Zobacz pełną wersję : JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami
Witam,
miałam okazję obejrzeć zamieszkały już domek w mandarynkach. Domek bardzo fajny, funkcjonalny, świetnie wykorzystana przestrzeń, nie biega się po domu by dotrzeć w jakiś miejce i bez wąskich ciasnych korytrzy, Dom Z128 ma większy salon i wizualnie również bezapelacyjnie wygrywa. My zdecydowaliśmy się na Z128. Lada dzień będą papiery (mam taką nadzieję)i zaczynamy.Z balkonu bocznego można zrezygnować, ja sama jeszcze nie wiem czy zostawić czy nie, w środku nie zmienialiśmy prawie nic, kosmetyczne zmiany (jak wybicie okna w łazience na dole) Co do okien dachowych to my zostawiamy po jednym oknie, choć nie do końca mnie on przekonują, w sumie w projekcie tym w każdym pokoju jest normalne okno na czym bardzo mi zależało, gdzyż zimą może być problem z przewietrzeniem pomieszczeń jeśli zamardzną dachowe a tego sobie raczej nie wyobrażam,
Chciałbym zrobić coś takiego:
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f573ab2104fe9039.html
nie do końca dopracowane-ale na takim poziomie znam się na photoshopie;), może inny odcień elewacji, co sądzisz?
To jeszcze kilka ważnych pytań do postawienia:
- z której strony wjazd na działkę (północ, zachód? itd.)?
- jaka jest szerokość działki i ogólnie jej wielkość?
- czym będzie ogrzewany dom? od tego zależy wielkość i umiejscowienie kotłowni; przy opale stałym dobrze mieć możliwość dostarczania opału nie przez część mieszkalną
- jaki układ łazieniek/wc? na parterze tylko wc, wc z prysznicem, czy większa? na poddaszu jedna czy dwie?
- czy masz/macie jakieś konkretne potrzeby przekładające się na wielkość pomieszczeń? np. czy gabinet wystarczy poniżej 10m2, czy powinien mieć kilkanaście, jaka wielkość salonu Was interesuje - poniżej 30m2, czy więcej (ile osób będzie korzystać z tej przestrzeni wspólnej, czy często bywają goście, czy goście pojawiają się pojedynczo lub parami, czy regularnie gościcie większe grupy osób), jaka kuchnia - mniejsza, czy trochę większa ze stołem śniadaniowym itd.
- no i na koniec duża niedyskrecja, ale niestety kluczowa - ile jest do wydania? to pomoże doprecyzować jaki metraż i czy garaż na 2 auta to nie będzie wydatek kosztem komfortu "ludzkich" mieszkańców
Co do wyglądu - za 1-2 tys. można zlecić przeprojektowanie elewacji z doborem kolorów, stolarki i ozdób w stylu, jaki inwestorowi najbardziej odpowiada. Często wystarczy zmienić kolory, odrzucić boniowania, jakiś łuczek, kolumnę albo przyporę zamienić na prostokątny słup, do tego okna w "nowoczesnych" kształtach - poziome lub wydłużone pionowe, bez szprosów, bez podziałów i będzie fajnie i nowocześnie, i jeszcze nikt nie pozna z jakiego to gotowca dom. :) Jeżeli architekt dokonujący adaptacji gotowca zajmuje się takimi elementami projektowania, to koszt może być jeszcze niższy i wejdzie w ogólną cenę zaadaptowania projektu. Jeżeli jest trochę chęci i wyczucia, to można samemu popróbować - najpierw w jakimś programie graficznym, a potem w naturze.
menda867
20-07-2011, 08:58
Jesli czego nie pomylilem wjazd od wschodu
http://archon.pl/media_library/images/artykuly/architekt_radzi/architekci_radza_slonce12.jpg
-szerokośc działki o ok 40 metrów natmoiast drugi wymiar jest dowolny gdyz jest to spora dzialka ktora zostanie podzielona na mniejsze
-ogrzewanie najprawdopodobniej gazem
-na parterze mala lazienka tzn umywalka sedes prysznic :)
- gabinet takiej wielkosci zeby w razie potrzeby mogl ktos tam przespac sie wiec raczej nie mniej niz 10 ale tez nie wiecej nie te max 14m2
-docelowy sklad rodziny to standardowe 2+2
- jadalnia polaczona z kuchnia, kuchnia najlepiej jakby nie byla calkowicie otwarta na salon a raczej czesciowo
- jesli chodzi o znajomych to jakos nie analizowalem tego gdyz goscie pojawiaja sie i znikaja wiec nie biore tego zynnika pod uwage przy wyborze projektu
- jesli chodzi o cene to warunek zeby najlepiej nie bylo powyzej 140m2 jakos szacuje budzeet na jakims poziomie,wiadomym jest ze najwiecej kosztów pochłania wykonczenie mieszkania, diabel tkwi w szczególach
Zastanwia mnie czy lepiej garaz zadaszony czy lepiej npp zostawic tam pusty taras.
Przeglądałem już pare projektów. Ciekawy wydaje sie :
dom w kardamonie
http://archon.pl/images/products/m485b844d799c5/289.jpg
"wygodny 3" z pracowni domy z wizja
domy z wizja (http://www.domyzwizja.pl/)
rozeta 2
http://s5.dobry-dom.com/projekty/domena/H89SebIiatbhFtBCPJkJdJARw95UHPUa.jpeg
nigat 2 - musialby zostac powiekszony garaz
http://archetyp.pl/projects/nugat_2/nugat_2_w1.jpg
Heidelberg II DCP207a
http://lipinscy.wroclaw.pl/uploads/www_data_thumbs/475x317_dcp207a_fr_ms.jpg
dom w swietliku
http://archon.pl/images/products/m4684a6a5b19e4/711.jpg
dom Michał
http://www.domo.com.pl/projekty/domy-jednorodzinne/michal
http://static.www.domo.com.pl/Mini?path=c3RlcmVva29sb3IucGwvYXN0b243L3N0dWRpby1h dHJpdW0vbWljaGFsX3dpenVhbGl6YWNqYV8wLmpwZyA-&h=600&w=640&e=1
dom GAMA
http://www.domo.com.pl/projekty/domy-jednorodzinne/gama
http://static.www.domo.com.pl/Mini?path=c3RlcmVva29sb3IucGwvYXN0b243L3N0dWRpby1h dHJpdW0vZ2FtYV93aXp1YWxpemFjamFfMS5qcGcg&h=600&w=640&e=1
dom LK&780
http://www.domo.com.pl/projekty/domy-jednorodzinne/lk-780
http://static.www.domo.com.pl/Mini?path=d3d3LmxrLXByb2pla3QucGwvcHJvamVrdHlkb21v dy8xMDAwLzAwMDMvNGQ1YTM4YzEzNDc3MTc4MF9hLmpwZyA-&h=600&w=640&e=1
dom Zx44 - niestety jedno miejsce garazowe
http://www.z500.pl/projekt/zx44,Dom,z,dwuspadowym,dachem,garazem,w,bryle,oraz ,modernistycznym,detalem,.html
(http://www.z500.pl/projekt/zx44,Dom,z,dwuspadowym,dachem,garazem,w,bryle,oraz ,modernistycznym,detalem,.html)
http://www.z500.pl/projekty/2044/wizualizacje/z2044_widok1_0.jpg
dom PDJ-4164
http://www.kreodom.pl/portal/projekt/ALEKSANDRA-klasyk-Wolnostojacy-Z-poddaszem-16777250_72_5590_4.html
http://www.kreodom.pl/data/projekty_new/34/5590/5590wiza1.jpg
dom PDJ-3642
http://www.kreodom.pl/portal/projekt/LK653-Wolnostojacy-Z-poddaszem-16777248_4858_4.html
http://www.kreodom.pl/data/projekty_new/26/4858/4858wiza3.jpg
dom DAKOTA
http://www.dompasja.pl/dakota
http://www.dompasja.pl/img/dakota/large0.jpg
dom SWING
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/domy-nowoczesne/S-GL-650-Swing,723.html
http://static.studioatrium.pl/project/650/560x373-1.jpg
dom SALSA
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/domy-nowoczesne/S-GL-664-Salsa,727.html
http://static.studioatrium.pl/project/664/560x373-1.jpg
dom ASTON
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/domy-nowoczesne/S-GL-639-Aston,677.html
http://static.studioatrium.pl/project/639/560x373-1.jpg
i jeszcze inne jak przypomne sobie to wkleje...
Witam. Mam prośbę. Poszukuje informacji o cenie projektu z tamtego okresu co Państwo pisaliście na forum. Mieliśmy budować dom według projektu zadębie ale projektant który przeprowadzał nam adaptację wszystkie dokumenty zgubił. Teraz aby odzyskać od niego pieniądze za projekt muszę udowodnić, ile on w 2004/2005 kosztował. Rachunek za projekt zgubiliśmy a firma rapid która go nam sprzedała rachunków już z tego okresu nie posiada. Może w dokumentacji domu Państwo macie. Będę bardzo wdzięczny za kopie tego rachunku. Pozdrawiam. Mój e-mail:
[email protected] Wojciech Karaszkiewicz.
tomek131
23-07-2011, 16:41
A wtedy w Smolcu widziałaś na żywo Brzozę2 i stwierdziłaś nieustawne i małe pokoje?Nawiasem mówiąc do Brzozy2 bez 0.5mln nie podejdzie - to 200m domu (z garażem licząc)
Witam wszystkich.
Postanowiliśmy wybudować własne gniazdko. Mamy już działkę o wym 27m/32m i w maju wystąpiliśmy o warunki zabudowy z wybranym już projektem Z98 http://www.z500.pl/projekt/z98,parterowy,dom,z,tanim,w,budowie,dachem,dwuspad owym,o,przestronnym,wnetrzu.html . W między czasie podczas przeglądania różnych tematów natrafiłem na projekt Z69 http://www.z500.pl/projekt/z69,wygodny,parterowy,dom,z,jasnym,wnetrzem,i,prze stronnymi,pomieszczeniami.html i tu zaczął się problem.
Z98 wybrałem ze względu na dość fajny układ pomieszczeń i przestrzeni wystarczającej dla naszej trójki. Chciałem zrezygnować w tym projekcie ze stropu teriva gdyż nie planuje mieć nigdy w swoim domu piętra. Pewien architekt na siłę namawia mnie że nie warto rezygnować z tak fajnej przestrzeni na poddaszu i nie wiem może ma rację ale naprawdę jak sobie myślę o tym że będę miał poddasze możliwe do adaptacji to odechciewa mi się budować, po prostu nie jest to zgodne z tym co sobie zaplanowałem. Nagle pojawia się projekt Z69 i on jest po prostu idealny no może poza jednym, ma czterospadowy dach który ponoć przy wiązarach może sprawiać jakieś problemy i nie ma pomieszczenia gospodarczego tak dużego ja Z98 które bardzo by się przydało. Myślę o przerobieniu tego dachu na dwuspadowy choć nie wiem czy to jest możliwe i chciałbym poszerzyć ten budynek o około jeden metr po każdej stronie i też nie wiem czy jest to możliwe.
Warunki zabudowy mam już wydane i jeden i drugi budynek pasuje do tych warunków.
Nie mam pojęcia co zrobić, jaki projekt wybrać. Wiem że są tu osoby bardziej doświadczone od nas i może podpowiedzą nam co zrobić, który z nich wybrać i czy jest możliwość zmian takich o których napisałem.
Pozdrawiam
Oczywiście, że z98. Nie wiem skąd w ogóle wziął się pomysł na z69. Nie twierdzę, że domek nieładny czy niefunkcjonalny. Po prostu piszesz, że 98 spełnia wszystkie Twoje oczekiwania tylko nie chcesz poddasza do adaptacji. No to nie rób. Ostatecznie to Ty podejmujesz decyzje a nie architekt. Z69 niby idealny, tylko nie ma pomieszczenia gospodarczego, trzeba by go było powiększyć z każdej strony i zmienić dach na dwuspadowy. No, wydaje mi się, że w takim razie dużo mu do ideału brakuje. Jak wprowadzisz te wszystkie poprawki to będzie to zupełnie inny dom. A jakie koszty...
Dużo zrobię sobie w tym domku sam czyli wiem jak docieplić poddasze, potrafię zrobić elewację ze styropianu, kłaść płytki, ogólnie wykończeniówka jest mi znana bo kiedyś pracowałem w tym fachu. Nie znam się kompletnie na murowaniu i na instalacjach gazowych. i wod-kan. Tym sposobem powinienem dość znacznie obnizyć koszty budowy. Kiedyś też robiłem u klienta wyklejanie ścian w środku płyta GK zamiast tynków maszynowych ale nie wiem czy to dobry pomysł i czy nie lepiej zrobić maszynówki..
Mam ogólnie działkę i 250 tys gotówki ale i tak pewnie coś zabraknie więc kredyt będzie musiał być wzięty pod uwagę
Chodziło mi o koszty tych przeróbek (adaptacji), a nie prac. A może napisz jaki domek byłby dla Ciebie idealny, czego oczekujesz, a forumowicze z pewnością podrzucą jakieś ciekawe projekty.
dawiddur
25-07-2011, 09:32
Witam serdecznie wszystkich!
Chciałbym się poradzić jak duża może być różnica w koszcie postawienia tych dwóch domów:
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/ar_1/222
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/dom_przy_slonecznej_2/3492
Można powiedzieć, że oba mi odpowiadają mimo, że się sporo różnią, ale nie w tym rzecz.
Dajmy na to, że pierwszy/mniejszy postawię za około 200tyś, to ile może mnie kosztować drugi?
Przeglądałem miliony projektów około roku. byłem na różnych targach i tam tez się interesowałem różnymi projektami. Wybór padł na ten bo potrzebuje przynajmniej trzech sypialni, pomieszczenia gospodarczego na różne drobne szpargały i na piec gazowy bo nie chce aby wisiał on w kuchni tak jak u większości moich znajomych i przy tym piecu musi być miejsce na zasobnik wody na około 150 litrów. Jedna z tych sypialni musi spełniać wymogi pokoju dla nastolatki (córka 10 lat) czyli musi być dość duży czyli około 16 m2. Dom musi być parterowy bez poddasza użytkowego i wielkość od około 100 m2 do maksymalnie 130 m2.
aniunia81
26-07-2011, 22:04
nie...w Smolcu jest dom pokazowy "Berlin" i to on jest mały...choć ja na dzień dzisiejszy wcale nie buduję większego ;) właśnie o koszty chodzi....
anusiulla
31-07-2011, 20:32
Kupiliśmy ten projekt, ale na zdjęcia trzeba poczekać rok(zaczynamy na wiosnę 2012). Jedynie mogę powiedzieć, że projekt praktycznie nam odpowiada w 100%, a długo poszukiwaliśmy i właśnie niedawno się ten ukazał. Niestety też nic nie możemy znaleźć w sieci, chyba będziemy pierwsi. Jeśli chodzi o zmiany, to można powiększyć spiżarnię wysuwając ją na hol(pomieszczenie nr2), ale na szczegółowych wymiarach ten schowek ma 171 na 96, więc spoko (jedyna wada to kominy ukryte właśnie w tym schowku, oraz w garderobie na górze). My mamy zamiar zlikwidować słup w salonie, powiększyć pomieszczenie gospodarcze o 1,5 oraz inaczej podzielić łazienki(8 będzie mniejsza tylko z prysznicem, 7 będzie większa z prysznicem i wanną).
zolwik1967
01-08-2011, 19:26
witam :) tez buduje wedlug tego projektu moze skontaktujemy sie
[email protected]
a mury pna sie do gory pozdrawiam
Witam.
Ja szukam projektu domu dwupokoleniowego, upatrzyłem cos takiego:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Biedronka/a,s_pd,idp,7826.html
Co myślicie o tym rozwiązaniu, jakie "na oko" mogą być koszty realizacji, oczywiście system gospodarczy, wykończeniówka po mojej stronie.
house4live
16-08-2011, 11:07
Witam!
Jestem na etapie wyboru projektu domku.
Wstępnie zdecydowałem się na cośik takiego:
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/wiera/0/331
Natomiast szukam tańszej (jeżeli chodzi o koszty robocizny) alternatywy.
Główne założenia to:
* podpiwniczenie pod połową domku,
* garaż dwu stanowiskowy,
* salon w granicach 40m2,
* uwzględnienie kominka,
* wentylacja mechaniczna (rekuperacja),
* wykonany z porothermu z izolacją na wełnie,
* między 130 a 150 m2 powierzchni użytkowej,
Czekam na propozycję, gdyż sam nie mam ani za bardzo czasu na przebijanie się przez wszystkie biura architektoniczne ani na to większej ochoty:)
jeszcze tak myślę o parterówce i coraz bardziej się do niej przekonuję...
ten projekt jest fajny, funkcjonalny http://www.malydom.pl/projectInfo-45.html ale czy tani w budowie?
kroję koszty jak mogę zmniejszając powierzchnię np.
stwierdziłam, że na stare lata nie potrzeba mi więcej niż 100 m2 a i to za dużo ;)
więc takie 90 m2 wystarczy
w projekcie przewidziano drewniany strop, wolałabym lany i lane schody. podniesie to koszt budowy prawda?
zamiast drzwi tarasowych w salonie szerokie okno a wyjście na ogród zrobić z wykusza - bliżej kuchni i nie trzeba przełazić przez cały dom ;)
okna w wykuszu zmniejszyć na standardowe, krótsze - to zminimalizuje lekko koszty
myślicie, że zmieszczę się w 300 tys. w stanie do wprowadzenia bez mebli? czyli budowa, tynki, podłoga i łazienka ;)
:cool:
house4live
19-08-2011, 10:46
Nikt nie ma propozycji dla mnie:)???
firewall
19-08-2011, 11:39
Jestem pod wrażeniem tego projektu:jawdrop:Noo... jak masz taki pomysł na dom to popatrz na dom autorusa może tam znajdziesz inspirację do realizacji swego ego.
Alternatywa alternatywie nierówna. Ta Wiera moim zdaniem jest przekombinowana, przez co budzi bardzo mieszane odczucia estatyczne (u mnie raczej miesza się w kierunku negatywnym), ma bardzo kosztowny dach, a pod nim kombinowane i nieustawne poddasze. No i nie wiadomo, co z założeń Wiery jest dla Ciebie istotne. Napisz więcej, jak widzisz swój dom, bo takie ogólniki to trochę mało, żeby coś konkretnie zaproponować. Do poszukiwania gotowca przydałoby się jeszcze parę informacji: jakie wymiary działki, czy ma być wejście od południa, dodatkowy pokój na parterze, zamknięta kuchnia, pustka nad salonem (to na podstawie Wiery pytam). Jaki kształt dachu wchodzi w grę (niektórym na przykład podobają się tylko czterospadowe), czym będzie ogrzewany dom (to decyduje o metrażu kotłowni), ilu stałych mieszkańców, czy jakieś rozwiązanie funkcjonalne jest szczególnie istotne (połączenie garażu z domem, liczba łazienek, sypialni, zadaszony lub nie taras itp.). Co ma się znaleźć w piwnicy - kotłownia, garaż? Materiał konstrukcyjny i docieplenie można dopasować w ramach adaptacji, kominek też, podobnie wentylację mechaniczną i liczbę stanowisk garażu - no ale fajnie by było już mieć w projekcie docelowe, bo mniejszy koszt adaptacji. Podpiwniczenie często się doprojektowuje, bo nie zawsze gotowce mają dobry układ piwnic w stosunku do spadków terenu na działce.
Ostrzegam, że ideał bez przeróbek raczej nie istnieje przy powyższych założeniach, a najtrudniejsza będzie prawdopodobnie kwestia podpiwniczenia. No i przeważnie potrzebne są jakieś kompromisy - trudno wybudować tanio a jednocześnie ze sporą powierzchnią użytkową, piwnicą, garażem dwustanowiskowym.
Coś na rozpęd:
Widokówka Stok (http://www.archeton.pl/projekt-domu-widokowkastok_1237_opisogolny)
Codzienny IV (http://projekty.muratordom.pl/projekt_ciekawy-wariant-iv-podpiwniczony,1532,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=ciekawy&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=6)
LK&623 (http://www.lk-projekt.pl/lkand623-produkt-681.html)
Chaber Polo G2 (http://www.archeton.pl/projekt-domu-chaberpolog2_1170_opisogolny)
Dom przy Bursztynowej (http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb-2205,204.html)
Czekam na propozycję, gdyż sam nie mam ani za bardzo czasu na przebijanie się przez wszystkie biura architektoniczne ani na to większej ochoty:)
..................
Nikt nie ma propozycji dla mnie???
jak Ty nie masz większej ochoty na przeglądanie projektów, to czemu ktokolwiek inny miałby mieć? taka ładna pogoda za oknem... akurat, żeby posiedzieć na tarasie, albo ten taras budować.....
udaj się więc może do architekta, przedstaw założenia, zrobi Ci projekt indywidualny, będziesz przeglądał tylko kilka wersji.
swoją drogą, to jest jeden z przyjemniejszych etapów budowy domu. jak na niego nie masz ochoty, to dalsze budowanie cieńko widzę.
house4live
19-08-2011, 13:53
jak Ty nie masz większej ochoty na przeglądanie projektów, to czemu ktokolwiek inny miałby mieć? taka ładna pogoda za oknem... akurat, żeby posiedzieć na tarasie, albo ten taras budować.....
udaj się więc może do architekta, przedstaw założenia, zrobi Ci projekt indywidualny, będziesz przeglądał tylko kilka wersji.
swoją drogą, to jest jeden z przyjemniejszych etapów budowy domu. jak na niego nie masz ochoty, to dalsze budowanie cieńko widzę.
Może to nie to, że nie mam ochoty, tylko po prostu przytłacza mnie nawał projektów, które są dostępne na rynku. A napisałem tutaj, ponieważ może ktoś kiedyś wpadł na jakiś ciekawy (według moich poglądów projekt), może jakiś architekt ma coś do zaproponowania. Po prostu liczę na pomoc, a sam zapraszam do działu kominki czy też odkurzacze centralne, rekuperacja, chętnie pomogę w tych dziedzinach:)
house4live
19-08-2011, 14:09
Alternatywa alternatywie nierówna. Ta Wiera moim zdaniem jest przekombinowana, przez co budzi bardzo mieszane odczucia estatyczne (u mnie raczej miesza się w kierunku negatywnym), ma bardzo kosztowny dach, a pod nim kombinowane i nieustawne poddasze. No i nie wiadomo, co z założeń Wiery jest dla Ciebie istotne. Napisz więcej, jak widzisz swój dom, bo takie ogólniki to trochę mało, żeby coś konkretnie zaproponować. Do poszukiwania gotowca przydałoby się jeszcze parę informacji: jakie wymiary działki, czy ma być wejście od południa, dodatkowy pokój na parterze, zamknięta kuchnia, pustka nad salonem (to na podstawie Wiery pytam). Jaki kształt dachu wchodzi w grę (niektórym na przykład podobają się tylko czterospadowe), czym będzie ogrzewany dom (to decyduje o metrażu kotłowni), ilu stałych mieszkańców, czy jakieś rozwiązanie funkcjonalne jest szczególnie istotne (połączenie garażu z domem, liczba łazienek, sypialni, zadaszony lub nie taras itp.). Co ma się znaleźć w piwnicy - kotłownia, garaż? Materiał konstrukcyjny i docieplenie można dopasować w ramach adaptacji, kominek też, podobnie wentylację mechaniczną i liczbę stanowisk garażu - no ale fajnie by było już mieć w projekcie docelowe, bo mniejszy koszt adaptacji. Podpiwniczenie często się doprojektowuje, bo nie zawsze gotowce mają dobry układ piwnic w stosunku do spadków terenu na działce.
Ostrzegam, że ideał bez przeróbek raczej nie istnieje przy powyższych założeniach, a najtrudniejsza będzie prawdopodobnie kwestia podpiwniczenia. No i przeważnie potrzebne są jakieś kompromisy - trudno wybudować tanio a jednocześnie ze sporą powierzchnią użytkową, piwnicą, garażem dwustanowiskowym.
Coś na rozpęd:
Widokówka Stok (http://www.archeton.pl/projekt-domu-widokowkastok_1237_opisogolny)
Codzienny IV (http://projekty.muratordom.pl/projekt_ciekawy-wariant-iv-podpiwniczony,1532,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=ciekawy&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=6)
LK&623 (http://www.lk-projekt.pl/lkand623-produkt-681.html)
Chaber Polo G2 (http://www.archeton.pl/projekt-domu-chaberpolog2_1170_opisogolny)
Dom przy Bursztynowej (http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb-2205,204.html)
Hmmm, powiem tak, zgadzam się z Tobą - Wiera, jest przekombinowana, ale gdybym miał nieograniczony a na pewno spory budżet to wybrałbym właśnie ten projekt :) Wiadomo, o gustach się nie dyskutuje :)
Odpowiadając na Twoje pytania:
* Wymiary działki to ok 30 m szerokości i 40 m głębokości, kształt prostokąta,
* Wejście musi być od południa (czyli od frontu),
* Parter - salon, kuchnia, większa łazienka, jadalnia, może być jeden pokój,
* Pustka nad salonem, niekoniecznie - po prostu podoba mi się duży przestronny salon, a ta antresola w projekcie Wiery ma to coś w sobie (oczywiście wizualnie, biorąc pod uwagę mój gust),
* Kształ dachu nie ma dla mnie większego znaczenia,
* Domek będzie ogrzewany kotłem miałowo-węglowym, ale najprawdopodobniej umieszczę również zbiornik buforowy o pojemności ok 800l, chciałbym żeby kotłownia miała wydzielone miejsce (30m2?) na składowanie drewna,
* Stałych mieszkańców, aktualnie dwójka, docelowo :) maksymalnie szóstka:):)
* W piwnicy, tak jak pisałem wyżej kotłownia, wraz z składem na drewno, do tego garaż dwustanowiskowy jak i spiżarnia, może być również jakieś małe pomieszczenie gosp (10m2 max),
* Muszą być dwie łazienki (jedna na parterze - większa, druga na poddaszu - mniejsza), garaż z przejściem przez piwnicę do parteru, choćby w części zadaszony taras, najlepiej w tyle domku,
I dziękuję za poświęcony czas i te pytania:)
house4live
24-08-2011, 11:10
Jest tu Ktoś :):):)???
A jest. :)
Nie znam takiego gotowca, który by dobrze wpasowywał się w Twoje kryteria. No ale też ja nie zdecyduję na jaki ewentualnie kompromis możesz pójść. Może kluczem byłoby po prostu znalezienie fajnego projektu i doprojektowanie piwnicy, bo projektów niepodpiwniczonych jest wielokrotnie więcej.
Wklejam jeszcze takie:
Konkursowy IV (http://projekty.muratordom.pl/projekt_konkursowy-wariant-iv-podpiwniczony,1132,1,0.htm?frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=konkursowy&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=2)
Borys C (http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/borys/0/57#top)
motylek0503
25-08-2011, 09:46
mam problem z wyborem projektu mianowicie mam na oku z12 i delicje nie wiem który z tych domów byłby tańszy w budowie proszę o poradę z góry dzięki:)
z wyborem projektu domu jest co najmniej tak jak z wyborem perfum, zatem najlepiej wybierać spośród maksymalnie trzech opcji
z12, jest o 25 metrów kwadratowych mniejszy...
michal0712
25-08-2011, 21:04
Różnica w budowie tych dwóch projektów nie będzie zbyt duża.
Jeżeli ja miałbym wybierać to postawiłbym na delicje.
Jeżeli piec na paliwo stałe to spróbowałbym powiększyć kotłownie, na etapie adaptacji... okna i drzwi zamienić na standardowe i koszty od razu się zmniejszają...
Witam, ja również waham się właśnie między Polikletem 2 a Aslanem 2. Co prawda to Ty będziesz "przecierać szlaki" a ja jak się w końcu na coś zdecydujemy to chętnie skorzystam z Twojego doświadczenia - mam nadzieje, że znajdziesz czas, aby dokumentować Wasze poczynania:).
Interlukasz - dobry pomysł z tym przerobieniem łazienek i pralni -tylko ja zrobiłabym chyba drzwi z pralni do garderoby, żeby nie przenosić ubrań przez łazienkę...:)
Jarek EM08
26-08-2011, 07:17
A co to są okna standardowe?
michal0712
26-08-2011, 07:28
A co to są okna standardowe?
Wymiary okien standardowych zwiększają się co wartość 30 cm, w dostosowaniu do modułowych otworów o szerokości 60cm, 90cm, 120cm, 150cm, 180cm i 240cm oraz w wysokości 60cm, 90cm, 120cm, 150cm i 170cm.
http://www.okna.pl/artykuly,58,Co_to_sa_okna_typowe
Ok, mogłem też napisać, że chodzi o okna typowe.
Jarek EM08
26-08-2011, 07:47
Tylko że okna typowe to raczej relikt przeszłości. Od dawna producenci okien zarzucili ten poroniony pomysł z czasów realnego socjalizmu ;). Okna typowe są dobre do budownictwa wielkopłytowego, a nie do domków jednorodzinnych cechujących się ogromną różnorodnością. Dlatego też w dzisiejszych czasach kupuje się okna na wymiar, chociaż nie ukrywam, że jak się człowiek mocno postara, to znajdzie relikt sprzedający coś takiego jak "okna typowe"...:)
Ciężko powiedzieć który będzie tańszy. Z12 ma sporo mniejszą powieżchnie zabudowy czyli dachu, stropu, no i po adaptacji poddasza będzie większy od delicji. Ja buduje projekt ze studia z500 i jestem trocę rozczarowana bo wydawał się tani w budowie a tak naprawdę nie jest. No ale może z każdym projektem tak jest. Teraz myślę że parterówka byłaby tańsza w budowie i wygodniejsza, tylko że moja opinia może być trochę nieobiektywna bo buduje dom z poddaszem. ;)
Wybór jak w mojej rodzinie - u nas Z12 był jednym z głównych kandydatów do budowy, a moja siostra chce w przyszłym roku budować Delicję. :)
Wszystko zależy od szczegółowych rozwiązań, sposobu budowy (szybko na gotowo, czy etapami) i potrzeb (aktualnych i przyszłych) inwestorów. Zapewne również któryś z domów nieco lepiej wpasowuje się w działkę i bardziej się podoba. To powinno ułatwić ostateczny wybór, bo koszty budowy będą bardzo podobne. No ale... Delicja to dom parterowy z trzema sypialniami (w z500 jest bardzo podobny Z7, ale ma inaczej podzieloną przestrzeń - mniejsza część dzienna, większe sypialnie, Delicja odwrotnie) i ewentualnie z jakimś stryszkiem do wykorzystania, ale to już w ramach adaptacji, bo w projekcie nie ma żadnego stropu. Z12 ma na parterze dwie sypialnie, ale jest strop i zaplanowane miejsce na schody, jest też wersja od razu z poddaszem użytkowym. Delicja pasuje według mnie dla rodziny, która jest już lub niedługo będzie 2+2 i raczej nie planuje się już powiększać, a Z12 dla "rozwojowych", którzy poddasze zagospodarują później według przyszłych potrzeb.
Co do stolarki, to wiadomo, że białe pcv ze "zwykłymi" podziałami będzie trochę tańsze niż drewnopodobne i dzielone poziomo, ale to akurat dotyczy obu projektów. Delicja ma też standardowe drzwi wejściowe - na wizualce jest propozycja łącznego obłożenia drewnem drzwi i okna kotłowni, co daje wrażenie wielkich drzwi z doświetleniem bocznym.
Osobiście uważam, że przy szybkiej budowie na kredyt lepsza byłaby Delicja, a przy budowie z oszczędności i bieżących przychodów ale trwającej kilka lat - Z12 z poddaszem użytkowym. Poddasze można by wraz z powiększaniem się rodziny dokończyć, umeblować, a przy ratach kredytu (zwłaszcza jeżeli będą stanowiły sporą część pensji) dużo trudniej dorabiać coś w domu, lepiej mieć mniejszy na gotowo.
motylek0503
26-08-2011, 09:10
dzięki za odpowiedz jeszcze jedno pytanko czy ktoś budował te dwa domy mógłby określić.:rolleyes::rolleyes: bliżej koszty budowy chodzi mi o stan surowy i wykończenie
Aleksandryta
26-08-2011, 09:27
Jest osobny dział dot. projektów. Szkoda, że od razu tam nie napisałaś posta :rolleyes: Może znajdziesz tematy ze swoimi projektami.:rolleyes:
http://forum.muratordom.pl/forumdisplay.php?17-Projekty-domów-i-architektura-zobacz-jak-inni-budowali-według-Twojego-projektu
MOI ARCHITEKCI
26-08-2011, 10:33
Zapytaj o kosztorysy biura projektowe które wypuszczają te projekty. A tak na pierwszy rzut oka zwróć uwagę że pomimo iż z12 ma mniejszą powierzchnię to ma piętro a zatem dochodzą do wykonania: schody, ścianki kolankowe, wieniec pod murłaty, ocieplenie i podbitka połaci dachowych.. tych wszystkich rzeczy nie ma w Delicji. Dalej wykończenie.. w z12 masz 2 łazienki do wykończenia, w Delicji jest jedna. (chociaż przy trzech sypialniach zaleca się by był już osobny wc). Tak czy owak nie przemnażałbym ilości metrów każdego domu przez cenę wykonania za metr np.3000zł/m2, bo jeden jest parterowy a drugi z poddaszem użytkowym.
paulaprzygoda
03-09-2011, 22:28
I co .:migotka:. ? Projekt kupiony? Ja też zastanawiam się nad Alabastrem, najbardziej mi odpowiada. Daj znać na jakim etapie jesteście!
.:migotka:.
04-09-2011, 21:31
Robimy w końcu projekt indywidualny, w moim podpisie jest link do dzienniczka. Dół będzie podobny do Alabasta, są wklejone rzuty. Zapraszam :)
evelinastr
09-09-2011, 15:39
Witam,
ja upatrzyłam sobie taki oto projekt:
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/ada/0/423#top
bardzo proszę o opinie i spostrzeżenia.
Swoją drogą to nie sądziłam, że decyzja odnośnie projektu może być tak trudna... A to przecież dopiero początek :)
motylek0503
09-09-2011, 18:28
chciałabym o podpowiedz w wyborze projektu moje kryteria to:
-dom o prostej bryle i dwuspadowym dachem podobno te są tanie w budowie
-min. 2 pokoje
-pomieszczenie gospodarcze na opalanie paliwem stałym
-może być z podaszem do adaptacji
z góry dzięki za każdą podpowiedz
Oj leniuszek z Ciebie leniuszek.
Wpisz
- google
Wpisz np
- projekty domów
czy coś podobnego i szukaj szukaj a z pewnością coś znajdziesz
ale na przykład
http://gotowe-projekty-domow.pl/kr_delicja.htm
http://gotowe-projekty-domow.pl/sz5_z78.htm
http://gotowe-projekty-domow.pl/sz5_z71.htm
tak tylko pare wybrałem nie wnikając w mój, czy kogś innego gust.
Powodzenia w szukaniu :)
motylek0503
09-09-2011, 19:29
dzięki nie leniuszek tylko trudno jest wybrać :yes:
Zdecydowanie za mało informacji podałaś.
Przede wszystkim co wolisz-parterowy czy z poddaszem? Ma byc garaż ? Jakie są wymiary działki?
Jeśli chcecie wybudować tanio i piszesz, że mają być 2 pokoje ( rozumiem,że bez salonu) to wystarczy wam chyba domek ok. 100 m?
Zobacz - http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielony-ogrod,1255,1,0.htm
Jest na forum osoba, która wybudowała taki domek- wygląda super.
motylek0503
10-09-2011, 09:01
chodzi mi o mały domek tani w budowie a poddasze do adaptacji w przyszłości chciałabym wyremontować a w tej chwili mieszkać na parterze
Czyli na dole tylko salon i kuchnia a na górze 2 pokoje ?
motylek0503
10-09-2011, 09:42
nie na dole 2 pokoje
A może Z12?
--edit--
Podaj wymiary działki i wielkość domu, bo tak ciężko dopasować propozycje.
Aleksandryta
10-09-2011, 11:48
motylkuuuu chyba nie chce Ci się szukać, albo coś może... innego, np. leniuszek jesteś. Jak nie potrafisz wybrać dla siebie projektu, to jak nie znający Ciebie ludzie mają wybrać?
Przejdż do działu z Architekturą, tam są podczepione linki do pracowni architektonicznych i szukaj. Albo wpisz w Google dom 2 pokojowy z poddaszem do adaptacji i szukaj.
PS. Jakbym do 15- latki pisała....:D Jak nie potrafisz znalezć domu dla siebie, to jak wyobrażasz sobie go zbudować?
Reasumując - 3 pokoje na dole , poddasze do adaptacji......... to ma być mały domek???
Wymagasz od nas, żebyśmy się domyślili jaki dom cię interesuje zamiast napisać wszystko od A do Z.
Nawet nie wiem co znaczy dla ciebie mały domek, skoro tylko na dole mają być pokoje. Jak więc ma wyglądać poddasze?
Nie podałas wymiarów działki, tego czy ma być garaż, jaki metraż wchodzi w grę , czy potrzebujesz garderoby. Wybierając projekt milion rzeczy trzeba brac pod uwagę .
Ja od 2 lat oglądam projekty i kolejne dwa będę będę oglądać, bo jeszcze do budowy daleka droga, ale dzięki temu wiem czego chcę.
Chętnie pomogłabym ci w wyborze, bo ..........to lubię, ale z tobą ciężko się wspólpracuje.
Mam wrażenie,że oglądasz projekty od kilku dni i jeszcze sama nie wiesz czego chcesz.
Zacznij od ustalenia metrażu ( np. dom od 110-140 m), zastanów się nad każdym pomieszczeniem a potem wpisz to wszystko w wyszukiwarkę projektów choćby z Muratora-jest bardzo szczegółowa. Nikt nie zdecyduje za ciebie.
motylek0503
10-09-2011, 20:16
chodzi mi właśnie o projekt podobny do z12 był dla mnie optymalny lecz sporo osób żle go ocenia dlatego szukam coś innego jest tu wiele osób którzy dobrze znają się na tym a ja nie mam zielonego pojęcia
Aleksandryta
10-09-2011, 21:19
Boszsze! :(
To naucz się i bedziesz miała pojęcie i będziesz się znała.
chodzi mi właśnie o projekt podobny do z12 był dla mnie optymalny lecz sporo osób żle go ocenia dlatego szukam coś innego jest tu wiele osób którzy dobrze znają się na tym a ja nie mam zielonego pojęcia
Pokaż te "złe" oceny tego projektu. Jestem ciekaw, a sam nie znalazłem takich.
chodzi mi właśnie o projekt podobny do z12 był dla mnie optymalny lecz sporo osób żle go ocenia dlatego szukam coś innego jest tu wiele osób którzy dobrze znają się na tym a ja nie mam zielonego pojęcia
Od tego trzeba było zacząć ! Teraz piszesz, że szukasz domu podobnego do z12- wcześniej w ogóle nie wspomniałaś o tym projekcie.
Nie ma jednego projektu, który podobałby się wszystkim, więc nie patrz na opinie innych- to ty będziesz mieszkać w tym domu.
Widzę, że nie masz zielonego pojęcia i to nie o samym budowaniu ale o tym, czego tak naprawdę chcesz.
Próbowałam ci pomóc, zadałam kilka ważnych pytań na które nie raczyłaś odpowiedzieć.
W takim razie -radź sobie sama, ja wymiękam bo ciężko się z tobą dogadać.
Tak na koniec- proponuję wybrać kilka projektów, które są według ciebie najbardziej zbliżone do ideału, wrzucić tutaj linki i poprosić o pomoc.
Nikt nie wybierze za ciebie jednego projektu z tysiąca dostępnych w internecie !
Indywidualny - określ projektantowi swoje oczekiwania: tani w budowie, 2 pokoje, poddasze do adaptacji, pokaż mu wypis z MPZP a dostaniesz dokładnie dom na miarę.
W przypadku projektów gotowych niestety trzeba przebić się przez setki propozycji i na dodatek rozeznać się w lokalnym rynku materiałów budowlanych (jaki materiał najtańszy jest dostępny). Ponieważ i tak projekt gotowy musisz adaptować, to architekt może ci zmienić np. materiał na ściany z oryginalnego w projekcie, ale drogiego, na tańszy.
motylek0503
11-09-2011, 20:44
jestem na tym forum ponieważ nie jestem wykształcona w tym kierunku a budownictwo jest to szeroki temat nie każdy jest tak ambitny dlatego szuka porad osób którzy znają się na tym i w ten sposób uczy się od innych.
Wybierając samochód nie wymaga się chyba wykształcenia mechanicznego?
Określenie swoich wymagań względem domu nie wiąże się z wiedza budowlaną.
A skoro nie czujesz się kompetentna i nie masz ochoty zagłębić się w wiedzę budowlaną, kup lepiej dom od dewelopera odebrany przez dobrego inspektora. To nie jest ironiczna uwaga. Serio. Nie da się budować własnego domu bez znajomości branży. Inaczej ekipy cie wyrolują. Chyba, że chcesz wynająć inwestora zastępczego, który za ciebie będzie podejmował decyzje budowlane i pilnował ekip.
Jeśli jednak nie chcesz kupować u dewelopera, wybierz dom prefabrykowany - tak, aby zminimalizować ilość ekip na budowie.
Tu masz prosty dom:
http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/10329-luana.html
ma mało ścian nośnych, dzięki czemu łatwiej we wnętrzu o zmiany. Na przykład w jednym z pokoi na parterze możesz zrobić łazienkę a tam, gdzie jest łazienka kotłownię z osobnym wejściem z wiatrołapu. Masz też ładnie zacieniony taras.
Ten też może być:
http://www.centrumprojektow.eu/projekty-domy/5972/rzuty/
Przy czym pokój przy salonie sąsiadujący z kominem kominka zamieniasz na kotłownię, zamykasz przejście z domu i robisz drzwi od zewnątrz.
Wada - trzeba wychodzić na zewnątrz by napalić, ale przynajmniej się nie brudzi w domu.
motylek0503
11-09-2011, 21:16
podoba mi się ten projekt dzięki
http://img694.imageshack.us/img694/9050/phpthumbgeneratedthumbnil.jpg
Wybór projektu to przede wszystkim wyszukanie takiego domu, który spełnia oczekiwania mieszkańców. Dobrze byłoby znaleźć coś na tyle bliskiego ideału, żeby nie robić za wielu zmian adaptacyjnych - po pierwsze trochę kosztują (czasem wychodzi taniej zrobienie indywidualnego), po drugie nie zawsze uda się przewidzieć wszystkie konsekwencje zmian, co może mieć wpływ na koszty budowy i komfort późniejszego użytkowania. No i pytanie moje - czy masz już warunki zabudowy, albo wypis z planu zagospodarowania? Naszukasz się projektu, spodoba Ci się takie czy inne rozwiązanie, a potem okaże się, że nie wolno w Waszej gminie tego, czy owego i będzie rozczarowanie.
Chodzi mi przede wszystkim o to, że na wybór składa się wiele niuansów i detali, które dla jednej osoby są nieistotne, dla drugiej trochę ważne, a dla trzeciej mają rangę niemalże głównego kryterium. Piszesz o poddaszu na przyszłość, ale mi na przykład trudno wybrać za Ciebie jego kształt. Są projekty, w których na wstępie poddasza nie ma i tu uwaga, bo może trzeba będzie zmieniać kąt nachylenia dachu, albo podnosić ścianę kolankową, żeby wygospodarować w miarę wygodne pomieszczenia do wykończenia w przyszłości. Nie zawsze konstrukcja drewniana dachu pozwala na wygospodarowanie strychu, czy adaptowanie go na poddasze, a zmiana też kosztuje. Jeżeli kwestia poddasza wygląda tak, że na razie małe dzieci mogą mieszkać razem w jednym niedużym pokoiku parteru, a za 2-4 lata dobrze byłoby przygotować każdemu osobny pokój na poddaszu, to osobiście proponuję wybór wśród projektów od razu z poddaszem użytkowym. Najlepiej byłoby również w trakcie budowy doprowadzić poddasze do stanu deweloperskiego, żeby nie bawić się w częściowe odbiory i nie zostawiać na przyszłość robót generujących dużo brudu.
Kolejna bazowa kwestia - wielkość domu. Dla jednych pokój dzienny 25m2 to całkowicie wystarczająco, a dla innych dopiero od 35m2 zaczyna się sensowna wielkość. Wszystko zależy głównie od trybu życia domowników. Jeżeli dom ma być tani, to wnioskuję, że bez szaleństw w metrażu.
No i jeszcze kwestia dom, a strony świata. Dobór warto zrobić w dwóch aspektach - ogólnej energetyki budynku oraz własnych upodobań w tym względzie.
Propozycje projektów do wstępnej dyskusji:
Madzia bez garażu:
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/madzia/0/188#top
Azalia:
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/azalia_paliwo_stale/0/678#top
W tych poddasze jest mocno "skośne" - kąty dachu to 30 i 32 stopnie.
Trzeci to mój własny gotowiec - podobno nadaje się pod kocioł na paliwo stałe, ale raczej odpada osobne wejście do kotłowni z zewnątrz z uwagi na jej umiejscowienie.
Kokosz Eko:
http://gotowe-projekty-domow.pl/an_kokosz_eko_z_ogrzewaniem_na_paliwo_stale.htm
Dach 42 stopnie, więc poddasze już o innym kształcie.
Z12 jak najbardziej uważam za fajny projekt domu taniego w budowie i ciekawa jestem tych negatywnych opinii. Oczywiście wybrałabym od razu projekt w wersji z poddaszem użytkowym i dołożyłabym okna w ścianach szczytowych poddasza, zmniejszając nieco liczbę okien połaciowych.
Aleksandryta
12-09-2011, 09:25
jestem na tym forum ponieważ nie jestem wykształcona w tym kierunku a budownictwo jest to szeroki temat nie każdy jest tak ambitny dlatego szuka porad osób którzy znają się na tym i w ten sposób uczy się od innych.
Tutaj nikt nie jest wykształcony w kierunku budownictwa (no prawie ;)). To nie jest forum dla osób znających się na budowaniu domów, architektów, projektantów, czy wykonawców, czyli nie jest to forum dla profesjonalistów w zakresie budownictwa jednorodzinnego. To forum jest dla takich jak Ty inwestorów będących informatykami, nauczycielami, tłumaczami, prawnikami, ekonomistami itd. itp., którzy tak jak Ty postanowili zbudować sobie dom i w związku z tym musieli poznać podstawy takiego budowania.
I oczywiście nie odpowiedziałaś na zadane Ci pytania.
AsiaPaweł
12-09-2011, 21:17
Witam,
My wybraliśmy ten projekt
http://pprojekt.pl/projekt740-bielik,opis.html
Jak myślicie jakie koszty poniesiemy przy jego realizacji? Prosimy o pomocne rady i spostrzeżenia (
[email protected]).
Pozdrawiamy
Jesteśmy laikami :)
Witam,
Czy ktoś z Was buduje albo zastanawia się nad budową domu Zx60 lub Zx40 z pracowni Z500.
Z ciekawością czekam na komentarze dotyczące tych projektów. Co o nich myślicie?
W moim przypadku dom musi być dosunięty max do granicy od strony północnej działki z wjazdem od zachodu.
Czekam na opinie.
Linki do w/w projektów:
http://www.z500.pl/projekt/zx60,nowoczesny,dom,o,podluznym,rzucie,z,bocznym,w ejsciem,taras,nad,garazem.html
http://www.z500.pl/projekt/zx40,Nowoczesny,dom,z,wyjatkowa,elewacja,tarasami, na,pietrze,na,waska,dzialke.html
Pozdrawiam
voyta
Witam,
rozpoczynamy budowę domu według projektu Zarzecze z garażem, chętnie nawiąże kontakt z osobami które wybudowały/budują lub zamierzają budować dom według tego projektu
pozdrawiam
podobnych stodól jest mnóstwo opisanych na forum, niekoniecznie musi być dokladnie ta.
Dla Ciebie to może być i stodoła, jak nie masz nic do dodania w temacie to może zajmij się swoim wymyślnym projektem.
Naprawdę nikt nie buduje ani nie zamierzał budować któregoś z tych dwóch projektów.
Może ktoś ma projekt indywidualny na "bazie" któregoś z nich.
Liczę , że jednak ktoś się znajdzie.
Pozdr
voyta
anusiulla
18-09-2011, 10:23
Też się wahaliśmy między aslanem a polikletem. Powiem jakie minusy miał dla nas aslan: dolne wc prawie w salonie i jakaś szafka tylko na środku, kuchnia z tyłu domu, a pokój dolny na ulicę, na górze sypialnia główna 12m, a w poliklecie jest 16m, natomiast pralnia jest po prostu niezbędna, a że powiększamy dolne pomieszczenie gospodarcze, więc nie będzie brakowało miejsca na piec i inne. Jeśli się wahacie jeszcze to może powiem ze 4m różnicy na koszcie budowy nie zrobi różnicy.
Witam,
dosc powaznie rozwazam zakup projektu TACOMA http://projekty.lipinscy.pl/Tacoma/#
licze ze uda mi sie go wybudowac "nieco" taniej niż w kosztorysie tj do 300tys brutto, moze nawet poszerzajac garaz do 2stanowiskowego???.
wiem, że mały spelnia podstawowe wymagania:
1. z poddaszem uzytkowym i dodatkowym pokojem na parterze
2. prosty dach 2 spadowy
3. kotlownia za garazem - mysle ze dosc latwo ja powiekszyc.
4.Nieduzy - nie wiem czy nie zbyt maly, nie wiem czy to mozliwe ale chetnie poszerzylbym go nieco o 0,24-0,5m, ale pewnie nie jest to proste i łatwe????
5. Podoba sie :)
Będe wdzieczny za wszelkie uwagi.
pozdrawiam, Artur
Witam
Ja zacząłem w tym roku w Kozienicach budowę domu ASLAN 2.
Jutro zalewam ławy.
http://fotofotki.pl/images/lnu0z5u94191po1fmdk.jpg
http://fotofotki.pl/images/zad3u8myqmxnbispzthx.jpg
http://fotofotki.pl/images/awr5djp03hbrafojar37.jpg
ławy zalane
http://fotofotki.pl/images/uhqyyu8gf9ou8mtsvd4v.jpg
http://fotofotki.pl/images/o4wbgbjbxnmy0x8f3udz.jpg
Witam,
Stoję przed decyzją wyboru projektu:
Nasz Azyl
http://projekty.muratordom.pl/projekt_nasz-azyl,2190,1,0.htm
albo
Dom w idaredach 2
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-2/m4e52410c6e90b,2650
Który według was jest lepszy ? i dlaczego w projekcie "nasz azyl" powierzchnia zabudowy jest dużo większa mimo że powierzchnia użytkowa jest mniejsza ?
pozdrawiam
Witam,
Ja także buduję Z19. Więcej na http://www.forum.domzesnow.pl
Witam,
Ja buduję Z19. Więcej na http://www.forum.domzesnow.pl
Zdjęcia z budowy oraz zestawienie kosztów na http://www.forum.domzesnow.pl
Witam,
niestety po przeczytaniu całego wątku nie znalazłem projektu który rozwiązałby mój problem...
A więc po kolei:
Zależy mi baaardzo na parterówce ok 100 m kw z 3 sypialniami, oczywiście jak najtańszej w budowie, ale:
-WZ dla działki na której chciałbym budować wymagają kąta nachylenia min 35 stopni oraz kalenicy prostopadłej do drogi. Linia zabudowy 6 m
-sama działka jest ustawiona dłuższym bokiem równolegle do drogi (ok 33m), natomiast krótszy bok ma w jednym rogu 23 a w drugim 19,5 metra-czyli wychodzi taki trapez. Wjazd od północnego wschodu.
Czy kojarzycie może projekt parterówki którą dałoby się ustawić na tej działce? Wiem że przy tych parametrach najlepiej byłoby z poddaszem ale robię co mogę żeby tego uniknąć:)
Znalazłem tylko coś takiego http://www.archipelag.pl/projekty-domow/bogna-a1 ale po pierwsze troszkę za mały a po drugie kąt dachu zbyt płaski...
Witam,
niestety po przeczytaniu całego wątku nie znalazłem projektu który rozwiązałby mój problem...
A więc po kolei:
Zależy mi baaardzo na parterówce ok 100 m kw z 3 sypialniami, oczywiście jak najtańszej w budowie, ale:
-WZ dla działki na której chciałbym budować wymagają kąta nachylenia min 35 stopni oraz kalenicy prostopadłej do drogi. Linia zabudowy 6 m
-sama działka jest ustawiona dłuższym bokiem równolegle do drogi (ok 33m), natomiast krótszy bok ma w jednym rogu 23 a w drugim 19,5 metra-czyli wychodzi taki trapez. Wjazd od północnego wschodu.
Czy kojarzycie może projekt parterówki którą dałoby się ustawić na tej działce? Wiem że przy tych parametrach najlepiej byłoby z poddaszem ale robię co mogę żeby tego uniknąć:)
Znalazłem tylko coś takiego http://www.archipelag.pl/projekty-domow/bogna-a1 ale po pierwsze troszkę za mały a po drugie kąt dachu zbyt płaski...
fpk -czytając Twój post, czułam się, jakby ktoś pisał o mojej działce. Też jest szeroka - 52 metry i płytka - 27m (od drogi musi zostać 5 metrów, od drugiej strony 12 metrów - sąsiedztwo lasu), kąt nachylania dachu u mnie 30-45, więc tu mam większe pole do popisu, takie samo położenie wzgl. stron świata -wjazd północny - wschód. Zasadnicza różnica to kalenica, ja nie mam tego warunku.
Na Twoim miejscu poszłabym do gminy i zapytała o możliwość zmiany warunku dla kalenicy. Zdecydowanie łatwiej byłoby Ci znaleźć projekt rozłożystej parterówki. O zmianie kąta nachylenia dachu o kilka stopni pogadaj z architektem, który będzie robił adaptację. Czasem to jest możliwe.
Znalazłam wiele projektów pasujących do warunków działki, o ile da się zmienić warunek dot. kalenicy. W razie czego chętnie podpowiem, prześlę linki do projektów. Oczywiście parterowych, bo z poddaszem to by była dla mnie ostateczność.
Finalnie wybrałam, zamówiłam i czekam na przesyłkę:
http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/index.php
Ma być tani, mały i funkcjonalny. Ruszam na wiosnę :-)
Mam nadzieję, że dostaniesz wiele pomysłów od osób z forum. Ja tu jestem od niedawna, więc i moja wiedza budowalna jest jeszcze mizerna.
Trzymam kciuki.
dusiaka niestety nie ma szans na zmianę zapisu o kalenicy (jest plan zagospodarowania i nikt nie wyda decyzji z nim niezgodnej). Póki nie wyszedł ten "drobiazg" miałem do wyboru sporo projektów, a Twój Anatol był jednym z nich:)
W gminie poradzili mi ewentualnie dach bez głównej kalenicy tzn kopertowy który schodzi się praktycznie do szpica na szczycie, ale projekty z dachem wielospadowym są droższe w realizacji...
alka-1975
05-10-2011, 19:03
Witam! Mamy już październik, a roboty na naszej działce cały czas do przodu ( i o to chodzi). Strasznie cicho jest na forum odnosnie projektu Mania, jednak moze cos się zmieni. Prace na dzialce rozpoczelismy w lipcu.
alka-1975
05-10-2011, 19:08
Teraz mamy październik a już we wrzesniu nasza Mania wygladała tak:
alka-1975
05-10-2011, 19:13
W projekcie troche zmienilismy tj. z pomieszcenia kotlowni bedzie pralnia, garaz zostal wydluzony celem umieszczenia tam kotlowni, do ktorej wejscie bedzie przez garaz oraz tylne drzwi. Ponadto zrezygnowalismy z daszku z tylu, natomiast bedzie tam przedluzony dach nad tarasem. Z przodu zmienilismy nieco ustawienie okien oraz zrezygnowalismy z okna w spizarni. Chetnie odpowiem na pytania. Niedlugo postaram sie zamiescic akualne zdjecia Mani i zapraszam do mojego dziennika budowy. Pozdrawiam.
A myślałeś o czymś takim? http://www.tooba.pl/projekt-domu-Bosso-100/a,s_pd,idp,11852.html
Bez garażu się zmieści. Zresztą wiele projektów można przerobić w ten sposób żeby wejście było z boku.
michal0712
06-10-2011, 22:25
chciałabym o podpowiedz w wyborze projektu moje kryteria to:
-dom o prostej bryle i dwuspadowym dachem podobno te są tanie w budowie
-min. 2 pokoje
-pomieszczenie gospodarcze na opalanie paliwem stałym
-może być z podaszem do adaptacji
z góry dzięki za każdą podpowiedz
jaką kwotę wstępnie zamierzasz przeznaczyć na budowę swojego domu? Spróbuję coś podpowiedzieć, bo sam jeszcze niedawno zastanawiałem się nad wyborem projektu.
A co byście powiedzieli na domek z34 z pracowni z500?? Nasza rodzina to 2+2 i myślę, że nam w zupełności wystarczy.
Pozdrawiam :)
fpk, ustawienie domku bokiem to nie jest wcale złe rozwiazanie. Wtedy mialbys do wyboru o wiele wiecej projektow, bo malo jest takich z wejsciem od szczytu. My zdecydowaliśmy się na "przekrecenie" domu i mysle, ze jest ok (aczkolwiek domek jeszcze nie jest gotowy- nie mieszkamy w nim)
Muszę przejrzeć projekty jeszcze raz pod tym kątem, bo nie brałem wcześniej pod uwagę takiego rozwiązania...Dzięki za podpowiedź:)
są już i ściany fundamentowe
http://www.fotofotki.pl/images/ln4gqirxpr23h9iwito5.jpg
Persefona
17-10-2011, 08:56
Witam.
Nie wiem czy w dobrym miejscu zadaję to pytanie, ale interesuje mnie porównanie dwóch projektów
http://www.extradom.pl/projekt-domu-antek-iii-b-z-pojedynczym-garazem-wrd1518.aspx i http://www.tooba.pl/projekt-domu-Hektor/a,s_pd,idp,13019.html
W obu przypadkach odpada garaż,nie jest nam potrzebny. Wiem,że Antek jest dużo mniejszy od Hektora i przez to tańszy w budowie, ale czy ktoś umie powiedzieć jaka byłaby to różnica? Oczywiście tylko za ssz.
Dziękuję za opinie.
basia z b.
17-10-2011, 22:51
[QUOTE=interlukasz;4721809]
A może macie jakieś podobne projekty do tych o których piszę? dom musi być piętrowy i mieć ok.140-160m2
Znalazłam podobny ciekawy projekt. To tk44 http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/ak-574/tk44. Wydaje mi się, że ciekawe jest połączenie garażu ze spiżarnią i kuchnią. Może to być znacznym ułatwieniem w noszeniu zakupów. Nie przypominam sobie, żebym spotkała gdzieś takie rozwiązanie. Ponadto piętro jest zaprojektowane bardzo prosto i wygodnie.
ILONUSIA
18-10-2011, 09:45
WITAJCIE .MY JUŻ PO WYBORZE TANIEGO DOMKU:D.WYBÓR PADŁ NA JEŻYNKE Z HORYZONTU WERSJA Z GARAŻEM.DZIAŁKA SZEROKA 21m.TANI I PROSTY W BUDOWIE.JESTEŚMY NA ETAPIE WYJŚCIA Z ZIEMI.
CZYLI KRECIA ROBOTA ZANAMI.KOSZT STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO TO OK.140TYŚ.(DOKUMENTACJA,MATERIAŁY,ROBOCIZNA)
ZMIANY JAKIE WPROWADZILIŚMY:GARAŻ POSZERZONY I WYDŁUŻONY,KOTŁOWNIA (PALIWO STAŁE)W GARAŻU.SCHODY W MIEJSCU KOTŁOWNI,WYDZIELONY DODATKOWY POKÓJ NA PARTERZE (ZMNIEJSZYLIŚMY SALON)(ZDJĘCIE ZMIAN W INNYM MOIM WĄTKU).
POZDRAWIAM
WITAJCIE .MY JUŻ PO WYBORZE TANIEGO DOMKU:D.WYBÓR PADŁ NA JEŻYNKE Z HORYZONTU WERSJA Z GARAŻEM.DZIAŁKA SZEROKA 21m.TANI I PROSTY W BUDOWIE.JESTEŚMY NA ETAPIE WYJŚCIA Z ZIEMI.
CZYLI KRECIA ROBOTA ZANAMI.KOSZT STANU SUROWEGO ZAMKNIĘTEGO TO OK.140TYŚ.(DOKUMENTACJA,MATERIAŁY,ROBOCIZNA)
ZMIANY JAKIE WPROWADZILIŚMY:GARAŻ POSZERZONY I WYDŁUŻONY,KOTŁOWNIA (PALIWO STAŁE)W GARAŻU.SCHODY W MIEJSCU KOTŁOWNI,WYDZIELONY DODATKOWY POKÓJ NA PARTERZE (ZMNIEJSZYLIŚMY SALON)(ZDJĘCIE ZMIAN W INNYM MOIM WĄTKU).
POZDRAWIAM
Nie krzycz.
Skąd wiesz jaki będzie koszt stanu surowego zamkniętego jak dopiero wychodzicie z ziemi? Rozumiem, że te 140 tys. to planowany koszt. Koniecznie napisz jaki był realny koszt jak już osiągniesz stan surowy zamknięty :)
Nie krzycz.
Skąd wiesz jaki będzie koszt stanu surowego zamkniętego jak dopiero wychodzicie z ziemi? Rozumiem, że te 140 tys. to planowany koszt. Koniecznie napisz jaki był realny koszt jak już osiągniesz stan surowy zamknięty :)
Dokładnie!! Nigdy nie ma tak jak założysz ... ja też już o tym wiem...
ILONUSIA
18-10-2011, 14:53
Witam ponownie .tak oczywiście jest to planowany koszt ssz.na dzień dzisiejszy koszt wyjścia z ziemi bez robocizny z dokumentacją 24 tyś.
Poprzedni nasz dom był o podobnych gabarytach wiec myśle że o dużo się nie zmienią koszty ssz.no ale wszystko przed nami:)
Witam
Jesteśmy właśnie na etapie poszukiwań projektu niedużego i taniego w budowie domku. Nie mamy dużych wymagań. Zależy nam na prostej bryle, dach dwuspadowy, beż żadnych zbędnych dodatków. Dom ma być bez piwnicy i bez garażu. Metraż ok. 100 mkw. Po przejrzeniu wielu projektów, zastanawiamy się nad tymi:
http://www.extradom.pl/projekt-domu-lk506-krj1190.aspx
W lk&506 myslimy, zeby zlikwidowac ten daszek nad wejściem, małe okno w gabinecie, okna w dachu i zmniejszyc okno balkonowe
i
http://www.extradom.pl/projekt-domu-majka-wrc1163.aspx
W Majce obcielibysmy ten wielki daszek nad wejsciem i nad wejsciem na taras. Likwidacja okien w dachu, oprócz łazienki, Zmniejszenie drzwi tarasowych na okno, likwidacja jednego okna w gabinecie i w kotłowni.
Nasze pytanie. Z jakim kosztem trzeba się liczyc w tych projektach? Zwlaszcza SSO, SSZ lub jak ktoś sie orientuje stan deweloperski.
Dzięki serdeczne za linki. Kalkulator super. Co do projektu tez fajny, jednak muszę mieć projekt na dom min 8 m wysoki (taki wymóg w planie zagospodarowania przestrzennego)
gosikk82
21-10-2011, 18:20
Czekam i czekam na zdjęcia a ich brak ;(. Tak mało się dzieje na forach na temat mani, nie mówiąc już o tym, by znaleźć zdjęcia realizacji.
My właśnie jesteśmy na etapie adaptacji zakupionego projektu. Wzięliśmy odbicie lustrzane, ale garaż przerzuciliśmy na drugą stronę. Także go wydłużyliśmy, by stworzyć tam kotłownię. Dzięki temu mamy większą łazienkę. Zmniejszyliśmy spiżarnię, zrobimy drzwi przesuwne.
.... a koszta przerażają....
ale nie zyskuje kto nie ryzykuje :)
Basiu z b,
projekt, który wkleiłaś byłby dla mnie super, gdyby nie brak pralni na piętrze:/
To na co stawiam przy wyborze odpowiedniego projektu, to właśnie spiżarnia tuż przy kuchni i pralnia połączona z garderobą.
Z podobnych projektów znalazłam następujące:
Złoty Brzeg
Kasjopea IV
Poliklet 2
Aslan 2
Aplauz
HR Aleksandra
Junona II
Hmmm, dziwna sprawa. Nie było mnie tutaj ponad pół roku, wchodzę oglądam nowe propozycje i dalej podoba mi się Z98 z biura Z500. Pozdrowienia dla starych znajomych :)
sylwek1974
25-10-2011, 20:22
Witam,
po wielomiesięcznym przegladaniu projektów na "placu boju" pozostały tylko dwa:
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/iskierka/152
http://www.domowy.pl/projekty-domow/atn-tola-mini.html
Skłaniam się ku Toli Mini, ma parę fajnych patentów jak schowek na węgiel pod schodami oraz ciekawy rozkład pomieszczeń. Zastanawiam sie tylko nad przeniesieniem wyjścia na taras na ścianę tylną domu oraz poszerzeniem projektu od strony garażu i salonu po pół metra.
Ale wtedy Tola Mini będzie miała powierzchnię Iskierki czyli 105 mkw która ma większy salon, jeden komin mniej i sprawia wrażenie domu bardziej tradycyjnego choć np. schody do najwygodniejszych należeć nie będą.
Który projekt byście wybrali?
Proszę Was o opinie!
Dziękuję i Pozdrawiam.
Schody w "tola mini" mają spocznik,
a schody bez spocznika to jakaś pomyłka
Poszerzanie domu to dosyć kosztowna sprawa na etapie adaptacji projektu,po co chcesz to robić skoro jest projekt Tola 107m pow.uż i salon prawie 27m?
sylwek1974
26-10-2011, 09:29
Tola Mini jest ładniejsza i chyba bardziej dopracowana, ma bardziej prostokątną bryłę, komin z przodu domu i szerszą komunikację, zaś Tola ma i tak chyba za wąski garaż i salon a przede wszystkim jest chyba za bardzo "kwadratowa".
Naprawdę chcesz tak dużo garażu w tak małym domku? A tola wygląda jak mieszkanie przy garażu. Schody to najmniejszy problem mozna zrobic i ze spocznikiem.
Wiem, co mówię, bo mieszkam w siostrzanym - większym domku jak iskierka i zlikwidowałam garaż w bryle
pozdrawiam
sylwek1974
26-10-2011, 21:00
Schodów ze spocznikiem w Iskierce się raczej nie da zrobić a garaż o szer. 3 m to chyba absolutne minimum!
Co myślicie o obu projektach?
interlukasz
28-10-2011, 22:02
Witam ponownie, z tych które wypisałaś najfajniejszy według mnie jest projekt Złoty Brzeg, chociaż z Polikletem chyba nie wygra :) znalazłem jeszcze jeden podobny do tych powyżej ale jak dla mnie chyba trochę za duży - projekt FA Odyseusz
Fajnie że ktoś już zaczął budowę, jas81 czekamy oczywiście na zdjęcia z postępów w budowie.
pozdrawiam
A tola wygląda jak mieszkanie przy garażu.
o wypraszam sobie :mad: ;) :bye:
wojpyrak
29-10-2011, 21:17
Wybieram, wybieram, wybieram. Murator nie ma zbyt wielu nowoczesnych projektów. Chyba, że ja nie wiem jak szukać ???
Ja również szukam w miarę taniego domu.
Wymagania:
- poddasze z 3 sypialniami
- gabinet na dole
Budowa na działce ze średnim spadkiem więc prawdopodobnie częściowo podpiwniczymy go i kotłownia, pralnia, oraz garaż zejdą do piwnicy. Tak doradzają fachowcy bo piwnica sama wyjdzie ponoć. Uwierzyłem.
Na samym początku poszukiwań upatrzyliśmy sobie słoneczko z horyzontu:
http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/sloneczko/0/289
Wtedy jeszcze z garażem i nie myśleliśmy o piwnicy. Mamy juz wstępne kosztorysy od wykonawców na niego.
Teraz szukamy jeszcze jakiejś tańszej alternatywy. Cały czas wszystkie projekty prównujemy do słoneczka i nie możemy znaleźć nic ciekawszego. Jakieś zauroczenie chyba.
generalnie jeśli jeszcze coś mamy zmienić to szukamy jakiegoś około 100m2 w stylu słoneczka bez pomieszczeń gospodarczych ale w każdym jest coś nie tak. chyba jesteśmy skazani na słoneczko. a tu czasu coraz mniej i już trzeba podjąć ostateczną decyzję.
Widzi ktoś jakiś alternatywny mniejszy projekt?
sylwek1974
06-11-2011, 13:19
A co myślicie o rozkładzie pomieszczeń w obu domach i ich funkcjonalności?
martyna8
08-11-2011, 14:39
widzieliście film z domu z10?
http://www.z500.pl/filmy-z-realizacji.html
Dumny pan Darek świetnie prezentuje swój dom :)
martyna8
08-11-2011, 14:49
Mi podoba się zx60 ale dla mnie jest za duży. Dzwoniłam do biura i udało mi się dowiedzieć, że zx60 na pewno ktos wybudował ale pracownia nie może przekazać kontaktu. W komentarzach na stronie można się odezwać, może ktoś prześle zdjęcia z budowy...
12michal
08-11-2011, 20:47
Witam wszystkich!
Obecnie spłacam jeszcze kredyt za działkę budowlaną ale przymierzam się już do wyboru projektu.
Myślę o budowie domu za maksymalnie 250 000 zł i na taką też kwotę będę brał kredyt. Region małopolski, bo pewnie ma to znaczenie przy wycenach materiałów i robocizny.
Mam wybrane wstępnie 2 projekty:
1 to http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/bartek/0/37#top
a
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/lucjan-g1/
Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ? Obydwa mają podobną powierzchnię, dach czterospadowy, bez piwnic, prosty obrys budynku.. projekt 2 wydaje się być droższy z wyglądu ale z drugiej strony nie ma poddasza użytkowego. Jakie jest wasze zdanie ?
Dodam tylko, że czytałem trochę na forach o tych projektach i kosztorysy są trochę wygórowane. Do tego oczywiście jestem skłonny do zmian w projektach, np mniej wyskoich przeszkleń (jak w projekcie 2), brak kominka, tańsze materiały niż te podane w projekcie.
Pracuje w branży budowlanej jako handlowiec więc mam trochę znajomości w hurtowniach budowlanych jak i wśród wykonawców. Do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami chciałbym korzystać z usług jakiejś zaprzyjaźnionej, dobrej i taniej ekipy lub po prostu np murarza "na czarno". Z kolei całą wykończeniówkę jestem w stanie zrobić sam z pomocą rodziny.
Wracając do pytania - Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ?
Proszę o poradę Was, jako zaprawionych już trochę w temacie budowy domu i ponoszonych kosztów.
Pozdrawiam
Według mnie żadnego z nich nie wybudujesz za 250 tys. zł.
niestety ale te projekty będą kosztowały znacznie więcej.szukaj raczej czegoś maksymalnie prostego z dachem płaskim lub dwuspadowym,bez wykuszy,balkoników i innych upiększaczy które skutecznie podnoszą koszty.
Zielony ogród
08-11-2011, 21:38
uważam, tak jak kwitko i qubic, że nie można wybudowac tych projektów za 250 tys. w takiej kwocie szukaj domów albo ok. 100-120 m2 w formie prostokata z duspadowym dachem bez żadnych cudów techniki, albo poniżej 100m, jeżeli ma byc jeszcze garaż.
12michal
08-11-2011, 21:55
Wielkie dzięki za odpowiedź.
A idąc dalej .. za 300 000 zł można wybudować któryś z tych domów ? Tzn zamieszkać w nim za tą kwotę ?
Na tej stronie internetowej http://www.archipelag.pl/projekty-domow/lucjan-g1/ podany jest koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu deweloperskiego - 220 000 zł. Co o tym myślicie ? Zaniżają wyceny ?
I ostatnie pytanie: jeśli nawet nie udałoby się wybudować żadnego z tych 2 domów w kwocie, o której mowa to który wg Was byłby tańszy w budowie ?
Nie szukaj projektu który Ci sie podoba tylko wyznacz sobie rzeczy które chcesz mieć w domu, patrz na projekty w prostokącie i najlepiej z dachem dwu spadowym ale nie koniecznie możesz też odpuścić sobie garaż zawsze będzie taniej .
tani projekt ?
sam dach w tym drugim może Cię kosztować majątek.
albo tanio albo dach 4 spadowy
martyna8
09-11-2011, 07:04
nie ma szansy żebyś wybudował te domy za 300 000 zł. Sam dach wyniesie cię sporą sumkę. Lepiej inwestować w dach dwuspadowy, zobacz jaka jest różnica w cenach. Porównaj sobie dwuspadowy:
http://www.z500.pl/projekt/z208,Rozlozysty,parterowy,dom,o,wspolczesnej,minim alistycznej,bryle,z,prostym,dachem.html#project-costs
z wielospadowym np:
http://www.z500.pl/projekt/z207,Dom,z,funkcjonalnym,wnetrzem,oraz,z,garazem,o d,frontu,stylizowany,na,dworek.html
a nie chcesz domu z pietrem? jest tańszy, szybszy i łatwiejszy w budowie. Ja przymierzam się do zakupu z216 :)
http://www.z500.pl/projekt/z216,Tani,w,realizacji,ekonomiczny,w,utrzymaniu,ma ly,wygodny,dom,dla,kazdego.html
lub
http://www.z500.pl/projekt/z259,Maly,wygodny,dom,parterowy,z,widnym,salonem,t ani,i,szybki,w,budowie.html
Zielony ogród
09-11-2011, 07:30
dom z pietrem szybszy i łatwiejszy? strop, schody, ściana kolankowa, drugi wieniec, żmudne ocieplanie skosów, regipsy, rusztowania bo wysoko, długie kominy, piony instalacyjne.......moja parterówka od a do z powstała w 3 miesiące, to była zabawa nie budowa. a piętrowy bałabym się, duzo więcej mozliwości popełnienia błędów.
martyna8
09-11-2011, 07:46
Rozpoczynam konkurs piękności miss nowoczesnego, małego i taniego w budowie domu :)
Moimi faworytami sa:
z216 http://www.z500.pl/projekt/z216,Tani,w,realizacji,ekonomiczny,w,utrzymaniu,ma ly,wygodny,dom,dla,kazdego.html
z256 http://www.z500.pl/projekt/z259,Maly,wygodny,dom,parterowy,z,widnym,salonem,t ani,i,szybki,w,budowie.html
z251 http://www.z500.pl/projekt/z251,Maly,energooszczedny,domek,szybki,i,tani,w,bu dowie.html
który według was wygrywa? :)
Odpowiadając na pytanie autora wątku - nieco tańszy moim zdaniem powinien wyjść Lucjan, oczywiście zakładając takie same materiały. O jeden komin mniej niż w Bartku, parterowy, więc odpadają koszty specyficzne dla poddasza, które przy dachu czterospadowym i tak jest mało praktyczne, przy tym mniejsza powierzchnia zabudowy. Można też nieco obniżyć koszty przez uproszczenie stolarki okiennej - rezygnację z okien narożnych i może zamianę dwóch mniejszych, na jedno kapkę większe. Co mi nie leży w Lucjanie to ten jego powcinany i powyskakiwany obrys, no ale tak ma i już.
Być może byłaby szansa zmieścić się w tych 250 tys., ale albo więcej robocizny własnej (coś już na etapie SSO), albo baaardzo oszczędne podejście w wykończeniówce.
Osobiście szukałabym jeszcze jakiegoś kandydata wśród projektów.
Przede wszystkim zastanów się nad ilością pomieszczeń. Projekt Bartek ma fajny parter, potrzebujesz do tego jeszcze poddasze? Przecież tam nic sensownego nie ma.....Spójrz na pokoje, niby niemałe, ale strasznie długie i wąskie.
Gdybym miała wybierać między tymi dwoma projektami to wybrałabym drugi, czyli Lucjan.
Nauczyłam się najpierw oceniać rzuty projektu a potem całą resztę, dla mnie dom ma być przede wszystkim funkcjonalny. Oczywiście wygląd zewnętrzny tez jest ważny,ale warto obejrzeć zdjęcia ludzi , którzy wybudowali już "nasz" dom, bo wizualizacje w internecie często są przekombinowane...
Przy tej powierzchni domu odpuściłabym sobie poddasze, więc na dzień dobry z 216 odpada. Z 251 jest cudowny :)
Pokoje są duże i przestronne, kuchnia również. W Z 259 nie podoba mi się mała kuchnia i wąski pokój dzienny , ale wynika to z tego ,że projekt jest dużo mniejszy od Z 251.
Wizualnie wszystkie trzy są piękne :wave:
Jeżeli wystarczą ci dwie sypialnie to trzeci będzie najlepszy.
z259 (z garażem) jest dość duży, ma dwa razy większą powierzchnię zabudowy jak z216. CZyli dwa razy większe koszty fundamentów, murów, dachu.
z216 jest malutki ma więcej pomieszczeń ale za to bardzo niewielkich.
Chciałam napisać że i tak najbardziej podoba mi się z216 ale jeszczeraz spojrzałam na z251 i ogłaszam REMIS :D
Martyna dla mnie wygrywa z 251, ale tańszy w budowie będzie z 259.
A w z259 chcesz bydować ten garaż? Bo jeżeli tak to napewno nie będzie tańszy od z251 bo jest sporo większy. Powierzchnię dachu ma aż o 60 m większą!!!
Ja właśnie mam przed sobą projekt domku z87, może nie tak ładny (choć mi się bardzo podoba) i nowoczesny ale fajnie pomyślany i sporo tańszy w budowie.
Ja w ogóle nie brałam pod uwagę garażu. Myślałam, że skoro pozostałe projekty nie mają garażu, to nie jest on konieczny.
mini2012
09-11-2011, 08:31
Z tego co ja się dowiedziałam to Zx60 już zaczęło parę osób budować, trzeba więc czekać aż ktoś wyśle jakieś foto z budowy:)
Zx40 jeszcze nikt się nie odważył....ciekawe kto będzie pierwszy !
martyna8
09-11-2011, 09:00
w zasadzie garaż by sie przydał, ale podroży on znacznie koszty budowy. Tylko czy w dzisiejszych czasach warto budować dom bez garażu? Sama nie wiem ;)
aksamitka
09-11-2011, 09:04
czy garaz jest konieczny czy nie to Ty sama ustalasz, a nie projekt domu..... dla mnie najladniejszy jest z251 ale bardziej funkcjonalny z259
Zielony ogród
09-11-2011, 09:10
w zasadzie garaż by sie przydał, ale podroży on znacznie koszty budowy. Tylko czy w dzisiejszych czasach warto budować dom bez garażu? Sama nie wiem ;)
czy w dzisiejszych czasach warto budować dom z garażem? budowa jest droga a samochody nie sa juz tak cenne, człowiek sie ciągle spieszy i nie ma czasu na walke z kolejna bramą, zazwyczaj w domu sa dwa samochody, więc i tak jeden się nie zmieści, grozi nam podatek katastralny....
Miałam to samo napisać. :) Czy w dzisiejszych czasach warto budować garaż? :) Pincet złoty i śmigasz jakimś pikatikoczentem.
mini2012
09-11-2011, 09:32
Irasos, który w końcu wybrałeś?
mini2012
09-11-2011, 09:41
Wizualnie wygrywa oczywiście Z128,
Praktycznie też, małe balkoniki na nic sie przydają, najważniejszy i tak jest taras do odpoczynku.
Balkony spełniały swoją funkcję jedynie w blokach :P
Na stronie http://www.z500.pl/projekt/z128,Zgrabny,dom,z,poddaszem,ekonomiczny,w,realiza cji,Jasne,oraz,funkcjonalne,wnetrze.html#project-general-info
są fajne zdjęcia z realizacji - dokladnie tak wykończony dom jak w projekcie! trzeba bedzie napisać do tych ludzi, może będzie zobaczyć go w realu:)
szkoda tylko ze na stronie pracowni nie ma informacji gdzie ten dom stoi hehehe :P
Dareckyy
09-11-2011, 09:45
Weź pod uwagę, że w garażu oprócz samochodu możesz schować wiele różnych rzeczy, na które w małym domku raczej nie będzie miejsca (kosiarka, rowery, narzędzia do ogrodu, grill, krzesła i stół ogrodowy etc.).
Zielony ogród
09-11-2011, 09:57
to juz sie i tak samochód nie zmieści
duzo taniej wychodzi domek ogrodnika
aksamitka
09-11-2011, 10:02
czy w dzisiejszych czasach warto budować dom z garażem? b.
tu chyba kazdy powinien sobie sam odpowiedzieć, ja nie wyobrażam sobie aby nie mieć garażu- z różnych względów
Zielony ogród
09-11-2011, 11:26
to kwestia finansowania; problem ten istnieje tylko w przypadku mocno ograniczonych funduszy; np. jeżeli stoisz przed wyborem: garaz czy samochód
Proponuję mój ideał Z91 do zastanowienia się. Powodzenia
martyna8
09-11-2011, 12:03
a co powiecie o domku z ogrodem zimowym? Jego budowa to dobry pomysł? Fajny jest z220 ze szklarenką od tarasu :)
http://www.z500.pl/projekt/z220,Z220,to,pietrowy,dom,z,komfortowym,wnetrzem,z ,tarasem,nad,garazem.html
w zasadzie garaż by sie przydał, ale podroży on znacznie koszty budowy. Tylko czy w dzisiejszych czasach warto budować dom bez garażu? Sama nie wiem ;)
Generalnie w sytuacji ograniczonych środków lepiej olać garaż. Jest masa rzeczy, które muszą być pod dachem, a auto być nie musi. Więc lepiej wybudować domek ogrodowy - na podstawie moich doświadczeń sugeruję min. 4x4 plus dach przedłużony z jednej strony na drewno do kominka. Taki domek jest o rząd wielkości tańszy od garażu, a jednocześnie bardziej przydatny.
Oj, martyna8 Ty to chyba jednak nie chcesz taniego domu ;)
Fajny jest ten czas kiedy można wybierać, przebierać i marzyć....
Jednak póżniej przychodzi czas kiedy trzeba podjąć decyzję i ostatecznie wybrać, a to już takie fajne nie jest :)
12michal
09-11-2011, 19:04
Ja też w pierwszej kolejności patrzę na rzuty i obydwa te projekty bardzo mi odpowiadają i co ważne dla mnie mają po 4 pokoje oprócz pokoju dziennego. Wygląd zewnętrzny nie jest aż tak ważny ponieważ np przy projekcie Lucjan na pewno i tak zrezygnowałbym z okien tarasowych i drewnianych wykończeń na elewacji - wiadomo oszczędności.
Martyna8 piszesz o domu z piętrem, no wiesz bardzo chętnie ale wydaje mi się to rozwiązaniem droższym w budowie jak i późniejszym użytkowaniu, ogrzewaniu itp.
Jestem raczej zdecydowany na dom parterowy tak więc bliżej mi do projektu Lucjan. Myślę o wielu oszczędnościach, zarówno tych opisanych wyżej w tym poście jak i np. rezygnacji z jednego komina, murowaniu z bloczków z betonu komórkowego, jak i pokryciu dachu (np. blachą zamiast dachówki). Nie chciałbym na siłę szukać projektu domu z dachem 2spadowym, ponieważ ten mi bardzo odpowiada mimo, że dach ma 4spadowy.
A powiedzcie mi jeszcze duże są różnice cenowe w tych dwóch typach dachów ? Czy to może być łączna różnica 10 000 czy może 30 000 ?
Na materiałach mógłbym mieć spore upusty z zaprzyjaźnionych hurtowni - zakup w cenach producenta, z kolei na inne jak np. hydroizolacje do fundamentów, zaprawy klejące do bloczków, tynki maszynowe do środka, wylewki, kleje do glazury, kleje do systemu ociepleń i tynki elewacyjne - mam możliwość kupić bezpośrednio od producenta i to jeszcze z lepszym upustem niż większość hurtowni. A to z powodu tego, że pracuję u producenta tejże właśnie chemii budowlanej.
Wydaje mi się, że to duży plus i naprawdę myślę o wybudowaniu i zamieszkaniu w tym domu za max 300 000 zł.
martyna8
09-11-2011, 19:18
Oj, martyna8 Ty to chyba jednak nie chcesz taniego domu ;)
Fajny jest ten czas kiedy można wybierać, przebierać i marzyć....
Jednak póżniej przychodzi czas kiedy trzeba podjąć decyzję i ostatecznie wybrać, a to już takie fajne nie jest :)
pewnie masz racje :) ja tylko sobie tak marze :) zastanawiam sie czy taki ogród jest funkcjonalny, czy to fajne rozwiązanie
Przy wskazanej przez Ciebie powierzchni netto nie od rzeczy byłoby wzięcie pod uwagę domu z poddaszem, bo powierzchnia ścian, fundamentów i przede wszystkim dachu byłaby znacznie mniejsza, więc taniej. W parterze o takim metrażu więcej metrów zabiera komunikacja. Parterówki z czterema pokojami zwykle są dość rozłożyste z powcinaną bryłą albo z jakimiś pomieszczeniami bez okien, a dom z poddaszem o takim programie użytkowym występuje w bardzo wielu wariantach, również takich prostszych - ekonomicznych w budowie i utrzymaniu. Akurat dom dwukondygnacyjny wychodzi też taniej w ogrzewaniu od parterowego tej samej wielości. Za parterówką przemawia głównie komfort użytkowania - wszystko na jednej kondygnacji.
O różnicy w kosztach dachu powiem tylko, że bardzo różnie to jest - zależy od szczegółowych rozwiązań danego projektu, m3 więźby i jej skomplikowania, rodzaju pokrycia i elementów podrażających typu dużo mb kalenic, koszy, użycia np. dachówek specjalnych.
Zielony ogród
09-11-2011, 20:21
z tych dwóch - Lucjan u mnie wygrywa, ponieważ przy mniejszej kubaturze i powierzchni zabudowa ma taka samą powierzchnię uzytkową; Bartek ma dziwolągowaty wypust salonu z kawałkiem płaskiego dachu - raczej taki wynalazek nie przyspieszy i nie ułatwi budowy, a ozdoba to wątpliwa. 250 m2 dachu przy 123 m2 p.u.? strasznie dużo jak na dom z podaszem użytkowym. to parterówki maja mniej dachu przypadającego na m2 p.u. niz ten dom z poddaszem. no i subiektywnie - Bartek jest strasznie brzydki
12michal
09-11-2011, 21:46
Mi też bliżej do projektu Lucjan.
Czyli według Ciebie właśnie ten projekt będzie tańszy w budowie ?
Mam kilka domków, które można stosunkowo "tanio" postawić. Między innymi jest to projekt Irys, AR-1, Mniszek C. Tani w budowie jest również AntekB, wiele osób go nawet buduje ale mi wydaje się salon nieustawny. Są też chyba 2 parterówki ze strony Z500, bodajże z98 Jeśli chodzi o koszty to chciałabym się wprowadzić do domu nie przekraczając kwoty 300tys. Mam teścia budowlańca a mąż w większości wykończeniówkę zrobi sam więc myślę, że jest to bardzo realne. Zakochana jestem w projekcie Irys gdyż z zewnątrz wygląda bardzo niepozornie ale w środku jest baaaaardzo przestrzenny. Oczywiście mam w planach dodać WC i kotłownie na tyłach garażu, w dodatku chcę wersję poszerzoną. Na działkę najbardziej pasuje mi AR-1 lustro lub Mniszek C gdyż mam wjazd od południa ale Irys jest mój numer jeden i mam wielki dylemat :wink: Jeśli chodzi o moje zdanie to wolę wybrać tańszy projekt, troszkę brzydszy z zewnątrz (nie mówiąc że brzydki), ale za to piękny w środku a zaoszczędzoną kasę na np dachu dwuspadowym bez żadnych udziwnień itp mogę dołożyć do wykończeniówki. Bo przecież o to chodzi aby w swoim własnym gniazdku czuć się najlepiej, z zewnątrz nie jest ona aż tak bardzo ważne. Nie sztuką jest wybudować piękną wille, sztuka jest ją wykończyć i utrzymać (mam na myśli m.in ogrzać). Poza tym, nie chciałabym spłacać domu o wartości np 500tys przez resztę swojego życia!!
co do AR-1 to weź pod uwagę że jest to jedyny znany mi projekt parterówki ze skosami w pokoju :) i nie jest taki tani w budowie ze względu na drogi dach i spore fundamenty
Z 251 moim zdaniem powinien zostać zdyskwalifikowany za słup związany z wieńcem.
Może koszty budowy ciut większe byłyby gdyby zrezygnować z podcienia (powiększyć kuchnię i kotłownię), ale o wiele tańsza eksploatacja, bo słup będzie wielkim radiatorem (ogromny mostek cieplny).
Poza tym na rysunku rzuty mebli są pomniejszone (kanapa ma szerokość szafek w kuchni, czyli 60 cm :) ) W rzeczywistości meble wyjdą większe nisz na rzucie.
Z216 - balkoniki, słupy i okna połaciowe - drogo.
Z 259 - po skróceniu ganku i rezygnacji z kominka i garażu - wyjdzie najtaniej.
fotohobby
11-11-2011, 00:18
http://www.z500.pl/projekt/z79,Prosty,ekonomiczny,dom,z,poddaszem,i,funkcjona lnym,wnetrzem,dach,dwuspadowy.html
+mniejsza powierzchnia zabudowy
+mniejsza powierzchnia dachu
-schody
-brak garażu
12michal
13-11-2011, 20:42
http://www.z500.pl/projekt/z79,Prosty,ekonomiczny,dom,z,poddaszem,i,funkcjona lnym,wnetrzem,dach,dwuspadowy.html
+mniejsza powierzchnia zabudowy
+mniejsza powierzchnia dachu
-schody
-brak garażu
Jestem zdecydowany raczej na parterówkę
ciekawski83
14-11-2011, 19:59
zdecydowanie ten z horyzontu
co myślicie o projekcie DN006 z archdesign http://www.domowy.pl/projekty-domow/acd-dn-006.html?mirror=yes zastanawiam sie pomiedzy tym projektem a jaspis 3 z mtstyle? moze ktoś buduje dn006?
12michal
16-11-2011, 17:12
Zdania widzę są podzielone. Gdyby ktoś chciał się jeszcze wypowiedzieć to chętnie poczytam.
ludwik_13
16-11-2011, 18:03
Pod względem funkcjonalnym zdecydowanie Lucjan. Parterówka, ale dość zwarta. Z której strony masz wjazd do domu? Bo kuchnię masz w tym projekcie wychodzącą na tę samą stronę co salon. Jeżeli to południe lub zachód, to latem będzie w niej cieplutko. Ale jak wjazd jest od zachodu to taras i kuchnia na wschodzie i już może być nieźle. Niestety przy parterówce trudno idealnie trafić ze stronami świata dla wszystkich pomieszczeń, dlatego czasem warto zrobić projekt indywidualny lub szukać, szukać, szukać.
klaudiusz_x
17-11-2011, 17:06
Zdania widzę są podzielone. Gdyby ktoś chciał się jeszcze wypowiedzieć to chętnie poczytam.
Patrząc na projekty można stwierdzić że nie chcesz latać po schodach. Tak jak zasugerowali moi przedmówcy: jeśli chcesz tanio to dach 2-spadowy bez okien i wykuszy.
Niedaleko mnie w tym roku wybudowano dom piętrowy (2 stropy żelbetowe) przykryte dachem 2-spadowym gdzie ścianka kolankowa ma około 50 cm i kąt dachu około 30 stopni (sąsiednie miasto, 1km do granicy).
Jeśli dziś bym budował poszedłbym w coś takiego. Płaski dach, ok, ale zależy od planu zagospodarowania przestrzennego (u mnie musi być kąt 35-45 minimum 2-spadowy).
Koszt 2 stropów żelbetowych (tyle płaciłem) dla domu 9x9 metrów + wiatrołap + 2x schody to niespełna 13 tys. Należy doliczyć robociznę, gwoździe, wkręty. Stemple i deski szałunkowe (prawie 2x mniej do parterówki)) pozostają z parteru.
Dom piętrowy w porównaniu do parterówki z dachem 4-ro spadowym: zyskujesz więcej miejsca wokół domu a koszty materiału mniejsze (pozostaje kwestia robocizny
Wizualnie wygrywa oczywiście Z128,
Praktycznie też, małe balkoniki na nic sie przydają, najważniejszy i tak jest taras do odpoczynku.
Balkony spełniały swoją funkcję jedynie w blokach :P
Na stronie http://www.z500.pl/projekt/z128,Zgrabny,dom,z,poddaszem,ekonomiczny,w,realiza cji,Jasne,oraz,funkcjonalne,wnetrze.html#project-general-info
są fajne zdjęcia z realizacji - dokladnie tak wykończony dom jak w projekcie! trzeba bedzie napisać do tych ludzi, może będzie zobaczyć go w realu:)
szkoda tylko ze na stronie pracowni nie ma informacji gdzie ten dom stoi hehehe :P
domek wybudowny jest nad morzem:)Pan jest bardzo miły i przesyła zdjęcia z realizacji na @;)
projekty sa niemal identyczne, ale prócz wymiarów obrysu (pow. zabudowy) różnią się też rozmieszczeniem ścian nośnych.
Przestudiuj oba rzuty i sprawdź, gdzie są krótsze nadproża - ich szalowanie na budowie kosztuje więcej i zabiera więcej czasu niż zwykła ściana nośna.
układ ścian nośnych potem bezpośrednio przekłada się na układ belek stropu (w przypadku stopu typu teriva) - który układ wygeneruje mniej strat materiału.
Witam wszystkich serdecznie.
Jesteśmy rodzinką 2+2+2 (my, dzieci i psy, a dokładniej suki )
Działeczkę mamy juz od 2009r o wymiarach 25 x 36 (tak mniej więcej ponieważ, jeden róg jest ścięty) - łącznie 901 m2.
Jest niestety pochyła w stronę północno zachodnią, co zapewne zwiększy koszt fundamentów.... ale za to jest tam tak sielsko, że nie zamieniłabym jej na żadną inną :)
No ale przyszła pora aby zacząć coś myśleć o budowie.......
Z planu zagospodarowania mamy dość przyjazne warunki - kąt nachylenia dachu od 25 do 55 stopni, dach dwu lub wielo spadowy, szerokośc elewacji frontowej do 18m, zabudowa do 2 kondygnacji ale nie wyżej niż 12m. No i tylko nie możemy zastosować krycia blachą.
Szukamy i przebieramy, i właściwie jesteśmy już prawie zdecydowani na domek z91 z pracowni z500, jednak z drobnymi zmianami (albo nie takimi drobnymi bo z przeniesieniem komina, ale to mój małżonek się uparł i koniec!) ;)
link do projektu bez zmian: http://www.z500.pl/projekt/z91,Niewielki,dom,parterowy,z,dachem,dwuspadowym,p rostym,i,tanim,w,realizacji.html
Po przemyśleniu zmieniłam też miejsce kotłowni (mamy gaz więc nie będzie bałaganu). Dlaczego? A no, żeby był jeden komin.
A! no i dorobiłam garderobę w sypialni małżeńskiej (to coś na co ja się uparłam :D).
Chcielibyśmy zmieścić się z budową w kwocie 250tyś. (z opcja do zamieszkania - realne???). Jedyne koszty, które mamy juz za sobą to zakup działki, cała reszta przed nami.
Po tych zmianach wyszło mi coś takiego:
12michal
24-11-2011, 16:42
A co powiecie o takim projekcie z płaskim dachem ?
http://www.z500.pl/projekt/zx100,Nowoczesny,dom,parterowy,z,garazem,od,frontu ,w,stylu,modernistycznym.html#project-general-info
Jak wygląda sprawa z płaskim dachem ? Koszty budowy, utrzymanie itp ? Pomijam na razie wymogi planu zagospodarowania przestrzennego.
Region małopolski, bo pewnie ma to znaczenie przy wycenach materiałów i robocizny.
W przypadku legalnie zatrudnionej firmy region nie ma żadnego znaczenia.
Dodam tylko, że czytałem trochę na forach o tych projektach i kosztorysy są trochę wygórowane.
Kosztorysy zakładają zatrudnienie legalnie działających firm, które płacą wszystkie należne podatki.
Do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami chciałbym korzystać z usług jakiejś zaprzyjaźnionej, dobrej i taniej ekipy lub po prostu np murarza "na czarno". Z kolei całą wykończeniówkę jestem w stanie zrobić sam z pomocą rodziny.
Właśnie z takich powodów kosztorysy są "trochę wygórowane"
Żadnymi modlitwami nie uda ci się wybudować poprawnie (technologia, materialy etc) tych domów za 250 tys.
Kuba Kaczmarski
25-11-2011, 14:26
A możecie podać rzeczywiste koszty wybudowania Z128 i Mandarynek??
dorisbis
25-11-2011, 20:02
Cześć zulka ja wzorowałam sie na tym projekcie. Bardzo fajny.
Tylko że ja mieszałam projekt OPAL z tym projektem. A raczej DN 006
Kupiłam projekt Opal i mój wykonawca miał jakąś Panią projektant i nanosiliśmy zmiany.
Generalnie bardzo mi się podoba DN jest fajny ale i dosyć kosztowny.
Z tego co wiem to ocieplenie w tym Dn to wełna a jest dosyć droga i sciany 36 cm. Ja wybrałam tańszy wariant z MG project.
ILONUSIA
30-11-2011, 08:21
Witaj goja74.Pracownia z500 była moją ulubioną jak ja szukałam projektu.Nie wiem czy masz już jakieś media na działce bo to zazwyczaj jest kosztowne.
Na moje oko powinnaś zmieścić się w tej kwocie.Może bez szaleństw ale z opcją do zamieszkania ;) Bardzo podobają mi się twoje zmiany.
Pozdrawiam
no wlasnie wiem ze jest dosyc drogi ale mam nadzieje ze mozna troche pozmieniac materialy z którego bedzie wykonywany bo wlasnie dn006 jesli chodzi o rozmieszczenie pomieszczen (po małych zmianach) odpowiada mi w 100% praktycznie
12michal
04-12-2011, 21:52
Żadnymi modlitwami nie uda ci się wybudować poprawnie (technologia, materialy etc) tych domów za 250 tys.
No to może będziemy mieli okazję się przekonać.
12michal
04-12-2011, 21:52
Ma ktoś jeszcze jakieś uwagi co do ostatniego wklejonego projektu ? Będę wdzięczny
blondynka_z_taczka
04-12-2011, 22:17
Ja mam dom z płaskim dachem wykończony papą - więc koszty ew. renowacji to 300-400 zł co 5-10 lat...
w przyszłym roku planujemy generalny remont dachu o kosztorys z materiałami bardzo dobrej jakości to ok. 5 tys złotych z kosztem ekipy, która go wykona...
piszę to bo wydaje mi się że płaski dach łatwiej i taniej zreperować niż taki spadzisty...
ja buduje z płaskim dachem, ale system odwrócony (czyli papa pod styropianem). Dach kosztował tyle co strop teriva + ocieplenie.
Witam Wszystkich Forumowiczów. Jestem tu mocno świeży ( w zasadzie dzisiejszy) jednak Forum czytałem nie raz. Otóż stało się: chcę się budować - jednak po przeliczeniu własnych funduszy oraz wizycie u architekta trochę zgłupiałem. Mam na oku 2 projekty :
http://web.domeria.pl/tuluza-v-lmb31d-i16055.html
http://www.nowedomy.net/projekt,kajtek.html
Kajtek ma małą kuchne, trzeba by go trochę pewnie ponaciągać no i bez gartażu, a w tuluzie nie bardzo wiadomo gdzie schody.... no i dużo większa
Działkę posiadam 8,5 arową więc tez się specjalnie nie rozpędzę a kasowo ok 200k.
Póki co jest nas troje ale pewnie będzie kiedyś na więcej (+1) Macie jakieś sugestie albo wogóle jakieś inne projekty na oku?
Z warunków zabudowy wynika, że dom musi mieć użytkowe poddasze, niepodpiwniczony - muszę mieć garaż na jakieś rupiecie. Z racji średnich funduszy myśleliśmy o budowie dwuetapowej. Dobrze by było, zeby na dole były 2 pokoje, jednak wtedy wychodzi duża góra...ech masakra jakaś :( Za wszelki sugestie z góry dziękuję . Pozdrawienia dla wszystkich Forumowiczów.
Tuluza nie ma szafy na płaszcze blisko wejscia...
Jest wątek o domach za 200 tyś, można w nim znaleźć wiele cennych uwag i fajnych projektów. Rzuć okiem ( chyba, że dasz radę przeczytać całość :) ) http://forum.muratordom.pl/showthread.php?171092-Dom-do-ok.200-ty%C5%9B.-jest-sens-marzy%C4%87
Sporo osób udziela się w tym wątku, więc na pewno dużo się z niego dowiesz.
jarecki111
11-12-2011, 20:42
Witam
Po obejrzeniu "74566" projektów najbardziej podoba nam się ponizszy, proszę dajcie znać co o nim sądzicie i jakie widzicie zalety i wady takiego domu.
http://gotowe-projekty-domow.pl/ac_megan_g2.htm
Pozdrawiam
za 250 tys. zł za wszystko to raczej coś w okolicach 60-70 m2.
Może próbować więcej, ale dobrze tu radzą, nie za takie pieniądze.
Witam,
jakiś czas temu rozgladalam sie za projektami parterowymi z salonem+4pokoje. znalazlam cos takiego: http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/index.php#opis
sa 4 pokoje oprocz salonu, dach dwuspadowy, garaz, spora kotlownia, wejscie na strych - gdzie mozesz przechowywac rzadko uzywane graty, 2 lazienki i dodatkowo wc ... same zalety :) ekspertem nie jestem ale wydaje mi sie ze prostokatna bryla i dwuspadowy dach znacznie obnizylyby koszty w porownaniu do przedstawionych przez Ciebie projektow.
pozdrawiam i zycze powodzenia :)
Witam,
jakiś czas temu rozgladalam sie za projektami parterowymi z salonem+4pokoje. znalazlam cos takiego: http://www.mgprojekt.com.pl/domki/anatol/index.php#opis
sa 4 pokoje oprocz salonu, dach dwuspadowy, garaz, spora kotlownia, wejscie na strych - gdzie mozesz przechowywac rzadko uzywane graty, 2 lazienki i dodatkowo wc ... same zalety :) ekspertem nie jestem ale wydaje mi sie ze prostokatna bryla i dwuspadowy dach znacznie obnizylyby koszty w porownaniu do przedstawionych przez Ciebie projektow.
pozdrawiam i zycze powodzenia :)
rudi - jak miło, że Ci się ten projekt podoba :p
Mam nadzieję, że pomimo powszechnego szeptania o kryzysie, uda mi się na wiosnę wystartować z jego budową.
Prostota tego domku przemówiła do mnie. Mam nadzieję, że domek uda się wybudować i wykończyć do 300 tys.
ludwik_13
18-12-2011, 19:58
Witam
Po obejrzeniu "74566" projektów najbardziej podoba nam się ponizszy, proszę dajcie znać co o nim sądzicie i jakie widzicie zalety i wady takiego domu.
http://gotowe-projekty-domow.pl/ac_megan_g2.htm
Pozdrawiam
Bryła nie w moim stylu, ale skupiam się na wnętrzach. Jezeli nie planujesz od razu robić uzytkowego poddasza, to warto zrobić teraz tylko dziurę w suficie i składane schody drabinkowe - inaczej ciepło będzie uciekać bez kontroli. I pomysleć jak ocieplisz - czy teraz po prostu ułożysz wełnę na stropie czy od razu ocieplisz docelowo połacie dachowe - dach potężny, więc i koszty będą spore.
Dużo narożników - to koszty zarówno przy budowie (również przy tyczeniu, ale to akurat pomijalne w skali kosztów budowy) jak i potem większe problemy z dociepleniem. Dużo wąskich - acz wysokich- okienek, które będą wpuszczać niewiele światła (duża część powierzchni to profil) i zwiększać straty ciepła. Okna narożne też będą sporo kosztowały.
Fajne oddzielenie części dziennej i prywatnej, może dwie mniejsze sypialnie ciut za małe, ale mają niezły kształt, więc pewnie da sie je sensownie urządzić. SPiżarnia przy kominie to pomyłka. W kuchni nienajszczęśliwsze usytuowanie lodówki, ale nie bardzo jest na nią miejsce gdzie indziej. Pomieszczenie gospodarcze (13) wąskie i mało ustawne. Jakie źródło ciepła przewidujesz? Nie wiem, jakie masz zasoby finansowe, ale przekalkulowałabym koszty. I planując adaptację poddasza , chciałaby zobaczyć rysunek więźby tj. w szczególności ile jest słupów i gdzie stoją.
sono_mm1
27-12-2011, 14:18
Witam
Jestem nowy na forum. My również z żoną rozpoczynamy na wiosnę 2012 budowę domu Aslan 2. Dokonaliśmy kilku zmian w projekcie min pozbyliśmy się tego WC przy kuchni i zrobiliśmy łazienkę wc + prysznic. zabierając kilka metrów z garażu. Zwiększyliśmy też pomieszczenie gospodarcze. To tyle na parterze. Na piętrze zamiast dwóch mamy jedną łazienkę i osobną pralnię. Oraz osobną garderobę z wejściem od korytarza. Projekt od razu nam się spodobał. Jest prosty i funkcjonalny. Znaleźliśmy juz firmę, która wykona nam stan surowy otwarty. Żadna z firm, z którymi rozmawiałem nie mówiła o jakichkolwiek niespodziankach projektowych i trudnościach. Stąd też nie obawiamy się budowy. Mam nadzieję, że uda mi się na bieżąco informować o postępach w budowie bo wydaje mi się, że nie ma na razie zbyt dużo tych domów w Polsce ( o ile są jakiekolwiek :)) ) . Pozdrawiam. To tyle na razie
Witajcie. Proszę o poradę tych którzy sie znają. waham się między dwoma projektami "Dom w poziomkach 3" i "Iskierka". Według kosztorysów podanych na różnych stronach Iskierka mimo, że większa i to sporo jest tańsza w budowie, nie rozumiem czemu... Patrząc na blogach użytkowników, też nie widzę wielkiej różnicy w kosztach. Skąd się to bierze. Chcę wybudować któryś z tych domków, wiadomo wygodniejszy byłby większy, ale przede wszystkim chodzi o jak najniższe koszty budowy... Pomóżcie, podpowiedzcie coś.
Łatwiej będzie jak wkleisz projekty.
Iskierka nie ma balkonów i chyba jeden komin mniej.
Iskierka podaje tylko koszty SSZ
Archon podaje koszt SSO, SSO + instalacje (bez okien?) i stanu "pod klucz" w ubogim wydaniu.
Poza tym - Iskierka ma ścianę jednowarstwową a Poziomki dwuwarstwową.
Strop w Iskierce jest gęstożebrowy (teriva, Ackermann), a w Poziomkach monolityczny.
Nie masz więc punktu odniesienia do porównania.
Skup się na tym, czego potrzebujesz od domu. Na wyborze niedrogiej technologii (ceramika nie jest tania, dachówkę ceramiczną można zastąpić innym pokryciem), ekonomice użytkowania (tanio wybudować większy ale słabiej izolowany dom, czy mniejszy ale bardziej energooszczędny?)
Byłam w domku zbudowanym wg projektu dom w poziomkach 3g. Specjalnie napisałam "domku" bo jest bardzo mały. Nie ma w nim miejsca na szafy - poza tą w wiatrołapie. Koszmarnie mały i nieustawny salon. Zwróc na to uwagę - na jednej ścianie kominek, duga sciana z oknem, trzeciej praktycznie nie ma bo przejście do holu i kuchni. Zostaje jedna ściana na małą kanapę. Fakt, że właściciele spokojnie zmieszczą się w 200tys pewnie razem z meblami (wykończeniówkę robili sami), więc koszt podany na stronie archonu nawet w wersji z minimalną robocizną jest do osiagnięcia (i to nie netto ale brutto). Jednak wg mnie, jest wiele równie małych i tanich, ale zdecydowanie lepiej zaprojektowanych wewnątrz domów.
Iskierka ma duży salon, ale kosztem pokoju na parterze. Zastanów się, czy dodatkowy pokój na dole jest Ci potrzebny.
Witam
Czy ktoś buduje dom wg. projektu Denver?
Jeśli tak proszę o kontakt.
Pozdrawiam
No więc Poziomka 3 to minimum z minimum. Też mogłaby tam nie robić na parterze gabinetu by powiększyć salon, ale gabinet JEST mi niestety potrzebny. Kominek w salonie jest mi nie potrzebny (wiec JAKIŚ koszt mniej), chciałam zrezygnować jeszcze z balkonu i tarasu przed salonem (zamiast niego schody na podwórko z tyłu domu).
Co do Iskierki Wersja podstawowa też jest nieduża (kuchnia8,7m2) trzeba by ją o 1m poszerzyć właśnie po stronie kuchni (czyli wariant 2). Garaż mąż chciałby mieć kiedyś osobno, w miarę przypływu kolejnych pieniedzy, więc po wybudowaniu garażu osobnego ten w budynku pewnie przerobilibyśmy na gabinet, a póki co musiałabym coś wymyślić (może garderoba na poddaszu się nada). To powinno być docelowo pomieszczenie na parterze, do którego można by wpuścić obce osoby (klientów).
Gdyby nie kwestia finansowa to wolałabym iskierkę bo jest większa. Tu nie muszę rezygnować z kominka bo jest wspólny z kotłownią.
Podsumowując, szukam domu:
- W miarę energooszczędnego
- Z kotłownią na piec na opał stały
- Salon + Gabinet (parter)
- 3 pokoje (poddasze)
- łazienka (poddasze)
- łazienka lub tylko wc (parter)
- Kuchnia ok. 10m2
- Wiatrołap z miejscem na szafę
- Klatka schodowa za wiatrołapem (wewnątrz domu, ale nie w salonie)
- Mile widziane miejsce pod schodami do wykorzystania na spiżarkę
- Bez podpiwniczenia
- Tani w budowie (do 200 tys.z wykończeniem - wykończenie własnymi siłami, tzn kafelkowanie, panele itp.)Standard wykończenia średni: drzwi wew mogą być typu marketowego itp. Okna będę chciała od zewnątrz brązowe... Może być też blachodachówka lub papokarpiówka itp...
Poziomka 3 http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-poziomkach-3/m435790cf45e2f
MOJE ZMIANY: W salonie nie robiłabm kominka, a okno byłoby jedno miedzy kuchnia a salonem, wejście tylko przez salon.
iSKIERKA: http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/iskierka/152
W iskierce być może można byłoby zrobić gabinet na parterze mierzy kotłownią a salonem (wykorzystując kilka m2 salonu, wejście pod schodami) jak w 2 wersji siostrzanego projektu "Marysia": http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/marysia/45/rzuty ?
Jedna z Inwestorek Iskierki poinformowała mnie, że przy obecnych cenach budowa iskierki pewnie by mnie wyniosła 300.000zł. :( Niestety my z mężem umielibyśmy tylko wykafelkować mieszkanie i połżyć panele, oczywiście pomalować... wstawić drzwi nawet nie umiemy :( wiec wszystko trzeba byłoby zlecić jakiemuś "Panu Zenkowi" albo firmie :( Tzn. mąż mógłby niektóre rzeczy zrobić: położyć kable elektr., rury, ale potrzebowałby fachowych rad "jak to zrobić żeby było dobrze".
No i robi ci się z twoich wymagań całkiem spora chatka.
Nie znam takiej w kwocie 200 tyś.
Za tą sumę jakaś parterówka trzypokojowa jeszcze by się zmieściła. Ale piętrowy dom z pięcioma pokojami, duża kuchnia, spiżarką, schodami, dwoma łazienkami i jeszcze kotłownią na paliwo stałe (taka kotłownia musi być większa od kotłowni gazowej) - tego nie widzę.
taki stan osiągnęliśmy przed zimą, w listopadzie, teraz spokojnie czekamy na wiosnę aby ruszyć ze ścianami
http://fotofotki.pl/pliki_img/0ikwie89gipuj1w8re.jpg
http://fotofotki.pl/pliki_img/6qef0acue8481c4488dl.jpg
12michal
15-01-2012, 14:09
Podepnę się pod ten temat.
Również poszukuję taniej w budowie parterówki. Nie chce mówić ile projektów i kosztorysów już przeglądnąłem...
Szukam domu ok 120m2, z garażem, i min 3 pokojami oprócz salonu (idealne były by 4 pokoje ale mało jest takich projektów o małej powierzchni).
Biorę kredyt 300 000 zł i w tej kwocie chcę już zamieszkać.
Na razie moim faworytem jest Lucjan: http://www.archipelag.pl/projekty-domow/lucjan-g1/ oczywiście z kilkoma z mianami w kierunku oszczędności. Ale obawiam się o koszty dachu i zaczynam wątpić, że uda mi się postawić i zamieszkać w takim domu do kwoty 300tyś.
Jak ktoś ma na myśli jakiś projekt taniej parterówki to chętnie obejrzę.
hans klos
16-01-2012, 22:08
witam chcialem zapytac czy ktos z forumowiczów buduje obecnie ten projekt
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/piasek_pustyni/156
bardzo podoba mi sie ten projekt i moim marzeniem bylo by wybudowac sobie taki domek a czy sie uda czas pokaze
pozdrawiam
gusieczek
27-01-2012, 12:13
Witam.Ja zdecydowałam się na groszek z garażem,użytkowa 109m2,papiery się robią i niedługo do starostwa po pozwolenie.Mam nadzieję zacząć ok.maja.Jest sporo blogów na necie,domki są wybudowane jak i zaczynające się budować.Kosztorysy zamykają się w ok.300tyś.Ze względu,że pracuję w hurtowni budowlanej mam zamiar zniżyć koszty.Pozdrawiam
12michal
27-01-2012, 22:24
Fajny ten groszek! Tylko wydaje mi się trochę drogi w budowie. Też poszukuję w miarę taniej parterówki z 4 spadowym dachem i koniecznie z garażem. Na razie faworytem jest http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/12348-dom-przy-rubinowej-2.html Tylko jakoś mało popularny ten projekt, prawie zero info na forach, więc i brak wiedzy na temat realnych kosztów. Macie jeszcze jakieś fajne, tanie parterówki z 4 spadowym dachem i garażem ?
12michal
29-01-2012, 21:26
Witam ponownie. Czytanie tego forum zweryfikowało trochę moje marzenia. Znalazłem kilka podobnych do siebie projektów i wg mnie tańszych od tych wymienionych w pierwszym poście.
Mój budżet to max 270 tys, dostęp do materiałów w bardzo dobrych cenach, cała wykończeniówka we własnym zakresie, i wiele zmian w projektach w kierunku oszczędności. Użytkowy tylko parter, bez poddasza ani strychu. Prosiłbym o radę, który z tych projektów byłby najtańszy w budowie.
1. http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/12348-dom-przy-rubinowej-2.html
2. http://www.z500.pl/projekt/z123,Parterowy-dom-z-obszerna-strefa-dzienna-bocznym-garazem-i-kopertowym-dachem.html#project-general-info
3. http://www.archipelag.pl/projekty-domow/andrea-g1/?AreaMax=130&AreaMin=100&Kind=1&SearchForm=1&Type=1
4. http://www.z500.pl/projekt/z204,Wygodny-dom-parterowy-z-bocznym-dwustanowiskowym-garazem-Funkcjonalne-wnetrze.html#project-general-info
Powiem tak - te projekty się różnią, mimo, że rzuty maja podobne.
Równią się chociażby najbardziej optymalną stroną świata. Zużyciem ciepła w eksploatacji. Rodzajem pieca do ogrzewania. Wygodą zamieszkania.
Przykład:
Na Rubinowej - ma maciupką kotłownię na kompaktowy piec gazowy lub PC. Zasobnika na wodę większego niż 100-120 l tam nie wsadzisz. Poza tym w wiatrołapie nie ustawisz szafy na kurtki - wiatrołap jest tak ciasny, że nie są w stanie tam przebywać dwie osoby. Jednym logicznym wyjściem to zlikwidowanie spiżarki.
Projekt ma duże okna na każdej ścianie (i duzo jest tych okien), co generuje zimą większe straty ciepła niż dom ze zminimalizowaną ilością okien od wschodu i północy.
Dodatkowo ma komin dymowy do kominka i dwa kominy wentylacyjne.
Garaż jest bardzo duży, ale na jeden samochód, czy to będzie opłacalne?
Andrea G1
Garaż mniejszy, ale długi i jeśli nie chce się mieć kotłowni w częsci mieszkalnej, można ją przenieść za garaż a przy kuchni mieć tylko duża spiżarnie i pom. gospodarcze. Dzięki temu można mieć nie tylko piec na gaz, olej, ale także na pellety czy ewentualnie eko-groszek (chociaż mało miejsca na węgiel). Trochę duża jest tu komunikacja (a wiec stracone m2), ale toaleta dla gości przynajmniej nie jest w salonie, jak w poprzednim projekcie.
Wentylacja łazienek wyprowadzona jest w formie małych kominków dachowych a nie murowanych kominów.
W wiatrołapie zmieści się szafa.
Za to ilość okien i ich wielkość niepotrzebnie podraża projekt. Po co w kotłowni duże okno? Po co w łazience dwa narożnikowe (narożnikowe okna też są droższe niż klasyczne, trudniej wykonać nadproże) . W sypialni rodziców jest aż 5 okien! Zdecydowanie do likwidacji podczas adaptacji.
Zakładając najbardziej klasyczny układ, czyli wjazd na działkę od północy, otrzymujmy atrakcyjną, zachodnią ścianę domu kompletnie bez okien, lepszy byłby wówczas projekt lustrzany.
Z123
Trochę przekombinowane wejście z garażu do kuchni. Za bardzo zwęża wjazd.
Ogromne okna - duże koszty i w dodatku utrudniają sensowną aranżację wnętrza, co widać po kuchni. Z resztą przy układzie wjazd od północy, te okna to masakra energetyczna. Dom praktycznie nie uwzględnia zachodniego słońca.
Kotłownia na tyłach garażu umożliwia grzanie w kotłach węglowych, śmieciuchach i na pellety. Wspólny komin z kominkiem ogranicza koszty budowy kominów.
Z204
Chyba najmniejszy, ale z największym garażem.
Kotłownia na tyłach garażu umożliwia grzanie w kotłach węglowych, śmieciuchach i na pellety.
Projekt lustrzany, przy wjeździe od północy ładnie uwzględnia zachodnie słońce, ale szkoda, że wejście do salonu trochę kręte (z rozpędu gość trafia do kuchni). W dodatku wymaga dwóch solidnych kominów (kotłownia i kominek). Dlatego przy adaptacji dobrze jest przenieść kominek do komina przy kotłowni i tam zrobić część wypoczynkową a kuchnie przenieść tam, gdzie teraz kanapa na rysunku stoi. Dzięki czemu jeden komin spalinowy/dymowy jest mniej. Nad rozmieszczeniem i ilością okien też bym pomyślała
Trochę rozczłonkowana bryła, co przekłada się na koszty i większą ilość ścian działowych, ale ładnie pogrupowane łazienki.
Uważam że za 250tys.wybudujesz bez problemu dom robiąc część rzeczy samemu.Ja zdecydowałem sie na LK518 ,jest w tej chwili w stanie surowym,dach pokryty papą i wyszło ok.75tys. ,przy czym fundamenty i część ścian zew. murowałem sam a pozostałe prace wyknała już ekipa ,łącznie z dachem.Gdyby ten dom od podstaw miała by wykonać ekipa to wyniosłoby to ok.85-90tys.Jest możliwość kupienia podobnego projektu i tańszego w budowie(LK506).
12michal
30-01-2012, 18:55
Elfir:
Wjazd na działkę mam od strony południowej. Ale szczerze powiem, że strony świata nie robią mi większej różnicy, teraz mieszkam w bloku, jakoś nie zwracam na to uwagi i jest ok. Ale może bagatelizuję problem, bo się nie znam.
Co do rodzaju pieca do ogrzewania to o tym jeszcze nie myślałem bo nawet nie wiem, który byłby najtańszy w zakupie jak i późniejszym użytkowaniu.
Oczywiście we wszystkich projektach zaplanowałbym jakieś zmiany, tak jak piszesz, np: przeniesienie kilku okien i na pewno zmiana ich rozmiarów na standardowe, rezygnacja z komina, przesuwanie ścian wewnętrznych dla większej wygody.
Uwzględniając te informację jak oceniasz, który z tych projektów byłby najtańszy w budowie ?
12michal w bloku nie zawsze mamy wpływ na to jak położone jest mieszkanie względem stron świata, nie ma szans żeby wszyscy mieli salon od strony południowej :)
W domu, który planujesz i budujesz od podstaw to ważny temat. Dobrze byłoby gdyby od południa był salon, ale projektów z wjazdem od południa jest mniej niż z wjazdem od północy ( nie oznacza to że nie znajdziesz żadnego, ale będziesz miał troszkę trudniej ;) )
Najtańszy jest piec śmieciuch. Ale czy tylko cena ma znaczenie? Bo piece trzeba ładować i czyścić. A i kominiarz od czasu do czasu powinien komin przejrzeć.
Jak chcesz to porównywać z kotłem np. na gaz, który jest praktycznie bezobsługowy?
Nie będę oceniać, bo nie jestem kosztorysantem. Jeden projekt może mieć lekki strop drewniany a inny monolityczny - i jak chcesz to porównać?
Jak ci powiem, że jeden z nich będzie tańszy, to mi uwierzysz? Jestem ogrodnikiem z wykształcenia. Chcesz opierać się na wyrokach i wycenach ogrodnika?
Moim zdaniem powinieneś sobie przejrzeć dzienniki budowy i zobaczyć ile kosztuje wybudowanie domu.
Zabierasz się za budowę od dupy strony.
Poniżej są punkty, na które musisz sobie odpowiedzieć NARAZ:
1. Ile mam kasy
2. Co musi mieć dom
3. Jaki jest MPZP
3. Jakie walory i wady ma moja działka (np. media w drodze)
Bo co z tego, że sobie wybierzesz projekt za 200 tyś, jak on nie będzie spełniał wymagań twojej rodziny albo MPZP?
Jak oszczędzasz za wszelką cenę to:
- wywalasz garaż z bryły budynku, stajnia dla samochodu za 1000 zł/m2 to luksus
- wywalasz kominek, o ile nie masz dostępu do taniego drewna
- szukasz projektu w którym kotłownia sąsiaduje z kuchnią i łazienką, aby nie ciągnąc długich instalacji
- zmniejszasz okna do max 150 cm + 1 balkonowe/tarasowe
- jak tylko masz możliwość używaj bezobsługowego źródła ciepła typu gaz, bo wymaga ono mniejszej kotłowni (m2 kotłowni też kosztują)
Ignorowanie stron świata - jesteś pierwszą osobą, której to obojętne, jaką znam. Rzadko kto chce mieć mroczny salon albo wielkie okna od północnego wschodu, którymi podczas zimowych wiatrów będzie uciekać ciepło.
12michal
30-01-2012, 21:39
Poniżej są punkty, na które musisz sobie odpowiedzieć NARAZ:
1. Ile mam kasy
2. Co musi mieć dom
3. Jaki jest MPZP
3. Jakie walory i wady ma moja działka (np. media w drodze)
Na powyższe pytania już sobie odpowiedziałem, co widać w podanych wyżej linkach. Wszystkie 4 projekty są domami parterowymi, bez poddasza, z dachem 4 spadowym lub więcej (w 1 przypadku), z garażem w bryle i min 3 sypialniami - i to są moje główne wymagania jakie musi mieć dom. Wybierając je zastosowałem się do MPZP, a także podałem kwotę w jakiej chcę się zmieścić.
Dla mnie zdanie każdego kto buduje lub wybudował dom jest cenne, co nie znaczy, że jest to jedyna wytyczna którą będę się kierował przy wyborze projektu.
Uważam, że największymi specjalistami w wycenach są właśnie inwestorzy i często ich zdanie jest dla mnie ważniejsze niż kosztorys podany na stronie biura projektowego. Dlatego chcę poznać Twoje zdanie jak i każdego innego użytkownika tego forum. Byle sensownie
Po powyższych linkach nie bardzo to widać - przykładem jest chociażby brak pomysłu na sposób ogrzewania czy garaż na jeden lub dwa samochody.
Pomijam inne drobiazgi: np. kuchnia od południa (czyli od frontu) to będzie latem patelnia.
12michal
05-02-2012, 19:49
Elfir - prosiłem o opinię, który z projektów będzie tańszy. Jeżeli nie chcesz się wypowiedzieć to nie musisz, znajdą się inni.
"Wszystkie 4 projekty są domami parterowymi, bez poddasza, z dachem 4 spadowym lub więcej (w 1 przypadku), z garażem w bryle i min 3 sypialniami - i to są moje główne wymagania jakie musi mieć dom."
Osobie z takimi wymaganiami nie wypada /NIE WYPADA/ pytać który projekt jest tańszy w budowie:)
12michal
05-02-2012, 21:15
"Wszystkie 4 projekty są domami parterowymi, bez poddasza, z dachem 4 spadowym lub więcej (w 1 przypadku), z garażem w bryle i min 3 sypialniami - i to są moje główne wymagania jakie musi mieć dom."
Osobie z takimi wymaganiami nie wypada /NIE WYPADA/ pytać który projekt jest tańszy w budowie:)
Hehe a to niby czemu ?
Rozbawiłeś mnie
Witam! Czy ktoś buduje według projektu DK ROBINSON???
Proszę bardzo. Powoli i dużymi literami:
Planującego budowę domu "drogiego w budowie i drogiego w eksploatacji"
chyba stać na to ? To i po co pytać "który tańszy" ?
kubanski
05-02-2012, 21:29
Ponieważ:
1. Dasz wielospadowy
2. Garaż dwustanowiskowy w bryle
3. Minimum 3 sypialnie
4. Parter przy takiej powierzchni domu
Jest sam w sobie sporym kosztem. Niestety pozbądź się złudzeń, przy takich wymaganiach musisz wydać wiele więcej niż w przypadku "prostych domów". Zwłaszcza, że pytasz o budowę taniego domu.
Śmieszy mnie te podejście. Garaż 30 czy 30m a sypialnie jakieś klitki po 10:jawdrop:. Co wy będziecie trzymać w tych garażach...
"Wszystkie 4 projekty są domami parterowymi, bez poddasza, z dachem 4 spadowym lub więcej (w 1 przypadku), z garażem w bryle i min 3 sypialniami - i to są moje główne wymagania jakie musi mieć dom."
Osobie z takimi wymaganiami nie wypada /NIE WYPADA/ pytać który projekt jest tańszy w budowie:)
A ja pozwolę sobie się nie zgodzić z powyższym komentarzem.
Kto pyta, nie błądzi!
Pytać każdy może.
A skoro pyta w takiej skarbnicy wiedzy, to tym bardziej pobłażanie wskazane, bo zazwyczaj wypowiadają się tu Ci, którzy już co nieco wiedzą o arkanach budowlanych.
Na koniec odpowiem, cytatem innego wątku: "marzyć każdy może" ;)
Niestety, brutalna rzeczywistość niejednego Inwestora szybko sprowadza na ziemię
:)
Pozdrawiam.
jak próbowałam uściślić jego wymagania to zostałam pogoniona, bo inni poradzą mu lepiej ode mnie.
Mam nadzieję, że założyciel wątku czuje się w pełni usatysfakcjonowany :D
A ja pozwolę sobie się nie zgodzić z powyższym komentarzem.
Kto pyta, nie błądzi!
Pytać każdy może.
A skoro pyta w takiej skarbnicy wiedzy, to tym bardziej pobłażanie wskazane, bo zazwyczaj wypowiadają się tu Ci, którzy już co nieco wiedzą o arkanach budowlanych.
Na koniec odpowiem, cytatem innego wątku: "marzyć każdy może" ;)
Niestety, brutalna rzeczywistość niejednego Inwestora szybko sprowadza na ziemię
:)
Pozdrawiam.
Bo budować można na kilka sposobów:
- 1 wykonawcą, ekipami, systemem gospodarczym, SAMEMU,
- w materiałach postępować oszczędnie, bez przepychu, rozrzutności i nie na pokaz.
I kto mi zaprzeczy, że rozłożystego bungalowa autor wątku nie zbuduje za 300 tys. zł.??
Wszystko zależy od woli i nakładów pracy inwestorskiej oraz doboru odpowiednich komponentów budowlanych, o czym mowa była niejednokrotnie również w innych wątkach.
Jak również od tego, by tego wszystkiego być świadomym przed podjęciem ostatecznego starcia z przedsięwzięciem pt. "budowa własnego domu".
Budująca 123zeta (jednego z wymienionych propozycji przez autora wątku).
przychylam się do opinii betonu44,tych domów nie da się zbudować tanio,nie będą również tanie w użytkowaniu,można popytać wśród lokalnych firm budowlanych,przedstawienie kosztorysu nic nie kosztuje,nie neguję wyborów innych,dla mnie garaż w bryle domu jest nie do przyjęcia,a ktoś inny nie wyobraża sobie bez tego domu,każdy wybiera co mu się podoba,pozdr....
Zamierzam budować dom parterowy z 4 sypialniami i dachem wielospadowym. Powierzchnia dachu to ok 330 m2. Wycena dachu wygląda nastepująco: drewno na dach ok 12 tys zł, materiał na dach (blacha, dachówka betonowa, dachówka ceramiczna) od 16 tys do... prawie 30 (najtańsza wyszła dachówka betonowa Braas). To juz w natańszej wersji jest 30 tys zł. Do tego robocizna w zależności od rejonu Polski. U mnie wołają średnio 50 zł za metr kw dachu. Jeżeli chcę okna dachowe, to ich koszt ok 1500zł za sztukę. Sam dach wychodzi 50 tys zł (przy tanich kosztach robocizny w moim rejonie). Dach dwuspadowy NA PEWNO będzie sporo tańszy. Robiłam szacunkowy kosztorys mojego domu. Mąż do tej pory twierdził podobnie jak ty, że 250-270 wystarczy. Mało tego - podobnie twierdził nasz wykonawca - wg niego SSO to 110 tys. Ja laik musiałam się wziąć za liczenie i uswiadomić ich, ze przy obecnych cenach SS0 to 150 tys. Niestety :(
Te cztery projekty mają bardzo zbliżony koszt budowy. Najmniejszy niby powinien być najtańszy, ale ze względu na bryłę i metry kalenic na dachu niekoniecznie będzie. No i jeszcze trudno ocenić, bo nie wiadomo, czy będziesz coś robił z kominami (wentylacja mechaniczna?), likwidował jakieś wcięcia czy wykusze, zmieniał otwory i stolarkę okienną. Z tych czterech najlepszy wydaje mi się Z123 - dach kopertowy bez dodatkowych uskoków, 2 kominy, bez specjalnych cudowań. Ogólnie dobry stosunek powierzchni i programu użytkowego do kosztów budowy.
Ale... skoro sam nie czujesz, to posłuchaj dobrych rad, do których się dołączę. Włożysz dużo pracy i niemało kasy w budowę, więc nie strzel babola i nie mów, że jest ci obojętny układ względem stron świata. 30 lat temu budowali moi rodzice i ich rówieśnicy, a czasy były akurat takie, że projekt do "wyboru" mieli 1 - słownie jeden. Mam więc porównanie 3 kostek, które przy tym samym układzie mają front (okna pokoju dziennego, dwa duże pokoje, kuchnia) na północ, na południowy wschód i na zachód. Najbardziej słonecznym, ciepłym i przestronnym (tak, tak, to również wpływa na wrażenie wielkości) domem jest ten zachodni. Południowy wschód nie jest źle, ale północny to po prostu nora i dziś logiczne byłoby, żeby w ramach adaptacji poprzekładać mu okna na słoneczniejsze strony. Odczuwalna jest również różnica w ogrzewaniu. Słońce nawet przy takich mrozach jak teraz świeci przez okna i dogrzewa - jak świeciło na moją stacyjkę pogodową, to wyszło, że robi 38 stopni. :)
Wolne wnioski. :) Zrobisz jak chcesz i jak sobie skalkulujesz, ale nie dziw się powątpiewaniu i krytyce projektów, bo podałeś, ile chcesz wziąć kredytu, jaki masz budżet. Niestety te projekty nie wpisują się dobrze w założenia finansowe. Oczywiście życzę, żeby się udało, ale znacznie łatwiej byłoby, gdybyś zostawił sobie większy wentyl bezpieczeństwa - może zrezygnował z garażu, może wybrał dach dwuspadowy i jak najprostszy obrys. Pomimo tego, że wydaje ci się to obojętne, redukuj okna północne, a otwieraj dom na południe i zachód.
12michal
06-02-2012, 20:29
Dzięki wszystkim za odpowiedź i za rady.
Nie dziwie się powątpiewaniu i krytyce - wręcz przeciwnie - subiektywna krytyka wskazana.
Elfir - nie poganiam Cię, szukałem odpowiedzi na konkretne pytanie, a dzięki naszej wymianie zdać temat się rozwija, więc jest dobrze heh
koka1 - a jak z ciekawości mierzysz swoje koszty na gotowo, jeśli chodzi o z123 ?
12michal
06-02-2012, 20:34
Zacznę szukać lepiej parterówek z dachem 2 spadowym heh
fotohobby
06-02-2012, 20:49
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/eryk/rzuty.html?Type=1
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/emi/rzuty.html?AreaMaxMenu=120
garaż sobie polecisz doprojektować :)
aaa... jest jeszcze całkiem fajny
http://www.z500.pl/projekt/zx17,Funkcjonalny-dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-o-nowoczesnym-wygladzie.html
tylko trzeba byłoby nad elewacjami (i może dachem) popracować, bo mnie trochę odrzuca. Za to układ OK.
Warto jeszcze spojrzeć na to:
http://www.z500.pl/projekt/z93,Parterowy-dom-z-nowoczesnym-wykuszem-na-mala-dzialke.html
Uważam, że za 270tyś mozna będzie je wybudować w lepszym standardzie i bez stresu, niż poprzednie projekty :)
koka1 - a jak z ciekawości mierzysz swoje koszty na gotowo, jeśli chodzi o z123 ?
No to "lecim" z autopsji, co pewnie będzie powtórzeniem, bo to samo pisałam na stronie mojego projektu tu na FM, odpowiadając na Twoje pytania. Najlepiej przeczytaj mój DB, postów aż tak wiele "nie napłodziłam", ale jest w nich wszystko, i radości, i smutki ;)
Co do kosztów, jak dla Ciebie, BARDZO DOBRY ! pomysł na parterówkę ze stodółką. A proponowany powyżej Zx17, to prawie jak nasz zet, a garaż, będzie gdzie dokleić :yes:
Mnie w naszej budowie finansowo powalał prawie każdy etap (np. budowa fundamentów na urodzajnej glebie, to kilka tysięcy wyrzuconych w błoto, dosłownie, bo na piasek), ale dobił najbardziej właśnie dach. Nigdy w życiu nie popełniłabym już żadnej koperty, bo ona okrutnie ciągnie finansowo, a na dodatek wiązary mocno przedrażają. Dużo pomagają, bo mąż sam wiele wykańczać będzie (cały strop, budowa strychu, podbitki) i będzie mu wiele łatwiej, ale kosztem niestety ich ceny.
A ile wyceniam "na gotowo" :confused:
Wiem, że cudów wykończeniowych, NA PEWNO nie będzie, bardzo wiele zrobimy sami, z ekip, to czekają nas ci od tynków; posadzek; glazury i terakoty - tego małż nie zdzierży i nieszczęsna zabudowa kuchni. Pozostałe nam do zamieszkania tematy pozostaną w rękach inwestora, bo ma w nich doświadczenie, (no, może jeszcze jednej pary rąk do pomocy ;)) Zatem będą to głównie same koszty materiałów.
Jak nam stuknie 320-330 tysi, to chyba będzie sukces!
Gdy ja wybierałam projekt, też szukałam takiego niezbyt drogiego. Znajomy, który już wybudował swój dom, podał kilka rzeczy, które wtedy już się uwzględnia, chcąc ciąć koszty:
1. dom niepodpiwniczony tańszy
2. im "prostszy", (czyli bez wieżyczek, dodatkowych daszków) dach, tym taniej - chyba dwuspadowy byłby tu jakoś najtańszy
3. pustaki tańsze niż maxy (w ramach adaptacji można to zmienić - nie wiem, czy zawsze)
Tyle pamiętam.
12michal
11-02-2012, 18:50
Dzięki koka1 za informacje.
Wpadł mi do głowy jeszcze jeden ciekawy pomysł, a mianowicie dom z płaskim dachem:
http://www.z500.pl/projekt/zx53,Nowoczesny-dom-parterowy-z-funkcjonalnym-wnetrzem-3-sypialnie-i-duzy-taras.html
Co do warunków zabudowy i MPZP to wszystko wyjaśni się w czerwcu bo wtedy plan ma zostać uchwalony.
A projekt chyba nie powinien być drogi w budowie, co myślicie ?
Dzięki koka1 za informacje.
Wpadł mi do głowy jeszcze jeden ciekawy pomysł, a mianowicie dom z płaskim dachem:
http://www.z500.pl/projekt/zx53,Nowoczesny-dom-parterowy-z-funkcjonalnym-wnetrzem-3-sypialnie-i-duzy-taras.html
Co do warunków zabudowy i MPZP to wszystko wyjaśni się w czerwcu bo wtedy plan ma zostać uchwalony.
A projekt chyba nie powinien być drogi w budowie, co myślicie ?
Nie ma sprawy, 12michal, jeśli tylko moje doświadczenia naprowadzają na właściwy wybór, to się cieszę :)
W sumie żałuję, że FM odkryłam tak późno, może inaczej pokierowałabym moimi marzeniami :confused:
A co Twojego nowego wyboru, to czy nie za mały? Wiem, że kierując się wytycznymi pt. finanse, to dobry wybór, ale czy 100 m.kw. zadowoli całą Twoją rodzinkę?
Jak Twój MPZP pozwoli na płaski dach, to może Zx13? To prekursor naszego 123 zeta, ale płaski dach. To już duża oszczędność. No i metrów 3 dychy więcej ;)
A poza tym, próbowałeś na stronie gminy poczytać projekt planu zagospodarowania? Zawsze muszą go udostępnić mieszkańcom do wglądu. Może lepiej poczytasz, czy u Was można sobie sprawić taki płaski dach, zanim się "napalisz" na taki projekt? Moja gmina w temacie dachu była bezlitosna, nie dość, że wymagany kąt nachylania min. 25 st., to jeszcze o jego pokryciu panelem na rąbek, można sobie tylko pomarzyć...
Powodzenia!
12michal
15-02-2012, 18:38
Nie ma sprawy, 12michal, jeśli tylko moje doświadczenia naprowadzają na właściwy wybór, to się cieszę :)
W sumie żałuję, że FM odkryłam tak późno, może inaczej pokierowałabym moimi marzeniami :confused:
A co Twojego nowego wyboru, to czy nie za mały? Wiem, że kierując się wytycznymi pt. finanse, to dobry wybór, ale czy 100 m.kw. zadowoli całą Twoją rodzinkę?
Jak Twój MPZP pozwoli na płaski dach, to może Zx13? To prekursor naszego 123 zeta, ale płaski dach. To już duża oszczędność. No i metrów 3 dychy więcej ;)
A poza tym, próbowałeś na stronie gminy poczytać projekt planu zagospodarowania? Zawsze muszą go udostępnić mieszkańcom do wglądu. Może lepiej poczytasz, czy u Was można sobie sprawić taki płaski dach, zanim się "napalisz" na taki projekt? Moja gmina w temacie dachu była bezlitosna, nie dość, że wymagany kąt nachylania min. 25 st., to jeszcze o jego pokryciu panelem na rąbek, można sobie tylko pomarzyć...
Powodzenia!
Nie ma jeszcze uchwalonego MPZP, więc wglądu do niego również nie ma. Ale dzwonilem do Urzędu Gminy iiiiiiiii wściekłość mnie ogarnia, bo nie wybuduję domu z płaskim dachem na mojej działce. To jest jakaś masakra... ale trudno.
Szukam dalej wymarzonego projektu.
Ostatnio trafiłem na Z176: http://www.z500.pl/projekt/z176,Funkcjonalny-dom-parterowy-z-3-sypialniami-i-dachem-kopertowym.html#project-general-info
Projekt niestety nowy, więc i mało doświadczeń co do budowy i kosztów.
Powinien być tańszy do Twojego 123 zeta :) Chciałbym się zmieścić w max 260 tys do wprowadzenia się.
No tak to już jest z tymi naszymi gminami i ich miejscowymi planami. Ja na dach naszego zeta chciałam właśnie nadziać panel na rąbek (jak w Twoim aktualnym wyborze), ale du.. Mój plan przewiduje pokrycie z dachówki ceramicznej, bądź materiałów dachówkopodobnych (czyli z motywem fali, której to płaski panel z pewnością nie posiada). I jeszcze odpowiednie kolory sobie wymyślili: ceglany, odcienie brązu lub szarości :mad: To samo z elewacjami, ach, szkoda gadać.
A co do Twojego nowego wyboru, to przyznam, że całkiem całkiem. I dach troszkę będzie "odchudzony" w stosunku do naszego, bo kąt nachylenia 5 st. mniejszy, i garażu nie ma, to i koszty jego odpadają, i pomieszczenia przestronne, ładny podcień i taras, także dobry wybór :yes: Koszty budowy na pewno będą niższe. Nie wiem tylko jak u Ciebie z kierunkami świata, bo w takim układzie najlepiej, jakby elewacja tylna była od południa lub zachodu, wtedy więcej będzie światła, no i na rachunkach zaoszczędzisz :) Ogólnie, ładna chatka, pozdrawiam.
12michal
17-02-2012, 22:32
Z kierunkami świata pewnie trochę gorzej. Wjazd na działkę mam od strony południowej.
Gdzieś wyżej pisałem już, że nie jest to dla mnie aż tak istotna sprawa, ale może bagatelizuję problem.
Mieszkam w bloku i nigdy nie robiło mi to różnicy, z której strony mam okna i poszczególne pomieszczenia.
Tym bardziej mieszkając w wymarzonym domu i mając kawałek własnej przestrzeni i ogrodu, zniosę wszelkie uniedogodnienia:)
A widzisz ;) Jak kiedyś mieszkałam w bloku, też nie zdawałam sobie sprawy, że odpowiednie położenie wobec kierunków świata ma duże znaczenie.
Teraz mieszkam w domu i dopiero w nim przekonałam się jak to ważne, bo tu nie mamy za dużo światła, też mam aktualnie wjazd od południa, a werandę na północnym-zachodzie. Makabrraaa. Fakt, że to bliźniak i przez to możliwości ograniczone, ale słonka latem - trzeba szukać i często zmieniać miejsce rekreacji.
M.in. dlatego kupując działkę, bardzo zwracaliśmy uwagę na jej położenie względem "górowania słonka" :).
happyhonorata
23-02-2012, 17:08
Ja po długich bojach z wspólnym przeglądaniem projektów, marudzeniem, wybieraniem zdecydowałam się na ten http://projekty.lipinscy.pl/Sapporo_II/ i błagam niech już nikt nie piszę niczego, co mogłoby wpłynąć na moje zdanie, bo drugi raz przez to nie przebrnę;) chcieliśmy, zeby dom był duży, nowoczesny z wyglądu, i z drewnianymi elementami. takze wizualnie w sam. mam nadzieję, że teraz wszystkie następne kroki pójdą zgodnie z planem :) Powodzenia w wybieraniu i budowaniu :)
I zdecydowałaś się? Według mnie projekt piekny, ale dla nas jednak za duży... Ale przeglądamy inne projekty tego biura.
Cześć
Razem z żoną mamy problem z wyborem projektu - wahamy się pomiędzy Denver z pracowni Dompasja a Opal'em z MG projekt (obie w wersjach podstawowych):
http://www.dompasja.pl/projekt-domu/denver/rzuty
http://www.mgprojekt.com.pl/opal
Opal trochę większy (co akurat nie jest zaletą w tym porównaniu) i piętrowy, natomiast Denver ma użytkowe poddasze i jest chyba ładniejszym projektem. Denver ma niestety frontowe okno w (dość mało "ustawnej") kuchni przy ścianie prostopadłej (tej od wiatrołapu), co uniemożliwia umieszczenie tam półek/szafek itp. Wg pracowni oba projekty do wybudowania w cenie ok 450k PLN (nie wiem czy tak faktycznie by było).
Nasza działka ma wjazd od wschodu, więc chyba oba projekty do niej pasują. Podpowiedzcie, czy warto budowac większy Opal czy może mniejszy Denver i przełknąć tą kuchnię :-) To mój pierwszy dom więc nie wiem jakie trudności można napotkać podczas budowy obu domów. A może znacie inny gotowy projekt (nie parterówkę), który byłby podobny do powyższych i spełaniał nasze kryteria (2-stan. garaż, sypialnia małżeńska na piętrze od strony ogrodu (czyli zachodu), częściowo otwarta kuchnia od frontu, gabinet na parterze, w sumie 3 sypialnie na piętrze+pralnia)?
Z góry dzięki za wszelkie porady i odpowiedzi.
102818102819102820
kajwroclaw
04-03-2012, 17:42
Dzień dobry,
jest to mój pierwszy post, więc witam wszystkich:) mam pytanie co do projektu, na który się prawie z żoną zdecydowaliśmy - jest to projekt HR EWA A z garażem i na paliwo stałe (http://projektydomow.domiporta.pl/hr_ewa_a_z_garazem_na_paliwo_stale.htm). Chcemy jeszcze zrezygnować z balkonu. Szukaliśmy projektu jak najbardziej prostego, bez wydziwień na dachu, itp. Co sądzicie, czy to dobry wybór? Będę wdzięczny za opinie :) Pozdrawiam
marcinsgdz
06-03-2012, 07:14
Szukam projektu domu parterowego bez użytkowego poddasza (3 pokoje + pokój dzienny) który można wybudować tanio tzn. do 230-250 tyś bez kosztu działki.
Instalacje elektryczną zrobimy sami, panele podłogowe położymy sami, ściany pomalujemy samodzielnie.
Czy to realne?
Ile trzeba wydać na sensowene ogrodzenie 1000 m2 działki?
by okreslic, czy to dobry wybór trzeba by znać Wasze preferencje, którymi sie kierowaliscie przy wyborze takiego a nie innego projektu.
zastanowilbym się czy jest mi potrzebny garaz w domu o tak malej powierzchni - moze lepiej postawic wiate?
Co do poddasza to nie znalazlem i formacji czy podane powierzchnie sa liczone wg podlogi czy też od wys. 1,9m.
likwidacja balkonu jest wg mnie ok - zamiast dwóch drzwi zrobilbym jedno okno.
kajwroclaw
07-03-2012, 19:16
ja znalazłem to :
Powierzchnia użytkowa: to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku, mierzona w świetle ścian na wysokości ponad 1 m ponad poziomem podłogi. W pomieszczeniach ze skosem powierzchnię zalicza się w pełni tam, gdzie wysokość przekracza 2,2 m oraz w połowie tam, gdzie wysokość wynosi od 1,4 do 2,2 m. Czy ten przelicznik jest lepszy czy gorszy od tego podanego przez Pana?
Co do naszych preferencji - szukaliśmy domu około 120 m2 pow użyt. wahając się czy z garażem czy bez - naczytałem się opinii za i przeciw garażowi w bryle domu i zwolenników jest tylu co przeciwników. Bryła budynku z założenia ma być jak najprostsza, dach dwuspadowy też bez żadnych lukarn, itp. - to ze względu na koszty, które chcemy ograniczać. Zależało nam na chociaż częściowym wydzieleniu kuchni od salonu i 3 pokojach sypialnych na górze (nie musiały być duże - teraz mieszkamy w starym domu po dziadkach i widzimy, że całe życie rozgrywa się w pokoju dziennym, a w sypialni tylko się śpi, więc nie trzeba dużej pow.). Co do garażu - jaka powierzchnia byłaby wg Pana ewentualnie najbardziej optymalna (stanowisko na jedno auto)? No i w tym projekcie kotłownia jest w miarę duża w porównaniu z większością projektów, co ma znaczenie przy ogrzewaniu paliwem stałym.
przede wszystkim zwyczajem wszystkich forumowych dyskusji jest bezposrednia dyskusja bez Pani/Pan.
kotlownia jest spora, bo pewnie przepisy budowlane nakazuja min. pow. przy tego typu ogrzewaniu - czy musi byc paliwo stałe?
garaż - 19,4m2 iby w sam raz, ale diabel tkwi w wymiarach. zakladajac, ze w projekcie kafle na podlodze garazu maja 60x60 daja wymiary 3,10x6,0m - by cokolwiek z boku postaic typu rower czy kosiarka bedzie problem. propozycja tego typu formatu kafli w garazu, których w takim formacie nie powinno sie w ogole klaść w tego typu pomieszczeniach rzuca cień na biuro projektowe.
co do salonu to przede wszystkim ustawienie kompletu wypoczynkowego pod katem do telewizora jest nieergonomiczne, nie widac odprowadzenia spalin z kominka do komina.
pokoje na górze na dzis moga sluzyc tylko do spania, ale jesli pojawi sie dziecko to bedzie musialo miec kąt do nauki - i tu juz trochę cienko wyglądaja te pokoje.
a jak wejście do domu i wjazd do garazu bedzie usytuowane na dzialce względem stron swiata?
ale to tylko moja subiektywna ocena - wszak to Wam ma odpowiadać a nie mi.
kajwroclaw
09-03-2012, 18:12
planowo wejście do domu będzie od strony północnej, ale działkę mam na tyle dużą, że mogę swobodnie sytuować dom. Czemu paliwo stałe? Raz, że nie ma u nas gazu a dwa, że mimo wszystko koszty ogrzewania stałym są niższe. Urządzenia typu pompa ciepła mają z kolei sens tylko i wyłącznie wtedy, gdy dom jest wysoko energooszczędny, wręcz pasywny. Co do wyprowadzenia spalin z kominka - rzeczywiście musiałbym zapytać w biurze projektowym - dzięki za to spostrzeżenie. zapytam jeszcze o wymiary garażu.
Karina31
19-03-2012, 11:45
Bardzo prosimy o jakieś rady... trudno nam się zdecydować, w każdym z projektów widzimy "to coś" :)
Aha, co do Z205 to zamiast gabinetu byłby większy garaż 2stanowiskowy. A w Z152 pewnie byśmy zlikwidowali mały taras, wtedy powiększyłyby się pokoje.
http://www.z500.pl/projekt/z205,Projekt-domu-parterowego-z-gabinetem-z-dostepem-z-zewnatrz.html
http://www.z500.pl/projekt/z152,Dom-parterowy-z-3-sypialniami-przestronnym-salonem-z-garazem-dwustanowiskowym.html
laszko14
24-03-2012, 13:37
Witam. Chciał bym postawić dom na działce o wymiarach szer. 12m(-3m droga) dł. 12/13m. Są jakieś ciekawe plany domów na taką działkę ? Był bym bardzo wdzięczny za podanie jakichś przykładów. Pozdrawiam
Karina31
24-03-2012, 17:59
Z152
http://images42.fotosik.pl/238/2291b3ab5e411ba7med.jpg (http://www.fotosik.pl)
Z205
http://images40.fotosik.pl/1444/e0430ee23c192a0bmed.jpg (http://www.fotosik.pl)
anusiulla
25-03-2012, 20:27
Nasz Poliklet powoli powstaje. Link: http://www.poliklet.mojabudowa.pl/
http://www.poliklet.mojabudowa.pl/pliki/poliklet/image/tynki_wylewki/zdjecie0950.jpg
marcelllus
07-04-2012, 02:12
Witam wszystkich.
Niedawno zakupiłem działkę w atrakcyjnej lokalizacji lecz o trochę nietypowych wymiarach. Działka 12 arów 20,5metra szeroka i 60 metrów długa, wjazd od strony południowej.
Na budowę domu nie mam niestety za wiele oszczędności gdyż w większości poszły one na działkę, więc będę brał kredyt na całość, zależy mi żey ruszć z budową w tym roku i skorzystać z "Rodziny na swoim".
I teraz pytanie ile kosztowałoby wybudowanie domu 100-110m2 z garażem w bryle budynku.
Dom chcę wykończyć w miarę tanio. Nie liczę takich rzeczy jak meble czy sprzę agd bo to dokupię po pewnym czasie.
Z setek projektów najbardziej przypadły mi te 2.
http://domeria.pl/projekty-domow/jednorodzinne/12ppg/id/18889/Projekt%20Dylan%20G1.html
i
http://pprojekt.pl/projekt1748-aleks_ii_z_garazem,rzuty.html
Który z nich byłby bardziej funkcjonalny, a również bardziej eknomiczny i tańszy w budowie.
Jeśli byłby to konieczne to byłbym w stani zrezygnować z garażu i po pewnym czasie wybudować wolnostojący tylko czy na tak wąskiej działce garaż przed domem nie będzie zasłaniał mi zupełnie domu ?
Czekam na jakieś konkretne opinie i pozdrawiam.
pawelkokosz
07-04-2012, 05:13
Po pierwsze daj sobie spokój z rodziną na swoim ( im mniej nam państwo pomaga tym lepiej )...po drugie budowanie domu z nastawieniem, że tniemy koszty wszędzie to chyba zły pomysł ( patrz przetargi państwowe gdzie jedenym kryterium jest cena - na moje oko jak będziesz sam wszystko robił, lub prawie wszustko to w 350 tys. PLN powinieneś się zmieścić)...po trzecie wybór projektu to rzecz gustu a jak wiadomo o gustach się nie dyskutuje...a po czwarte to życzę Ci powodzenia i dużo zdrowia bo wiem, że jeszcze wiele przed Tobą.
homecactus
07-04-2012, 06:47
Proponuję przejrzeć projekty archon.pl.
Tam do każdego projektu masz wycenę. Słyszałem od znajomych, że jest w miarę rzetelna.
Lepiej, do oceny weź sobie takie projekty, gdzie jest dokładniej rozpisany skład kosztów (dla niektórych jest to tylko policzone ryczałtem, np 2500zł /m2).
Wtedy zorientujesz się,na którym etapie są jakie koszty i gdzie możesz zaoszczędzić wykonując prace samemu.
Poczytaj sobie też wątki na forum, jest tu kilka osób, które wybudowały domy tanio, bo wszystko robiły własnymi siłami, a robocizna i fachowcy w dzisiejszych czasach to relatywnie duży koszt.
Po pierwsze wymiary działki nie są nietypowe, minusem jest wjazd od południa. Wybrałeś projekty w których żaden nie ma salonu od południa. Jest wiele fajnych i tanich w budowie parterówek, ale zwróć uwagę na strony świata. W obu wybranych projektach salon i 2 pokoje masz od północy a od południa jest garaż. Szkoda ciepła :)
na początek poczytaj forum jak ci tam pisze, było już tak parę tysięcy takich pytań,
ale jak nie chcesz to:
projekty, które się spodobały nie są to może jakieś Gargamele
ale nie są też "najtańsze", /dach czterospadowy, duże przeszklenia, skomplikowana bryła
projekt tani w budowie i łatwy w eksploatacji - to "stodoła" czyli dom o rzucie prostokąta, dach dwuspadowy
bez okien dachowych itd... naprawdę tak jest :wiggle:
co do garażu w bryle - policz te 2 tysiące za metr kwadratowy x wielkość garażu = 50 tysięcy złotych
i przemyśl sprawę garażu w bryle, skoro chcesz tanio....
marcelllus
07-04-2012, 09:48
Mam dość długą działkę więć chciałbym dom postawić w pewnej odległości od ulicy, a przed domem zrobić garaż wolnostojący jak przybędą nowe fundusze. Garaż stanąłby wtedy bokiem do wjazdu na działkę makasymalnie przy lewym stronie działki, żeby jak najmniej zasłaniał dom. 3m od ogrodzenia to max odległość z tego co się orientuję. Czy to dobry pomysł czy może jednak lepiej zabierać się za budowę domu z garażem wbudowanym?
Co do salonu i stron świata to świadomie wybrałem w projektach salon od północy, gdyż chciałbym zrobić naturalne wyjscie z salonu na duży ogród(akurat tak układa mi się działka).
Pawlo111
07-04-2012, 10:13
Sama działka i ani grosza więcej to trochę mało banki nie dadzą kredytu przed wydaniem pozwolenia na budowę a to też trochę kosztuje [projekt, uzbrojenie działki...] Wybór projektu podstawa. Poczytaj na forum było o tym wiele informacji i sprzeczek. Ostatnio najbardziej zaciekła to '' http://forum.muratordom.pl/showthread.php?171092-Dom-do-ok.200-ty%C5%9B.-jest-sens-marzy%C4%87&highlight=200tys+jest+sens
pewnie nie przeczytasz wszystkiego ale coś dasz radę.
Miłej lektury i odkładania funduszy.
Żaden z tych projektów nie jest naprawdę tani w budowie. Przemyśl jeszcze raz ustawienie domu według stron świata. Duże przeszklenia od północy to naprawdę zły pomysł. I jeszcze jedno czy dla ciebie tani dom to dom za 200 tys. czy za 400 tys. zł?
pawelkokosz
07-04-2012, 12:02
Widzisz Marcellus...ile ludzi tyle opnii...ja poszedłem inną drogą bo potrzebowałem specyficznego projektu i dlatego udałem się do kolegi architekta, który mając wszelkie dane działki wykonał projekt domu wraz z wizualizacją, na efekt końcowy zeszło nam 4 miesiące ale warto było, minus to koszt takiej zabawy ale koniec końców zaoszczędziłem na wielu innych wydatkach ( kolega wziął sobie ten projekt do serca i wiele rzeczy nam doradzał )....zgadzam się także z Pawlo111 co do kredytu...chyba będziesz musiał jeszcze dozbierać funduszy albo liczyć na dobrą kumulację w lotto :))
firewall
07-04-2012, 12:57
Jeżeli chcesz budować tanio to najpierw przyłóż się do znalezienia sensownego projektu. To co znalazłeś nie są to domy tanie w budowie. Rozczłonkowana bryła, skomplikowane dachy nie sprzyjają oszczędności. Metraż nie jest wyznacznikiem taniości.Szukaj dalej.
marcelllus
07-04-2012, 13:06
W takim razie moze cos takiego ?
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/ar_1/222/opis
W takim razie moze cos takiego ?
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/ar_1/222/opis
Powyżej 300.000 jeśli nie zakładamy pracy własnej. Nie sugeruj się powierzchnią użytkową, bo za cała pozostałą powierzchnię też musisz zapłacić.
Co z mediami ? Bo to może być kolejny poważny koszt.
Jeśli nie zamierzasz sam kłaść płytek, podłóg etc... wylądujesz z tym projektem na 350.000.
pawelkokosz
07-04-2012, 13:47
No i widzisz chłopie...chciałeś tanio a tu powoli zbliżamy się do 400 tys. PLN...ale to co mówią forumowicze to w 100% prawda :)....nie patrz na powierzchnię, zwróć uwagę na bryłę domu, kształt dachu, itp.
firewall
07-04-2012, 14:22
W takim razie moze cos takiego ?
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/ar_1/222/opis
No widzisz już schodzisz z kosztów. A tak ogólnie znalazłeś parterówkę z częściowymi skosami w części użytkowej. Ale dach i bryła dają już spore oszczędności w porównaniu z poprzednikami.
marcelllus
07-04-2012, 14:29
Nie wiem też jaki wymóg wykończenia będzie chciał ode mnie bank, część prac starałbym się robić sam i finansować z własnej kieszeni nie licząć pieniędzy z kredytu. Przyłącza też postaram się doporowadzić do domu jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin