więc to dla niego czysty zysk. A z przykrością stwierdzam, że ekipy wcale nie podają inwestorowi lepszej ceny, a często dużo wyższą (bo mówią, że to koszty fatygi...).
Na SSO potrzebujesz beton, pustaki, stal, zaprawę, deski, styrodur - to wszystko załatwisz przez telefon. Jakieś drobnostki typu gwoździe, papa, czy tam coś to niech ekipa kupuje we wskazanym składzie budowlanym, a Tobie niech skład wyśle fakturę.

FibroTech
11-03-2017, 18:58
Adioss moim zdaniem nie opłaca się stawiać SSO z materiałem... z posiadanych wycen każdy, który podawał mi cenę z pełen SSO z materiałem zawyżał ceny :) a przecież jak wykonawca kupuje materiały to po pierwsze usługa budowlana powinna być na 8% VAT a po drugie on kupuje materiały, od których odliczy sobie cały VAT i wrzuci je w koszty, więc to dla niego czysty zysk. A z przykrością stwierdzam, że ekipy wcale nie podają inwestorowi lepszej ceny, a często dużo wyższą (bo mówią, że to koszty fatygi...).
Na SSO potrzebujesz beton, pustaki, stal, zaprawę, deski, styrodur - to wszystko załatwisz przez telefon. Jakieś drobnostki typu gwoździe, papa, czy tam coś to niech ekipa kupuje we wskazanym składzie budowlanym, a Tobie niech skład wyśle fakturę.

Jedną z metod rozliczania się firmy budowlanej z klientem jest ustalenie marży na etapie podpisania umowy. Wykonawca przedstawia fakturę zakupu za poszczególne materiały, i do wartości netto doliczana jest ustalona wartość plus 8% podatku VAT. Należy mieć na uwadze że relacja kosztów materiałów w stosunku do robocizny jest znacznie wyższa, w związku z czym różnicę VATu firma budowlana musi za klienta założyć, do czasu uzyskania zwrotu, bądź rozliczenia z innymi prowadzonymi robotami. Dla klienta jest to wygodne, ponieważ nie musi przejmować się organizacją dostaw, a w przypadku gdy zamawiany materiał nie dociera na ustalony dzień, Wykonawca ma prawo pociągnąć Inwestora do odpowiedzialności i obciążenia tzw. "postojowym".

Nie zgadzamy się także ze stwierdzeniem że poziom cen które klient może uzyskać są na tym samym poziomie co firmy budowlanej. W interesie hurtowni jest dbanie o interes swojego stałego partnera, aby ten przyszedł dokonać zakupów ponownie. W przypadku gdy Wykonawca uzyska informację że Inwestor dostał ten sam poziom cen co on, traci zainteresowanie promowaniem działań danego dystrybutora i poszuka partnera gdzie indziej.

Z punktu widzenia rynku jest to zdrowa praktyka zachęcania firm budowlanych do współpracy. Hurtowniom i dostawcom również wygodniej jest współpracować z jednym odbiorcą na kilku realizacjach, zamiast z kilkoma odbiorcami indywidualnymi. Firmy budowlane "zaprzyjaźniając" się z hurtownią bądź z dostawcą mają znacznie prostszą drogę do wypracowania kompromisu w momencie pojawienia się opóźnień przy dostawie, bądź tarć w przypadku dostarczenia materiału niewłaściwej jakości. Często sytuacje drażliwe są rozwiązywane "za plecami" Inwestora, co wpływa pozytywnie na jakość współpracy pomiędzy Wykonawcą a Inwestorem.

Jeżeli strony postępują uczciwie i na wstępie ustalą warunki nabywania i rozliczania materiałów, nie powinno dochodzić do tarć.

FibroTech
11-03-2017, 19:11
Witam.
Jestem bardzo początkujący na tym forum więc proszę o względną wyrozumiałość jeżeli będę się głupio, bezsensownie czy chaotycznie pytał ;)

Obecnie jesteśmy na etapie wyboru ekipy budowlanej i wycen. Jest działka, projekt, zgoda na budowę, można zaczynać...
Dom ma mieć 210m, z czego 140 użytkowych i 70 pomocniczych (?) - garaż, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Parter z użytkowym poddaszem ( parter 115m, piętro 96). Bryła prostokątna, prosty dach z dachówki dwuspadowy 35st, część dachu nad łazienką na piętrze podniesiona na 16st. Tereny śląskie, fundamenty ławy ale wzmacniane, dużo stali. Strop żelbetowy lany.
Na ten moment moim celem jest SSO. Wyceny samej robocizny są podobne, ok 60tyś zł. Dostałem póki co jedną ofertę na SSO pełny ( robota i materiały), tutaj skłaniam się najbardziej ze względu na renomę firmy - wyliczyli mi to na 200tyś zł. Póki co to jedyna taka "pełna oferta", w najbliższym czasie mam mieć kolejną.
Czyli wychodzi po 1000zł za metr na SSO - czy to jest sensowna cena ?

Jak na to wszystko patrzeć ? Jak się brać za te wyceny ? Szukam firm głównie z polecenia, niestety nie jest ich zbyt wiele w okolicach, część podała tylko samą robociznę, może uda mi się wyciągnąć jeszcze jedną taką ofertę "na gotowy".

Będę wdzięczny za wszelką okazaną pomoc. Zawsze od czegoś trzeba zacząć ;)

Wszystko zależy od technologii wykonania budynku oraz materiałów jakich zamierza Pan użyć do wzniesienia Pana domu. Realizowaliśmy obiekty w cenie 900,00 PLN netto za m2 do SSO, ale trafiały się i przypadki gdzie ta kwota sięgała 1.700,00 PLN netto za SSO. Jeżeli chce Pan uzyskać faktyczne porównanie cen, sugeruję poprosić oferentów aby rozbili oferty na pozycje jednostkowe. Jest to żmudne i uciążliwe dla doświadczonej firmy wykonawczej, ponieważ znaczą część pozycji jest w stanie podać w oparciu o wcześniej zrealizowane projekty i zamknięty tam budżet. Jest to jednak jedyna metoda aby uzyskać faktyczny poziom cenowy poszczególnych etapów budowy domu.

Rozbicie oferty na pozycje jednostkowe eliminuje tarcia które mogą pojawić się przy rozliczaniu poszczególnych etapów, zmniejszenia bądź zwiększenia zakresu prac.

Wykonawca może nie chcieć wycenić prac z materiałem, ponieważ nie chce on zakładać za klienta różnicy w podatku VAT. Niestety, ale dość nagminne w świadomości Inwestora jest mylenie marż jakie firma budowlana ma prawo narzucić na materiał z próbami "przycięcia" na kliencie. W wielu przypadkach kalkuluje się pozwolenie Wykonawcy na zarobienie na Inwestorze, ponieważ może z tego płynąć szereg korzyści - paradoksalnie również finansowych.

sandraco
15-03-2017, 11:26
czesc

marcuso86
01-04-2017, 08:35
Dostałem wycene i chciałbym zasięgnąć opinii czy to czasem nie przesada -bo sam juz nie wiem co myśleć.
A wiec dom parterowy 172m2 pow całkowitej dach wielospadowy - koperta z wypuszczonym garazem powierzchnia dachu 294m2
Robocizna:
stan zero - ławy,bloczki, izolacje,zasyp,kanalizacja.hudziak - 19tyś
parter - izolacje, sciany zew, sciany wew, wieńce, komin,- 21tyś
Dach ze stropem - rozłożenie belek stropowych, konstrukcja dachu, deskowanie, papowanie, położenie dachówki ceramicznej, obróbki blacharskie, montaż rynien - 26 tyś

Firma odpowiada za całościowe załatwienie materiału i sprzetów potrzebnych do budowy.
Technologia wykonania - dryfix25 lub porotherm na klej - strop drewniany, deskowanie, dachówka ceramiczna creaton - całość około 150tyś (materiał + robocizna) - bez drewna na więźbę.

Firma bardzo polecana - wykonanie szybkie, dokładne, czyste - plac budowy posprzątany, materiały które zostają zabierają ze sobą.

Co myslicie państwo o tej cenie?

Jeśli firma była by odpowiedzialna za całościowe załatwianie materiałów jaki vat powinien być na materiały 23 czy 8 bo sam juz nie wiem?

Duni89
02-04-2017, 16:25
Witam, w przyszłym roku chcę rozpocząć budowę domu. Może ktoś się oriętuje w cenie robocizny budowlanej na dolnymśląsku ?

Busters
02-04-2017, 17:41
Ja sie orientuje, 15-100tys za budowe domu.