PDA

Zobacz pełną wersję : koszty robocizny - stan surowy otwarty



kajusia
10-11-2011, 12:34
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

skorpionka69
12-11-2011, 15:17
jeśli za stan surowy otwarty i za samą robociznę, to bardzo dużo, ja za dom o powierzchni użytkowej 145 m2, parterowy bez poddasza użytkowego za robociznę zapłaciłam 32100

Dzieci`
12-11-2011, 18:46
Cena za robociznę dom 110 użytkowa, 150 całkowita plus piwnica 60 za wszystko z dachem 35000 tyś.

kajusia
13-11-2011, 14:09
Dziękuje za odpowiedzi.
W takim razie szukam dalej :)
Czy ktoś może zna jakąś dobrą ekipę z okolic Bielska-Białej?

anamej
16-11-2011, 12:26
chyba dużo,
ja płacę 40 za 200 m (z garażem). Tyle że mój jest prosty, dwuspadowy. I właśnie robią piętro. Generalnie ekipa OK i zna się na rzeczy. W razie czego moge dać kontakt, bo oni są z okolić Andrychowa.

aklow
16-11-2011, 12:34
Witam,
a czy cena 51 000 za dom pow. użytkowej 128 m + garaż dwustanowiskowy i dodatkowo garaż jest podpiwniczony to dużo ?

karol47
23-11-2011, 09:32
JA za dom niby parterowy o pow. parteru 160 m2 za stan surowy z więźbą ale bez krycia dachówką zapłaciłem 22 500 zł. Na niby strychu wyszło mi mega poddasze - zmieniliśmy lekko kąt dachu i doszedł 1 pustak wyżej. Dom nic nie stracił na swojej urodzie - wcale tego podniesienia nie widać. Za 50 tysia to sam mogę takie małe 115 m2 chlewiki budować.

arancha
24-11-2011, 13:49
A dla mnie w okolicach Gizycka zaśpiewali 26000 za sam stan zerowy (robocizna) budynek parterowy 170m2 w tym z garażem 2 stanowiskowym .I musze powiedzieć że była to jedna z nizszych ofert jakie mi przedstawiono

TOM1979
26-11-2011, 17:26
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

u mnie za 47.500,- wymurowali mi stan surowy otwarty 280m2 (140m użytkowej + 40m garaż) w jednej bryle. Dom piętrowy, ściany półkoliste, dwa stropy wylewane ale baz dachu

krzys2507
26-11-2011, 21:10
27 tys -SSO z więźbą, dom 150m użytkowej, z 200 całkowitej

sokseb
26-11-2011, 21:29
U mnie za dom 150m2 pow uzytkowej wraz garazem i kotlownia dom z poddaszem po deskowanie z papa 35tys netto. okolice trojmiasta

JarekKRK45
16-12-2011, 15:45
Witam , 165 m powierzchni całkowitej , plus kompletny dach 47 tyś.

kajusia
21-12-2011, 20:35
trochę poszukałam i biorę ekipę, która za 40 tys. zrobi mi stan surowy od A do Z z kompletnym dachem - ludzie sprawdzeni i ponoć dobrzy :) zobaczymy :)
a najmniej za ten domek (115 m2 użytkowej z dachem) ekipy proponowały mi 37,5 tys. najwięcej 80 tys. - rozpiętość dosyć spora :D

D&L
03-01-2012, 10:31
Witam,
Propozycja mojej (potencjalnej) ekipy budowlanej za dom :

http://www.mgprojekt.com.pl/niezapominajka-z-garazem

to 37 000zł z opcją niewielkiego obniżenia ceny (wycena robocizny stanu surowego z blachodachówką) - woj. podkarpackie.

Co o tym myślicie?

lotnik
03-01-2012, 20:36
generalnie dość drogo jest teraz.
Mam kilka ofert i za dom parterowy pow. 160m = dach kryty dachówką mam wyceny w okolicy 60tys zl za robocizne

bit4you
15-01-2012, 12:03
lotnik
160mk użytkowych czy netto?
Stawka za dachówkę 40-45zł netto mk

Ogólnie należy przyjąć stawkę za robociznę SSO 240-250zł netto za metra kwadratowy powierzchni netto
Do tego dochodzą ścianki działowe, kominy, tarasy, schody.

suomi
15-01-2012, 13:06
Witam,

Koszt budowy domku parterowego z poddaszem użytkowym 115m2 powierzchni użytkowej (wraz z dachem) wyliczono mi na 50 000. Czy to dużo?

zarzuć link do projektu i zakres prac to coś więcej będzie można powiedzieć :)
Na pierwszy rzut oka wygląda drogo.

lotnik
15-01-2012, 20:47
lotnik
160mk użytkowych czy netto?
Stawka za dachówkę 40-45zł netto mk

Ogólnie należy przyjąć stawkę za robociznę SSO 240-250zł netto za metra kwadratowy powierzchni netto
Do tego dochodzą ścianki działowe, kominy, tarasy, schody.

135m mieszkalnej +25 garaz + 30 m2 piwnica. Jak pisałem dom parterowy kryty dachówką, sciany porotherm, dwa kominy ale systemowe, strop teriva. Chyba się zdecydują na tą ofertę 60 tys zł. Mam niższe wyceny i tez wyższe. 60 tyś to średnia. Wszyscy fachwcy których prosiłem o wycenę sa z polecenia

ziuta62
16-01-2012, 17:33
Witam!
Nasz domek to 147m2 pow użytkowej plus27m piwnica. Silikaty 24cm, nośne 18cm, strop drewniany belkowy, dach blachodachówka Decra Stratos, pełne deskowanie, cena za robociznę 50tys. Cena zawiera struganie belek stropowych i rysie, obłożenie komina kamieniem i impregnację więżby. Trzy kominy/w tym jeden podwójny/. Wentylacja grawitacyjna więc też systemowe wentylacyjne.
Pozdrawiam!

suomi
16-01-2012, 19:35
tez pozdrawiamy :)

asia_1288
19-01-2012, 09:32
Hej,

szukam taniej dobrej oczywiście firmy budowlanej z okolic olsztyna,
potencjalny wykonawca - póki co za stan sur otwarty z dachem bez dachówki zaproponowali 34 tys. to całkiem niedużo, ale chciałabym z dahówką.
Domek osiek nowy plus - 135m + garaż bez piwnicy, dach dwuspadowy. Wg mnie prosta konstrukcja ;)

charlie0211
30-01-2012, 11:22
A dla mnie w okolicach Gizycka zaśpiewali 26000 za sam stan zerowy (robocizna) budynek parterowy 170m2 w tym z garażem 2 stanowiskowym .I musze powiedzieć że była to jedna z nizszych ofert jakie mi przedstawiono

Witam, jestem z okolic gizycka ,tez zamoerzam sie budowac domek 139m2 z pietrem i piwnica ekipa chce 55tys,co moze Pan powiedziec o swojej ekipie ??

maciejwasd
02-02-2012, 16:21
Na pierwszy rzut oka wygląda to drogo. Projekt + zakres prac, tak jak pisała Suomi pozwolą lepiej na to spojrzeć. pozdrawiam!
http://www.portalbydgoski.pl/

koka1
04-02-2012, 21:58
Mój SSO (bungalow, 190 m.kw. zabudowy, strop lekki z 30 m. strychem), wykonywały 3 ekipy: murarze, panowie od więźby prefabrykowanej i dekarze od pokrycia dachu. Opłaty za ich usługi (2/3 w cenach netto ;)), wyniosły nas 36 tys. Myślę, że to w miarę rozsądna cena.

Ultramarika
28-03-2012, 19:36
Witam.
U mnie - woj. mazowieckie ekipa zaproponowała cenę 39590 zł za SSO od ławy fundamentowej po wyprowadzenie kominów-bez dachu. Sciany jednowarstwowe (Ytong 40) Dom parterowy z użytkow. poddaszem o pow. uzytk. 188 m kw. , całkowita 369 m kw. z garażem dwustanowiskowym. Ekipa polecona i sprawdzona ale szukamy dalej. Kolejna stwierdziła, że za 50 tyś zł zrobi "coś" z dachu - może więźbę. Szukamy jeszcze.

bit4you
04-04-2012, 19:30
Witam.
U mnie - woj. mazowieckie ekipa zaproponowała cenę 39590 zł za SSO od ławy fundamentowej po wyprowadzenie kominów-bez dachu. Sciany jednowarstwowe (Ytong 40) Dom parterowy z użytkow. poddaszem o pow. uzytk. 188 m kw. , całkowita 369 m kw. z garażem dwustanowiskowym. Ekipa polecona i sprawdzona ale szukamy dalej. Kolejna stwierdziła, że za 50 tyś zł zrobi "coś" z dachu - może więźbę. Szukamy jeszcze.

Cena zależy od budynku i ekipy ostatnio spotkałem się z kosztorysem inwestorskim gdzie 34tys brutto SSO z dachówka dach dwuspadowy i uważał że to dużo dom 170mk .

W twoim wypadku zależnie od dachu rozsądna cena 37-42tys netto dach z deskowaniem

Ultramarika
05-04-2012, 15:57
Cena zależy od budynku i ekipy ostatnio spotkałem się z kosztorysem inwestorskim gdzie 34tys brutto SSO z dachówka dach dwuspadowy i uważał że to dużo dom 170mk .

W twoim wypadku zależnie od dachu rozsądna cena 37-42tys netto dach z deskowaniem
Właśnie bardzo bym się cieszyła gdybym znalazła ekipę za taką cenę
Mój dach jest czterospadowy (wielopołaciowy) o pow. ok. 300m z trzema lukarnami a i dodatkowo są jeszcze trzy półokragłe balkoniki na poddaszu. Kolejna ekipa za SSO +deskowanie i papa na dachu zażyczyła sobie 70 tyś brutto. Chyba jakieś drogie nam się trafiają te ekipy no ale za to sprawdzone. Natomiast oddzielna brygada (tylko od dachów) wyceniła sam dach tzn. więźba, deski i papa na 40 zł brutto z metra co daje kwotę 12 tyś za dach plus ew. te prawie 40 tyś. brutto za SSO. Łącznie 52 tyś. Sporo ale jeszcze czekamy na kolejne dwie wyceny.

Taki chcemy wybudować(mamy już PNB) http://www.z500.pl/projekt/Z18,Elegancki-dom-z-poddaszem-lukarnami-i-balkonami-na-pietrze-w-stylu-klasycznym.html#project-variants.
Nie wiem czy dobrze wkleiłam link w każdym razie jest to dom Z18 GL2 z pracowni Z500 ze zmianami: zmniejszona powierzchnia garażu-ale nadal dwustanowiskowy, zlikwidowane lukarn nad garażem oraz zlikwidowany kominek zewnętrzny i minimalne wewnątrz.

bit4you
27-04-2012, 13:02
Masz trochę czasochłonnych prac przy swoim budynku ale 70tys widać bardzo cenią swoje umiejętności,
52tys brutto za SSO myślę że jest cena maksymalną w twoim wypadku.

Ceny w mazowieckim są na pewno wyższe bo aby utrzymać pracownika pracodawca musi mu zagwarantować dobre wynagrodzenie
zapoznaj się z kilkoma ofertami i wybierz pośrednia :) sprawdź realizowane inwestycje zatrudnij dobrego kierownika niech kontroluje wykonawce.

Aksami
24-10-2012, 07:47
Przykleję się do Bocianków 2012, chociaż planuje budowę w 2013r. (tutaj są najbardziej aktualne dane :)
Będę budował domek "Przy cyprysowej 4" według projektu:
http://pprojekt.pl/projekt3493-dom_przy_cyprysowej_4.html
Pow. użytkowa 135m, całkowita 220m. Ściany pustak ceramiczny, stropy monolityczne żelbetowe. Przy adaptacji musiałem zmienić kat nachylenia dachu z 40 na 45 st (zwiększyła się pow. dachu z 219m do ok. 270 m). Dach kryty blachodachówką.
Dodatkowo planuje wykonać budynek w całości murowany tzn. wszystkie skosy poddasza będą murowane z cegły + dodatkowa mała płyta na poddaszu (jakoś nie do końca przekonują mnie rigipsy). Dobra, teraz wycena robocizny:
7.000 prace ziemne (wykopy), fundamenty, chudziak
14.000 parter
14.000 poddasze
7.000 skosy + ocieplenie
Wychodzi 42 tys.
Za dach 55 zł za metr
Jak oceniacie?

heine84
24-10-2012, 08:53
7000zł za wykopy, ławy, fundament, ocieplenie, zasypanie, chudziak - cena niska
14000zł za wymurowanie ścian parteru, wydaje mi się sporo, nie dużo masz tam ścian. Nie widzę wymiarów ale około 140-150m2 murów. Nie wiemy jakie kominy
14000zł poddasze, pewnie z lanym stropem, ścian będzie jeszcze mniej, ale dochodzi koszt stropu. Również wydaje mi sie sporo.
7000zł za wykonanie skosów lanych i ocieplenie. Cena minimalnie za wysoka.
Za dach 55zł/m2 za całość, cena dobra, bo prosty dach.
Wydaje mi się że cena 30-35tyś była by dobra za taki projekt.
Jeśli pytasz firm ile chcą ca wybudowanie całości, pytaj również ile chcą za poszczególne elementy, czyli ile za m2 muru, ile za m2 stropu lanego, ile za wykonanie ław, ile za m2 fundamentów, ile za wymurowanie kominów....

Aksami
24-10-2012, 11:22
Dzięki Heine84. rozumiem, ze te 30-35 tys. to za SSO bez dachu, tak?

heine84
24-10-2012, 11:44
Tak.
Szukaj murarzy :) najlepiej po znajomych, poleconych. Jak chcesz tanio, to nie szukaj po firmach, dużych firmach.
Zapytasz murarzy ile za m2 roboty i tyle.
Ja miałem kilka wycen na mój dom, z różnych firm, ceny od 35-90tys za tą samą robotę :) Jak sobie policzyłem ile za m2 chciała najdroższa firma to mi wyszło ponad 120zł za m2 muru z ceramiki. Wolałem poszukać murarzy :) Dwóch murarzy i pomocnik. Oczywiście firma zarejestrowana. Mam gdzieś w poważaniu te wszystkie duże firmy których szef nawet nie wie kto co potrafi, jemu zależy na kasie za całość...

Aksami
24-10-2012, 11:55
Dzięki będę szukał dalej, no i oczywiście mam punkt wyjścia do negocjacji (kto wie może zbiją wycenę). Firma która dokonała mi tej wyceny nie jest duża (w zasadzie właściciel + 4 pracowników). co do samych murarzy to w moim regionie z tym strasznie ciężko :( wszyscy chcą kompleksowej obsługi i to najczęściej już z materiałem dlatego tak tez działają budowlańcy (niestety Podhale to nie jest region, gdzie ludzie szukają oszczędności, ma być szybko i bezproblemowo a dutki i tak przywiozą turyści ;)

Crazy
25-10-2012, 11:04
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

tereska77
25-10-2012, 17:15
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

Wydaje mi sie, ze to dobra cena. Ja za parterowy bez wiezby (powierzchnia zabudowy okolo 190m2) placilam 26 tys, zageszczarke musialam wypozyczyc, stemple i szalunki tez moje. Sasiadka za dom z poddaszem podobny wielkoscia do Twojego rok wczesniej placila 29 tys bez wiezby.

GraMar
29-10-2012, 14:07
Mam zamiar budować taki domek, pow 140 mkw p.u., około 190mkw pow. całkowitej:
1. Parter (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/parter.jpg)
2. Poddasze (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/poddasze.jpg)
3. Elewacje 1 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje1.jpg)
4. Elewacje 2 (http://mkrejza.republika.pl/images/Dom1/elewacje2.jpg)
Powiedzcie proszę, czy 30 tys za SSO z więżbą dachową z deskowaniem (bez papowania) to dużo za taki domek. Po mojej stronie będzie koparka do zdjęcia humusu i zasypania fundamentów, plus hydraulik do rozłożenia kanalizacji. Wykonawca ma swoją zagęszczarkę, szalunki i stemple do stropu. Dziękuję za wszelkie sugestie.

Cena bardzo dobra, oby ekipa miała dobrą opinię.
Czy będą mieszkać na budowie?
Czy w tej cenie są schody, ścianki działowe, kominy, klinkier na kominie ponad dachem, ocieplenie fundamentów, siatka, ich otynkowanie i położenie folii kubełkowej,izolacje przeciwwodne, wciąganie więźby i materiałów na strop?
Zapisz wszystkie elementy w umowie, bo tanie mięso psy jedzą i będziesz dopłacać.

Za mój dom budowany w tym roku-45 tys brutto, dom o powierzchni zabudowy 143mkw; piętrowy, klatka schodowa oddzielna na piętra, 3 kominy, kupowałam jednak stemple, deski szalunkowe, wykopy, hydraulik, ekipa nie nocowała na budowie.

Powodzenia
:yes:

Crazy
29-10-2012, 14:15
Ekipa ma raczej dobrą opinię, dostałem do nich kontakt od kolegi który budował dom 2 lata temu. Nie będą mieszkali na budowie, bo ekipa jest z mojego miasta. W cenę wchodzi wszystko co napisałeś, plus jeszcze taras jak będę go wylewał. Dogadałem się tez z majstrem, że jak czegoś zabraknie na budowie, jakiś drobnych rzeczy to ma pojechać do najbliższego sklepu i sam kupić na FV.

ewa00
29-10-2012, 14:38
tak sobie czytam o cenach i może ktos mógłby mi polecić jakąś solidną i niedroga ekipę z opolskiego?

Aksami
30-10-2012, 07:00
Przykleję się do Bocianków 2012, chociaż planuje budowę w 2013r. (tutaj są najbardziej aktualne dane :)
Będę budował domek "Przy cyprysowej 4" według projektu:
http://pprojekt.pl/projekt3493-dom_przy_cyprysowej_4.html
Pow. użytkowa 135m, całkowita 220m. Ściany pustak ceramiczny, stropy monolityczne żelbetowe. Przy adaptacji musiałem zmienić kat nachylenia dachu z 40 na 45 st (zwiększyła się pow. dachu z 219m do ok. 270 m). Dach kryty blachodachówką.
Dodatkowo planuje wykonać budynek w całości murowany tzn. wszystkie skosy poddasza będą murowane z cegły + dodatkowa mała płyta na poddaszu (jakoś nie do końca przekonują mnie rigipsy). Dobra, teraz wycena robocizny:
7.000 prace ziemne (wykopy), fundamenty, chudziak
14.000 parter
14.000 poddasze
7.000 skosy + ocieplenie
Wychodzi 42 tys.
Za dach 55 zł za metr
Jak oceniacie?

Mam kolejną wycenę. Całość już z dachem za 45 tys. W cenie nie ma jednak wykopu, szalunki, stemple tez po mojej stronie. Różnica duża (na całości ok. 12 tys.) niemniej jednak firma nie jest mi znana (zgłosiła się na Oferii). Co prawda pochodzą z mojego regionu, jednak jak twierdzą nie budowali w najbliższej okolicy, przyjmując głównie zlecenia na Śląsku. No i mam ZGRYZ. Z jednej strony różnica w kwocie potężna, z drugiej z kolei ciężko tak zlecić pracę trochę jakby w ciemno. Doradźcie, jak sprawdzić, o co pytać, gra jest chyba warta świeczki ....

magama
21-11-2012, 11:00
dom147m2 cena za robociznę (bez fundamentu) 27tys. Poddasze, więźba, garaż, taras, ganek, schody na ganek i taras, 2 kominy. Okolice Warszawy. Ważne, że solidna ekipa. Mogliśmy dogląać tylko w weekendy i nie zawiedliśmy się. sprężyli się w 2 tygodnie.

phog
22-11-2012, 16:54
dom 192 m2, sama robocizna to 40 tys. PLN do więźby włącznie, ekipa solidna

Aksami
23-11-2012, 09:12
dom147m2 cena za robociznę (bez fundamentu) 27tys. Poddasze, więźba, garaż, taras, ganek, schody na ganek i taras, 2 kominy. Okolice Warszawy. Ważne, że solidna ekipa. Mogliśmy dogląać tylko w weekendy i nie zawiedliśmy się. sprężyli się w 2 tygodnie.

W 2 tygodnie ??

magama
23-11-2012, 11:52
W 2 tygodnie ??
dokłdnie 2 tyg. i 3 dni bez niedziel ale pracowali od 8-20 i nocowali na działce

lukep3
24-11-2012, 19:17
u mnie wyszło 41 tys za 130 m2 parter z poddaszem - dach dwuspad 2 facjaty, 2 balkony, wykusz, z dachówką i pełnym deskowaniem - wedle zasady murarz murował, cieśla robił więźbę, dekarz pokrycie :)

karniej18
30-11-2012, 23:30
Mały Domek , projekt Alt ( http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt ) 109 m2 plus garaż 18 m2, pow. zab. 170 m2 , dom parterowy nie podpiwniczony , silka 24 , dach kopertowy pow 260m2 -ceramika , woj. warmińsko-mazurskie - miejscowość Olecko . termin budowy wiosna 2013 , jaki to może być koszt robocizny stan surowy zamknięty ?????????????

z góry dzięki

RafBed
01-12-2012, 10:00
Również podłączę się z zapytaniem o koszt robocizny - stan surowy zamknięty. Z projektu chcę wywalić wykusz (wstawię standardowe okno), lukarny i balkon (zastąpię dachowymi). Ściany - beton komórkowy 24, dach - dachówka. http://www.mgprojekt.com.pl/michalek . Z góry dziękuję.
Pozdrawiam.
Rafał

Janek1975
01-12-2012, 19:45
Mały Domek , projekt Alt ( http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt ) 109 m2 plus garaż 18 m2, pow. zab. 170 m2 , dom parterowy nie podpiwniczony , silka 24 , dach kopertowy pow 260m2 -ceramika , woj. warmińsko-mazurskie - miejscowość Olecko . termin budowy wiosna 2013 , jaki to może być koszt robocizny stan surowy zamknięty ?????????????

z góry dzięki

Skasował bym za ten projekt:
-SS bez dachu 35 tyś
-więźba, nadbitka, dachówka- 18tyś+ 3,5tyś deskowanie



Również podłączę się z zapytaniem o koszt robocizny - stan surowy zamknięty. Z projektu chcę wywalić wykusz (wstawię standardowe okno), lukarny i balkon (zastąpię dachowymi). Ściany - beton komórkowy 24, dach - dachówka. http://www.mgprojekt.com.pl/michalek . Z góry dziękuję.
Pozdrawiam.
Rafał

Skasował bym za ten projekt :
-SS bez dachu- 26tyś
-więźba, nadbitka, dachówka- 12tyś+ 2tyś deskowanie

karniej18
01-12-2012, 19:55
Dzięki Janku za odpowiedź , czyli według Ciebie 51,5 tyś ta robocizna z rynnami , czy można coś z Tego urwać?

Janek1975
01-12-2012, 20:30
Dzięki Janku za odpowiedź , czyli według Ciebie 51,5 tyś ta robocizna z rynnami , czy można coś z Tego urwać?

Ceny które podałem są cenami: bez faktury, koparka i szalunki po mojej stronie, a inwestor odpowiada tylko za dostarczanie materiałów na budowę.
Zazwyczaj po dogadaniu się z inwestorem na dany termin zaokrąglam robociznę o 1-2tyś.

Jeżeli się postarasz to znajdziesz firmę która wybuduje Ci dom za 40tyś z dachem, pytanie tylko czy to się opłaci na dłuższą metę? Na Polskim rynku jest dużo "pseudo" firm po tak zwanym bumie w 2007r. Są to na ogół firmy rodzinne nie mające pojęcia o budownictwie choć dużo tańsze, wystarczy przejść się po budowach gdzie oszczędzano na firmie budowanej można tam spotkać krzywo ułożone pustaki, pręty nie zalane w betonie, szpary na całego palca w więźbie i krzywo docięte dachówki. Przez ostatnie 10 lat widziałem dużo budów które nie miały nic wspólnego ze sztuką budowlaną.
Wiadomo że firma ze stażem takim jak na przykład moja budująca 15 domów rocznie będzie się bardziej cenić niż dwóch braci budujących 2 domy rocznie bo automatycznie mamy o wiele większe doświadczenie od nich.

PS. Rynny są w cenie robocizny.

Pozdrawiam. Janek

karniej18
01-12-2012, 21:04
Jeszcze raz Janku dzięki , właśnie takiej firmy szukam , z doświadczenia wiem , że "taniej" do drożej .Ale jak to człowiek , kiedy mierzy się z ogromnym kredytem po prostu błądzi i nie zawsze myśli racjonalnie . A tak prywatnie kiedyś pracowałem i mieszkałem 13 lat temu we Wrocławiu na ul .Niemcewicza . Fajne miasto i miłe wspomnienia.

Pozdrawiam.

Aksami
02-12-2012, 13:43
Ceny które podałem są cenami: bez faktury, koparka i szalunki po mojej stronie, a inwestor odpowiada tylko za dostarczanie materiałów na budowę.
Zazwyczaj po dogadaniu się z inwestorem na dany termin zaokrąglam robociznę o 1-2tyś.

Jeżeli się postarasz to znajdziesz firmę która wybuduje Ci dom za 40tyś z dachem, pytanie tylko czy to się opłaci na dłuższą metę? Na Polskim rynku jest dużo "pseudo" firm po tak zwanym bumie w 2007r. Są to na ogół firmy rodzinne nie mające pojęcia o budownictwie choć dużo tańsze, wystarczy przejść się po budowach gdzie oszczędzano na firmie budowanej można tam spotkać krzywo ułożone pustaki, pręty nie zalane w betonie, szpary na całego palca w więźbie i krzywo docięte dachówki. Przez ostatnie 10 lat widziałem dużo budów które nie miały nic wspólnego ze sztuką budowlaną.
Wiadomo że firma ze stażem takim jak na przykład moja budująca 15 domów rocznie będzie się bardziej cenić niż dwóch braci budujących 2 domy rocznie bo automatycznie mamy o wiele większe doświadczenie od nich.

PS. Rynny są w cenie robocizny.

Pozdrawiam. Janek

Zgadzam się w 100%
Prawda jest taka, że solidna firma, mająca odpowiednie doświadczenie nigdy nie zaoferuje ceny jaka jest sugerowana w dużej liczbie postów na tym forum. Ja ruszam z budową na wiosnę 2013 i generalnie opierając się na wpisach, powinienem zmieścić się w kosztach robocizny SSO (kompletny z dachem - blachodachówka, pow. całkowita 220 m2, użytkowa 138 m2, kubatura 760 m3) w granicach 40 tys. Fakty są takie, że za 45 tys. pracę chciała wykonać firma (chyba nawet nie prowadzili działalności) ojciec + syn, którzy na dodatek nie chcieli podać chociażby jednej zrealizowanej budowy. Podziękowałem i wybrałem prawdziwą firmę z doświadczeniem, realizującą po kilka budów w sezonie w mojej najbliższej okolicy. Mogłem podejść, zobaczyć, porozmawiać, ocenić tempo i wykonanie. A cena oczywiście większa (55 tys.). Sama cena nie jest miarodajnym i dobrym kryterium wyboru - spójrzcie chociażby na budowę autostrad...

magama
03-12-2012, 15:09
tylko częściowo się z Tobą zgodzę. Najlepiej wybrać firmę "z polecenia", wiedząc co i jak majstry zrobili. Ważna jest też sprawa uczciwości, słowności i taka drobna (lub nie drobna) rzecz jak sprawy "alkoholowe". W naszym przypadku to sięprawdziło.

shiza34
05-12-2012, 19:42
Witam.Moi bracia i ojciec pracowali w firmie budowlanej teraz sami stawiają domy nie chce tu ich reklamować,stawiają 4 domy w ciągu roku i tyle.Wcześniej w firmie było tak szef zaczął kilka kilkanaście domów im więcej zaczętych tym lepiej i ekipa skakała od jednego do drugiego i fuszera na maxa byle więcej zacząć i szybko szybko.A co za tym idzie krzywe ściany i przy tynkach jest dopłata przy ociepleniu też cieknące kominy żle ustawione rynny schody krzywe itp oj naprawdę dużo wychodzi po fakcie.To fakt najlepiej wybrać poleconą firmę albo taką która zajmie się tylko waszym domkiem a później pójdzie dalej.

Janek1975
07-12-2012, 21:12
Witam.Moi bracia i ojciec pracowali w firmie budowlanej teraz sami stawiają domy nie chce tu ich reklamować,stawiają 4 domy w ciągu roku i tyle.Wcześniej w firmie było tak szef zaczął kilka kilkanaście domów im więcej zaczętych tym lepiej i ekipa skakała od jednego do drugiego i fuszera na maxa byle więcej zacząć i szybko szybko.A co za tym idzie krzywe ściany i przy tynkach jest dopłata przy ociepleniu też cieknące kominy żle ustawione rynny schody krzywe itp oj naprawdę dużo wychodzi po fakcie.To fakt najlepiej wybrać poleconą firmę albo taką która zajmie się tylko waszym domkiem a później pójdzie dalej.

hmm nie zgodzę się z Tobą.

Doświadczona firma owszem robi na akort, ale idzie to w parze z jakością odchylenia ścian jakie nam się zdarzają to 1-1,5mm na całej długości.

Natomiast Twoja propozycja z tym, a żeby firma siedziała cały czas na jednej budowie a później szła dalej jest niedorzeczna, ponieważ nie będzie czasu na przerwy technologiczne.
Pozdrawiam. Janek

Janek1975
07-12-2012, 21:17
Zgadzam się w 100%
Prawda jest taka, że solidna firma, mająca odpowiednie doświadczenie nigdy nie zaoferuje ceny jaka jest sugerowana w dużej liczbie postów na tym forum. Ja ruszam z budową na wiosnę 2013 i generalnie opierając się na wpisach, powinienem zmieścić się w kosztach robocizny SSO (kompletny z dachem - blachodachówka, pow. całkowita 220 m2, użytkowa 138 m2, kubatura 760 m3) w granicach 40 tys. Fakty są takie, że za 45 tys. pracę chciała wykonać firma (chyba nawet nie prowadzili działalności) ojciec + syn, którzy na dodatek nie chcieli podać chociażby jednej zrealizowanej budowy. Podziękowałem i wybrałem prawdziwą firmę z doświadczeniem, realizującą po kilka budów w sezonie w mojej najbliższej okolicy. Mogłem podejść, zobaczyć, porozmawiać, ocenić tempo i wykonanie. A cena oczywiście większa (55 tys.). Sama cena nie jest miarodajnym i dobrym kryterium wyboru - spójrzcie chociażby na budowę autostrad...

Jeżeli mogę coś poradzić to lepiej zamień blachodachówkę na dachówkę ceramiczną a w ostateczności cementową.
Cena podobna a jakość użytkowania bez porównania.

Pozdrawiam. Janek

kosadob
08-12-2012, 12:44
Witam.

U mnie dom 204 m2 pow. użytkowej, dach dwuspadowy z dwoma koszami, orynnowanie, taras, więźba, dachówka ceramiczna - koszt robocizny 45.500 zł.

Aksami
09-12-2012, 08:04
W takim razie szczerze Ci gratuluję, zaoszczędziłeś ładną kwotę. W moim regionie takie koszty robocizny są nieosiągalne. Może dlatego że, rozmawiam wyłącznie z osobami prowadzącymi oficjalną (zarejestrowaną) działalność budowlaną z którymi mogę podpisać umowę i którzy wezmą odpowiedzialność za swoją pracę. Ale ja niestety nie mam wystarczającej wiedzy z zakresu budownictwa, żeby wynająć słabą ekipę i ją prowadzić za rączkę.

Aksami
09-12-2012, 08:07
Jeżeli mogę coś poradzić to lepiej zamień blachodachówkę na dachówkę ceramiczną a w ostateczności cementową.
Cena podobna a jakość użytkowania bez porównania.

Pozdrawiam. Janek

Dzięki Janku za sugestię. Prawdę mówiąc cały czas nad tym się zastanawiam, biorąc pod uwagę dachówkę ceramiczną. Decyzję podejmę, jak w końcu się wyjaśni, jakim budżetem będę dysponował..

piotrv
19-12-2012, 10:07
dom 192 m2, sama robocizna to 40 tys. PLN do więźby włącznie, ekipa solidna

Witam czy mogę prosić o namiary na ekipę chcę sie budować w Olsztynie w Lipcu 2013 koliber20001@wp.pl

maggs1
24-12-2012, 12:39
Witam, powiem tylko, że nie ma reguły czy firma zarejestrowana czy nie, czy cena 10000 czy 50000 zawsze może być zrobione źle !!!
Wiem tylko, że trzeba dogadać się szczegółowo co ma zostać zrobione z czego, kiedy, za ile i spisać umowę (niekoniecznie na 16 kartek z aneksami). Trzeba znaleźć firmę najlepiej ze swojej okolicy, zobaczyć co zrobili porozmawiać z ich klientami. Ja osobiście wybrałem dwie ekipy do prac murarskich i do dachu -jestem zadowolony bo cena niższa niż za całość w jednej firmie. Pozdrawiam i życzę trafnych wyborów.

robak5
31-12-2012, 17:51
Witam,
Dołączam się do dyskusji a propos ceny SSO. Otrzymałem wycenę:
-fundamenty -wykop pod ławy, wykonanie zbrojenia ,wylanie ław 3000zl
-izolacje poziome ,wymurowanie z bloczka 4000zł
-wykonanie wieńca ,zbrojenie ,szalunek ,zalanie 2500zł
-izolacje pionowe, zagęszczenie wsypu ,ułożenie kanalizacji wylanie chudziaka 2000zł
--ocieplenie fundamentów styropianem wyłożenie foli kubełkowej 500 zł

parter --izolacje poziome ,wymurowanie ścian nośnych parteru 5000zł
--wymurowanie kominów oraz osadzenie nadproży 3000zł

strop
-- , zaszalowanie oraz podparcie 4000zł
-- wykonanie zbrojenia szalunków zalanie 4000zł
--schody wylewane razem ze stropem 3000zł

piętro
--wymurowanie ścianki kolankowej, zaszalowanie, za zbrojenie ,osadzenie szpilek pod murłatę 3500zł
-- wymurowanie szczytów wymurowanie kominów w stanie surowym do poziomu uwzględnianej w projekcie 3500zł

dach
--wykonanie wy-wiązki drewnianej 5000zł
--montaż membrany dachowej, montaż łat okien ,opierzenia kominów montaż rynien 4500zł
--pokrycie połaci dachu wraz z wszelkimi obróbkami 5000zł
ścianki działowe 2500zł

schody zewnętrzne oraz taras stan surowy koszt 4500zł

Czy to dużo?

Dzięki za odpowiedzi.

heine84
01-01-2013, 20:15
robak5 jak za dom 100m2 to bardzo dużo, a jak za 500m2 to bardzo mało. :) Przemyśl jeszcze raz swój post :)

robak5
04-01-2013, 21:33
sory :) oczywiście chodzi o dom 130 tokio u lipińskich :)

KubaMagda
18-01-2013, 10:04
dom - projekt indywidualny 190 m2 ( parter 130m2 z garazem) garaz 35m dach 270m2 kopertowy.
stan zero z kanaliza ociepleniem zasypaniem i zageszczeniem 31400pln
z czego robocizna 6500pln

Dostalem wycene na SSO :
- prace murarskie ( scian nosne, działowe, kominy , strop schody betonowe ) 28000pln
- dach 270m2 dachówka robocizna 16000 pln z deskowaniem pelnym i papa 19000pln

Co o tych cena myślicie ( ekipa murarska robila mi '0" i bylem zadowolony)??
Jakieś ekipy sprawdzone z okolic Leszna w wielkopolsce??

Marcin i Agata
27-01-2013, 19:57
Nas sso dom w rododendronach 6n wyniósł 110 tys. W tym odpowiednio materiały 80 tys i robocizna 30 tys. Dach kryty blachą plannja flex, pełne deskowanie.

MAXAM
29-01-2013, 18:42
Witam!
Jak mogę się podłączyć do dyskusji to podzielę się moimi wydatkami na RODO 6N
na SSO wydałem 125.000, z czego ok. 14.000 stan "O" Ławy zbroiłem i wyłewałem sam (oczywiście z pompy i pomocą taty i szwagra), a za wymurowanie ścian fundamentowych zapłaciłem 1.830zł.(stwierdziłem, że jeszcze przez całą budowę się dosyć nadźwigam to bloczki sobie odpuściłem) Reszta do dachu-Dachówka Monza Plus pełne deskowanie i papa, 2xkomin systemowy ze ściankami działowymi ok.111.000zł robota z materiałem. Okna z roletami wyceniono mi na ok. 33.000 profil Rehau dwustronny Orzech z poszerzeniami od dołu do poziomu chudziaka, klamki sekustik, rolety na wszystkie okna z napędem+brama "Hormann", narożniki w wykuszu na wąskim słupku (łączniku) boki na stałe a główna płachta dzielona na 3; 1/3-na stałe z imitacją ramy, a 2/3 otwierane z ruchomym słupkiem, wszystkie okna balkonowe z ruchowym słupkiem.

norbert27
05-02-2013, 19:03
Witam.
Nasz "Dom w paprociach" z garażem.
Powierzchnia domu: 127,90 m2
+ garaż 17,80 m2.
Koszt wybudowania to 21.000. Tyle wziął murarz za budowę od fundamentów po deskowanie i przykrycie dachu papą.
Pozdrawiam

karniej18
12-02-2013, 07:47
Witam , pytanie dom parterowy pow. zabudowy 170 m2(użytkowa 109m2), dach czterospadowy , bez popiwniczenia, strop monolityczny , poddasze nie użytkowe .
http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2881_Alt
za stan surowy otwarty , ekipa zażyczyła sobie 40 tyś w tym moje wykopy .
czy to dobra cena ???

169478

Marcin i Agata
12-02-2013, 20:39
Jaki region? Ekipa sprawdzona? Widziałeś ich dotychczasowe dzieła?

karniej18
12-02-2013, 20:42
Witam , Mazury ekipa sprawdzona widziałem bo robili dla kumpla i wszystko było w porządku .

piotrek0m
13-02-2013, 10:54
Przelicz koszty murów względem powierzchni użytkowej. Przelicz koszty dachu względem powierzchni dachu - wówczas porównywanie ma sens.
Każdy dom jest inny, większy, mniejszy, dach o różnej konstrukcji...


Witam,
-fundamenty -wykop pod ławy, wykonanie zbrojenia ,wylanie ław 3000zl
-[...]
--ocieplenie fundamentów styropianem wyłożenie foli kubełkowej 500 zł


Czyli zapłacisz 12 000 zł Ja zebrałem wyceny o rozpiętości 9.000 - 13.000 zł wyższe ceny zawierały wszystkie prace ziemne.
Zastanawiam się nad ekipą w cenie 13 000 zł, z wieńcem na ściance fundamentowej + mam jeszcze 4 stopy pod filarki.



parter
--izolacje poziome ,wymurowanie ścian nośnych parteru 5000zł
--wymurowanie kominów oraz osadzenie nadproży 3000zł


Czyli ściany + kominy = 8 000 zł. A ja 12 000 zł.



strop
-[...]
piętro
-[...]


Czyli 9 500 zł. Ja myślę o 10 000 zł.



dach


Czyli 14 500 zł. Ja być może zapłacę za dach 20 000 zł z ale robię z pełnym deskowaniem.



Czy to dużo?


Żeby powiedzieć czy to dużo trzeba przeliczyć na m2 powierzchni użytkowej domu i m2 dachu.
Jak ja przeliczyłem na powierzchnię użytkowa domu - wyszło
ok 175 zł/m2 do dachu
ok 75 zł/m2 za dach 2 spadowy, dwie lukarny, pełne deskowanie

Czy to dużo ?

karniej18
13-02-2013, 12:40
Witam , według twojej oceny 170m2 x 175 zł?m2 =29750 zł - do dachu i 258 m2 x75zł=19350 zł , Razem 49100 zł.
Ten przelicznik za stan surowy otwarty ??

piotrek0m
13-02-2013, 13:06
Witam , według twojej oceny 170m2 x 175 zł?m2 =29750 zł - do dachu i 258 m2 x75zł=19350 zł , Razem 49100 zł.
Ten przelicznik za stan surowy otwarty ??

To jest wycena do mojego domu SSO.
PU - 200 m2 x 175 zł = 35 000 zl za mury, stropy, schody lane
dach - 275 m2 x 75 zł = 20 600 zł za dach z deskowaniem
całość kosztować będzie 55 000 zł (do zapłaty, bez żadnego VAT) w tym sprzęt jedynie bez podparcia stropu

Sqeez
13-02-2013, 14:50
Jesli kogos zanteresuje to wlasnie zamiescilem jakie ponieslismy koszty do stanu sso tutaj:

http://forum.muratordom.pl/entry.php?123793-sso-koszty-i-wydatki-podsumowanie

dom podpiwniczony... garaz w bryle budynku...
Powierzchnia netto domu bez garażu, piwnic 169,90 m2
Powierzchnia garażu 35,10 m2
Powierzchnia piwnic 91,10 m2

pozdrawiam

karniej18
13-02-2013, 20:07
Powiem ,że to kawał domu i z tego co widzę dobrze Ci idzie . Jak widziałem w kosztorysie tego domu koszt stanu zamkniętego ponad 400 tyś zł , u ciebie chyba dużo taniej wyjdzie . Gratuluję .

Sqeez
13-02-2013, 21:04
No poki co jestesmy zadowoleni ;) Zobaczymy jak bedzie dalej...
Tak jak napisalem w wpisie na blogu.. wiekszosc materialow organizowanych przez nas.. i przez bardzo dobrego negocjatora ;)
Niestety trzeba troche ruszyc głową.. duzo dzwonic.. jak sie okazuje rozbieżności cenowe tych samych materiałów czasami sa bardzo duze.. a i mozliwosci rabatowe w roznych miejscach rozne...

piotrek0m
14-02-2013, 06:20
No poki co jestesmy zadowoleni ;) Zobaczymy jak bedzie dalej...
Tak jak napisalem w wpisie na blogu.. wiekszosc materialow organizowanych przez nas.. i przez bardzo dobrego negocjatora ;)
Niestety trzeba troche ruszyc głową.. duzo dzwonic.. jak sie okazuje rozbieżności cenowe tych samych materiałów czasami sa bardzo duze.. a i mozliwosci rabatowe w roznych miejscach rozne...

Nie wiem czy dobrze planuję - mam zamiar wybrać sobie kilka hurtowni najbliższych budowie - powiedzmy 5 i raz - liczyć na jakieś rabaty przy kompleksowej usłudze, a dwa zawsze dzwonić do każdej z nich z pytaniami "po ile to" i twierdzić, że "gdzieś tam" mam trochę niższą cenę? Jak już wytupuję te najtańsze, to koniecznie osobiście udać się i jeszcze na miejscu coś wynegocjować?

Przykład:
Wyceniałem drewno - w najbliższych składach - tak do 5 km od budowy - ceny zbliżone, ale już w innym mieście, odległym o 45 od budowy ta sama ilość drewna tańsza o 3 000 zł z transportem oczywiście! Więc może warto jednak poszukać hurtowni odleglejszych, może im bardziej zależy na sprzedaży?

Sqeez
14-02-2013, 22:31
szukac szukac.. takie rzeczy jak betonity, cement czy pustaki.. to warto gdzies z pobliskiej hurtowni.. bo barklo dzwonisz i tego samego dnia tudziez na drugi dzien masz.... ale jak mozesz zaoszczedzic 3k zł to tarcice spokojne mozna brac z daleka (i jeszcze zaznacz zeby byla impregnowana).. bo wiesz dokladnie ile i co potrzebujesz... dobrze miec jakiegos zdezelowanego vana na odbiory osobiste z dalszych miejsc -oczywiscie drewna czy pustakow to nie bardzo ale jakie dysperbity czy troche styropianu, rury-rurki itp. to juz tak...
i zawsze sa tacy co nie popuszcza bo wola sprzedac mniej a w full cenie a sa i tacy co wola sprzedac wiecej luzujac troche na cenach..
przyklad z oknami dachowymi...
cena katalogowa: 2152zł
hurtownie na terenie tego samego miasta:
1-wsza - 1949zł + transport
2-ga - 1764zl z trasportem
3-cia - 1593zl z transportem (po dluzszej negocjacji)
ostatecznie wzielismy z miejsca gdzie bralismy dachowke, rynny i inne pierdoly do dachu zaznaczajac ze mozemy gora 1600zl za sztuke ;)

piotrek0m
15-02-2013, 06:03
dobrze miec jakiegos zdezelowanego vana na odbiory osobiste z dalszych miejsc -oczywiscie drewna czy pustakow to nie bardzo ale jakie dysperbity czy troche styropianu, rury-rurki itp. to juz tak...


Trzymam starego Passata B4 właśnie na takie drobne transporty ;)

bednarz11
28-02-2013, 20:59
Witam firma zaproponowała mi ze wybuduje mi dom bez dachu za 29 tys czy to dużo czy mało

http://www.extradom.pl/projekt-domu-aps-126-LUA1170?lustro=1

a z dachem około 40 tys zastanawiam się czy to cena jest ok

pamir
07-03-2013, 19:01
Witam wszystkich.
Ja zaczynam w kwietniu, wybrałem projekt z Archonu:
http://archon.pl/szukanie_w_serwisie/wyniki?query=dom%20w%20gaurach%20n
Firma, którą wynająłem (sprawdzona) policzyła za wykonanie wszystkich robót od zera po dach
25 tys. zł. za wykonawstwo +koszty materiałów po mojej stronie.
Dom ma powierzchnię 130 m2 w parterze + garaż 22 m2
Pozdrawiam - więcej info po rozpoczęciu.

Mario430
08-04-2013, 13:13
Witam
Co powiecie na wycenę 60 tys. zł za parterówkę (projekt indywidualny) o powierzchni użytkowej 155m2 + garaż 2-stanowiskowy 35m2 od zera po dach (wielospadowy). Nie interesuje mnie nic poczynając od przygotowania wjazdu, itp., itd. Firma sprawdzona, oglądałem kilka ich robót i rozmawiałem z ich właścicielami. Zadowoleni. Jak dla mnie ta kwota jest średnio wysoka, mogłoby być taniej o 5-10 tys.

Hova
23-04-2013, 10:04
Witam
Co powiecie na wycenę 60 tys. zł za parterówkę (projekt indywidualny) o powierzchni użytkowej 155m2 + garaż 2-stanowiskowy 35m2 od zera po dach (wielospadowy). Nie interesuje mnie nic poczynając od przygotowania wjazdu, itp., itd. Firma sprawdzona, oglądałem kilka ich robót i rozmawiałem z ich właścicielami. Zadowoleni. Jak dla mnie ta kwota jest średnio wysoka, mogłoby być taniej o 5-10 tys.

Cena nie wydaje się niska... ale kwestia jeszcze z czego budujesz i jaka jest lokalizacja. Już się zdążyłem zorientować, że z powodu różnic materiałowych koszty robocizny mogą się różnić o kilkanaście %...

tomo_ninja
24-04-2013, 11:03
Witam
Właśnie będziemy zaczynać budowę domu parterowego z35 z pracowni z500. Woj dolnośląskie
http://z500.pl/projekt/Z35.html .
zmiany to:
-> likwidacja podciena w salonie
-> dach 35st (podniesienie ścianki kolankowej)
-> strop terrvia na całości łącznie z garażem
-> likwidacja PG i przeniesienie go do garażu
-> łazienka w pokoju 11,6
-> likwidacja przejścia do garażu.

Materiały:
-> łączna długość ław 95 m ( 70 cm x 50 )
-> Fundament bloczki betonowe - wyjdzie 7 warstw 14x24x38
-> ściany porotherm 25 P+W

Cenę jaką mi zaproponowano to SSO bez dachu 32 tysiące ( w tym kominy, bez schodów, stęple , szalunki na wieniec słupy, humus, koparka do piasku
po mojej stronie)
Wycena robocizny dachu (300m2) z położeniem dachówki, orynnowaniem, opierzeniem , wstawieniem okien , obróbką kominów, deskami czołowymi
reasumując na gotowo 26000 tysięcy

Suma więc za SSO to 58 tysięcy

Co sądzicie o tej kwocie ?Z góry dzięki za odpowiedź.

Mario430
26-04-2013, 08:50
Suma więc za SSO to 58 tysięcy



Witaj
Podoba mi się Twój domek. Mój jest nawet podobny troszkę. No powiem tak, też nie miało, ale nie jest to znowu jakaś absurdalna kwota. Z tego co już zdążyłem się zorientować koszty budowy tego samego domu (lub bardzo zbliżonego) w różnych regionach Polski są bardzo rozbieżne - nawet o 100 i więcej procent. Jak widzisz ja mam narazie wstępną wycenę na ok. 60 tys., a powierzchnię jednak większą od Ciebie (155m2 + 35m2). Buduję, a raczej będę (mam taką nadzieję) na terenie Podbeskidzia. Też mi się to wydaje deczko drogo, ale wiem, że ekipy poniżej 50tys. nie znajdę, tzn. znajdę, ale nie chciałbym takiej..., wiesz o co chodzi. Moim zdaniem, jeżeli firma jest solidna, zweryfikowałeś jej robotę w terenie, poznałeś opinie inwestorów to trzymałbym się jej. Na pewno próbowałbym jeszcze jakiś negocjacji, no i oczywiście mimo wszystko poznałbym ze 2-3 oferty konkurencyjne, ale nie na zasadzie "byle u kogo", bo to nie ma sensu.

Mario430
26-04-2013, 08:53
Cena nie wydaje się niska... ale kwestia jeszcze z czego budujesz i jaka jest lokalizacja. Już się zdążyłem zorientować, że z powodu różnic materiałowych koszty robocizny mogą się różnić o kilkanaście %...

Nie jest niska, masz rację, buduję z ceramiki (Porotherm 25) - teren Podbeskidzia. U nas robocizna niestety nie jest tak niska jak np. na wschodzie, ale co zrobić. Spróbuję oczywiście coś urwać z tej kwoty - raczej powinno się udać, a ekipa jest ok. Dobrze się poza tym z nimi rozmawia - to też ważne.

Kendra
26-04-2013, 11:21
tomo-ninja: u mnie podobna cena za podobny metraż i terivę.

tomo_ninja
26-04-2013, 20:50
Oczywiście orientowałem się w innych ekipach (i z polecenie i z szukaj fachowca)
Dostałem oferty za SSO
27000
29000
32000+ 26000 dach - to oferta która opisałem
38000
42000 + 23000 dach
50000 - to oferta powiedzmy firmy najdłużej działającej w regionie z najlepszymi ocenami , terminy zawalone mają na cały rok.
Ale dla mnie 50k za SSO to już gruba przesada.
Tyle że jak rozmawiałem z tymi ludźmi za 27 i 29 to jakoś nie mam do nich zaufania.
Po za tym firmę mają kawałek od budowy więc boję się że to raz przyjadą raz nie.
Oferta którą opisałem w pierwszym moim poście to oferta znajomego ekipa nie pijąca
rzetelna i przede wszystkim zapewnił mnie że nie będzie brał innych robót. Dodatkowo na miejscu.
Chyba raczej nie znajdę nic taniej w moim regionie widocznie takie ceny :( Szczerze dla mnie ciut za drogo
rozumiem murowanie z bloczków czy ścian lub kopanie ale 2500 - 3000 za wylanie z gruchy płyty w 4 godzinki to już przesada.

Kendra
27-04-2013, 10:31
dla mnie też za drogo ale tańszych ofert nie dostałam jak dotychczas.. a praca wyceniona w sumie na 2 miesiące za całość ( z dachem) więc ... Ty jeszcze płytę masz w cenie? u mnie zwykłe fundamenty..

wojtek_5
19-05-2013, 01:26
Potrzebuje pomocy, bo jestem cienki w temacie.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym o pow. użytkowej 208 m2 podpiwniczony.
Piwnica 106 m2.na 2,60 m wysoka.
Oferty od 58 tys. zł do 106 tys. zł za stan surowy z więźbą dachową i pokryciem dachówka ceramiczną.
Ekipa polecana i znana w mojej okolicy chce za ww. robotę 66 tys. zł.
Czy ta wycena jest według Was za wysoka ?

marcin.sto1
27-05-2013, 22:34
A co myślicie o wycenie tego domku (lustrzane odbicie):

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-majowkach-termo/m7801fb57c4032

Mój murarz wycenił wstępnie za stan surowu do dachu na 25tys.
Dom na fundamentach z bloczków, budowany z betonu komorkowego 24cm.
Majster to pewna,rzetelna i uczciwa ekipa. Robił mi parę drobnych rzeczy i zawsze było to korzystne cenowo. Ale moim zdaniem cena jest wysoka za tak mały domek (70m2) bez jakichś wynalazków (spodziewałem się18,max. 20tys).
Wiem że ma teraz dużo zleceń, a może chce mnie tym razem oskubać?

maggs1
28-05-2013, 21:57
A co myślicie o wycenie tego domku (lustrzane odbicie):

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-majowkach-termo/m7801fb57c4032

Mój murarz wycenił wstępnie za stan surowu do dachu na 25tys.
Dom na fundamentach z bloczków, budowany z betonu komorkowego 24cm.
Majster to pewna,rzetelna i uczciwa ekipa. Robił mi parę drobnych rzeczy i zawsze było to korzystne cenowo. Ale moim zdaniem cena jest wysoka za tak mały domek (70m2) bez jakichś wynalazków (spodziewałem się18,max. 20tys).
Wiem że ma teraz dużo zleceń, a może chce mnie tym razem oskubać?

Moim zdaniem murarz przesadził, ale jak sam napisałeś to ma dużo zleceń i mu nie zależy.

l-wa
05-06-2013, 13:17
Witam,
Propozycja mojej (potencjalnej) ekipy budowlanej za dom :

http://www.mgprojekt.com.pl/niezapominajka-z-garazem

to 37 000zł z opcją niewielkiego obniżenia ceny (wycena robocizny stanu surowego z blachodachówką) - woj. podkarpackie.

Co o tym myślicie?

Myślę ze trochę przesada bo za taki sam projekt w Małopolsce wycenili od stanu zerowego po dach kryty dachówką na 24000 tyś .W tym masz kopletne ich zaplecze (tj. stemple betoniarka garaż na materiały geodetę który wytycza budynek i koparkę która kopie ławy ) .I to jest super ekipa

marian111
18-06-2013, 21:21
Witam
U mnie za projekt z200 dom parterowy poddasze nieużytkowe 145m2pow.uzyt. + garaz 36m2 http://z500.pl/projekt/Z200,Komfortowy-i-przestronny-dom-parterowy-z-garazem-dwustanowiskowym-od-frontu.html czyli fundamenty, ściany ytong24, 3 kominy, położenie stropu drewnianego i więźba bez krycia dachówką -44 tyś
to dużo??????????????

ania artur
07-07-2013, 12:44
Witamy,

planujemy na jesieni wykonac SSO domu o powierzchni netto 137 m2 z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym na trudnym, podmokłym terenie. Wycena jaką otrzymaliśmy obejmuje przygotowanie terenu budowy i dojazdu (utwardzenie drogi dojazdowej) oraz SSO, w tym: stan zero z izolacjami wyniesiony 1 m ponad grunt, ściany zewnętrzne i nośne, strop, schody, wieniec nad garażem, ścianki kolankowe i wieniec nad częścią mieszkalną, ścianki działowe, szczyty, kominy systemowe 2 sztuki, wieźba z deskowaniem i papą. To wszystko za około 126 tys. (robocizna i materiał). Jak sądzicie, czy to dobra cena?

Ola P
07-08-2013, 18:41
Ja buduje dom w lubuskim, 187 m2, projekt indywidualny, poddasze nieuzytkowe, strop drewniany, dach dwuspadowy - 45 tys (bez tarasu) - dodatkowo platne malowanie podbitki (3000) oraz heblowanie widocznych elementow wiezby (dla ciesli 2500). Dach kryty dachowka ceramiczna wlasnie sie robi. Oferta ktora wybralismy byla najtansza ale ekipa solidna i terminowa, wiec jestesmy zadowoleni. Inne oferty rozpietosc od 54 (ale bez dachu) do 92 tys.

boonk
08-01-2014, 19:01
Projekt Niezapominajka MG Project powiększony do 106m2 w parterze 14*10m
góra do adaptacji 2 kominy murowane podbeton taras 25m2 ,wejście z bloczków
strop gęstożebrowy robocizna murarze 7 osób za SSO - 20 tyś
więzba cieśla robocizna bez deskowania (membrana) - 4600
dekarz robocizna z rynnami dachówka ceramiczna Bogen 230m2 - 7400
Dużo ...? wydaje mi się że chyba ok nie grymasiłem....firmy z polecenia brak zastrzeżeń

adiii82
16-03-2014, 18:45
witam wszystkich na tm foru mi za dom o powierzchni urzytkowej 70mk plus garaż murarze cenią 30000tyś z pokryciem dachu to dużo czy mało?dodam że jest to prosty dwuspadowy domek(dom na alasce 1)

Crazy
16-03-2014, 22:00
murarze cenią 30000tyś z pokryciem dachu to dużo czy mało?(dom na alasce 1)

Za taki domek 30mln zł, to chyba ze złota ten domek będzie? :)

adiii82
16-03-2014, 23:11
jak na razie to szukam ekipy i ciężko to idzie a dom ma być z gazobetonu i kryty blachodachówką by zmiejszyć koszty.a do którego murarza zadwonię to 30tyś i godzi się tylko na całość a nie na etap np,fundamenty.a gdy pytam się o 1 etap jakie koszty to mówią ze zawaleni robotą do jesieni

Crazy
17-03-2014, 10:02
jak na razie to szukam ekipy i ciężko to idzie a dom ma być z gazobetonu i kryty blachodachówką by zmiejszyć koszty.a do którego murarza zadwonię to 30tyś i godzi się tylko na całość a nie na etap np,fundamenty.a gdy pytam się o 1 etap jakie koszty to mówią ze zawaleni robotą do jesieni

Ja za podobny dom, też prosty, z dachem dwuspadowym i poddaszem użytkowym, trochę większa pow. zabudowy bo 140mkw, zapłaciłem w tamtym roku murarzom 23tys, za fundamenty, ściany, strop monolit, ściany działowe. Dekarze za postawienie więźby, deskowanie i pokrycie dachówką ceramiczną wzięli 13 tys, Pzdr.

bocian123
09-04-2014, 22:04
A moj domek SSO bez dachu piwnica + parter + pietro (scianka kolankowa 1,1m cztero spadowy) czyli 3x85m2 uzytkowej w tym piwnica cala pod poziomeme gruntu wyceniono na 52 tys za robocizne (w tym ciężka izolacja piwnicy piwnica 3W z ociepleniem, w tym scianki dizalowe)
Co o tym myslicie?