Zobacz pełną wersję : JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami
letniowoc
07-05-2014, 10:27
Elfir, bowess - dziękuję za rady :)
Okno w łazience na parterze zmniejszymy, cały czas myślimy nad oknem narożnym... Jest kosztowne, ale z drugiej strony to chyba jedyne szaleństwo, na które sobie pozwolimy (już i tak zrezygnowaliśmy z balkonów, wykuszy i innych ozdobników). U nas byłoby na płd-zach i fajnie doświtliłoby pomieszczenia.
Czy usunięcie tych 3 słupów to kosztowna zmiana w projekcie? Rzeczywiście są niepotrzebne. Ostatnio natknęłam się na projekt Dom pod tulipanowcem http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-tulipanowcem-ver-2/m4451f90f61a80
Pewnie tak by wyglądał dach wisterii po usunięciu słupów i skróceniu okapów.
Dziękuję za radę dotyczącą usunięcia tarasów i dachówki, nie wiedziałam o tym. Z kominem od pieca dobry pomysł, tylko z drugiej strony jak go wymurujemy tak jak w projekcie to będzie opcja na przyszłość, jakbyśmy kiedyś chcieli ogrzewać dom czymś innym niż gaz. Więc pewnie komin zostanie. Za to usuniemy ten drugi od kominka.
Generalnie projekt nam odpowiada i myślę, że zostaniemy przy nim. Inne projekty o takim układzie jak chcemy (salon-jadalnia-kuchnia ułożone w L) mają szerokość elewacji większą niż 11 m. A u nas musi to być mniej niż 11 m, no chyba że całkowicie usuniemy okna na północnej ścianie (czego nie chcemy).
Dziękuję za radę dotyczącą usunięcia tarasów i dachówki, nie wiedziałam o tym. Z kominem od pieca dobry pomysł, tylko z drugiej strony jak go wymurujemy tak jak w projekcie to będzie opcja na przyszłość, jakbyśmy kiedyś chcieli ogrzewać dom czymś innym niż gaz. Więc pewnie komin zostanie. .
A wiesz, ze komin do gazu (spalinowy) nie nadaje się do pieca (dymowy)? Musiałabyś wybudowac kompletnie odrębny komin.
Poza tym przy rekuperacji jak wyobrażacie sobie prawidłowo działający kocioł na paliwo stałe (albo prawidłowo działającą wentylację)?
Gdyby Putin nas przycisnął i tak będziesz wybierać prąd, jako alternatywę, a nie węgiel. Czyli albo piec elektryczny albo pompę ciepła.
Witam wszystkich. Mam prośbe czy możecie mi pomóc co myślicie o tym projekcie. http://extradom.pl/projekt-domu-galilea-mala-WOK1044 Mam dylemat z łazienka na parterze,jest za mała i bez okna. Myślalam nad zamiana z garderobą,ale wtedy co z wejscie do łazienki.
po co ci duza łazienka na parterze?
Ja mam łazienkę na parterze bez okna, przynajmniej nie muszę kombinowac, jak je zasłonić, by sasiedzi nie podglądali :)
Parter ma sporo miejsca, pokusiłabym się o wydzielenie spiżarki
Rysowałam już przykłady:
http://images62.fotosik.pl/702/3c412b50c79ac6dd.jpg
http://images42.fotosik.pl/871/6292566586a6c58cgen.jpg
http://images61.fotosik.pl/701/815baf8dcf3eeca6.jpg
Właśnie miałam zapytać, dlaczego w takim razie Galilea, a nie Noelia (http://www.tooba.pl/projekt-domu-Noelia/a,s_pd,idp,16957.html). :D
Projekt jest ok. Ja bym nie robiła spiżarni, tylko wysoką zabudowę w kuchni. Zrezygnowałabym ze stołu śniadaniowego, bo jadalnia blisko.
Jeżeli dom ma być etapowany w wykończeniach, albo chodzi o to aby łazienka była wygodna również dla seniora, to zwróciłabym uwagę na to, aby kabina prysznicowa była duża i wygodna. I tyle wystarczy. W starszym wieku czasem i do wanny ciężko się wgramolić, a wyjść jeszcze trudniej.
Witam serdecznie,
troszkę po omacku ale zaryzykuję. Czy Ktoś może mi doradzić n/t projektu http://pracownia-projekty.dom.pl/kr_pasjans.htm , a mianowicie:
potrzebuję takiego właśnie rozłożenia pomieszczeń, koniecznie z gabinetem, kotłownią, garażem, spiżarnią lecz ogólna powierzchnia użytkowa nie musi być taka duża.
Może Ktoś zna podobny projekt bądź ?
Pozdrawiam
troszkę po omacku ale zaryzykuję.
Zamiast po omacku, radzę jednak przejrzec trochę strukturę forum zanim coś się napisze.
Przenosze do właściwego wątku.
Sam projekt dobrze wygląda na rzutach, ale np. garderoba w sypialni jest pod niskim skosem, czyli nieustawna. Schody sa zabiegowe, czyli mniej wygodne od dwubiegowych.
Konstrukcja trochę przestarzała - teraz odchodzi się od balkoników i słupów. Nieciekawe umiejscowienie telewizora. Małe pokoje dla dzieci (8 m2)
Chodzi ci dokładnie o taki układ (czyli dom z dachem w L-kę) czy po prostu o dom z garażem, trzema sypialniami i gabinetem?
Masz jakieś konkretne wytyczne MPZP? Szerokosc zabudowy?
Podobny jest np. Cyprys:
http://stary.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/cyprys_2/0/894
do likwidacji połowa okien połaciowych. Da się skrócić o 1 m od strony salonu, by zmniejszyć pow.
Berberys:
http://www.archdom.pl/berberys_lustro.htm
Jagoda:
http://www.archdom.pl/jagodalustro.htm
A jeżeli z gabinetem na parterze, to takie:
Milena (http://www.tooba.pl/projekt-domu-Milena/a,s_pd,idp,18381.html)
Realny (http://forum.muratordom.pl/www.tooba.pl/projekt-domu-Realny/a,s_pd,idp,18388.html)
Puk (http://www.tooba.pl/projekt-domu-Puk/a,s_pd,idp,15374.html)
Jest dużo projektów tego typu. Opisz dokładniej co i jak ma być.
tak naprawde ja byłam za neolia tylko mój mąz nie, ma dziwny układ góry, a mianowicie wejscie do pokoi.
cypryski
10-05-2014, 15:21
Chodzi ci dokładnie o taki układ (czyli dom z dachem w L-kę) czy po prostu o dom z garażem, trzema sypialniami i gabinetem?
Masz jakieś konkretne wytyczne MPZP? Szerokosc zabudowy?
Podobny jest np. Cyprys:
http://stary.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/cyprys_2/0/894 (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fstary.horyzont.com %2Fprojekt-domu%2Fpokaz%2Fcyprys_2%2F0%2F894)
do likwidacji połowa okien połaciowych. Da się skrócić o 1 m od strony salonu, by zmniejszyć pow.
Ooo, ja właśnie w zeszłym roku zbudowałem Cyprysa (tylko pierwszą wersję) :)
Z ważniejszych zmian, w miejsce jadalni zrobiliśmy kuchnię, a w miejsce kuchni - duży gabinet. Nad garażem - ogromna łazienka. Oraz faktycznie, zlikwidowaliśmy sporo okien połaciowych.
Jakby co, to zapraszam do dziennika ;)
Łazienka jest mi potrzebna wieksza minowicie po to żeby przez okres ok 2 lat mieszkać na samym parterze.
łazienka tam wcale nie jest mała - wchodzi bardzo duży prysznic.
Gdyby nie tradycyjny wygląd elewacji dałoby się zmniejszyć okno w wiatrołapie, poprzestawiać szafy i jeszcze do łazienki wstawić wannę :D
Budowa garażu kosztuje tyle samo co budowa domu. Nie uwazasz, że to trochę drogie mieszkanie na rowery? Lekka wiata jest o wiele tańsza.
Z resztą garaż tez nie ma sensu by był ciezką, murowaną konstrukcją, o ile nie ma mieszkalnego poddasza. Może być dostawiony do domu jako osobna konstrukcja. To też spore oszczędności.
Czym zamierzasz grzać?
Warsztat - jakie prace zamierzasz wykonywac w warsztacie? Moze dom podpiwniczony z dużym pomieszczeniem biurowo-warsztatowym?
http://bi.gazeta.pl/im/b1/ef/ec/z15527857Q,Nawet-piwnica-jest-pelna-naturalnego-swiatla--Znaj.jpg
Albo pracownia nad garażem?
Jak rozbudujesz program użytkowy domu, to nagle ci powierzchnia rośnie do 250 m2
A myslenie o domu zacznij do finansów - ile masz środków na zbudowanie domu.
Mój mąż wykonuje w domu telepracę. Ostatnio dowiadywał się, jakie są wymogi formalne co do założenia własnej firmy z siedzibą w domu. Został poinformowany, że w takiej sytuacji, aby skorzystać z dotacji na rozpoczęcie działalności, pomieszczenie w domu jednorodzinnym musi posiadać osobne wejście. U nas da się pod to podciągnąć mały pokój na parterze, bo ma drzwi tarasowe. To tak piszę ku ogólnej informacji. :)
Bardzo mi się podoba ta propozycja Elfir z pracownią w piwnicy, przyziemiu, no ale to już wiąże się ze sporym budżetem na całość budowy.
A ilu będzie stałych mieszkańców domu?
Chodziło mi bvardziej o niezobowiązujący gabinet, podzielony na dwie części - każda ze swoim oknem - tyle. Żadne garaże stawiane oddzielnie, żadne dołączane itp. Coś ala projekt Salsa z garażem jednostanowiskowym ale gdzie pokoje dla dzieci muszą mieć ok. 12m kwadrat, salon min 32 m kwadratowe, no i większy garaż...
Jak która Salsa? Ta 99.9m2?
A może taki? I pracownia na strychu.
http://pracownia-projekty.dom.pl/ac_e3_g1_economic_wersja_a.htm
Tak, chodzi o Salse 99,9 m2.
Twój projekt brałem kiedyś pod uwagę ale żonie się nie spodobał. Ciekaw jestem opini n/t poniższego:
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/jurek-ii-g1/?AreaMaxMenu=160&AreaMinMenu=120
No i zastanawiam się, jakby przdstawiał się koszt budowy do SSZ poniższych projektów, i co tak naprawdę miało by wpływ na tą właśnie cenę.
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/jurek-ii-g1/?AreaMaxMenu=160&AreaMinMenu=120
http://pracownia-projekty.dom.pl/kr_salsa_z_garazem.htm
Jurek 2 spełnia Nasze estetyczne oraz funkcjonalne wymagania.
Dom Archipelagu ma prawie 200 m2. Nie patrz na pow. użytkową tylko calkowitą
Salsa jest koszmarna i ma małe pokoje dla dzieci
Rozumiem, że koszt budowy projektu z "archipelagu" będzie wysoki przez powierzchnie całkowitą ? Czyżby domek z projektu http://pracownia-projekty.dom.pl/ac_e3_g1_economic_wersja_a.htm był o wiele tańszy w wybudowaniu, oraz - co istotne w przyszłej eksploatacji ?
Współczynnik EP ma 133 kWh/m2*rok - chyba nie kupisz tego projektu już, jest przestarzały technologicznie (ewentualnie w dokumentacji będzie wymóg dostosowania projektu do nowych przepisów w trakcie adaptacji, co zwiekszy ci koszt adaptacji). Obecne wymagania to maksymalne. EP120 kWh/m2*rok
ten dom jest mniejszy o 20 m2
toopcool
14-05-2014, 11:44
Witam.
Przeglądamy projekty szukając odpowiedniego dla nas.
Spodobał się nam projekt Vestra . Niestety nie ma w internecie żadnych relacji i opisów doświadczeń w budowie tego domu.
Czy ktoś z forumowiczów zakupił wspomniany projekt i podzielił by się uwagami i doświadczeniami?
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/domy-z-poddaszem/S-GL-754-Vesta,811.html
Wstępnie małe zmiany na parterze. Powiększenie pokoju dziennego kosztem kotłowni , taras "na zapleczu " , przejście z kotłowni do holu zlikwidowane natomiast wejście do kotłowni z zewnątrz.
ikonkerto
14-05-2014, 12:05
Nigdy w życiu nie mieszkałem w domu jednorodzinnym i nie mam zbytnio z takim domem wspólnego ponieważ od dzieciństwa do obecnych czasów zasiedlam mieszkanie w blokach. Na moje szczęście czy nieszczęście żona mieszkała w domu jednorodzinnym i w niedalekiej przyszłości mamy zamiar się zabrać (zostałem przymuszony) do budowy własnego ;) Mamy już dosyć przestronną działkę i znajomego architekta a teraz zastanawiamy się tylko nad wyborem projektu domu.
Przechodząc do mojego pytania, to który z udostępnionych przeze mnie podoba wam się najbardziej.
Z żoną nie jesteśmy cały czas do końca zdecydowani a teściowie nie chcą się wtrącać do naszych wyborów.
Interesuje nas +/- około 100 metrowa opcja mieszkalna. Nie mamy sprecyzowanej sytuacji co do typu budownictwa, piętra, dachu, garażu itp.
projekt domu dom na tobago (http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-tobago)
projekt domu dom na rineja (http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-rineja)
projekt domu dom na celebes g (http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-celebes-g)
Z góry dzięki za pomoc w decyzji :)
Czy nie ma projektu, w którym obyłoby się bez suwania ścian nośnych? W powiększonym salonie zapewne na suficie będzie musiał zostać podciąg.
Balkon na poddaszu zostaje?
Jeżeli dom będzie ogrzewany kotłem gazowym, to gabarytowo zbliżonym projektem jest Dyl 2 (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.archeton.pl%2F projekt-domu-dyl2_790_opisogolny).
Troszkę inny kształt, ale za to schody bez zabiegu i też spora część dzienna to LK&815 (http://lk-projekt.pl/lkand815-produkt-912.html).
toopcool
14-05-2014, 12:25
Balkon znika . Ogrzewanie na ekogroszek i podobne paliwa . Kotłownia w późniejszym czasie będzie zlikwidowana i w jej miejscu powstanie gabinet .
Kotłownia będzie częścią budynku gospodarczego który powstanie później.
Ciekawostka .
Ten sam projekt znalazłem pod inną nazwą:
http://pracownia-projekty.dom.pl/moj_dom_marlena.htm
czy macie już ustalone warunki zabudowy /plan zagospodarowania?
jakie jest ułożenie działki względem kierunków świata?
a macie jakieś oczekiwania? marzenia?
ile osób będzie tam mieszkać?
jaki tryb życia prowadzicie?
w jaki sposób będzie dom ogrzewany?
czy chcesz mieć garaż w bryle budynku?
Dopiero znając odpowiedzi na te pytania można coś doradzić.
Bez wiedzy na temat warunków zabudowy nie porywaj się na zakup projektu - kupisz projekt domu z dachem wielospadowym, a warunki będą nakazywać dach dwuspadowy.. i projekt będzie nadawał się do kosza.
Napiszę tylko to co mi przeszkadza w tych projektach.
Projekt 1 Dom na tobago http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-tobago
kotłownia - wejście z kuchni, jesli ogrzewanie ma być na paliwo stałe - problemowe wnoszenie opału - przez cały dom. ewentualnie trzeba by zrobić dodatkowe drzwi z zewnątrz.
Na górze - pomieszczenia są długie, wąskie, z czego połowa powierzchni jest o obniżonym stropie.
Projekt 2 Dom na rineja http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-rineja
do każdego pomieszczenia wchodzi się przez salon. I to jeszcze przecina się 'drogę tv-kanapa". Do kotłowni można dostać się tylko z zewnątrz domu (można zrobić wejście z wiatrołapu. Brak samodzielnej toalety, a ta która jest w domu jest umiejscowiona w głębi części prywatnej.
Projekt 3 Dom na celebes http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-celebes-g
Wymiary salonu z jadalnią - 3 x 8 m - dla mnie to pomyłka. Przy takim ustawieniu kanapy nie da się oglądać TV. Pokoje mają szerokości 2,70 i 2,49. Dlugie, wąskie 'tramwaje", jak w blokach. Tu też tylko jedna łazienka.
Budując dom, wydając na to ogromne pieniądze, warto zapewnić sobie trochę większy komfort. :)
JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? właśnie mam zagwozdkę czy z muratora C183a czy z Lipińskich Lennox DCP321 z podwójnym garażem
wklej rzuty, to popatrzymy, co doradzic (ostatecznie daj linka)
toopcool masz założenia nietypowe, które raczej nie są brane pod uwagę przez projektantów projektów gotowych, więc przede wszystkim Twoja opinia na temat domu i sprawdzenie jak pasuje do dalszych planów budowlanych się liczą.
Według mnie ta Marlena/Vesta jest domem mało przestronnym - pomimo otwartej kuchni część dzienna jest podzielona optycznie kominkiem. W kuchni na wizualizacjach widać, że niewiele jest szafek i kiepski trójkąt roboczy - lodówka ustawiona osobno, daleko od zlewozmywaka. Czy pod schodami da się wygospodarować schowek, spiżarenkę?
Pokoje dzieci na poddaszu są malutkie. Schody 0,9m ale mocno zabiegowe.
O ile zmniejszysz kotłownię? W zasadzie można tylko o głębokość tych szaf, żeby zmieścić drzwi no i żeby gabinet miał później sensowną wielkość.
A nazwę biuro zmieniło, bo są u konkurencji inne Marleny. :)
Wprawdzie nie znam szczegółów dotyczących rozbudowy, ale osobiście wybrałabym jednak dom, w którym nie będzie aż takich przeróbek w przyszłości. Żeby jednak pokój od początku był pokojem, a kotłownia w przyszłości stała się garderobą albo łącznikiem z dobudowanym budynkiem czy może garażem, wiatą garażową.
Coś jak tutaj:
http://www.domnamiare.pl/images/oferta/sambor_eko/parter.jpg
Jeżeli miałaby być dobudowa z lewej strony, to z okien na tej ścianie można zrezygnować.
A pomieszczenie gospodarcze przy wiatrołapie szczerze doceniam przy pogodzie deszczowej i śnieżnej, bo jest gdzie wstawić do wyschnięcia przemoczone buty. ;)
toopcool
15-05-2014, 05:36
Moje wymagania odnośnie projektu może są dość indywidualne . Wynikają z tego że wiem czego chcę i co w późniejszym czasie będę robił dalej ( chodź czasem plany walą w łeb ). Co do kuchni po części jest jak piszesz - lodówka odsunięta " na koniec świata kuchennego" . Ilość szafek nie jest nie wystarczająca ( moja pani akceptuje ) . Zlewozmywak można sobie przesunąć :) . Pod schodami można zrobić zaniżenie i wygospodarować spiżarkę ( podglądałem dzienniki i widziałem takie myki ). Nad schodami nie zastanawiałem się i dobrze że zwróciłeś moją uwagę że są takie ciasne .
Zmniejszenie kotłowni właśnie jak piszesz o jakieś 50 cm ( głębokość szaf ) . Zastanawiałem się jeszcze nad przesunięciem ściany zewnętrznej kotłowni i salonu o jakieś 50 cm co powiększy cały budynek .
Rozkład pomieszczeń jaki przedstawiłeś musiał bym i tak zmienić . Kotłownia musi być w miejscu jak w projekcie Vestra/Marlena , inaczej będę miał utrudnione i kosztowniejsze dalsze ( późniejsze ) zmiany. Nie będę dobudowywał do postawionego domu kotłowni. Planuję postawienie odrębnego budynku gospodarczego i w nim będzie kotłownia ( tak mam teraz i jest mi tak wygodnie ).
Fakt , z gotowymi projektami to zmian będę miał od groma :) trzeba rozważyć projekt indywidualny ( chyba że wyszukam coś co będzie skrojone na moją miarę , lub ktoś podsunie mi taki projekt ).
wklejam linki do tych dwóch projektów:
http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Lennox/odbicie_lustrzane.html
http://projekty.muratordom.pl/projekt_faworyt-wariant-i,570,0,0.htm?mirror=yes
w projekcie Lennox miałby być garaż podwójny, w Faworycie likwidacja dwóch lub trzech balkonów
jare32 według mnie Lennox lepszy. Nie ma balkonu, dach bez koszy, mniej kominów, prostsza bryła. W środku rozplanowanie jest bardzo w moim guście, no ale to nie znaczy, że każdemu się spodoba. ;)
W Faworycie mniej wygodne schody zabiegowe. Niezbyt podoba mi się propozycja ustawienia dużego stołu jadalnego - jakoś tak za bardzo na wejściu, na wprost holu. Zamknięta kuchnia na pewno wielu inwestorom odpowiada, ale kiszkowata spiżarnia niespełna metrowej szerokości jest kiepska. W Lennoxie też kuchnia jest nieco przesłonięta - ścianką od części wyposzynkowej, barkiem, półwyspem od strony jadalni. Na poddaszu Faworyta jedna łazienka na cztery sypialnie. Osobiście dla tej wielkości domów zdecydowanie preferuję rozwiązanie z Lennoxa, czyli masterbedroom i druga, ogólnodostępna łazienka.
...my mieliśmy cały czas projekt Faworyta jako nr 1 aż obejrzałem projekt Lennox...w Faworycie i tak nie byłoby ścianki miedzy kuchnią a salonem...plusy dla faworyta to więcej powierzchni ale to też jak wiadomo koszty...górę w faworycie tez rozwiązałbym nieco inaczej...bardziej podobna by była do Lennoxa...moja ładniejsza "połowa" cały czas się pyta czy nie za mały salon w Lennoxie itp...a ja cały czas odpowiadam a po co tle metrów...
MarekWrocław
15-05-2014, 10:52
Odniosę się do słów przedmówcy i trochę Cię obronie- żaden projekt nie będzie nigdy idealny.
Mam znajomych, którzy często gęsto powtarzają że mają idealny dom ale jak mogliby jeszcze coś zmienić to to zrobili by inaczej,
to mogłoby być tak albo tak.
Jak wiadomo wszystko wyjdzie dopiero w praniu czyli wtedy jak już zamieszkacie.
Pamiętaj, że najpierw przemyśl jakie macie potrzeby/wytyczne przedmówcy, porozmawiajcie z architektem a dopiero później wybierajcie.
Poza tym jeśli masz znajomego architekt to na pewno wszystko Ci wytłumaczy a projekt zawsze można dopasować/przekształcić do swoich oczekiwań.
A co do tych, których wybór preferujecie ogólnie b.fajnie się prezentują.
Wiadomo,że każdy ma inne potrzeby ale to ty będziesz mieszkał w domu a nie nikt inny.
Jeśli miałbym wybierać to byłbym raczej za parterówką z użytkowym poddaszem.
To już zależy od indywidualnych potrzeb, życia towarzysko - rodzinnego. Czy goście są często, czy są "stołowi" - na obiad, czy raczej "kanapowi" - na kawę. Czy na jedną imprezę podejmujecie dużo gości, czy raczej 1-2 pary. 24m2 niby niedużo, ale w Lennoxie to sama część wypoczynkowa, stół jadalny już w ten metraż nie wchodzi.
A "połówka" dobrze, że pyta. Najlepiej pomyślcie, co byście chcieli mieć w salonie (narożnik, 2 kanapy, fotele?) i sprawdźcie wymiary. Z kolei matrwić się o to, że być może za 35 lat będzie trochę za ciasno, jak na święta zjadą przyszłe dzieci z jeszcze bardziej przyszłymi wnukami - nie warto. :)
..ja właśnie wychodzę mam podobne założenia :) aż tyle metrów do sprzątania nie potrzebne...bije się z myślami...nie chce budować więcej domów a ten miałby być " na miarę"
Lennox jest dość dużym domem (182m2 netto). Będzie co sprzątać. :)
toopcool jak miałoby być suwanie ściany obrysu, to gotowiec zdyskwalifikowany. W zasadzie należałoby sprawdzić, czy jest coś odpowiedniego w gotowcach o 10m2 większych.
A najlepiej to zlecić indywidualny podobny do...
Może na przykład podobny do Armandy Bis (http://www.tooba.pl/projekt-domu-Armanda-Bis/a,s_pd,idp,18407.html). :) Klatkę schodową można zamknąć i też przesłonić wejście do kotłowni i łazienki na przykład ścianką i obudową kominka.
toopcool
15-05-2014, 11:47
To fakt - potrzeba więcej metrów . Ale jeszcze przeglądam gotowce .
Dzisiaj wypatrzyłem większą wersję wcześniej wspomnianych .
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-445-Uroczy,480.html#pliki
Trzy bardzo różne domy, a łączy je w zasadzie tylko jedno - strona z projektami. :)
wierka wszystko co potrzebne na początek wypisała - to trzeba ustalić.
Nie mamy sprecyzowanej sytuacji co do typu budownictwa, piętra, dachu, garażu itp.
To w zasadzie oznacza, że między innymi nie macie sprecyzowanego budżetu, bo czy dane elementy są, jaka jest ich konstrukcja, to są kolejne paczki banknotów.
Domków 90-110 metrów jest naprawdę dużo. Warto użyć na początek wyszukiwarki, która prezentuje ofertę wielu pracowni.
Zgadzam się, że wielu inwestorów to i owo by zmieniło, coś tam sie okazuje nie takie jak mysleli, fajnie by było, gdyby coś tam.
Jednak tak ewidentne słabości projektu gotowego jak zbyt wąskie pomieszczenia, niekomfortowe skomunikowanie części mieszkalnej z pomieszczeniem gospodarczym, niewygodne, ciasne schody, sypialnie o nieregularnym kształcie, od razu wskazują na to, że dom nie będzie wygodny, że aranżacja pomieszczeń będzie trudna, że powstaną zbyt ciasne przejścia.
Projekt można przekształcać wedle własnych upodobań, ale lepiej robić to na projekcie indywidualnym wraz z architektem. Po co kupować gotowiec, w którym później trzeba przerabiać ściany nośne, poszerzać schody? Wydane parę tysięcy, żeby później architekt adaptujący i tak wszystko rysował i liczył od nowa?
ikonkerto
16-05-2014, 12:44
Mamy działkę z wjazdem od północy, około 25 na 30, dlatego
kwestia wyboru takich a nie innych projektów była podyktowana jej gabarytami.
Warunki zabudowy są takie a nie inne i mówią o dachu wielospadowym.
Gdybyśmy mieli możliwości to pewnie skorzystalibyśmy z innych opcji.
Poza tym projekty, który wybraliśmy odpowiadają nam najbardziej a to chyba najważniejsze :)
hmmm... obstawiam marne próby marketingowe pracowni
ikonkerto - PROSZE O ZADAWANIE PYTAŃ WE WŁASCIWYCH DZIAŁACH FORUM. Przenoszę!
Mamy działkę z wjazdem od północy, około 25 na 30, dlatego
kwestia wyboru takich a nie innych projektów była podyktowana jej gabarytami.
Te projekty sa zbyt różne by reprezentowały jeden pomysl na własny dom. Dodatkowo aż dwa projekty nie nadają się na działkę z wjazdem od północy, jeśli rozpatrywac właściwe oświetlenie wnętrz swiatłem dziennym.
jak zamierzasz reklamowac swoje biuro architektoniczne (niszowe, by dotrzeć do tych projektów w internecie trzeba naprawdę się postarać, google ich nie wyświela na zwykłe zapytanie "projekt domu") to wykup płatny profil.
Z pokazanych tylko Tobago jako tako można uznać za projekt domu pasujący do północnego wjzadu. Pozostałe kompletnie na północ się nie nadają.
Projekty są ładne na wizualizacjach, ale trudno znaleźć jakiekolwiek dane. Tylko jeden ma rozpiskę powierzchni poszczególnych pomieszczeń, liczby naniesione na rzutach są nieczytelne, nie wiadomo jakie są stropy, Celebes nie ma podanej powierzchni netto, nie ma rzutu poddasza, najbardziej rażące jest to, że rzuty Rineja nijak nie pasują do tego, co widać na wizualizacji.
Na podstawie takiej prezentacji nie zdecydowałabym o zakupie projektu.
Mamy działkę z wjazdem od północy, około 25 na 30, dlatego
kwestia wyboru takich a nie innych projektów była podyktowana jej gabarytami.
Warunki zabudowy są takie a nie inne i mówią o dachu wielospadowym.
Gdybyśmy mieli możliwości to pewnie skorzystalibyśmy z innych opcji.
Poza tym projekty, który wybraliśmy odpowiadają nam najbardziej a to chyba najważniejsze :)
Twoja odpowiedź świadczy o tym, że zupełnie nie potrzebujesz pomocy w wyborze projektu dla siebie, tylko potrzebujesz pomocy w wypromowaniu biura projektowego.
Kilka miesięcy zwracałem się do Was o pomoc w wyborze projektu. Uzyskałem świetne rady od niezawodnej Elfir, ale sytuacja się zmieniła i muszę zmieniać koncepcję na dom. Moja działka i jej otoczenie wygląda jak na załączonym rysunku:
260542
Wjazd jestem zmuszony zrobić jak na schemacie od zachodu, a część najbardziej przeszkloną od południowego wschodu - na razie niezabudowana ziemia rolna (a potem tuje:rolleyes:). Od zachodu zabudowania sąsiada i cień od lasu w zimowe i jesienne popołudnia.
Założenia:
1.Dom z poddaszem użytkowym ogrzewany paliwem stałym.
2. Pokój gościnny na dole - nawet malutki.
3. Spory garaż bo lubię sobie pomajsterkować.
4. Zdolność kredytowo -finansowa max 400 tys.
A oto projekty które wpadły mi w oko:
http://z500.pl/projekt/711/Z92_GL,wersja-z-garazem-jednostanowiskowym-oraz-dodatkowym-pomieszczeniem-ogrzewanie-ekogroszkiem.html - raczej likwidacja wykurzu i lekkie poszerzenie garażu.
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-wisteriach-2-ver-2/m44e1f8f4e3a7a?gclid=CLTKgqvVsr4CFa-WtAodDWgAaQ tu mały garaż
http://www.dobreprojekty.pl/projekt_BW17.html] ten wymaga poszerzenia garażu, likwidacji lukarny i balkonu no i kiepskie wejćie do kotłowni
http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/atrakcyjny-3a ten dla mnie optymalny pod względem rozkładu pomieszczeń i ich wielkości (tylko schody trochę do bani. Tyle że ten chyba będzie drogi w budowie i utrzymaniu.
Jak oceniacie, który będzie można wybudować w tej kwocie do zamieszkania ?
Witam wszystkich serdecznie.
Czas przyszedł i na mnie. Działka zakupiona, ok 750m2, widokowa. Lekki stok opadający w kierunku płd-wsch. Na pustej w pzt części działki rosną trzy stare czereśnie.
Zagospodarowanie wymyśliłem sobie tak:
http://s18.postimg.org/mlvl8ovwp/pzt.jpg
Z uwagi na stok i sąsiada na kierunek zachodni nie mogę się specjalnie otworzyć, stąd wybór kierunku płd-wsch i przytulenie domu do przeciwległego narożnika. Ogrzewanie gazowe, podłogówka, wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Kalenica na osi wschód-zachód, by nie mieć okien od północy, a myślę też o solarach. Minimalizacja kosztów eksploatacyjnych, więc dom ma być tani w użytkowaniu.
Brak garażu (koszty + powiększenie bryły spowoduje, że dom będzie niżej, a nie chcę stracić widoków :) + nie chcę jeździć samochodem po całej działce, żeby wjechać do garażu), stąd myślę o wiacie (dach płaski) zaraz za wjazdem na działkę i stamtąd chodnik do domu. Brak okapów, balkonów, słowem stodoła :)
Wejście do domu od zachodu, żeby maksymalnie wykorzystać południową, słoneczną ścianę domu.
Upatrzone dwa projekty, preferowany:
Home Koncept 3 (http://www.home-koncept.net.pl/component/virtuemart/wszystkie-projekty/projekt-domu-homekoncept-3-wersja-podstawowa-detail?Itemid=0#.U3ezKSjmeLB)
Rzut parteru:
http://s28.postimg.org/4e4192dot/homekoncept3_rzut_parter.jpg
zmiany planowane: oczywiście likwidacja garażu, balkonów, zamknięcie górnej części salonu za schodami na gabinet, likwidacja okien i drzwi od północy, w związku z wydzieleniem gabinetu zastanawiam się nad przeniesieniem kominka na ścianę koło dolnej łazienki i w ogóle realizacją tam kozy, nie kominka
Rzut poddasza:
http://s12.postimg.org/3zqt2vu31/homekoncept3_rzut_poddasze.jpg
zmiany: likwidacja łazienki przy sypialni i zamiana jej na garderobę dostępną z korytarza, likwidacja balkonów
Drugi projekt:
Z215 (http://z500.pl/projekt/Z215.html)
tutaj podobne zmiany, likwidacja balkonów, obrót aby wejście było od zachoduitd.
niestety nie znalazłem na forum informacji o realizacjach tych projektów, ciekaw jestem Waszych opinii co do pzt, wyboru projektu i ewentualnych zmian.
letniowoc
17-05-2014, 21:02
opcioo
wydaje mi się, że daleko masz wejście do domu od bramy tzn. aby dotrzeć do drzwi musisz obejść na około pół domu...
prostsze byłoby wejście do domu na wprost bramy wjazdowej
w projekcie Home Koncept od razu rzuca mi się w oczy nie zbyt trafione ulokowanie łazienki: przy kuchni i spiżarni, wychodzisz z wc wprost na salon i jadalnię :( krępujące dla Ciebie i gości/domowników plus odgłosy z łazienki słyszane w kuchenno-jadalnianym otoczeniu, gdy ktoś np. coś je...
Myslałeś o tym, by garaż schowac w stoku i zrobić nad nim zielony dach?
Myślałem, bo ciekawe rozwiązanie, ale finansowo pewnie by mnie to mocno szarpnęło, poza tym różnica poziomu pomiędzy płd-zach, a płn zach działki to ok. 2.5m, więc trochę mało, żeby zmieścić (wjazd na działkę na rzędnej x, a dom stanie na x+2).
Ale mógłbyś zbudować tak:
http://images65.fotosik.pl/990/6ba42c94634b576egen.jpg
Nie wiem czy dobrze widac, ale chodzi o to by parter był pół-ziemianką. Od północy na poziomie ziemi a od południa normalna kondygnacja. I wówczas piętro przesunięte względem parteru tak, że wyglądałoby jak półpiętro patrzac z zewnątrz.
Dzięki temu dom by tak nie górował nad okolica. Bo przy takim stoku praktycznie jesteście cały czas na widoku z ulicy. A robienie wysokiego żywopłotu od południa, który zacieni pół działki nie ma sensu. Więc lepiej dom obniżyć.
Bardziej tak:
http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcThKdYNpJA5RSpzdbjT5aOW0qH23Hha4 YOIpp-nfUugHaz1jrkNdg
niż tak:
http://www.fajnewczasy.pl/baza/23142/medium/dom_na_slonecznym_stoku_brenna_1267442477.jpg
ciekawe, przemyślę, choć dodam też, że:
- ta droga na południe ode mnie prowadzi tylko do dwóch kolejnych działek, a
- asfaltowa gminna jest na zachód od nas, a
- działka od południa nie jest zabudowana, więc póki co nikt nam zaglądać od południa nie będzie
a jak projekty domów? w homekoncept podoba mi sie otwarta przestrzeń kuchnia-jadalnia-salon, zastanawiam się nad tym korytarzem na górze bo dosyć duży jest (12m2)... i czy dobry pomysł z tą kozą na ścianie obok dolnej łazienki (bo gdzie jak nie tam... chyba, że na tej ścianie przy schodach i przeciągnąć pod nimi przewód kominowy pod kątem do kotłowni...)
Witam wszystkich.
Właśnie stoję z żoną przed wyborem naszego pierwszego projektu.
Na początku planowaliśmy budowę domu parterowego do 100 m2 i chęć skorzystania z programu MdM. Niestety okazało się, że plan zagospodarowania przestrzennego nakazuje budowę domów o kącie dachu między 30-40 stopni, tak więc projekt który się nam podobał odpadł na starcie, tak samo jak większość projektów parterówek.
Dodatkowo po przemyśleniu wszystkiego, doszliśmy do wniosku, że 100 m to może być dla nas za mało i przydało by się poddasze użytkowe, bo po co marnować tyle miejsca na strych.
Tak więc szukamy projektu domu z poddaszem o powierzchni użytkowej do 160 m2.
Mamy córeczkę i w przyszłości myślimy o drugim dziecku, więc trzeba wziąć pod uwagę dodatkowy pokój.
Działka jaką mamy ma wymiary mniej więcej 24 x 33 m (800 m2). Ułożenie działki względem stron świata wymusza konkretne ułożenie domu i wszystkich jego pomieszczeń.
Wrzucam poglądowy rysunek jak to wszystko wygląda.
260857
Od strony północno-zachodnej znajduje się dom teściów. Od strony wschodnio-północnej sąsiad, połódniowo-zachodniej droga wjazdowa i sąsiedzi a od strony połódniowo-wschodniej mamy kilkadziesiąt metrów pola należącego do teściów.
Cześć działki od strony pola teściów znajduje się w obszarze strefy przewietrzania i nie można na nim nic budować. Tak więc maksymalne wymiary domu nie mogą przekraczać 16 x 16m.
Dodam, że wjazd do garażu musi znajdować się od strony drogi.
Dom jaki chcemy ma być w stylu nowoczesnym. Kuchnia otwarta, duży salon, najlepiej z antresolą. Na parterze jakiś dodatkowy pokój z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze. Kotłownia na paliwo stałe. Na poddaszu, sypialnia, pokój dziecka, drugi dodatkowy pokój dla kolejnego członka rodziny oraz łazienka.
Po przeszukaniu setek projektów znaleźliśmy praktycznie tylko jeden, które spełnia nasze wymagania :(
Niestety nasze oczekiwania sprawiły to, że z małej, taniej w budowie parterówki, wyszedł nam dom sporych rozmiarów i raczej drogim kosztem wykonania.
Projektem o którym mowa jest dom HomeKoncept-8 w odbiciu lustrzanym studia HomeKoncept.
http://www.home-koncept.net.pl/wszystkie-projekty/wersje-lustrzane/projekt-domu-homekoncept-8-lustro-detail#.U3iSuvl_sTU
Rzut parteru:
260854
Oczywiście dom będzie ustawiony elewacją frontową do drogi.
Na dole zamiast gabinetu będzie pomieszczenie gospodarcze, tak więc były by tam normalne drzwi i mniej okien. W jadani okna zmniejszylibyśmy do normalnych rozmiarów a w salonie to duże okno przedzielili byśmy poziomo na 2 części na wysokości stropu. Myślę, że resztę zostawilibyśmy bez zmian.
Rzut poddasza:
260855
Na poddaszu raczej wszystko pozostało by bez zmian.
Co sądzicie o tym projekcie? Jakie są jego plusy i minusy? A może ktoś poleci nam jakiś inny ciekawy projekt? Dodam tylko, że układ pomieszczeń musiałby raczej zostać bez zmian, bo ten idealnie nadaje się do tej działki.
Z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi.
Pozdrawiam
Kamil
Nie ma to jak zamienić maly skromny domek 100 m2 na wielki skomplikowany dom o pow. prawie 200 m2 :)
Nadgle skoczyły wam możliwości finansowe? Wygraliście w totka? Bo to różnica miedzy 250 tyś a 400 tyś.
Czy może - co bardziej prawdopodobne - to jest reklama biura?
Bo większa powierzchnię i nowoczesny wygląd mozna mieć też w bardziej prostych i tańszych w budowie domach
opcioo moim zdaniem za dużo zmian trzeba wprowadzić w obu projektach. Wejście wcale nie musi zabrać dużo z południowej ściany, a zdecydowanie lepiej jest, jeżeli do furtki w miarę blisko. Wyszukiwarka na dom.pl ma opcję wiazdu od południa, z kolei wyszukiwarka tooba.pl pokazuje domy podobne. Mi pokazuje 45 gotowców 100-150m, z wjazdem od południa, z garażem, dachem dwuspadowym i dodatkowym pokojem na parterze. Adela, Aloes, Motek, Z113. Pamiętaj, że możesz odbicie lustrzane kupić.
Pajski - ogromny przeskok koncepcyjny. Nowowybrany dom to projekt nie tylko dużo droższy w budowie od 100-metrowej parterówki, ale również znacznie droższy w późniejszym utrzymaniu. Ma sporą powierzchnię zabudowy, na działkę 800m2 się zmieści, ale zajmie bardzo dużo miejsca.
Pomiędzy pierwszą koncepcją a aktualna jest bardzo szerokie spektrum domów pośrednich. Parterówkę tez można sobie zrobić z podwyższonym salonem.
Pokój z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze? Tego za bardzo nie chwytam - chodzi o wielką kotłownię, czy pomieszczenie na kosiarki i meble ogrodowe? Takie rozwiązanie jestem w stanie zrozumieć jeśli naprawdę wygrałeś w totka. Estetyczny domek w ogrodzie, garaż lżejszej konstrukcji z zapleczem gospodarczym można zbudować znacznie taniej niż cena metra domu.
Też tak sobie pomyślałam. Czyżby pracownicy HomeKocept dostali zadanie domowe na weekend? :) Jeżeli to zbieg okoliczności, to przepraszam za moje zdrożne myśli.
surrow z92 myślę, że jest za duży do budżetu (chyba, że coś planujesz robić sam), Wisterie może się udać, BW-17 odrzuciłaby, bo za dużo zmian, no i został Atrakcyjny, który też wydaje mi się zbyt duży i drogi.
W moim odczuciu Wisterie 2 jest szansa, choć nie wiem, czy z narożnym oknem.
Jak znajdę, to podrzucę jeszcze jakąś alternatywę.
surrow z92 myślę, że jest za duży do budżetu (chyba, że coś planujesz robić sam), Wisterie może się udać, BW-17 odrzuciłaby, bo za dużo zmian, no i został Atrakcyjny, który też wydaje mi się zbyt duży i drogi.
W moim odczuciu Wisterie 2 jest szansa, choć nie wiem, czy z narożnym oknem.
Jak znajdę, to podrzucę jeszcze jakąś alternatywę.
Dzięki bardzo za opinie. Zdecydowanie zamierzam sporo zrobić we własnym zakresie. Okno narożne w wisteriach na pewno było by do likwidacji. Widziałem ten dom na żywo i imponuje ogromną przestrzenią u góry (wysoka ścianka kolankowa). Zamieniona w nim została także kuchnia
z salonem. Dzięki temu powstała duża kuchnia z jadalnią (ze spiżarką pod schodami) i salonem od frontu. Mankamentem są w tym projekcie wąskie schody. Może coś można z nimi zrobić?
Trafiłem ostatnio na projekt:
http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Nikko/
Po likwidacji wykuszu i powiększeniu garażu/pomieszczenia gospodarczego (za małe na paliwo stałe) rozkład pomieszczeń jak dla mnie bardzo fajny no i pasuje chyba na działkę z wjazdem od zachodu. Także ten taras nad garażem do likwidacji np można by go zamienić na dach pulpitowy. Jak oceniacie koszty ?
opcioo moim zdaniem za dużo zmian trzeba wprowadzić w obu projektach. Wejście wcale nie musi zabrać dużo z południowej ściany, a zdecydowanie lepiej jest, jeżeli do furtki w miarę blisko. Wyszukiwarka na dom.pl ma opcję wiazdu od południa, z kolei wyszukiwarka tooba.pl pokazuje domy podobne. Mi pokazuje 45 gotowców 100-150m, z wjazdem od południa, z garażem, dachem dwuspadowym i dodatkowym pokojem na parterze. Adela, Aloes, Motek, Z113. Pamiętaj, że możesz odbicie lustrzane kupić.
hmmm... w sumie jaką różnicę robi te kilka metrów dalej przejść do wejścia? a zamiast drzwi od południa wolę mieć okno :)
na wyszukiwarkach jest masa projektów, widziałem setki, te co piszesz też, ale mają okna od północy (nie chcę), wykusze lub lukarny (nie chcę), lub złożoną bryłę (chcę prostokąt)
ma być stodoła i już :)
a jeszcze poza home koncept 3 i z215 (z przeróbkami) zwróciłem uwagę na:
http://www.dompasja.pl/project/494/978
żaden z tych projektów jednak popularnością nie grzeszy :)
hk3 jest naciekawszy, a za z215 przemawia doświadczona pracownia...
Też tak sobie pomyślałam. Czyżby pracownicy HomeKocept dostali zadanie domowe na weekend? :) Jeżeli to zbieg okoliczności, to przepraszam za moje zdrożne myśli.
przyjmuję przeprosiny :)
Nie ma to jak zamienić maly skromny domek 100 m2 na wielki skomplikowany dom o pow. prawie 200 m2 :)
Nadgle skoczyły wam możliwości finansowe? Wygraliście w totka? Bo to różnica miedzy 250 tyś a 400 tyś.
Czy może - co bardziej prawdopodobne - to jest reklama biura?
Bo większa powierzchnię i nowoczesny wygląd mozna mieć też w bardziej prostych i tańszych w budowie domach
Pajski - ogromny przeskok koncepcyjny. Nowowybrany dom to projekt nie tylko dużo droższy w budowie od 100-metrowej parterówki, ale również znacznie droższy w późniejszym utrzymaniu. Ma sporą powierzchnię zabudowy, na działkę 800m2 się zmieści, ale zajmie bardzo dużo miejsca.
Pomiędzy pierwszą koncepcją a aktualna jest bardzo szerokie spektrum domów pośrednich. Parterówkę tez można sobie zrobić z podwyższonym salonem.
Pokój z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze? Tego za bardzo nie chwytam - chodzi o wielką kotłownię, czy pomieszczenie na kosiarki i meble ogrodowe? Takie rozwiązanie jestem w stanie zrozumieć jeśli naprawdę wygrałeś w totka. Estetyczny domek w ogrodzie, garaż lżejszej konstrukcji z zapleczem gospodarczym można zbudować znacznie taniej niż cena metra domu.
Też tak sobie pomyślałam. Czyżby pracownicy HomeKocept dostali zadanie domowe na weekend? :) Jeżeli to zbieg okoliczności, to przepraszam za moje zdrożne myśli.
Na pewno nie jest to reklama biura :) Z resztą nawet nie wiem za bardzo co to za biuro i niestety nie wiem czy można im zaufać, bo nie ma o nich za dużo informacji na internecie :( Wiem, że na pewno od jakiegoś czasu zajmują się projektowaniem wnętrz a z domami chyba dopiero wchodzą na rynek.
Gdybym wiedział dokładnie, że ten projekt jest dla mnie idealny i na pewno będę chciał go wybudować to nie pisałbym tutaj na forum i nie zawracał Wam głowy :)
Przeskok z parterówki na tak duży dom może i jest przesadny, ale jak już napisałem, parterówka odpada, choćby ze względu na mała działkę i kąt nachylenia dachu. Poza tym parterówka miała być ucieczką z bloku. Jak najszybciej i najtaniej. Sytuacja jednak się zmieniła i obecnie mamy czas i fundusze na coś większego.
Kolejnymi argumentami jest to, że te 100 m2 to na prawdę nie wiele i szczerze nie wyobrażam sobie mieszkania w tak małym domku. We trójkę jakoś to ujdzie, ale we 4? Już nie bardzo.
Doszedłem również do wniosku, że to pewnie będzie pierwszy i ostatni dom jaki wybuduje i w jakim zamieszkam, więc czemu nie spłacać "do końca życia" czegoś o czym się marzyło i nie żałować?
Już tłumaczę o co mi chodzi z tym pokojem z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze. Jeżeli chodzi o garaż, to owszem, jest tam miejsce na auto, rowery, jakieś kosiarki, a co z reszką? Ja osobiście mogę o sobie powiedzieć, że należę do zbieraczy :D Mam różne pasje/zainteresowania. Wędkarstwo, modelarstwo RC, elektronika, fotografia, akwarystyka... Nie wspominam tutaj już nawet o mojej żonie, która też ma swoje hobby :) Na to wszystko potrzeba miejsca! Gdzie to wszystko dać? Garaż nie pomieści tego wszystkiego a pokoje chyba nie są pomieszczeniami na takie przedmioty. Piwnicy niestety nie mogę zrobić, bo teren jest zbyt podmokły :( A na strych odpada, bo to ma być pomieszczenie do którego jest się łatwo dostać i swobodnie robić to co się najbardziej lubi :)
Tak jak napisałem, jestem otwarty na wszelkie propozycje. Liczę na Waszą pomoc i może ktoś podrzuci mi naprawdę fajny projekt. Budowę tego domu rozpocząłbym w ostateczności, gdyby po prostu nie było innych projektów spełniających wymagania moje i mojej piękniejsze połówki :)
Mam nadzieję, że teraz trochę bardziej mnie zrozumiecie i może ktoś podrzuci jakiś fajny projekt :)
opcioo - może to moje osobiste skrzywienie, ale ja nie lubię takiego "ukrytego" wejścia. Co nie znaczy, że tak sie nie robi. Robi się i robiło dawniej. Wiele starszych domów ma nawet wejście całkiem po przeciwnej stronie domu.
HK3 jako gotowiec do porawek lepszy, bo ma mniej zmian adaptacyjnych (ma dwa okna na północ, a powyżej napisałeś, że nie chcesz żadnych, więc pewnie byś zmieniał, wydzielony pokój na parterze miałby wejście z salonu - takie sobie rozwiązanie).
Z215. Na jakiej zasadzie myślisz o likwidacji balkonów? Tutaj cała bryła domu jest zaprojektowana jako bardzo spójny pomysł. Zmiany mogą spowodować, że wyjdzie budka o niedobrych proporcjach.
W Z113 też można by adaptować, ale spojrzałam, że kolankową ma zaledwie 77cm, więc jednak odpada.
Czyli na razie HK3 najlepszy.
A może projekt indywidualny?
Projekt Arklow 2 jest ładny, ale zobacz jak u Ciebie wyjdzie jego elewacja frontowa. Moim zdaniem nie będzie wyglądać dobrze, zwłaszcza górując nieco nad drogą.
Pajski - osobiście nie popieram takiego spełniania marzeń na kredyt do końca życia. Może za dużo znam osób, dla których okazało sie to na tyle obciążające, że zostali właściwie niewolnikami swojego domu.
Dopóki się go nie ma, dom jednorodzinny wydaje się pięknym celem, marzeniem. Jak już się go ma, to wychodzą rzeczy, które ludzi frustrują - utrzymanie ogrodu, odśnieżanie zimą, konieczne remonty, naprawy. U tych, którzy trochę przesadzili z wysokością raty, dochodzi ciągłe "szczypanie się" z kasą. Są tu wątki, w których można przeczytać o mniej tęczowych stronach. Jeden (http://forum.muratordom.pl/showthread.php?103276-sprzedalem-dom-i-kupilem-mieszkanie) i drugi (http://forum.muratordom.pl/showthread.php?209313-DOM-dlaczego-pragniesz-dlaczego-w%C5%82a%C5%9Bciwie-go-budowa%C4%87).
Piszesz, że 100m to mało dla rodziny 2+2. Ja mam 107 dla czteroosobowej rodziny, też z dodatkowym pokojem, w którym w tej chwili pracuje mój mąż. Małe dzieci mają na razie wspólny pokój - tak mi wygodniej. Gdy podrosną, będą miały po dużym pokoju na poddaszu, a my mniejszą sypialnię na parterze. Taki wybór wyszedł z moich doświadczeń mieszkania w domu dużym (bodaj 200m2), z bezesnsownym pokojem gościnnym, mnóstwem okien do mycia, dywanów do odkurzania, balkonem, z którego sie nie korzysta.
Ale dość kwękania. :)
Założę, że zdecydowane na bank, że taki metraż i funkcjonalność. :)
Dlaczego szukałabym jeszcze innego projektu? Ten odbieram jako wybitnie nieenergooszczędny - bardzo powcianana bryła, nisze, załamania, betonowe podparcie i balkon, trzy kominy. Czy projekt ten w ogóle spełnia aktualne wytyczne co do zapotrzebowania na energię? Jeżeli spełnia, to zapewne tylko dzięki wpisaniu jako sposobu ogrzewania jakiegoś kotła na drewno czy pellet. Zresztą w opisie podano, że jest nieenergooszczędny. No i koszt budowy - w tej samej cenie można mieć parę metrów powierzchni więcej, bo tu płaci się za te wszystkie ściany nośne, załomy, jest dużo metrów elewacji do wykończenia.
A co sądzisz na przykład o Z236 (http://z500.pl/projekt/208/Z236,dom-z-poddaszem-uzytkowym-nowoczesna-lukarna-i-garazem-jednostanowiskowym.html)? Też trochę "przyozdobiony", w nowoczesnej stylizacji, ale jednak bryła o wiele bardziej zwarta, spory pokój hobby na parterze, poddasze naprawdę fajne dla rodziny 2+2 - prywatna łazienka, sypialnia rodziców odsunięta nieco od sypialni dzieci.
To tylko taki wstępny haczyk, bo nie wiem jeszcze w jakich kształtach i stylizacjach gustujecie wraz z żoną. :)
surrow - Niko jest prosty, z wysokim poddaszem - prawie piętrem. Elewacja frontowa nie straci na ucięciu wykuszu. Z balkonu można zrezygnować, ale zachowałabym od frontu tą białą ściankę, żeby nie było widać, że dach ma spadek - tak będzie po prostu ładniej. W środku fajnie - spory pokój dodatkowy na parterze, schody ze spocznikiem, dobre połączenie garażu z domem, ładna kuchnia z wyspą, fajnie rozplanowane poddasze. Jedyny minusik wnętrza taki, że drzwi łazienki na parterze otwierają się prosto na jadalnię.
No i minus zasadniczy - trochę duża powierzchnia netto, sporo ścian, długie kominy. Niełatwo będzie go zmieścić w 400k, choć to już zalezy od Twojej włożonej pracy. Bezpieczniej byłoby chyba zejść do maksymalnie 150m2 powierzchni netto, bo tak, to nie ma pewności, czy uda się wykończyć od razu cały dom.
opcioo - może to moje osobiste skrzywienie, ale ja nie lubię takiego "ukrytego" wejścia. Co nie znaczy, że tak sie nie robi. Robi się i robiło dawniej. Wiele starszych domów ma nawet wejście całkiem po przeciwnej stronie domu.
HK3 jako gotowiec do porawek lepszy, bo ma mniej zmian adaptacyjnych (ma dwa okna na północ, a powyżej napisałeś, że nie chcesz żadnych, więc pewnie byś zmieniał, wydzielony pokój na parterze miałby wejście z salonu - takie sobie rozwiązanie).
Zgadza się, to wydzielenie z salonu nie jest idealne. Nie eliminuje tego rozwiązania, bo zakładam, że byłoby najrzadziej wykorzystywane pomieszczenie w domu, pokój gościnny, choć oczywiście się zgadzam, że lepiej byłoby gdyby wejście było ze strefy komunikacyjnej.
Z215. Na jakiej zasadzie myślisz o likwidacji balkonów? Tutaj cała bryła domu jest zaprojektowana jako bardzo spójny pomysł. Zmiany mogą spowodować, że wyjdzie budka o niedobrych proporcjach.
Podobne proporcje, ale bez balkonów ma:
Z218 (http://z500.pl/projekt/195/Z218,funkcjonalny-energooszczedny-estetyczny-i-wspolczesny-oraz-tani-w-budowie-i-utrzymaniu.html)
i choć inaczej wyobrażam sobie elewacje i dach to bryła nie jest rażąca.
W Z113 też można by adaptować, ale spojrzałam, że kolankową ma zaledwie 77cm, więc jednak odpada.
Czyli na razie HK3 najlepszy.
A może projekt indywidualny?
Na razie na to wygląda, że hk3 najlepszy, ale ma swoje minusy o których wspominaliśmy.
Z113 (http://z500.pl/projekt/106/Z113,projekt-wygodnego-domu-z-poddaszem-salonem-od-frontu-i-kuchnia-od-ogrodu.html)
jest całkiem ok, gdyby nie ta ściana kolankowa (nie da się jej podnieść na etapie adaptacji?, muszę poszukać w realizacjach, może ktoś podnosił) Przyglądnąłem się jeszcze rozwiązaniom z
z79 (http://z500.pl/projekt/77/Z79,prosty-ekonomiczny-dom-z-poddaszem-i-funkcjonalnym-wnetrzem-dach-dwuspadowy.html)
i wspomnianego Z113 i porównując do hk3 i Z215 czy Z218 jest jeszcze jedna rzecz: ta druga druga projektów, w przeciwieństwie do pierwszej, daje możliwość realizacji wejścia do domu od zachodu, a tym samym stworzenia układu:salon, jadalnia, kuchnia z przeszkleniami od wschodu, południa i zachodu co powinno dawać jaśniejszą część dzienną domu... Dobrze myślę? (zakładam likwidację przeszkleń od północnej strony i nowe od wschodu, te 3 projekty to umożliwią). Mając wejście od południa tego nie zrobię.
Projekt Arklow 2 jest ładny, ale zobacz jak u Ciebie wyjdzie jego elewacja frontowa. Moim zdaniem nie będzie wyglądać dobrze, zwłaszcza górując nieco nad drogą.
prawda
surrow - Niko jest prosty, z wysokim poddaszem - prawie piętrem. Elewacja frontowa nie straci na ucięciu wykuszu. Z balkonu można zrezygnować, ale zachowałabym od frontu tą białą ściankę, żeby nie było widać, że dach ma spadek - tak będzie po prostu ładniej. W środku fajnie - spory pokój dodatkowy na parterze, schody ze spocznikiem, dobre połączenie garażu z domem, ładna kuchnia z wyspą, fajnie rozplanowane poddasze. Jedyny minusik wnętrza taki, że drzwi łazienki na parterze otwierają się prosto na jadalnię.
No i minus zasadniczy - trochę duża powierzchnia netto, sporo ścian, długie kominy. Niełatwo będzie go zmieścić w 400k, choć to już zalezy od Twojej włożonej pracy. Bezpieczniej byłoby chyba zejść do maksymalnie 150m2 powierzchni netto, bo tak, to nie ma pewności, czy uda się wykończyć od razu cały dom.
Odwieczny problem. Chciałoby by się mieć jak najwięcej przestrzeni i pomieszczenia do każdej funkcji osobno, a jednocześnie chciałoby się tanio wybudować i potem eksploatować. Trzeba gdzieś znaleźć kompromis i to wypośrodkować. Dzięki za dotychczasowe rady. Jakbyś wpadła jeszcze na jakiś ciekawy projekt na moją działkę to podrzuć linka. Na razie jestem na etapie szukania i rozważam różne koncepcje.
Witam. Zastanawiam się nad wyborem projektu i przypadła mi do gustu nowa wersja dosyć popularnego projektu - Opałka. Wymyśliłam sobie, że trochę zmienię okna: w salonie cztery okna tarasowe to według mnie za dużo, zostawiłabym tylko te w narożniku (jako rozsuwane narożne), a dwa pozostałe zmieniłabym na takie standardowe o wys. ok 150 cm. Zamiast dwóch okien w kuchni wstawiłabym jedno, takie niskie nad blatem (nie wiem jak to się fachowo nazywa :p) albo na frontowej ścianie albo jako niskie okno narożne (i pociągnęłabym drewno na elewacji na wysokość okna do końca ścian). Tak wygląda ten dom:
261365
Poniżej link do projektu:
http://www.dominanta.pl/projekty-domow/opalek-2-N
Doradźcie czy takie zmiany mogłabym wprowadzić. Nie wyjdzie z tego jakiś koszmarek?? :sick:
Okno w kuchni - zakłóci tradycyjną bryłę. Takie okna robi się w prostych, nowoczesnych domach.
To nie jest tani w budowie projekt, orientowaliście się w rzeczywistych kosztach budowy?
Zanim kupisz ten projekt na twoim miejscu bardzo dokładnie przyjrzałabym się poddaszu - z powodu skosów ustawienie zwykłych szaf tak jak proponuje pracownia może byc niemozliwe
Domyślam się że nie będzie najtańszy ze względu na dach ale mój mąż uparł się na taki, więc dwuspadowy lub płaski nie wchodzi w grę. Na pomysł okna w kuchni wpadłam, kiedy zobaczyłam na żywo taki dom: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-salwiniach/m4ba767e0503fc. Chodziło mi o to, żeby uzyskać mniej więcej taki efekt. Co do poddasza, to mówisz pewnie o pokoju z oknami połaciowymi. Widziałam taki pomysł na szafę
(zaraz usunę, coby nie zaśmiecać wątku).
Aha, jeszcze wydaje mi się że dobrym pomysłem będzie rezygnacja z łazienki przy sypialni i przerobienie jej na pralnię oraz przesunięcie ścianki i powiększenie minimalnie garderoby
Oczywiście, ze skosy da się zagospodarować - ale szafa na wymiar kosztuje kilka razy więcej niż zwykła ze sklepu.
W pewnym momencie zaczynają się robić wysokie koszty wykończeniówki.
Dla mnie dach czterospadowy nie jest atrakcyjny.
A to co pokazuje archon to jest mały koszmarek.
Ok, przemyślę jeszcze to wszystko. Dzięki Elfir
opcioo masz rację w kwestii doświetlenia. Jeżeli część dzienna ma być z otworami zachód-południe-wschód, to już wejście się na południową elewację nie załapie.
Bryła Z218 faktycznie wygląda ok, choć trudno mi przewidzieć efekt na przykład po rezygnacji z tej dość oryginalnej elewacji. Ale na rysunkach elewacji nie wygląda "przykrótko". :)
Z79 w odbiciu lustrzanym i po poprzenoszeniu okien z północy na wschód lub zachód jest całkiem ciekawy, jednak ma małą wadę w postaci południowej kuchni, która może się w czasie gotowania obiadu mocno przegrzewać.
Czyli wychodzi, że z projektów gotowych raczej takie z wejściem od szczytu.
surrow rzadko kiedy udaje się wybrać projekt ot tak - od pierwszego strzału. Dobrze jest mieć czas i sobie na spokojnie przeglądać.
Oczywiście, jak coś mi wpadnie w oko, to wkleję. :)
izuizu słusznie rozważałaś zmiany w otworach okiennych, bo rzeczywiście jest ich trochę dużo (a rzadkością jest, żeby po ustawieniu domu na działce wszystkie były słoneczne i z ładnym widokiem). W nowym "Muratorze" jest artykuł "Kuchnia bez wad" - kuchnia z tego projektu nadaje się na wzór do kategorii 'zbyt wiele otworów'. Na wizualizacji wrysowano przy wejściu z salonu wysoką zabudowę - może to lodówka, może cargo, a obok w tej zabudowie piekarnik. Z rzutu wynika, że wizualizacja jest trochę oszukana, bo nie ma szans, żeby weszła tam lodówka i piekarnik (zresztą niedobrze jest dawać te sprzęty obok siebie). A jeżeli obok piekarnika szafka cargo, to nie wiem, gdzie lodówka.
Zgadzam się z Elfir, że nowoczesne, poziome okno trochę się będzie gryzło z tą dość tradycyją bryłą.
Inne minusy:
- wejście na schody i do gabinetu z salonu (w domu tej wielkości można już oczekiwac wyłączenia z salonu przynajmniej komunikacji parter-poddasze)
- schody zabiegowe
- dużo ścian nośnych i fundamentowych
- poddasze mocno obciążone skosami (tylko jedna normalna szafa w sypialni 14,17, przy głównej sypialni niska garderoba z niepotrzebnym zupełnie oknem, szkoda, że nie ma przekroju budynku)
- długie kominy, bo dom wysoki
Ten projekt jest opisany jako energooszczędny, ale widzę tu wentylację grawitacyjną. Nie podano grubości dociepleń, a jest to ciekawe zagadnienie w kontekście podanego EuCO.
No i mam obawy, że ten projekt jest w cenie promocyjnej z takiego względu, że nie spełnia aktualnych norm zapotrzebowania EP (no może z kotłem na pelety, ale z gazem lub węglem już może być problem), przenikalności cieplnej przegród.
Trzeba byłoby to sprawdzić. Teraz jest maks 120 kWh/m2 * rok (na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody).
markus312
28-05-2014, 15:37
Witam,
ostatnio zakupiliśmy z Żoną projekt domu - Dom przy Alabastrowej 21 - poniżej plan i zdjęcie z frontu:
http://wklejarka.pl/images/a5b30aceb6.jpeg
http://wklejarka.pl/images/9ed28eca89.jpeg
http://wklejarka.pl/images/98dc7b65ed.jpeg
mamy 7 dni na wprowadzenie poprawek w projekcie przed jego zatwierdzeniem.
Zmiany na które się zdecydowaliśmy do tej pory to:
- dom pierwotnie ma zasilanie gazem, nasz będzie na piec
- w łazience na parterze przesunąć prysznic z okna na prawą ścianę
- dachówkę zamienić na blachę
Proszę o podanie innych sugestii, które mogłyby podnieść funkcjonalność domu, z góry dziękuję :)
brakuje dylatacji termicznej między garażem a resztą domu. Bez tego garaż będzie drastycznie wychładzał dom. Jedno twarcie w mrozy bramy garażowej wywiewa mnóstwo kW energii.
Balkoniki to już tradcyjnie - element służący tylko do wywalania kasy w błoto.
markus312
28-05-2014, 16:52
Posiada może ktoś taki dom już wybudowany?
Na forum nikt nie wypowidał się na temat tej wersji.
Tu sa poruszane tematy o innych wersjach tego projektu:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?212134-wiatro%C5%82ap-kuchnia-salon-przy-alabastrowej-4
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?209920-projekt-DOM-PRZY-ALABASTROWEJ-4-pracownia-GALERIA-DOM%C3%93W
Jeżeli balkony zostają, to bym zrezygnowała z łukowatości. Po linii prostej będzie większy wybór balustrad (od niższej ceny zaczynając) i można też coś nowocześniejszego zastosować.
Zamiana dachówki na blachę będzie też z "odchudzeniem" więźby? Z jakich względów nie chcesz dachówki? Jeżeli chodzi o cenę, to proponuję sprawdzić, bo czasem dachówka cementowa niewiele droższa, a może być i tańsza od niektórych blach.
markus312
28-05-2014, 18:10
Jeżeli balkony zostają, to bym zrezygnowała z łukowatości. Po linii prostej będzie większy wybór balustrad (od niższej ceny zaczynając) i można też coś nowocześniejszego zastosować.
Zamiana dachówki na blachę będzie też z "odchudzeniem" więźby? Z jakich względów nie chcesz dachówki? Jeżeli chodzi o cenę, to proponuję sprawdzić, bo czasem dachówka cementowa niewiele droższa, a może być i tańsza od niektórych blach.
Zamiana dachówki na blachę to właśnie względy finansowe, poza tym blacha jest chyba bardziej wytrzymała. Jak słusznie zauważyłeś mniej drewna potrzeba na szkielet. Co do balkonów to myślę że będą prostokątne.
markus312
28-05-2014, 18:13
Na forum nikt nie wypowidał się na temat tej wersji.
Tu sa poruszane tematy o innych wersjach tego projektu:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?212134-wiatro%C5%82ap-kuchnia-salon-przy-alabastrowej-4
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?209920-projekt-DOM-PRZY-ALABASTROWEJ-4-pracownia-GALERIA-DOM%C3%93W
Dzięki za linki :D
Jestem mile zaskoczony szybkością z jaką działa to forum - na prawdę szacunek :D
E tam - trafiłeś w dobrą godzinę. ;)
Z wytrzymałością blachy to nie wiem. Żywotność ma krótszą od dachówki, ale i tak wystarczającą na jedno pokolenie, więc nie Ty będziesz wymieniał. Niestety tańsze blachy z samego wyglądu szybko się starzeją, gubią kolor, płowieją, matowieją.
U mnie czasem bardzo wieje (średnio raz na 10 lat przetacza się wichura, z takich łamiących lasy, praktycznie co roku są stany alarmowe w związku z prędkością wiatru) i na tego typu akcje to akurat dachówka lepiej się sprawdza. :)
markus312
28-05-2014, 19:17
E tam - trafiłeś w dobrą godzinę. ;)
Z wytrzymałością blachy to nie wiem. Żywotność ma krótszą od dachówki, ale i tak wystarczającą na jedno pokolenie, więc nie Ty będziesz wymieniał. Niestety tańsze blachy z samego wyglądu szybko się starzeją, gubią kolor, płowieją, matowieją.
U mnie czasem bardzo wieje (średnio raz na 10 lat przetacza się wichura, z takich łamiących lasy, praktycznie co roku są stany alarmowe w związku z prędkością wiatru) i na tego typu akcje to akurat dachówka lepiej się sprawdza. :)
Słyszałem że blacha jest głośniejsza podczas deszczu, prawda to?
Na zewnątrz domu na pewno. :) Forumowicze piszą, że przy prawidłowym dociepleniu połaci i regipsie nie słychać hałasu bezpośrednio. Słychać trochę przez okna połaciowe (ale w domu z dachówką też słychać krople bębniące w okna), niektórym się niesie hałas przez kanały wentylacji grawitacyjnej.
surrow rzadko kiedy udaje się wybrać projekt ot tak - od pierwszego strzału. Dobrze jest mieć czas i sobie na spokojnie przeglądać.
Oczywiście, jak coś mi wpadnie w oko, to wkleję. :)
A jak widzicie ten projekt?:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_odnaleziony,2557,0,0.htm
Powierzchniowo zbliżony do omawianego wcześniej Domu w wisteriach 2 , ale chyba prostszy i tańszy w budowie (po likwidacji wykusza). Mam tylko wątpliwości co do posadowienia go na zachodniej działce (okna w największej sypialni północne :P - ale można dołożyć dachowe ).
Wady jak dla mnie to mała kuchnia i niewygodne schody. Rozplanowanie pomieszczeń na górze też fajne no i jest spora powierzchnia gospodarcza.
markus312
29-05-2014, 07:26
Na zewnątrz domu na pewno. :) Forumowicze piszą, że przy prawidłowym dociepleniu połaci i regipsie nie słychać hałasu bezpośrednio. Słychać trochę przez okna połaciowe (ale w domu z dachówką też słychać krople bębniące w okna), niektórym się niesie hałas przez kanały wentylacji grawitacyjnej.
OK :)
A jakieś pomysły jeszcze na zmiany? Koło wtorku muszę oddać projekt, zatem nie ma za wiele czasu... :)
Witam,
Może Ktoś wie coś n/t poniższego ?
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-wisteriach-ver-2/mba01f6e6788c7
Interesuje mnie głównie, czy na działkę o szerokości wcisnę ten budynek (wjazd od zachodu), no i ogolne Wasze spostrzeżenia. Może Ktoś już go z Was postawił więc zdradzi mi koszty SSO, SSZ, pod klucz.
Co byście zmienili, jak zwiększyć garaż ?
Pozdrawiam
Wady jak dla mnie to mała kuchnia i niewygodne schody. Rozplanowanie pomieszczeń na górze też fajne no i jest spora powierzchnia gospodarcza.
No to już go odrzuć.
Poszukaj architekta, który zrobi ci porządny projekt - taki, w którym nie bedziesz musiał likwidować, przerabiać, poszerzać, zmieniać.
To, że teraz wydasz na projekt 2,5 tyś nie oznacza końca projektowych wydatków - projekt zjazdu, adaptacja, projekty przyłaczy. W sumie zapłacisz niewiele mniej niż za projekt indywidualny a cały czas bedziesz się zastanawiać, czy wszystkie zmiany są sensowne i o niczym nie zapomniałeś.
Witam,
Co byście zmienili, jak zwiększyć garaż ?
Okna na poddaszu, kuchnię, okna na parterze, słupy - tak na początek...
Garaż zwiększacie bardzo prosto: wydlużając ściankę i dodając kolejne krokwie. Najlepiej wydłużać o odleglości między krokwiami.
letniowoc
29-05-2014, 09:51
Witam,
Może Ktoś wie coś n/t poniższego ?
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-wisteriach-ver-2/mba01f6e6788c7
Interesuje mnie głównie, czy na działkę o szerokości wcisnę ten budynek (wjazd od zachodu), no i ogolne Wasze spostrzeżenia. Może Ktoś już go z Was postawił więc zdradzi mi koszty SSO, SSZ, pod klucz.
Co byście zmienili, jak zwiększyć garaż ?
Pozdrawiam
Na stronie projektu jest zakładka "Podyskuj na forum". Tam znajdziesz osoby budujące ten dom, a więc info o zmianach, kosztach itp. Pytaj śmiało zawsze ktoś bardziej doświadczony w budowie wisterii odpowie i coś podpowie :)
dlaczego okna na parterze ? Garaż - wydłużać i poszerzać ?
jedno okno na parterze jest narożne - czyli drogie i mało energooszczedne.
Poza tym jaka jest potrzeba okna w kotłowni do której zagląda się sporadycznie? Podobnie z resztą w garażu.
Garaż poszerzasz. Wydłużyć możesz tylko kosztem kotłowni.
jedno okno na parterze jest narożne - czyli drogie i mało energooszczedne.
Poza tym jaka jest potrzeba okna w kotłowni do której zagląda się sporadycznie? Podobnie z resztą w garażu.
Garaż poszerzasz. Wydłużyć możesz tylko kosztem kotłowni.
Ok, z oknem w kotłowni si.ę zgodzę ale w garażu.. nie bardzo. Jak rozumiem, poszerzam garaż kosztem "działki" ? Dlaczego mało energooszczędne okno narożne ?
bowiem przez ściany najwięcej ciepla ucieka narożnikami domu.
Takie okno jest też o wiele droższe.
Jak często przebywasz w garażu w ciągu dnia? Kilka minut. Bo ten garaż jest za maly na bycie jeszcze warsztatem do uprawiania hobby. Ta teraz porównaj sobie cenę kW jakie wydasz na oświetlenie (zwłaszcza LED) a ceną kW uciekająca przez okno + koszt okna w porównaniu ze ścianą.
Na dodatek latem można w garażu coś robić przy uchylonej bramie, przez którą dostanie się o wiele więcej światła niż przez okno. Czyli do porównywania bierzesz tylko zuzycie kW gdy jest chłodno. Ponieważ zimą słońce wstaje po 7 a zachodzi zaraz po godzinie 15-tej, i tak będziesz musiał zapalić światło jadąc do i wracając z pracy.
Brak okna umożliwi przysunięcie garażu do 3 m do granicy - a więc o 1 m możesz spokojnie garaż poszerzyć.
bowiem przez ściany najwięcej ciepla ucieka narożnikami domu.
Takie okno jest też o wiele droższe.
Jak często przebywasz w garażu w ciągu dnia? Kilka minut. Bo ten garaż jest za maly na bycie jeszcze warsztatem do uprawiania hobby. Ta teraz porównaj sobie cenę kW jakie wydasz na oświetlenie (zwłaszcza LED) a ceną kW uciekająca przez okno + koszt okna w porównaniu ze ścianą.
Na dodatek latem można w garażu coś robić przy uchylonej bramie, przez którą dostanie się o wiele więcej światła niż przez okno. Czyli do porównywania bierzesz tylko zuzycie kW gdy jest chłodno. Ponieważ zimą słońce wstaje po 7 a zachodzi zaraz po godzinie 15-tej, i tak będziesz musiał zapalić światło jadąc do i wracając z pracy.
Brak okna umożliwi przysunięcie garażu do 3 m do granicy - a więc o 1 m możesz spokojnie garaż poszerzyć.
Dzięki wielkie za odpowiedź. Bardzo dobre podejście do tematu, rzeczywiście cały czas myślę że w takim garażu znajdę jednak troszkę miejsca na mały warsztat, gdzie światło dzienne jest czymś normalnym. Ile KW ucieknie przez okno..? Hmm, garaż to nie pokój mieszkalny, więc nie powinno się na dobrą sprawę grzać tak mocno. Czymś komicznym są dla mnie zdjęcia ogrzewania podłogowego w garażu.. Jeśli już to tylko mały kaloryfer. Ale bez okna - cyrkulacja powietrza jest zakłócona :-)
Zastanawiam się, czy kotłownia o powierzchni 6,84 mkw nie będzie zbyt mała na piec z podajnikiem, instalację i bufor ciepła ( min 700L).
toopcool
30-05-2014, 07:08
Żeby przesunąć ścianę o 1 m to i na poddaszu trzeba mieć ścianę bez okien , a na poddaszu jest sypialnia nad garażem .
Ale bez okna - cyrkulacja powietrza jest zakłócona :-)
Przecież garaż wymaga osobnej wentylacji grawitacyjnej. To nie oknem wietrzysz.
Warsztat to sobie zrób w drewnianym domku gospodarczym obok garażu -25m2. Będziesz tam miał miejsce także na kosiarkę, zapasowe opony, rowery dzieci.
Żeby przesunąć ścianę o 1 m to i na poddaszu trzeba mieć ścianę bez okien , a na poddaszu jest sypialnia nad garażem .
Owszem. Ale jak ma dom na styk, okna można zrobić dachowe, chociaż jest to oczywiście droższe rozwiązanie niż okno na szczycie.
asiutka2603
30-05-2014, 13:46
Witam jest tu ktos kto buduje dom pod pistacja i moze mi cos napisac o funkcjonalnosci tego domku? Mam nadzieje ze dobrego wyboru dokonalismy. Chcialabym znac zdanie osob ktore rozpoczely budowe tego domu :) tu zalaczam link do tego projektu a moze wypowie sie ogolnie ktos co sie zna na tym http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-pistacja/m429c3e4e9158f
muratorka2
30-05-2014, 13:51
Mam takie pytanko do Was - w kwestii interesującego mnie projektu. Bardzo spodobał mi się projekt domu nowoczesnego BAMBI z pracowni MG Projekt. Widzieliście może gdzieś w sieci zdjęcie z jego realizacji? Byłabym wdzięczna za podrzucenie linku! Pozdrawiam.
Witam jest tu ktos kto buduje dom pod pistacja i moze mi cos napisac o funkcjonalnosci tego domku?
najlepiej spytać tych co budują.
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?49724-projekt-DOM-POD-PISTACJ%C4%84-pracownia-ARCHON&highlight=pistacj%C4%85
polecam na przyszłosć uzywanie wyszukiwarki
Mam takie pytanko do Was - w kwestii interesującego mnie projektu. Bardzo spodobał mi się projekt domu nowoczesnego BAMBI z pracowni MG Projekt. Widzieliście może gdzieś w sieci zdjęcie z jego realizacji? Byłabym wdzięczna za podrzucenie linku! Pozdrawiam.
Strona MGProjekt Ci nie działa? Bo tam są zdjęcia z realizacji. Na forum nie ma wątku o tym projekcie.
Projekt nie jest nowoczesny, ale tradycyjny.
A może jesteś kolejnym spamerem z MGprojektu, których w ciagu miesiaca zbanowałam przynajmniej 10-ciu?
asiutka2603
30-05-2014, 14:50
Elfir nie badz zlosliwy bo potrafie szukac i sie udzielalam ale tematy sa stare i nikt sie nie odzywa a chyba od tego forum jest zeby pytac nie uwazasz? Jak Ci nie pasuje omijaj tematy a tu temat jest o projektach ewidentnie wiec regulaminu raczej nie zlamalam tylko udzielilam sie tam gdzie trzeba. Na przyszlosc to ja radze zeby lepiej doradzac udzielajacym sie tu :) pozdrawiam
Jestem moderatorem i piluję porządku.
Ten wątek nie służy do wymiany doświadczen w budowie tego konkretnego projektu, tylko do poszukiwania odpowiadającego projektu wśród wielu na rynku. Toteż trudno, by tutaj wypowiadały się osoby, które dany dom budują, bo nie zaglądają już do tego wątka.
Najlepiej napisac do tych osób, które wypowiadały się we wątku o domu w pistacjach na prv, zwłaszcza, ze z tego co widze, prowadziły dzienniki budowy (tabaluga, dabell).
asiutka2603
30-05-2014, 15:29
Zalozylam konto dzis i tez nie mam obycia jak funkcjonuje to forum. Takze zmykam moze tam ktos sie odezwie choc watpie :/
Raczej ty sie odezwij do tych piszących. Oni sa aktywni na forum.
surrow ten Odnaleziony to spory dom, a ma kilka pomieszczeń mniejszych niż można się spodziewać- kuchnię, sypialnię - gabinet na parterze, wąskie i zabiegowe schody. kuchnia moim zdaniem jest wystrczająca, jeżeli ma być tak jak w projekcie, czyli, że jemy zawsze w salonie przy stole.
Na poddaszu pokoje dzieci o sporej różnicy powierzchni. Jeżeli dzieci dwoje, to komu przypadnie większy? Sypialnia rodziców duża, a właściwie jest w niej tylko łóżko. Nie przewidziano miejsca ani na jakąś toaletkę, biblioteczkę. Nie ma miejsca na telewizor (gdybyś chciał mieć).
Część gospodarcza faktycznie przestronna.
A co myślisz na przykład o Domu przy Głogowej 4 (http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-glogowej-4.html)?
markus312 dla mnie reszta ok. Może w kuchni byłoby mi trochę mało szafek. Czy taras i wyjście na niego będzie z tego boku domu, który przewiduje projekt?
Bolek10 nie napisałeś na jaką szerokość działki chcesz te Wisterie.
Już gdzieś pisałyśmy z Elfir, że w tym projekcie warto przerobić kuchnię na promieszczenie czworokątne. Koleżanka nawet zrobiła stosowny rysunek. :)
A, jeszcze jedno. Mam obawy, że powiększanie garażu, czyli poszerzanie budynku bardzo zwiększy łączny koszt przygotowania projektu budowlanego. Albo szukałabym gotowca od razu stosownej wielkości, albo poważnie rozważyła projekt indywidualny.
muratorka2 - taki mały ten Bambi, a trzy kominy? Poważnie rozważyłabym wentylację mechaniczną (kanały można rozprowadzić po strychu), bo do tej kubatury centralę można kupić w cenie jednego komina.
Niezbyt podoba mi się jego elewacja frontowa - wygląd trochę ratuje drewno przy oknach. Na pewno nie jest to stylizacja nowoczesna. W kuchni na 100% zrezygnowałabym z okna na bok.
A co sądzisz o projekcie Mikro Eko (http://www.archeton.pl/projekt-domu-mikro_eko_1390_opisogolny)? Tańszy dach, więcej miejsca na przechowywanie. Kotłownia może mieć też funkcję też pralni, spiżarni, przechowywalni.
MGprojekt spamuje od jakiegoś czasu forum. Obawiam się, że muratorka1 to też spam.
Ja w swej dobroci i naiwności mogę im zrobić mikroruch na stronie. :)
asiutka2603 - last but not least. :)
Zacznę od mojej ulubionej pozycji, czyli kosztu podanego na stronie. Lep i haczyk na klienta jest to li i jedynie. Realny koszt 150 m2 podłóg to 450 tysięcy, gdy się zatrudnia kolejne ekipy i wykańcza w średnio - lepszym standardzie. Można taniej - do 375 da sie zejść.
Dom jest dość ozdobny - dwie lukarenki, wykusz, podcień, dwa balkony, trzy kominy,
W środku. Schody zabiegowe, dobrze, że przynajmniej setki. Nie podoba mi się kuchnia, uważam, że jest niefunkcjonalna. Mało miejsca na górne szafki. Jeżeli będzie okap inny niż podszafkowy, to praktycznie wcale nie będzie górnych. Okropny narożny zlewozmywak i dwa okna, które można z niego ochlapywać. Jeżeli wstawisz zmywarkę, to zostają zaledwie dwie szafki dolne. Piekarnik trzeba dać pod płytą, bo potencjalny słupek zaraz obok płyty to też bardzo niewygodne rozwiązanie. Jakieś wąskie cargo można dać między zlewozmywak a lodówkę. Tu też błąd, bo blat obok lodówki to najporęczniejsze miejsce do przygotowywania kanapek, posiłków bez gotowania, a tu tego blatu jest może 25 cm. W ogóle jest ciasno, a przeniesienie zlewozmywaka pod większe okno spowoduje z kolei, że będzie za mało miejsca między nim a płytą, a tu z kolei powinien być rozsądny kawał blatu do szykowania posiłków obrabianych termicznie. Spiżarnia 1,21m2 jest strasznie malutka. Chyba zrobiałbym tu zabudowę do przechowywania, zamiast tak ciasnego pomieszczenia. Dwie jadalnie - czyli jeden ze stołów będzie raczej stał i się kurzył. A przecież jeszcze jest trzecia - letnia jadalnia w podcieniu. :)
Czy w salonie będzie telewizor? Jedyne miejsce na niego jest obok kominka.
Po co w małym pokoiku na parterze dwa okna? Jest przez to mniej ustawny. Ale to dość charakterystyczne dla Archonu - dużo okien.
W łazience na parterze drzwi są blisko rogu pomieszczenia i wrysowano mikrą umywalkę, żeby nie wystawała na przejście. No i drzwi łazienki otwierają się wprost na duży stół jadalny.
Na poddaszu nie podobają mi się wejścia do pokoi po skosie, przez co pomieszczenia tracą kształt czworokąta, jedna łazienka na cztery sypialnie i brak miejsca na pralkę. Najwygodniej jest prać tam, gdzie zdejmowana jest odzież.
Dom pasuje chyba najbardziej na działki, które południe mają tam, gdzie podcień.
Jak tu jest odprowadzana woda z frontowego balkonu? Na wizualizacjach nigdy deszcz nie pada, ale w realu dość często. :) Ma się ta woda lać po ścianach wykuszu, czy tworzyć kurtynę przed drzwiami wyjściowymi. :P
Wiem, wiem - jest to złośliwe czepianie się, ale lepiej chyba wiedzieć takie rzeczy.
Może trochę straszny wyszedł mój komentarz, ale w tym wątku raczej wskazujemy minusy. Dom poza tym jest spory, ładnie wygląda na wizualizacjach - tak ciepło i rodzinnie. Wydaje się mieć przestronną część wypoczynkową salonu, fajnie, że pom. gospodarcze jest przy wiatrołapie, to zawsze można mokry parasol czy buty tam wrzucić. Jest dość miejsca na naprawdę spory stół jadalny, wszystkie sypialnie mają przyzwoitą powierzchnię podłóg, fajna gadreroba na poddaszu. Jak zajrzysz do budujących, to zapewne w innym tonie będzie wymiana opinii. Weź też pod uwagę, że czasem Ci, którzy wybrali dany projekt są już do niego emocjonalnie przywiązani i raczej nie odradzą Ci jego zakupu.
asiutka2603
30-05-2014, 20:35
Bowess konkretniej sie chyba nie dalo ;) hehe jesli chodzi o takie szczegoly jak jadalnia zastanawiamy sie nam tymi oknami ale nie musimy dokladnie to samo robic no i fakt ze scianki czy cokolwiek inaczej postawic mozna. Wiem wiem kazdy przywiazany jest do swojego domu. A co do domu na zewnatrz na pewno nie chcemy robic go tak jak tam w projekcie jest. Zwykly prosty i tyle no i ostatnia sprawa sami systemem gospodarczym bo wiadomo wszystko kosztuje :/ a nie kazdego staf na cuda. Dziekuje za Twoj komentarz na pewno pewne rzeczy wezme pod uwage jesli chodzi o kuchnie i pokoj i gory i okna dwa ;)
asiutka2603
30-05-2014, 20:39
No i nie powiem dlugo szukalam projektu ale ciezko jest znalezc bardzo :/ i szczerze nawet nie patrzylam pod takim kontekstem ze cos nie tak bedzie :/ szczerze nie mam sil innego juz szukac. Ale opinia Twoja pomocna jest i zawsze cos zmienic mozemy ;)
A może znajdziesz jeszcze jakiś stosowny prostszy projekt? Ten bardzo straci na wyglądzie, jeżeli będzie wykończony "budżetowo". Mam po sąsiedzku dom budowany według projektu z tej pracowni i uwierz, że otynkowany na szaro, z tanimi balustradami na balkonach (a na to zawsze przy końcu budowy brakuje kasy), z oknami bez szprosów, standardowymi drzwiami, bardzo różni się od oryginalnej propozycji.
Oczywiście okna można dostosowywać w adaptacji, ale za każdą jedną sztukę wykreślania, zmianę wymiarów, przenoszenie, się płaci. Ścianki działowe można nawet w trakcie budowy postawić skorygowane, tylko, że w tym projekcie tak naprawdę nie bardzo jest jak manewrować. Jak na przykład zrobić, żeby w łazience na dole weszła większa umywalka? Nie ma gdzie przesunąć drzwi.
no to może zamiast iśc na kompromisy, które cię nie satysfakcjonują, zamówic projekt indywidualny, skrojony dokładnie pod twoje potrzeby?
asiutka2603
30-05-2014, 20:54
Hmm ale moze jest projekt ktory wy byscie doradzili? Bo w sumie teraz i tak mam mieszane uczucia. Mi zalezalo zeby byl gdzies w granicach 130m2 jakby mniejszy byl to tez ok. Zeby wlasnie garderoba byla i ta spizarnia. To bralam od razu pod uwage. I ok 5pokoji
asiutka2603
30-05-2014, 20:56
Wiecie latwo sie tak wydaje. Dlugo szukalam szukalam i nie moglam znalezc takiego projektu. Wy jestescie obeznani w tym a ja co ja wiem. Nie wiem na co zwracac szczegoly. Dostalismy warunki wlasnie zabudowy i bedziemy pozwolenia zalatwiac i wlasnie kupno projektu. Teraz sama juz nie wiem. Bo to nie o wyglad chodzi a o funkcjonalnosc domu
asiutka2603
30-05-2014, 20:58
Elfir wiem ze da sie zamowic taki projekt co i jak pod moje potrzeby ale chyba takie cos wcale tanie nie jest :/ bo myslalam o tym ale wiem ze to drogo wychodzi
asiutka - niekoniecznie.
Zakup gotowca ok 2,5 tyś + adaptacja (bez zmian) ok. 1 tyś. Jak wprowadzasz zmiany przy adaptacji możesz nawet wydać 4 tyś. Projekt zjazdu - 800 zł
Projekty przyłączy - ok 500 zł za poszczególne media. itd.
Zakup gotowca to dopiero początek wydatków projektowych.
W projekcie indywidualnym wydajesz 8-12 tyś i masz to wszytsko. Możesz wydac mniej, bo sa architekci, którzy podejmą się za 4 tyś projektowania, ale wówczas nie licz na rzetelność.
Dobra pracownia przeliczy ci fundamenty i zbrojenia dokładnie do warunków glebowych. W gotowcach z reguły zbrojenia i fundamenty dobrane są do najgorszych warunków występujacych w Polsce i dla wielu działek są po prostu przewymiarowane. Czyli niepotrzebnie wydajesz kilka tysięcy więcej na beton i stal.
Dobry projektant uzględni twoje wymagania, ale też twój zasób gotówki na budowę.
tutaj na ostatnich stronach toczyla się dyskusja o projektach indywidualnych:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?4731-PROJEKT-INDYWIDUALNY-wymiana-do%C5%9Bwiadcze%C5%84-pytania-dyskusja-nad-planami/page129
Z indywidualnym możesz pokusić się o budowę domu energooszczędnego, którego roczne ogrzewanie nie będzie wyższe jak 2 tyś. Nie uważasz, ze to kuszace?
Zobacz - budowa domu to ok 300-350 tyś. 10 tyś to 3 % kosztów budowy.
Napisz do Ładzińskiego, może poleci ci kolegę-architekta z Twoich okolic?
To prawda - zakup gotowca to jeszcze nie koniec wydatków na projekt domu. Ja musiałam osobno zapłacić za projekt przyłączy wod-kan i gazu, ale to nie przed rozpoczęciem budowy, tylko w toku, bo u nas wtedy też budowały się sieci gazowa i kanalizacyjna. Za projekt zjazdu nie płaciłam osobno, za projekt kabla od domu do skrzynki też nie.
Poza wymienionymi, dużo osób musi zapłacić za projekt ogrzewania podłogowego, jak robią wentylację mechaniczną to też często trzeba dopłacić firmie za projekt.
W gotowcach rzeczywiście często fundamenty są przesadzone. W moim (też gotowcu) były standardowe - nasz kierownik stwierdził, że dobre i nie przesadzone. W gotowcu mieliśmy wstępnie trzy więźby i z tego wybrana została ta stosowna przekrojami do naszej strefy śniegowej. W tymże gotowcu były też projekt podłogówki - dokładny z zapotrzebowaniami ciepła i obliczonymi odstępami pomiędzy rurkami oraz liczbą pętli dla każdego pomieszczenia osobno, projekt wentylacji mechanicznej - dokładny i rozrysowany tak, że bez większego trudu mój mąż rozłożył i zmontował wszystko sam.
Tak więc projekty gotowe, też są różnej jakości, zawartości.
Nie wiem, czy Wasz system gospodarczy przewiduje też pracę własną. Jeżeli tak, to naprawdę dużo czasu i energii pochłaniają takie bzdurki jak murowanie wykuszu, skośnych ścianek, betonowanie słupów konstrukcyjnych, wykańczanie balkonów, robienie podbitek w nietypowych miejscach (lukarny), ocieplanie takich wąskich kawałków ściany jak w wykuszu. Nawet jeżeli będziecie zlecać wszystkie prace, to ekipy też sobie dodatkowo liczą za takie "utrudnienia", bo dobrze wiedzą ile roboczogodzim muszą doliczyć na takie detale.
W projektach gotowych mam jako taką orientację, więc może jeszcze jakiś zamiennik znajdę. Czy warunki przewidują, że ma być kalenica prostopadle i wejście od szczytu? Jaka szerokość działki, typ ogrzewania? Ilu mieszkańców?
asiutka2603
01-06-2014, 09:49
Bowess my dostalismy z Powiatu pozwolenie na warunki zabudowy a z gminy dopierl maja przyjsc papiery wlasnie co do opisu domu itp takze nie jestem w stanie stwierdzic teraz jak to bedzie. Do dwoch tygodni ma to przyjsc wiec powinno za jakis tydzien.. a co do systemu gospodarczego bedziemy wszystko sami robic. Rodzina w budowlance pracuje takze tyle ok
asiutka2603
01-06-2014, 09:51
Popatrze na inne projekty ale poki co chyba przy tym zostaniemy bo o inny jednak ciezko. Ale tak jak mowie pomyslimy o tej kuchni zeby ja moze przerobic jakos. Szwagier jest stolarzem wiec zawsze moglby pod kuchnie zrobic te meble. Poszukan jeszcze. Jak nie znajde to zostanie ten
No to zobaczymy, jakie będą wytyczne. Jeżeli działka wąska, to pamiętaj, że można też postawić dom szczytem do drogi, a drzwi wejściowe mieć na bocznej ścianie. To czasem może bardzo uprościć konstrukcję a jednocześnie dać większą liczbę projektów gotowych do wyboru.
Jako osoba, która aktywnie uczestniczyła w kopaniu fundamentów, kręceniu zbrojenia, układaniu podłogówki i różnych innych "mokrych robotach" ;) , powiem tak - im mniej kombinacji w konstrukcji domu, tym mniej nerwów, możliwości błędu, szybciej idzie budowa. Mój sąsiad, który też murował sam, stwierdził, że przez ten czas, co dłubał swój wykusz, to by wymurował lekko licząc ze 40m2 ścian. U nas też najwięcej czasu poszło przy murowaniu wnęki przy drzwiach, bo to było praktycznie docinanie co drugiego pustaka.
Popytaj ludzi, którzy mają domy z balkonami, w jaki sposób korzystają z tych balkonów. Najczęściej są one zamknięte na głucho. Drzwi balkonowe na poddaszu można dać, bo wpuszczają sporo światła, musi być za nimi wymagana przepisami balustrada, więc i skrzynki z kwiatami można powiesić, jak ktoś lubi to i pościel przewietrzyć, ale samą płytę balkonu odcinałabym bez litości, bo pożytku z tego raczej nie ma.
Każdą kuchnię da się umeblować. Słabym punktem jest to, że kuchnia ma zaskakująco małą część roboczą jak na dom przeznaczony dla 5-6 osób.
Na razie podpowiem, że z 5 sypialniami i dość proste są projekty Uroczy Zakątek Muratora, Sambor Polo i Malachit Archetonu, Słodka Zosia z Atrium.
asiutka2603
01-06-2014, 12:05
No wlasnie zobaczymy jakie beda wytyczne bo dzialka ogromna jest a gdzie kaza postawic dom co i jak to sie przekonamy niedlugo ;) zreszta poki co zobaczymy jak bedzie z pozwoleniem na budowe bo planowac to ja sobie moge ;) gorzej jak nie dostaniemy :d gmina robila problemy o warunki zabudowy i do powiatu w krakowie sie odwolywali ale oni dali bez problemu tylko czekalismy z pol roku. Zobaczymy co dalej bo widzialam ze inni na WZ czekali po 20miesiecy wiec z nami i tak nie jest zle :) popytam na pewno o te balkony. Szczerze jeden bym zlikwidowala po co mi dwa ale zobaczymy. Ogolnie projekt mi sie podoba. Spojrze na te co mi podalas moze zmienie akurat zdanie? Dziekuje Wam za pomoc. Dobrze zaczerpnac porady osob ktore siedza w tym temacie i budowe juz maja za soba. Dom to jest studnia bez dnia. Ciagle cos. Wiemy ze gdyby nie osoby ktore by nam nie pomogly nic bysmy nie zdzialali a tak to wiadomo zawsze cos taniej wyjdzie. Wiadomo nikt za darmow robil nie bedzie choc czasem to lepiej obcego wziac :d no zobaczymy jak to bedzie ;)
Witam,
czy ktoś buduje/budował dom wg projektu http://www.domenadom.pl/produkty/195/heweliusz-ps.html? Jesli tak, to proszę o swoje spostrzeżenia?
Na forum nikt się nie wypowiadał na temat tego projektu
Popatrz, przeglądałem chyba z tysiąc projektów ale na taki nie trafiłem. Jest całkiem fajny tylko mam 2 zastrzeżenia. Łazienka zaraz przy kuchni. To koszmarne rozwiązanie zarówno dla osób przebywających w kuchni i w tym samym czasie w WC. Kotłownia też wydaje mi się trochę mała na ogrzewanie paliwem stałym. Reszta rewelacja !
surrow ten Odnaleziony to spory dom, a ma kilka pomieszczeń mniejszych niż można się spodziewać- kuchnię, sypialnię - gabinet na parterze, wąskie i zabiegowe schody. kuchnia moim zdaniem jest wystrczająca, jeżeli ma być tak jak w projekcie, czyli, że jemy zawsze w salonie przy stole.
Na poddaszu pokoje dzieci o sporej różnicy powierzchni. Jeżeli dzieci dwoje, to komu przypadnie większy? Sypialnia rodziców duża, a właściwie jest w niej tylko łóżko. Nie przewidziano miejsca ani na jakąś toaletkę, biblioteczkę. Nie ma miejsca na telewizor (gdybyś chciał mieć).
Część gospodarcza faktycznie przestronna.
A co myślisz na przykład o Domu przy Głogowej 4 (http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-glogowej-4.html)?
Witam. Mam taki mały spór z Tatą o to że: ja jestem za projektem gotowym a Tata za indywidualnym. :p
Mianowice chodzi o projekt http://www.domplan.com.pl/Armanda/Armanda.html
Ja twierdze że taniej będzie kupić ten projekt, zanieść do projektanta adaptującego, naniesie małe zmiany, zaadaptuje i ok. A Tata że lepiej będzie temu projektantowi pokazać ten projekt żeby narysował go od nowa już z tymi zmianami i to że niby będzie taniej wg Taty.
Planowane zmiany w tym domku wg mnie to:
- zmniejszenie okien tarasowych
- usunięcie kominka co za tym idzie całego komina
- usunięcie spiżarni, zrobienie spiżarni pod schodami
- doświetlenie schodów oknem dachowym
- może usuniecie okien dachowym w sypialni
- no i tam jest że ściany z bloczków Ytong, u mnie byłoby z innego materiału ale to chyba nie jest istotne
Jak to rozwiazać co wyjdzie mnie taniej? Jaki ew. będzie koszt takich zmian + całej adaptacji?
Piszcie. Każda opinia mi pomoże bo jest w kropce :(
firewall
03-06-2014, 11:50
A ile ten projekt kosztuje?
A ile ten projekt kosztuje?
Sam projekt 2090zł
A po co go rysować od nowa? Przecież to są drobne zmiany. Rozumiem, gdyby były zmieniane wymiary, poszerzany, dostawiane pomieszczenie. Ale tak - nie widzę sensu. Zresztą po prostu zbierz oferty.
emilus18
03-06-2014, 13:30
Twoje zmiany są na tyle kosmetyczne że nie bawiłabym się jednak w projekt indywidualny - chyba że w Twojej okolicy wyjdzie to taniej. Koszty takiej adaptacji projektu i postawienie paru pieczątek to ok. 1tys. (na dobrą sprawę jest tu tylko usunięcie komina i zmiana technologii bo nie pamiętam jak jest z oknami)
Ja bym tylko zastanowiła się nad niektórymi zmianami które chcesz zrobić (z własnego doświadczenia)
Planowane zmiany w tym domku wg mnie to:
- zmniejszenie okien tarasowych - zostawiłabym przynajmniej jedno takie duże. Widoki są cudne i zimą i latem. W salonie jasno i przyjemnie.
- usunięcie spiżarni, zrobienie spiżarni pod schodami - przy kuchni znacznie wygodniej mieć spiżarnię. Półki będą wysokie i dużo w niej zmieścisz. Ja mam pod schodami i trochę żąłuję bo przez skosy niewiele można zmieścić ale nie dało się inaczej. No chyba że chcesz powiększyć kuchnię.
- doświetlenie schodów oknem dachowym - będziesz miałą jak umyć to okno? Ja mam na schodach w normalnej ścianie, ale za wysoko i nie mam jak myć :(
- może usuniecie okien dachowym w sypialni - masz ładne okno w ścianie, więc spokojnie wystarczy. Ja trochę żałuję swoich okien dachowych w sypialni (zimą od nich wieje chłodem, latem żar leje się z nieba,trzeba by rolety zewnętrzne montować a to kosztuje. buuuu)
Jak to rozwiazać co wyjdzie mnie taniej? Im mniej zmian, tym taniej. Oczywiście jeśli coś zmieniać to na początku, bo potem każda zmiana jest kosztowna
(
tylko, że doliczyć trzeba, prócz kosztu adaptacji - koszt projektu przyłączy mediów, koszt projektów instalacji, jeśli będą inne niż w projekcie, koszt projektu zjazdu z drogi publicznej, koszty mapek, geodety, OZC, itp.
W dobrym indywidualnym to wszytsko już jest w cenie.
I cena jest podobna. Tylko po co wyważać otwarte drzwi ...
U mnie bylo podobnie, tata sie upieral nad gotowym a ja nad indywidualnym. Stanęło ze kupilem gotowy a tata (jest projektantem) zrobil adaptacje :). To byla chyba najtansza opcja. Odnosnie indywidualnych, pamietaj ze jest cos takiego jak prawa autorskie i nie mozna sobie poprostu od tak zrzynac calego czy wiekszosci projektu. Kolejna sprawa, ze projekt gotowy to nei tylko cz. budowalan i architektoniczna. W gotowcow powinienes tez dostac gotowe proejkty branzowe.
Te zmiany co piszesz nie sa duze, wiec ja bym sie nawet nie zastanawial.
Co do kosztow ja zaplacilem 4kzł, kolega za ciut wiekszy dom (bo z piwnica) proj indywidualny zaplacil 19kzl
tomson123
03-06-2014, 14:25
za 2 tygodnie odbieram pozwolenie za budowę
za projekt indywidualny z przyłączami i mapą dc chcieli mnie skasować 12000-14000 zł
kupiłem gotowy za 2000
adaptacja 4000zł
mapa dc 700zł
Adaptacja wyszła drogo ale i tak taniej niż projekt indywidualny.
dodam ze zmieniłem w projekcie prawie wszytko, ściany nośne, dach, wszystkie okna, zmieniła się powierzchnia i kubatura budynku.
Za normalną adaptacje (czyli twoją) zapłacisz 1000-1500zł
do tego trzeba doliczyć koszt przyłącza
prądu (400zł)
wody i kanalizacji 700
zjazdu na działke 400
i mapę do celów projektowych 700-800zł
firewall
03-06-2014, 18:11
to mnie indywidualny kosztował połowę tego co chcieli skasować tomsona
Dzięki Panowie i Panie za fajną wyczerpującą odpowiedź. Wychodzi na to że w moim przypadku taniej projekt gotowy ;);)
Podłącze się do tematu.......aby nie zakładać nowego :)
Planujemy rozpocząć budowę jak tylko działka zostanie przepisana na mnie.... więc w niedługim czasie
Wybraliśmy ten projekt:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6-wp/m52fb8154d9d3b
zależało nam na;
-dużym salonie
-dodatkowym pokoju na dole
-piwnicy
czy ten domek systemem gospodarczym będzie tani w budowie?
co sądzicie o projekcie ?
chcemy mały,tradycyjny ale elwacja i wykonczenie bardziej nowoczesna...
co sądzicie o projekcie ?
chcemy mały,tradycyjny ale elwacja i wykonczenie bardziej nowoczesna...
Co rozumiesz przez okreslenie tani? Jaką kwote masz na mysli?
Sama piwnica powiększa ci przestrzeń, więc dom z 160-170 m2 pow. całkowitej rośnie o dodatkowe 70-80 m2 - czy to "mały dom"?
Elementy, które podrażają budowę:
balkoniki, lukarny, słupy, wykusze.
na parterze jest 10 okien - tyle, ile ja mam w całym domu.
Przy czym balkoniki i słupy są elementami kompletnie bezsensownymi w domkach jednorodzinnych.
Ubrania zdejmujesz na poddaszu i biegasz dwie kondygnacje na dół by je wyprać i spowrotem dwie kondygnacje do góry by schowac w szafach?
Ten dom pasuje mi raczej do kategorii średniej, zarówno wielkością jak i kosztami budowy. Kosztorys na stronie - szacunkowy, mało realistyczny. Taki dom z piwnicą pod klucz oceniam na około 600k.
Klasyczne zewnętrze dla trochę starszych projektów Archonu - ukwiecone balkony, kolumienki przy wejściu, wykusz, okna (liczne) ze szprosami. To klasyczne podrażacze budowy. Ścian fundamentowych sporo.
Można zrobić elewację unowocześnioną, ale uważam, że należy to uwzględnić już na etapie adaptacji i żeby szczegóły obmyślił architekt. Sama zmiana kształtu dachówki, kolorów i balustrad da efekt takiego średniego miksu, bo zostanie "nienowoczesny" ganeczek (kolumienki okrągłe z łuczkiem) i lekko rustykalny wykusz. Kształty i wielkości okien też są raczej tradycyjne.
Poza powyższym dom ma dość kompaktową bryłę (którą burzy wykusz i balkony w lukarnach), fajną mini-garderobę przy wiatrołapie, kuchnię z opcją całkowitego zamknięcia lub otwarcia, w dwóch sypialniach zaprojektowane dość pojemne przechowywanie. Minusem są niezbyt wygodne schody, brak wejścia bezpośrednio z zewnątrz do piwnicy.
Pralnia w piwnicy - przydałby się zsyp na brudne rzeczy.
Dzień dobry wszystkim,
Szukamy projektu, ale ciągle wracamy do wybranego na początku.
Projekt Nemezjusz:
http://extradom.pl/projekt-domu-nemezjusz-WRW1171
Czy ktoś może udzielić jakiś wskazówek - w jaki sposób zmniejszyć koszty budowy tego domu, co i jak zmienić, żeby było bardziej użytecznie itp.
Może znacie podobny projekt ekonomiczny w budowie z układem parteru podobnym do Nemezjusza - duży salon z dużymi oknami na ogród i duża kuchnia, opcjonalnie dodatkowy pokój na dole.
indywidualny - dokładnie dopasowany do waszych potrzeb i możliwości finansowych.
Trochę z innej beczki:
Czy projektant adaptujący ma możliwość kupna projektu gotowego taniej niż to zrobi zwykła osoba? Posiada taki Pan jakieś zniżki czy cóś?
Czy jest to podejrzane że ten sam gotowy projekt jest tańszy w jednej pracowni (np 2 000 zł) a w pozostałych droższy (np 2 100 zł) ? Czy to że jeden jest tańszy o 100zł może byś w jakiś sposób podejrzane?
nie. Oznacza tylko lepsze umiejętnościi negocjacyjne pracowni.
Trzeba odróżnić pracownie projektowe od firm zajmujących się samą sprzedażą projektów. Zawsze warto wygooglać macierzystą pracownię danego projektu, bo tam bywa czasem zamieszczony bardziej szczegółowy opis i więcej rysunków. A ceny? Szczerze mówiąc nie zwróciłam uwagi kto ma taniej, a kto drożej.
adam.cilslak
13-06-2014, 10:14
Witam wszystkich użytkowników.
Przejdę od razu do rzeczy a mianowicie mamy problem z wyborem projektu więc prosiłbym o pomoc i sugestie. Sprecyzuje, że chcielibyśmy z żoną wybudować niewielki, około 100m powierzchni użytkowej domek. Posiadamy własną około 900m działkę, która pozwala na pełną dowolność wyboru projektu. Wiadomo, że na rynku nie brakuje tego typu opcji ale jest kilka które najbardziej do nas trafiają:
http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-dominikanie
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-we-wrzosach-ver-2/m3c91f90ec5ffe
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-na,25,0,0.htm
Oczywiście najbardziej podoba nam się opcja domu parterowego. Poza tym mimo, że nie mamy jakiś większych planów to zawsze można zaadaptować powierzchnię poddasza. Wydaje mi się , że jest to dla nas przyszłościowe i dobre rozwiązanie :)
Witam wszystkich użytkowników.
Przejdę od razu do rzeczy
Ale dlaczego zadałes to pytanie we wątku konkursowym?
Przenoszę.
Czy wasz MPZP też pozwala na dowolnośc projektu?
Jakie sa wasze potrzeby jako rodziny? Ile chcecie pokoi? Jakie macie fundusze na budowę? Czym chcecie grzać dom? Od której strony świata macie wjazd na działkę?
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
13-06-2014, 16:05
Twoje zmiany są na tyle kosmetyczne że nie bawiłabym się jednak w projekt indywidualny - chyba że w Twojej okolicy wyjdzie to taniej. Koszty takiej adaptacji projektu i postawienie paru pieczątek to ok. 1tys. (na dobrą sprawę jest tu tylko usunięcie komina i zmiana technologii bo nie pamiętam jak jest z oknami)
Ja bym tylko zastanowiła się nad niektórymi zmianami które chcesz zrobić (z własnego doświadczenia)
Elfir
Bardzo dobrze pisze ! :
„ Dobra pracownia przeliczy ci fundamenty i zbrojenia dokładnie do warunków glebowych ”
jak również :
„ są architekci, którzy podejmą się za 4 tyś projektowania, ale wówczas nie licz na rzetelność. ”
PYTANIE 1 :
- czy kupując Projekt Gotowy za „2 zł” możemy liczyć na rzetelność takiego opracowania ?
skoro zakres adaptacji w dużej mierze pokrywa się z pracą wszystkich projektantów, tak jak przy PROJEKCIE INDYWIDUALNYM. ( dot. zakresu obowiązkowego tzw. „adaptacji ” nie uwzględniającej „kosmetycznych” zmian FORMY i FUNKCJI obiektu )
jw na podstawie p.1 – p.14 : http://archon.pl/adaptacje-projektow/616,art
PYTANIE 2 :
- skoro : emilus18 „Koszty takiej adaptacji projektu i postawienie paru pieczątek to ok. 1tys.”
to co jest pomijane w p.1 – p.14 i jakie są tego skutki lub jakie mogą być ?
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
13-06-2014, 16:36
„ są architekci, … ” „ 4 tyś projektowania ”
prosiłbym wszystkich o sprawdzanie wiarygodności architektów-projektantów posiadających wymagane uprawnienia i należących do IARP :
http://www.izbaarchitektow.pl/
Wyszukiwanie czynnych architektów
wpisujemy nazwisko i
albo ktoś jest projektantem i ponosi odpowiedzialność zawodową za rzetelnie wykonany Projekt,
albo nie ! – tj. brak odpowiedzialności, wówczas każdy „projekt” i „wycena” jest możliwa.
Witam wszystkich użytkowników.
Przejdę od razu do rzeczy a mianowicie mamy problem z wyborem projektu więc prosiłbym o pomoc i sugestie. Sprecyzuje, że chcielibyśmy z żoną wybudować niewielki, około 100m powierzchni użytkowej domek. Posiadamy własną około 900m działkę, która pozwala na pełną dowolność wyboru projektu. Wiadomo, że na rynku nie brakuje tego typu opcji ale jest kilka które najbardziej do nas trafiają:
http://duda.info.pl/projekt/projekt-domu-dom-na-dominikanie
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-we-wrzosach-ver-2/m3c91f90ec5ffe
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-na,25,0,0.htm
Oczywiście najbardziej podoba nam się opcja domu parterowego. Poza tym mimo, że nie mamy jakiś większych planów to zawsze można zaadaptować powierzchnię poddasza. Wydaje mi się , że jest to dla nas przyszłościowe i dobre rozwiązanie :)
Ten dom na Dominikanie jest dosyć fajny i wizualnie dobrze się prezentuje.
Ma największe pokoje w porównaniu z pozostałymi projektami.
Poza tym ważną kwestią jest też koszt budowy zadaszenia,
który w domach parterowych nie jest najniższy a im bardziej skomplikowana więźba dachowa tym cena wzrasta.
No i kotłownia jest dosyć dobrze usytuowana.
P.S:Nigdy nie chciałbym wchodzić do kotłowni przez kuchnię..
A tak mnie jeszcze naszło o to ogrzewanie co Elfir pytał, jakie macie zamiar zastosować? Kotłownie nie są zbyt wielkie i raczej tylko w tym projekcie na dominikanie można byłoby się pokusić o ogrzewanie węglowe, w innych chyba nie ma na to szans.
adam.cilslak a nie myśleliście nad własnym projektem? Mimo, że cena trochę większa architekt zaprojektuje wszystko pod wasze wymagania i nie będzie problemu.
adam.cilslak
19-06-2014, 12:34
Czy wasz MPZP też pozwala na dowolnośc projektu?
Jakie sa wasze potrzeby jako rodziny? Ile chcecie pokoi? Jakie macie fundusze na budowę? Czym chcecie grzać dom? Od której strony świata macie wjazd na działkę?
Przepraszam, że dopiero teraz odpisuje. Plan zagospodarowania pozwala na dowolność projektu. A jeśli chodzi potrzeby to tak jak pisałem w temacie, około 100 m i trzy pokoje nie licząc salonu wystarczą spokojnie. Kwestia finansowa niebawem się rozstrzygnie i teraz ciężko cokolwiek gdybać. Wjazd na działkę od północnej. Jeśli chodzi o ogrzewanie- myślę poważnie nad gazowym.
Który w takim razie mógłbyś doradzić. Mógłbyś może coś więcej podpowiedzieć?
adam.cilslak
19-06-2014, 12:37
A tak mnie jeszcze naszło o to ogrzewanie co Elfir pytał, jakie macie zamiar zastosować? Kotłownie nie są zbyt wielkie i raczej tylko w tym projekcie na dominikanie można byłoby się pokusić o ogrzewanie węglowe, w innych chyba nie ma na to szans.
Dzięki za informację. Jeśli chodzi o ogrzewanie to tak jak pisałem przedmówcy- myślę poważnie nad gazowym.
Przepraszam, że dopiero teraz odpisuje. Plan zagospodarowania pozwala na dowolność projektu. A jeśli chodzi potrzeby to tak jak pisałem w temacie, około 100 m i trzy pokoje nie licząc salonu wystarczą spokojnie. Kwestia finansowa niebawem się rozstrzygnie i teraz ciężko cokolwiek gdybać. Wjazd na działkę od północnej. Jeśli chodzi o ogrzewanie- myślę poważnie nad gazowym.
Który w takim razie mógłbyś doradzić. Mógłbyś może coś więcej podpowiedzieć?
W tej chwili ładuj kase tylko w projekty energooszczędne a nie w wielopolaciowe dachy.
Musisz uważać podczas zakupu gotowca - stare projekty nie spełniają obecnych norm energooszczędności i wymagają adaptacji.
http://superchatka.pl/projekt,domu,z91,159
Tani i prosty. Mało scian nosnych daje ogromną swobodę kształtowania przestrzeni.
Ja bym na przykład zrobiła tak (otrzymuję dwie łazienki z pełnym programem, aneks pralni, dwa identyczne pokoje dzieci i ogromne pomieszczenie techniczno-spiżarniane (piec gazowy u góry, zasobnik dołem) + rekuperacja:
http://images65.fotosik.pl/1093/12d12aad97662d20gen.jpg
Wchodze do domu z zakupami, przechodze przez spiżarkę, odkładam tam częśc rzeczy, wchodze do kuchni.
W pom. gospodarczym warto mieć dodatkowy zlew - chociażby do płukania szmat i mopa.
MarekWrocław
22-06-2014, 20:13
Witam wszystkich użytkowników.
Przejdę od razu do rzeczy a mianowicie mamy problem z wyborem projektu więc prosiłbym o pomoc i sugestie.
Każdy projekt ma swoje plusy i minusy ale każdemu też podoba się też coś innego ;)
Adam wybierz ten, który tobie najbardziej odpowiada :yes:
Witam wszystkich.
Nie wiedziałam, że wybór projektu, to taka trudna i czasochłonna sprawa.
Dom ma być dla dwóch osób (dzieci dorosłe), a podstawowe kryteria to: duży salon, oddzielne WC, łazienka z oknem, 2 sypialnie, spiżarnia,
garaż i pomieszczenie gospodarcze za nim, prosta bryła.
Z wielu setek projektów wybrałam dwa:
Zadębie Małe
http://www.dom-projekt.pl/projekt-zadebie-male,281.html
i Zadębie średnie z garażem
http://www.dom-projekt.pl/projekt-zadebie-srednie-z-garazem,290.html
I w jednym i drugim będą zmiany:
- Zadębie Małe- likwidacja wykusza, gdzieś muszę wcisnąć oddzielne WC i spiżarnię oraz wydłużyć garaż na pomieszczenie gospodarcze, może jeszcze podniesienie ściany kolankowej na poddaszu o jakieś 50 cm.
- Zadębie średnie- likwidacja wykusza, pokój 1,9 poszerzyć kosztem pokoju 1,8 (na szerokość drzwi), pozostałą część pokoju 1,8 połączyć
z łazienką(będzie z oknem) i z całości wydzielić WC, albo w WC jak w projekcie zmienić drzwi na otwierane z wiatrołapu, w miejscu garderoby mogłaby być spiżarnia. Za tym projektem przemawia to, że poddasze jest do późniejszej adaptacji. Być może będzie taka konieczność w przyszłości.
Proszę wszystkich bardziej doświadczonych w bojach budowy wymarzonego domu, o szczere opinie o samych projektach, moich zmianach oraz
o sugestie co ewentualnie by zmienili.
Jakie mogą być koszty adaptacji z uwzględnieniem w/w zmian?
Czy sądzicie, że kosztorysy podane przy projektach są rzetelne?
Ile wg Was może kosztować budowa takich domów do stanu deweloperskiego systemem gospodarczym?
Pozdrawiam
ojej, podobają ci się takie pseudo-dworki?
Wyceny uważam za nieco zaniżone.
Nie wolisz mieć przejścia z garażu do domu?
adam.cilslak
23-06-2014, 08:51
W tej chwili ładuj kase tylko w projekty energooszczędne a nie w wielopolaciowe dachy.
Musisz uważać podczas zakupu gotowca - stare projekty nie spełniają obecnych norm energooszczędności i wymagają adaptacji.
Elfir dzięki za opinię, ale akurat bryła która zasugerowałeś nie bardzo nam odpowiada. Wolimy jednak zostać przy swojej koncepcji :)
Adamie - zakładając, że finanse będą sprzyjały budowie takiego domku (czyli nie będzie konieczności oszczędzania na bryle, konstrukcji), reszta pozostaje w dużej mierze kwestią tego, co domownikom się podoba, czego oczekują.
Dominikana i Wrzosy jak na niewielkie domki mają bardzo dużo ścian nośnych i ciężkie stropy.
Nie popieram koncepcji tego poddasza "w razie czego". To wydanie sporej kasy (docieplenie po połaciach dachu, schody, strop, przygotowanie opcji dla pociągnięcia tam instalacji) bo może kiedyś, coś. Parterówka z trzema sypialniami to kompletny dom i już.
Poza tym pod takim "wieloskośnym" dachem nie uzyskasz komfortowych pomieszczeń mieszkalnych.
Zostawiając na boku moje niepopieranie. Gdzie we Wrzosach i Domu na 102 umieściłbyś jakieś w miarę wygodne schody? Dominikana z kolei ma klatkę schodową, ale za to nie ma drugiego wc, a to z kolei w rodzinie czteroosobowej jest dość przydatne, no i goście nie muszą korzystać z łazienki, która jest wtedy bardziej prywatna.
Zajrzyj może do dziennika bittera - budował podobną parterówkę z trzema sypialnimi, Róże w ogrodzie Muratora.
Maju - niestety wybór projektów z pokazanej dwójki nie jest dobrym pomysłem. Lista zmian w obu przypadkach jest nieco zbyt długa.
Zadębie średnie jest de facto bardzo dużym domem - łącznie ponad 200m2 podłóg. Z kolei poddasze w obecnym kształcie jest bardzo niewygodne - skosy są długie, ich kąt nieduży, bardzo mało poziomego sufitu, doświetlenie tylko oknami połaciowymi.
Podniesienie kolankowej dramatycznie zburzy wygląd budynku.
Jak bardzo potrzebne jest Wam poddasze? Jeżeli zakładacie, że na pewno będzie wykorzystywane, to polecam szukać projektu domu od razu z poddaszem. Wówczas od razu będzie zaplanowane miejsce na schody, sposób zagospodarowania tegoż poddasza, jego doświetlenie (i tu polecałabym jednak dach dwuspadowy).
W kwestii cen - trudno ocenić, jaki mógłby być koszt adaptacji uwzględniającej Twoje zmiany. Różnice lokalne są czasem bardzo duże. Szacowałabym, że może to być kwota rzędu 2,5-3k. Jeżeli dojdzie jakieś przekonstruowywanie dachu, to nawet więcej.
Jaki budżet? Oszacuję już bez wykuszy.
Ten mniejszy dom, myślę, że można doprowadzić do deweloperskiego w okolicach 200-230k. Na stan pod klucz powinno wystarczyć 300k.
Ta większa wersja jest trudniejsza do oceny. Gdyby to miał być dom z poddaszem zagospodarowanym na mieszkalne (też w stanie deweloperskim), to myślę, że mogą to być kwoty wyższe o jakieś 40-50k.
trzmiel1
25-06-2014, 11:43
Witam wszystkich!
Potrzebuję pomocy i z góry bardzo dziękuję :)
Razem z żoną jesteśmy w trakcie szukania odpowiedniego dla nas projektu domu. Zastanawiamy się czy bardziej ekonomiczny będzie dom parterowy czy piętrowy. Mamy kilka na oku. Podobają się nam domy nowoczesne, więc takie też oglądamy.
Zastanawiamy się nad:
1) Calvados http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/calvados
2) Adept http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/adept
3) Bossanova http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/bossanova
4) Adamaszek http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/adamaszek
Proszę o jakieś sugestie.
Pozdrawiam
zaczynamy :
- czym planujecie grzać
- jakie sa wasze potrzeby?
- ile osób ma zamieszkać?
Calvados ma garaż, a Adept nie. Więc jak mam je porównać?
Pokoje na poddaszu będa mnie ustawne z powodów skosów niż na parterze.
trzmiel1
25-06-2014, 14:11
Dzięki za odzew :)
Podałem te projekty, które odpowiadają nam wielkością, nie jest konieczny garaż.
-planujemy grzać gazem
-na pewno są nam potrzebne 2 sypialnie, dodatkowy pokój oczywiście też się przyda (gabinet lub pokój gościnny), jedna łazienka wystarczy na pewno, no i salon z jadalnią i kuchnia, pom. gospodarcze (żeby był tam piec i jakieś "rupiecie")
-będą mieszkać 3 osoby (ja, żona, córka)
No właśnie też się zastanawiamy nad tymi skosami i chyba ogrzać sam parter wyjdzie taniej? Pytam, bo nie wiem.
W tych projektach sa po 3 pokoje w tym jeden wręcz mikroskopijny - 8 m2, stad moje pytanie.
Przy małych domkach, parterówka - ale mądrze przemyslana pod względem konstrukcyjnym - będzie kosztowac tyle samo lub nawet mniej co dom z poddaszem.
Odpada strata przestrzeni na komunikację, w tym klatkę schodową, koszty stropu (jeśli więźba będzie po dach).
Od jakiej strony świata macie wjazd na działkę?
W adamaszku nie macie miejsca na szafę w wiatrołapie.
co powiesz na popularny projekt Z91?
trzmiel1
26-06-2014, 07:37
Zależy nam, aby domek był do 100m2 pow. użytkowej. Dlatego takie wybieraliśmy.
Wjazd mamy (mniej więcej) od wchodu.
Ten trzeci pokój (8m2) może być, to będzie bardziej gabinet, także powinno wystarczyć.
Jeśli chodzi o szafę to jest w hallu, więc powinno być ok, a w wiatrołapie najwyżej jakiś wieszak na kurtki.
Arturo72
26-06-2014, 07:46
Zależy nam, aby domek był do 100m2 pow. użytkowej. Dlatego takie wybieraliśmy.
.
To tylko parterowka,poddasze będzie droższe w budowie i przy 100m2 będzie tylko ok.80m2 ze względu na skosy i schody.
trzmiel1 - niejednokrotnie w dyskusjach na forum wyszło, że w takim metrażu korzystniej cenowo wychodzą parterówki (pod warunkiem, że inwestor nie kombinuje z adaptowaniem poddasza na użytkowe, a bryła jest prosta). Z tego względu, jak również dlatego, że ma to być dom dla rodziny trzyosobowej, osobiście polecam projekty parterowe. Jeżeli chcecie wygodnie korzystać z domu być może do wieku, kiedy schody stają się zawadą, potrzebny jest dodatkowy pokój na parterze, ale to z kolei sprawia, że rośnie metraż poddasza, które dla jednego dziecka będzie "nadmiarowe".
Projektów gotowych parterówek z dwoma i trzema sypialniami, poniżej 100m2 jest dość sporo. Polecam jeszcze przejrzeć, co oferuje konkurencja. :)
trzmiel1
26-06-2014, 09:12
Dziękuję za pomoc. W takim razie decydujemy się ostatecznie na dom parterowy :)
Poddasza na pewno nie będziemy adaptować, zdecydowanie wystarczy nam sam parter.
Witam
Dziękuję za rady odnośnie projektów "Zadębia " . Ponieważ miałam sporo zmian w projektach, ostatecznie zrezygnowałam z ich budowy.
Rozważam budowę wg projektu Dom w Luizjanie 3 ( http://pracownia-projekty.dom.pl/za_dom_w_luizjanie_3_z_garazem.htm)
- parterówka, ale raczej bez garażu. Będę budować na szkodach górniczych, a koszt samego garażu (połączonego z budynkiem) to ok.50 tys.zł.
Trudno, auto będzie stało pod chmurką, jak dotychczas pod blokiem. Czy budował ktoś podobny dom- jaki może być koszt stanu deweloperskiego? Budowa systemem gospodarczym tzn. ja kupuję materiały i zlecam jednej firmie SSO z dachem, a następnie kolejnym firmom instalacje, wykończeniówkę. Zmiany w projekcie to tylko zmiana ogrzewania na gaz i przesunięcie ściany między łazienką a WC w lewo. Będzie większa łazienka, a przy ogrzewaniu gazowym nie jest mi potrzebna duża kotłownia. Myślę, że zrobię w niej pralnie, suszarnie i wejście na strych.
Co myślicie o Luizjanie? Będę wdzięczna za szczere opinie na temat projektu i moich zmian. Nie dziwne, że w tym projekcie nie ma ścian nośnych?
Pozdrawiam
Arturo72
26-06-2014, 21:11
Rozważam budowę wg projektu Dom w Luizjanie 3 ( http://pracownia-projekty.dom.pl/za_dom_w_luizjanie_3_z_garazem.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fza_dom_w_luizjanie_3_z_garazem.h tm))
- parterówka, ale raczej bez garażu.
Prawie 10m2 na niewykorzystaną kotłownię ?
Toż to pokój z tego można zrobić albo pralnio-suszarnię i dodatkową spiżarnię :)
Ja mam garaż w bryle i także dom na szkodach górniczych.
To jest ciekawy projekt. Wygląda na wygodny i funkcjonalny. Był już parę razy tu wspominany dla inwestorów szukających taniej parterówki z kotłownią na paliwo stałe.
Tu link do wersji bez garażu:
http://klasyczny-dom.pl/projekt-domu-dom-w-luizjanie-3-p-61.html
W opisie na powyższej stronie macierzystej znalazłam, że są ściany nośne wewnętrzne i strop żelbetowy. Nośna jest najprawdopodobniej ta ściana z drzwiami do kotłowni i łazienek.
Arturo72 właśnie przed chwilą czytałam Twój dziennik budowy- budowałeś wg projektu Mila IV? Pasjonująca lektura:)
Pisałam wcześniej, że zmniejszę kotłownię i planuję zrobić w niej pralnio-suszarnię.
Bowess, szukałam na forach informacji na temat budowy Luizjany, ale niestety nic nie znalazłam, poza jednym króciutkim wpisem.
Witam
Czy ktoś ma pomysł jak w projekcie Dom w Luizjanie 3 powiększyć kuchnię?
http://pracownia-projekty.dom.pl/za_dom_w_luizjanie_3.htm
Pomieszczenie o głębokości z jednej strony 2,15 m, z drugiej pewnie nieco ponad 1m to niewiele.
Może kosztem spiżarni, chociaż nie ukrywam, że chciałabym ją mieć.
Planuje zmiany ścianek działowych między łazienką a WC i WC a kotłownią.
Ogrzewanie będzie na gaz, więc nie jest mi potrzebna duża kotłownia.
Łazienkę chciałabym nieco poszerzyć i wyprostować ścianę, a na ścianie po lewej stronie za WC,
zrobić przejście z łazienki do kotłowni, w której będzie pralnio- suszarnia. A może spiżarnia by się zmieściła w kotłowni?:yes:
Chciałabym też WC chociaż z małym okienkiem, ale nie widzę w tym projekcie takiej możliwości.
Może znajdzie się na forum, ktoś z większą wyobraźnią niż moja?
Proszę o sugestie i ewentualną krytykę moich zmian.
Czy widzieliście w terenie parterówkę o wymiarach ( jak DOM w Luizjanie ) 14,20 x 9,40?
Ja niestety nie (wymierzyłam wszystkie parterówki w okolicy:)).
Czy taka bryła nie będzie przypominać jamnika?
Pozdrawiam
Masz dwa wyjścia:
1. zamienić kotłownię z kuchnią i do nowej kotłowni zrobić wejście od wiatrołapu
2. pociągnąc kuchnię i spiżarkę do slupa w korytarzu
http://images65.fotosik.pl/1123/7f71e5a6b9cae03cgen.jpg
Witajcie. :bye:
Zwracam się do Was z prośbą o pomoc w wyborze projektu domu. :confused:
Co mnie interesuje:
- salon powyżej 25m2
- oprócz salonu 3 pokoje, z czego jeden większy tj. sypialnia, pozostałe 2 mogą być mniejsze: gabinet oraz pokój dla gości
- garaż wystarczy 1-staniskowy
- powierzchnia użytkowa domu maksymalnie do 120m2
- jakiś kawałek tarasu do spędzania letnich dni
- ogrzewanie prawdopodobnie na gaz
- jeszcze dodam, że chciałbym w miarę tani dom w budowie, bez zbędnych rzeczy typu balkoniki itp.
Wpadły mi w oko takie projekty:
1. Telimena - http://www.dobredomy.pl/projekt/telimena/
- jest wykusz, ale zostawiłbym go ze względu na umieszczenie stołu jadalnianego (chyba tak się pisze :D ) reszta bez zmian
2. Maja 2G - tu najwięcej zmian - http://www.dominanta.pl/projekty-domow/maja-2g
- połączyłbym wc oraz łazienkę
- poszerzyłbym mniejszą bryłę domu, dzięki czemu zwiększyłaby się kuchnia oraz salon
- myślałem, żeby jakoś garaż wykorzystać i go zmniejszyć - nie musi być 2-staniskowy (hmm na przykład większa łazienka)
- drzwi zamiast narożnych zwykłe
3. Ostoja III - największa, w wersji lustrzanej - http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-786-Ostoja-III,841.html
- rezygnacja z wc i powiększenie kotłowni, wystarczy jedna łazienka
- pokój nr. 9 zmniejszyłbym powiększając łazienkę
Który projekt byłby według Was najprostszy w budowie i najtańszy? Może coś innego?
Z góry dziękuję za opinię, rady, wskazówki
Witajcie! Jestem absolutnym żółtodziobem i na forum i w kwestiach budowlano-projektowych więc z góry proszę o wyrozumiałość :) W poszukiwaniu projektu zaczęłam więc od internetu i znalazłam projekt domu w jabłonkach 4 (bez garażu, dodatkowy pokój na dole, pomieszczenia nie mniejsze niż 12 m2) i już byłam zdecydowana, ale na forum natrafiłam na Z92. Czy mogę Was prosić o porównanie funkcjonalnych rozwiązań w tych projektach, co jest zbędne, co jest ciekawym rozwiązaniem? Dodam, że myślę o podpiwniczeniu więc na parterze zostaje dodatkowe pomieszczenie, wjazd na działkę ze strony południowej. Z góry bardzo dziękuję!
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-jablonkach-4/m52ea4801dc444
http://z500.pl/projekt/653/Z92,wygodny-dom-z-duza-kotlownia-na-paliwo-stale-pralnia-oraz-pokojem-na-parterze/dane-ogolne.html
Z tego co wyczytałem, to balkoniki są dodatkowym kosztem. W projekcie domu w jabłonkach 4 są 2, a to generowanie kosztów. Tak samo w przypadku okien narożnych.
Wpadły mi w oko takie projekty:
i
Telimena nie jest parterowa i tracisz powierzchnię na schody i korytarze.
Taras - nie wybieraj projektu po tarasie, bo taras to możesz mieć dowolny, o ile bnie popełnisz błędu i nie wylejesz go z betonu.
Dodam, że myślę o podpiwniczeniu więc na parterze zostaje dodatkowe pomieszczenie, wjazd na działkę ze strony południowej. Z góry bardzo dziękuję!
Żaden z tych prjektów nie jest przystosowany do działek z wjazdem od poludnia. Chyba, że chcesz miec w domu zimno i ciemno z pwoodu okien od północy?
Witajcie. :bye:
Zwracam się do Was z prośbą o pomoc w wyborze projektu domu. :confused:
Co mnie interesuje:
- salon powyżej 25m2
- oprócz salonu 3 pokoje, z czego jeden większy tj. sypialnia, pozostałe 2 mogą być mniejsze: gabinet oraz pokój dla gości
- garaż wystarczy 1-staniskowy
- powierzchnia użytkowa domu maksymalnie do 120m2
- jakiś kawałek tarasu do spędzania letnich dni
- ogrzewanie prawdopodobnie na gaz
- jeszcze dodam, że chciałbym w miarę tani dom w budowie, bez zbędnych rzeczy typu balkoniki itp.
Wpadły mi w oko takie projekty:
1. Telimena - http://www.dobredomy.pl/projekt/telimena/
- jest wykusz, ale zostawiłbym go ze względu na umieszczenie stołu jadalnianego (chyba tak się pisze :D ) reszta bez zmian
2. Maja 2G - tu najwięcej zmian - http://www.dominanta.pl/projekty-domow/maja-2g
- połączyłbym wc oraz łazienkę
- poszerzyłbym mniejszą bryłę domu, dzięki czemu zwiększyłaby się kuchnia oraz salon
- myślałem, żeby jakoś garaż wykorzystać i go zmniejszyć - nie musi być 2-staniskowy (hmm na przykład większa łazienka)
- drzwi zamiast narożnych zwykłe
3. Ostoja III - największa, w wersji lustrzanej - http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-786-Ostoja-III,841.html
- rezygnacja z wc i powiększenie kotłowni, wystarczy jedna łazienka
- pokój nr. 9 zmniejszyłbym powiększając łazienkę
Który projekt byłby według Was najprostszy w budowie i najtańszy? Może coś innego?
Z góry dziękuję za opinię, rady, wskazówki
Trudno porównać projekt domu z poddaszem z domem parterowym.
Moim zdaniem Telimena odpada, chce mieć wszystko na jednym poziomie, a nie biegać po schodach, aby np.się przebrać.
Maja zdecydowanie na nie - pokoje o szerokości 2,40 m dyskwalifikują projekt, łazienka z oknem to moje marzenie, a tu brak.
Wybrałabym zdecydowanie Ostoję, ale dom jest dość rozłożysty, a nie wiem jaką dużą działką dysponujesz i od której strony jest wjazd, a to ważne.
Nigdy nie połączyłabym WC z łazienką-nie chciałabym, aby szczoteczka do zębów była tam gdzie sedes:).Poza tym łazienka to miejsce prywatne, a "chwilowi" goście nie muszą z niej korzystać. Moim zdaniem Ostoja ma wszystko co powinno być w domu, nawet spiżarnie, miejsce potrzebne na graty kuchenne czy zapasy na zimę (soki, marynaty itp).To oczywiście zależy od Pani domu. Nie każdy lubi piec, gotować, czy robić konfitury itp:)
Pozdrawiam
Maja - nie masz w lazience sedesu?
Rany, dla mnie to byłaby koszmarna niewygoda. Czesto po kąpieli lub w czasie zabiegów pielegnacyjnych mam ochotę skorzystać. Poza tym wrzucam waciki z demakijazu
Oczywiście nie trzymam szczoteczek na sedesie.
MajaJ - podałem domy parterowe i z poddaszem, ponieważ nie robi mi problemu wchodzenie na górę, mieszkałem w domu piętrowym z piwnicą, dlatego byłem do tego przystosowany. Nie wiem, który byłby bardziej funkcjonalny - parterowy czy z poddaszem? Wjazd jest od strony wschodniej. Działka ma 35x45m. Rzeczywiście po napisaniu tego postu zauważyłem, ze Maja nie ma okna w łazience a to niewątpliwie minus.
Nie mam i nigdy nie chciałabym mieć w łazience sedesu, a zużyte waciki wrzucam do kosza, bo tam jest ich miejsce:)
Ale to kwestia gustu, a o gustach się nie dyskutuje.
Kocham przestrzeń i funkcjonalność jaką dają domy parterowe, a czego zdecydowanie brak w domach z poddaszem.
Nie stanowi dla Ciebie problemu wchodzenie po schodach, a czy będziesz tak myślał, mając 50+ lub więcej?:)
Działka duża, więc zmieści się Ostoja, oczywiście w odbiciu lustrzanym.
Oczywiście to tylko moje skromne zdanie, ale sama liczę na Wasze sugestie, więc i dzielę się swoimi.
Czasem ktoś z boku patrząc na projekt, widzi to, czego nie widzimy sami.
Nie mam i nigdy nie chciałabym mieć w łazience sedesu, a zużyte waciki wrzucam do kosza, bo tam jest ich miejsce:)
Ale to kwestia gustu, a o gustach się nie dyskutuje.
to nie jest kwestia gustu, raczej kwestia funkcjonalności.
Myslałam że robi sie łazienki bez sedesów tylko w ciasnych blokach. Nie przyszlo mi do głowy, że ktoś może sam takie coś wybrać.
Ja inaczej pojmuję funkcjonalność.
Właśnie w ciasnych blokach jest WC razem z łazienką, choooociaż znam takie, gdzie zmieściło się oddzielne WC.
Dobranoc:)
MajaJ - podałem domy parterowe i z poddaszem, ponieważ nie robi mi problemu wchodzenie na górę, .
Spójrz na ten projekt:
http://www.rawstudio.pl/index.php?pid=projekty&aid=img_projekty/1307-Opole-dom-80m2/1307-Opole-dom-80m2
pokazuję go nie jako konkretną propozycję dla ciebie, ale wzór tego, co mozna zrobić na niewielkiej powierzchni w projekcie indywidualnym. To jest tylko 80 m2, a starczy dodać tylko gabinet.
Inne projekty:
dom przy klonowej:
http://www.galeriadomow.pl/filebase/247/rzuty/rzut_1.jpg,789b
kropka:
http://www.kreodom.pl/data/projekty_new/94/6674/6674rzut2.jpg
róże i cynie:
http://cdn18.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m83a-roze-i-cynie-wariant-i-dom_1616_3_24793_300x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
zimorodek:
http://cdn27.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-wm15-zimorodek-dom_241_3_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg
Ja inaczej pojmuję funkcjonalność.
Właśnie w ciasnych blokach jest WC razem z łazienką, choooociaż znam takie, gdzie zmieściło się oddzielne WC.
Dobranoc:)
W zasadzie we wszytskich mi znanych domach jednorodzinnych jest łazienka z sedesem.
Może nie tyle wchodzenie po schodach (chociaż pewnie z czasem będzie dokuczliwe), a jakieś prace remontowe na dachu mogą okazać się trudniejsze niż na domu z poddaszem (pamiętam, jak w młodości trzeba było się namęczyć malując komin - niestety wysoki dom, duży kąt nachylenia dachu i do tego komin wielka chochla). Przekonałaś mnie do parterówki :D
Elifir- dzięki za propozycje, rzeczywiście zastanawiam się jeszcze nad projektem indywidualnym, może to lepszy pomysł. Kropka oraz zimorodek dla mnie najciekawsze, róże i cynie troszkę za mały domek. Musiałbym jeszcze jakoś garaż dołączyć do tego domu, musi być w jego bryle
nie doczytałam o garażu. Bo ja poszukałam o powierzchni całkowitej do 120 m2 :)
Dlaczego garaż musi być w bryle? To kosmiczny mostek cieplny. No i w sumie drogi dom dla samochodu w cenie min 2000 zł/m2
Chyba, że chodzi ci o garaż połączony z domem przejściem?
Wówczas garaż może mieć lekką konstrukcję, nie powiązaną z domem.
Na pewno zwróć uwagę by pomiędzy garażem a domem była dylatacja cieplna - niestety w gotowcach to rzadkość, więc albo zmienisz konstrukcję w czasie adaptacji, albo zrobisz projekt indywidualny, albo pogodzisz się w wyższymi rachunkami za gaz.
Tutaj projekty:
http://z500.pl/projekt/728/Z287_GL2,wariant-z-garazem-dwustanowiskowym-z-lewej-strony.html
Ten jest dedykowany na wjazd od wschodu lub zachodu:
http://z500.pl/projekt/584/Zx49_minus,wersja-pomniejszona-z-garazem-jednostanowiskowm.html
Dom wojtek
http://www.futuradom.pl/res/img/projekty/wojtek_parter_domy_szkieletowe.jpg
Oczywiście nie są idelne, raczej jako pomysł do adaptacji
Garaż dlatego, ze moja druga połowa uważa, że nie będzie latać z zakupami po działce, dla wygody :D. Wolałbym połączony z przejściem, nie napisałem tego dokładnie, wiem, że garaż zabiera dużo powierzchni, dlatego taki dostawiony byłby najlepszy. Z287 bardzo ciekawy projekt, co do zx49 nie jestem do końca przekonany co do jego wyglądu, chociaż w środku bardzo funkcjonalnie się prezentuje. Przyzwyczajony jestem, że dom musi mieć dach nie płaski, pewnie dlatego.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
29-06-2014, 23:33
Kocham przestrzeń i funkcjonalność jaką dają domy parterowe, a czego zdecydowanie brak w domach z poddaszem.
- domy z poddaszem również mogą być funkcjonalne !
- typ budynku ( parterowy / z poddaszem ) mają swoje plusy i minusy.
- dla np domu z poddaszem, mamy ( w większości ) wyraźny podział na strefę dzienną i nocną i mniejszą powierzchnię zabudowy ( co uruchamia np większą powierzchnię ogrodu wokół budynku )
- dla budynku parterowego – ogrodu mamy zdecydowanie mniej ( istotne dla mniejszych działek )
- oba typy budynków mogą być doskonale zorganizowane wewnątrz.
. Przyzwyczajony jestem, że dom musi mieć dach nie płaski, pewnie dlatego.
W adaptacji gotowca możesz zaprojektowac nowy dach.
Pokazuje układy funkcjonalne a niekoniecznie gotowe domy.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
30-06-2014, 10:36
W adaptacji gotowca możesz zaprojektowac nowy dach.
Pokazuje układy funkcjonalne a niekoniecznie gotowe domy.
- dokładni tak ! :) przy czym
- zmiana formy obiektu, tym samym jego kubatury oraz ewentualne zmiany dot. rozwiązań funkcjonalnych, w zasadzie są przejściem do Projektu Indywidualnego, w którym Projekt Gotowy może stanowić ogólny schemat funkcjonalny do uzgodnień Architekt / Inwestor.
Rozumiem, że duży pokój przy takim układzie działki powinien mieć okna na południe, ale z drugiej strony taras "na drogę" trochę pozbawia prywatności...Elfir, czy możesz coś podpowiedzieć? Projekt podobny do tych, które załączyłam, a nadający się na działkę z wjazdem od południa? Oczywiście będę też wdzięczna za opinie pozostałych Forumowiczów.
Taras nie musi być wcale na drogę. Przy wjeździe od południa można mieć na niego wyjście od strony zachodniej, a sam taras może też "zakręcać" za dom.
Projekty z wjazdem od południa:
http://pracownia-projekty.dom.pl/mt_aloes.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fmt_aloes.htm)
http://pracownia-projekty.dom.pl/sz5_z113.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fsz5_z113.htm)
fair z podpiwniczeniem wyjdzie z tych średnich wielkością projektów dom dość duży. Oszacowałaś już budżet? Czy działka ma spad? Czy w piwnicy byłby garaż?
Jeszcze dwa:
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-3.html
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-23.html
bowess, bardzo dziękuję! Tak, działka ma spad, myślałam o podpiwniczeniu jedynie części. Garaż osobno. Budżet : 400 tys. - jak oceniasz?
Myślę, że najlepiej byłoby jednak poszukać architekta i zlecić projekt indywidualny. Już dla działek z wjazdem od południa gotowców jest niedużo, a tu jeszcze dochodzi spad terenu, który może być nawet ciekawym walorem przy projekcie indywidualnym. W gotowcach i tak trzeba będzie robić sporo przeróbek, a tak od razu można by zredukować liczbę kominów, zaprojektować mało rozwlekłą instalację cwu, rozrysować klatkę schodową uwzględniającą zejście do piwnicy. Budżet jest niezgorszy, ale zamiast na niektóre "szaleństwa" proponowane w gotowcach, lepiej wykorzystać go na ponadczasową, prostą bryłę i przemyślany program użytkowy.
Na przykład Archeton ma swoje kolekcje projektów na działki ze spadem małym i dużym, ma podpiwniczenia częściowe i całkowite, ale jednocześnie dokłada balkony, wykusze i inne podrażacze. Dom-Projekt ma trochę podpiwniczonych, to to samo - lukarny, balkony, kolumienki. :)
Jak mi się przypomni jakiś gotowiec częściowo podpiwniczony to oczywiście dokleję link.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
30-06-2014, 17:00
Tak jak Elfir mnie zaskoczyła świadomością odczuwania przestrzeni pisząc :
„ dom to nie tylko dach i ściany ”
tak jestem bardzo miło zaskoczony Twoją wypowiedzią :
„ Budżet … lepiej wykorzystać go na ponadczasową, prostą bryłę i przemyślany program użytkowy ”
Pozdrawiam :)
Rozumiem, że duży pokój przy takim układzie działki powinien mieć okna na południe, ale z drugiej strony taras "na drogę" trochę pozbawia prywatności...Elfir, czy możesz coś podpowiedzieć? Projekt podobny do tych, które załączyłam, a nadający się na działkę z wjazdem od południa? Oczywiście będę też wdzięczna za opinie pozostałych Forumowiczów.
Taras możesz mieć od zachodu a od południa okna.
Ja też mam działkę z wjazdem od południowego zachodu i od ulicy mam duże okna, ale podłużne i wysoko umieszczone pod sufitem (zaczynają się 1,5 m nad poziomem podłogi) - dzięki temu z ulicy widać tylko nasze glowy jak chodzimy po pokoju i sufit.
A jednocześnie cały dzień wpada słońce.
Dziękuję Wam za cenne uwagi.
MajaJ - podałem domy parterowe i z poddaszem, ponieważ nie robi mi problemu wchodzenie na górę, mieszkałem w domu piętrowym z piwnicą, dlatego byłem do tego przystosowany. Nie wiem, który byłby bardziej funkcjonalny - parterowy czy z poddaszem? Wjazd jest od strony wschodniej. Działka ma 35x45m. Rzeczywiście po napisaniu tego postu zauważyłem, ze Maja nie ma okna w łazience a to niewątpliwie minus.
jedna z lepszych decyzji w moim życiu to wybór projektu domu parterowego :D
To u mnie odwrotnie - wybór domu z poddaszem był znakomitą decyzją - dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu, o klasycznej bryle,strefa dzienna na dole ,nocna na górze.Mała parterówka jest okey ale dla rodziny max 3 osobowej,dla większej rodziny,która potrzebuje 5-6 pokoi bardziej funkcjonalny jest dom z poddaszem,owszem można pobudować dużą,rozłożystą parterowkę ale to już dla inwestorów z dużym portfelem,zresztą uwazam,że wybór domu to sprawa indywidualna,każdy przecież wybiera świadomie.
karolekb1609
02-07-2014, 17:29
Witam.
Od niedawna jesteśmy z żoną właścicielami działki ok 22 ar.
Woda na działce, kanalizacja, prąd i gaz po drugiej stronie drogi.
I teraz czas na projekt. Hmm... no właśnie. Z Warunków Zabudowy wynika że elewacja frontowa nie może być szersza niż 12m, kąt dachu od 25 do 45 stopni i takie tam. Mam wybranych kilka typów ale chciałbym o wasze opinie i porady.
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-951-Remik-IV-SP,1014.html
http://www.projektydomfort.pl/projekt,delicja,2337.htm
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/elka_2/15472/rzuty
http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoII/
dzięki i czekam na podpowiedzi.
CodeSnipper
02-07-2014, 18:26
Delicja najprostsza.
Pytanie czy wszystkie cztery pasują Ci w 100%. Bo wątku z pewnością nie czytałeś ;)
dzięki i czekam na podpowiedzi.
Przeniosłam do właściwego działu..
Czym się kierowałes wybierając te projekty?
Bo w jednym są dwie sypialnie, w innym trzy, ale z tego dwie mikroskopijne, a salon to raczej kuchnia z aneksem do siedzenia, a w trzecim trzy dużue i wygodne sypialnie i duży salon.
Czy tylko szerokość elewacji i kąt dachu mają dla ciebie znaczenie?
karolekb1609
03-07-2014, 07:48
cześć. szczególnie zastanawiam sie nad http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoII/ i tym http://www.projektydomfort.pl/projekt,delicja,2337.htm czym kierowałem sie przy wyborze?
domek ma być prosty, parterowy, bez zbędnych udziwnień oraz ekonomiczny w budowie. w domu na pewno zrezygnuje z kominka gdyż weim że dla mnie to zbędny wydatek.
bardziej podoba się nam słoneczko (to był pierwszy typ) ale delicja też ma coś w sobie. gdybym miał decydować sie na delicje z dwóch sypialni sąsiadujących zrobiłbym jedną.
w słoneczku w zasadzie nic bym nie zmieniał. bardzo duża kuchnia jest dużym plusem. mam znajomego który wybudował słoneczko tylko że w powiększonej wersji i bardzo sobie chwali.
dzięki za wszelkie sugestie
Człowieku. Weź się trochę przyłóż, jak mam pomóc.
Ile sypialni? Czy potrzebny dodatkowy pokój?
Jakie preferencje dotyczące kuchni (dużo gotujecie, robicie przetwory?)
Jakie macie +/- środki na budowę?
Od której strony świata jest wjazd na dzialkę?
Pamiętaj, że za każdy m2 płacisz. Hol, który ma powierzchnie pokoju (w słoneczku 10 m2) to strata powierzchni.
W delicji chcesz połączyć dwa pokoje w jeden, co oznacza, że starczą dwie sypialnie - to po co ci słoneczko z trzema dużymi sypialniami?
To ma być dom za 200? Będzie coś własnej robocizny? Region raczej tańszej robocizny, czy nie za bardzo?
Takich domków jest więcej.
Jest TK49 (http://www.projektydomfort.pl/projekt,tk49,1442.htm)(bez ścian nośnych w środku, wiązary, bez stropu), jest Aster 3 (http://www.projektydomfort.pl/projekt,aster_3,13666.htm), Rumianek (http://pracownia-projekty.dom.pl/ard_rumianek_1.htm). Z dwiema sypialniami też się parę znajdzie.
Odpowiedz na pytania Elfir.
CodeSnipper
03-07-2014, 10:53
Jest Z8, Z7 - tak na szybko z pamięci wiem, że je brałem pod uwagę bo proste.
karolekb1609
03-07-2014, 16:09
jak już pisałem dom nie może być szerszy niż 12 metrów.
mieszkamy na podkarpaciu więc robocizna raczej z tych tańszych, jest nas jak narazie dwoje więc dwie sypialnie myślę że wystarczą. w kuchni spędzamy bardzo wiele czasu gdyż lubimy popichcic.
Z rzeczy do których musiałbym nająć fachowców to murowanie ścian, wylewki i tynki, elektryka i hydraulika(znajomy). Fundamenty, strop, więźba, wykończeniówka typu płytki, panele, malowanie, elewacja własna robocizna.
Wjazd na działkę mam od strony północnej. działka szeroka 24 metry, długa 90 metrów.
W słoneczku faktycznie hol jest duży, trochę nieregularna bryła. wiem że 200 tyś. to magiczna kwota za którą niektórzy dali rade wybudować. co myślicie?
czy może faktycznie poszukać coś jeszcze mniejszego?
W adaptacji zwęzasz o 1m
http://z500.pl/thumb/res/rzuty/Z251/Z251_rzut1_670_0_tl_normal.png
Jak już gotowiec, to najlepiej byłoby trafić taki, żeby już nie poszerzać i nie zwężać.
Z zaproponowanych według mnie Delicja najlepsza. W regionie drewna i cieśli chyba najtańsza będzie klasyczna więźba i drewniany strop.
Słoneczko jest już trochę droższe (większe, konstrukcja dachu z wiązarów, rozbudowana o łamanie dachu nad oknem kuchni), ma dość duży hol, dużą kuchnię. Ta kuchnia jednak, choć sporej powierzchni, ma mniej szafek i blatu od mojej 9,3m2 (a też mi się mieści stół z czterema krzesłami). Otwartą kuchnię można zamknąć albo przymknąć, przesłonić, jeżeli tak Wam bardziej odpowiada.
A jeszcze a propos Delicji. Według mnie odrobinę korzystniej jest rozrysowany Rumianek 1 (http://www.archdom.pl/rumianek1.htm) - projekt praktycznie identyczny, jednak nie posiada wnęki z łukiem przy wejściu. W nim podoba mi się bardzo praktycznie umieszczone pomieszczenie gospodarcze, które dobrze spełni funkcję spiżarni. W Delicji wydzielona spiżarnia jest po prostu za mała, żeby była wygodna. W Rumianku pomieszczenie jest spore, zmieści się spory regał, można powiesić półki czy szafki ścienne. W Rumianku też można połączyć w jedną dwie mniejsze sypialnie, można rozważyć korektę ściany wiatrołap - sypialnia, żeby w wiatrołapie było miejsce na jakąś garderobę kurtkową.
Jeszcze alternatywa - WB-0014 (http://pracownia-projekty.dom.pl/wb-0014.htm)
Zetka podoba mi się, bo jest przestronna i bardzo plastyczna. Salon to po prostu bajka.
dobrzynki
07-07-2014, 08:35
http://projekty.muratordom.pl/projekt_cyrkon,275,0,0.htm?kdg=1&kdg=2&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=95&p_1=110&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=
http://projekty.muratordom.pl/projekt_zimorodek,241,0,0.htm?kdg=1&kdg=2&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=95&p_1=110&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=&page=2
http://projekty.muratordom.pl/projekt_na-poludnie,2739,0,0.htm?kdg=1&kdg=2&sd_0=&sd_1=&knd_1=&pz_1=&pz_0=&pc_0=&pc_1=&k_1=&k_0=&gd_0=&gd_1=&web_0=&web_1=&knd_0=&v=1&wsk_1=&wsk_0=&p_0=95&p_1=110&a=&c=&wk_1=&wk_0=&o=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&wo_0=&page=2
Proszę rzućcie fachowym okiem i ocencie te projekty pod kątem funkcjonalości i oczywiście pod kątem kosztów w realizacji.
dobrzynki
07-07-2014, 08:41
http://projekty.muratordom.pl/projekt_na-poludnie-wariant-i,2743,0,0.htm wersja bez garażu.
I co o nich sądzicie?
jak mam porównywac te projekty?
Jeden z garażem, jeden z kotłownią tylko na gaz.
Napisz jaki ma być element wspólny.
Cyrkon - nie ustawisz stołu w salonie.
Niewielki - jeden pokój odbiega wielkością od pozostałych, co przy dwójce dzieci spowoduje kłótnię. Kotłownia tylko na gaz
Na południe - ma garaż, ale bez przegrody izolacyjnej (straty ciepła). Jest na działki z wjazdem od południa lub zachodu
Na południe I - wjazd do południa lub zachodu
I co o nich sądzicie?
O projektach nic. O pytającym za to śadzę że nie wie czego che. Każdy dom inny jakby z róznych bajek pochodziły.
Na południe - ma garaż, ale bez przegrody izolacyjnej (straty ciepła). Jest na działki z wjazdem od południa lub zachodu
Pytanie od laika:no:
Co to jest przegroda izolacyjna i jak poznać czy dany projekt domu z garażem, ją ma lub nie.
dobrzynki
07-07-2014, 19:55
Porównaj je pod względem kosztu budowy!! ten z garazem odpada, pomyliłam sie. Chodzi mi tylko o porównanie przez Was kosztów budowy!!
Czekam na odp.
Porównaj je pod względem kosztu budowy!! ten z garazem odpada, pomyliłam sie. Chodzi mi tylko o porównanie przez Was kosztów budowy!!
Czekam na odp.
Rozkaz !!!
dobrzynki,tak to ty domu nie zbudujesz,policz sobie metr2 pow. całkowitej razy 2500,poza tym to ty musisz wiedzieć w jakim domu chcesz mieszkać,chcesz żeby obce osoby z forum wybierały dom dla twojej rodziny? odpowiedz sobie na kilka pytań,np.parterowka czy dom z p.u.,wielkość domu w przedziale np.80-100,90-110,115 130,itd,dach dwu czy wielospadowy,wielkosć pokoi i ich liczba,kotlownia na gaz,prąd czy na paliwo stałe,kuchnia otwarta czy zamknięta,spizarka,garderoba,wybrany projekt moim zdaniem powinien spełniać trzy kryteria :program użytkowy który wam odpowiada,odpowiednie usytuowanie domu na działce i budżet,który pozwoli na wybudowanie i zamieszkanie
Co to jest przegroda izolacyjna i jak poznać czy dany projekt domu z garażem, ją ma lub nie.
Po grubości ściany.
Przegroda izolacyjna - czyli wełna lub styropian.
Garaż przy każdorazowym otwarciu drzwi natychmiast się zimą wychładza, czyli jest mega mostkiem cieplnym dla ogrzewanej częsci domu.
Prawidłowo powinen być oddzielony izolacją od ścian pomieszczeń ogrzewanych.
Spójrz na ten rysunek - ściana między domem a garażem jest tej samej grubości co pomiędzy domem a zewnętrzem - czyli posiada tyle samo izolacji cieplnej:
http://pi1.tcdn.pl/wd/p/50/Prymulka-z-garazem-dwustanowiskowym-41_big.jpg
A teraz ten dom - widać, .że ściana pomiędzy garażem a domem jest tylko ścianą nośną, bez ocieplenia:
http://www.projektgarazu.pl/proj_dom/130_a_projekt_domu_parterowego_z_garazem_LB636.jpg
Porównaj je pod względem kosztu budowy!! ten z garazem odpada, pomyliłam sie. Chodzi mi tylko o porównanie przez Was kosztów budowy!!
Czekam na odp.
Nie dostaniesz jej z prostego powodu - za darmo nikt nie zrobi ci szczegółowego kosztorysu.
Jeśli dokładnie przeczytałaś wątek "domy za 200", "domy za 300 tyś" to wiesz jakie elementy podrażają budowę (duża ilośc ścian nośnych, balkony, słupy, lukarny, okna połaciowe, piwnice itd.). Wiesz, że dla budynków do ok 100-120 m2 prosta parterówka i prosty z poddaszem wychodzą podobnie cenowo.
Dlaczego upierasz się na porównywanie budynków z których jeden jest dedykowany na działki z wjazdem od południa a drugi do północy? Jeśli podamy ci że taniej wybudujesz ten z wjazdem od północy a masz działkę z wjazdem od południa, to będziesz się dobrze czuć w ciemnym, niedoświetlonym domu? Tylko dlatego, ze był 20 tyś tanszy? Nie lepiej poszukać takiego niedrogieo, ale dostosowanego do stron świata?
Wybierając projekt ustala się parametry wyjściowe:
- układ działki względem stron świata i sąsiedztwa innych domów
- wielkość działki (czyli jaki szeroki dom się zmieści)
- dostęp do mediów (wybór sposobu grzania)
- ilośc sypialni + ewentualnie dodatkowe pokoje jak gabinet
- niezbędne pomieszczenia dodatkowe (osobna pralnia czy pralka w łazience? spiżarka? gdzie trzymać deskę do prasowania, odkurzacz, szczotki, mopa, dekoracje świąteczne)
- kuchnia zamknięta czy otwarta
- przy dwóch dzieciach IMHO powinna byc dodatkowa toaleta, chociażby w kotłowni.
- jakie są planowane środki na budowę i co można zrobić samemu
Wypisz to po kolei tutaj, to ci pomożemy.
"........ Przegroda izolacyjna - czyli wełna lub styropian......."
Dzięki,wszystko jasne:no:
Witam
Na 99% jestem zdecydowana budować Dom w Luizjanie 3.
http://klasyczny-dom.pl/projekt-domu-dom-w-luizjanie-3-z-garazem-p-62.html
Mam trzy pytania do dobrze zorientowanych w temacie:
1)zapotrzebowanie na energię podane na stronie EP=105,08 oznacza, że dom jest "ciepły", czy taki sobie?
(ogrzewanie będzie gazowe, nie chciałabym, aby rachunki za gaz mnie "zjadły")
2) czy projekt powinno się zakupić w Pracowni Architektonicznej, która projektowała dom,
czy można kupić również w pracowniach zajmujących się sprzedażą projektów np: Tooba, Wybieram Projekt,Pracownia-projekty.dom.pl?
Czy ma to jakieś znaczenie?
3) planuje zmienić kąt nachylenia dachu na 30 st., aby trochę podnieść dach. Na strychu można by było stanąć normalnie, a nie na schyłkach.
Czy to jest duża zmiana w projekcie? Może to zrobić architekt adaptujący projekt do działki?
Czy powiem krótko "gra nie warta świeczki"?
Pozdrawiam
Pozdrawiam
dobrzynki
08-07-2014, 20:56
Wjazd na działkę od południa lub zachodu. Dom pow. uzytkowa ok 100 m2 (3 sypialnie + 1 duży salon z otwarta kuchnią+ łazienka większ+ wc z miejscem na prysznic + kotłownia ok. 10 m2. Nie chcemy żadnych, zbędnych elementów i udziwnień. Zależy nam na funkcjonalności, dobrym wykorzystaniu powierzchni oraz ekonomicznej w kosztach budowie. Sami możemy zająć się wykończaniem wnętrz. Jeżeli chodzi o ogrzewanie to nie ma u nas dostępu do gazu i jeszcze pewnie długo nie będzie.
Pozdrawiam.
1)zapotrzebowanie na energię podane na stronie EP=105,08 oznacza, że dom jest "ciepły", czy taki sobie?
Średni. Lepiej jakby miał poniżej EP 70
2) czy projekt powinno się zakupić w Pracowni Architektonicznej, która projektowała dom,
Nie ma znaczenia, kup, gdzie taniej
3) planuje zmienić kąt nachylenia dachu na 30 st., aby trochę podnieść dach. Na strychu można by było stanąć normalnie, a nie na schyłkach.\
To duza zmiana, wymaga przeprojektowania konstrukcji całego dachu.
Warto porównać koszt adaptacji (ale pełnej - łacznie z zagospodarowaniem działki, projektem zjazdu, badaniami geodezyjnymi) z domem projektowanym indywidualnie.
Wjazd na działkę od południa lub zachodu. Dom pow. uzytkowa ok 100 m2 (3 sypialnie + 1 duży salon z otwarta kuchnią+ łazienka większ+ wc z miejscem na prysznic + kotłownia ok. 10 m2. Nie chcemy żadnych, zbędnych elementów i udziwnień. Zależy nam na funkcjonalności, dobrym wykorzystaniu powierzchni oraz ekonomicznej w kosztach budowie. Sami możemy zająć się wykończaniem wnętrz. Jeżeli chodzi o ogrzewanie to nie ma u nas dostępu do gazu i jeszcze pewnie długo nie będzie.
Pozdrawiam.
Czyli już wiesz, że poza domem "od południa" pozostałe się nie nadają.
Sam projekt od południa zmodyfikowałabym odrobinę przestawiając ścianki - nie powinno to być wielką zamianą w czasie adaptacji, poza tym, że trochę układ kominów się zmieni.
http://images62.fotosik.pl/1155/fb8894fae9857c8egen.jpg
Kilkanaście stron wczęsniej też forumowicz szukał małego domku z kotłownią i wjazdem od południa.
Zaproponowałam mu przeróbkę projektu sezam:
Oryginał:
http://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/22133/render/parter_big/resize%24860-860-1
Przeróbka;
http://images62.fotosik.pl/1155/1db26794181bb9bfgen.jpg
Poza tym tutaj prezentowałam więcej przeróbek prostych domków:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?3885-JAKI-PROJEKT-DOMU-WYBRA%C4%86-w%C4%85tek-dla-zmagaj%C4%85cych-si%C4%99-z-w%C4%85tpliwo%C5%9Bciami/page413
1)zapotrzebowanie na energię podane na stronie EP=105,08 oznacza, że dom jest "ciepły", czy taki sobie?
(ogrzewanie będzie gazowe, nie chciałabym, aby rachunki za gaz mnie "zjadły")
2) czy projekt powinno się zakupić w Pracowni Architektonicznej, która projektowała dom,
czy można kupić również w pracowniach zajmujących się sprzedażą projektów np: Tooba, Wybieram Projekt,Pracownia-projekty.dom.pl?
Czy ma to jakieś znaczenie?
3) planuje zmienić kąt nachylenia dachu na 30 st., aby trochę podnieść dach. Na strychu można by było stanąć normalnie, a nie na schyłkach.
Czy to jest duża zmiana w projekcie? Może to zrobić architekt adaptujący projekt do działki?
1. To nie jest takie oczywiste, bo w EP liczy się również przygotowanie ciepłej wody dla iluś osób (2 a 4 czy 6 daje dość dużą różnicę). Przy gazie EP jest dość wysokie bo to jest źródło nieodnawialne. Czy dom jest ciepły, widać raczej po rocznym zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania.
Akurat ja mam dość zbliżone EP, bo 109. W tym ogrzewanie i wentylacja (mam reku) stanowią 37,5 kWh/m2/rok.
Ogólnie całkowity koszt gazu za zeszły rok to 2391zł (ale zima lekka była, w zeszłym roku było więcej). W tym jest też moja kuchenka gazowa, na której gotuję sporo, czajnik też zawsze na gazie. :)
2. Tak jak Elfir pisała - kupujesz, gdzie chcesz. Gdy kupowałam mój projekt w pracowni macierzystej, dostałam gratis tablicę informacyjną, więc patrz na cenę i oferowane dodatki.
3. Może to zrobić adaptujący, ale to duża zmiana (z projektem należy dostać zgodę autora na jej wprowadzenie - to nie jest problem, jest to standardowa, nieodpłatna zgoda). Zapewne trochę to będzie kosztowało, bo jest to praktycznie nowa konstrukcja.
Jeśli chodzi o ogrzewanie to liczy się najbardziej współczynnik EK (energia końcowa), przy czym warto odjąć to, co idzie na ciepłą wodę.
Jaka to różnica?
U mnie współ. EP to 66,25 kWh/m2rok, a EK 40,89 kWh/m2rok (w tym na ogrzewanie i wentylację 28,15 kWh/m2rok)
Dzięki za wskazówki.
Mam jeszcze pytanie. Dzisiaj byłam u architekta na wstępnej rozmowie w sprawie adaptacji projektu Dom w Luizjanie 3.
Zmiany w projekcie to: likwidacja zadaszenia z tyłu nad tarasem, zmniejszenie małej łazienki- będzie tylko WC i umywalka, wiec "wyprostuję ścianę między łazienką dużą a WC, zwiększę kuchnię kosztem salonu (tym samym zlikwiduję słup na środku holu), ale tylko o jakieś 60-80cm
i najważniejsza zmiana kąt nachylenia dachu z 25 st na 30 st.
Architekt adaptację z powyższymi zmianami wycenił na 2.500,zł, natomiast projekt indywidualny uwzględniający wszystkie nasze potrzeby,
a zbliżony wizualnie do DOM W Luizjanie 3 to koszt 4000,zł.
Czytam na forach, że projekty indywidualne są dużo droższe od projektu gotowego plus adaptacja, a w tym przypadku wychodzi taniej(?)
Koszt projektu 2.000,zł +2.500,zł adaptacja=4.500,zł. Nie ukrywam, że zdziwiłam się bardzo. Aha w projekcie indywidualnym nie będzie projektów żadnych instalacji, tylko ich schematy. U nas do pozwolenie na budowę wymagany jest tylko projekt instalacji gazowej. Poza tym projekt będzie jak najbardziej kompletny do uzyskania PnB oraz do jego wybudowania.Co o tym myślicie?
P.S.
chciałabym dodać rzut parteru po moich zmianach, ale nie potrafię dodać pliku(zdjęcia).Jeśli opanuję tę zagadkę- prześlę je.
To normalne, ze duże zmiany w projekcie gotowym powodują, że zakup gotowca jest bezcelowy. Jak sama nazwa wskazuje - gotowiec - ma być projektem skończonym i wymagającycm tylko adaptacji do działki.
Pytanie tylko, czy ten tani architekt od indywidualnego zrobi ci porządnie projekt? Bo we wątku 'projekt indywidualny" bywały bardzo nieciekawe projekty indywidualne od architektów, którzy chałturzyli.
Projekt to nie tylko układ ścian, ale przede wszystkim mądra konstrukcja. Eliminująca wszystko, co zbędne.
jak się wkleja zdjęcia - jest specjalny wątek uczący jak to się robi :)
Elfir, ale Ty budowałaś dom. Czy Twój projekt domu zawierał projekty wszystkich instalacji, czy jest to zbędna dokumentacja?
Zawierał projekty instalacji, poza elektryczną. Ułatwiło to zaplanowanie przepustów w stropie pod instalacje (wsadziliśmy tam styropian i nie trzeba było kuć).
Ja miałam rozrysowany ostetczny układ łazienek, kuchni, postawowe ustawienie mebli już na etapie projektu. Nie kazdy tak robi. Wiele dziewczyn mebluje domy jak już ściany stoją i potem jest płacz, bo pewne rzeczy można było zrobić lepiej przy niewielkich zmianach.
jarekFTW
11-07-2014, 17:58
Czy sugerujecie jakieś zmiany w projekcie, by dom mógł być bardziej funkcjonalny ? Każda rada się przyda ;)
rzut dołu:
http://www.wybieramydom.pl/images/media3i/projekt_noelia_rzut_1_559255.jpg&w=418
rzut góry:
http://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/19313/render/poddasze_big/resize$860-860-1
Wiem, że wszystko zależy od materiałów, ale ile mniej/więcej liczyć na taki projekt ? 400 tys starczy ?
jarekFTW
11-07-2014, 18:00
Aaaa z moich zmian to likwidacja garażu, powiększenie kotłowni jego kosztem a z reszty zrobienie pomieszczenia gospodarczego. Ewentualnie poszerzenie łazienki na dole kosztem schowka w kuchni. Na górze może przesunięcie ściany pralni o ten metr, by wychodziła z rogu łazienki.
mnie ciekawi jakie ty szafy pod skosami ustawisz :D
O szczegóły pytaj tu:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?198348-projekt-NOELIA-pracownia-DOMPLAN
jarekFTW
12-07-2014, 15:04
taaak ścianke kolankową chce podność obowiązkowo. Zapomnialem napisać :mad::mad::mad::P
Jest na wysokości 80 cm. Rady do ilu podnieść ?
Podnoszenie ścianki to nie jest łatwa rzecz.
- zmiana bryły budynku (może źle wyglądać)
- zmiana konstrukcji dachu (na nowo przeliczyć)
- okna dachowe mogą wyjśc za wysoko
- kominy mogą kolidowac z konstrukcją dachu
jarekFTW
14-07-2014, 18:56
Gadałem z P. Architekt. Mówi, że 1 cegłe mozna spokojnie tj. do ok. 1 metra. Nie wpłynie to na kształt budynku. Co do okien dachowych, myślę, że z nich całkowicie zrezygnuje. Poza oknami i podniesienia ścian o 1 cegłe, na poddaszu nic nie zmianiam. Dół to inna para kaloszy.
Jedną z propozycji nad którą wpadliśmy z żoną to:
http://sv068.sendspace.pl/cache/img/2014/07/14/3d/5f3a5fb52a5389add3d0a7f.1100x1100.jpg
Jakieś ewentualnie uwagi ?
jarekFTW
14-07-2014, 19:03
Cholercia, za duże zdjęcie?
270135
Ogólnie chodzi o likwiadacje garażu ( nie potrzebny teraz, potem stawie klocka na ogrodzie)
zamienienie go na p. gospodarcze i powiekszenie kotłowni.
Likwidacja schowka na szczotki w domu i spiżarni, powiększenie kuchni i łazienki.
Dodanie wysepki w kuchni ? (jak się da).
Liczyłem przejścia, czy nie będzie za ciasno. Wyszło mi ok 80 cm z jednej i 1 metra z drugiej strony wyspepki. Wydaje się spoko.
jarekFTW
14-07-2014, 19:50
Zawsze można troche zmniejszyć wysepkę bo dałem ją na 90 cm. Mogę zmniejszyć ją i wypośrodkować tak, by było po 90 przejścia.
Przejdzie?
Z tego co przeczytałem standardowe wysepki mają 80x60, aczkolwiek to chyba sprawa indywidualna ?
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin