Zobacz pełną wersję : JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami
Tutaj wątek TYLKO o parterówkach:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?6711-DOM-PARTEROWY-w%C4%85tek-o-zaletach-i-wadach-takich-dom%C3%B3w-polecane-projekty
Masz 59 stron do przejrzenia
A potem sprecyzuj ilośc mieszkańców, planowaną powierzchnię, ograniczenia MPZP, ulubiony styl
Witam wszystkich forumowiczów.
Szukamy projektu z żoną już ładnych parę miesięcy, niestety ciężko coś znaleść żeby w 100 % nam odpowiadał. Szukamy domu parterowego bez podpiwniczenia w granicach 110-120 m2 oczywiście w miarę taniego do zbudowania.
Mamy 3 projekty które nam się podobają, najbardziej to Z23 z pracowni z500.
http://z500.pl/projekt/23/Z23,tani-i-prosty-w-budowie-dom-parterowy-o-dworkowym-charakterze.html
Martwi nas tylko rozwiązanie z kotłownią, chcielibyśmy mieć ją z tyłu domu z oddzielnym wejściem, dom będzie ogrzewany drzewem i węglem.
Co do reszty pomieszczeń to potrzebujemy 3 pokoi +salon.
Czy ktoś z Was widzi jakieś sensowne rozwiązanie w tym projekcie?
Drugi projekt który nam wpadł w oko to http://extradom.pl/projekt-domu-sezam-3-WOF1039 w tym już praktycznie wszystko jest ok, poza przestawieniem pomieszczeń 7 z 9. Szkoda tylko że nie ma żadnych realizacji tego projektu na internecie, ciężko jest mi wyobrazić sobie jak będzie wyglądał dom w rzeczywistości.
Trzeci to http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Saga_II/ tutaj w 1.5 zapewne dało by się zrobić kotłownię.
Proszę was o jakieś sugestie, pomoc, może ktoś miał styczność z podobnymi projektami.
Zetka odpada w przedbiegach. Pomiesczzenie chyba nawet nie spełnia norm dla kotłowni na paliwo stałe.
Jak macie dwójkę dzięci to radze szukac pokojów o zblizonej powierzchni - inaczej będzie wojna.
Sezam ma kompletnie bezmyślnie rozwiązany kominek :D Szkoda też kotłowni od południa. Można byłoby kombinować z przenoszeniem pomieszczeń, ale to już spore ingerencje (np. przenoszenie kominów).
przykładowo:
http://images63.fotosik.pl/473/418d6c3a16796953.jpg
w tej konfiguracji mozna zrobić też dwie łazienki (dzieci i rodzice) a w wc zrobić pralnię. Albo powiększyć o wc spiżarnię.
Saga też wymaga przebudowy układu pomieszczeń.
dom na szczęscie:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-na-szczescie,2752,0,0.htm
i po możliwych przeróbkach:
http://images62.fotosik.pl/475/1ab060d410a8690c.jpg
Można też zamienić strefę wejściową z kotłownią
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-z-historia,2225,0,0.htm
tylko zmniejszyłabym duży hol w częscie sypialnianej
Co myślicie o czymś takim? Zwłaszcza o takim tarasku/pokoju bez ściany.
230032
Po paru zmianach by mi pasował.
Pokuj dzienny jadalnia i kuchnia na poziomie ogrodu, reszta wyżej.
Wejście do WC od strony korytarza
Łazienka w pom.gosp. z wejściem z korytarza
w łazience kotłownia z wejściem ze szczytu, tam gdzieś stał by garaż i droga wjazdowa.
Zetka odpada w przedbiegach. Pomiesczzenie chyba nawet nie spełnia norm dla kotłowni na paliwo stałe.
Jak macie dwójkę dzięci to radze szukac pokojów o zblizonej powierzchni - inaczej będzie wojna.
Sezam ma kompletnie bezmyślnie rozwiązany kominek :D Szkoda też kotłowni od południa. Można byłoby kombinować z przenoszeniem pomieszczeń, ale to już spore ingerencje (np. przenoszenie kominów).
przykładowo:
http://images63.fotosik.pl/473/418d6c3a16796953.jpg
w tej konfiguracji mozna zrobić też dwie łazienki (dzieci i rodzice) a w wc zrobić pralnię. Albo powiększyć o wc spiżarnię.
Saga też wymaga przebudowy układu pomieszczeń.
Wjazd niestety mamy od południa, z tyłu domu czyli od północy będziemy mieli garaż(osobny) dlatego chcemy aby kotłownia była z tyłu i z osobnym wejściem. Mocno napaliliśmy się na tą zetkę, widzieliśmy ją na żywo, oglądaliśmy ją w środku, niestety tylko ta nieszczęsna kotłownia.
Co myślicie o czymś takim? .
Jak masz pieniądze - ok. Jak liczysz kasę to duża powierzchnia zmarnowana na komunikację i wielkie hole.
Wjazd niestety mamy od południa, z tyłu domu czyli od północy będziemy mieli garaż(osobny) dlatego chcemy aby kotłownia była z tyłu i z osobnym wejściem. Mocno napaliliśmy się na tą zetkę, widzieliśmy ją na żywo, oglądaliśmy ją w środku, niestety tylko ta nieszczęsna kotłownia.
Ale te projekty nie były na działki z wjazdem od południa...Chyba, że chcesz mieć niedoświetlony salon?
tu jest przykład projektu z wjazdem od południa:
http://cdn13.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m157a-na-poludnie-wariant-i-Domy_2743_3_37293_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
Okno w sypialni dajesz na zachodnią ścianę i od północy nie masz żadnych otworów.
albo taki :
http://images61.fotosik.pl/474/fcdc559e241d7c7a.jpg
albo taki, wersja bez garażu:
http://duomo.pl/media/catalog/product/studioarcis/AD-38/parter.jpg
taki (Bono)
http://static.e-projekty.pl/houseplans/photos/496562.jpg
tu jest przykład projektu z wjazdem od południa:
http://cdn13.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m157a-na-poludnie-wariant-i-Domy_2743_3_37293_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
Okno w sypialni dajesz na zachodnią ścianę i od północy nie masz żadnych otworów.
Wiem, że salon będzie delikatnie nie doświetlony, ale chcielibyśmy aby kuchnia była od drogi(południa)połączona razem z salonem. Droga przy której będzie stał dom jest drogą powiatową więc chcielibyśmy aby ewentualny taras też był z tyłu domu,wiadomo odrobina "spokoju i prywatności" każdemu się należy. Budynek chcemy aby miał raczej proporcje w granicach 13-14,5 m. szerokości, gdyż działkę mamy szeroką i sąsiadujące budynki też raczej są postawione w taki sposób. Nie sposób pominąć tego, że dom ma być tani w budowie więc budynek powinien mieć kształt zbliżony raczej do kwadratu. Nie wiem czy dobrze wszystko opisuje, proszę mnie prostować i karcić w razie "w".
kuchnia od południa będzie latem przegrzana - gotowanie + słońce = temp. powyżej 40 stopni.
Czterospadowe dachy nie sa tanie. Lepiej dłuższy z dachem dwuspadowym niż kwadrat z czterospadowym.
Wiem, że czterospadowy wyjdzie drożej, żonie nawet się podobają ja natomiast jakoś nie mogę się przekonać. Z tą kuchnią to raczej racja, ale wydaje mi się, że lepiej mieć doświetloną kuchnię. Elfir dziękuję za chęć pomocy, może jakoś wspólnie znajdziemy jakieś sensowne rozwiązanie.
Zapomniałem o jeszcze jednym projekcie który wpadł nam w oko to saga 2 z pracowni lipińscy
http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Saga_II/
i druga opcja
http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Saga/
W 1.5 zrobiłbym kotłownię, 1.4 oczywiście do likwidacji reszta pokoi też kompletnie do przemeblowania. Nienaruszona zostałaby tylko kuchnia salon i chyba łazienka:-). Zna ktoś jakiś prosty program graficzny do edytowania takich rzutów, albo coś podobnego, aby moża było poustawiać sobie pomieszczenia wewnątrz budynku.
Bardzo spodobał nam się projekt Georgina z Domeny http://www.domenadom.pl/produkty/235/georgina-2-ps.html - podoba nam się bardzo rozwiązanie w środku, czyli układ pomieszczeń. Szukaliśmy też tak aby były podcienie na tarasie - tutaj wydaje się*wszystko fajnie doświetlone.
Niestety projekt niedawno powstał i nie ma jeszcze budujących. Dokumentacja w rysowaniu więc nie mają jeszcze koszorysu. Co sądzicie p Gorgini ?
przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):
http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg
http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg
Ja rysuję w Paint
Co sądzicie p Gorgini ?
Wielka i droga. Prawie 300 m2
Ale jak masz kasę i dom sie podoba, to projekt nie ma jakiś wielkich wad.
Powiększyłabym odrobinę wc dla gości, by nie było tak blokowo klaustrofobiczne. Problem będzie też z kanapą - kominek i telewizor i widok z okna - trzeba będzie wybierać, co się ogląda.
Jak masz pieniądze - ok. Jak liczysz kasę to duża powierzchnia zmarnowana na komunikację i wielkie hole.
Pewnie że kasa się liczy, mówisz że marnotracztwo przestrzeni, proponujesz jakieś zmiany czy szukać dalej? Bo szczerze to brakuje mi tam gabinetu, ale dało by się przeżyć jego brak.
A co z tym osłoniętym taraskiem? Ma on jakieś konsekfencje, nie widziałem czegoś podobnego w innych projektach.
Fajnie było by mieć tam kominek taki podwójny jedna strona w salonie druga na tym tarasie. Jakieś meble z wikliny, jeszcze to wejście z tarasu do sypialni, przytulnie wieczorami by było :p
przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):
http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg
http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg
Ja rysuję w Paint
Dzieki Elfir !
W tym rysunku wg. moich skromnych wyliczeń to 1.5 i 1.6 miałyby po ok 9 m2 troszeczkę przymało, ale jesteśmy skłonni powiększyć nieznacznie cały budynek do ok 115 m2. Dzisiaj nie mam głowy do wyliczeń, może jutro sam postaram się to jakoś policzyć ile wg twojego rysunku miałyby poszczególne pomieszczenia. Twój pomysł ogólnie jest super, czy ktoś z Państwa ma takie rozwiązanie w swoim domu z kotłownią chodzi mi o jej umiejscoweinie itd. jakieś sugestie.
Faktycznie zapomniałem o tym prostym programiku"paint"-dzięki bardzo i liczę na więcej, może teraz z23 do przeróbki :-)
Serdecznie pozdrawiam!
Jako że to mój pierwszy post witam wszystkich serdecznie.
Forum Muratora śledzą od około roku, wyczytałem na nim wiele ciekawych rzeczy i ale dziś postanowiłem się zarejestrować bo mam problem z projektem.
A mianowicie posiadam działkę 900m2 (20mx45) w fajnej dzielnicy domków jednorodzinnych , jednak przy dość ruchliwej drodze, na szczęscie tylko w godzinach szczytu, później ruch jest znikomy, na której w jednej tylnej części czyli najbardziej oddalonej od wjazdu stoi budynek gospodarczy, zaadoptowany na mieszkalny, który musi tam póki co pozostać.
Działka + warunki zabudowy bardzo ograniczają wybór gotowych projektów do dosłownie kilku z tych co udało mi się wyszukać w Internecie.
Działka ma 20 m szerokości wydawało by się że całkiem fajnie ale niestety nie, bo z jednej strony muszę odjąć 6 metrów bo znajdują się tam przyłącza takie jak woda, gaz i kanalizacja, z drugiej muszę zachować zgodnie z przepisami 4 do sąsiada czyli zostaje powiedzmy 10 metrów.
Długość jaką mogę wykorzystać do budowy to ok. 14 metrów, z zachowaniem odległości od drogi i istniejącego budynku. Czyli zostaje bardzo mały kawałek działki.
Jakby tego było mało Urząd Miasta określił mi następujące warunki zabudowy:
- szerokość elewacji frontowej 7-11m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 2,5-4m
- wysokość kalenicy głównej 6-7 metrów
- kąt dachu 30-45 stopni
- układ kalenicy równoległy do ulicy
Zbierając to wszystko że się tak wyrażę do "kupy", zakładając że szukam projektu domu dla 3 osób i psa do ok. 100m2 powierzchni użytkowej, taniego w budowie, tj. z dachem dwuspadowym, ogrzewanego gazem ziemnym, znalazłem tak naprawdę tylko 1 projekt "Przy Imbirowej":
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-imbirowej.html
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-imbirowej-3.html (nie mam pojęcia dlaczego tu się skurczył salon o 2 metry)
W związku z malutkim salonem pomyślałem żeby jedną ścianę zewnętrzną przesunąć o 1 metr tak żeby dom miał 10*8m.
Projekt ten wynalazłem już prawie rok temu jak przymierzałem się do budowy, jednak moje plan pokrzyżowała ENEA - które na zejście z prądem ze słupa do ziemi daje sobie 2 lata (od słupa do skrzynki ma być ok 5-6 metrów, nigdzie nie trzeba się przekopywać przez drogę, czy rozbierać chodnika), ale mam nadzieję że jest już bliżej jak dalej, bo projekt przyłącza podpisałem ze 3-4 miesiące temu i z tego co wiem jakaś firma zewnętrzna dostała to już do wykonania, teraz tylko się modlić żeby nie było mrozów to może do wiosny to ogarną. Tydzień temu zaznaczyli na murku farbą miejsce gdzie przyjdzie skrzynka. W tej chwili mam linię napowietrzną, zasilającą tylko i wyłącznie istniejący budynek, która uniemożliwia otrzymanie pozwolenia na budowę w tym miejscu.
Może ktoś z Was ma pomysł na ciekawy projekt zgodnie w tym co powyżej? Może być dach droższy czyli wielospadowy. Za wszelkie uwagi będę wdzięczny.
Może jest ktoś na forum kto budował dom według projektu "Przy Imbirowej" i może podzielić się doświadczeniami?
Aha jakby tego było mało wjazd jest od południa :(
Plusem tego projektu według mnie jest to, że salon czy sypialnię na dole od ulicy dzieli łazienka, kotłownia i kuchnia, zawsze to kilka metrów dalej od drogi.
Pozdrawiam
W tym rysunku wg. moich skromnych wyliczeń to 1.5 i 1.6 miałyby po ok 9 m2
Niestety kotłownia węglowa zabiera znaczącą ilośc przestrzeni w domu.
Sprób przemyśleć alternatywe żródła grzania.
A mianowicie posiadam działkę 900m2 (20mx45)
Czyli całkiem przeciętna w polskich warunkach. Zwykle na zwartych osiedlach podmiejskich mają 700-800 m2
jednak przy dość ruchliwej drodze, na szczęscie tylko w godzinach szczytu, później ruch jest znikomy,
Pracujecie w domu?
na której w jednej tylnej części czyli najbardziej oddalonej od wjazdu stoi budynek gospodarczy, zaadoptowany na mieszkalny, który musi tam póki co pozostać.
Co zamierzacie zrobić z tym budynkiem po wybudowaniu domu?
Rozważaliście dobudowac się do tego budynku (jako rozbudowa), by ominąć MPZP?
Działka + warunki zabudowy bardzo ograniczają wybór gotowych projektów do dosłownie kilku z tych co udało mi się wyszukać w Internecie.
Wrzuć mapkę.
Działka ma 20 m szerokości wydawało by się że całkiem fajnie ale niestety nie, bo z jednej strony muszę odjąć 6 metrów bo znajdują się tam przyłącza takie jak woda, gaz i kanalizacja, z drugiej muszę zachować zgodnie z przepisami 4 do sąsiada czyli zostaje powiedzmy 10 metrów.
Długość jaką mogę wykorzystać do budowy to ok. 14 metrów, z zachowaniem odległości od drogi i istniejącego budynku. Czyli zostaje bardzo mały kawałek działki.
Szukaj projektów kalenicą prostopadłych a nie równoleglych do drogi. 10x14 m to 140 m2. Liczy się pierwsza kalenica od drogi - czyli starczy, że daszek nad wejściem będzie równoległy
- szerokość elewacji frontowej 7-11m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 2,5-4m
- wysokość kalenicy głównej 6-7 metrów
- kąt dachu 30-45 stopni
- układ kalenicy równoległy do ulicy
Poonieważ rekomentowany przeze mnie dom będzie się ciągnął wgląb działki, zalecam by wejście było od wschodu. Wykluczysz w tej sposób długie korytarze.
Od południa robisz duże przeszklenia na parterze z fixów (nieotwieralne okna) dziękoszczelnych. Do tego żywopłot od ulicy
http://images63.fotosik.pl/479/ee0bb282cfa9ed18.jpg
Listonoszka
16-12-2013, 07:42
http://extradom.pl/projekt-domu-willa-julia-2-SLA1873
Witajcie, spodobał nam się*ten projekt Julia. Mamy dość wąsk działkę i chcieliśmy się*na piętrówkę * - co o tym sądzicie ? Męczy mnie ta kuchnia na środku, ze trzeba do niej iść przez prawie pół domu.
p.s.Jaka jest wasza opinia o elewacji z drewna ? ( wiem, ze nie muszę dawać tego drewna )
to jest wielka willa - prawie 200 m2 powierzchni.
a kuchnia wcale nie jest jakoś daleko od wejścia.
Nie rozumiem idei robienia wielkiej łazienki na parterze, kiedy na partrze nie ma żadnej sypialni i spokojnie wystarczyłoby małe wc.
Za to przy czterech sypialniach na piętrze jedna łazienka to mało.
Czym zamierzacie grzać?
Witaj Elfir
Przepraszam że piszę dopiero teraz, ale w pracy urwanie głowy, a jak wracam to jestem śnięty że nawet nie dojdę do komputera i już śpię.
Odpowiadając na Twoje pytania.
- w domu nie pracujemy, czyli faktycznie największy ruch na ulicy jest jak się szykujemy do pracy i z niej wracamy (bo chyba o to chodziło:))
- na terenie gdzie jest działka nie ma planu zagospodarowania, dlatego dostałem warunki zabudowy. W domu który teraz tam stoi mieszka moja babcia, a jak wiadomo starych drzew się nie przesadza. Z założenia kiedyś to będzie do wyburzenia, ale jak to będzie czas pokaże.
Rozbudowa tego domu jest niewykonalna i nieopłacalna. Począwszy od kiepskich fundamentów po dach. Dom był budowany jakoś po wojnie, jak to w tamtych czasach z tego co jest pod ręką. Wiele razy analizowałem co można by zrobić żeby było OK, ale to gra nie warta świeczki. To samo mówią ludzie z "budowlanki".
- z tego co liczyłem żeby zachować odległości zgodnie z warunkami zabudowy i zachować chociaż 4 metry od istniejącego budynku, nie wchodząc na kanalizę i gaz zostaje 10x11 m. Jakby przesunąć wodę z czym nie powinno być większych problemów bo to już za licznikiem 11x11. Także faktycznie zostaje kawałeczek działki :(
Nie mam możliwości ani pieniędzy żeby kupić inną działkę, tak coś wybudować, a tą kiedyś sprzedać, także muszę coś tu pokombinować :)
Wrzucam mapkę, kiepskiej jakości bo pstrykniętą komórką.
230545
dobudowa wcale nie musi uwzględniać starych fundamentów. Natomiast może wam umożliwić obejście wytycznych warunków zabudowy (np. minimalnych odległości od granicy).
Zgłaszacie rozbudowe starego domu i dobudowujecie się do niego (a kiedyś starą część rozbierzecie).
Spróbujcie pogadać z jakimś architektem o możliwościach.
Elfir co sądzisz o moich zmianach w Z23 nie jest to szczyt moich marzeń, ale... brakuje spiżarki i wiadomo chyba wnoszenie głównym wejściem opału nie jest najlepszym rozwiązaniem.
przerobiona
230556
Nie mogę wkleić oryginału podaje link do strony
http://z500.pl/projekt/23/Z23,tani-i-prosty-w-budowie-dom-parterowy-o-dworkowym-charakterze/dane-ogolne.html
na pewno chcesz w tak małym domku robić dwa kominy dymowe (kominek i piec)?
W dodatku od południa masz mało okien.
Elfir mocno się zastanawiam nad kominkiem czy będzie mnie poprostu na niego stać, chciałbym bardzo ale...
Nie rozumiem z tymi oknami przecież kuchnia salon i jeden pokój jest oświetlony od strony południowej.
Przedstawię może moją prymitywną wypocinę, nie mam niestety skanera żeby wkleić teraz oryg. mapkę.
230669
Czerwona linia (20m) od krawędzi jezdni to linia na której są wybudowani sąsiedzi(budynki stają powyżej kilkunastu lat)
Fioletowa linia (30m) to linia wyznaczona przez gminny plan zagospodarowania przestrzennego, jako linia na której mogę postawić budynek, jest jednak na moje szczeście zapis że za zgodą zarządcy dróg wojewódzkich (w rysunku popełniłem błąd to droga wojewódzka)mogę zmniejszyć tą odległość. Wydaje mi się, że powinni się zgodzić na 25m będę się posiłkował starą zabudową oraz że teren jest pod koniec działki delikatnie na terenach podmokłych.
Niebieska krecha to jest rów mielioracyjny, znajduje się on na mojej działce głębokość około 1,4m. Z moich obserwacji zauważyłem że tylko przy oberwaniach chmury rów wypełnia się prawie po brzegi na parę minut, występuje to głównie na wiosnę przy mokrych wiosnach. Ogólnie to prawie przez cały rok jest prawie pusty. Działkę w tym roku delikatnie podniosłem około 50 kamazów ziemi.
od zachodu masz jedno małe okienko.
Zamiast wszerz rozbudowuj dom wzdłuż działki, tak by otworzyc dom na światło zachodnie.
Mnie by nie pasował taki dom. Ale jak tobie pasuje, to spoko. Mnie nie musisz przekonywac, bo nie ja wybieram.
od zachodu masz jedno małe okienko.
Zamiast wszerz rozbudowuj dom wzdłuż działki, tak by otworzyc dom na światło zachodnie.
Mnie by nie pasował taki dom. Ale jak tobie pasuje, to spoko. Mnie nie musisz przekonywac, bo nie ja wybieram.
Elfir nie zamierzam Cię przekonywać, po prostu potrzebuje pomocy i tyle i wcale się nie upieram przy danym projekcie, podoba mi się bardzo z zewnątrz.
Dom wzdłuż nie za bardzo mogę ponieważ działka jest delikatnie pochylona od drogi wzdłuż działki, działkę mogę oczywiście jeszcze prostować ziemią, ale sąsiadom raczej już nie wyrównam. Po prostu w końcu działki jest trochę mokro.
Wiem, że trochę marudzę ale chcemy mieć wyjście na taras od strony północnej, gdyż od drogi nigdy nie zaznam spokoju od gapiów i jeżdżących samochodów w trakcie grillowania itp.
ale przecież taras wypoczynkowy nie musi być przy oknie tarasowym. Taras może okalać dom, być wysunięty w ogród. Jest wiele możliwości. Możesz mieć wyjście od zachodu a taras po póółnocnej stronie.
W temacie o projektach indywidualnych właśnie jeden użytkownik prezentuje mały projekt na działkę z wjazdem od południa.
Elfir możesz podać na której stronie pisze ta konkretna osoba, bo na razie jestem w pracy i nie za bardzo mogę przewertować wszystkie strony, a ciekawość mnie zżera. Z góry dzięki
na pierwszej, trochę poniżej tego tematu :)
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?4731-PROJEKT-INDYWIDUALNY-wymiana-do%C5%9Bwiadcze%C5%84-pytania-dyskusja-nad-planami
gabione a taki by wam odpowiadał?
http://pracownia-projekty.dom.pl/za_dom_w_luizjanie_2.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fza_dom_w_luizjanie_2.htm)
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?215455-projekt-DOM-W-LUIZJANIE-pracowniA-ZAHIR-ART&highlight=Luizjanie
231022
Hvar tak jak pisałem wcześniej nie za bardzo pasuje on do moich warunków na działce.
A co kochani myślicie o tym?
oryginał231023
A to moje wstępne przeróbki
231024
Cienki jestem w tym paintcie ;-)
Może zrobicie to lepiej od mnie.
W/w projekt chiałbym oczywiście powiększyć w szerz(powiększenie 6,7,10) tak aby w raz z powiększeniem salonu wzdłuż uzyskać ok 115 m2.
Chciałbym też uniknąć załamań dachu z tyłu budynku aby uzyskać zadaszony taras a tym samym obniżyć koszty.
Stronka do projektu: http://projekty.muratordom.pl/projekt_roze-w-ogrodzie,1951,0,0.htm
W komentarzach pod tym linkiem co podałeś ktoś pisze, że BITTER wybudował ten domek i już mieszka. Najlepiej jego się poradź i o wszystko wypytaj. Domek bardzo ładny ale poważne zmiany w nim planujesz. Pomieszczenia do których trzeba doprowadzić hydraulikę i kanalizę rozrzucone po całym domu, bardzo fikuśne ściany zewnętrzne... ale to zależy co kto lubi. Leć do Bittera tam się najwięcej dowiesz o kosztach i innych rzeczach.
A co powiecie o tym projekcie http://extradom.pl/projekt-domu-sezam-2-WOF1027 czy nadaje się on na moje usytuowanie działki?
W tym projekcie brakuje mi zadaszonego tarasu od strony północnej, wejście z holu wprost do salonu-nie wiem czy jest to na plus czy minus, ale mi się to jakoś nie widzi.Dom z zewnątrz na pewno chciałbym poddać modyfikacji tzn. aby uzyskać przynajmniej taki kształt z przodu http://extradom.pl/projekt-domu-sezam-3-WOF1039, aby dom nabrał trochę wyglądu przynajmniej od frontu.
dlaczego nie zrobisz kuchni z wyjściem na taras od tyłu domu?
nie wiem, czy kotłownia nie za mała na ekogroszek...
gabione - trzeba szukać w tym kierunku:
http://images65.fotosik.pl/509/a3d47749c8d0d987.jpg
Przy czym okna od południa to nie musza być wielkie przeszklenia na całą ścianę (chociaż nic nie przeszkadza temu, by były). Mogą być umieszczone wysoko, wyłącznie do doświetlania:
http://bi.gazeta.pl/im/6/5214/z5214256Q,Widok-na-czesc-dzienna-domu--Salon-to-najwyzsze-pomieszczenie.jpg
architekt_dls
03-01-2014, 11:55
Zdecydowanie zgadzam się z przedmówcami. Wybrać odpowiedni projekt - to niemały wyczyn… Przeglądamy różne projekty od ponad pół roku i w pewnym momencie straciliśmy nadzieję, że uda się odnaleźć "ten jedyny". Przed świętami natknąłem się na www.domdlaciebie.com.pl, i muszę przyznać, że znalazłem tam kilka projektów, które - nawet bardzo - przypadły mi do gustu.
Znacie może jakieś strony, na których też można znaleźć autorskie projekty no i przede wszystkim bez problemu skontaktować się z autorami ?Słyszeliście coś o domdlaciebie.com.pl, ?
Pozdrawiam
dom dla ciebie to jedna z większych pracowni z gotowcami. Taka sama jak Atrium, Lipińscy, Studio Z500, Archon, Krajobrazy czy Horyzont.
Ponieważ te wszytskie firmy bezczelnie od siebie zrzynają układy wnętrz, wiele projektów się powtarza w różnych pracowniach, tylko pod innymi nazwami.
Wpisz w wyszukiwarkę "ciebie" i zaznacz wyszukiwanie w dziale "Projekty domów i architektura - zobacz jak inni budowali według Twojego projektu" - wypadnie kilka stron tematów o domach, które ludzi budują z tej pracowni.
Jak chcesz coś niesztampowego, musiałbyś zajrzeć do małych, autorskich pracowni.
architekt_dls
03-01-2014, 14:09
Zdecydowanie zostanę przy domdlaciebie.com.pl, Elfir wymienione przez Ciebie strony niestety niczym nie przyciągnęły mojej uwagi.
Pozdrawiam
A ja jakoś mam wrażenie, że przez dwie godziny nie byłbyś w stanie przejrzec nawet pobieżnie oferty tych biur.
Za to nabieram coraz większego przekonania, że jesteś naganiaczem.
Pisywałeś w innych wątkach - dokończeniu budowy, o zakupie SSO, o kosztach budowy. A tu nagle wyskakujesz z zakupem cudownego idealnego projektu jedynego słusznego biura projektowego.
Od kilku miesięcy form przezywa spamerski atak naganiaczy z MG Projekt. Wszycscy są natychmiast banowani. Poinformuj o tym swoich pracodawców.
magdalenca
05-01-2014, 10:38
Co sądzicie nt tego projektu (są to 2 warianty):
http://z500.pl/projekt/269/Zx38,wspolczesny-dom-z-poddaszem-i-garazem-az-piec-pokoi-na-malej-powierzchni/dane-ogolne.html
http://z500.pl/projekt/660/Zx38_v1,wersja-projektu-zx38-ze-zmienionym-ukladem-funkcjonalnym-oraz-okapem.html
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZx38%2FZx38_rzut1.png&size=470
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZx38%2FZx38_rzut2.png&size=470
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZx38%2FZx38_v1_rzut1.p ng&size=470
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZx38%2FZx38_v1_rzut2.p ng&size=470
Bardziej odpowiada mi wersja podstawowa (mniejszy gabinet, nieduża kotłownia - będzie gaz, dodatkowa szafa w przedpokoju); czy dobrze widzę, że pod schodami w wersji podst. można zrobić schowek, a w wersji zmienionej już nie?
No i pytanie - glównie do niezawodnej Elfir :)
Czy sensowne byłoby jakieś częściowe odgrodzenie kuchni od jadalni i salonu? jakaś ścianka, murek?
Na górze chciałabym układ podobny jak w wersji zmienionej, czyli 3 sypialnie oraz 2 łazienki. Po lewej pokoje dzieci, na środku ich łazienka i ogóna garderoba. Po prawej - rodzicielska sypialnia z łazienką i garderobą.
Czy w obu tych łazienkach jest szansa na wygospodarowanie miejsca na wygodny, duży prysznic? Wanny może nie być wcale lub być tylko jedna, ale jako dodatek. W obu łazienkach chciałabym upchnąć zestaw wc+bidet+umywalka ze sporym blatem i miejscem na przechowywanie poniżej+obszerny prysznic (murowany, najlepiej bez drzwi, nie kabina z milionem elementów do czyszczenia). W łazience rodzicielskiej zamiast wanny byłby po prostu ten wielki prysznic. W dziecięcej - prysznic w tym miejscu, gdzie na planie, ale też duży, murowany, z wejściem od strony obecnego bidetu; wówczas bidet i wc na ścianie, gdzie obecnie wanna, tylko czy skosy nie będą zawadzać? I czy zmieści się jeszcze gdzieś wanna w tej właśnie łazience?
Witam
Szukam z wielkim trudem odpowiedniego projektu. Znalazłam ostatnio coś takiego:
http://www.mgprojekt.com.pl/malgosia
Wydaje się być odpowiedni ale ma bardzo niska ściankę kolankową (70 cm). Czy będzie można ją bez problemu podnieść o 2 pustaki (48 cm)?
Co sądzicie nt tego projektu (są to 2 warianty):
w drugiej wersji masz dodatkowy komin.
Czy planujesz rekuperację?
spaliny gazowe, dla takiego malego domu, można wyprowadzić przez ścianę.
Czy garaż nie będzie za wąski? Nie wydaje mi się, by dało się tam swobodnie otworzyć drzwi.
Ja osobiście nie lubię kuchni w salonie.
Trudno tu będzie dobrze ją osłonić.
http://images63.fotosik.pl/525/7bbd45b4dc73b412.jpg
Przy czym na poddaszu komin kominka powinen wypaść między pokojami dzieci, tak, gdzie szafy
Ja bym o 50 cm poszerzyla dom z obu końców :) Albo przynajmniej o 25 cm od strony salonu.
Albo przynajmniej budowała z silki 18 cm + warstwa ocieplenia 15-20 cm (zależnie od tego, jaką energooszczęnośc planujecie)
Przeróbka piętra i wersja z rekuperatorem i zmianą lokalizacji schodów:
http://images64.fotosik.pl/527/5058e654357649f2.jpg
I elewacja:
http://images61.fotosik.pl/524/b9ef12c3995f60e2.jpg
Powiększyłam okna w pokojach, by nie trzeba było stosować okien połaciowych. Wystarczy jedno połaciowe w łazience rodziców.
Wydaje się być odpowiedni ale ma bardzo niska ściankę kolankową (70 cm). Czy będzie można ją bez problemu podnieść o 2 pustaki (48 cm)?
Zmieni się wówczas umiejscowienie okien połaciowych - wypadną wysoko nad podlogą. Będzie przez nie widac tylko niebo.
magdalenca
05-01-2014, 19:48
Dzięki Elfir, mam się nad czym zastanawiać...
Bardziej przychylam się ku wersji podstawowej (czyli tej z jednym kominem, kotłownią na środku i mniejszym gabinetem na dole oraz 4 sypialniami na górze - do przerobienia na 3 + dodatkowa łazienka). Rekuperacji raczej nie będzie. Kuchnia - chyba jednak wolę bardziej otwartą, metraż nie jest jakiś powalający, więc boję się trochę wrażenia klaustrofobii ;) a nie spędzam w kuchni połowy dnia, nie gotuję tych osławionych bigosów itd ;)
Czy jest realne, by w salonie zmieściły się 2 sofy 3-os. zamiast narożnika (szczerze nie znoszę :) Regał na książki planuję upchnąć w sypialni na górze, pod skosami.
A czy uda się w obu łazienkach pomieścić duże prysznice (rezygnując całkowicie - jeśli to konieczne - z wanny), skosy nie przeszkodzą?
Myśleliśmy o tym by zlikwidować okna dachowe a balkonowe zamienić na zwykłe i szersze.
Dwie sofy - będzie cięzko Trzeba byłoby stół dostawić do tylnego oparcia sofy tosjącej na wprost okna.
architekt_dls
07-01-2014, 08:44
Elfir nazwy, które podałeś były mi już znane… Przyznam szczerze, że nie miałem tylko styczności z dwiema z tych, które wymieniłeś - więc do pobieżnego przeglądania nie potrzebowałem sporo czasu.
Twoje osądy nie są przyjemne, no ale niestety - domyślam się, że takie są realia forum dyskusyjnego.
Więcej dystansu i jeszcze raz pozdrawiam.
karola.palka
08-01-2014, 10:04
Witam serdecznie.
Od jakiegoś czasu z narzeczonym rozglądamy się za idealnym projektem naszego domu..zaraz po ślubie chcemy zacząć działać coś w tym kierunku...jak na razie mamy gdzie mieszkać więc dom pomału by się budował.. Znaleźliśmy prawie idealny projekt domu..optymalny z muratora..lecz chcemy w nim wprowadzić kilka dla nas ważnych zmian..takich jak podwójny garaż, sypialnia z garderobą, wiatrołap, robocza ubikacja. Sama wprowadziłam kilka zmian i chciałabym się zapytać czy w ogóle można na coś takiego przystać i czy architekt do którego pójdziemy z przeróbkami nie zbije nas z tropu.233892233893 po lewej stronie dom z moimi przeróbkami po prawej oryginał.. Układ schodów jest dla nas równie ważny..nie chcielibyśmy takich jak są w oryginale..ponieważ jedni rodzice mają w domu takie własnie schody i są one uciążliwe głównie ze względu na wnoszenie lub znoszenie gabarytowych rzeczy..
Architekt nie będzie miał jakiś ogromnych problemów o ile zachowasz ściany nosne. Natomiast twoje poprawki nie są przemyslane. Ubikacja otwiera się na salon - a to nie jest najbardziej reprezentacyjny widok, jaki chciałoby się oglądać, poza tym nie zapewnia nawet minimum dyskrecji użytkownikowi z problemami gastrycznymi.
Klatka schodowa zaś jest ogromna. Dlaczego pod schodami nie zrobisz łazienki?
Zaprojektowania na nowo będzie wymagał strop w okolicy schodów.
Jaką szerokośc będzie miała na piętrze garderoba w pokoju przy łazience? 110 cm? Za wąsko na wygodne użytkowanie.
karola.palka
09-01-2014, 14:29
Górny projekt nie jest do końca przemyślany..i w sumie nie wiem czy jego koncepcja się nie zmieni, próbowałam po prostu ustawić jedną łazienkę pod drugą bo tak jest wygodniej z puszczeniem rur. W tym pokoju na górze może nie być w ogóle garderoby.. Co do łazienki na dole przestawiłam ją ponieważ miejsce pod schodami chciałam wykorzystać pod zabudowę szafy gdzie można będzie schować kurtki i buty. Ale w sumie może lepszym pomysłem byłoby przenieść łazienkę pod schody a w miejscu łazienki zrobić schowek na ubrania? bądź też przedłużyć wiatrołap o tą łazienkę i byłoby miejsce również na szafe.?
Najpierw wyceń koszty adaptacji projektu i tych przeróbek a potem zastanów się nad indywidualnym na bazie tego projektu.
Cześć Elfir :) Wszystkiego Dobrego w nowym roku. W czasie świątecznej przerwy poświeconej dalej na szukanie projektu trafiliśmy na projekt Diona Mała http://www.domplan.com.pl/Diona%20Mala/Diona%20Mala.html
234064234065
Projekt z fajnym dużym i ustawnym salonem. Czy widzisz jakieś wyrażne błędy? Co byś zmieniła?
Kasia
Katucha - przymnij mi uwarunkowania działki?
Bo jak klasyczna to przestawiłabym sypialnię i kotłownię.
Gdzie na piętrze ustawisz szafy? Mały składzik między sypialniani jest pod skosem. Poza tym nie wyobrażam sobie nastolatki w bieliźnie, która leci rano do składzika po ciuchy.
Mamy wjazd od południowego- wschodu,kalenica prostopadła do drogi dojazdowej wiec kotłownia wydaje się być w dobrym miejscu. Scianke kolankową chcemy podniejsc do okolo 130 cm, myslę, że jakaś szafę się uda zabudować przy wejściu do pokoi Składzik jest dla rodziców :)
podnosząć ściankę zmieniasz kąt dachu?
Jak tak, to polikwiduj okna połaciowe (wypadną za wysoko, parapet będzie na 130-140 cm) a maksymalnie powiększ okna pokoi
Wykreśl balkony.
Ściankę chcielibyśmy podnieść bez zmiany kąta dachu. Okna połaciowe wszystkie do usunięcia, podobnie jak balkony. Myślimy o rekuperacji. Myślisz, że pod schodami uda się mądrze wygospodarować miejsce na zabawki dla dziecka? Mijsca dla reku szukać w kotłowni czy raczej w pralni u góry? Ma wogóle sens posiadania takiego pomieszczenia jak pralnia?
Przy kotle na paliwo stałe rekuperacja jest bez sensu, bo kotłownia i tak musi mieć wentylację grawitacyjną.
Do rekuperacji dom musi być szczelny.
Chyba, że zrobisz kotłownię, jako dobudowany budynek do bryły domu i zamknięsz szczelnymi drzwiami.
Komin kominka wygląda nieszczęsliwie, jak odstaje od ściany. Może się go da wywalić poza ścianę budynku (ze stali kwasoodpornej) i wówczas kominek narożny.
Myślimy o ogrzewaniu gazowym ze spalinami przez ścianę, a kotłownią nazwałam to pomieszczenie gospodarcze. No ten kominek nie jest niestety najszczęśliwszy- może rzeczywiście lepiej zrobić go na zewnątrz, wtedy byłoby bez kominów w dachu
gazowe? To po co ci taka wielka kotłownia w ogóle? I to z wejściem od dworu? Ja mam pralnio-kotłownio-składzik
Te drzwi raczej do usunięcia :) takie były w projeckie. No będzie to kotłownio- składzik. Gdzieś duperele z piwnicy trzeba trzeba trzymać. Myślisz, że to dobre miejsce na rekuperator? Ciekawe czy dałoby sie przy kominku narożnym podpiąć gorące powietrze do wentylacji. To pomieszczenie można by ewentualnie troszkę zmniejszyć na rzecz większej toalety na dole
W takim razie powiększ kuchnię, dodaj spiżarkę i przesuń stół. Dom jest szeroki i na wejściu przy schodach masz ogromny hol, którego praktycznie nie wykorzystujesz.
Zmieniłabym też układ okien.
architekt_dls
10-01-2014, 09:07
Koncepcja wskazana przez Elfira robi wrażenie, niemniej jednak ja osobiście okien bym nie ruszał. Słyszałem, że po zmianie układu okien często cały projekt traci na wartości - nie wiem, jak to wygląda w rzeczywistości.
Cześć,
pomóżcie proszę... chcemy zbudować dom... :) dla dwóch osób + dzieci weekendowe :) + duża pracownia dla męża. Wstępnie zdecydowaliśmy się na finezyjny
http://projekty.muratordom.pl/projekt_finezyjny,1804,0,0.htm
z przeróbkami pod nasze wymagania. Ale martwi mnie bryła budynku co o nie myślicie ? Koszty?
234203
Koncepcja wskazana przez Elfira robi wrażenie, niemniej jednak ja osobiście okien bym nie ruszał. Słyszałem, że po zmianie układu okien często cały projekt traci na wartości - nie wiem, jak to wygląda w rzeczywistości.
Wiadomo, że przesuwanie okiem musi być zrobione z głową, by nie zrobić sobie chaosu na elewacji. Ale od tego jest architekt adaptujący.
justyna_p
27-01-2014, 13:46
Witam Forumowiczów i proszę o pomoc i doradztwo w wyborze projektu. Od kilku miesięcy przeglądamy z mężem różne projekty, mieliśmy rózne koncepcje na dom od małego 90m2 po większy 160m2 z dwustanowiskowym garażem.
Ostatecznie chcemy wybudować dom, możliwie najtańszym kosztem systemem gospodarczym – taki który pomieści rodzinę 4,5-osobową. Luksus na który chcemy sobie pozwolić to garaż w bryle budynku. Projektów oglądaliśmy wiele a ostatnio nasz wzrok padł na dom w rododenronach 4n pracowni archon http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-4-n/m4e242b291cae4 . To co mnie głównie martwi w tym projekcie to mały i nieustawny salon. Co sądzicie o tym projekcie, czy macie poimysły na zmiany które można ewentualnie w nim wprowadzić, a może znacie inne warte uwagi projekty? Będę wdzięczna za każde pomocne słowo.
Działka ma powierzchnię 7ar, wjazd od północy.
przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):
http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg
http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg
Ja rysuję w Paint
Trochę mnie nie było, ale wracam :-)
Co Państwo myślą o mojej przeróbce?
238303
1. Łazienka 6,2 m2
2. Pokój 12,4m2
3. Pokój 10m2
4. Pokój 13,6m2
5. Kotłownia 6,2m2 z wejściem od spiżarki i wyjściem na zewnątrz
6. Spiżarka z przejściem do kotłowni 1.8m2
7. Kibelek 1.8m2
No i wiadomo salon i kuchnia zostają na razie bez zmian.
Witam wszystkich serdecznie Moj wybor to http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Seattle/ prosze o ocene ,co mozna by zmienic aby poprawic funkcjonalnosc i wygode Nie mam zadnego rozeznania jesli chodzi o budowe lecz jestem otwarta na zmiany i porady Dziekuje
Witam,
Wiosną chciałbym rozpocząć budowę domu, w którym zamieszkają trzy osoby - dwójka dorosłych, jedno dziecko.
Działka: 1 123 m2,
Budżet: Im taniej, tym lepiej.
Mam nadzieję, że z forum uda mi się dowiedzieć wielu ciekawych rzeczy. Na wstępie chciałem prosić o pomoc w wyborze projektu ? Jaki, skąd, w jak najlepszej cenie. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.
yendrek3
10-02-2014, 10:14
Witam Adamjot,
My budujemy Z216 ze studia Z500. Mieszkamy we dwoje z dzieckiem, kazdy ma swoj kont a za duzy to nie jest
http://z500.pl/projekt/193/Z216,tani-w-realizacji-ekonomiczny-w-utrzymaniu-maly-wygodny-dom-z-gabinetem-na-parterze/realizacje.html
a na dole zapraszam na nasza budowe, a noz ci w oko wpadnie. BTW jesli nie ten to na Z500 jest masa tanich w wykonaniu domkow
ok, dzięki za info zabieram się za przeglądanie. Tak jak pisałem ruszam wiosną, więc czasu nie mam zbyt wiele. Ma ktoś jeszcze jakieś nazwy?
Witaj, kilka tygodni temu miałam ten sam problem, na forum znajdziesz dużo ciekawych tematów dotyczących projektów. Ja planuję zamieszkać w bliźniaku, projekt wybraliśmy na domdlaciebie.pl, w porządku cena, pomocni projektanci.
Dobrze, że zaczynasz wiosną. Ja chciałam jak najszybciej, przez co pierwsze starcie z niekompetentną ekipą mam już za sobą. Teraz czekam na wiosnę!
Lena_89, jakie przygody masz za sobą z ekipą?
Wiosna coraz bliżej, czasu mało, projektów sporo. Ta strona co wkleiłaś jest ciekawa, widzę, że mają dużo domów w rozmiarach, które mnie interesują.
Znalazłam tanich fachowców, obiecali, że ze wszystkim dadzą sobie szybko radę. Pokopali pół dnia fundamenty, potem dwa dni żadnego kontaktu i ostateczna informacja, że oni rezygnują. Ręce mi opadły. Kontaktowałam się z forumowiczami, jednogłośnie stwierdzają, że z fundamentami najlepiej poczekać do wiosny, tak też* zrobię.
oj, no to sytuacja faktycznie do najprzyjemniejszych nie należała. Czekaj z budową do wiosną, fundamenty zimą mijają się z celem...
adamjot w wyborze projektu można szukać pomocy na forum, ale nie ma to większego sensu, jeżeli nie przybliżysz paru szczegółów. Przede wszystkim w jaki budżet celujesz i jakim systemem będziesz budował (zleconym, gospodarczym, rękami fachowców, czy z wkładem własnej robocizny).
Taniość budowy to kwestia subiektywna. Jednemu tanio będzie 400k, a drugi chce lub może wydać połowę tego. :) Dla kogoś jak najtaniej to automatycznie oznacza domek 50-70m2 z dwiema sypialniami, a dla innego inwestora ma być tanio, ale jednak koniecznie z garażem i trzema sypialniami.
Dodaj do tego, z której strony świata wjazd na działkę, czy działka dość szeroka na każdy typ domu, czym będziesz ogrzewał i czy są jakieś zapisy w miejscowym planie zagospodarowania (na przykład maksymalna powierzchnia zabudowy, kąt dachu).
Jak masz określony budżet, i na jego podstawie oszacujesz ile metrów domu możesz wybudować, to musisz określić, co w domu ma być obowiązkowo (na przykład: kotłownia na paliwo stałe, zamknięta kuchnia, spiżarnia, salon 30m2, koniecznie trzeci pokój - gościnny, do pracy itp.), a gdzie możesz iść na kompromis (np. salon może być mniejszy, kuchnia może być otwarta lub zamknięta, obojętnie czy będzie spiżarnia, i inne).
Dla mnie mały i tani (ale też w miarę wygodny) domek dla rodziny 2+1 to około 80m2, parterówka.
Może przykłady:
Mikro (http://www.archeton.pl/projekt-domu-mikro_1060_opisogolny) Z72 (http://z500.pl/projekt/70/Z72,tani-w-realizacji-dom-parterowy-z-dwoma-sypialniami-i-obszernym-pokojem-dziennym.html) Z78 (http://z500.pl/projekt/76/Z78,projekt-domu-parterowego-z-kuchnia-i-salonem-od-ogrodu-takze-na-mala-dzialke.html) Z253 (http://z500.pl/projekt/726/Z253,parterowy-dom-z-dwuspadowym-dachem-tani-w-budowie-i-eksploatacji.html)
Napisz, jaki chciałbyś mieć dom. :)
No właśnie tego typu pytań się obawiałem, nie potrafię na nie odpowiedzieć. Dla mnie jak najtaniej, oznacza po prostu jak najtaniej. Budżetu też określać nie chcę. Nie chcę pisać jaką gotówką dysponuję, jest to temat ruchomy - chciałbym się zmieścić w kwocie do 200 tys. Planuję po prostu poszukać fachowców, ekipę budowlaną, w wyborze na pewno będę kierować się ceną świadczonych usług. Tak jak pisałem, działka nie jest ogromna, a chciałbym zachować jeszcze miejsce na mały ogródek i teren zielony.
Mojej żonie spodobał się ten projekt: http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/malgosia,76.html, całkowity koszt ok. 168 tysięcy, wydaje mi się, że dla trzech osób, taki dom byłby zdecydowanie w porządku.
Oglądaliśmy wczoraj bardzo dużo projektów, jej najbardziej spodobał się tamten. Bowess, pokaże jej dzisiaj, te co wkleiłeś, ale tą stronę już przeglądaliśmy.
adamjot, widzę, że ta sama strona, co mój projekt :) Bowess ma rację, usiądź z żoną i zróbcie wspólnie listę odpowiedzi na pytania, które chociażby zadał Ci on. Jeżeli ten projekt jest dla Was funkcjonalny i spełnia oczekiwania Twojej rodziny, to my możemy tylko wypowiedzieć się o nim wizualnie, a wizualnie domek ładny ;)
Mam jeszcze pytanie związane z całkowitym kosztem, myślicie, że cena podana przy projekcie jest realna ? Tyle będzie kosztować w całości dom, czy zwykle wychodzi więcej ?
Działkę masz wielkości prawie takiej samej jak moja. Nie są to jakieś wielkie połacie, ale też ciasno nie jest.
Swój dom budowaliśmy głównie z bieżących przychodów, więc kwestię nie do końca określonego budżetu rozumiem.
Piszesz, że ma być jak najtaniej, ale po projekcie widzę, że jednak z garażem. Tak ma być, czy bierzesz też pod uwagę wolnostojący garaż lekkiej konstrukcji, albo wiatę dostawioną do tej ściany domu? Ten projekt ma też wersję bez garażu.
Zwróć uwagę, że ten niby koszt całkowity jest netto i bez instalacji, SSZ wyliczono na 111 tysięcy netto i do wprowadzenia się myślę, że trzeba policzyć drugie tyle. Tak zresztą deklaruje większość budujących forumowiczów - że ich SSZ to było 40-50% kosztów, przy czym 50% osiągają ci, którzy sami robią część prac wykończeniowych.
Szukając oszczędności zwracałbym uwagę na takie elementy jak ozdobniki konstrukcji dachu (tu trzy dodatkowe "załamki", a i dekarz i cieśla policzy sobie za zrobienie tych elementów - jest cięcie, obróbki koszy, więźba też przez to jest bardziej rozbudowana). W tak małym domu trzy kominy - kiepsko. Chcesz koniecznie kominek? Przydaje cię czasem do dogrzania domu, ale swoje kosztuje. W tym projekcie jest to między innymi też koszt osobnego komina.
Sam projekt taki stylizowany na wiejski domek - okiennice, przypórki. Tego można oczywiście nie robić, będzie trochę spokojniejsza forma, bo dla mnie za dużo tego wszystkiego.
W środku też się poczepiam. W wiatrołapie w ogóle nie przewidziano miejsca na szafę lub wieszaki. Ogrzewanie na kocioł gazowy, więc zakładam, że będzie gaz. Na rzutach kocioł jest zaznaczony w łazience, a pralka w maleńkim pomieszczeniu gospodarczym. Tak ma być? Drzwi tarasowe w salonie bardzo ograniczają możliwość rozstawienia mebli i powodują, że przez sam środek pomieszczenia biegnie ciąg komunikacyjny. Elewacja tylna nie ma zachowanej symetrii otworów, więc sprawdziłabym, czy przesunięcie tych drzwi w prawo o kilkadziesiąt centymetrów nie pozwoliłoby na ustawienie jakiegoś narożnika czy dłuższej kanapy. Wyjście tarasowe pomiędzy kuchnią a jadalnią również bardzo utrudnia umeblowanie. Tu dałabym zwykłe okno i przy nim stół - dzięki temu w salonie będzie też więcej miejsca na kącik wypoczynkowy.
Masz określony kąt dachu, czy możesz robić dowolnie?
Przedyskutuj jeszcze z żoną Z262 (http://z500.pl/projekt/229/Z262,prosty-i-tani-w-budowie-dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-o-malej-powierzchni/dane-ogolne.html) (ma wersję z garażem). Prosta konstrukcja (tylko na obwodzie ściany nośne, wszystko na jednym kominie, zadaszenie wejścia i tarasu osiągnięte lekkim przedłużeniem krokwi, a nie łamanymi daszkami, strop drewniany lub wiązary), wygodny wiatrołap z funkcją przechowywania, bardzo fajnie umiejscowione pomieszczenie gospodarcze - może służyć jednocześnie za spiżarnię, można tam odstawić mokry parasol czy przemoczone buty bez robienia nieładu w wiatrołapie, przestronniejsza łazienka.
Zamiast suwanego okna tarasowego (które dość dużo kosztuje) dałabym zwykłe, dzielone na trzy, z wyjściem na taras całkiem z lewej strony. Niestety na projekcie meble w salonie są wrysowane w innej skali - w rzeczywistości zajmą więcej miejsca.
Dom ma spokojną elewację, nie wymaga zastosowania cegły, podobny efekt można uzyskać drugim kolorem tynku.
yendrek3
11-02-2014, 15:07
Adamjot, ten dom co wybraliscie nie jest bardzo drogi w budowie, nie ma tam betonowoego stropu a to juz duz oszczednosc, dach zrbisz na wiazarach i bedzie git, bardzo fajny domek.
eee i ty nie mow ze 1100m2 to mala dzialka, my mamy 500m2 i zostalo jeszcze miejsce na ogrodek :yes:
Zdecydowaliśmy się, na ten z domdlaciebie. Żona o innym, nawet nie chce słyszeć, a dla mnie on jest konkretny i niedrogi w realizacji.
U nas są to bieżące przychody i jakieś oszczędności, milionerem niestety nie jestem, stąd pomysł na jak najmniejsze koszty. Dostawiany garaż odpada, jest to jedna z niewielu rzeczy, które jak dla mnie są niepotrzebnym i nieciekawym zagracaniem posesji.
Mam nadzieję, że poradzę sobie sam z większością prac wykończeniowych. Zawsze lubiłem tego typu "zabawy", mam też pomocnego i zorientowanego w temacie szwagra, więc liczę na jego wsparcie. W dwójkę damy sobie radę :)
Dom buduje się raz w życiu, chcemy jak najtaniej, ale chcemy też mieć jak najwięcej, w związku z tym, "załamki" czy kominek - zdecydowanie zostają.
yendrek3 pochodzę z małej miejscowości, gdzie ogromne działki, są na porządku dzienny. W związku z tym, dla mnie moja działka, nie jest wielka :) Ten strop jest dużym plusem, racja.
adamjot, jeśli żona podjęła już decyzję, to na nic nasze rady :) Projekt już taki zostanie, wiem z autopsji, że ostatnie słowo należało do mnie he he :)
Jeżeli chodzi o kominek, zdecydowanie nadaje on niepowtarzalny klimat, szczególnie w długie, zimowe wieczory. Nie warto z niego rezygnować, pod żadnym pozorem :)
No, jak już zonie się spodobał, to klamka zapadła.
Czyli jednak nie kryterium taniości było główne. ;)
He he, trochę tak jak piszecie - żona wybrała, nie ma zmiłuj :) Mi się spodobał, jeszcze projekt "Tomaszek" (http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/tomaszek,94.html), niestety tutaj koszty były wyższe, więc tak jak pisałem wybraliśmy "Małgosie" :)
architekt_dls
13-02-2014, 13:16
Projekt fajny, ja ogólnie jestem fanem domdlaciebie, nawet kiedyś, ktoś na tym forum zarzucił mi współprace z nimi, kiedy pozytywnie wypowiedziałem się na temat jakiegoś projektu... Jak dla mnie, u nich najciekawsza jest "Dzierlatka", albo "Sójka II", ale tak jak pisał Bowess, wybór projektu to kwestia indywidualna, i zależna od wielu czynników.
Pozdrawiam.
Trochę mnie nie było, ale wracam :-)
Co Państwo myślą o mojej przeróbce?
238303
1. Łazienka 6,2 m2
2. Pokój 12,4m2
3. Pokój 10m2
4. Pokój 13,6m2
5. Kotłownia 6,2m2 z wejściem od spiżarki i wyjściem na zewnątrz
6. Spiżarka z przejściem do kotłowni 1.8m2
7. Kibelek 1.8m2
No i wiadomo salon i kuchnia zostają na razie bez zmian.[/QUOTE]
Podbijam.
Co Państwo myślą o moich przemyśleniach, brakuje nam tylko kawałek miejsca na garderobę, może ktoś z Państwa coś podpowie.
Moim zdaniem ok. Zastanów się tylko nad odległością okien od narożników, bo od tego zależy, czy na danej ścianie można postawić szafę czy też nie. Garderobę nie zawsze da się wygospodarować w domu o niedużej powierzchni użytkowej. Osobiście sądzę, że jeżeli ma to być ciasna kliteczka, to bardziej funkcjonalnie będzie przewidzieć miejsce na szafy.
Mają ciekawe projekty, racja. Musze się zgodzić, wybór projektu to tak jak piszecie, sprawa indywidualna i uzależniona od bardzo wielu czynników.
Mój bliźniak jest najlepszy, już się po prostu nie mogę wiosny doczekać, żeby wreszcie ruszyć z budową!
PS. Mam ekipę, startujemy od początku kwietnia! :))
Faktycznie z tymi oknami masz rację. Projekt będzie indywidualny, na razie to co pokazałem to są tylko moje przemyślenia. Będę napierał jeszcze na architekta na tą garderobę, jeśli oczywiście cały mój projekt się nie posypie.
Generalnie szukamy już bardzo długo projektu i na prawdę bardzo ciężko coś znaleść jeśli ma się jakieś indywidualne potrzeby - u mnie to kotłownia, którą bardzo chciałbym mieć z tyłu. Co do innych projektów to pisałem już wcześniej niestety wszystko jest raczej do odrzutu.
Będziemy bardzo wdzięczni za cenne uwagi, wizytę u architekta mamy umówioną na koniec lutego, także czasu mamy nie wiele aby iść z konkretami do niego.
To jeszcze podsunę taki projekt, jako przykład nieco innego rozplanowania.
Dom nad jeziorem 4 (http://galeriaprojektow.pl/moj_dom_nad_jeziorem_4.htm)
Jest on trochę mniejszy, więc będąc bazą dla większego indywidualnego, mógłby mieć garderobę tam, gdzie teraz są szafy wnękowe w sypialniach. A sypialnie miałyby wówczas regularny, prostokątny kształt.
Dzięki bowess, powiem szczerze, że nie widziałem tego projektu, podobne rozplanowanie ma sezam 2. Co prawda zastanawialiśmy się nad sezam 3 http://extradom.pl/projekt-domu-sezam-3-WOF1039 ale doszliśmy do wniosku że raczej nie będzie on pasował do naszej działki ze względu na wjazd z prawej strony. Dom będzie stał do południa wjazd z prawej strony, garaż za domem i trzeba by było obchodzić w/w projekcie 0/11 aby dostać się do wejścia wiec uznaliśmy, że raczej to nie pasuje. Nie wiem czy dobrze tłumacze?
Zgadza się, będziemy mogli wymieniać się spostrzeżeniami, szkoda tylko, że ja buduję bliźniaka, a Ty jednorodzinny :)
architekt_dls
18-02-2014, 12:41
Rodzaj domu, nie ma znaczenia. Niezależnie, czy jest to bliźniak, czy dom jednorodzinny, można sobie wzajemnie sporo pomóc. Wiadomo, że są rzeczy, które się różnią, ale to, tak jak w każdym projekcie. Śmiało można się wymieniać spostrzeżeniami, myślę, że co dwa budujące się domy, to nie jeden. Zawsze jakąś ciekawą i wartościową wiedzę wyniesiecie :)
Tak, tak. Przecież, niezależnie od projektu, będzie się wybierać materiały, będzie można dopytać się o warunki pogodowe (jak to było w moim przypadku), czy poprosić o radę,w tysiącach innych spraw. Zgadzam się!
Po to jest to forum, żeby sobie doradzać, podpytywać o coś.
Dokładnie! Wiosna zbliża się wieelkimi krokami, więc ja niebawem będę tutaj stałym bywalcem, zasypującym wszystkich pytaniami he he :)
Tak jak pisałem, zaczynam budowę w kwietniu. Teraz pogoda jest zdradliwa, lepiej się wstrzymać.
Witam, na początek może się przedstawię :)
Mam na imię Iwona i wraz z mężem zamarzyliśmy o własnym domu.
W najbliższym miesiącu dostaniemy warunki przyłączeniowe na prąd i możemy iść do architekta. Uświadomiłam sobie, że czas podjąć decyzję co budować, już tak ostatecznie i nieodwracalnie. Mam ogólny zarys i wyobrażenie o naszym domu, ale przeraża mnie myśl że ja już teraz muszę wiedzieć co chcę, a czego nie chcę
Mam 3 potencjalne projekty. Wszystkie 3 spełniają nasze kryteria (niektóre po adaptacji) i są chyba dość tanie w budowie - który wybrać?? Wiem wiem, nie podejmiecie za mnie tej decyzji, spytam inaczej który jest najfajniejszy z Waszego punktu widzenia. Proszę o rady, zalety, wady, opinie, porównania, propozycje zmian, komentarze.
Nasze kryteria były takie:
- dom mam być wygodny i tani w budowie, przepraszam, z tych tańszych w budowie,
- działka ma około 45x35 z wjazdem od północnego-zachodu,
- ogrzewanie na ekogroszek itp. + kominek
- z układu funkcjonalnego to koniecznie:
- kuchnia od frontu dużo blatów i zabudowana jedna ściana w szafkach (w tym celu w każdym projekcie likwidujemy jedno wejście do kuchni)
- salon z tyłu około 30m z jadalnią
- łazienka na dole będzie pewnie łazienką główną przez pierwsze lata mieszkania
- sypialnia na parterze
- garaż dwustanowiskowy, z miejscem na majsterkowanie i w miarę komfortowe naprawianie samochodów, im większy tym lepszy - królestwo mojego męża i w zasadzie jedyny jego warunek.
- góra do adaptacji w bardziej odległej przyszłości
Projekty domów jakie przeszły do głównych eliminacji to:
1. Z92 GL pracowni Z500
http://z500.pl/projekt/741/Z92_GL2,wariant-z-garazem-dwustanowiskowym.html
Zalety: wysoka ściana kolankowa, i przeszklenie w salonie
Wady: Zniechęcił mnie fakt ze na wizualizacjach salon wydaje się duży i wysoki, a na fotkach z realizacji już nie jest taki okazały,
2. Miły dzień Muratora
http://projekty.muratordom.pl/projekt_mily-dzien-wariant-i,1256,0,0.htm
Zalety: drzwi balkonowe w kuchni, loggie, zadaszony taras na dole
Wady: niska ściana kolankowa, wysokie i wąskie okna, 3 kominy
3. Kreta I A pracownia Dobre Domy
http://www.dobredomy.pl/projekt/kretaIa
Zalety: nieco większe pomieszczenia na których najbardziej mi zależy (kuchnia i salon) zadaszony taras który jednocześnie nie będzie zasłaniał słońca w salonie. kominek między salonem a kuchnią
Wady: układ poddasza (sypialna od południa a pokoje dziecinne od północ/wschód), taras nad garażem (połowę parteru będzie stanowił garaż i szkoda by było nie wykorzystać przestrzeni nad nim chociaż na strych). Przeczytałam cały internet i nie znalazłam żadnego zainteresowania tym projektem - zaczęłam się zastanawiać czy coś jest z nim nie tak :confused:
Poradzicie?
Problem Z - przechodnia kotłownia. Przy gazowej by sie sprawdziło, przy ekogroszku nie bardzo.
Problem Miłego - jest wielki
problem Krety - jest przeładowana ozdobnikami.
Z jest najtańsza z tego wszytskiego do budowy. Nie posiada też niepotrzebnych balkonów.
Witam!
Planujemy budowę domu. Szukając projektu chcieliśmy, aby miał:
powierzchnia użytkowa do 140m,
dodatkowy pokój na dole,
garaż dwustanowiskowy,
metry na komunikację były ograniczone do minimum,
była spiżarnia i pralnia.
Przeglądając różne projekty wracaliśmy do tego:
http://extradom.pl/projekt-domu-noelia-2m-WOK1040
Minusem są niskie ścianki kolankowe, ale może uda się trochę podwyższyć?
Chcemy mieć podpiwniczenie domu. I jest problem gdzie zrobić wejście do piwnicy?
Pomóżcie i napiszcie też co sądzicie o tym projekcie. Może wasze za i przeciw pomoże nam w zostaniu przy tym projekcie,
albo też będziemy szukać czegoś innego.
Pozdrawiamy
o Noeli jest wielki temt, gdzie możesz poromawiać o pomysle na podnoszenie ścianki kolankowej z tymi, co wybudowali.
Ja zrobiłabym okna w szczytowej ścianie sypialni rodzicielskiej.
Okna planujemy tam wstawić, chcemy zlikwidować balkon.
A gdzie sensownie zrobić wejście do piwnicy. Myślimy o wejściu pod schodami.
Czy to ma sens, a może od strony garażu.
a jak chcecie pod schodami, jak jest tam wejście do pokoju?
Myśleliśmy o obniżeniu garażu i wejście byłoby albo z wiatrołapu albo z garażu
policz, czy zamiast kupowac projekt i płacić za zmiany, nie lepiej zamówić indywidualny?
Tu masz projekt z podpiwniczeniem:
http://www.archeton.pl/projekt-domu-macierzanka_436_opisogolny
Z prawej strony dobudowujesz garaż (można z kotłownią ) i łączysz przez wiatrołap z domem.
Mozna tez przeprojektować Galileę:
http://projektydomow.domiporta.pl/galilea-2m-WOK1042.htm
starczy odwrócic miejscami łazienkę i klatkę schodową (a na piętrze odwrotni poprowadzić korytarzyk na strych.
http://images62.fotosik.pl/702/3c412b50c79ac6dd.jpg
tutaj jest z piwnicą:
http://projektydomow.domiporta.pl/lk665-KRJ1591.htm
Elfir dziękuję Ci za pomysł z Galileą. Zaciekawiły nas te zmiany.
Interesują nas takie projekty, które mają tak właśnie ustawiony garaż względem domu, jak Galilea, Noelia.
Jeżeli znasz jakiś ciekawy, prosty (tani w budowie) projekt to wstaw linki.
A czy mogłabyś przyjrzeć się też Noeli i może zaproponować jakieś zmiany (inaczej go widzisz niż my - zainteresowani nim)
Problem w tym, że nie widze możliwości wygodnego zrobienia zejścia do piwnicy w Noeli. Chyba, że zrobić schody zabiegowe, co skróci ich długość i wówczas do piwnicy dałoby się wejść zaraz przy drzwiach do sypialni na parterze.
Albo wyciągnac schody wgłąb salonu, o tak:
http://images61.fotosik.pl/701/815baf8dcf3eeca6.jpg
Ja nie lubię projektów z słupami/kolumnami (do których trzeba na dodatek wylewac wspólny fundament z domem i podestem wejściowym), bo dla mnie to marowanie pieniędzy i energii cieplnej.
Tutaj masz jeszcze Optymalny Muratora (starczy poszerzyć garaż na 2 samochody)
http://cdn17.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m133-optymalny-Domy_2458_3_31469_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
Wejście do piwnicy mozna zrobić z wiatrołapu (przy okazji mozna schody przerobić na dwubiegowe zamiast zabiegowych):
http://images63.fotosik.pl/701/3d9aa2a6eeff4327.jpg
W optymalnym nie podoba nam się balkon na górze
(zlikwidować nie można, chyba że powiększymy o ten balkon górę, jeżeli się da).
Zrobienie tego + dostawienie drugiego garażu bardzo zwiększa metraż domu.
Dziękujemy za pomoc i szukamy dalej
w optymalnym mozna zabudować loggię.
Nad garażem możesz dac niższy dach i nie robić strychu.
architekt_dls
28-02-2014, 13:44
Moim zdaniem jakby udało się powiększyć gorę o balkon, byłoby całkiem fajnie :)
Tak wiem, że byłoby fajnie, ale metraż byłby za duży. Jeżeli dostawimy drugi garaż,
to jednak żal nie wykorzystać nad nim miejsca.
Dlatego dalej szukamy, ale też zastanawiamy się nad sensownym zrobieniem wejścia do piwnicy w Noelce.
dorotaidarek
01-03-2014, 15:04
wracamy znów po dobre rady.... wybieramy między lille - pracownia /lipińscy i c319 aromatyczny ( w opcji bez poddasza) ???
W C319 podoba nam się to ,że jest zdecydowanie krótszy od innych parterówek- ale pozostanie problem przerobienia kotłowni.
Witam,
Mój ostatni post zamieściłam tutaj 21.10.2013 po wybraniu projektu z183.
Dom wydłużyliśmy od strony garażu o 110cm i uzyskaliśmy ponad 120m2 powierzchni u. Ściana kolankowa 110cm. Wentylacja mechaniczna.
Dziś proszę o pomoc w zagospodarowaniu góry a konkretnie:
*okna połaciowe (gdzie sa niezbędne?),
*umiejscowienie łazienki (mąż twierdzi, że powinno zostać tak jak jest bo jest ok),
*garderobę (w ktorej będzie stała m.in suszarka na pranie) i łazienkę (tu będzie pralka) można powiększyc kosztem sypialni 2, bo po poszerzeniu domu zrobiła sie spora. W sypialni 2 przewidujemy małe biuro.
Górny róg sypialni 2 to północ.
Proszę o Wasze propozycję, bo mój długi czas obserwacji projektu nie jest wprost proporcionalny do pomysłów.
http://images63.fotosik.pl/708/d9d75a36413c8f44.jpg
http://zapodaj.net/images/a7e3740b90081.jpg
dorotaidarek a dlaczego w aromatycznym przeróbka kotłowni?
Minus Aromatycznego to trzy kominy - dużo jak na domek tej wielkości.
Lille ma zadaszenie wejścia i tarasu z bajeranckim łuczkiem. Pamiętaj, że jak zastosujesz jakieś prostsze rozwiązanie, to całość nabierze innego wyglądu. Nie wiem z czego to wynika, ale bardzo często widzę, że w nowobudowanych domach inwestorzy i wykonawcy nagminnie odchodzą od rozwiązań ganków proponowanych w projektach i czasem wychodzi znośnie, a czasem razi dramatycznym brakiem pomysłu lub niedopasowaniem.
Mniej wygodne w tym projekcie połączanie z domem garażu i kotłowni.
lukasia - co do okien połaciowych, to przewrotnie powiem, że niezbędne nie są nigdzie. ;)
Jeżeli zależy ci na jasnych, słonecznych sypialniach, to teraz w projekcie jest ok. Jeżeli mają to być pokoje tylko do spania (a zwykle w przypadku sypialni rodziców tak jest), to można pójść bardziej w klimat poddasza i zrezygnować z połaciówek.
Garderoba, schowek i łazienka jak dla mnie ok.
Zastanawiam się jak rozwiązać kwestię "tunelu" jaki się zrobi w sypialni2 po powiększeniu garderoby i schowka o okolo60cm -chodzi mi o wejście do sypialni. Czy to jest problem? Planuję połączyć gard i schowek i zrobić drzwi przesuwane z sypialni. Czy wtedy zostawiać drzwi do garderoby z korytarza? Czy w tej garderobie dobrze mieć okno czy to zbędne?
Łazienkę planuję powiększyć tak żeby toaleta i pralka bardziej schowały się w kąt - o jakieś 50cm?
Cholerne zapodaj.pl, po kiego grzyba dają możliwosc ładowania zdjęc, jak nie moożna ich prezentować?
http://images62.fotosik.pl/717/4a858d178e3fb5e8.jpg
dorotaidarek
03-03-2014, 21:38
dorotaidarek a dlaczego w aromatycznym przeróbka kotłowni?
Minus Aromatycznego to trzy kominy - dużo jak na domek tej wielkości.
Lille ma zadaszenie wejścia i tarasu z bajeranckim łuczkiem. Pamiętaj, że jak zastosujesz jakieś prostsze rozwiązanie, to całość nabierze innego wyglądu. Nie wiem z czego to wynika, ale bardzo często widzę, że w nowobudowanych domach inwestorzy i wykonawcy nagminnie odchodzą od rozwiązań ganków proponowanych w projektach i czasem wychodzi znośnie, a czasem razi dramatycznym brakiem pomysłu lub niedopasowaniem.
Mniej wygodne w tym projekcie połączanie z domem garażu i kotłowni.
lukasia - co do okien połaciowych, to przewrotnie powiem, że niezbędne nie są nigdzie. ;)
Jeżeli zależy ci na jasnych, słonecznych sypialniach, to teraz w projekcie jest ok. Jeżeli mają to być pokoje tylko do spania (a zwykle w przypadku sypialni rodziców tak jest), to można pójść bardziej w klimat poddasza i zrezygnować z połaciówek.
Garderoba, schowek i łazienka jak dla mnie ok.
kotłownia ma być na pellet lub ekogrodzek- stąd myśleliśmy o wydzieleniu ścianki
246092
dodatkowo myśleliśmy "wydłużyć" wejście by właśnie przedzielić kotłownię
Projekt bardzo nam się spodobał i "zewnętrznych" zmian by nie było więcej
246093
Zaczynam budowę mojej "Małgosi" w poniedziałek :) Pogoda idealna, wiosna, nie ma na co czekać :)
Przyspieszyłeś termin? Ekipa miała wchodzić do Ciebie w kwietniu. Ja już nauczona doświadczeniem będę cierpliwie czekać. Wczoraj było ciepło, dzisiaj już jest zimno, tej zimy jeszcze wszystko może się zdarzyć.
Nic się już nie będzie działo. Już jest wiosna, zima nas nie zaskoczy w tym roku. Ekipa ma czas, więc nie zwlekam. Nie ma na co czekać :))
Interesują mnie dwa projekty domów :
http://projekty.muratordom.pl/projekt_wschod-slonca-wariant-i,1537,0,0.htm?q=m74&t=0&o=&v=
oraz
http://z500.pl/projekt/665/Z284_GP2,wersja-projektu-z284-z-garazem-dwustanowiskowym-z-prawej-strony/dane-ogolne.html
Pytanie brzmi, który dom będzie bardziej praktyczny, wydaje mi się, że projekt z500 troszkę lepiej wykorzystuje powierchnię.
Projekt z500 ma dużo mniejszą kubaturę, bo 650, natomiast M74, az 900.
Prosze o rade, bo nie wiem, ktory projekt wybrac... Nie mam doswiadczenia w budownictwie, a moze jest cos na co warto zwrocic uwage,
albo cos co dyskwalifikuje jeden z projektow.
Wydaje mi się, że koszt budowy powienien być zbliżony, a nawet bardziej korzystny powienien być koszt budowy domu z284 gp2 ze względu na brak konieczności wykańczania poddasza nad garażem.
Pozdrawiam
admjot - powodzenia!
lukasia jeżeli wydłuży Ci się "tunel" przy wejściu do pokoju, to może włączyć go raczej do korytarza poddasza, czyli dać drzwi głębiej w tym korytarzyku. Wówczas pokój będzie miał bardziej regularny kształt.
Wejście do garderoby wedle uznania, zależy moim zdaniem od tego, jaka będzie funkcja największego pokoju. Jeżeli ma to być takie bardziej "archiwum" przypisane do biura, to wejście z korytarza całkowicie niepotrzebne. Jeżeli ma to być garderoba "ciuchowa" to zdecydowanie wejście z korytarza, gdy ma obsługiwać wszystkie sypialnie lub wejście z największego pokoju, jeżeli jednak to nie będzie biuro tylko masterbedroom.
Przypatrując się łazience, stwierdzam, że nie za bardzo podoba mi się układ sedes - pralka. Jaki jest odstęp pomiędzy tymi sprzętami? Czy dostęp do pralki będzie wystarczająco wygodny? Czy w ogóle pralkę da się wsunąć w ten omurowany kącik?
dorotaidarek ogólna koncepcja wydzielenia "czystego" korytarzyka do garażu fajna. W tym projekcie jednak trochę gorzej z realizacją. Jeżeli przedłużysz wiatrołap do krawędzi dachu, to jaki sens podcienia nad kuchennym oknem.
Nie bardzo to czuję.
Przepatrzę jeszcze gotowce i może uda mi się jakąś alternatywę wkleić.
bowess, dzięki wielkie! Jak od poniedziałku ruszymy z robotą, pewnie będę na bieżąco potrzebował Waszego wsparcia ;)
Adamjot, oczywiście również gratuluję! Ja po moich doświadczeniach z fundamentami, zdecydowanie wolę poczekać z budową Abigail II do kwietnia.
Tak jak pisałem, zima nas nie zaskoczy. Jest odpowiednia pora na rozpoczynanie budowy. Teraz wszystko zależy od ekipy, ja mam sprawdzoną i solidną.
Wybraliśmy z żoną dwa projekty do budowy :
http://projekty.muratordom.pl/projek...=m74&t=0&o=&v=
oraz
http://z500.pl/projekt/665/Z284_GP2,...ne-ogolne.html
Pytanie brzmi, który dom będzie bardziej praktyczny, wydaje mi się, że projekt z500 troszkę lepiej wykorzystuje powierchnię.
Projekt z500 ma dużo mniejszą kubaturę, bo 650, natomiast M74, az 900.
Prosze o rade, bo nie wiem, ktory projekt wybrac... Nie mam doswiadczenia w budownictwie, a moze jest cos na co warto zwrocic uwage,
albo cos co dyskwalifikuje jeden z projektow.
Wydaje mi się, że koszt budowy powienien być zbliżony, a nawet bardziej korzystny powienien być koszt budowy domu z284 gp2 ze względu na brak konieczności wykańczania poddasza nad garażem.
Prosimy o pomoc w wyborze, jesteśmy również otwarci na inne propozycje domów o wielkości ok140-150m + garaż dwustanowiskowy.
Ważne, aby główna łażienka miała 7-12 m ) oraz kuchnia ok . 10 m :)
obydwa linki są niekaktywne u mnie. Wklej rzuty
Z284 GP2 (http://z500.pl/projekt/665/Z284_GP2,wersja-projektu-z284-z-garazem-dwustanowiskowym-z-prawej-strony.html)
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZ284%2FZ284_GP2_rzut1. png&size=470
http://z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZ284%2FZ284_GP2_rzut2. png&size=470
https://encrypted-tbn2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSROFJX1D3zYOdQzOfJZR4jXpro6mGp-ydiyDMv2T_d-x8sxtqewQ
Drugi to chyba M74a wariant I Wschód słońca (http://projekty.muratordom.pl/projekt_wschod-slonca-wariant-i,1537,0,0.htm?q=m74&search=&photo_id=33580&t=0), bo tylko ten ma dwustanowiskowy garaż.
http://cdn6.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m74a-wschod-slonca-wariant-i-dom_1537_3_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
http://cdn27.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m74a-wschod-slonca-wariant-i-dom_1537_4_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
http://cdn10.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m74a-wschod-slonca-wariant-i-Domy_1537_18_33578_634x377_crop.jpg
Różnica w kubaturze wynika głównie z kształtu dachu. Pod czterospadowym jest tych metrów mniej, ale zarazem pojawiają się mniej ustawne pomieszczenia. Na przykład garderoba w zetce - tam nie da się wstawić szafy, można ją zagospodarować komodami i półeczkami.
Czepianki.
Szkoda, że w sporych domach schody są zabiegowe. Wygodniejsze byłyby bez tych zawinięć.
Co do wykończenia pomieszczeń nad garażem - w obu możesz wykończyć lub nie, bo pozostała część poddasza jest z wystarczającym programem użytkowym.
Koszty. Po podłogach emka ma 242m2 a zetka ponad 260.
Dokończę za chwilę.
Ekipa ruszyła z fundamentami pod Małgosię (http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/malgosia,76.html), pogoda wymarzona, ciepło i słońce ;) Panowie pojawili się punktualnie, po tym co się naczytałem o ekipach na forum, aż jestem w szoku :)) Jednym słowem jestem bardzo zadowolony, oby tak dalej to do jesieni zamieszkam :))
dziekujemy za sugestie odnosnie M74 oraz Z284.
Z284 odpadl ze wzgledu na bledy w projekcie wzgledem wentylacji, w tym projekcie jest kompletnie nieprzymyslana, boimy sie rowniez o lukarny to skomplikowane konstrukcje i na prawde potrzeba pewnej ekipy, aby to dobrze zrobila.
Postanowilismy zatem z zona zakupic projekt Galilea 2M :
http://projektydomow.domiporta.pl/galilea-2m-WOK1042.htm
Ma zdecydowanie najlpeszy uklad ze wszystkich, zastanawiamy sie jedynie jak rozwiazac sprawe z kominkiem, aby byl bardzeij funkcjonalny i oczywiscie przeprowadzimy male zmiany z pokojem 1/8 i 1/4 oraz na gorze :)
dziekuje za pomoc
głosuję za M-ką z powodu przejścia do garażu przez wiatrołap
Galilea - możecie stawiać kalenica prostopadle do drogi?
To już nie będę kończyć o zetce i emce. :)
Galilea wydaje mi się z nich najlepsza. Wprawdzie ma dwa balkony, ale bryła jest prostsza, dzięki zmianie kierunku kalenicy całość jest mniej rozciągnięta. Dach prościutki, mniej okien połaciowych.
Mi podoba się, że nie ma różnicy poziomów pomiędzy częściami domu (w zetce do łazienki na parterze prowadziły schodki), schody ze spocznikiem, możliwość zagospodarowania strychu wedle uznania (tu zamiast jednego czy dwóch okien połaciowych dałabym okno w szczycie - zależnie od układu stron świata). Na parterze też zastanowiłabym się nad częścią - kuchnia, wiatrołap, schowek. Ścianki są działowe, więc można pomyśleć o drobnych korektach. Nie jestem pewna drzwi wejściowych. Wyglądają bardzo ładnie z tym potrójnym doświetleniem, ale wiatrołap nie ma miejsca na szafę. Ciekawe, czy inni budujący według tego projektu zostawiają to rozwiązanie, czy wprowadzają zmiany?
Która elewacja będzie północna? W nie do końca określonej orientacji względem stron świata widzę pewien minusik tego projektu.
@ Elfir z tego co sprawdzalismy nie ma takich przeciwwskazan
@bowess dom bedzie "przekrecony" salon bedzie na poludniowy zachod, w zwiazku z tym garaz bedzie na strone polnocna
Ekipa ruszyła z fundamentami pod Małgosię (http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/malgosia,76.html), pogoda wymarzona, ciepło i słońce ;) Panowie pojawili się punktualnie, po tym co się naczytałem o ekipach na forum, aż jestem w szoku :)) Jednym słowem jestem bardzo zadowolony, oby tak dalej to do jesieni zamieszkam :))
adamjot i gratuluję i zazdroszczę :) Już nie będę powtarzać historii o mojej ekipie budowlanej, mam nadzieję, że tą z która jestem umówiona na kwiecień również będę mogła się pochwalić. Pogoda faktycznie jest świetna, sprzyja kopaniu fundamentów, tylko te zimne noce :(
architekt_dls
11-03-2014, 13:27
lena_89, adamjot powodzenia z fundamentami! ;)
dziękuję! Na razie prace idą sprawnie, nie jestem nawet ekipie do niczego potrzebny :)
architekt_dls
13-03-2014, 13:32
No to nie pozostaje Ci nic innego, jak się cieszyć. Bardzo dobrze, że ekipa nie ciągnie Cie do żadnej pomocy. Czasami jest tak, że raz coś "potrzymasz" i potem już chcą Cię wykorzystywać do ostatniej chwili, niestety niektórzy ludzie się na to zgadzają.
Ja mógłbym pomagać, chciałbym aktywnie uczestniczyć w budowie mojej Małgosi. Tylko nikomu moja pomoc nie jest potrzebna haha ;)
Interesują mnie dwa projekty domów :
Zadałes pytanie w złym dziale, stąd długi brak reakcji. Przenoszę.
i pogoda się popsuła, Małgosia musi poczekać :(
bozenka-83
19-03-2014, 08:55
Drodzy Forumowicze
W czeluściach milionów projektów domów i po wielogodzinnych dyskusjach w małżeństwie,nadal szukamy projektu domu. Początkowo mysleliśmy o dachu płaskim i projekcie zx45 z Z500. Mój mąż kocha płaskie dachy,jednak mój kobiecy głos chciałby może coś bardziej ciepłego,przytulnego. A takie wrażenie robią moim zdaniem dachy ze spadem. Aby jednocześnie skosy na poddaszu były jak najmniejsze. Szukamy domu z pokojem dodatkowym na parterze,ponieważ nasza praca często odbywa sie w domu. Garaż dwustanowiskowy,bo dom będzie pod miastem. Dwie łazienki na piętrze,bo rosnie nam juz córa,a w przyszłości będzie więcej maluszków. Na starośc pewnie babcia,więc kłótni o łazienki nie chcę. Mieszkamy teraz w bloku i już na 3 osoby 1 łazienka to problem. Dom może mieć max 15 metrów szerokości,gdyz działka sąsiaduje z lasem i po zachowaniu odpowiednich odległości od lasu,od drogi itd pozostaje te 15m. Po przewertowaniu dosłownie setek projektów kompromisem naszego małżenstwa pozostaje Otwarty 4 http://www.mgprojekt.com.pl/otwarty-4 oraz Z Charakterem 1 http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/z-charakterem-1. W zapętleniu własnych przemysleń przydałoby się zdnaie kogoś z zewnątrz. Dlatego pytanie do Państwa- który ? Czy ktoś buduje juz taki dom? Jakie plusy,minusy? Czy ktos posiada kosztorysy inwestorskie? Czy jakieś babole widzicie już w tych projektach? Czy coś zbędnego w nich jest,czy na coś niepotrzebnie wydaje się pieniądze lub macie inne podobne rozsądniejsze projekty? Pozdrawiam wszystkich budujących. Bożena
Niestety, pogoda jak "pod psem". Mam nadzieję, ze Ci się nic nie stanie z podjętymi już na fundamentach pracami. Już niech wraca słońce.
Witam zastanawiamy się z mężem nad dwoma projektmi z pracowni Domowe Klimaty.
Jeden to BŁAWATEK III BIS. http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/category/project_category_id/3/slug/projekt-domu-blawatek-iii-bis/project/3041
Drugi ALABASTER II Lustrzane odbicie. http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/category/project_category_id/3/slug/projekt-domu-alabaster-ii-nf40/project/3059
Może ktoś wybudował i mieszka w takim bądź podobnym domku? Macie jakieś sugestie do projektów? Szczerze mówiąc od pół roku oglądamy, przeglądamy i jakoś nic nie pasuje. wszelkie uwagi mile widziane. Pozdrawiam
Może ktoś wybudował i mieszka w takim bądź podobnym domku? Macie jakieś sugestie do projektów? Szczerze mówiąc od pół roku oglądamy, przeglądamy i jakoś nic nie pasuje. wszelkie uwagi mile widziane. Pozdrawiam
Na forum są budujący bławatka podstawowego i alabastra wersję 1.
Jak dla mnie dyskwalifikującym elementem oba projekty jest połączenie garażu z domem.
Poza tym wykusze, lukarny, balkony - rozwiązania architektoniczne dla bogatych (i w budowie i w kosztach późniejszego grzania domu).
Dlatego pytanie do Państwa- który ? Czy ktoś buduje juz taki dom? Jakie plusy,minusy? Czy ktos posiada kosztorysy inwestorskie? Czy jakieś babole widzicie już w tych projektach? Czy coś zbędnego w nich jest,czy na coś niepotrzebnie wydaje się pieniądze lub macie inne podobne rozsądniejsze projekty? Pozdrawiam wszystkich budujących. Bożena
Jak skorzystasz z wyszukiwarki to znajdziesz osoby budujace "Z charakterem 1":
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?218057-projekt-Z-CHARAKTEREM-1-pracownia-DOMY-Z-WIZJ%C4%84&highlight=charakterem
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?85508-quot-Doskona%C5%82y-quot-i-quot-Z-Charakterem-quot-z-pracowni
Pracownia "Domy z Wizją" to segment dla zamożniejszego klienta. Ale okna w "Otwartym" też są ponad typowe budżety.
Otwarty:
- duża powierzchnia tracona na komunikację
- mam wrażenie, że efekciarskość wyglądu budynku przesłoniła architektowi praktyczność mieszkania, np. brak miejsca na normalną szafę w wiatrołapie, hol wiekszy od pokoju
- zejście po schodkach do wc na parterze - porażka.
- salon duży, ale nieustawny, kominek i TV musża być ścisnięte
- po kuchni człowiek się nabiega (trojkąt roboczy jest nadmiernie rozciągnięty)
- balkon
Z charakterem 1
- mało intymna sypialnia otwarta pustką na salon
- mało miejsca na szawy w paradoksalnie wielkiej sypialni małżeńskiej (garderoba jest mikroskopijna)
- kominek w takim miejscu, że nie się oglądac ognia ani z kanapy ani z jadalni (najlepszy widok ma osoba wychodząca z wc)
Elfir a dlaczego połączenie domu z garażem jest złe? Szczerze mówiąc to mąż własnie tak by chciał. Z balkonu zawsze można zrezygnować ;) Wykusz - moje marzenie, lukarny lub okna dachowe chyba koniecznie w domu z poddaszem użytkowym. Nie mam doświadczenia, ani pojęcia o budowaniu i dlatego pytam. Chcemy znaleść projekt domu odpowidni dla 4-5 osobowej rodziny. Przejrzeliśmy już mase pracowni i tak naprwde dalej nie wiemy. Na szczęście trafiłam na to forum i mam nadzieję pomoże ono w pojęciu decyzji. Oczywiście sami też będziemy dzielić się doświadczeniami jak już zaczniemy budować.
Niestety, pogoda jak "pod psem". Mam nadzieję, ze Ci się nic nie stanie z podjętymi już na fundamentach pracami. Już niech wraca słońce.
Pogoda wróciła! Nie chce zapeszyć ale dopisuje mi szczęście! Z projektem i ze wszystkim co z nim związane nie miałem żadnego problemu, ekipa świetna, oby tak dalej :)
Czy ktoś spotkał się z projektem Nemezjusz? Co o nim sądzicie? Przyjmę wszelkie rady, sugestie, odczucia :)
http://extradom.pl/projekt-domu-nemezjusz-2-WRW1212?lustro=1
Frezjaa - połączenie domu z garażem jest bardzo dobre, ale przez wiatrolap a nie częśc mieszkalną.
Po wyjściu z samochodu musisz w butach i płaszczu lecieć przez pół parteru, by rozebrac się w wiatrolapie.
Czy ktoś spotkał się z projektem Nemezjusz? Co o nim sądzicie? Przyjmę wszelkie rady, sugestie, odczucia :)
http://extradom.pl/projekt-domu-nemezjusz-2-WRW1212?lustro=1
Całkie zgrabnie wygląda. Warto przemysleć, czy nie dałoby się zrobić schodów dwubiegowych zamiast zabiegowych oraz pomyslec nad ustawieniem mebli w salonie. Salon spory, ale malo ustawny (inne rozplanowanie okien by pomogło). Dodatkowo przemyśleć sens balkoników. Pokój nr 10 - ma mocny skos.
Uważaj na wizualizacje elewacji - mają błędy: np. nie ma naniesionych kominów, a jak tak patrzę, to chyba komin kominka wypada w koszu lukarny (baaardzo źle).
Dobrze, gdyby ten projekt (najlepiej z przekrojami) obejrzał architekt
ja też jestem zainteresowana Nemezjuszem. Jestem już umówiona ze znajomym architektem który ten projekt jeszcze obejrzy. Mam rysunki poglądowe. Po poniedziałku będę wiedziała coś więcej.
Elfir - Bardzo dziękuję - cenne uwagi, projekt do przemyślenia, pierwszy, który bardzo nam się spodobał, ale nie poprzestajemy na tym i szukamy jeszcze dalej. DKamila będę wdzięczna jeśli napiszesz więcej po spotkaniu z architektem. Pozdrawiam
Witam zastanawiamy się z mężem nad dwoma projektmi z pracowni Domowe Klimaty.
Jeden to BŁAWATEK III BIS. http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/category/project_category_id/3/slug/projekt-domu-blawatek-iii-bis/project/3041
Drugi ALABASTER II Lustrzane odbicie. http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/category/project_category_id/3/slug/projekt-domu-alabaster-ii-nf40/project/3059
Może ktoś wybudował i mieszka w takim bądź podobnym domku? Macie jakieś sugestie do projektów? Szczerze mówiąc od pół roku oglądamy, przeglądamy i jakoś nic nie pasuje. wszelkie uwagi mile widziane. Pozdrawiam
Podbijam. Niestety osoby, które budują podobne domu milczą ;( Doradźcie, który projekt wybrać?
Elfir bardzo cenna uwaga. dziękuję
Niestety, pogoda jak "pod psem". Mam nadzieję, ze Ci się nic nie stanie z podjętymi już na fundamentach pracami. Już niech wraca słońce.
Nic się nie stanie, niemniej pech chciał, że w weekend piękna pogoda a w dzień roboczy leje. Moja Małgosia musi poczekać :(
architekt_dls
25-03-2014, 12:51
Noo, adamjot lepiej uważaj. Ulewne deszcze mogą nieźle zaszkodzić fundamentom, ale na pocieszenie dodam, że mają już się skończyć i wraca słońce ;)
roberto603
27-03-2014, 09:39
Czy ktoś spotkał się z projektem Nemezjusz? Co o nim sądzicie? Przyjmę wszelkie rady, sugestie, odczucia :)
http://extradom.pl/projekt-domu-nemezjusz-2-WRW1212?lustro=1
Nemezjusz całkiem całkiem, ja nie potrzebuję garażu na 2 auta i mi wpadł w oko inny dom "Gabryś" od MG Projekt http://www.mgprojekt.com.pl/gabrys
miał ktoś może z nimi styczność? Podobno te domy są energooszczędne a to duża zaleta. Wizualnie dom mi się bardzo podoba. Ma sporo dobrych opinii, ale najchętniej zobaczyłbym go na żywo.
wiem, wiem. Od poniedziałku ekipa wraca do pracy i 'Małgosia' ruszy do przodu ;)
Roberto603-bardzo fajny ten domek,jak dla mnie zero zmian,bardzo funkcjonalny,duża przestrzeń dzienna a pokoje dobrych rozmiarów.
Nowodomka
07-04-2014, 20:37
Dobry Wieczór wszystkim forumowiczom muratordom.pl
Poszukuję określonego projektu domu jednak nie mogę znaleźć na sieci praktycznie żadnego. Mam nadzieję, że mój wybór domu marzeń jest do zrealizowania (skoro wszystko jest do zrealizowania). Wymagania są następujące.
Dom: jednorodzinny/bliźniak
Garaż: tak, w piwnicy
Parter: tak
Piętro: 1
Strych: tak, użytkowy
Bardzo proszę o pomoc w znalezieniu całkowicie przykładowego domu, pomijając np. kwestie metrażu. Będę bardzo wdzięczna za pomoc
Pozdrawiam
Dreamerx
08-04-2014, 06:09
obawiam się że właściwie każdy dom z użytkowym poddaszem się nada jeżeli pominąć kwestię metrażu (do każdego domu można doprojektować garaż i podpiwniczyć go - potrzeba jest tylko odpowiednia działka i projektant adaptujący projekt). Portali na których można wyszukiwać jest bez liku - google z hasłem wpisanym "projekt domu" i do boju.
Nowodomka
09-04-2014, 09:54
Dziękuję serdecznie Panu za szybką odpowiedź. Być może do końca nie wyraziłam się jasno, bądź wina leży po mojej stronie, bo nie zrozumiałam przekazanych informacji. Szukałam interesujących mnie projektów na stronach http://pracownia-projekty.dom.pl/ http://www.domowy-projekt.pl/wyszukiwanie-zaawansowane.html i http://projekty.muratordom.pl/search_results.htm?q=&t=0&search=Szukaj (jeżeli podlinkowanie łamie regulamin forum, serdecznie przepraszam i proszę o usunięcie). Na wszystkich z tych stron, podczas szukania interesującego mnie projektu (Piwnica z garażem, parter użytkowy, piętro użytkowe, strych użytkowy) zawsze natrafiałam na problemy, bo na dwóch portalach nie było o zgrozo ani jednego projektu spełniającego moje wymagania a na murator.pl wyszukiwarka znalazła dwa projekty z czego każdy z nich nie miał garażu w piwnicy i był parterowy z użytkowym strychem a nie piętrowym + użytkowy strych. Jeżeli takie projekty nie istnieją i kwestie garażu oraz 2go piętra/strychu trzeba ustalać samemu ew. a jakikolwiek inny sposób bardzo proszę o informację.
Miłego Dnia
Witaj Nowodomka,
Twoje wymagania są precyzyjne, jednak musze przyznać, że może być ciężko znaleźć idealny projekt, którego poszukujesz. Przyznam szczerze, że nie spotkałam za dużo projektów, które mają od razu garaż w piwnicy. Zasada poszukiwania projektu to znaleźć taki, żeby nie trzeba było dużo w nim zmieniać podczas adaptacji. Ja bym szukała ogólnie domów podpiwniczonych. Następnie pytała autora architekta, czy jest możliwość przerobienia piwnicy na garaż (ściany nośne, słupy, podciągi, nadproże).
Pozostałe Twoje wymagania wydają się w miarę łatwe do spełnienia.
Życzę owocnych poszukiwań.
Pozdrawiam.
Edycja: Nie podałaś jaki metraż domu i jaki styl Cię interesuje. Przykładowo znalazłam coś takiego http://www.tooba.pl/projekt-domu-Gilowo-9/a,s_pd,idp,11352.html
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Bartne-nowe/a,s_pd,idp,5236.html
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Frydman/a,s_pd,idp,5078.html
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Wschod-slonca-wariant-III-podpiwniczony-M74c/a,s_pd,idp,16350.html
Nowodomka
09-04-2014, 15:22
Dziękuję Tobie Drimeth za bardzo szybką odpowiedź i próbę rozwiązania mojego problemu.
Sprawdziłam strony internetowe, które podlinkowałaś. Bardzo cieszę się, że udało Ci się znaleźć domy podpiwniczone, które mają w sobie garaż i są piętrowe. To co mnie jednak w dalszym ciągu niepokoi to zbyt niska wysokość poddasza skoro ma być użytkowy, oraz skosy zaczynające się już na pierwszych piętrach.
Weźmy dla przykładu pierwszy projekt, który podlinkowałaś http://www.tooba.pl/projekt-domu-Gilowo-9/a,s_pd,idp,11352.html.
Na rzucie przekroju 253821 skosy zaczynają się już na pierwszym piętrze. Zależy mi by na pierwszym piętrze nie było skosów (tak jak na parterze). Czy jest możliwość zmodernizowania projektu tak aby budynek był najprościej rzecz ujmując wydłużony ? By pierwsze piętro nie posiadało żadnych skosów a strych owe skosy posiadał.
Jeżeli chodzi o metraż to nie ma on obecnie większego znaczenia, przyjmijmy dowolnej wielkości projekt.
Osoby, które mają wiedzę na temat projektów w.w domów proszę o informację w postaci postów.
Pozdrawiam
Nowodomka, skoro zależy Ci na zmniejszeniu skosów i na większej użytkowości poddasza to może warto iść w tzw kostkę? Pytanie jest tylko takie, czy Twój plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na dach o takim mały kącie.
Dom, który podlinkowałaś pewnie da się podnieść ścianki kolankowe, ale jest to dość ryzykowne. Musiałabyś poprosić o zrobienie wizualizacji projektu z podniesionymi ściankami kolankowymi. Niestety każdy ruch ścianki zmienia ułożenie dachu i efekt końcowy elewacji. Jeśli jest to nieprzemyślany zabieg, dom z zewnątrz może wyglądać dziwnie.
Edycja: coś takiego mam na myśli
http://www.tooba.pl/projekt-domu-LK-1101/a,s_pd,idp,22087.html
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Nasz-Dom-A/a,s_pd,idp,12524.html
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Maciek-G2/a,s_pd,idp,8539.html
Drimeth - Nowodomka chce kostkę + jeszcze poddasze użytkowe. :)
No i piwnicę.
Takimi szeregowcami, bliźniakami i domami kilkurodzinnymi jest zabudowane wrocławskie Sępolno. Poddasza wstępnie nie były projektowane jako mieszkalne, ale w większości budynków są obecnie zaadaptowane.
Projektów gotowych tego typu jest tyle co nic. To nie są założenia typowe, a takim przede wszystkim starają się sprostać biura.
Coś tam jednak znalazłam.
Kilkulokalowe, które można przearanżować wewnątrz.
http://pracownia-projekty.dom.pl/moj_dom_maiden.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fmoj_dom_maiden.htm)
http://pracownia-projekty.dom.pl/moj_dom_roksana.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fmoj_dom_roksana.htm)
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Quattro/a,s_pd,idp,9314.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.tooba.pl%2Fpro jekt-domu-Quattro%2Fa%2Cs_pd%2Cidp%2C9314.html)
Typowa szeregówka, ale ze skosami już na pierwszym piętrze:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Mozaika-szeregowy/a,s_pd,idp,12520.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.tooba.pl%2Fpro jekt-domu-Mozaika-szeregowy%2Fa%2Cs_pd%2Cidp%2C12520.html)
I jeden trochę w stylu rodziny Addamsów ;) :
http://pracownia-projekty.dom.pl/kbp_sobolewo.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fkbp_sobolewo.htm)
Jak jeszcze coś znajdę to dorzucę, ale osobiście zleciłabym wykonanie projektu indywidualnego.
Szeregówki tego typu zobaczysz na Street View - na przykład ulica Pierwszej Dywizji, Wrocław. :)
Nowodomka
14-04-2014, 18:53
Dziękuję Wam obojgu Drimeth oraz bowess za szczerą pomoc.
Styl jakiego poszukuje to właśnie ulica Sępolno, Buskupin. W Bydgoszczy kilka szerogowców na osiedlu Osowa Góra. Przykładowy dom na Cieplicach http://www.krn.pl/oferta.php?id=11392896.
Wiedziałam, że prędzej czy później będę musiała zasięgnąć opinii ekspertów budowlanych, ale miałam nadzieję, że wcześniej na sieci znajde przykładowe projekty :)
Projekt Roksana to ciekawe rozwiązanie, jednak jest to dom bliźniaczy. Chodzi mi o wersje domu wolnostojącego. Jednocześnie chcę bardzo podziękować za wszelkie propozycje, które w dalszym ciągu będą napływać.
Witam,
może pomożecie mi ukierunkować się na konkretny projekt... Przeglądam je, niby ok, ale w praktyce co się sprawdza?, co jest zbyt drogie, bez czego można się obyć, gdzie trzeba za wiele poprawiać i lepiej odpuścić sobie dany projekt? jestem raczej totalny laikiem.
Działka jest trochę nachylona - spadek od drogi w głąb działki.
I tak: wejście/wjazd od strony wschodniej.
Kuchnię chce mieć "z widokiem" na podjazd, drogę.
Salon wypadać będzie na południowy-zachód.
Powierzchnia użytkowa do 150 m2. Kiedyś marzyły mi sie domy parterowe, ale odpuściłam, ze względu na ten spadek działki itd.
Dach też raczej dwuspadowy (choć kopertowe, z jaskółkami wiadomo, że prezentują się ciekawiej), schody bezpieczne dla dzieci - czyli z podestem, spocznikiem (zwał, jak zwał... ;)
Salon nie mikroskopijny, w miarę ustawny, dodatkowy pokój na dole dla gości.
Docelowo będzie nas może kiedyś 4-5, więc na górze 3 pokoje, łazienka, może strych do ewentualnej, późniejszej adaptacji.
Garaż dwustanowiskowy (po prawej stronie, ze wzgl. na "obce" wcięcie w działce po lewej stronie.
Częściowo chcemy podpiwniczyć.
oto moje typy (przepraszam za ilość...)
Dom w groszku (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-groszku-g2/m47567bf88af68)
Dom w tamaryszkach 4 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-tamaryszkach-4-g2-ver-2/m6931f7b350c2d)
Kaspian 2 (http://www.domenadom.pl/produkty/110/kaspian-2.html#)
Alfeusz (http://www.domenadom.pl/produkty/254/alfeusz-2-ps.html)
Nemezjusz 2 (http://www.domenadom.pl/produkty/253/nemezjusz-2.html)
Cezar G2 (http://www.domenadom.pl/produkty/58/cezar-g2.html)
Gracjan 2 (http://extradom.pl/projekt-domu-gracjan-2-WRW1077)
Adonis 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/adonisII/lustro)
Atlanta 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/atlantaII)
Kaspian 2 (http://extradom.pl/projekt-domu-kaspian-2-WRW1151)
Kleopatra 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/kleopatraII)
Melite 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/meliteII)
Rusałka 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/rusalkaII)
Westalka 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/westalkaII)
Tuliusz 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/tuliuszII)
Kendra 2 (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/kendra_2m/4753/opis)
Karmelita 2m (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/karmelita_2m/3849/opis)
Hermes 2 (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/hermes_2_g2/3119/opis)
Dom w rododendronach 6 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6-g2p-ver-2/mb6a1fc3df9ea9,1331)
Dom w rododendronach 6 - 2 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6-a-ver-2/m7501f6edea95c)
Dom w werbenach 5 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-werbenach-5-g2/m52aefac258952,2650)
i mamy teraz do każdego zagladać i opiniować po kolei?
Większosc tych projektów ma już swoje wątki. Polataj po nich, obejrzyj, podpytaj o ceny, o jakość projektów, ewentualne koszty budowy, co by własciciele domów zmienili, z czego zrezygnowali.
Duże znaczenie ma też:
- czym chcesz grzać
- czy to ma być zwykły dom czy energooszczędny
Witam,
może pomożecie mi ukierunkować się na konkretny projekt... Przeglądam je, niby ok, ale w praktyce co się sprawdza?, co jest zbyt drogie, bez czego można się obyć, gdzie trzeba za wiele poprawiać i lepiej odpuścić sobie dany projekt? jestem raczej totalny laikiem.
Działka jest trochę nachylona - spadek od drogi w głąb działki.
I tak: wejście/wjazd od strony wschodniej.
Kuchnię chce mieć "z widokiem" na podjazd, drogę.
Salon wypadać będzie na południowy-zachód.
Powierzchnia użytkowa do 150 m2. Kiedyś marzyły mi sie domy parterowe, ale odpuściłam, ze względu na ten spadek działki itd.
Dach też raczej dwuspadowy (choć kopertowe, z jaskółkami wiadomo, że prezentują się ciekawiej), schody bezpieczne dla dzieci - czyli z podestem, spocznikiem (zwał, jak zwał... ;)
Salon nie mikroskopijny, w miarę ustawny, dodatkowy pokój na dole dla gości.
Docelowo będzie nas może kiedyś 4-5, więc na górze 3 pokoje, łazienka, może strych do ewentualnej, późniejszej adaptacji.
Garaż dwustanowiskowy (po prawej stronie, ze wzgl. na "obce" wcięcie w działce po lewej stronie.
Częściowo chcemy podpiwniczyć.
oto moje typy (przepraszam za ilość...)
Dom w groszku (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-groszku-g2/m47567bf88af68)
Dom w tamaryszkach 4 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-tamaryszkach-4-g2-ver-2/m6931f7b350c2d)
Kaspian 2 (http://www.domenadom.pl/produkty/110/kaspian-2.html#)
Alfeusz (http://www.domenadom.pl/produkty/254/alfeusz-2-ps.html)
Nemezjusz 2 (http://www.domenadom.pl/produkty/253/nemezjusz-2.html)
Cezar G2 (http://www.domenadom.pl/produkty/58/cezar-g2.html)
Gracjan 2 (http://extradom.pl/projekt-domu-gracjan-2-WRW1077)
Adonis 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/adonisII/lustro)
Atlanta 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/atlantaII)
Kaspian 2 (http://extradom.pl/projekt-domu-kaspian-2-WRW1151)
Kleopatra 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/kleopatraII)
Melite 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/meliteII)
Rusałka 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/rusalkaII)
Westalka 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/westalkaII)
Tuliusz 2 (http://www.dobredomy.pl/projekt/tuliuszII)
Kendra 2 (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/kendra_2m/4753/opis)
Karmelita 2m (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/karmelita_2m/3849/opis)
Hermes 2 (http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/hermes_2_g2/3119/opis)
Dom w rododendronach 6 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6-g2p-ver-2/mb6a1fc3df9ea9,1331)
Dom w rododendronach 6 - 2 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6-a-ver-2/m7501f6edea95c)
Dom w werbenach 5 (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-werbenach-5-g2/m52aefac258952,2650)
żadnego z tych bym nie wybrała-z prostej przyczyny -skosy.nie myslałaś o pełnym piętrze?
np.ten
http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/nazwa_projektu/Kasjopea/projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od/0/powierzchnia_uzytkowa_do/500/rodzaj_zabudowy//ilosc_pieter//ilosc_garazy//ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu//min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica//dach//kat_dachu_od//kat_dachu_do//kategoria//technologia//project/3084/slug/projekt-domu-kasjopea-iii-g2-nf40
Nowodomka, życzę powodzenia w poszukiwaniach. Jednak liczyłabym się z koniecznością projektu indywidualnego lub sporo przerabianego do Twoich potrzeb.
Pozdrawiam.
jasmina.sulek
15-04-2014, 12:19
Pomózcie mi wybrać. Parterowy Anatol czy nektarynka z mg projekt. Nie wiem na który się zdecydowac :jawdrop: Jestem bardziej za Anatolem, wydaje mi sie ze on ma bardziej funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia. czy sie myle? Ale znowu Nektarynka byla pierwszym projektem na Tak, puki nie znalazlam anatola.... Moze ktos pomoc? Powierzchnie uzytkową maja podobną. Powiedźcie mi jeszcze, czy warto wybrać wentylacje z rekuperacja? Czy ona rzeczywiscie sie sprawdza?
a tutaj pokaze rzuty obydwu domow
nektarynka
http://www.mgprojekt.com.pl/upload/galleries/products/nektarynka-rzut-parteru-1327116440.jpg
anatol
http://www.mgprojekt.com.pl/upload/galleries/products/anatol_rd1.jpg
cypryski
15-04-2014, 12:31
Anatol = mikroskopijny salon i pokoiki + mała kuchnia. Nektarynka ma dużo więcej przestrzeni, ale tylko 4 pokoje. Anatol to wg mnie porażka :(
Jednorodzinny Waldemar:
http://www.projekty24.com.pl/projekty/projekt,d171%20%20waldemar,rid,6844.html
Okszów i Okszów 2 - w nieco innym stylu, ale tu jest 5 kondygnacji:
http://www.kbprojekt.pl/155/okszow
http://www.kbprojekt.pl/550/okszow-2
Roksana chyba nie wyglądałaby źle wybudowana jako dom jednorodzinny - kształt i wygląd połówki jest całkiem ok.
ani jeden ani drugi - przejście do garażu zbyt niewygodne.
Jak planujesz parterówkę to nie ma sensu planowanie schodów na poddasze. Chyba, że jesteś z tych co budują na zapas i mają na to pieniadze. Bo ideą parterówki jest mały skos dachu i brak schodów. Wówczas robi się sufit podwieszany na kratownicy, co jest tańsze od robienia stropu.
Proponuję zajrzeć do dzialu "Zaprojektuj DOM DLA SIEBIE - prosimy o plan parteru domu marzeń" - i wejdź do wątku gdzie wklejaliśmy rysowane przez nas plany domów.
Na ich podstawie Murator chce opracowac projekt "forumowy", ale możesz też idee wykorzystać do zrobienia projektu indywidualnego.
Wiem, że na początku pomysł z indywidualnym wydaje się kuriozalnie drogi w porównaniu z gotowcem, ale jak do kosztu projektu doliczysz koszt adaptacji i przeróbek, to różnica cenowa nie jest już znacząca. Oczywiscie pod warunkiem, że nie wybierzesz sobie jakiegoś architekta z ambicjami. :)
jasmina.sulek
17-04-2014, 12:03
ani jeden ani drugi - przejście do garażu zbyt niewygodne.
Jak planujesz parterówkę to nie ma sensu planowanie schodów na poddasze. Chyba, że jesteś z tych co budują na zapas i mają na to pieniadze. Bo ideą parterówki jest mały skos dachu i brak schodów. Wówczas robi się sufit podwieszany na kratownicy, co jest tańsze od robienia stropu.
Proponuję zajrzeć do dzialu "Zaprojektuj DOM DLA SIEBIE - prosimy o plan parteru domu marzeń" - i wejdź do wątku gdzie wklejaliśmy rysowane przez nas plany domów.
Na ich podstawie Murator chce opracowac projekt "forumowy", ale możesz też idee wykorzystać do zrobienia projektu indywidualnego.
Wiem, że na początku pomysł z indywidualnym wydaje się kuriozalnie drogi w porównaniu z gotowcem, ale jak do kosztu projektu doliczysz koszt adaptacji i przeróbek, to różnica cenowa nie jest już znacząca. Oczywiscie pod warunkiem, że nie wybierzesz sobie jakiegoś architekta z ambicjami. :)
Z Mężem wolimy wybrać katalogowy projekt. Zaoszczędzimy przy tym czasu, po drugie zawsze można podpytac kogos kto juz kupil ten sam projekt i wybudowal dom. Co mozna w nim jeszcze poprawic itd..... Tak wg mnie lepiej, co z tego że zrobie indywidualny i bede miala wszystko tak jak chce. A kto powiedzial ze po wybudowaniu indywidualnego bedzie takze lepiej? Wole projekt z jakichs znanych pracowni, niz od jakiegos architekta ktory zedrze ze mnie kase. No łatwo nie bedzie z tym wyborem. Co do przejscia z garazu. Nie jest to dla mnie zaden problem, przejsc pare krokow dalej. Wiele osob tak mieszka i jakos nie narzeka. Ale nikt mi nie powiedzial co z tą rekuperacją?
cypryski
17-04-2014, 13:13
Elfir ma rację. Chyba nigdy w życiu nie widziałem tak długiego i niewygodnego przejścia z garażu do kuchni - będziesz przeklinać przy pierwszych większych zakupach zrobionych w markecie. Wiem co mówię, bo również mam dość trudną drogę z garażu do kuchni - ale i tak przynajmniej 2 razy krótszą i wygodniejszą niż na tym projekcie.
Co do rekuperatora - fajna rzecz w zimie, gdyż nie trzeba w ogóle otwierać okien żeby przewietrzyć dom. W lato nie wiem czy jest aż tak przydatny i funkcjonalny bo używam go dopiero od września :)
wentylacja z rekuperacją. Czego od niej oczekujesz?
Ja taką zamontowałam, bowiem budowałam dom energooszczedny i polikwidowałam WSZYTSKIE kominy, które w normalnych domach występują. Dach mam płaski, więc wizja jednolitej powierzchni, bez jakiegokolwiek komina była dla mnie istotna.
Jak planujesz budowac typowo to jest to przerost formy nad treścią. Jak energooszczędnie, to raczej nie masz innego wyjścia jak montować rekuperator.
covalewsky
21-04-2014, 19:36
Witam,
Po długich dywagacjach planujemy jednak się budować niż zapłacić masakryczne duże pieniądze za gotowy dom we Wrocku, który nam się nie podoba.
Na naszej krótkiej liście faworytem jest:
http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/parterowy-2
Szukamy domu:
- parterowego bez poddasza (żadnych schodów, żadnych skosów, żadnych okien dachowych)
- dach płaski (tu będziemy mieli pewnie walkę z MPZP, cały Wrocław i okolice ma 30-45 kat nachylenia dachu, wiec nie wiem jakim cudem budują się inne konstrukcje, których jest pełno, ktoś zna obejścia typu taras na dachu :) ?)
- zamiast garażu szopa na dwa samochody
- 3 sypialnie plus gabinet (robiony w projekcie na zasadzie adaptacji)
Wszelkie doświadczenia mile widziane, krytyka projektu oraz podobne realizacje.
Paweł i Ania
dach - robi się ze spadkiem i ukrywa za ścianką attykową.
Projekty tego biura, które wybraliście sa z zasady drogie w realizacji.
Tutaj przykładowo są to:
- okna narożne
- betonowe ramy (które przy okazji są mostkiem cieplnym, zwłaszcza, jak nie dopilnuje się ich dobrego ocieplenia)
- rozległa instalacja wod-kan
PIOCHU-M
21-04-2014, 23:48
Witam forumowiczów.
Forum Muratora śledzę od kilku lat, ale dopiero teraz dojrzałem do zakupu działki i właśnie borykam się z wyborem projektu.
Moje doświadczenie w kosztach budowy i analizy funkcjonalności projektu są na etapie raczkowania w związku z tym proszę o pomoc bardziej doświadczone koleżanki i kolegów.
Bardzo podoba mi się projekt ASLAN 2 http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html
Obawiam się tylko, że będzie on drogi w realizacji (niewiele się o nim pisze).
Trochę więcej jest o bardzo podobnym projekcie POLIKLET 2.
Moje ogólne wymagania:
dom dla 4 osób
wjazd od północnego-zachodu, działka 26x40
Parter: salon, kuchnia ze spiżarką, mały pokój dla ewentualnych gości, mała łazienka,
garaż dwustanowiskowy z przestrzenią dla majsterkowicza (rowerów, motocykla, kosiarek itp.), kotłownia na paliwo stałe.
Piętro/poddasze: Sypialnia z garderobą, dwa pokoje dla dzieci, łazienka, ewentualne pomieszczenie gospodarcze na pralnię (może być też ono na parterze).
Preferuję raczej wygląd nowoczesny.
Może jakiś nowoczesny z płaskim dachem, albo z dachem dwuspadowym i doklejoną częścią garażową?
Koszty budowy też mają znaczenie.
Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi i sugestie.
patrycja11
22-04-2014, 20:34
Witam wszystkich forumowiczów;)
Obecnie jestem na etapie wyboru projektu.
Waham się pomiedzy projektem e-domy e-127 e-128.
http://www.e-domy.net.pl/o,62,E_127_Dom_z_poddaszem_z_dachem_dwuspadowym.ht ml?idk=
http://www.e-domy.net.pl/o,57,E_128_Dom_z_poddaszem_i_duzym_tarasem.html?id k=
Chciałabym Was prosić o radę na temat domu e-128 z dachem wielospadowym. Jest on dużo ładniejszy ale obawiam się że pokoje na poddaszu będą kompletnie nie ustawne. CZy ktoś z Was ma doświadczenie z takim rodzajem poddasza?? Pozdrawiam ;):D
PIOCHU-M
23-04-2014, 05:45
Zainspirowany znalezionym wczoraj projektem zawężam swoje poszukiwania.
Jak pisałem dwa posty wcześniej ważny dla mnie jest garaż z przestrzenią majsterkowicza.
Moje typy:
http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html
Aslan 2 bardzo mi się podoba, ale obawiam się ze względu na dach wysokiego kosztu budowy.
http://www.e-domy.net.pl/o,36,E_102_Nowoczesny_dom_z_garazem_dwustanowiskow ym.html?idk=
Całkiem inny projekt, ale też mi się spodobał. W tym drugim przypadku myślę o poszerzeniu garażu wraz z pomieszczeniem technicznym tak że taras nad garażem powstanie w kształcie litery L. W pom. techn. powstała by kotłownia z dodatkowymi drzwiami na zewnątrz.
covalewsky
23-04-2014, 12:06
Sugerujesz projekt indywidualny czy innego gotowca ?
Witam Wszystkich :)
Przez ostatni rok przeczytałem lub przejrzałem większość tematów związanych z budową domu. W tym roku chcemy razem z Żoną zacząć budować nasze własne 4 kąty.
Działkę mamy stosunkowo małą ze ściętym rogiem - 712 m^2 (obrazek w załączniku), dodatkowo linia zabudowy jest odsunięta od północnej granicy działki o 6m. Rozważaliśmy wiele projektów oraz możliwości umieszczania domów na działce - jesteśmy niemal zdecydowani na projekt Z296 odbicie lustrzane z biura Z500 (http://z500.pl/projekt/590/Z296,przytulny-dom-jednorodzinny-z-uzytkowym-poddaszem-na-waska-dzialke/dane-ogolne.html?mirror=1). Wejście do domu znajdowałoby się od północy, od południa byłby taras, ściana z oknami wychodziłaby na zachód. Sam dom starałbym się umieścić maksymalnie w północno-zachodniej części działki, dzięki temu słoneczne południe mogę przeznaczyć na ogródek do wypoczynku. W samym projekcie domu chcemy wprowadzić kilka zmian, które (mamy nadzieję) uczynią go nieco tańszym - rezygnacja z łazienki w sypialni na górze, pojedyncze okna dachowe zamiast podwójnych w 2 pokojach, likwidacja komina w pom. gospodarczym (ogrzewanie podłogowe na prąd), wykończenie domu tynkiem zamiast drewnem.
Ważne dla nas było też to, że w projekcie znalazły się 4 pokoje (my + 2 dzieci + pokój na małe biuro) oraz salon w rozsądnym rozmiarze (po co komu 36m salonu? albo 40 jak niektóre projekty przewidują... brr...), dodatkowo sam dom zajmuje stosunkowo niewielką powierzchnię na działce.
Czy sądzicie, że taki projekt pod naszą działkę jest rozsądny?
Poza tym chciałem zapytać się o odległość wymaganą od granicy działki sąsiada - przepisy mówią, że jeśli w ścianie są okna, to odległość musi wynosić 4m, jeśli ich nie ma - 3m. Czy wlicza się w to okna dachowe? Zastanawiałem się na zwykłą wersją tego projektu, wówczas od zachodu nie ma żadnej ściany z oknem i teoretycznie mógłbym przysunąć dom jeszcze metr na zachód do sąsiada.
z góry dziękuję za wszystkie komentarze :)
pozdrawiam
Michał
Bardzo podoba mi się projekt ASLAN 2 http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html
Na rynku jest kilka projektów w tym stylu.
Jest drogi, bo jest wielki. Nie sugeruj się pow. użytkowa tylko całkowitą. Płacisz za wszystkie metry, także te w holu, garażu i na klatce schodowej.
Tutaj brzydko rozwiązano kwestię wejścia do ubikacji. WC jest praktycznie w salonie.
A jesli chcesz pokój gościnny to w wc powinen być przynajmniej jeszcze prysznic.
Kotłownia w tym projekcie jest chyba na gaz.
U ciebie koszty mocno podnosi dwustanowiskowy garaż z dużym zapleczem - to trzeba zadaszyć. Dlatego najlepiej by garaż był dostawiany do domu i w lekkiej kostrukcji (np. szkieletowej) - bez robienia na nim tarasów.
Jesli chodzi o wygląd, to nie kieruj się wyglądem elewacji na wizualizacjach. Elewację zawsze mozna łatwo uwspółczesnić.
Sama miałam problem ze znalezieniem niedrogiego w budowie domu piętrowego z płaskim dachem. Zdecydowałam się na projekt indywidualny.
http://murator-projekty-domow.pl/projekt_domu_wyrazisty.html
Dobudowujesz jeden pokój za obecnym gościnnym, a w gościnnym robisz kotłownię. W kotłowni zaplecze garażowe.
http://ekobudowanie.pl/projekty-domow/12539-dcp268a
Od stony ogrodu wyrównasz ścianę to powiększy co kotłownię i kącik do majsterkowania. Na piętrze odwróciłabym pokój i łazienkę - wówczas ograniczasz ilośc pionów wod-kan.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_lekki-wiatr,2513,0,0.htm?c=55&page=3&v=2
Wymagałoby poszerzenia garażu
http://projekty.muratordom.pl/projekt_zlote-piaski,1089,0,0.htm?c=55&page=1&v=2
poszerzyć garaż. Schody zrobić węższe (bez przerwy między biegami), co powiekszy łazienkę gościnną. Na piętrze sypialnię połączyć z garderobą.
http://projekty.muratordom.pl/projekt_elegancki,195,0,0.htm?c=55&page=2&v=2
poszerzyć garaż
Obecnie jestem na etapie wyboru projektu.
Waham się pomiedzy projektem e-domy e-127 e-128.
Mnie zdecydowanie bardziej przypadł do gustu ten z dachem dwuspadowym.
Przy czterospadowym w sypialniach dzieci szafę cięzko będzie ustawić. Na pewno nie tam, gdzie jest na projekcie.
Co mnie razi:
- wc otwarte na jadalnię - krępująco będzie się zniego korzystac, bo jak tu puścić bąka, jak za drzwiami jedzą zupę?
- w sypialni rodziców zamieniłabym miejscami łazienkę i garderobę - wówczas łazienka ma okno.
- w kuchni zlikwidowałabym to małe okienko.
Sugerujesz projekt indywidualny czy innego gotowca ?
Jak nie znajdziesz odpowiadającego ci gotowca, to nie masz wyjścia, musisz indywidalny :)
Chyba, że stać cię na wybudowanie tego, którego zaprezentowałes wyżej.
Zainspirowany znalezionym wczoraj projektem zawężam swoje poszukiwania.
i jeszcze taki:
http://www.innedomy.pl/e_137.html?Nowoczesny_dom_pietrowy_z_plaskim_dache m
W samym projekcie domu chcemy wprowadzić kilka zmian, które (mamy nadzieję) uczynią go nieco tańszym - rezygnacja z łazienki w sypialni na górze, pojedyncze okna dachowe zamiast podwójnych w 2 pokojach, likwidacja komina w pom. gospodarczym (ogrzewanie (...)4m, jeśli ich nie ma - 3m. Czy wlicza się w to okna dachowe? Zastanawiałem się na zwykłą wersją tego projektu, wówczas od zachodu nie ma żadnej ściany
Ma fatalne pokoje dla dzieci - małe i nieustawne. Niecałe 8 m2 pow. mozliwej do wykorzystania.
Sporo miejsca stracone na klatkę schodową - nie wiem dlaczego ma prześwit między biegami.
W sypalni rodziców niepotrzebne okno nad łóżkiem.
IMHO piętro powinno być odwrócone, tak by pokoje dzieci miały okna od południa.
PIOCHU-M
27-04-2014, 22:00
Dziekuję ELFIR za odpowiedź - czekałem na nią ;-)
Bardzo cenię twoje podpowiedzi i sugestie, budowę "klocka" też dokładnie prześledziłem.
Na rynku jest kilka projektów w tym stylu.
Jest drogi, bo jest wielki. Nie sugeruj się pow. użytkowa tylko całkowitą. Płacisz za wszystkie metry...
U ciebie koszty mocno podnosi dwustanowiskowy garaż z dużym zapleczem - to trzeba zadaszyć. Dlatego najlepiej by garaż był dostawiany do domu i w lekkiej kostrukcji (np. szkieletowej) - bez robienia na nim tarasów.
Czy Aslan 2 jest taki wielki ? Pow. użytkowa 136m2, pow. zabudowy 167m2. Co do łazienki na dole - faktycznie mikro. Na pewno sporym dodatkowym kosztem są te dodatkowe zadaszenia.
Taras na dachu garażu nie jest priorytetem, więc może faktycznie szukać projektu bez garażu do którego taki duży garaż można by dokleić i to faktycznie jako szkieleciaka.
Np. taki projekt zwrócił moją uwagę: http://projekty.muratordom.pl/projekt_blekitny-swit-wariant-i,2838,0,0.htm?q=b%C5%82%C4%99kitny+%C5%9Bwit&search=&t=0 pozostało by poszerzyć garaż.
Tylko jednego nie rozumiem - koszty budowy Błękitnego Świtu który wydawał mi się niezbyt skomplikowanym projektem wg muratora to 297 tys. netto
a koszty takiego Lekkiego Wiatru (też fajny projekt) http://projekty.muratordom.pl/projekt_lekki-wiatr-wariant-i,2514,0,0.htm?q=lekki+wiatr&t=0&o=&v= który powierzchniowo jest większy i od Błękitnego i od wyżej wspominanego Aslana 2 wychodzą niższe niż Błękitny Świt - bo 288 tys. netto
Nic z tego nie rozumiem.
Czyli piętrowy z kopertowym dachem z doklejonym garażem będzie mniej więcej kosztował tyle samo co dom z dachem dwuspadowym i doklejonym garażem?
Z podesłanych przez Ciebie projektów Belfast II też jest fajny.
skoro powierzchnia zabudowy to 160 m2 to dodaj do tego piętro i już masz ponad 240 m2.
Jak dla mnie wyceny ze stron biur projektowych są z kosmosu, co potwierdził ciekawski w swoim wątku o kosztorysach.
Ile kosztuje faktycznie wybudowanie dowiesz się wyłącznie z dzienników budowy.
Zdecydowanie lekki wiatr będzie droższy od błękitnego świtu.
Co kosztuje w błękitnym świcie - deskowanie i kamień na elewacji, okna połaciowe, karton-gipsy na poddaszu użytkowym.
Zrezygnowałabym z słupów w świcie. Świt nie ma pełnego piętra i pokoju na parterze, wiec jest mniejszy powierzchniowo.
patrycja11
28-04-2014, 18:03
Dziekuję za odpowiedź ;)
z projektu e-128 zrezygnowaliśmy ze względu na dach wielospadowy i co za tym idzie nieustawne pokoje.
Ostatnio wpadł mi w oko projekt z pracowni mg projekt - otwarty 4
http://www.mgprojekt.com.pl/otwarty-4
Oczywiście wprowadzilibyśmy parę zmian.
Co myślicie o tym projekcie??
pierwsze co widzę:
- drogi w realizacji, jeśli ma tak wyglądać jak na wizce :)
poza tym:
w wiatołapie nie ma miejsca na normalną szafę
łazienka pod schodami chyba będzie wyglądac jak pokój Harrego Poterra pod schodami - nisko i ciasno
PIOCHU-M kosztorysy Muratora są akurat szacunkowe, liczone z metra netto, więc nie uwzględniają stopnia skomplikowania budynku, no i jak pewnie zauważyłeś, są bez wykończeń wewnątrz, ale te wykończenia obejmują również tynki, posadzki, więc jest to trochę mniej niż deweloperka.
Realny budżet budowlany to 3 tysiące za m2 powierzchni podłóg, wybór bardzo prostego budynku, skromne wykończenie, własny wkład robocizny pozwalają nieco zejść z tej ceny. Oceń na ile m2 Cię stać i będzie łatwiej odsiewać projekty.
debren tu o oknach dachowych:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?45966-Odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-a-okna-dachowe
Czy przy takich założeniach Z296 się zmieści? Projekt jest z zewnątrz ładny, ale sypialnie poddasza maleńkie i jeszcze szukałabym alternatywy. Czy potrzebne te dwa balkony? Zamiast nich (zwłaszcza z tak drogimi balustradami) wolałabym po dodatkowym metrze do sypialni dzieci.
patrycja11 - kwestia gustu. Dla mnie elewacja frontowa e-128 jest mniej atrakcyjna. Poddasze pod czterospadem jest znacznie mniej funkcjonalne, ale najlepiej byłoby, abyś przed decyzją zobaczyła tego typu dom na żywo.
Niestety koszty budowy i budowy systemem gospodarczym obu bydynków podane na stronie są totalnie nierealne. Koszty SSZ już prędzej.
kinianowac
30-04-2014, 12:40
Dziekuję za odpowiedź ;)
z projektu e-128 zrezygnowaliśmy ze względu na dach wielospadowy i co za tym idzie nieustawne pokoje.
Ostatnio wpadł mi w oko projekt z pracowni mg projekt - otwarty 4
http://www.mgprojekt.com.pl/otwarty-4
Oczywiście wprowadzilibyśmy parę zmian.
Co myślicie o tym projekcie??
Dla mnie ten dom jest fajny, chociaż sama pewnie bym wybrała dom z mniejszą ilością okien. Najlepiej by bylo zebys zobaczyla taki, albo podobny dom na zywo. Ogolnie patrzac, to wyglada na taki przestrzenny - co lubię. Co do wiatropłapu, jest dla mnie tam w sam raz miejsca. Pod ręka sie trzyma kurtki, plaszcze i buty w ktorych sie aktualnie chodzi, a reszta sio do garderoby :) Szafe moglabys ustawic sobie po prawej stronie, na calej sciance. a taka wysoka szafke na buty po lewej. JA przynajmniej bym tak zrobiła. Tam jest prawie 5m2 i to jest za mało?? Łazienka jest mniejsza na parterze:) Co do niej, faktycznie za duza to nie jest, całe szczescie ze to bardziej goscinna, ale co nie zmienia faktu. Jaka tam jest wysokość? Prysznic sie miesci, gorzej z kibelkiem. JA bym jeszcze na piętrze, zmienila przejscie do lazienki ktore prowadzi z garderoby :O oddzielne drzwi do lazienki, oddzielne do garderoby. A Wy co byscie chcieli zmienic? Dom robi fajne wrazenie, na pewno da sie go wybudowac taniej. trzeba tylko wiedziec jak :)
taniej się da - kosztem estetyki elewacji.
Otwarty 4 moim zdaniem najlepiej pasuje na działki z wjazdem od wschodu, tarasem na zachód.
Trzymanie w wiatrołapie tylko "bieżącej" odzieży to w naszym klimacie i przy czwórce domowników pobożne życzenie. Ja bym poleciała po przeszkleniach na rzecz funkcjonalności. Mniej szkła przy drzwiach wejściowych i przy tych prowadzących z wiatrołapu do holu i już da się ustawić normalną szafę w wiatrołapie i dałabym jeszcze drugą w holu po lewej stronie. Bieganie po lżejszą kurtkę do garderoby na piętro, bo w lutym wyskoczy ciepły dzień? Dla mnie porażka.
Łazienka pod schodami - może mało reprezentacyjna, bo kibelek pod skosem, ale za to niewidoczna z części dziennej.
Funkcjonalnie jak dla mnie ok. Zastanawia mnie tylko kwestia ogrzewania domu i funkcji pomieszczenia gospodarczego. Komin de facto leci w kuchni.
Dom jest duży, poddasze wysokie, z przeszleniami aż po dach. Konstrukcja balkonu wciągnie bardzo dużo stali.
Wybudować ten dom taniej? Zależy od czego. Od cen podanych na stonie jako koszt realizacji pod klucz to chyba tylko jako członek forumowego "Klubu samorobów". :)
To jest dom duży, wysoki (długie kominy), będzie dużo elementów żelbetonowych. Metry kwadratowe przeszkleń. Plusem jest prosty dach, ale dużo w nim okien połaciowych.
czyli zmiany psujące de facto wygląd budynku. Dlatego pisałam, ze drogi w realizacji, jak na wizce :D
No tak- trochę by się pogorszyło. Można ewentualnie zrobić jakieś próby "ratunkowe". Na przykład odwrócić układ szkło-drewno na wejściu, czyli drzwi dać znacznie przeszklone, a resztę wnęki wyłożyć drewnem, albo wnękę drzwiową wykończyć szarym tynkiem i też skrzydło drzwiowe przeszklone.
A teraz pytanie za 100 punktów. Jaki procent realizowanych gotowców wygląda ostatecznie tak, jak autor projektu zaproponował? :)
bowess - mam dyskusję na temat poziomu architektury w Polsce i o tym jakim inwestor jest ignotantem, bezguściem i wielbicielem kiczu na blogu Pani Dyrektor :>
Inwestor to jest samo ZUO, wszystkie plagi egipskie w jednym i największa zakała życia architekta.
Nasuwa mi się tylko jedno skojarzenie.
"Droga Koleżanko - taka pobłażliwość wobec studentów jest niedopuszczalna. Gotowi pomyśleć, że my tu jesteśmy dla nich." ;)
Z jednej strony są inwestorzy, którzy trochę się przeliczyli z kasą i dlatego ostatecznie zamiast kamienia, drewna egzotycznego i szkalnych balustrad jest jednolity tynk i drewniania "samoróbka" na balkonie, z drugiej strony są też inwestorzy bardzo zasobni, którzy budują jakieś borostwory, bo im się tak podoba. Królują majciochowe kolory elewacji, ostatnio chyba modne ciemne i bardzo połyskliwe dachówki.
Faktem jest, że w naturze raczej ciężko rozpoznać z jakiego gotowca powstał dom. W sumie ciekawe, na ile projekty indywidualne są zewnętrznie zbieżne lub rozbieżne z koncepcją architekta. Czasem na forum pokazywane są projekty indywidualne i one przeważnie nie mają żadnej koncepcji plastycznej, stylistyki.
Archony , zwłaszcza wczesne szło mi dośc dobrze rozpoznawać :D
Ja "domy z falą" to też od pierwszego rzutu oka rozpoznaję, nawet jak kolorystyka totalnie zmieniona. :)
Co ciekawe pracownia już wyrzuciła ze swojej strony głównej zakładkę do tej kolekcji.
horyzont czy archipelag?
Archipelag jakiś czas miewał chyba niebieskie dachy na wizkach. Albo archeton?
Archipelag.
Swoją drogą bardzo fajne określenie "wczesny Archon". :)
- Jaki masz dom?
- A, wiesz, klasyczny wczesny Archeton.
:D
wczesny - to ten ze słodkimi wizkami i charakterystycznymi balustradami balkonów w stylu ranczo
A którzy mieli domy ze średniowiecznymi przyporami? MGprojekt?
Biała deseczka, czerwone pelargonie. :D
Na pewno Domy w stylu miały przypory, ale nie wiem, czy jako pierwsi z tym wyszli. Dobrze się to ponoć sprzedawało i z racji tego chyba te przypory w paru biurach się pojawiły.
MG mi się głównie z drewnianymi okiennicami kojarzy. :)
MG też "przypierało" i oczywiście Atrium. :)
PIOCHU-M
02-05-2014, 21:20
Zmieniłem trochę wizję i jednak kierować się muszę w stronę tańszych w budowie brył z dachem dwuspadowym
np coś takiego http://projekty.muratordom.pl/projekt_blekitny-swit-wariant-i,2838,0,0.htm
ale i tego typu rozważam http://projekty.muratordom.pl/projekt_optymalny,2458,0,0.htm?c=29&page=2
Podpowiedzcie mi czy przy wyborze projektu w stosunku do położenia działki idę w dobrym kierunku?
Tu na przykładzie trochę przerobionego "błękitnego świtu".
http://images65.fotosik.pl/937/8bb0f04e9b7db757m.jpg (http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=8bb0f04e9b7db757)
Powiększyłem garaż i za garażem umieściłem kotłownię.
W miejscu kotłowni z oryginalnego projektu miałby być gabinet/pokój dla gości, ale w tej lokalizacji wydaje mi się że będzie on zimny/ponury. Może macie pomysł na umieszczenie tego pokoju w innym miejscu a np. od frontu może kuchnia?
zmniejsz to okno w kotłowni od frontu i dodaj drugie na południowej elewacji.
Nie bardzo wiem po co te zadaszenie tarasu - jest za małe na ustawienie pod nim stołu.
Ponieważ w jadalni masz duże okno od południa, to od strony podcienia możesz dać tylko wyjście tarasowe. Oknem od srony podcienia i tak niewiele światła będzie wchodzić.
Za to kuchnia od południa latem będzie piekarnikiem.
PIOCHU-M
03-05-2014, 08:15
Z jakiego rzędu kwotą musiałbym liczyć się w różnicy w realizacji obu projektów (elewacja byłaby podobna taka jak w optymalnym - chodzi o zadaszenie nad garażem)
błękitny świt http://images62.fotosik.pl/938/6515909043dac074med.jpg (http://www.fotosik.pl)
optymalny http://images65.fotosik.pl/938/ad4a46726f51071emed.jpg (http://www.fotosik.pl)
Doklejony garaż w Błękitnym Świcie wygląda jakoś goło.
W optymalnym nad garażem jest poddasze nie zagospodarowane, a wizualnie bryła mi się bardziej podoba
okna narożne - zmień w czasie adaptacji .
Wyceny dokładnej nikt nie zrobi bez porównania szczegółowych projektów.
Zamów kosztorysy szczegółowe i daj do wyceny.
Dla tych domów w wersji z garażem jednostanowiskowym widać to w zestawieniach materiałów. Jest o 1,3m3 drewna więcej na więźbę (gdy zrobisz garaż dwustanowiskowy, będzie przynajmniej 2m3), 60m2 więcej pokrycia (szerszy garaż - dodaj jeszcze 40m2), będą zapewne potrzebne jakieś okna - w szczycie, połaciówki, połacie dachu trzeba docieplić (dodatkowe kilkadzisiąt metrów kwadratowych), dać folię, jeżeli nie regipsy, to chociaż płytą osb wykończyć, drzwi, podbitka, więcej rynien, tynk i docieplenie na ścianę szczytową.
Strzelam, że to może być coś w przedziale 50-60 tysięcy.
Oszacowałeś sobie na ile m2 Cię stać?
PIOCHU-M
03-05-2014, 21:18
Oszacowałeś sobie na ile m2 Cię stać?
Tak i dlatego odszedłem od pomysłu piętrusa z kopertowym dachem (np. ASLAN 2) który bardzo mi się podoba i stanęło na prostej bryle z dachem dwuspadowym. Ale dużego garażu nie odpuszczę.
Zastanawiam się tylko czy nie dobrym rozwiązaniem obniżającym koszty byłoby postawienie domu murowanego, a doklejenie do niego dużego garażu szkieletowego?
myślałem nad połączeniem strychu z piętrem i zrobienie tam pokoju tak jest w innym projekcie azuryt .
Może znacie jakieś projekty o podobnym metrażu i zarysie wizualnym ? Myślałem także nad domem parterowym -ale chyba bliżej mi do domu z poddaszem . Najgorsze jest to że sprawdza się moja obawa że kwota którą będę chciał przeznaczyć na dom (za sprzedaż mieszkania ok 300tys) to będzie zdecydowanie za mało na dom i trzeba będzie jeszcze zapukać do banku ponownie :(
a co myślicie o tych projektach ? czy może realnie będa tańsze w budowie ?
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-24.html
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-29.html
bardzo dziękuję za dotychczasowe odpowiedzi i użyczenie wiedzy :) !!!
bardzo dziękuję za odp - nie do końca wiedziałem czy to co piszą w tych wycenach w jakis sposób odnosi sie do rzeczywistości dla tego szukam odp ludzi którzy posiadają doświadczenie w tej materii ,dzięki jeszcze raz
PIOCHU-M
03-05-2014, 21:29
zmniejsz to okno w kotłowni od frontu i dodaj drugie na południowej elewacji....
Zastosowałem się do podpowiedzi, sam wprowadziłem co nieco i na szybko coś takiego mi wyszło.
http://images64.fotosik.pl/941/e897cef67b11dacemed.jpg (http://www.fotosik.pl)
Jakoś nie do końca pasuje mi położenie kuchni i wejście z przedsionka do dodatkowego pokoiku, ale nie wiem jak inaczej to rozplanować.
no to weź zrób sobie indywidualny projekt , zamiast kombinować z przeróbkami gotowców.
pepers - Objerzyj mój dom - kosztował prawie 300 tyś do stanu deweloperskiego, a potem szukaj projektów.
Ma pow. uzytkowej 120 m2 (160 całkowitej) i nie ma garażu. Garaż takim dachem to dobre dodatkowe 50 tyś.
pracownia prezentuje kosztorysy:
http://koszty.cdi.net.pl/projekt/UPB-54224.html
ale widze, że nie ma instalacji grzewczej (być może dlatego, że sposób grzania inwestor ma sobie dobrac indywidualnie), więc trzeba doliczyć.
Chcesz budować naprawde duzy dom. Nie zbudujesz go za 300 tyś. Bliżej 400-500 tyś.
Nie sugeruj się podaną pow. użytkową. Powinna cie interesować pow. całkowita. Pow. zabudowy domu przy cyprysowej to 100 m2. Czyli po podłogach masz 200 m2
Więc albo zredukujesz apetyty albo dołożysz kasy.
dziękuję - bardzo cenne informacje -najważniejsze ze wynikające z praktyki -o to mi chodziło.
moje wymagania co do domu to aby było ok 120m czyli 2x więcej jak mam mieszkanie no i salon musi być ok 35m , no i garaż . przyznam że po cichu liczyłem że wyrobię się w kosztach za mieszkanie ale już widzę że jeszcze kredycik będzie grany ,
przyznam że to forum jest b pomocne i chroni skutecznie przed zagalopowaniem się w marzeniach
Objerzyj mój dom - kosztował prawie 300 tyś do stanu deweloperskiego, a potem szukaj projektów.
Ma pow. uzytkowej 120 m2 (160 całkowitej) i nie ma garażu. Garaż takim dachem to dobre dodatkowe 50 tyś.
pracownia prezentuje kosztorysy:
http://koszty.cdi.net.pl/projekt/UPB-54224.html
ale widze, że nie ma instalacji grzewczej (być może dlatego, że sposób grzania inwestor ma sobie dobrac indywidualnie), więc trzeba doliczyć.
Chcesz budować naprawde duzy dom. Nie zbudujesz go za 300 tyś. Bliżej 400-500 tyś.
Nie sugeruj się podaną pow. użytkową. Powinna cie interesować pow. całkowita. Pow. zabudowy domu przy cyprysowej to 100 m2. Czyli po podłogach masz 200 m2
Więc albo zredukujesz apetyty albo dołożysz kasy.
Pepers - Część biur projektowych zamieszcza kosztorysy liczone z zestawień materiałów i te oddają mniej więcej realne koszty, choć zawsze trzeba doczytać (czasem gdzieś z boku, czasem jakiś opis drobnym druczkiem), co konkretnie w tym jest uwzględnione.
Jeżeli przy kosztach widzisz opis "szacunkowy", to najczęściej kwota jest mocno zaniżona, bo nie uwzględnia ani stopnia skomplikowania konstrukcji budynku, ani materiałów widocznych na wizualizacji.
300k przy budowie ekipami, to zazwyczaj domek około 100m2, jeżeli konstrukcyjnie budynek jest zaprojektowany pod obniżenie wydatków, to tak jak u Elfir powierzchni w tej cenie można mieć więcej. Myślę, że mój dom budowany ekipami też by w okolicach 300 kosztował (107 użytkowej, 129 po podłogach, bardzo prosta bryła).
Przemyśl dokładnie, jak widziałbyś rozplanowanie domu, bo teraz na przykład garaż bardzo podbija Ci metraż całości.
Mi nasuwa się podział powierzchni mieszkalnej po około 60m2 na kondygnację, a garaż jako dostawiony do budynku, może lżejszej konstrukcji, raczej bez dodatkowego pomieszczenia nad nim.
Ile sypialni potrzebujesz? Ma być dodatkowy pokój na parterze? Czym ogrzewany dom? Jakieś ograniczenia wymiarów budynku (wielkość działki)?
No i jak byś wolał - więcej z większym kredytem, czy mniej z mniejszym? :)
PIOCHU-M Spójrz, jak to rozwiązano w Realnym II (http://www.dobredomy.pl/projekt/realnyII) - jest połączenie z garażem przez wiatrołap, wejście do dodatkowego pokoju z holu.
http://s5.dobry-dom.com/projekty/dobre-domy/hTyF6eCzHK7YB23IrjiBM77rBKwCg6bP.jpeg
letniowoc
04-05-2014, 10:30
pepers
Projektem podobnym do projektu AZURYT jest z92GL (http://z500.pl/projekt/711/Z92_GL,wersja-z-garazem-jednostanowiskowym-oraz-dodatkowym-pomieszczeniem-ogrzewanie-ekogroszkiem.html) ze studia z500 (ktoś na wątku z92 wspominał coś o Azurycie stąd zapamiętałam).
dzieki Bowess odpowiadając na parterze nie chcę gabinetu na parterze i we wszystkich znalezionych projektach trzeba by go wywalac aby salon mial te 30-40m czego chcę bardzo , no i spizarka - mus :D na poddaszu 3 sypialnie i gazderoba lazienka wiecej do zycia mi nie bedzie potrzebne :) myślałem jeszcze o parterówce ale chyba drożej wyjdzie
opalanie to bedzie gaz i kominek ew pompa ciepla powietrzna do dogrzewania . a co do finansów JAK już wreszcie sprzedam mieszkanie zaczynam budować , jak się skończą $ prawdopodobnie zapukam do banku :) fajnie by było w takim razie nie przekroczyc 400 na sam dom a reszte czyli ogrodzenia ogrod po trochu się zrobi z wypłat na bieżąco grunt aby się jak najszybciej "ODBLOKOWAĆ" bo nie jestem stworzony chyba do bliskiego sąsiadowania blokowego
a pytałeś o ograniczenia działki więc to jest 1000m 25x40 i mogę 30-40% zabudować
Część biur projektowych zamieszcza kosztorysy liczone z zestawień materiałów i te oddają mniej więcej realne koszty, choć zawsze trzeba doczytać (czasem gdzieś z boku, czasem jakiś opis drobnym druczkiem), co konkretnie w tym jest uwzględnione.
Jeżeli przy kosztach widzisz opis "szacunkowy", to najczęściej kwota jest mocno zaniżona, bo nie uwzględnia ani stopnia skomplikowania konstrukcji budynku, ani materiałów widocznych na wizualizacji.
300k przy budowie ekipami, to zazwyczaj domek około 100m2, jeżeli konstrukcyjnie budynek jest zaprojektowany pod obniżenie wydatków, to tak jak u Elfir powierzchni w tej cenie można mieć więcej. Myślę, że mój dom budowany ekipami też by w okolicach 300 kosztował (107 użytkowej, 129 po podłogach, bardzo prosta bryła).
Przemyśl dokładnie, jak widziałbyś rozplanowanie domu, bo teraz na przykład garaż bardzo podbija Ci metraż całości.
Mi nasuwa się podział powierzchni mieszkalnej po około 60m2 na kondygnację, a garaż jako dostawiony do budynku, może lżejszej konstrukcji, raczej bez dodatkowego pomieszczenia nad nim.
Ile sypialni potrzebujesz? Ma być dodatkowy pokój na parterze? Czym ogrzewany dom? Jakieś ograniczenia wymiarów budynku (wielkość działki)?
No i jak byś wolał - więcej z większym kredytem, czy mniej z mniejszym? :)
letniowoc
04-05-2014, 11:04
Witam
Chciałabym prosić o radę i ocenę projektu Dom w wisteriach 2 W (http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-wisteriach-2-w/m5124fa976f791)
Działka ma wymiary szer. 25 m, dł. 40 m, wjazd od zachodu. Od zachodu działka przylega do mało uczęszczanej drogi gminnej, brak sąsiadów w bliskiej odległości. Działka jest rolno-budowlana, szerokość części budowlanej to 16m.
Nasze założenia:
- dom prosty w budowie, bez balkonów itp
- dach dwuspadowy
- dom bez garażu
- na parterze dodatkowy pokój
- koniecznie schody ze spocznikiem, nie widoczne z salonu, spiżarka pod schodami
- na poddasze 3 sypialnie
- możliwość ulokowania pralnio-suszarni w domu
- jadalnia obok w kuchni, tak aby kuchnia-jadalnia-salon tworzyły literę L (czyli kuchnia nie widoczna bezpośrednio z salonu)
Wydaje nam się, że dom w wisteriach (lustrzane odbicie) dobrze spełnia nasze założenia. Ze zmian to tylko takie drobne:
PARTER: pogłębienie schowka pod schodami, zamiast skośnej ścianki w kuchni taka prostokątna odwrócone L, likwidacja kominka, zmniejszenie o połowę okna tarasowego na wschodniej ścianie.
PODDASZE: wyrównanie wielkością pokojów 5 i 6, w łazience drzwi przesuwne chowane w ścianie prowadzące do pomieszczenia nr 3, gdzie będzie pralnia i suszarnia, zrobienie tam okna w ścianie (chociaż zastanawiam się, bo to będzie północ?). W sypialni nr 2 długa szafa na całej ścianie tej pralni, a więc przesunięcie okna jest konieczne, likwidacja prysznica w łazience i wyrównanie dzięki temu uskoku w sypialni.
Chcemy jeszcze zlikwidować okap od strony ogrodu, gdyż będzie to wschód. Martwi mnie duża połać dachu (175 m2), ale to m.in. przez wysoką ściankę kolankową (149 cm). Z drugiej strony dach jest prosty, bez udziwnień, więc może nie będzie tak drogi (planujemy dachówkę ceramiczną).
Myślę, że minusem tego projektu jest również mały wiatrołap, dlatego też szafa jest zaprojektowana koło łazienki.
Planujemy ogrzewać gazem, zrobić rekuperację. Myślę, które okna zrobić jako fixy?
Budowa będzie ekipami do SZZ, potem jak najwięcej we własnym zakresie. Mąż zrobi prąd, wujek hydraulikę, tynki, wylewki ekipy, ocieplenie poddasza mąż, malowanie, podłogi też we własnym zakresie. Pustaki najprawdopodobnie porotherm, dach dachówka ceramiczna.
Na razie bez kostki, bez ogrodzenia, bez koloru na elewacji (tylko klej i styropian). To może zaczekać.
Ile może kosztować nas zamieszkanie na parterze plus stan deweloperski na poddaszu?
Zdaje sobie sprawę, że trudno mówić o kosztach, ale może podpowiecie coś oraz to co pomyślicie o tym projekcie. Może zna ktoś o podobnym układzie kuchni, jadalni i salonu?
nie mogę odnaleźć proszę puść mi link
pepers
Projektem podobnym do projektu AZURYT jest z92GL (http://z500.pl/projekt/711/Z92_GL,wersja-z-garazem-jednostanowiskowym-oraz-dodatkowym-pomieszczeniem-ogrzewanie-ekogroszkiem.html) ze studia z500 (ktoś na wątku z92 wspominał coś o Azurycie stąd zapamiętałam).
letniowoc
04-05-2014, 11:32
http://z500.pl/projekt/711/Z92_GL,wersja-z-garazem-jednostanowiskowym-oraz-dodatkowym-pomieszczeniem-ogrzewanie-ekogroszkiem.html
Letniowoc -
1. zmniejsz okno w łazience, wstawisz większy prysznic
2. Za układ kuchni za karę architekt powinen przez rok z niej korzystać.
3. Okno narożne w jadalni to niepotrzebne koszty
4. W tym domu są aż trzy słupy. Gdyby skrócić okap dachu, pozostawiając jedynie nawis nad wejściem i tarasem to mozna byłoby dach podeprzeć konstrukcją opartą o ścianę - dzięki temu nie trzeba wychodzić fundamentem poza obrys domu, by sadowić na niej słupy.
W czasie adaptacji:
- usun kompletnie tarasy i podesty przed wejściem. Zrobisz potem w postaci tarasów na gruncie a nie wylewane z betonu. Bo zmiana kształtu podestów i tarasów to zmiana istostna w projekcie i wymaga projektu zmiennego.
- komin pieca kondensacyjnego poniżej 21 kW można puścic przez ścianę, dzięki czemu możliwe bedzie zmniejszenie przekroju komina lub jego całkowita likwidacja, skoro planujecie rekuperator.
http://images61.fotosik.pl/940/7fc65a96cf3992ee.jpg
garderoba jest w kotłowni. Kocioł zajmuje bardzo mało miejsca, zasobnik można zamontowac pod piecem lub zintegrowany. Rekuperator można schować w szafie
http://images61.fotosik.pl/940/3ce0c68b856d13b9.jpg
Spójrz jak można powiększyć pomieszczenia na piętrze. Po likwidacji komina można byłoby zrobić dwie łazienki, albo łazienkę, pralnię i jeszcze schowek.
Okna od szczytów pozwalają zlikwidowac okna połaciowe, które są drogie. Za zaoszczędzoną kase można wstawić na parterze jedno okno suwankę.
PIOCHU-M
04-05-2014, 21:12
PIOCHU-M Spójrz, jak to rozwiązano w Realnym II (http://www.dobredomy.pl/projekt/realnyII) - jest połączenie z garażem przez wiatrołap, wejście do dodatkowego pokoju z holu.
Dzięki, fajnie rozwiązane wnętrze.
pepers jeszcze poszukam, ale na razie wydaje mi się, że będziesz robił projekt indywidualny. :D
Salon intersującej Cię wielkości pojawia się w gotowcach zwykle dopiero od 130-140m2 użytkowej. W 120 zazwyczaj jest to około lub poniżej 30m2.
Przerzucałam dziś papierowe katalogi i duże salony zauważyłam na przykład w Aleksandrii (jest kilka wersji), Reginie i Elizie z Archetonu, Zielonej Równinie, Bliskim Sercu (trzy wersje) Muratora - to są parterówki. Jednak są to domy dość drogie w budowie, a część z nich nie ma garażu a jak się go doprojektuje to nie zmieszczą się na Twoją działkę.
Właściwie tylko Bliski Sercu II (http://projekty.muratordom.pl/projekt_bliski-sercu-wariant-ii,2403,0,0.htm?sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=bliski+sercu&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=)w miarę by pasował.
W domach z poddaszem o salon interesującej Cię wielkości ciężko. Jak sobie coś przypomnę, to wrzucę.
letniowoc projekt rzeczywiście jest w miarę prosty. Na poddaszu działówki, więc możesz wprowadzić swoje zmiany. Zgadzam się z Elfir co do kuchni - kumulacja niewygodnych rozwiązań. :) Na szczęście łatwo zrobić korektę.
Dodatkowy pokój na parterze jest mały i ma zaledwie 2,67 szerokości. Jeżeli początkowo ma być główną sypialnią to będzie taką mieszczącą tylko łóżko i szafę.
Bardzo trudno mi oszacować, ile będzie kosztować taki stan z parterem do wprowadzenia. Może uda się zmieścić w 250k?
Jeżeli chcesz utrzymać ciemny kolor dachówki, to różnica cenowa pomiędzy cementową a ceramiczną będzie większa. W kolorach ceglanych i czerwonych dopłata do ceramicznej nie jest tak duża.
piękny - nigdy go nie widziałem na prawdę super ... ciekawe ile w rzeczywistości trzeba $ na zbudowanie
Bardzo dziękuję
pepers jeszcze poszukam, ale na razie wydaje mi się, że będziesz robił projekt indywidualny. :D
Salon intersującej Cię wielkości pojawia się w gotowcach zwykle dopiero od 130-140m2 użytkowej. W 120 zazwyczaj jest to około lub poniżej 30m2.
Przerzucałam dziś papierowe katalogi i duże salony zauważyłam na przykład w Aleksandrii (jest kilka wersji), Reginie i Elizie z Archetonu, Zielonej Równinie, Bliskim Sercu (trzy wersje) Muratora - to są parterówki. Jednak są to domy dość drogie w budowie, a część z nich nie ma garażu a jak się go doprojektuje to nie zmieszczą się na Twoją działkę.
Właściwie tylko Bliski Sercu II (http://projekty.muratordom.pl/projekt_bliski-sercu-wariant-ii,2403,0,0.htm?sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=&p_1=&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=bliski+sercu&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=)w miarę by pasował.
W domach z poddaszem o salon interesującej Cię wielkości ciężko. Jak sobie coś przypomnę, to wrzucę.
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin