Zobacz pełną wersję : JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami
Co sądzicie o tych projektach? Oraz czy jest są tu może osoby które budowały lub budują któryś z tych domów?
!
Jonatany - wywalić balkony
Telimena - jest większa, ale ma kotłownie tylko na gaz (jonatan ma na paliwo stałe)
Kominek to kosztowny detal, ale spokojnie można go wykreślić.
Hej, wybraliśmy jonatany, ze zmian to kasacja balkonow, tarasy potem na gruncie, usuwamy okno w garderobie, zamieniamy okna balkonowe w glownej sypialni na mniejsze, zostawiamy po jednym oknie w garazu i kotlowni, dajemy reku, moze terive. Do tego dodajemy małą łazienkę w głównej sypialni.
A, chodzi nam też po głowie zamiana kuchni z salonem :)
martamal
11-09-2015, 09:48
Cześć wszystkim, ja trochę z innej beczki. Szukam projektu idealnego. Już bardzo dużo i ch przejrzałam i podobają mi się m42 przemyślany, m42 zapach wiosny, i roże w ogrodzie z muratora. Ale całkiem niedawno natknęłam się również na biankę z dobrych domó i oceanię. Bianka http://www.dobredomy.pl/projekt/bianka/ jest idealna zewnątrz. Jednak poszukuję domu który ma układ wnętrz jak w oceanii http://www.dobredomy.pl/projekt/oceania/ lub dom w sanotlinach http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-santolinach/md7720e10c98ea
Te dwa ostatnie mają podłużny salon tworzący z kuchnią coś na kształt litery L. Wydaje mi się to idealnym rozwiązaniem dla mnie. Ale bardzo mało jest parterówek z tego typu układem. Dlatego proszę, jeśli ktoś z Was kojarzy projekt o podobnym układzie pomieszczeń to proszę o wrzucenie linka tutaj lub na priv. Z góry dzięki.
Żonie wpadł w oko projekt Toscania: http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/toscania#.VfK8HFI73Bw
Co o nim myślicie? Trochę mnie martwi niska ścianka kolankowa - 30 cm. Widzicie jeszcze inne wady?
Cześć wszystkim, ja trochę z innej beczki. Szukam projektu idealnego.i.
Czy oceania jakoś różni sie zewnętrznie do Bianki wyglądem? Bo dla mnie różnią sie jedynie detalami, które można dowolnie modyfikować.
Żonie wpadł w oko projekt Toscania: http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/toscania#.VfK8HFI73Bw
Co o nim myślicie? Trochę mnie martwi niska ścianka kolankowa - 30 cm. Widzicie jeszcze inne wady?
Tak. jest koszmarnie brzydki. Przestarzała estetycznie elewacja.
Co wy chcecie budować dom czy twierdzę, która wymaga w narożnikach kamiennej przypory.
Na poddaszu będzie problem z szafami - wszędzie skosy.
Tak. jest koszmarnie brzydki. Przestarzała estetycznie elewacja.
Co wy chcecie budować dom czy twierdzę, która wymaga w narożnikach kamiennej przypory.
Na poddaszu będzie problem z szafami - wszędzie skosy.
Czytałem Twoje wcześniejsze komentarze, żeby przy wyborze projektu się nie sugerować elewacjami (tylko rozkładem pomieszczeń), bo każdą elewację da się zmienić i ją "unowocześnić". Tej się nie da?
Tych przypór w narożnikach miałoby nie być :) Jest w necie sporo zdjęć osób, które budują toscanie bez tych właśnie udziwnień:
http://plandomu.pl/foto/opinie/37163/02big.jpg
http://plandomu.pl/foto/opinie/5448/01big.jpg
Niska ściana kolankowa - podniesienie niewiele pomoże - to duży minus.
Jeszcze jakieś inne widzicie?
Mnie też się ta Toskania nie podoba. Jeśli koniecznie chcesz z poddaszem, to może z normalnym piętrem zamiast skosów? Poprzedni wydaje mi się bardzo drogi w budowie ze względu na przekombinowany dach.
martamal
11-09-2015, 13:49
Czy oceania jakoś różni sie zewnętrznie do Bianki wyglądem? Bo dla mnie różnią sie jedynie detalami, które można dowolnie modyfikować.
Myślisz, że możnaby zmienić dach w oceanii na taki jak jest w biance?? One zewnątrz różnią się właśnie tym dachem. Bianka ma nad garażem i nad górną częścią domu stożek, oceania stożek nad garażem, trapez nad częścią główną. Jakoś bardziej mi się wizualnie zewnątrz podoba i tak samo m42 przemyślany i zapach wiosny też mają takie dachy jak bianka. A tak to oceania -prawie idealne wnętrze. Ale szukam czegoś podobnego. Bo naprawdę mało jest projektów z takim układem salonu z kuchnią w L.
Mnie też się ta Toskania nie podoba. Jeśli koniecznie chcesz z poddaszem, to może z normalnym piętrem zamiast skosów? Poprzedni wydaje mi się bardzo drogi w budowie ze względu na przekombinowany dach.
Gdyby mi MPZP pozwalał na piętro, to nawet na projekty z poddaszem nie patrzyłbym. Chodzi o to, że muszę mieć poddasze więc kombinuję.
P.S. Który masz na myśli pisząc poprzedni? ATU z Horyzontu?
Gdyby mi MPZP pozwalał na piętro, to nawet na projekty z poddaszem nie patrzyłbym. Chodzi o to, że muszę mieć poddasze więc kombinuję.
P.S. Który masz na myśli pisząc poprzedni? ATU z Horyzontu?
Tak. Dach wydaje się bardzo drogi.
To może parterowy?
Tak. Dach wydaje się bardzo drogi.
To może parterowy?
ATU na chwilę obecną ma najwyższe "notowania".
Z jednej strony nie lubię parterowych. A z drugiej (gdybym nawet lubił) to wygodna parterówka 4 pokoje + salon + garaż na 2 auta to jakieś 250 mkw powierzchni zabudowy. Nie na moją działkę...
ATU na chwilę obecną ma najwyższe "notowania".
Z jednej strony nie lubię parterowych. A z drugiej (gdybym nawet lubił) to wygodna parterówka 4 pokoje + salon + garaż na 2 auta to jakieś 250 mkw powierzchni zabudowy. Nie na moją działkę...
Zależy. ja mam zamiar na małej działce taką parterówkę budować. ;) Wolę dom bez schodów (ze schodami mam obecnie) i mniej koszenia niż odwrotnie. :D Ale oczywiście co kto lubi.
Może pomyślcie o indywidualnym projekcie?
Zależy. ja mam zamiar na małej działce taką parterówkę budować. ;) Wolę dom bez schodów (ze schodami mam obecnie) i mniej koszenia niż odwrotnie. :D Ale oczywiście co kto lubi.
Może pomyślcie o indywidualnym projekcie?
Ja mogę zabudować maksymalnie 175 mkw - nie znalazłem parterówki spełniającej nasze oczekiwania, która zajmowałaby tak mało miejsca.
O indywidualnym pomyślimy, jak nic z gotowców nam nie podpasuje. Na razie szukamy. Prąd i wada na działce ma być w kwietniu 2017 więc mamy jeszcze czas :)
Ja mogę zabudować maksymalnie 175 mkw - nie znalazłem parterówki spełniającej nasze oczekiwania, która zajmowałaby tak mało miejsca.
O indywidualnym pomyślimy, jak nic z gotowców nam nie podpasuje. Na razie szukamy. Prąd i wada na działce ma być w kwietniu 2017 więc mamy jeszcze czas :)
Ja mam 190 powierzchni całkowitej przy 4 pokojach plus salon. Ale czasu masz sporo.Znając życie jeszcze nie raz Ci się odmieni.
Ja mam 190 powierzchni całkowitej przy 4 pokojach plus salon. Ale czasu masz sporo.Znając życie jeszcze nie raz Ci się odmieni.
A jak powierzchnia zabudowy?
Wymagania jakie na pewno się nie zmienią to 4 pokoje (w tym jeden na dole) plus salon, garaż na dwa auta, z podaszem. Pewnie jeszcze niejeden projekt się nam spodoba przez ten czas.
A jak powierzchnia zabudowy?
Wymagania jakie na pewno się nie zmienią to 4 pokoje (w tym jeden na dole) plus salon, garaż na dwa auta, z podaszem. Pewnie jeszcze niejeden projekt się nam spodoba przez ten czas.
Tak, zmienia się co jakiś czas. Mnie żaden nie pasował z gotowców i postawiłam na indywidualny (link w stopce). I koncepcje mi się zmieniały odnośnie kondygnacji, ale w końcu mając doświadczenie z obecnym domem, postanowiłam, że chcę parter.
A co sądzicie o tym: http://www.dobredomy.pl/projekt/tuliuszII/
Do likwidacji balkony oraz przeniesienie tarasu z tyłu na bok.
powiększ okna na szczytach i zlikwiduj okno połaciowe w garderobie
powiększ okna na szczytach i zlikwiduj okno połaciowe w garderobie
Dzięki, a co myślisz o likwidacji wszystkich okien połaciowych w sypialniach? W domu rodzinnym na poddaszu mieśliśmy we wszystkich pokojach tylko okna na ścianie szczytowej i było ok. Teraz w mieszkaniu mam dach kopertowy więc są tylko okna dachowe i nie jestem ich entuzjastą.
tam sa okna połaciowe tylko dlatego, że szczytowe są małe.
Doradca VELUX
25-09-2015, 09:59
Dzięki, a co myślisz o likwidacji wszystkich okien połaciowych w sypialniach?
Witaj kemot_p,
Zanim podejmiesz decyzję o likwidacji okien połaciowych w pomieszczeniach na poddaszu polecam gorąco poniższy link do wizualizatora jak zmienia się rozkład światła w sypialni w zależności od ilości okien: http://www.velux.pl/inspiracje/galeria-wn%C4%99trz/sypialnia
Czasami zbyt szybko podejmujemy decyzję o zmianie ilości czy wyrzuceniu okien połaciowych z projektu zapominając, jak ważna dla naszego samopoczucia i zdrowia jest odpowiednia ilość światła i świeżego powietrza w naszym domu.
Pozdrawiam,
Paweł
Doradca VELUX
Zielony91
26-09-2015, 17:05
Witam serdecznie, właśnie stoję przed ogromnym dylematem dotyczącym wyboru projektu domu.
Tego, czego jesteśmy z małżonką pewni to dom parterowym z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości
(w razie ewentualnego powiększenia rodziny). Dwa interesujące nas projekty to projekt ARP FIGO CE oraz DA CYPRIAN 3 CE,
oba w wersji lustrzanej. Jak oceniacie te projekty? Który wybralibyście dla siebie? Jakie są największe wady i zalety?
Jak prognozujecie, który będzie droższy w budowie? Poniżej linki do obu projektów. Z góry wielkie dzięki :)
http://pracownia-projekty.dom.pl/da_cyprian_3_ce.htm
http://pracownia-projekty.dom.pl/arp_figo_ce.htm
drugi , tylko ten dach namiotowyyyy najgorszy typ dachu , szkaradny
wampir_wawelski
27-09-2015, 12:54
Dzień dobry.
Zwracam się do was z prośbą o pomoc, wskazanie lepszego rozwiązania które będzie wybiegało poza mój brak zdecydowania i ... tyle.
Planuję budowę w przyszłym roku. Działka jest wąska w jednym miejscu ma 18m szerokości.
Wyszukałem domy, które mnie interesują, ale nie mogę się zdecydować.
http://www.mgprojekt.com.pl/zuzia
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kobeach/m4b5d99002cc72
Obie pozycje są do siebie podobne. Obie wymagają adaptacji o usunięcie wykusza kuchennego.
Zależy mi na tym, aby kotłownia była większa (będę palił różnym paliwem) i interesuje mnie balkon - na plus archona. Natomiast zuzia ma ciekawe wykończony taras oraz wydaje mi się bardziej tradycyjny front domu.
Nie wiem co... wybrać, w najlepszym wypadku będę patrzył na cenę projektu (archon).
Generalnie wnętrza można zaadaptować, ale od czegoś muszę zacząć.
Co radzicie?
Dziękuję
oba w wersji lustrzanej. Jak oceniacie te projekty? Który wybralibyście dla siebie? Jakie są największe wady i zalety?
Cypriana, bo ten drugi ma kosztowny dach
Zależy mi na tym, aby kotłownia była większa (będę palił różnym paliwem) i interesuje mnie balkon - na plus archona.
(...)
Co radzicie?
1. Balkon w domku jednorodzinnym? Jakiś jeden sensowny powód?
2. Masz wąską działkę i jeszcze planujesz smrodzić sąsiadom paliwem stałym?
Obydwa projekty na wąskiej działce będą wyglądały bez sensu - jak wciśnięte na siłę.
kkolodzi
30-09-2015, 10:18
(...)
Wyszukałem domy, które mnie interesują, ale nie mogę się zdecydować.
http://www.mgprojekt.com.pl/zuzia
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kobeach/m4b5d99002cc72
wedlug mnie plusem w projekcie Archonu jest na pewno duża kotłownia. Masz miejsce na piec, na kosiarkę, meble ogrodowe i inne rzeczy. Super że jest oddzielne wyjście na ogródek, to bardzo praktyczne. A zwróciłem też uwagę że dzięki temu, że pomiędzy kuchnią a salonem jest ścianka tv to nie będzie widać bałaganu w kuchni :)
Witam serdecznie, właśnie stoję przed ogromnym dylematem dotyczącym wyboru projektu domu.
Tego, czego jesteśmy z małżonką pewni to dom parterowym z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości
(w razie ewentualnego powiększenia rodziny). Dwa interesujące nas projekty to projekt ARP FIGO CE oraz DA CYPRIAN 3 CE,
oba w wersji lustrzanej. Jak oceniacie te projekty? Który wybralibyście dla siebie? Jakie są największe wady i zalety?
Jak prognozujecie, który będzie droższy w budowie? Poniżej linki do obu projektów. Z góry wielkie dzięki :)
http://pracownia-projekty.dom.pl/da_cyprian_3_ce.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Fda_cyprian_3_ce.htm)
http://pracownia-projekty.dom.pl/arp_figo_ce.htm (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fpracownia-projekty.dom.pl%2Farp_figo_ce.htm)
Jak dla mnie z zewnątrz pierwszy, a wewnątrz drugi. :)
Cyprian ma tańszy dach, jedną lazienkę a pokoje takie samej wielkości, kuchnia swobodne, wszystko ustawne jak w figo. Zdecydowanie tanszy w budowie i utrzymaniu Cyprian.
. Wszelkie sugestie uwagi na temat projektu bardzo mile widziane!
Spokojnie korytarzyk przy schodach można zwężać do 1,5 m.
U ciebie bardzo dużo powierzchni wypada na korytarze. Na oko prawie 1/3 parteru to jakieś przejścia.
Na dodatek przeszklone przejście garaż-dom kompletnie niewykorzystane (np. na garderobę) - a m2 kosztują.
Witajcie
jestem na ostatnim etapie dopracowania projektu. jeszcze mam ostatnia chwile na zmiany. Poniżej rzut parteru mojego przyszłego domu. Piętro jest od linii holu.
Główne założenie było aby zmieścić się na malej i płytkiej działce 600m2 i zostawić cos ogrodu za domem. Chciałam 150-160m2 a dom wyszedł 185m2. Teraz jest już max jaki przewiduje powierzchnia zabudowy w pz. Od ulicy dom stoi 6m, za domem zostało tylko 8m, jednak tez jest 8m z boku jadalni. chciałabym dom ciut zmniejszyć ale naprawdę nie wiem już gdzie. Wszelkie sugestie uwagi na temat projektu bardzo mile widziane!
Hol/korytarz (ten pomiędzy schodami i salonem a gabinetem i łazienką) można spokonie zwęzić z 2m do 1,5m, przesuwając całą część dzienną o 0,5 metra w kierunku garażu.
Zamiast śluzy pomiędzy garażem a owym holem, można zrobić po prostu podcień, coby podczas otwierania drzwi nie padało na głowę. Można go też przerobić na garderobę, tak jak wspomniała o tym Elfir.
Spizarka lub garderoba spokojnie zmieści się pod górnym biegiem schodów.
Drzwi pomiędzy garażem a schowkiem są zbędne.
Czy pokoik na parterze ma służyć wyłącznie jako gabinet, czy także jako pokój gościnny? W tym drugim przypadku warto by znaleźć miejsce na niedużą rozkładaną kanapę.
DOPISEK:
Strona salonowa - aby zwiększyć odległość domu od ogrodzenia trzeba by uszczknąć po ok. 20-30 cm z głębokości salonu, szerokości klatki schodowej i korytarzyka pomiędzy ścianą zew. a schodami.
"Drzwi pomiędzy garażem a schowkiem są zbędne." tzn bez przejścia do domu z garażu? dla mnie przejście jednak musi zostać.
Chodzi mi o schowek ogrodowy przy garażu :)
ile da się uszczknąć z klatki?
Z klatki schodowej można spokojnie uszczknąć 20cm: ścianki 8cm + tynk, biegi schodów po ok.100cm. Można by pomyśleć też o innych-cieńszych ściankach osłaniających klatkę schodową (lub ścianka tylko pod schodami, a bieg schodów otwarty).
Juz wyżej pisałam o tym korytarzu. Czy to 1,5 nie będzie za mało na tak duży dom?? bo to i wiatrołap będzie wtedy miał te wymiary.
Można oddzielić część wejściową tylko od dziennej np. przeszklonymi drzwiami - wiatrołap nie będzie wówczas sprawiał klaustrofobicznego wrażenia. Do tego można zostawić otwartym na garderobę (szafy które są obecnie na rysunku), a spiżarkę zrobić pod biegiem schodów.
"korytarzyk " pomiędzy ściana i schodami czyli garderobo- spiżarnia to na piętrze łazienka. duża ale wąska 180cm. chyba nie mogłaby być jeszcze węższa ;/ Poza tym czy 1,2m to nie jest na styk aby manewrować na dole przy szafach?
To w takim razie zostaje 180cm :yes: i wtedy wanna 170cm spokojnie się mieści przy krótszej ścianie.
tak sobie założyłam, że salon nie może mieć mniej niż 5m głębokości przy tej szerokości. Nie myślicie, ze płytszy zrobi się "tramwaj".
Hmm...tzreba by się nad tym poważnie zastanowić. Chociaż tylko część masz przewężoną, bo jadalnia dzięki otwartej kuchni jest już przestrzenią dużo głębszą
Jestem jeszcze na etapie wyboru projektu , dom parterowy dla 2 osób do 100m2 , jak na dzień dzisiejszy to numer jeden pozostaje oto to
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kostrzewach/md5321626540fb
Oczywiście są pewne zmiany tj. wyprostowanie ściany od ogrodu i powiększenie salonu do 30m2 kosztem likwidacji jednego pokoju a i będzie jeszcze dodatkowa garderoba za wc wejście z sypialni , chcę jeszcze powiększyć okno w salonie na bocznej ścianie ze względu na kierunki mamy wjazd od południa i myslę o oknie balkonowym w sypialni od ogrodu.
Może ktoś ma jakieś uwagi pomysły chętnie posłucham.
nanies planowane zmiany i wrzuć.
Jestem jeszcze na etapie wyboru projektu , dom parterowy dla 2 osób do 100m2 , jak na dzień dzisiejszy to numer jeden pozostaje oto to
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kostrzewach/md5321626540fb (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Farchon.pl%2Fgotowe-projekty-domow%2Fdom-w-kostrzewach%2Fmd5321626540fb)
Oczywiście są pewne zmiany tj. wyprostowanie ściany od ogrodu i powiększenie salonu do 30m2 kosztem likwidacji jednego pokoju a i będzie jeszcze dodatkowa garderoba za wc wejście z sypialni , chcę jeszcze powiększyć okno w salonie na bocznej ścianie ze względu na kierunki mamy wjazd od południa i myslę o oknie balkonowym w sypialni od ogrodu.
Może ktoś ma jakieś uwagi pomysły chętnie posłucham.
Zmień projekt, bo planujesz dużo poważnych zmian.
Poza tym masz wjazd od południa, a ten dom jest dla działki z wjazdem od północy (ewentualnie wschodu, przy pewnych zmianach).
Jakie masz wytyczne?
- ile potrzebujesz pokojów sypialnych
- jak duży salon (łącznie z jadalnią?)
- kuchnia z wejściem przez salon czy osobnym
- jak duże pomieszczenie gospodarcze
Niestety co do kierunków świata wiem ale jest jak jest , więc myślę o doświetleniu powiększonym oknem w salonie od zachodu oraz może w kuchni , wrzucam rysunek po zmianach proporcje pokoi trochę zachwiane ale to moje pierwsze tego typu zabawy w rysowanie .
332812
Lub ten link
http://www.fotosik.pl/zdjecie/usun/n_lSuJWKe~XThzZx00kz7~0zZEFRNf
Witam serdecznie.
Szukamy i szukamy i już nas głowa boli... Może ktoś coś poradzi. Najlepiej żeby było prosto i funkcjonalnie.
http://www.dobredomy.pl/projekt/wegaII/
http://www.dobry-dom.pl/projekty-domow/13329-0-abra-2.html
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-gardeniach-ver-2/mab41fe1297a69#aktualnie-ogladany
http://archetyp.pl/projekt_abra_2/
http://www.archipelag.pl/forum/projekty-domow/miriam-g2
Najwiecej zmian, trzeba by wprowadzić w miriam - otwarta kuchnia, powiększy przestrzeń salonu, no i zmiana okrągłych okien, okiennic itp.
Niestety co do kierunków świata wiem ale jest jak jest , więc myślę o doświetleniu powiększonym oknem w salonie od zachodu oraz może w kuchni , wrzucam rysunek po zmianach proporcje pokoi trochę zachwiane ale to moje pierwsze tego typu zabawy w rysowanie .
Lub ten link
http://www.fotosik.pl/zdjecie/usun/n_lSuJWKe~XThzZx00kz7~0zZEFRNf (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl%2Fz djecie%2Fusun%2Fn_lSuJWKe~XThzZx00kz7~0zZEFRNf)
Gdzieś już widziałam taki układ wnętrz, ale nie pamiętam pracowni. Poszukaj jeszcze - może akurat na niego trafisz.
Postaraj się znaleźć coś co będzie pasowało do działki. Czy od północy masz ładny widok, który warto oglądać? Jeśli nie, to szkoda dawać tam duże przeszklenia i marnować tyle energii. Lepiej większe okna dać od strony nasłonecznionej i zimą "łapać" słońce.
A co do Twojej przeróbki:
- co będziesz trzymał w tym pomieszczeniu gospodarczym (120 x 210cm)?
W sumie niewiele można tam zmieścić, bo połowa tej przestrzeni odpadnie na komunikację. Może tam być pralnia i składzik mopów oraz deski do prasowania ale na prasowalnię już będzie trochę za ciasno.
Jako garderoba nie będzie to pomieszczenie tak pojemne jak podzielone równo pomiędzy pokoje pod zabudowę wnękową.
Cypriana, bo ten drugi ma kosztowny dach
i szkaradny
MisiekNS
06-10-2015, 20:19
Witam ponownie,
Posłuchałem rady Forumowiczów i porzuciłem koncepcję projektu gotowego.
Kilka prób, kilka zmian i powstało coś takiego.
W założeniu ma być małe, w miarę funkcjonalne i oszczędne.
Bardzo proszę o opinie.
333092
333093
333095
Witam serdecznie.
Szukamy i szukamy i już nas głowa boli... Może ktoś coś poradzi. Najlepiej żeby było prosto i funkcjonalnie.
http://www.dobredomy.pl/projekt/wegaII/
http://www.dobry-dom.pl/projekty-domow/13329-0-abra-2.html
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-gardeniach-ver-2/mab41fe1297a69#aktualnie-ogladany
http://archetyp.pl/projekt_abra_2/
http://www.archipelag.pl/forum/projekty-domow/miriam-g2
Najwiecej zmian, trzeba by wprowadzić w miriam - otwarta kuchnia, powiększy przestrzeń salonu, no i zmiana okrągłych okien, okiennic itp.
My chyba zdecydujemy sie na projekt KOMETA, prosty i dosc tanszy w budowie http://www.domenadom.pl/produkty/189/kometa-1.html
choc zauroczył nas na początku projekt KROTON ( albo RAMZES ) ale tam jest inny dach i nie zmieści się na działce.
Witam ponownie,
Posłuchałem rady Forumowiczów i porzuciłem koncepcję projektu gotowego.
Kilka prób, kilka zmian i powstało coś takiego.
W założeniu ma być małe, w miarę funkcjonalne i oszczędne.
Bardzo proszę o opinie.
333092
333093
333095
wg. mnie dałeś za małe pokoje. Pokój 7 m. to klitka. Na górze, ponad 9 m. pokoiki. Jakbyś się przeprowadzal z bloku do bloku. Sensownie nie ustawisz tych pokoi meblami, do tego skosy chyba tam są ... . Wielkość salonu z kuchnią, wystarczająca - te 21 m., jest liczona bez jadalni czy z jadalnią ?
To moje skromne zdanie - też szukam projektu i przyglądam się.
Witam serdecznie, właśnie stoję przed ogromnym dylematem dotyczącym wyboru projektu domu.
Tego, czego jesteśmy z małżonką pewni to dom parterowym z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości
(w razie ewentualnego powiększenia rodziny). Dwa interesujące nas projekty to projekt ARP FIGO CE oraz DA CYPRIAN 3 CE,
oba w wersji lustrzanej. Jak oceniacie te projekty? Który wybralibyście dla siebie? Jakie są największe wady i zalety?
Jak prognozujecie, który będzie droższy w budowie? Poniżej linki do obu projektów. Z góry wielkie dzięki :)
http://pracownia-projekty.dom.pl/da_cyprian_3_ce.htm
http://pracownia-projekty.dom.pl/arp_figo_ce.htm
tez mi się bardziej podoba ten cyprian.
Ten Figo pewnie będzie droższy a w środku prawie to samo.
MisiekNS
07-10-2015, 10:00
wg. mnie dałeś za małe pokoje. Pokój 7 m. to klitka. Na górze, ponad 9 m. pokoiki. Jakbyś się przeprowadzal z bloku do bloku. Sensownie nie ustawisz tych pokoi meblami, do tego skosy chyba tam są ... . Wielkość salonu z kuchnią, wystarczająca - te 21 m., jest liczona bez jadalni czy z jadalnią ?
To moje skromne zdanie - też szukam projektu i przyglądam się.
Pokój na dole ma być jedynie pomieszczeniem w którym zmieści się łóżko i szafka dla gości (w pierwotnej wersji projektu nie miało go być w ogóle). Zdaję sobie sprawę, że pokoje na górze są malutkie. Jednak wynika to z założeń dotyczących metrażu domu i jest to rzecz nie do przeskoczenia (ograniczenia budżetu). Skosy są nieduże - ścianka kolankowa 150-160 cm.
Salon jest liczony z jadalnią.
MisiekNS, rozumiem. I nie ma nic gotowego na rynku ? az się wierzyc nie chce.
scianka 150 cm. to bardzo dużo. będzie łatwiej z meblami niż w przypadku klasycznej scianki kolank. ok 60 cm
MisiekNS
08-10-2015, 09:42
Bardzo ciężko jest znaleźć coś gotowego ze wszystkimi pomieszczeniami jakie wymagam czyli duże pomieszczenie gospodarcze, mały pokój na dole, spiżarnia (1x1 ale jest) i ,,kotłownia'' na górze a jednocześnie przy założonym metrażu na poziomie 100-110 m2. Dużo było dywagacji na ten temat w tym wątku.
Witam wszystkich! Od miesiąca siedzimy z mężem i ogladamy różne możliwe projekty i w tej chwili tylko Wy możecie pomóc:confused:
Jeszcze do wczoraj prawie bylismy zdecydowani na jeden z nich, ale wieczorową porą weszłam na ten wątek i .... wszystko mi się pozmieniało.
Do rzeczy.
Domek ma być mały, około 80 m2 - dla 2 osób. Możliwie tani w budowie i utrzymaniu.
Parterowy, bez piwnicy.
Dach dwuspadowy.
Ogrzewanie - gaz (z sieci miejskiej) + kominek z nawiewem.
Garaż - najchętniej z przejściem do wewnątrz domu.
Pomieszczenia - salon otwarty na kuchnię i 2 sypialnie (jak się zdarzą 3 małe, to też może być), łazienka (może być osobno WC, choć niekoniecznie), jakieś pomieszczenie gospodarcze, chętnie spiżarnia przy kuchni.
Działka ma 22 m szerokości, długość 56,89 m.
Orientacja działki: południe od strony wjazdu, północ z tyłu, chociaż tak dokładnie to jest tak trochę południowy zachód-północny wschód.
Tu pojawia się wątpliwośc dotycząca usytuowania salonu, a zwłaszcza tarasu. Nie chcemy od strony drogi i na razie wychodzi nam, że najlepszy były narożny północno- wschodni lub jednak z tyłu, ale od strony wschodniej budynku.
Druga wątpliwość związana jest z garażem. Chcieliśmy w bryle budynku, pod jednym dachem, ale naczytałam sie tu wczoraj o mostkach cieplnych i tyle zrozumiałam, że lepszy jest "doklejony" do budynku, pod osobnym dachem. Ale już nie do końca wiem, czy ma znaczenie istnienie przejścia z garażu do wewnątrz budynku? Bo jeśli tak, to jesteśmy nawet gotowi zrezygnować z wewnętrznych drzwi z garażu na rzecz tego, żeby dom się niepotrzebnie nie wychładzał zimą i wchodzic od zewnatrz.
No i na razie rozważamy 4 gotowe projekty.
W wersji z 3 sypialniami:
1. http://pracownia-projekty.dom.pl/dom_przy_przyjemnej_5_ce.htm
2.http://extradom.pl/projekt-domu-z7-l-gl-WAE1362
Ten pierwszy niestety z garażem w bryle budynku...
W wersji z 2 sypialniami:
1. http://archetyp.pl/projekt_niko/
2. http://pracownia-projekty.dom.pl/sz5_z259_ce.htm
Co o tym wszystkim myślicie? Będe bardzo wdzięczna za wszystkie uwagi.
Druga wątpliwość związana jest z garażem. Chcieliśmy w bryle budynku, pod jednym dachem, ale naczytałam sie tu wczoraj o mostkach cieplnych i tyle zrozumiałam, że lepszy jest "doklejony" do budynku, pod osobnym dachem. Ale już nie do końca wiem, czy ma znaczenie istnienie przejścia z garażu do wewnątrz budynku? Bo jeśli tak, to jesteśmy nawet gotowi zrezygnować z wewnętrznych drzwi z garażu na rzecz tego, żeby dom się niepotrzebnie nie wychładzał zimą i wchodzic od zewnatrz.
Wg mnie nie ma sensu rezygnować z komfortu posiadania garażu z przejściem do domu kosztem paru złotych ogrzewania. Tak więc wybierałbym spośród tych projektów, które takowe przejście posiadają.
Gaja, na moje wnikliwe oko ( ostatnio ) pierwszy dom chyba za duży. Drugi, ze względu na osobny garaż, czyli brak przejścia do domu dla mnie odpada.
Ostatnie dwa są OK. Jest minus przy domu SZ5 bliskości kominka przy spiżarni. Spiżarnia, powinna być miejscem absolutnie chłodnym. W salonie są w narożnkach wielkie przeszklenia. Ja się boję, ze po plecach będzie ciągnęło.
Niko, fajny projekt ale coś nie tak w kuchni, bo blaty kuchenne zostały przecięte wejściem do spiżarni. Poza tym ok.
Alina, dziękuję - oko masz rzeczywiście wnikliwe!:yes:
Zacznę od tego, że dla mnie tez odpada dom bez przejścia z garażu, mąz twierdzi że to nieważne, ale...wiadomo :no:
Piszesz, ze pierwszy dom za duży? On ma powierzchnie mieszkalną 82,23 - czyli tylko o 1,35 większy niż SZ5, a o 3,5 m2 mniej, niż Niko. Za to 3 sypialnie, wprawdzie małe, ale są.
Pozostałe uwag bardzo ważne - w SZ5 ta spiżarnia na tyłach kominka...bez sensu...a szkoda, dom fajny. I do tego najmniejszy i najprostszy, więc może też najtańszy? Chyba że dałoby się zmienić położenie kominka? No i jeszcze ten przeszklony narożnik...z jednej strony dobrze, bo to północny wschód, więc byłoby swiatło, ale rzeczywiście może być zimno.
Najbardziej chyba podoba mi się Niko, nawet ten podzielony blat kuchenny chyba dałoby się przeżyć (oczywiście pod warunkiem, że kuchenka powędruje na blat, gdzie jest zlew). Tylko ja tam coś nie widzę kominka?
żeby było zabawnie, to znalazłam wczoraj jeszcze zupełnie inny dom, innny - bo z kalenicą prostopadła do drogi. Mężowi się nie podoba, a mi tak. Tylko salon też przeszklony, a w dodatku cały zadaszony (więc będzie cień) i spiżarni brak.
http://extradom.pl/projekt-domu-gl-785-pelikan-iii-BBA1782
frytek1986
13-10-2015, 19:16
Witajcie.
Szukam fajnego projektu do bliźniaka ok 130-160m2 pow. użytkowej. Warunki jakie będą to:
- wjazd od północy
- bliźniak zachodni (oznacza salon na południe i zachód)
- działka ok 450m2 mniej więcej kwadrat 21x22.
To co ustaliliśmy, że chcielibyśmy w projekcie:
- wejście od północy.
- garaż w bryle - od ściany "wspólnej" w bliźniaku czyli wschodniej 350cm szeroki
- schody na ścianie wschodniej
- pom gospodarcze. Nie musi być duże ale fajnie jakby było.. najlepiej z wyjściem na zewnątrz.
- kuchnia od północnego zachodu
- salon/jadalnia to południe i zachód
- na górze 3 pokoje, łazienka, suszania (ale góra to mniejszy problem, ścianki można poprzesuwać w w prawie każdym projekcie)
- na dole malutka łazienka + malutki extra pokój/mini biuro. Może być wielkości 2,5x2,5m nawet
- fajne przeszklenia na dole (w sensie dużo ich).
- kominek
- w przyszłości (badz od razu) częściowo zadaszony taras na ścianie południowej lub wschodniej.
Najbardziej interesuje mnie właśnie fajne rozłożenie salonu na dole..
Poniżej w załączniku wrzucam jak to wygląda z przykładowym projektem (projekt bez pokoju dodatkowego).
Macie jakieś pomysły? Tak wstępnie podoba mi się Projekt Archonu: w miodokwiatach 2 (lustro) (http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-miodokwiatach-2-m51777e783ac70). Oczywiście jako podstawa do przerobienia pod bliźniak.
Co myślicie o samej działce i bliźniaku na niej? Pewnie zostanie ok 9m od strony południowej i z 10-11 od strony zachodniej. Da się taki ogródek fajnie zaarażnować?
333980
Gaja, ja bym ograniczyła wybór do Pelikan III i Z259.
Oba mają przejścia do garażu oraz bardzo dobrej wielkości pokoje dzienne. Przy obu tych projektach garaże są nieco ciasne, więc bym je powiększyła (chyab nei ma nic gorszego niż zbyt mały garaż).
Sypialnie w Z259 są ładne i ustawne (można powiększyc okno w mniejszej).
Duży plus za zgrupowanie "mokrych" pomieszczeń blisko siebie.
POZOSTAŁE ZMIANY:
Pelikan III
333983
- powiększenie garażu kosztem małego pokoju
- powiększenie małego pokoju poprzez przesunięcie łazienki w kierunku dużej sypialni (niestety nei wiem jakie ma wymiary, więc nie wiem ile można jej uszczknąć)
- zamiana wiatrołapu z kotłownią - w kotłowni będzie pomieszczenie gospodarcze (pralnia) i spiżarnia
- przeniesienie kominka do centrum domu (łatwiejsze rozprowadzenie ciepła)
- przeniesienie kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania do holu (ukryty w szafach) i podłązcenie go do komina dwuciągowego (jeden ciąg do kominka, drugi do kotła)
Z259
333982
- likwidacja kotłowni za garazem, zrobienie drzwi do ogrodu (okno też by się przydało)
- przeniesienie kotła gazowego do spiżarki i podpiecie do komina dwuciągowego
- likwidacja spiżarki, bo i tak jest za mała i za ciepła (regał na zapasy można zrobić w powiększonym garażu)
- w salonie można zmniejszyć przeszklenia od północy i zwiększyć od południa
- powiększenie okna w małej sypialni
DOPISEK:
Rozumiem, że wjazd masz od południa czyli na dłuższym boku działki?
W przypadku Pelikana, dom trzeba by ustawić bramą garażu w kierunku krótszego boku i zostawić odpowiednio duzo miejsca na manewry (zakręcanie, wycofywanie itp.)
Moniss, dziękuję jak nie wiem co i podziwiam Twój zmysł praktyczny, a także umiejętności, które pozwoliły Ci na narysowanie zmian na rzutach domów.
Rzeczywiście wydaje się, że w Z259 zmian byłoby stosunkowo niewiele i chyba proste - z tą spiżarnią, to sama myślałam, że raczej byłoby to małe pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, niż miejsce na zapasy, więc umieszczenie tam kotła gazowego jest jak najbardziej sensowne.
Wydaje mi się też, że Z259 mogłby być nieco tańszy w budowie? Nie ukrywam, ze ma to dla nas znaczenie.
Natomiast zobaczyłam, że umknęła mi jedna ważna rzecz- otóż on jest o 54 cm za szeroki na naszą działkę! ;)
Widzę, że sprawę mogłoby rozwiązać wyłącznie zlikwidowanie wszystkich otworów w salonie na ścianie szczytowej; wtedy można by zmniejszyć odległośc od granicy o ten 1 m - czy to ma sens? Przy maksymalnym powiększeniu południowego okna w salonie (a właściwie w jadalni) od frontu domu? Lub nawet zrobienie tam drzwi i przedłużenie małego tarasu przy wejściu?
Co do Pelikana III - wszystkie zmiany są bardzo sensowne, da się bez problemu zmniejszyć dużą sypialnię, bo ona ma 14, 85 m2 ( a więc tym samym da się powiększyć garaż i przesunąć małą sypialnię i łazienkę). Genialny w swojej prostocie jest pomysł zamiany miejscami wiatrołapu z kotłownią!
Kwestia wjazdu - on jest rzeczywiście od południa, ale to jest krótszy bok działki. Na mapce wygląda to tak (nasza działka to ta środkowa z trzech równoległych; jak widać, jest to taki trochę północny zachód):
334015
Z wjazdem nie powinno więc być raczej problemu. Nie napisałam poprzednio, że dom byłby raczej w odbiciu lustrzanym, żeby z kuchni widać było drogę od strony wjazdu z głównej ulicy.
Natomiast wydaje mi się, że byłby droższy od poprzedniego...Wszystko ma większe - kubaturę, powierzchnię użytkową, powierzchnię dachu, powierzchnię zabudowy. Czy dobrze myslę?
Skoro wjazd jest od węższego boku działki, to lepszym projektem bedzie Pelikan, chyba, że macie w planie zagospodarowania przestrzennego abo na wztce konkretne wytyczne co do szerokości elewacji frontowej, kierunku kalenicy itp...
I nie spieszcie się z budową. Najważniejsze to znaleźć odpowiedni projekt, taki który będzie spełniał wymagania i lokalizacji i Wasze i urzędowe.
Nie zafiksujcie się na też na tym, że dom ma być jak najtańszy w budowie, bo to przecież Wy tam będziecie mieszkać i wszelkie cięcia kosztów mogą później wyjść Wam bokiem i/albo nieźle strzygnąć po kieszeni.
Starajcie się wybrać prosty dom (niekoniecznie jak najmniejszy, ale jak najprostszy) i wybudować go co najmniej według wytycznych, które zaczną obowiązywać dopiero od 2021 roku. Nie oszczędzajcie na solidnych materiałach na etapie stanu surowego, bo ich już się nie da wymienić (w przeciwieństwie do mebli czy okładzin podłogowych).
Jeśli w garaż ma być tylko pokojem dla samochodu i nie będziecie tam zajmować sie majsterkowaniem, to tańszą opcją będzie budowa wiaty.
Jeśli wybieracie wentylację grawitacyjną to zwróćcie uwagę, aby wszystkie "mokre" i "brudne" pomieszczenia były obok siebie, wtedy wszelkie kominy będą w jednym miejscu.
Jeśli zdecydujecie się na wentylację mechaniczna z rekuperacją, to możecie sami zaoszczędzić własnoręcznie składając elementy (zamkniecie się w 10tys.), tak jak forumowy plusfoto (jeśli się nie mylę).
Co do Pelikana III - wszystkie zmiany są bardzo sensowne, da się bez problemu zmniejszyć dużą sypialnię, bo ona ma 14, 85 m2 ( a więc tym samym da się powiększyć garaż i przesunąć małą sypialnię i łazienkę).
Z Właśnei z tym zmniejszaniem to tzreba uważać. Jeśli ta sypialnia ma, dajmy na to, 3x5m to można by było uszczknąć jedynie 20cm (205 cm zostaje ma łóżko i 75cm na przejście przed nim).
Poproście w pracowni o przesłanie na maila pokazowych rysunków szczegółowych (z wymiarami). Dzięki nim będzie można sie zorientować jakie zmiany można będzie wprowadzić "bezboleśnie", a jakie będą wymagały pomocy architekta.
P.S.
mam działkę o podobnych wymiarach 23x65m z wjazdem w narożniku południowo-wschodnim.
Szukałam domów długich i "chudych" (do 8m) aby ustawić jak najbiżej północnej granicy i mieć min. 10m przestrzeni od strony z tarasem (południe), bo 4m to jest naprawdę malutko i ma się wrażenie że ogrodzenie jest dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Moniss, dziękuję za kolejne cenne uwagi.
Nie chcielibyśmy na pewno robic oszczędnści za wszelką cenę, bardziej myślimy o tym, żeby dom był bez udziwnień, prosty, z dwuspadowym dachem - na pewno nie chcemy oszczędzać na materiałach budowlanych, ewentualnie na wykończeniu (panele zamiast parkietów itp.).
Na początku myśleliśmy w związku z tym o domu bez garażu, ale jednak po namyśle chcielibyśmy go mieć. Garaż na pewno nie będzie używany do majsterkowania, raczej jego częśc - może oddzielona i z wyjściem do ogrodu - jako składzik różnych akcesoriów i narzędzi ogrodowych, których mamy sporo. Z tego względu nie rozważaliśmy dotąd wiaty garażowej, ale jeszcze się przymierzymy i do tej wersji.
Dziękuję za zwrócenie uwagi jeszcze raz na plan zagospodarowania przestrzennego - wydawało mi się,że nie ma tam żadnych ograniczeń, ale przed chwilą przeczytałam ze zrozumieniem jeszcze raz i okazuje się, że kąt nachylenia dachu ma być od 30 do 45 stopni...a w obu projektak jest 25, no ale to chyba jest do zmiany.
Również zaczęłam szukać długiegi i "chudego" domu - stąd Pelikan III, który ma niecałe 11m. Ale niezależnie od wszystkiego taras i tak będzie z tyłu, mimo że to północ - jakoś tak lepiej nam się podoba.
rolnikov
14-10-2015, 17:57
Pozwolę sobie podłączyć pod temat z prośbą o poradę.
Dotyczy projektu Oktawian III http://www.dobredomy.pl/projekt/oktawianIII/
Który wariant byście wybrali - podstawowy czy lustrzane odbicie - zakładając wjazd od północy. Zachęcam do dyskusji w dedykowanym wątku:
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?242354-Projekt-Oktawian-III-pracownia-Dobre-Domy-Flak-i-Abramowicz
frytek1986
15-10-2015, 18:21
Witajcie.
Szukam fajnego projektu do bliźniaka ok 130-160m2 pow. użytkowej. Warunki jakie będą to:
- wjazd od północy
- bliźniak zachodni (oznacza salon na południe i zachód)
- działka ok 450m2 mniej więcej kwadrat 21x22.
To co ustaliliśmy, że chcielibyśmy w projekcie:
- wejście od północy.
- garaż w bryle - od ściany "wspólnej" w bliźniaku czyli wschodniej 350cm szeroki
- schody na ścianie wschodniej
- pom gospodarcze. Nie musi być duże ale fajnie jakby było.. najlepiej z wyjściem na zewnątrz.
- kuchnia od północnego zachodu
- salon/jadalnia to południe i zachód
- na górze 3 pokoje, łazienka, suszania (ale góra to mniejszy problem, ścianki można poprzesuwać w w prawie każdym projekcie)
- na dole malutka łazienka + malutki extra pokój/mini biuro. Może być wielkości 2,5x2,5m nawet
- fajne przeszklenia na dole (w sensie dużo ich).
- kominek
- w przyszłości (badz od razu) częściowo zadaszony taras na ścianie południowej lub wschodniej.
Najbardziej interesuje mnie właśnie fajne rozłożenie salonu na dole..
Poniżej w załączniku wrzucam jak to wygląda z przykładowym projektem (projekt bez pokoju dodatkowego).
Macie jakieś pomysły? Tak wstępnie podoba mi się Projekt Archonu: w miodokwiatach 2 (lustro) (http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-miodokwiatach-2-m51777e783ac70). Oczywiście jako podstawa do przerobienia pod bliźniak.
Co myślicie o samej działce i bliźniaku na niej? Pewnie zostanie ok 9m od strony południowej i z 10-11 od strony zachodniej. Da się taki ogródek fajnie zaarażnować?
333980
ktoś, coś?:)
wampir_wawelski
16-10-2015, 16:56
wedlug mnie plusem w projekcie Archonu jest na pewno duża kotłownia. Masz miejsce na piec, na kosiarkę, meble ogrodowe i inne rzeczy. Super że jest oddzielne wyjście na ogródek, to bardzo praktyczne. A zwróciłem też uwagę że dzięki temu, że pomiędzy kuchnią a salonem jest ścianka tv to nie będzie widać bałaganu w kuchni :)
Dziękuję za głos.
Paliwo stałe, w mojej miejscowości nie ma gazu. Kotłownia duża jest konieczna.
Balkon - okolica jest widokowa, z działki rozpościera się kapitalny widok na las - wyjść rano i przywitać się ze światem bezcenne.
Działką wąska - jak się nie ma tego co chce to się robi użytek z tego co się ma...
Pozdr.
gaja2, a co sądzisz o takim projekcie:
http://lk-projekt.pl/lkand1036-produkt-1725.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Flk-projekt.pl%2Flkand1036-produkt-1725.html)
334299
Salon mógłby być od strony frontowej (czyli trzeba by nieco cofnąć dom w głąb działki), a wiata mogłaby być węższa, bo wjazd byłby z innej strony niż w projekcie (można by się też zastanowić nad zamianą jej w garaż). Co prawda jest to projekt nieco większy niż szukacie, ale za to ładny :D
Projekt ten ma bliskiego "kuzyna" z nieco innym kształtem parteru.
http://lk-projekt.pl/lkand1109-produkt-8997.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Flk-projekt.pl%2Flkand1109-produkt-8997.html)
334300
Poddasze na etapie adaptacji można zlikwidować (albo nawet zlecić taką zmianę bezpośrednio w LK Projekt - często takie rzeczy robią dla klientów, więc z tym nie byłoby problemu).
Po likwidacji poddasza, schody staną się zbędne, więc w ich miejsce przesuwamy pokoje. Drzwi do większego będą więc dalej od pomieszczenia nr 8, dzięki czemu będzie je można powiększyć kosztem korytarza oraz kotłowni i/lub łazienki, tworząc trzeci pokój.
Witam ponownie,
Posłuchałem rady Forumowiczów i porzuciłem koncepcję projektu gotowego.
Kilka prób, kilka zmian i powstało coś takiego.
W założeniu ma być małe, w miarę funkcjonalne i oszczędne.
Bardzo proszę o opinie.
333092
333093
333095
Ten projekt przywodzi mi na myśl kilka "maleństw" z katalogu, który ostatnio przeglądałam:
334295 334296 334297 334298
Moniss - projekt jest bardzo ładny! A szkoda...bo jednak za duży...
Tu wchodzi niestety kwestia kosztów, które odgrywają sporą rolę. Poza tym tak naprawdę nie potrzebujemy dużego domu - jest nas dwoje - jak się to elegancko mówi "w wieku senioralnym"- nocujący goście rzadko, a mało sprzątania wskazane.
Głupieję już ostatnio - o ile niedawno juz mi się wydawało, że pozostaje dokonanie wyboru z 3-4 projektów, o tyle teraz mam wrażenie, że zaczynam wszystko od początku.
Bo jest tak, że powinno być szybko i niezbyt drogo. Albowiem działka nas szarpnie po kieszeni - i na budowę zostaje nam na poczatek jakieś 100-120 tys. Więc i tak musimy brać kredyt, ale chcemy jak najmniejszy. A potem się przeprowadzimy, sprzedamy domek, w którym mieszkamy teraz, spłacimy szybko kredyt i możemy szaleć :D
No więc zeznałam wszystko.
Zbudować więc na razie mały domek bez garażu, a potem dobudować garaż? Lub wiatę? Lub zbudować garaż wolnostojący?
Wtedy nie byłoby problemu z wyborem projektu domu, który wyglądałby zgrabnie na tej naszej prostokatnej działce (przypominam...22x50 m, wjazd od krótszego boku.) A w dodatku byłby dośc tani i szybki w budowie. Tak sobie myślę, że na przykład choćby :
http://z500.pl/projekt/z72.html?lustro=0
http://z500.pl/projekt/7/Z7,maly-dom-z-dachem-dwuspadowym-ekonomiczny-funkcjonalny-i-praktyczny/dane-ogolne.html
http://projekty.muratordom.pl/projekt_roze-i-cynie,1615,0%2C0.htm?c=24&od=&o=usable_area_sum
Ale dobudowa wiaty lub garażu z boku domu byłaby możliwa chyba tylko w ostatnim, pozostałe byłyby wtedy za szerokie.
A jeśli zbudować potem garaż wolnostojacy, to gdzie - żeby nie trzeba było do niego jechać przez całą działkę? Z przodu? Bez sensu...
Albo może wziąc pod uwagę ten z garażem;
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/m91b_lilie_i_piwonie_wariant_ii/9943/rzuty
Ma on - mimo garażu - tylko 14,4 m szerokości, więc zostanie w sumie 7,6 m na boki, z jednej strony 3m, z drugiej 4,6, więc nie będzie aż tak klaustrofobicznie...
No więc jeśli nie macie dosyć moich wynurzeń, to błagam, pomóżcie mi rozwiązać tę kwadraturę koła...:confused:
gaia2, moim zdaniem, najlepsze projekty z dotychczasowych to:
Pelikan III (z niektórymi zmianami, o których pisałam wcześniej)
Z259 (ze zmianami, o których pisałam wcześniej)
Z72 z przesunięciem kominów i kotła gazowego w miejsce prysznica (bliżej kalenicy i środka domu - lepsze rozprowadzenie ciepła z kominka) i dobudowaniem wiaty jak na rysunku poniżej (za wiatą okno w jadalni)
334427
We wszystkich tych projektach, trzeba by też zmienić kąt nachylenia dachu.
W Z-etce, można zrobić też tak, by dom stał szczytem do drogi, a przed nim wiata lub garaż.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
18-10-2015, 19:54
moniss
uważasz za właściwe lokalizowanie pokoju dziennego od strony PN-WSCH ?
ogólnie skazujesz przyszłych użytkowników na ciemnicę w godzinach popołudniowych ( !? )
... chyba, że ktoś "słońce" odwrócił ...
moniss
uważasz za właściwe lokalizowanie pokoju dziennego od strony PN-WSCH ?
ogólnie skazujesz przyszłych użytkowników na ciemnicę w godzinach popołudniowych ( !? )
... chyba, że ktoś "słońce" odwrócił ...
Łukaszu, tak wrysowałam wybrane przez Gaję domy, jak chciała (Pelikan w odbiciu lustrzanym z oknem kuchennym w kierunku głównej drogi) . Ja osobiście wybrałabym inne ustawienie i inne projekty, ale mam też inne potrzeby.
Ale jeśli chcesz być pomocny, to zamiast tylko krytykować, sam coś zaproponuj :)
DOPISEK:
A dla urozmaicenia...
334471
gaia2, a widziałaś Z313?
http://z500.pl/projekt/782/Z313,maly-wygodny-dom-z-duzym-salonem-i-piecem-na-paliwo-stale/dane-ogolne.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fz500.pl%2Fprojekt% 2F782%2FZ313%2Cmaly-wygodny-dom-z-duzym-salonem-i-piecem-na-paliwo-stale%2Fdane-ogolne.html)
Ma dach o odpowiednim kącie nachylenia do Waszych warunków zabudowy. Trzeba by dosztukować wiatę. Zmieniłabym też rozkład pomieszczeń jak poniżej (dwie opcje wiatrołapów - do wyboru).
334452 334453
Zobacz jeszcze inne, które mają dach o kącie z warunków zabudowy
Z308
http://z500.pl/projekt/758/Z308,maly-parterowy-dom-z-prostym-dwuspadowym-dachem-z-ogrzewaniem-na-paliwo-stale.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fz500.pl%2Fprojekt% 2F758%2FZ308%2Cmaly-parterowy-dom-z-prostym-dwuspadowym-dachem-z-ogrzewaniem-na-paliwo-stale.html)
Z252
http://z500.pl/projekt/222/Z252,maly-parterowy-domu-z-jasnym-wnetrzem-otwartym-na-ogrod-dwie-wersje-kuchni.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fz500.pl%2Fprojekt% 2F222%2FZ252%2Cmaly-parterowy-domu-z-jasnym-wnetrzem-otwartym-na-ogrod-dwie-wersje-kuchni.html)
Z253
http://z500.pl/projekt/726/Z253,parterowy-dom-z-dwuspadowym-dachem-tani-w-budowie-i-eksploatacji/projekt-z-budowa.html#main-data (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fz500.pl%2Fprojekt% 2F726%2FZ253%2Cparterowy-dom-z-dwuspadowym-dachem-tani-w-budowie-i-eksploatacji%2Fprojekt-z-budowa.html%23main-data)
Natomiast zobaczyłam, że umknęła mi jedna ważna rzecz- otóż on jest o 54 cm za szeroki na naszą działkę! http://forum.muratordom.pl/images/smilies/wink-2.gif
Widzę, że sprawę mogłoby rozwiązać wyłącznie zlikwidowanie wszystkich otworów w salonie na ścianie szczytowej; wtedy można by zmniejszyć odległośc od granicy o ten 1 m - czy to ma sens?
Albo zwężenie garażu :)
Poniżej rysunek szczególowy Z259.
Garaż można zwęzić o jakieś 40-45cm i nadal będzie funkcjonalny, zwłaszcza, gdy połączy się go z pomieszczeniem, w którym była kotłownia + drzwi ogrodowe na wąskiej ścianie (nie narysowałam). O te 54cm może też dałoby radę :D
334454
DOPISEK:
Z254, to projekt prostego i małego domu, który na Waszej działce można umieścić szczytem w kierunku wjazdu. Ze zmian konieczne zwiększenie kąta nachylenia dachu.
http://z500.pl/projekt/223/Z254,maly-dom-parterowy-takze-na-waska-dzialke-z-duzym-pomieszczeniem-gospodarczym.html (http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fz500.pl%2Fprojekt% 2F223%2FZ254%2Cmaly-dom-parterowy-takze-na-waska-dzialke-z-duzym-pomieszczeniem-gospodarczym.html)
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
18-10-2015, 22:49
monis
to proszę : proste konkretne zasady :
http://www.budujemydom.pl/dzialka/540-polozenie-dzialki-i-projektowanego-domu-wzgledem-stron-swiata
... i każdy z tych domów :
http://raider55.blox.pl/resource/arh_09.jpg
w zasadzie powinien mieć salon / pokój dzienny w innym miejscu rzutu :)
Moniss, dziękuję Ci raz jeszcze za pomysły - dostałam już od Ciebie tyle podpowiedzi, że teraz muszę się wreszcie sama przez to przegryźć; podoba mi się Z254 i spróbuję jeszcze przy nim cos pokombinować, jesli przeboleję, że kuchnię ma z tyłu...
Łukaszu, tobie też dziękuję za troskę o doświetlenie - Moniss ma rację, to ja tak wymysliłam... Zasady dostosowania domu do stron świata są przydatne, ale w sytuacji, kiedy wjazd jest od południa i w dodatku to jest węższy bok działki - dla mnie zaczynają się schody, bo zdecydowanie nie chcemy tarasu z przodu, z każdego boku będzie miał głównie bliski widok na płot sąsiadów, no a tyłu - będzie północny...Trzeba więc będzie wybrać jakieś mniejsze zło.
Po długich poszukiwaniach projektu gotowego i braku jakiegokolwiek który by nam pasował zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny.
Szukaliśmy prostego projektu na planie totalnego prostokąta.
Niestety takich projektów jak na lekarstwo
Po drodze okazało się , że żona znajomego jest architektem i dalej poszło samo.
No i dzisiaj dostaliśmy wstępny projekt / koncepcję
Właściwie nawet 7 wariantów. Z czego przypasował nam jeden - wariant nr 6.
Z naszych uwag :
Wylatuje prawe okno w salonie
Okno w gabinecie bardziej na środku
Zastanawiamy się nad oknami w ścianie szczytowej pokoju córki
Kominek przesunięty bardziej w prawo - bliżej ściany z kotłownią.
Możecie powiedzieć co o nim sądzicie.
P.S
Wejście od wschodu
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
24-10-2015, 16:54
… co o nim sądzicie ?
- wyraźny prawidłowy podział na cz. nocną / dzienną / pomieszczenia pomocnicze ( w niektórych projektach jest „ misz-masz ” : pomieszanie z poplątaniem )
- duży, fajny pokój dzienny, ale komunikacja kuchnia – stół jadalny, powiedziałbym że na „drodze kolizyjnej” cz. dzienna / nocna i dwa zakręty
- wiatrołap raczej wynikowy dla jednej osoby !
- osobiście nie umieszczałbym okien bezpośrednio nad łóżkiem, tym samym można „powalczyć” nad lepszą aranżacją sypialni
- przejście ( wg mnie ) garaż / spiżarnia / kuchnia nie uważam za właściwe. Wszyscy użytkownicy, aby dostać się do obiektu, chcąc – nie chcąc będą przechodzić przez kuchnię, a to przejście przecież nie służy tylko i wyłącznie do obsługi spiżarni i jest mało komfortowe.
- do przemyślenia lokalizacja wydzielonej toalety. Z jednej strony rozumiem, że drzwi "Prawe" do WC będą skutecznie chronić przed wglądem z sofy na miskę ustępową, z drugiej strony – drzwi blokują przejście. Wejście do tego budynku to słaby punkt – powinno zapraszać, a mamy podwójną blokadę
- nie wiem na ile szeroki jest garaż, ale zawsze warto, aby poza garażowaniem samochodu znalazło się tam miejsce na regały do ich bieżącej obsługi ( może i obsługi ogrodu )
- okna faktycznie powinny być tak zlokalizowane, aby dawały szansę na zabudowę bocznej ściany
- jeśli kalenica budynku jest równolegle do dłuższej ściany zewnętrznej, to pytanie : jaką będzie miał wysokość komin od kominka ( pokój dzienny ) i jak „ wypadnie ” w formie zewnętrznej budynku ?
…
Wersja wydaje mi się rozwojowa. Jak najbardziej ważne są i strony świata zapewniające ( dla lokalizacji budynku ) prawidłowe doświetlenie pomieszczeń, ale i zyski, czy straty ciepła. Nie widać formy budynku w korespondencji z otaczającą zabudową / sąsiedztwem – a to na dzień dzisiejszy, staje się b. ważne z uwagi na istniejący, ale też projektowany obszar oddziaływania obiektu, a taka wymagana analiza o.o.o. stanowi już część Projektu Budowlanego i powinna być rozpatrywana właśnie na etapie Projektu Koncepcyjnego.
pozdrawiam
Usytuowanie budynku będzie takie jak na fotce poniżej.
Na czerwono dom , na zielono wiata.
- Wejście do domu jest osobno a przejście z garażu do kuchni będzie tylko dla domowników i "swoich". Głównie chodziło o to , żeby nie latać po całym domu z zakupami.
Widziałem projekty gdzie garaż był po jednej stronie - i wejście z niego do domu - a kuchnia po drugiej.
- Lokalizacja okien jest jeszcze do uzgodnienia. Też nie chcemy nad łóżkiem.
- Garaż będzie szeroki na około 3,5 metra. Z miejscem do "obsługi" domu się nie przejmuję. Jak widać na fotce obok jest jeszcze wiata i już teraz wszystko się tam znajduje.
- W sumie można byłoby zamienić salon z jadalnią.Przejście do jadalni byłoby lepsze. Jednak na co dzień , dla nas , służyć będzie szeroki blat znajdujący się kuchni. Dla naszej trójki w zupełności wystarczy. Z kolei jeżeli by zamienić salon z kuchnią do kominka potrzebowałbym osobnego komina. Chciałem dom w ogóle bez komina. Jednak z racji posiadania kominka i dywersyfikacji sposobów ogrzewania - ewentualny kocioł na paliwo stałe - potrzebuję komin.
P.S.
Południe na dole
Wiktor1111
26-10-2015, 11:59
P
Witam,
My również nie możemy się zdecydować pomiędzy dwoma różnymi projektami.
Ja upieram sie przy projekcie Kameralny 2 z pracowni domy z wizja http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/kameralny-2.
Natomiast mąż mówi, że dużo taniej wyszedłby nas dom Homekoncept 1 http://www.homekoncept.com.pl/component/virtuemart/wszystkie-projekty/projekt-domu-homekoncept-01-wersja-podstawowa-detail?Itemid=0
Czy może się ktoś bardziej doświadczony wypowiedzieć czy faktycznie kameralny 2 bez uzytkowego poddasza wychodzi dużo drożej od projektu homekoncept 01? Homekoncept na moje oko ma dużo okien, dochodzi koszt rolet, droga elewacja, balkony, schody itp.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
27-10-2015, 14:16
Wiktor111
... pierwsze co " rzuca się w oczy " to to, że 1/2 działki ( od str PN ) jest mało dostępna
- nie wiem, czy to celowy zamiar, czy nie ? tak, czy nie - dostęp do tej części jest mocno ograniczony i wydaje mi się, że szkoda tego terenu.
Czy będzie można dokonać zmian w projekcie ( gotowym )
- w ramach zgody Autorów "projektu" na taką, czy inną ingerencję.
Wiktor1111
27-10-2015, 17:39
[P
Dzień dobry wszystkim.
http://www.dobredomy.pl/projekt/wegaII/ Wybór padł na ten projekt, bardzo odpowiada nam wnętrze - jedynie likwidacja wykusza i zamiana miejsca łazienka-pom gospodarcze, schody odłożone na później, bo na kilka lat 2 sypialnie nam wystarczą do szczęścia.
335409
Zastanawiam się nad zastosowaniem płyty fundamentowej, ociepleniu 20-25cm styropianem, okna ciepły montaż, wentylacja mechaniczna, kominek, no i ogrzewanie chyba PC P-W, lub czysty prąd, bo z tego co już wyczytałem nie wiem, czy warto płacić dodatkowo za przyłącze gazu. Cały czas waham się z czego zbudować i czy nie zastosować lanych skosów co wyeliminuje wiele problemów z ocieplaniem dachu. Będę wdzięczny za uwagi, porady.
Pozdrawiam
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
28-10-2015, 12:26
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
Ad1.
Ta lokalizacji budynku jest w moim przekonaniu kreowana przez otoczenie.
Od strony S do W mam drzewa a jeszcze będą rosły wniosek będzie cień i tu też będzie taras, odsunąłem 12m.
Od strony W do N mam drzewa a jeszcze będą rosły wniosek będzie cień, odsunąłem 19m i tu ma być ogród z mało architekturą.
Od strony N do E mam wjazd w przyszłości sąsiedzi i 6m nieprzekraczalna linia.
Od strony E do S odsunąłem 12m w przyszłości sąsiedzi.
Ad2.
Wiem, że potrzebna zgoda właściciela praw aktorski w/w projektu.
Doprecyzuje pytanie czy da się adaptować projekt do mojej koncepcji.
Łukasz, co proponujesz?
Moja wiedza w temacie jest skromna, to, co mi wydaje się ok, dla fachowca jest ...... .
I dlatego pytam, jak? gdzie i dlaczego?
-
- nie neguje w 100% tych rozwiązań projektowych, ale modelując prostą symulację ruchu słońca i zacieniania przez istniejące drzewa ( od str. PD-ZACH i PN-ZACH ) wychodzi ( dla przykładowego 21 marca ), że :
- o godzinie 15.00 strona PN-ZACH w ogóle nie cieniuje ! ( dopiero zaczyna obejmując powoli PN cz. działki ), natomiast faktycznie od strony granicy PD-ZACH cień obejmuje znaczny pas działki i się powiększa w stronę granicy PN-WSCH.
- z tego jw. wynika ( wg mnie ), że najlepszą lokalizacją zabudowy jest pas zabudowy wzdłuż PN-WSCH granicy działki ( dom w słońcu ), a wjazd od strony WSCH oraz uruchomienie PN oraz PD-ZACH części działki powinno być „motorem”, „impulsem” dla tak, a nie inaczej kształtowanej zabudowy.
- a sąsiada ( nowa zabudowa ) od strony PN-WSCH nie obawiałbym się, też będzie próbował ( na logikę ) „łapać” PD/ZACH słońce i „ uruchamiać ” tą część swojej działki :)
Wiktor1111
29-10-2015, 08:45
P
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
29-10-2015, 10:44
Jakbyś był tak uprzejmy i na podstawie tych swoich wskazówek wykonał rzut budynku na działce, wizualna propozycja
... chętnie, ale nie projektuję na FM :no: zapraszam do kontaktu mailowego :)
Marcin34_Śl
01-11-2015, 20:45
Witam,
proszę o Wasze opinie. Projekt indywidualny, działka 20 - 35 m, wjazd od zachodu. Żeby spełnić WZ dom musiał być o wymiarach ok12 - 10 m.
Dom piętrowy, WM, brak kominka, ok 145 m użytkowej, rodzina 2+1 aktualnie,dach 22 stopnie, płyta fundamentowa, Pompa Ciepła, pow. zabudowy 105 m, pow. dachu 125 m. Chcieliśmy takie wcięcie, żeby dom nie był prostokątem (wiem, że droższy będzie dach), ale za to dom 16 m2 mniejszy (dla Nas optymalny). Liczę 3000 z metr pow. całkowitej (ok. 500 tyś)
Parter: garaż, pom gosp, duży wiatrołap, wc, kuchnia i salon. Duże przeszklenia na wschód (będzie taras) i południe. OKna 2 fix i HS. Kuchnia od zachodu (wiem, że nie najlepsza lokalizacja ale nie wymyślę nic więcej). Od północy brak okien, dom zbliżony na 3 m (sąsiad też nie ma okien)/
Minusy - kuchnia od zachodu i schody zabiegowe (nie zmieszczą się ze spocznikiem)
Piętro - duża sypialnia z dużą garderobą, pokój dziecka z garderobą, drugi pokój (gabinet/2 dziecko), pralnia, duża łazienka (prysznic, wanna). Sypialnia wschód i południe wschód. OD zachodu drugi pokój + łazienka. Były dyskusje czy robić dwie łazienki ale padła decyzje na jedną dużą 12m i garderoba dla dziecka (6 lat aktualnie), Garderoba 10 m - marzenie żony ale z moją akceptacją. Pokoje duże 18 m.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
02-11-2015, 09:17
Marcin34_Śl
- schody na 100% nie spełniają Warunków Technicznych !!! a jeśli tak, to współczuje pozostałych nieprzemyślanych przestrzeni, "projektowanych" z brakiem doświadczenia zawodowego.
- rysunki raczej bardziej stanowią ogólne wytyczne projektowe inwestorskie, ale rozwiązań projektowych niestety nie stanowią.
pozdrawiam
Marcin34_Śl
02-11-2015, 09:30
Panie Łukaszu,
a jakim zakresie schody nie spełniają Warunków Technicznych?
Na pierwszy rzut oka jeszcze jakieś sugestie, które rzucają się w oczy?
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
02-11-2015, 10:09
WT § 69.6
- sprawdź, czy projektant posiada wymagane uprawnienia do projektowania, wpisując nazwisko na stronie :
http://www.izbaarchitektow.pl/
zakładka : " Wyszukiwanie czynnych architektów "
- podejrzewam, że nie posiada ...
Proszę o poradę, od jakiegoś czasu szukamy projektu, zastanawiamy się nad projektem Gacek pracowni domowe klimaty http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/2937/projekt-domu-gacek. Jesteśmy 3 osobową rodziną, podoba nam się ten projekt ze względu na funkcje jakie posiada: duży salon, otwarta kuchnia, spiżarnia, pokoje nie są obok siebie, w większym można zrobić garderobę, wc można przerobić na łazienkę z prysznicem i mieć dwie malutkie łazieneczki, ważny dla nas jest wielki zadaszony taras. Przeraża nas natomiast ogromny dach (ma ok. 260m).
Dom byłby ogrzewany ekogroszkiem, nie chcemy mieć kominka, wszędzie ogrzewanie podłogowe a w łazienkach i pralni dodatkowe grzejniki. chcemy również założyć wentylację mechaniczną.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
09-11-2015, 12:51
... jeśli zapisy Planu Miejscowego ( lub Warunków Zabudowy ) wymuszają dach spadowy - to można się zastanowić ( w tym przypadku ) nad lepszym zagospodarowaniem poddasza, które w tym projekcie jest nieużytkowe, do tego tworzy 1/3 zbędnej i kosztownej kubatury obiektu. Na rysunkach "szczegółowych" są pokazane jakieś schody ( nad sofą ) - po co ? nie wiadomo - chyba, aby pokazać, że tam mogą być.
Pierwsze, co rzuca mi się w oczy na rzucie Gacka, to bardzo wąski garaż. Aby spokojnie móc tam zaparkować trzeba by dodać jakieś 50cm. Oczywiście dach wówczas sie także powiększy :P
Jeśli przerażają Was wielkie dachy, to może poszukajcie projektu z dachem dwuspadowym...
Poddasze nieużytkowe z możliwością zagospodarownia.... Mało tutaj będzie powierzchni użytkowej,a koszty wykończenia spore.
Witajcie,
proszę o doradztwo w sprawie wyboru projektu :)
Dom ok 100m2, parterowy, dach dwuspadowy, prosty, tani w budowie.
wjazd działki -> południowo -zachodni
wielkość działki -> 741m2 21,49m szer x 34m
ogrzewanie-> gaz + ewentualnie drewno (chodzi mi o to, żeby w kotłowni (oprócz dwufunkcyjnego pieca na gaz) był też piec tzw koza, która byłaby alternatywą ogrzewania szczególnie w okresach przejściowych
ilość sypialni ->3
strefa dzienna -> ok 35m2 powinno wystarczyć, kuchnia otwarta, dużo gotujemy, spiżarka bardzo potrzebna ;)
1 łazienka + mała toaleta
sami planujemy zrobić fundamenty, ściany, tynki, wykończenia typu kafelkowanie łazienek, malowanie, układanie podłogi.
I teraz tak, wiem że wjazd od południowego zachodu jest opcją najgorszą z najgorszych ;)
w tej chwili mamy salon z tarasem na południe i niestety nie korzystamy z niego latem z powodu dużego skwaru. Więc na pewno nie chcemy tarasu od strony południowej.
Do tej pory spodobały nam się projekty:
1) Dom pod jarząbem
http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-pod-jarzabem-8-n-m50069981b25ea
+ za podział stref nocnej/dziennej, praktycznie posiada wszystko to o czym pisałam wyżej
w kuchni powiększylibyśmy okno likwidując narożne (koszty), a wstawiając jedno większe z przodu (+ słupek narożny) i mniejsze z boku
likwidacja okna narożnego w sypialni małżeńskiej i w pokoju z przodu domu
salon z tarasem od wschodu-północnego wschodu
TYLKO kuchnia z przodu od południa ehhh, z tego co wyczytałam to zły pomysł........
czyli cała strefa dzienna doświetlona byłaby oknami:
salon - północny wschód
jadalnia - wschód
kuchnia- południe
2) Dom w winobluszczu
http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-winobluszczu-m70d2180c17fdb
+ za kuchnie z tyłu (dobre miejsce jeśli chodzi o stronę świata), ale salon z przodu do czego nie możemy się przekonać............
niestety ma bardzo małe sypialnie
+ za kotłownie z tyłu z wyjściem (bardzo przydatne przy paleniu drewnem)
3) SEZAM
http://extradom.pl/projekt-domu-sezam-2-WOF1027 (odbicie lustrzane)
4) Dom w luizjanie
OCZYWIŚCIE BEZ GARAŻU
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Dom-w-Luizjanie-5-TKV-226
+ za kotłownie z tyłu z możliwością wyjścia
Który z tych domów jest sensowny na naszą działkę?
niby wszystkie podobne, ale czy któryś z nich jest bardziej ekonomiczny jeśli chodzi o samą budowę?
Witam wszystkich forumowiczów.
Planuję budowę domu jednorodzinnego w województwie kujawsko-pomorskim pod Bydgoszczą.
Działka już jest, 22 na 40 metrów. (wjazd będzie od strony 22 metrowej). Na działce brak gazu.
Szukam projektu domku z poddaszem użytkowym z:
* Parter:
- salon <20m2 z możliwością postawienia kominka
- otwarta kuchnia, najlepiej z małą spiżarnią
- pokój/gabinet <10m2
- łazienka, w której zmieści się kabina prysznicowa
- garaż
- kotłownia, gdyż zapewne będę musiał zastosować przykładowo piec na ekogroszek (jeśli ktoś ma lepsze pomysły proszę pisać)
* Poddasze:
- 3 pokoje po te kilkanaście m2
- łazienka
- strych/pokój nad garażem
Budowę zamierzam zacząć w okolicach marca 2016 z kapitałem początkowym około 70tyś zł i comiesięcznym dokładaniem po 10-15tyś zł w trakcie budowy.
Technologia drewniana lub murowana, chociaż bardziej skłaniam się do szkieletu drewnianego ze względów ekonomicznych.
Sprawa wygląda tak, że budową pokieruje mój ojciec, inż. bud. z własną firmą budowlaną, więc wiele kosztów związanych z systemem zleconym zostaje zredukowanych. We własnym zakresie zamierzamy z tatą zrobić wiele prac samodzielnie, szczególnie wykończeniowych.
Chciałbym doprowadzić budynek do stanu umożliwiającego zamieszkanie części parterowej, nie ruszając w ogólę powierzchni poddasza na ile to możliwe (czyli ocieplenie dachu i tyle). Wszelkie prace wykończeniowe na zewnątrz budynku nie będące koniecznymi do jego zamieszkania również zostawiam na okres gdy już zamieszkamy.
Szukam więc projektu domku spełniającego powyższe kryteria, który będzie najtańszy w budowie.
Po przejżeniu setek projektów moją uwagę najbardziej przykuły dwa poniższe:
* Dom przy przyjaznej 4
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-przyjaznej-4.html
* Projekt domu S-131
http://www.tooba.pl/projekt-domu-S-131-TBK-912
Ten drugi (S-131) posiada układ pomieszczeń niemalże identyczny jak domek pierwszy, posiada o wiele prostszy dach, jest pozbawiony balkoników oraz jest to już szkielet drewniany, więc mimo nieco większej powierzchni użytkowej koszty jego budowy powinny być i tak niższe.
Pytania są następujące. Cz zakładany prze ze mnie scenariusz jest w waszej opinni możliwy do realizacji oraz czy znacie jakieś inne projekty spełniające moje założenia lecz tańsze w budowie od powyższych?
Z góry dziękuję za odpowiedzi :)
martamal
24-11-2015, 12:10
corale mnie się osobiście najbardziej podoba dom w winobluszczu jak chodzi o układ salonu z kuchnią. Sezam najbardziej mi się podoba na zewnątrz ze względu na prostote, ale i ten daszek nad wejściem. Natomiast ten ostatni dom w luizjanie w ogóle bym odrzuciła. Zobacz sobie jeszcze ewentualnie projekt domu DAKTYL. Wiesz dziwię się, że nie chcesz mieć salonu od strony południowej, ja na przykład o tm marzę, aby wszystkie pomieszczenia były maksymalnie doświetlone światłem słonecznym. Aktualnie mieszkam w domu w którym część pomieszczeń jest z oknami od południa a druga część od północy i powiem Ci, że te pokoje od północy są masakrycznie ponure. Ale jeśli o samą kuchnie to faktycznie lepiej, żeby nie była od południa, bo gotować w jeszcze "Nagrzanej" słońcem kuchni to przesada.
Kiedyś pytałam WAS o opinię na temat domu OCEANIA dobrych domów http://extradom.pl/projekt-domu-oceania-WRP1523?lustro=1 , ostatnio natknęłam się na projekt domu LAREDO http://extradom.pl/projekt-domu-laredo-BBE1013?lustro=1 o powierzchni 114m2 , zmieniłabym w nim tylko dach na taki jak w większym bracie LAREDO 2 http://extradom.pl/projekt-domu-laredo-2-BBE1033?lustro=1 . Co myślicie o tym projekcie?? Myślicie, że byłby tańszy choć troszkę od budowy Oceanii??
Proszę o radę, który z tych projektów będzie najtańszy w budowie:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_roze-w-ogrodzie-wariant-I
http://projekty.muratordom.pl/projekt_lesny-zakatek
http://projekty.muratordom.pl/projekt_sloneczna-polana
http://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/2937/projekt-domu-gacek (tu trzeba powiększyć garaż)
kąt na nachylenia dachu musi być min 32st
B. proszę o opinię, ew. rady. Projekt indywidualny, działka 25x40 m, nachylenie południowe dłuższym bokiem , wjazd od wschodu, dom ok. 150 m2+ garaż (1 lub 2). Braliśmy pod uwagę projekt Archon Dom w tamaryszkach 2 (NT), ale obawiamy się niewygodnych schodów. Obecnie w grę wchodzi projekt Dom w tymianku Dom w tymianku (N) ver. 2:
1. http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-tamaryszkach-2-nt-m92820c764ef03
2. http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-tymianku-n-ver-2-m2421f925d628a
Pytania:
1. Co sądzicie o tych niewygodnych schodach zabiegowe ? Czy da się to zmienić w projekcie?
2. H ścianki kolankowej 1-125, 2-88cm -wydaje się nam, że 88 cm to porażka, ale co o tym sądzicie?
3. A może inny projekt spełni te wymagania, co doradzacie?
4. Jest możliwość dokupienia 8m na długości (2 ar), ale po wysokiej cenie -wydaje nam się, że jest to wskazane dla domu ok. 150m2 z 2 garażami -a co Wy na to?
Z góry dziękujemy za ciekawe opinie/doświadczenia. Pozdrawiam
Dzień dobry, jestem nowa na forum, przeczytałam sporo wątków a ten wydaje mi się najciekawszy :)
Jesteśmy na etapie szukania działki ale jakoś nie bardzo możemy wybrać nie mając projektu domu. Pomyśleliśmy więc, że zrobimy odwrotnie, wstępnie znajdziemy projekt a potem kupimy działkę.
Nasze wymogi:
- dom z dachem dwuspadowym, możliwie bez drogich ozdobników w stylu lukarn etc.
- poddasze użytkowe
- garaż 2 stanowiskowy w bryle domu
- na dole koniecznie spory jasny salon, otwarta kuchnia, spiżarnia, kominek, łazienka, dodatkowy pokój
- na górze - główna sypialnia z garderobą i osobną łazienką (zdaję sobie sprawę, że dodatkowa łazienka to dodatkowy koszt ale to coś na czym nam na prawdę zależy), 2 pokoje, łazienka ogólnodostępna.
Znaleźliśmy na razie 2 projekty:
http://www.dobredomy.pl/projekt/telimenaII2G/
urzekło nas rozwiązanie z kominkami. oczywiście wiemy, że kominek przy wyjściu na taras gorzej dogrzeje salon niż umiejscowiony centralnie ale robi na nas duże wrażenie i nie możemy się od tego projektu uwolnić ;-)
http://www.dominanta.pl/projekty-domow/dzin-2g
tu atutem jest prostota i większa główna sypialnia.
zmiany:
telimena:
- ogromy hall na górze i dole - zupełnie bez sensu (macie pomysł jak go zmienić?)
- oczywiście zmiana pralni na łazienkę
- lukarna nad wejściem do skasowania
- schody chyba inne niż w projekcie, drewniane, ażurowe
- łazienki na górze troszkę małe
dżin:
- do skasowania obie lukarny, nie wiem co z balkonem (jeśli by był to z drugiej strony, z głównej sypialni)
- tam jest jakaś absurdalna konstrukcja poddasza na słupach, które wypadają w środku sypialni, oczywiście do przesunięcia i schowania w ściany )
i teraz moje pytania:
- który projekt lepszy?
- co zrobić aby powierzchnia była bardziej funkcjonalna?
- gdzie szukać oszczędności na etapie budowy?
czy może darować sobie gotowiec ze zmianami (balkony, lukarny, schody) i zrobić projekt indywidualny (jaki może być koszt?)
będę wdzięczna za podpowiedzi
pozdrawiam serdecznie
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
29-11-2015, 20:48
wstępnie znajdziemy projekt a potem kupimy działkę.
- to błędne założenie !
- każda działka jest inna, jak również w każdą działkę " wpisane są " WZ_Warunki Zabudowy lub zapisy PM_Planu Miejscowego, które określają cechy przyszłej zabudowy.
- przed zakupem działki najlepiej przeanalizować WZ / PM - również jej chłonność, czy też istniejący i projektowany obszar oddziaływania obiektu, strony świata, dostęp do drogi, sieci, ... itp wówczas na bazie tych danych można podejmować decyzje dot. projektu budynku i zagospodarowania
- wymogi - jak najbardziej prawidłowe :)
- to błędne założenie !
tego się obawiałam ;-)
ale nie kupimy działki, gdzie można postawić parterowy dom z dachem czterospadowym ;-)
z tego co patrzyłam, wysokość i kąt nachylenia dachu w okolicach gdzie chcemy kupić nie powinna być problemem.
chcielibyśmy bardzo salon od południa i takiej działki szukamy.
rozglądamy się za sporą działką, być może siedliskową, więc szerokość nie powinna stanowić problemu.
tak czy inaczej będę wdzięczna za wskazówki/rozwiązania odnośnie tych dwóch projektów.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
29-11-2015, 21:25
... czyli szukacie działki z wjazdem od str. PN,
pokój dzienny w najlepszym układzie powinien znajdować się od str PD-ZACH
Witam wszystkich :)
Bardzo proszę o opinie na temat projektu domu ATRAKCYJNY 3a.
http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/atrakcyjny-3a,opinie
Dom dla 4-5 osobowej rodziny. Wjazd od północy. Interesują nas domy w nowoczesnym stylu. Proszę o opinie na temat rozmieszczenia pomieszczeń.
Za projektami rozglądam sie już bardzo długo. Rozmyślam rownież na temat parterówek. Bardzo podoba mi sie projekt Grenada, ma jak dla mnie idealne rozmieszczenie pomieszczeń. Ale niestety zbyt wiele metrów.
http://pi2.tcdn.pl/wd/p/77/Grenada-dx_big.jpg
Proszę o opinie i podpowiedzi
Pozdrawiam forumowiczów!
Witam wszystkich :)
Bardzo proszę o opinie na temat projektu domu ATRAKCYJNY 3a.
http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/atrakcyjny-3a,opinie
Dom dla 4-5 osobowej rodziny. Wjazd od północy. Interesują nas domy w nowoczesnym stylu. Proszę o opinie na temat rozmieszczenia pomieszczeń.
Bryła fajna, nowoczesna. Ja osobiście przeniósłbym kominek z bocznej ściany na ścinę przy spiżarce, a spiżarkę przeniósł w miejsce schowka (2.8 ).
W projekcie nie podoba mi się duża liczba okien dachowym - może być problem z przegrzewaniem poddasza w lecie.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
11-12-2015, 08:51
... co ty widzisz nowoczesnego w tej bryle ? :no:
wg mnie to taki schemacik kompozycyjny / funkcjonalny, który przewija się co najmniej od XIX wieku i powielany jest na x sposobów.
Witam,
Nie znaleźliśmy gotowca , który spełniałby nasze oczekiwania , więc zacząłem rysować swoją koncepcję domku.
Rodzina 2+2 + trzecie dziecko w planach.
Działka 23 x 23. Droga (ślepa) wzdłuż wschodniej granicy.
Domek parterowy , poddasze nieużytkowe(tylko jako schowek) + wiata (część wiaty ogrodzona - na rowery itp)
Wyrysowałem sobie to tak:
działka
340433
domek - wymiary:
340435
domek - powierzchnie:
340434
Oczywiście z salonu i z pralni jest wyjście na taras.
Ogrzewanie - gaz + kominek.
Proszę o opinie na temat pomysłu ?
dziękujemy
Kuba i Ania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
14-12-2015, 08:35
... moim zdaniem wszystko jest tutaj pomieszane jak w kotle :
Łazienka, pralnia / kotłownia / WC są porozrzucane na rzucie, a ich lokalizacja jest ( wg mnie ) dramatyczna, bo jak tu mówić o POKOJU DZIENNYM z którego wszyscy domownicy będą korzystać, skoro za ścianą będzie "chodzić" pralka, a spuszczanie wody w toalecie przy kuchni i pokoju dziennym, będzie rozchodzić się echem po całym pomieszczeniu, gdzie będzie zlokalizowany i stół jadalny. Co z tego, że jest dostęp pralni do tarasu, skoro lokalizacja tego pomieszczenia dewastuje prawidłowe funkcjonowanie WSCH cz. budynku.
Nad pokojem dziennym od strony WSCH , PD-WSCH też należy się mocno zastanowić, tu światła popołudniowego będzie mało.
- a jak jest z Warunkami Zabudowy ? lub zapisami Planu Miejscowego ? nie ma tu czasem linii zabudowy ? wskazanych odległości od drogi? max. powierzchni zabudowy ?
- sama lokalizacja ścian budynku nie daje możliwości lokalizowania na działce miejsca postojowego, które powinno być co najmniej 3m od granicy z działką sąsiednią i 7 m od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi.
- proponuje przyjąć to, jako wytyczne projektowe ( ogólne do uszczegółowienia ) i zwrócić się do architekta dla opracowania : logicznych analiz działki i projektu budynku i zagospodarowania.
pozdrawiam
CodeSnipper
14-12-2015, 10:11
Musi być parterówka? Miałem takie same rozterki i tak samo mało wiedzy jak zaczynałem, zaglądnij do mojego bloga, początkowe wpisy, może coś Ci się rozjaśni.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
14-12-2015, 11:01
... i to też jest b. ważna decyzja :) - zwłaszcza dla małych działek
Sylwia $
16-12-2015, 14:02
Mam duża działkę na której zgodnie z WZ właściwie mogłam wstawić wszystko. Zbudowaliśmy dom parterowy.
Ma takiej małej działce jak Wasza nie zdecydowałabym się na budowę parterowego domu.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
16-12-2015, 15:16
... wszystko zależy od Warunków Zabudowy / zapisów Planu Miejscowego i ... w zasadzie oczekiwań przyszłych użytkowników, ale FAKT : dla małych działek zabudowa Piętrowa uruchamia cenną " powierzchnię biologiczno czynną ", czy też daje szansę na prawidłowy układ drogowy ( np. )
Dla osób, które zastanawiają się nad kosztami ogrzewania domu.
Energooszczędny 160 m2 grzany gazem za grudzień 2015 (czyli ciepły, jak na tę porę roku) - 120 zł razem z ciepłą wodą.
Prąd dwutaryfowy prawdopodobnie wyszedłby ok. 160 zł/m-c przy niższym o ok. 10 tys. koszcie budowy domu (bo odpada koszt podłączenia, pieca i instalacji gazowej w domu). Wyszłoby nieco mniej, gdyby założyć grzanie kominkiem.
Pomyślcie - czy opłaca się budować kotłownię, stawiać komin, wstawiać piec na ekogroszek? I ostatecznie truć powietrze sobie samym i sąsiadom oraz być uwiązanym do domu na zimę?
Podpowiadam - NIE. Opłaca się wyłącznie ocieplenie budynku ponad zakładane normy.
Witam ponownie ;)
Proszę o komentarz co do projektu TAMPA 3 http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Tampa_III/
Działka z wjazdem od PN . Co państwo myślicie o funkcjonalności tego projektu ?
Pozdrawiam!
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
30-12-2015, 15:40
… koncepcja gotowa rozwojowa :) …
na ( + ) w tym projekcie koncepcyjnym jest :
+ antresola, widać z niej część pokoju dziennego, a lokalizacja kominka ( na wysokość 2-ch kondygnacji ) daje możliwość jego zaakcentowania we wnętrzu z UWAGĄ na akustykę pomieszczeń kondygnacji poddasza użytkowego
+ osobiście lubię również, gdy wchodzi się wprost w pokój dzienny
+ dobry podział w PARTERZE na część obsługującą ( łazienka / wc / wiatrołap / kuchnia … ) i obsługiwaną ( pokój dzienny / sypialnia główna )
na ( - ) :
- lokalizacja kotłowni
- schody zabiegowe
- mało miejsca na stół jadalny przy zminimalizowanej kuchni
- brak przejścia pomiędzy garażem, a cz. mieszkalną
- pralka w łazience PARTERU ( można inaczej … )
- toaleta PARTERU zbyt blisko zbliżona do pokoju dziennego
- wysokość kondygnacji PARTERU ( trochę mało na np. WM )
- kompletnie niefunkcjonalne wrysowane szafy garderobiane pod skosami na PIĘTRZE
Panie Łukaszu bardzo dziękuję za jakże szybką odpowiedź :)
myślimy nad poprawkami w tym projekcie :
-przeniesienie kotłowni do pomieszczenia za garażem,
-powiększenie kuchni kosztem pomniejszenia pomieszczenia za nią (będzie
tam spiżarnia) - tym samym możemy zmienić położenie wyspy i
zwiększyć jadalnię,
Nie wiem co z niefunkcjonalnymi garderobami na piętrze... ;/
Co ma Pan na myśli pisząc o akustyce pomieszczeń: lokalizacja kominka (
na wysokość 2-ch kondygnacji ) daje możliwość jego zaakcentowania we
wnętrzu z UWAGĄ na akustykę pomieszczeń kondygnacji poddasza
użytkowego.
pozdrawiam ! :)
jestem na nie.
Prosz o rozwiniecie, każda podpowiedz dla laika jest cenna :)
brak przejścia do garażu. To po co garaż? Żeby podrożyć koszty budowy? Taniej byłoby postawić blaszaka.
Ideą garażu w bryle budynku jest wygoda - przejścia w laczkach do samochodu gdy zapomniało się coś z niego wyciągnąć.
Na dodatek w tym projekcie garaż nie jest oddylatowany termicznie od domu (mostek cieplny).
Jak na tak ogromny dom - mnóstwo przestrzeni kompletnie zmarnowanej, dom wcale nie wygląda na wygodny.
A co powiecie na taki układ parteru jaki jest w tym projekcie http://z500.pl/projekt/675/Z162_v3,projekt-z-kuchnia-od-strony-ogrodu-kotlownia-na-paliwo-stale-i-rekuperatorem/dane-ogolne.html Projekt będzie i tak prawdopodobnie indywidualny bo być może jest możliwość budowy domu z płaskim dachem, ale odpowiada mi układ w projekcie, który podlinkowałem.. I jest dosyć wyjątkowy. W większości przypadków by było tak, że kuchnia by była od strony wejścia do budynku. U mnie to jest strona zachodnia. W takim przypadku w lato to by była masakra w kuchni. Ponadto schody. Zazwyczaj są po przeciwległej stronie od wejścia. Tu by były z lewej strony, w moim przypadku od strony północnej. Plan jest taki żeby kuchnię , schody , pomieszczenie gospodarcze i ubikację na parterze dać po stronie północnej. Taras będzie od strony wschodniej, tak jak mi odpowiada i tak jak muszę mieć.
Notabene chce mieć piętrową kostkę o powierzchni użytkowej ok . 100 m2 :D Mały domek, do tego piętrowy i z dachem płaskim. Mam nadzieję że da się, mimo że podlinkowany projekt ma powierzchni użytkowej ze 120 m2.
oletomada
02-01-2016, 15:13
Witam wszystkich w Nowym Roku.
Mam na oku 3 projekty domow, chcialbym poznac Wasze zdanie, ktory dom jest najtanszy w budowie, nie sugerujac sie kosztorysami bo wiadomo jak to jest z nimi. A wiec:
1.http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-mekintoszach-m4f9aa578007db
2.http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zielistkach-g-m511a17f08861c
3.http://projekty.muratordom.pl/projekt_codzienny-wariant-ix,2977,0,0.htm
Prosze o Wasze opinie i wszystkiego naj... w 2016 r. zycze.
Darkat:
ten projekt ma wewnątrz pomniejszone rozmiary mebli. Spójrz na kanapę i szafki w kuchni. Albo szerokośc stołu.
W rzeczywistości tam jest o wiele mniej miejsca.
W dodatku schody zabiegowe....
Dom o pow. 100 m2 piętrowy. kompletnie bez sensu. Chyba, że lubisz dużo wydawać pieniędzy. Sama klatka schodowa i związana z nią komunikacja zajmie ci wówczas 1/5 pow. całego domu.
Być może tak jest ale patrzę głównie na powierzchnię poszczególnych pomieszczeń i nie jest źle jeśli idzie o kuchnię i salon. Bardziej mi chodziło o układ. Nawet w tym projekcie pisze "Projekt z kuchnią od strony ogrodu" . Mi tu bardziej chodzi o to, że będzie w moim przypadku od strony Północno wschodniej, oczywiście od strony ogrodu też ;)
Co do ogólnego metrażu, piętra i schodów. Dla mnie jeśli idzie o ilość pomieszczeń i ich wielkość jest w sam raz. Więc te schody w niczym mi nie przeszkadzają. Tylko, że w takim układzie jeśli zbuduję dom to będzie to raczej 120 m2 niż 100 m2.
Prosze o Wasze opinie i wszystkiego naj... w 2016 r. zycze.
Tutaj jest temat do opiniowania projektów.
1. Jeśli tylko masz takie możliwości działkowe - TYLKO PARTERÓWKA. Tylko powyżej pow. ok. 120 m2 nie będzie tańsza od domku z dachem dwuspadowym. Im większa powierzchnia tym parterówka wychodzi mniej korzystnie.
2. Żaden z powyższych projektów.
Mekintosze mają nieciekawy układ z tym garażem w okolicach sypialni
Zielistki - w sumie fajne, ale salon za mały (20 m2 - tyle co w bloku!)
Codzienny - problematyczny w urządzeniu
Tania parterówka na bazie projektu Aspen IV Lipińskich:
http://images75.fotosik.pl/200/a942983a0bd39eecgen.gif
Można za garażem dobudować kotłownie na paliwo stałe, jeśli się na nią upieracie i wówczas przestawić kominek.
Zwróć uwagę, że garaż jest oddzielony od domu ociepleniem. To bardzo ważny detal!
Być może tak jest ale patrzę głównie na powierzchnię poszczególnych pomieszczeń i nie jest źle jeśli idzie o kuchnię i salon. Bardziej mi chodziło o układ. Nawet w tym projekcie pisze "Projekt z kuchnią od strony ogrodu" . Mi tu bardziej chodzi o to, że będzie w moim przypadku od strony Północno wschodniej, oczywiście od strony ogrodu też ;)
Co do ogólnego metrażu, piętra i schodów. Dla mnie jeśli idzie o ilość pomieszczeń i ich wielkość jest w sam raz. Więc te schody w niczym mi nie przeszkadzają. Tylko, że w takim układzie jeśli zbuduję dom to będzie to raczej 120 m2 niż 100 m2.
Patrzysz na powierzchnię użytkową a nie całkowitą. Te dodatkowe metry różnicy za darmo się nie wybudują.
Małe domy tylko parterowe! Chyba, że działka bardzo mała jest
Układ może i jest fajny (sama mam kuchnię z tyłu domu a nie od frontu), ale jak zaczniesz wstawiać większe meble to okaże się, ze przy tej wielkości domu jest nieustawny. I trzeba będzie powiększać dom w projekcie. A to od razu rosną m2.
oletomada
02-01-2016, 19:47
Tutaj jest temat do opiniowania projektów.
1. Jeśli tylko masz takie możliwości działkowe - TYLKO PARTERÓWKA. Tylko powyżej pow. ok. 120 m2 nie będzie tańsza od domku z dachem dwuspadowym. Im większa powierzchnia tym parterówka wychodzi mniej korzystnie.
2. Żaden z powyższych projektów.
Mekintosze mają nieciekawy układ z tym garażem w okolicach sypialni
Zielistki - w sumie fajne, ale salon za mały (20 m2 - tyle co w bloku!)
Codzienny - problematyczny w urządzeniu
Tania parterówka na bazie projektu Aspen IV Lipińskich:
http://images75.fotosik.pl/200/a942983a0bd39eecgen.gif
Można za garażem dobudować kotłownie na paliwo stałe, jeśli się na nią upieracie i wówczas przestawić kominek.
Zwróć uwagę, że garaż jest oddzielony od domu ociepleniem. To bardzo ważny detal!
A co jesli chodzi o koszt budowy tego mekintosza i codziennego ? Gdzie by bylo taniej? Dzialke mam szerokosci 22m na 60m dluga, wiec jesli by muala byc parterowka to musialaby stac szczytem (z garazem)do wjazdu na dzialke a na drugim szczycie chce salon, cos na podobe jak wyglada makintosz. Jesli chodzi o dom z poddaszem uzytkowym to na dzialke 22m duzo projektow pasuje. Wymogi domu to dach 2-spadowy, 4 sypialnie, kotlownia, garaz.
oletomada
02-01-2016, 19:47
Metraz do 120m
do tego metrażu to taniej wychodzi parterówka pod warunkiem, ze nie będzie was kusiło robienie poddasza użytkowego i okien narożnych.
Ale naprawdę lepiej poszukać innego projektu niż mekintosz.
Od jakiej strony świata masz wjazd?
oletomada
02-01-2016, 20:03
do tego metrażu to taniej wychodzi parterówka pod warunkiem, ze nie będzie was kusiło robienie poddasza użytkowego i okien narożnych.
Ale naprawdę lepiej poszukać innego projektu niż mekintosz.
Od jakiej strony świata masz wjazd?
Od polnocy mam wjazd. Moze znasz jakis projekt?
ale mekitnosze są wieksze o zakładana przez ciebie powierzchnie.
Poza tym będzie cięzko znaleźć dom o pow. do 120 m2 z 4 sypialniami.
Spójrz na taki projekt:
http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-1072-Ibis-II,1086.html
ale konieczna dylatacja cieplna między garażem a domem - bo projektant oczywiście zapomniał.
I warto by przejrzał ten projekt konstruktor, by go uprościć. Ale to akurat bolączka niemal każdego gotowca.
W pokojach 5 i 7 dzieci - są doskonale doświetlone cały dzień. Wy w którymś z mniejszych pokoi bliżej garażu.
Na przykład można tak pozmieniać w adaptacji (to małe zmiany, nie wpływające na konstrukcję domu - układ okien, ściany działowe):
http://images76.fotosik.pl/201/7c0d906e1de79b92gen.png
Koniecznie bez schodów przy wejściu!
oletomada
02-01-2016, 21:09
Ciekawy projekt, ale w sumie dwie sprawy
1. Nie potrzebuje garażu 2-stanowiskowego (po co pakować się w koszty). Można jedno stanowisko wyciąć?
2. Trochę niepokojące duże wg kosztorysu koszta budowy. Aczkolwiek ktoś z opiniujących ten projekt na stronie pisze ze SSZ wyniósł go 130tyś.
Znalazłem też taki projekt:
http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Pyszny/
Porównując Pyszny i Ibis II jeśli chodzi o koszta budowy? Nie ukrywam, że to dla mnie dość ważne kryterium.
bez problemu można zmniejszyć garaż.
BTW. podczas adaptacji starałabym się usunąć garaż z bryły budynku i dostawić go do budynku w lekkiej konstrukcji i pod własnym dachem - sporo taniej.
SSZ jest z oknami i drzwiami - a tam jest suwanka, wyjścia tarasowe, okno narożne i podwójna brama garażowa. Dlatego pozmniejszałam okna i zamieniłam suwankę na normalnie otwierane.
Pyszny nie ma czwartego pokoju.
Jeśli nie zależy ci na dodatkowym pokoju, to atrium ma inne wąskie parterówki z trzema sypialniami i pojedynczym garażem.
Nie patrz sztywno na projekty. I tak gotowca musisz dać do adaptacji. O ile zmiany nie naruszają konstrukcji budynku, nie są drogie.
oletomada
02-01-2016, 21:48
Troszke ciezko mi sobie wyobrazic garaz dostawiony z boku budynku, gdyz z jednej strony kuchnia i salon a z drugiej sypialnie. Jesli chodzi o projekt Pyszny to czy z ostatniego pokoju, garderoby i lazienki zrobic dwoch pokoi, a mala lazienke wstawic w miejsce pom. gosp.?
http://images78.fotosik.pl/201/f8f40bc77958e6f7gen.png
Troszke ciezko mi sobie wyobrazic garaz dostawiony z boku budynku, gdyz z jednej strony kuchnia i salon a z drugiej sypialnie. Jesli chodzi o projekt Pyszny to czy z ostatniego pokoju, garderoby i lazienki zrobic dwoch pokoi, a mala lazienke wstawic w miejsce pom. gosp.?
Ten dodatkowy pokój to dla dziecka czy gościnny?
Pyszny chyba będzie nieco droższy, ze względu na dach - jest też nieco większy:
http://images76.fotosik.pl/201/5a93651e0e3902a0.gif
oletomada
03-01-2016, 10:12
Dziękuję bardzo za wstępną adaptację projektu :)
Ten czwarty pokój to miałby być gościny (rodzina 2+2). Ibis II jest fajny po tych zmianach, tylko że pierwotna wersja ma powierzchnie zabudowy 211,90 m2, a w warunkach zabudowy mam napisane "budynek mieszkalny murowany o powierzchni zabudowy do 190m2." Czy zmniejszenie garażu coś pomoże?
Ten zapis stawia też znak zapytania czy można by było postawić ten garaż z lekkim szkieletem drewnianym?
Jeśli chodzi o WZ to one są wydane na budowę budynku mieszkalnego z garażem w bryle budynku oraz budynku gospodarczego. Czy projekty, o których teraz mówimy (codzienny, Ibis II) mają garaż w bryle budynku czy to już się nazywa inaczej np "garaż dostawiony z boku/z przodu" ?
Była mowa wcześniej o projekcie Codzienny wersja IX - "problematyczny w urządzeniu". Co autor miał na myśli ?
Do pow. zabudowy wchodzą tarasy a ten dom niepotrzebnie miał je wrysowane ogromne.
Tarasy sobie dorobisz później, na gruncie (z kostki lub drewna) a nie wylewane z betonu. To ci zjedzie dobre 30 m2.
Moim zdaniem Pyszny ma większa powierzchnię zabudowy samym budynkiem niż Ibis
Z resztą, bierzesz kilka projektów (ze zmianami, które rysowaliśmy) do architekta adaptującego i dyskutujecie co obciąć lub zmienić, by wpasować się do MPZP.
Garaż jest w bryle budynku, nawet jak jest z innego materiału i wystaje z bryły.
Problemy Codziennego:
1. sypialnia na dole - nie wstawisz normalnej szafy
2. na poddaszu też problem z wstawieniem szaf, bo są skosy a pokoje nie sa duże - jeden z nich ma tylko 8 m2
3. Małe domy z poddaszem są droższe w budowie od prostych parterowych. Rożnica finansowa na korzyść poddasza pojawia się gdzieś w okolicy 120 m2
znalazłam jeszcze taki:
http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/ekonomiczny-2a
Garaż doprojektowujesz z prawej strony z przejściem przez kotłownię (tam, gdzie kotłownia ma okno, zrobisz drzwi). Nad garażem osobny dach np. pulpitowy kryty papą (gontem bitumicznym).
Np. takie zmiany (przestawiłam kominek, by ograniczyć ilość kominów. trzeba też pozamieniać wyjścia balkonowe w pokojach i kuchni na zwykłe okna):
http://images78.fotosik.pl/202/ab7f90ba75521d3bgen.png
oletomada
03-01-2016, 16:24
Mamy taką działkę.
341945
Wołałbym mieć taras z salonem od strony południa, niż od wschodu gdzie mam sąsiadów.
Ale projekt b. ładny.
zrób odbicie lustrzane, będziesz miała salon od zachodu. Może dałoby się pod lekkim skosem wstawić budynek to wówczas dłużej łapałoby światło.
oletomada
03-01-2016, 19:19
Nie mogę pod skosem, główne kalenice mogę mieć albo równolegle albo prostopadle do wjazdu. Narazie chyba zatrzymam się na Ibis II i będziemy kombinowali z garażem żeby zmniejszyć powierzchnię zabudowy.
oletomada
03-01-2016, 20:08
Siedzimy i siedzimy i szukamy dalej ...i znaleźliśmy taki projekt
odbicie lustrzane
http://projekty.muratordom.pl/projekt_przystepny,3011,0%2C0.htm
Może jakieś pomysły od fachowca? :)
Garaż byłby dobudowany z przodu przed kotłownią, zamiast okna w kotłowni drzwi przejściowe do garażu. Jeszcze może jakiś pomysł na ustawienie salonu i jadalni oraz jakby tu powiększyć małą łazienkę aby wsadzić tam natrysk? :)
bardzo fajny projekt.
Jak macie gaz to kotłownie mozna zmniejszyć i jej kosztem powiekszyć łazienkę.
Tylko pokoje dzieci zrób od południa.
CodeSnipper
04-01-2016, 14:58
Zrobić energooszczędny i zamiast kotłowni jest miejsce na dowolne pomieszczenie albo powiększenie kuchni. Wtedy salon można wydłużyć. Mój szkielet - grzanie za grudzień plus kilka razy grzałka w buforze - w 2 taryfie wszystko - to około 200 zł. Sypialnie na poddaszu grzałem co trzy dni, bo nie było potrzeby.
Nie wyobrażam sobie budowania inaczej niż z inwestowaniem w izolację. Zaoszczędziłem jakieś 45 tysięcy bo nie musiałem powiększać domu dla kotłowni, budować komina, instalacji CO, utwardzać podjazdu pod ciężarówkę z węglem, budować wiaty na węgiel. Zanim wybierzecie projekt przemyślcie paliwo. To się serio zwraca bardzo szybko bo już przy budowie.
jankes789
07-01-2016, 18:13
Witam wszystkich, po 2 mięsiącach poszukiwań i przeglądania różnych forów znależliśmy z żoną projekt, który nam bardzo się spodoba a mianowicie: Aston 2 wersja C;https://www.horyzont.com/projekty/936-aston-2-wersja-c-z-poj-gar-i-scianka-kolankowa-paliwo-stale.html#rzuty!
Niestety nie ma żadnych opini na temat tego domu w necie.
Mamy działkę 800 m2 i szukamy domu prostego i w miarę taniego w budowie. Powinien posiadać garaż w bryle domu, parterowy z poddaszem użytkowym, dodatkowy pokój na parterze i salon min 30 m2. Nie chcemy stosować najdroższych materiałów budowlano-wykończeniowych i kosztownych instalacji tylko wykorzystać materiały i instalacje pod względem cena/jakość najlepszych. Chcemy dwuetapowo wykończyć dom (w pierwszej kolejności parter).
Co Sądzicie o naszym wyborze?
po co wam balkony w domku jednorodzinnym?
Powiększcie okna szczytowe i polikwidujcie połaciówki - drogie a tylko kłopoty z nimi.
Domek mały a aż cztery kominy.
jankes789
07-01-2016, 19:57
po co wam balkony w domku jednorodzinnym?
Powiększcie okna szczytowe i polikwidujcie połaciówki - drogie a tylko kłopoty z nimi.
Domek mały a aż cztery kominy.
Co to są połacie?
Balkon chyba fajna sprawa aby wyjść z pokoju na pietrze na zewnątrz...?
Jak to 4 kominy?
CodeSnipper
07-01-2016, 20:20
Okna dachowe.
W niskim domu masz ogród.
Kominy - patrz mój wpis wyżej.
Jeśli ma być prosto i tanio - dużo pracy własnej plus kochająca rodzina i dom na bazie prostokąta, dach dwuspadowy bez okien i otwarć. Przed projektem przemyśl ogrzewanie.
Balkon chyba fajna sprawa aby wyjść z pokoju na pietrze na zewnątrz...?
Żeby cię sąsiedzi, gdy stoisz na balkonie w bieliźnie podglądali ze swoich okien? :)
Jak masz ogród, nie korzystasz z balkonów (i piszą o tym ludzie na forum). Natomiast prawidłowa izolacja i wykończenie balkonu pochłania wiele pieniędzy.
jankes789
08-01-2016, 10:41
po co wam balkony w domku jednorodzinnym?
Powiększcie okna szczytowe i polikwidujcie połaciówki - drogie a tylko kłopoty z nimi.
Domek mały a aż cztery kominy.
Dzięki za rady ale ten projekt bez balkonu, wykusza i okien w dachu chyba atrakcyjnie nie będzie wyglądał(jak stodoła lub warsztat)?
Przez brak okien będzie kiepskie oświetlenie na piętrze chyba?
link2jack
08-01-2016, 10:45
Dzięki za rady ale ten projekt bez balkonu, wykusza i okien w dachu chyba atrakcyjnie nie będzie wyglądał(jak stodoła lub warsztat)?
Przez brak okien będzie kiepskie oświetlenie na piętrze chyba?
Niestety - tracisz na wyglądzie ale zyskujesz dużo innych rzeczy. Dom jest od tego by w nim mieszkać a nie na niego patrzeć z ulicy. Przemyśl sprawę od strony użytkowania, ogrzewania.
Dzięki za rady ale ten projekt bez balkonu, wykusza i okien w dachu chyba atrakcyjnie nie będzie wyglądał(jak stodoła lub warsztat)?
Przez brak okien będzie kiepskie oświetlenie na piętrze chyba?
Wykusz możesz zamiast balkonu "przykryć" daszkiem (np. podobnym jak ten przy wejściu), a drzwi balkonowe zamienić na szersze okna.
342585
Pokoje na poddaszu są podłużne, więc rezygnacja z okien dachowych raczej nie wchodzi w grę, bo na końcu pokoju będzie bardzo ciemno (szczególnie pokój 18,4 mkw.). Także rezygnacja z okna dachowego w łazience raczej nie wchodzi w grę, chyba, że chcesz mieć łazienkę "blokową".
Dla mnie likwidacja okien połaciowych w adaptacji jest priorytetem, przejrzałem mnóstwo projektów o dachu takim jak ten i niestety nie zawsze taka zmiana jest wskazana - w tym projekcie wg mnie nie jest. Łatwiej jest usunąć okna połaciowe w projektach z kalenicą prostopadłą do drogi, albo jak jest dodatkowo jakaś lukarnia.
Mija prawie rok od kiedy napisałem pierwszy post w tym wątku, a prawie 2 lata już go czytam. Kolejny rok się rozpoczął, nasz "ambitny" plan na 2016 to wybór projektu i być może wycięcie więźby ;) Przez prawie dwa lata zmieniły się trochę nasze założenia - nie będziemy czekać z budową, aż dzieci będą "na wylocie" więc celujemy w dom większy niż planowaliśmy na początku - ok. 130-145 mkw p.u. (około 200 po podłodze), garaż 2 st, bryła w kształcie litery T, albo jak kto woli L, koniecznie z zamkniętą dużą kuchnią ok.12 mkw. Początkowy wybór - Sosenka II G (http://pracownia-projekty.dom.pl/hr_sosenka_ii_b_z_garazem_2_stanowiskowym_ce.htm) okazał się za mały, ale sentyment do bryły pozostał :). Teraz, bogatszy o wiedzę z forum chciałbym Was zapytać i wymienić opinie na temat projektu Dom Przy Cyprysowej 4
http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-4.html
Okna połaciowe, balkony, jeśli są pójdą do likwidacji. Prosiłbym o opinie i ocenę pomysłów:
- czy jest sens zbudować jakiś ganek, zadaszenie nad wejściem? (południe jest w lewym dolnym rogu budynku
- likwidacja spiżarki przy kuchni - wyprostowanie ściany kuchnia-łazienka
- czy da się odrobinę (np 0.5m) przesunąć komin od kominka, żeby zmniejszyć kuchnię, a zwiększyć salon?
- zamknięcie kuchni na salon
- MINUS - 2 kominy
- PLUS - łatwa instalacja DGP z kominka (wystarczy grawitacyjna)
- powiększenie garażu - ale jak wszerz, czy wzdłuż?
- likwidacja jednych drzwi tarasowych
Wszelkie uwagi, komentarze pomysły mile widziane :)
ja bym prosiła o wklejanie rzutów z proponowanymi zmianami.
jankes789
10-01-2016, 16:40
Okna dachowe.
W niskim domu masz ogród.
Kominy - patrz mój wpis wyżej.
Jeśli ma być prosto i tanio - dużo pracy własnej plus kochająca rodzina i dom na bazie prostokąta, dach dwuspadowy bez okien i otwarć. Przed projektem przemyśl ogrzewanie.
Ogrzewanie to pewnie na paliwo stałe bo mam dostęp to taniego drewna...myślę też nad kominkiem z płaszczem wodym...
Nie bardzo orientuje się jak z tym kominem?
Przeciesz projekt ma jeden komin...
kominy wentylacyjne liczysz?
kemot co do projektu domu przy Cyprysowej,salon 22m to za mało, zwłaszcza,że będzie w nim również jadalnia,całe dzienne życie rodzinne toczy się na dole,
szukaj projektu gdzie salon ma co najmniej 30m
jankes789
10-01-2016, 22:00
kominy wentylacyjne liczysz?
To źle że ma 4 kominy w tym wentylacyjne?
Można to zlikwidować ? Kominy wentylacyje są kosztowne?
nie można, chyba, że robisz wentylację mechaniczną.
W każdym razie, jak chcesz palić drewnem, to musisz mieć sporą kotłownię. Z wentylacją grawitacyjną.
ja bym prosiła o wklejanie rzutów z proponowanymi zmianami.
Przed zmianami:
342997
Po zmianach:
342998
Dodanie ganku, dzięki czemu można zlikwidować wiatrołap i zwiększyć pokój.
Likwidacja spiżarki, powiększenie łazienki, minimalne zwężenie kuchni.
Salon na 22 mkw, ale optycznie będzie większy, ponieważ jest otwarty na hol i zlikwidowany wiatrołap (+11,4 mkw).
Prośba o ocenę zaproponowanych zmian.
P.S. Czy linia zabudowy dotyczy również ganku?
jankes789
11-01-2016, 11:47
nie można, chyba, że robisz wentylację mechaniczną.
W każdym razie, jak chcesz palić drewnem, to musisz mieć sporą kotłownię. Z wentylacją grawitacyjną.
Wentylację grawitacyjną chcę...
Kominek na zewnątrz chcę zlikwidować...jaką powierzchnię powinna mieć kotłownia?
kemot - masz wjazd od południa?
Bo ja chyba bym zamieniła miejscami pokój gościnny i kuchnię. Wówczas można jakoś ukryć wejście do łazienki, by nie było tak otwarte na salon.
kemot - masz wjazd od południa?
No właśnie tak, południe wypada dokładnie z "lewym dolnym" rogu domu, dlatego chcemy mieć salon od frontu - a takich projektów jest mało.
W innej wersji Domu przy Cyprysowej kuchnia i salon są odwrotnie, ale nam właśnie na takim układzie zależy jak w tej wersji. Ogólnie projekt podoba się nam, kwestia tylko tego salonu, który nie jest za duży. Likwidacja wiatrołapu + hol zwiększy go wizualnie i częściowo użytkowo. Co o tym myślisz?
jankes: Rozporządzenie ministra w sprawie warunków technicznych:
§ 136.
1. Pomieszczenia przeznaczone do instalowania kotłów na paliwo stałe i pomieszczenia składu paliwa i żużlowni oraz pomieszczenia przeznaczone do instalowania kotłów na olej opałowy i pomieszczenia magazynu oleju opałowego powinny odpowiadać przepisom rozporządzenia, w tym określonym w § 220 ust. 1.
2. Kotły na paliwo stałe o mocy cieplnej nominalnej do 25 kW powinny być instalowane w wydzielonych pomieszczeniach technicznych zlokalizowanych na kondygnacji podziemnej, na poziomie ogrzewanych pomieszczeń lub w innych pomieszczeniach, w których mogą być instalowane kotły o większych mocach cieplnych nominalnych. Skład paliwa powinien być umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu technicznym w pobliżu kotła lub w pomieszczeniu, w którym znajduje się kocioł. Pomieszczenia, w których instalowane są kotły, oraz pomieszczenia składu paliwa powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Polskiej Normie dotyczącej kotłowni wbudowanych na paliwo stałe.
2a. Kotły na paliwo stałe o mocy cieplnej nominalnej do 10 kW mogą być instalowane w budynkach, o których mowa w § 132 ust. 3, na poziomie ogrzewanych pomieszczeń, w pomieszczeniach niebędących pomieszczeniami mieszkalnymi:
1) o kubaturze wynikającej ze wskaźnika 4 m3/kW nominalnej mocy cieplnej kotła, lecz nie mniej niż 30 m3,
2) spełniających wymagania dotyczące wentylacji, o których mowa w § 150 ust. 9,
3) posiadających przewody kominowe określone w § 140 ust. 1 i 2 oraz § 145 ust. 1,
4) zapewniających dopływ powietrza do spalania w ilości co najmniej 10 m3/h na 1 kW nominalnej mocy cieplnej kotła
- odpowiadających wymaganiom określonym w Polskiej Normie dotyczącej kotłowni wbudowanych na paliwo stałe.
Ponadto przód kotła musi być oddalony od przeciwległej ściany o co najmniej 1 m, tak by możliwa była jego wygodna obsługa i czyszczenie. Trzeba też zapewnić dostępu do, umieszczonych zwykle z boku, wyczystek kotła i komina. W praktyce bardzo mała kotłownia jest niewygodna, bo:
-trudno obsługiwać kocioł;
-nie zmieści się w niej podajnik paliwa ani nawet niewielki jego zapas;
-zabraknie miejsca na zasobnik c.w.u. Kotły na paliwo stałe pracują jako jednofunkcyjne, konieczny jest więc zbiornik, dostosowany do liczby mieszkańców – standardowa pojemność to 50 litrów na osobę.
Tutaj opis:
http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id1032,kotlownie-na-biopaliwa-stale?print=1
W innej wersji Domu przy Cyprysowej kuchnia i salon są odwrotnie, ale nam właśnie na takim układzie zależy jak w tej wersji. Ogólnie projekt podoba się nam, kwestia tylko tego salonu, który nie jest za duży. Likwidacja wiatrołapu + hol zwiększy go wizualnie i częściowo użytkowo. Co o tym myślisz?
I tak budujecie wiatrołap, tylko poza bryłą budynku.
Najbardziej mnie razi ta toaleta w salonie :(
No i przejście przez salon z kotłowni i garażu - przy paliwie stałym będzie brudno. A brak przejścia z garażu do wiatrołapu jest niewygodne w codziennym użytkowaniu - bo gdzie indziej się zdejmuje buty i kurtkę a gdzie indziej wychodzi do samochodu. I jeszcze te dodatkowe schodki.
Ja bym jednak szukała czegoś lepszego.
I tak budujecie wiatrołap, tylko poza bryłą budynku.
Najbardziej mnie razi ta toaleta w salonie :(
No i przejście przez salon z kotłowni i garażu - przy paliwie stałym będzie brudno. A brak przejścia z garażu do wiatrołapu jest niewygodne w codziennym użytkowaniu - bo gdzie indziej się zdejmuje buty i kurtkę a gdzie indziej wychodzi do samochodu. I jeszcze te dodatkowe schodki.
Ja bym jednak szukała czegoś lepszego.
Dzięki za odpowiedzi. Dodatkowe schodki do garażu muszą być, bo działka jest ze spadkiem i różnica poziomu jest nieunikniona. Brak połączenia garażu z wiatrolapem jest w pełni zamierzony :) Martwi mnie trochę ten maly salon.
Ogrzewanie będzie na gaz, wiec o brud sie nie martwię.
Jeszcze raz dzięki za zainteresowanie :)
jankes789
11-01-2016, 18:12
jankes: Rozporządzenie ministra w sprawie warunków technicznych:
§ 136.
1. Pomieszczenia przeznaczone do instalowania kotłów na paliwo stałe i pomieszczenia składu paliwa i żużlowni oraz pomieszczenia przeznaczone do instalowania kotłów na olej opałowy i pomieszczenia magazynu oleju opałowego powinny odpowiadać przepisom rozporządzenia, w tym określonym w § 220 ust. 1.
2. Kotły na paliwo stałe o mocy cieplnej nominalnej do 25 kW powinny być instalowane w wydzielonych pomieszczeniach technicznych zlokalizowanych na kondygnacji podziemnej, na poziomie ogrzewanych pomieszczeń lub w innych pomieszczeniach, w których mogą być instalowane kotły o większych mocach cieplnych nominalnych. Skład paliwa powinien być umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu technicznym w pobliżu kotła lub w pomieszczeniu, w którym znajduje się kocioł. Pomieszczenia, w których instalowane są kotły, oraz pomieszczenia składu paliwa powinny odpowiadać wymaganiom określonym w Polskiej Normie dotyczącej kotłowni wbudowanych na paliwo stałe.
2a. Kotły na paliwo stałe o mocy cieplnej nominalnej do 10 kW mogą być instalowane w budynkach, o których mowa w § 132 ust. 3, na poziomie ogrzewanych pomieszczeń, w pomieszczeniach niebędących pomieszczeniami mieszkalnymi:
1) o kubaturze wynikającej ze wskaźnika 4 m3/kW nominalnej mocy cieplnej kotła, lecz nie mniej niż 30 m3,
2) spełniających wymagania dotyczące wentylacji, o których mowa w § 150 ust. 9,
3) posiadających przewody kominowe określone w § 140 ust. 1 i 2 oraz § 145 ust. 1,
4) zapewniających dopływ powietrza do spalania w ilości co najmniej 10 m3/h na 1 kW nominalnej mocy cieplnej kotła
- odpowiadających wymaganiom określonym w Polskiej Normie dotyczącej kotłowni wbudowanych na paliwo stałe.
Ponadto przód kotła musi być oddalony od przeciwległej ściany o co najmniej 1 m, tak by możliwa była jego wygodna obsługa i czyszczenie. Trzeba też zapewnić dostępu do, umieszczonych zwykle z boku, wyczystek kotła i komina. W praktyce bardzo mała kotłownia jest niewygodna, bo:
-trudno obsługiwać kocioł;
-nie zmieści się w niej podajnik paliwa ani nawet niewielki jego zapas;
-zabraknie miejsca na zasobnik c.w.u. Kotły na paliwo stałe pracują jako jednofunkcyjne, konieczny jest więc zbiornik, dostosowany do liczby mieszkańców – standardowa pojemność to 50 litrów na osobę.
Tutaj opis:
http://www.rynekinstalacyjny.pl/artykul/id1032,kotlownie-na-biopaliwa-stale?print=1
To moja kotłownia w projekcie jest o odpowiednich wymiarach...kominek z płaszczem wodnym i kocioł na paliwo stałe to będzie dobre rozwiązanie w przypadku mojego projektu?
Ciężko i kosztownie będzie z wykonaniem i eksploatacją ogrzewania podłogowego?
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
11-01-2016, 18:46
Ponadto przód kotła musi być oddalony od przeciwległej ściany o co najmniej 1 m, tak by możliwa była jego wygodna obsługa i czyszczenie. Trzeba też zapewnić dostępu do, umieszczonych zwykle z boku, wyczystek kotła i komina.]
... i jeszcze mamy minimalne odległości pomiędzy kotłem, a bocznymi i tylną ścianą + skład opału, ... i takie tam inne wymagania ;)
CodeSnipper
11-01-2016, 22:53
Kasę zaoszczędzoną na zmniejszeniu budowy o kotłownię, kominy i instalację włożyłem w izolację. Nie całą, jakąś połowę z tych zaoszczędzonych ok 35tysi. Przy założeniu że tylko tyle by mnie to kosztowało - co jest dość mało prawdopodobne. Ale zakładając, że tyle by wyszło - zostaje 17,5 tys. Za grudzień ogrzewanie kosztowało 200 zł. Za styczeń będzie pewnie koło 250 (to się dość łatwo liczy). Nawet jeśli by wyszło koło 2000 za sezon, to mam 8 lat spokoju A nie liczyłem jeszcze opału, który bym musiał kupować i poświęcać czas na palenie. No i skoro by nie było tyle izolacji, trzebaby wywalać w powietrze więcej kWh.
witam, który projekt wg Panstwa jest łądniejszy i lepszy:
Kasjopea 3 nf40 g2 czy dn 052? prosze powierzchni garaży i umiejscowienia kominka nie brac pod uwage gdyż one są do zmiany, wiec moga byc tak samo usytuowane. proszeo pomoc, dziekuje
Przed zmianami:
342997
Po zmianach:
342998
Dodanie ganku, dzięki czemu można zlikwidować wiatrołap i zwiększyć pokój.
Likwidacja spiżarki, powiększenie łazienki, minimalne zwężenie kuchni.
Salon na 22 mkw, ale optycznie będzie większy, ponieważ jest otwarty na hol i zlikwidowany wiatrołap (+11,4 mkw).
Prośba o ocenę zaproponowanych zmian.
P.S. Czy linia zabudowy dotyczy również ganku?
Wydaje mi się, że linia zabudowy dotyczy także ganku, ale upewnij się.
Jeśli garaż jest przeznaczony na 2 samochody, to moim zdaniem te 5,5m to będzie trochę za mało. Ale jeśli ma tam być jedno auto + motory/rowery/kosiarka itp. to będzie wystarczający.
onop
Ładniejszy to wiesz... twoja sprawa ;)
A lepszy to też zależy co masz na myśli - mi osobiście bardziej podoba się układ pomieszczeń w dn052 - duża strefa dzienna, ale z drugiej strony musisz się zastanowić czy potrzebujesz w domu aż trzech łazienek. Z drugiej strony układ pomieszczeń w kasjopeja wydaje się być bardziej przejrzysty. Musisz się zastanowić nad kosztami budowy - ten drugi ma chyba bardziej skomplikowany dach a to droga rzecz, jest większy o kilka metrów a każdy metr też kosztuje, wykończenie dodatkowej łazienki to też kupa kasy.
To moja kotłownia w projekcie jest o odpowiednich wymiarach...kominek z płaszczem wodnym i kocioł na paliwo stałe to będzie dobre rozwiązanie w przypadku mojego projektu?
Ciężko i kosztownie będzie z wykonaniem i eksploatacją ogrzewania podłogowego?
Tak - oba systemy grzewcze są oparte na podobnej idei i systemami otwartymi.
Podłogówka - to system bezwładnościowy niskotemperaturowy - konieczne będzie mieszanie wody podgrzanej z zimną, by obniżyć jej temperaturę.
To po prostu komplikuje system.
Podłogówka najlepiej działa z systemami, które z samej swojej natury nie podgrzewają mocno wody, bo łatwo regulować w nich temperaturę - PC, pradem i gazem.
onop - jak masz dzieci to lepiej wybierać projekt, gdzie sa dwie jednakowej wielkości sypialnie - żeby dzieci nie musiały rywalizować o większy pokój.
Czyli Kasjopeja
Jeśli garaż jest przeznaczony na 2 samochody, to moim zdaniem te 5,5m to będzie trochę za mało. Ale jeśli ma tam być jedno auto + motory/rowery/kosiarka itp. to będzie wystarczający.
O zmianach w garażu nie pisałem, gdyż skupiłem się na części mieszkalnej.
Garaż będzie powiększony do ok. 38mkw - prawdopodobnie na szerokość.
Jeśli chodzi o linię zabudowy, to w MPZP linii jako takiej nie ma. Jest tylko opis: ustala się minimalną odległość zabudowy od linii rozgraniczającej dróg - 6 m.
Rozumiem, że ganek może się zaczynać za tą linią, czy dotyczy ona elewacji frontowej?
CodeSnipper
13-01-2016, 06:43
Do podłogówki to bym dał bufor - 1000 a nawet 2000 litrów.
Do podłogówki to bym dał bufor - 1000 a nawet 2000 litrów.
Nie pomylił się Ci wątek?
Tutaj rozmawiamy o wyborze projektu...
CodeSnipper
13-01-2016, 08:19
Jeśli taki bufor miałby być, to jak najbardziej ma on wpływ na projekt - trzeba mieć na niego miejsce w kotłowni.
jankes789
14-01-2016, 11:05
Czy podczas wyboru projektu warto sugerować się wskaźnikami energoszczędnościowymi?
Chodzi mi o zapotrzebowanie na energie nieodnawialną...
Czy te wskaźniki sprawdzają się w po wprowadzeniu do domu?
nie, wskaźnik nieodnawialności nie ma znaczenia. Znaczenie ma zapotrzebowanie na energię
CodeSnipper
14-01-2016, 14:32
To zależy czym palisz. U mnie wygrała energia elektryczna więc zrobiłem dom energooszczędny (31kWh/m3/rok). Jakbym palił węglem, to pewnie bym to olał.
Witam
Planuję budowę domu dla rodziny 2+2 na działce 8.6 ar. Działka kwadratowa z wjazdem od północy
Dom chcemy w okolicach 130m2 użytkowej powierzchni.
Wymagania:
- minimalne koszty budowy i użytkowania (na ile to możliwe)
- dach dwuspadowy, prosta i zwarta bryła budynku bez wykuszów i innych wodotrysków
- na dole kuchnia, jadalnia, salon, mały pokoik, spiżarnia, kotłownia, łazienka
- na górze 2 pokoje dla dzieci, sypialnia z garderobą, łazienka, strych-pokój, ew. pralnia.
- kuchnia od wejścia lekko oddzielona od jadalni/salonu
- salon z kominkiem
- pokój na dole ~10m2
- spiżarka poza kuchnią najlepiej pod schodami (może ze 2,3 schodki w dół)
- kotłownia lub inne pomieszczenie za garażem
- garaż na 1 auto w bryle (przyklejony)
- pokoje dla dzieci obok siebie ze wspólnym balkonem
- sypialnia rodziców wraz z balkonem nad wiatrołapem.
- jak najmniej okien dachowych. Na pewno likwidacja w pokojach dzieci.
- kominkiem chciałbym dogrzewać pokoje na górze w miarę możliwości.
- myślę też o rekuperacji...ale nie jest to musem.
- ogrzewanie gazowe.
Przeglądneliśmy setki projektów.
Odpowiadają nam:
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Sofokles-PS-TWQ-939
http://extradom.pl/projekt-domu-bianka-WOE1037
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389 (nasz faworyt)
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/granat/161/opis
353456
Jaki projekt byście polecali. Może coś innego jeszcze.
Z góry dzięki za wszelkie rady. ;)
CodeSnipper
16-01-2016, 09:17
Wszystkie cztery mają otwarcia w dachu, garaż podnosi koszt budowy.
Gaz nie wymaga dużej kotłowni. A kominek - znajomi palacze kominkowi mi odradzali jeśli się nie jest fanem. Bo kosztuje to sporo, więc żeby miało sens, musi być używany często.
Polecam inwestowanie w izolację, wtedy nie trzeba mieć "dogrzewarki".
Otwarcia w dachu - co dokładnie masz na myśli? Okna dachowe chce likwidować o ile to tylko możliwe. Nad wejsciem chce jaskółkę z balkonem ze względów estetycznych właściwie. Kominkowi jesteśmy :yes: i planujemy mocno to wykorzystywać.
Odnośnie izolacji - mówisz o każdej - gdzie tylko możliwe. Czy są jakieś na które szczególnie zwrócic uwagę.
dzięki.
CodeSnipper
16-01-2016, 15:24
Otwarcie - jaskółka - więcej obróbek, cena w górę.
Izolacje - na murowanych się nie znam, ale szary styropian (a nie badziewie w kropki) z dobrym współczynnikiem i grubość jakieś 15-20 cm. W szkielecie wełna skalna. Współczynnik lambda w obu przypadkach minimum 0,036.
Balkon to mostek cieplny, trudny do odizolowania - po chłopsku: zimno włazi w balkon przez górną jego część (podłogę) a potem z balkonu w ścianę.W niskim domu lepiej zrobić np taras na ogród. Mieszkałem w domu z balkonami 30 lat a i tak wychodziliśmy do ogrodu.
Jak blisko jest dom sąsiada od południa? Dobrze byłoby tak się odsunąć, aby zimą łapać dużo słońca w okna.
Jeśli wejście od północy to pytanie co jest/będzie na tej działeczce, pomiędzy Wami i drogą? Bo jak domu z drogi ma nie być widać to estetyka schodzi na drugi plan.
Kwestia ostatnia - ile to dla Ciebie jest tanio i jaki ewentualny wkład pracy własnej. Bo to jakby implikuje całą resztę.
aha - najpierw tani prosty dom bez bajerów a potem - balkon z lukarną, żeby ładniej wyglądało :)
I pełno balkonów - dla dzieci, dla rodziców. Człowieku - uprzedzaj, jak chcesz budować drogo, bo takich projektów sa miliony. Co to za sztuka - zbudować mały dom drogo? :D
izolacja domu to podstawa. Energooszczędność to podstawa.
20 cm styro w ściany, min 40-50 cm wełny w dach i malutki kondensat gazowy z zasobnikiem z wyjściem przez ścianę, bez budowy komina! Można go postawić w pralni lub spiżarni.
Jak nie jesteś fanem palenia ogniem - pamiętaj, że kominek z estetyczną obróbką, kominem spalinowym i nawiewem to min 10 tyś (z reguły dużo, dużo więcej) - czyli tyle, co rekuperator, który da cię większe oszczędności ciepła od sporadycznego popalania.
jak nie chcesz domu, który na starcie jest przestarzały technologicznie, szukaj wyłącznie projektów energooszczędnych i pasywnych.
Jak sie uparłeś na balkony to sa specjalne technologie, gdzie balkon dostawia się do konstrukcji domu z ograniczeniem mostków cieplnych - np w tym projekcie:
http://budownictwo-pasywne.blogspot.com/2013/05/projekty-jednorodzinnych-domow.html[
Dzięki za wszelkie informacje i sugestie.
Wydawało mi się że nie mam mocno skomplikowanego projektu na oku.
Rodzina budowała domy typu:
http://www.dobredomy.pl/projekt/tytanI/
czy
http://www.dobredomy.pl/projekt/tetyda/
I takie były wg mnie mocno skomplikowane i kosztowne (4-spadowy dach, 3 jaskółki z balkonami, nie zwarta bryła).
Dlatego zacząłem szukać domy z dachem dwuspadowym.
Ograniczyłem lukarny do 1-ej, chcę pozbyć się okien dachowych.
Pozostaje balkon baz lukarny - myślałem nad dostawianym ale jeszcze nie zdecydowałem.
Jeśli te balkony to taki problem to może orientujecie się jaki może być koszt takich balkonów (zwykły i z lukarną)? Mocno podnosi to koszt budowy? Patrząc na projekty http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389 i http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-Bis-TZJ-667 jeden z lukarną drugi bez różnica kosztów wg. kosztorysy to ~8tys. przy stanie deweloperskim. Można to traktować jako koszt tej lukarny?
Nie poszedłem w kierunku domu pasywnego czy całkiem energooszczędnego, wydawało mi się że już wybór projektu innego niż tytan/tetyda mocno obniży mi koszty budowy czy eksploatacji. Choć na pewno nie tak jak dom pasywny czy energooszczędny. Chociaż budowa tych drugich jest zapewne droższa a eksploatacja tańsza. Dla porównania jutro postaram sie uzyskać realne koszty ogrzewania Tytan.
smolarz,jeżeli rodzina budowała domy Tytan i Tetyda to koszty ich budowy chyba są Ci znane.Oczywiście,że Kendra będzie tańsza w budowie,poza tym poddasze jest wygodniejsze w użytkowaniu w domu z dachem dwuspadowym i wysokiej ściance kolankowej.
Moja rodzina również jest 2+2,mam dom z p.u. o pow. uż.123m,po podłogach 146,zwarta bryła,dach dwuspadowy,brak okien dachowych,duzy balkon na zachodniej ścianie łączący pokoje dzieci,dom bardzo ekonomiczny,łatwy do ogrzania,mieszkam już prawie cztery lata i jestem bardzo zadowolona z wyboru.
ps. przed budową oglądałam taki dom na żywo i Tobie też radzę jeżeli możesz zobacz wybrany dom na własne oczy
@smolarz
A ja zapytam przewrotnie - ile chcesz wydać na swój dom i z jakiej wysokości opłaty eksploatacyjne za c.o. i c.w.u są dla Ciebie akceptowalne?
Witam Wszystkich bardzo serdecznie, jest to mój pierwszy post na forum z wiadomych - budowlanych względów :)
Otóż jestem na etapie kupna działki, starania się o kredyt i teraz pozostał projekt domu - wybór wstępnie padł na projekt ERIS z pracowni Dobre Domy - http://www.dobredomy.pl/projekt/eris/
Dom mi najbardziej przypadł do gustu ze względu na nieobszerną ale jednak ciekawą w moim amatorskim przekonaniu antresole, pralnie na górze i dość ciekawe usytyuowanie pomieszczeń. Nie chciałbym jednak wybrać źle, dlatego postanowiłem napisać w temacie. Śledze od dłuższego czasu ten wątek, trochę cennych uwag zdążyło zostać w pamięci, dlatego też nie jestem pewny, czy to na pewno dobra propozycja.
Póki co stan rodzinny to ja i żona, planujemy rodzine czteroosobową, co z tego wyjdzie zobaczymy :) Nie mamy dużych wymagań co do samego domu, tj.
Dość duża otwarta kuchnia połączona z salonem/jadalnią;
Spiżarnia, pracownia na dole, pralnia na górze;
Może być bez garażu by było taniej.
Rodzaj ogrzewania dowolny - najlepiej gaz i podłogówka na całej powierzchni domu - mogę zrezygnować z kominka na rzecz reperkuracji.
Wiem, że projekt nie jest idealny - dużo pomieszzeń gospodarczych których nie wykorzystamy, słabe połączenie kuchni z salonem - zależy nam na tym aspekcie, być może za duża garderoba i aż trzy lukarny - ładnie ale wolałbym tańsze rozwiązanie a zaoszczedzone pieniądze wydać na lepszą izolacje.
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie uwagi co do projektu, wykorzystania przestrzeni. Najbardziej podoba mi się antresola, widzimy same plusy, minusów żadnych :)
A, i jeszcze dodatkowe pytanie - jak widzicie koszty tego projektu, ile by pochłonęło, ile można byłoby zaoszczędzić na zamianie lukarn np. na okna połaciowe?
Hej @kemot_p
Na stan pod klucz około 300-350 tys.
Opłaty eksploatacyjne...obecnie czynsz mam na poziomie 400zl (woda+ogrzewania). Więc liczę na okolice 500zl-600/mies za wode i gaz. i mniej:)
Być może się przeliczam. Wieczorem będę bardziej doinformowany odnośnie zużycia gazu.
Hej @CodeSnipper
1. Szary styropian mocno rozważam.
2. Balkon będzie (jakoś to musimy przeżyć) postaram się zrobić możliwie najmniejszy. Rozważam też balkon dostawiany lub na punktowych mocowaniach. Wszystko do rozważenia.
3. sąsiad od południa 10m od granicy
4. Stan pod klucz myślę nad 300-350 tys. Ale pewnie wyjdzie pod 400. Z samodzielnych prac jestem w stanie dopiero na etapie wykonczeniowym, montażowym.
@smolarz
A ja zapytam przewrotnie - ile chcesz wydać na swój dom i z jakiej wysokości opłaty eksploatacyjne za c.o. i c.w.u są dla Ciebie akceptowalne?
i to jest podstawowe pytanie od którego wychodzi się wybierając projekt.
drugie pytanie jest o MPZP.
A, i jeszcze dodatkowe pytanie - jak widzicie koszty tego projektu, ile by pochłonęło, ile można byłoby zaoszczędzić na zamianie lukarn np. na okna połaciowe?
koszty budowy podane na stronie sa żartem - okrutnym żartem. Nawet jeśli sa one podane netto.
Opłaty eksploatacyjne...obecnie czynsz mam na poziomie 400zl (woda+ogrzewania). Więc liczę na okolice 500zl-600/mies za wode i gaz. i mniej:)
Być może się przeliczam. Wieczorem będę bardziej doinformowany odnośnie zużycia gazu.
to dużo :)
Fajtlapka
17-01-2016, 17:39
Dobry wieczór forumowicze ;) Jednocześnie witając się i prosząc o radę przedstawię w czym rzecz.
Prosto, zwięźle i na temat. Nie chcę bujać w obłokach. Jeżeli tak czynię, sprowadźcie mnie na ziemię. Chcę zbudować dom. Mam ku temu sporo udogodnień ale i jedną sporą przeszkodę (no? zgadnijcie jaką?) Taak... pieniądze. Nie chcę brać kredytu, chcę odłożyć. Planowany budżet:
-Wersja optymistyczna : 200 -250 tys.
Wersja, której nie chcem ale wiem, że może być tak, że będę musieć: 300-350tys.
Domy, które biorę pod uwagę:
http://archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-andromedach-p-m24420c75c8a87
Tutaj myślałam nad zmianą kątu nachylenia dachu i usunięciem z garażu funkcji garażu, celem zyskania przestrzeni. Plus parę zmian kosmetycznych, typu przesunięcie/usunięcie ścianek działowych (oczywiście w fazie projektu).
http://z500.pl/projekt/828/Zx63_B_PLUS,powiekszona-wersja-domu-nowoczesnego-z-dachem-kopertowym-zx63-b/dane-ogolne.html
Rzecz oczywista... wolałabym Zx... ale staram się mierzyć siły na zamiary i liczę się z tym, że może nie będzie mnie na niego stać. Tutaj nie zmienialabym niemal nic... być może zrobiłabym małe podpiwniczenie - ok. 30m2 (planujemy ogrzewanie na paliwo stałe, z poziomu piwnicy wszystko w tej kwestii wydaje mi się łatwiejsze)
A teraz plusy:
Koszty tzw. robocizny mogę praktycznie odjąć.
Koszty instalacji elektrycznej również.
Mamy już ziemię, więc ten koszt odchodzi również.
Moje pytania: Czy nie chodzę z głową w chmurach myśląc, iż postawię dom (stan z instalacjami) za 200tys. Taki jak powyższe?.
To pytanie może być głupie, ale odpowiedzi na nie nie znalazłam nigdzie. Czy z dachu spadzistego, jak ten w pierwszym projekcie da się zrobić dach płaski? Jak bardzo kąt nachylenia dachu wpływa na koszt jego budowy? Czy przypadkiem dachy płaskie nie są znacznie tańsze od tych spadzistych? (dachówka i te sprawy...)
z góry serdecznie dziękuję za pomoc wszystkim, którzy będą skłonni jej idzielić. Krytykę wezmę na klatę! ;)
Pozdrawiam~!
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
17-01-2016, 17:53
.... proponuje zapytać w tym wątku ;) :
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?171092-Dom-do-ok-200-tys-jest-sens-marzy%C4%87/page595
Budowa domu o powierzchni 80m2 w 2 kondygnacjach to wg mnie nieporozumienie. Taki domek do 100-120m2 to w parterze. Chyba że to wynika z działki to jeszcze można zrozumieć.
Grzanie 80m2 paliwem stałym to kolejne nieporozumienie, poczytaj na FM, za mały dom do kotłów na paliwa stałe.
To chcesz wydać 200 tys tylko na materiały ? Jeżeli tak to przy tej wielkości domu tego 1 jest to możliwe. Drugi ten Z500 mi sie nie otwiera.
Dach plaski jest porównywalny kosztowi do dachu spadzistego, odchodzą dachówki przychodzą membrany itd.
Frofo007
17-01-2016, 17:58
Nie licząc robocizny to w 200tyś zł powinnaś się spokojnie zmieścić ze stanem deweloperskim licząc po kosztach materiałów w przypadku pierwszego domu (drugi mi się nie otwiera, jakiś błąd serwera mają). Na robociźnie możecie z 100tyś zaoszczędzić, także kto wie, jeśli wszystko będziecie robić sami to może i starczy na częściowe wykończenie w tej kwocie.
Co do płaskiego dachu to musisz mieć możliwość budowy takiego domu na swojej działce - mi się również takie domy podobają, lecz w Szczecinie jest niewiele działek, na których można taki dom wybudować. Myślę, że pod względem technicznym każdy projekt można przerobić na dach płaski.
Fajtlapka
17-01-2016, 18:10
Jajmar.
to 80m2 w dwóch kondygnacjach to chęć oddzielenia strefy dziennej od nocnej. A na większy nas nie stać. Ogrzewanie na paliwo stałe to u mnie (na górnym śląsku) najtańsza opcja ogrzewania. Tak, mniej więcej na same materiały, jeżeli udałoby się uzyskać dach płaski przy pierwszym projekcie. W koszty dodatkowe musze wliczyć instalacje wod-kan, ewentualne gazowe.
Frofo007
17-01-2016, 19:18
Fajtlapka: taniej wyjdzie parterówka. Odchodzi miejsce na schody w tym pierwszym projekcie to 9m2, także brak schodów daje małą sypialnie, czy też gabinet. Poza tym schody to dodatkowa uciążliwość jeśli ma się dzieci i na starość. Przy takim metrażu zdecydowanie lepsza parterówka.
Takie małe domki ogrzewasz prądem w II taryfie, koszt instalacji to pewnie z 3tyś za kable grzewcze. Natomiast kotłownia to koszty: komina 3tyś, pieca 7tyś, podłogówki i osprzętu, tutaj strzelam 5tyś a może i więcej, 5m2 kotłowni - 10tyś. Czyli razem z 22tyś więcej. Do tego mając piec tracisz czas na jego obsługę, także przeliczając to na roboczogodziny też jest to dodatkowy koszt.
Poczytaj wątki osób, które grzeją prądem, sporo osób wydaje na to 1500zł rocznie. Także te 22tyś lepiej moim zdaniem wydać na WM z rekuperacją, dobre ocieplenie i dobre okna i podejrzewam, że koszty wyjdą takie same jak grzanie piecem, ale prąd jest bezobsługowy a w przyszłości przecież można jakiś wiatrak założyć, czy panele fotowoltaiczne - może kiedyś będą duże dotacje na to.
Właśnie się dowiedziałem jakie są koszty ogrzewania Tytana (4os rodzina) (ocieplony "lepszym" styropianem, piec gazowy kondensacyjny + zbiornik na wodę). Jak na razie maxymalnie 2800zl/rok, minimalnie 2400zl/rok (ogrzewanie + ciepła woda + podłogówka ).To wychodzi 200-233. W Kendrze zakładam że wyszło by jeszcze mnniej (<200zl). Razem z wodą zapewnie rzędu <300zł.
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
17-01-2016, 19:55
Myślę, że pod względem technicznym każdy projekt można przerobić na dach płaski.
... pod względem technicznym TAK :yes: , ale czy na danej działce jest możliwe zastosowanie dachu płaskiego, czy nie
- to określają Warunki Zabudowy lub zapisy Planu Miejscowego
Dach plaski jest porównywalny kosztowi do dachu spadzistego, odchodzą dachówki przychodzą membrany itd.
jest sporo tańszy, bo ma mniejszą powierzchnię, ociepla się tańszym styropianem zamiast wełną oraz izoluje papą (membrana EPDM potrzebna jest głownie dla dachów odwróconych). Strop się tynkuje zamiast obijać kosztownymi (robocizna) płytami k-g
Ale mały piętrowy dom wolnostojący to pomyłka. Tylko parter - wychodzi o wiele taniej!
A strefę dzienną od nocnej odseparujesz mądrym podziałem przestrzeni i drzwiami.
I odpuść sobie węgiel - w okresach gdzie temp waha się ok. O stopni C w małym domu więcej wypuścisz ciepła kominem niż zaoszczędzisz, bo piece na węgiel są przewymiarowane dla małych domów i przegrzewają. Same straty, korzyści żadnych.
Hej @kemot_p
Opłaty eksploatacyjne...obecnie czynsz mam na poziomie 400zl (woda+ogrzewania). Więc liczę na okolice 500zl-600/mies za wode i gaz. i mniej:)
Właśnie się dowiedziałem jakie są koszty ogrzewania Tytana (4os rodzina) (ocieplony "lepszym" styropianem, piec gazowy kondensacyjny + zbiornik na wodę). Jak na razie maxymalnie 2800zl/rok, minimalnie 2400zl/rok (ogrzewanie + ciepła woda + podłogówka ).
Ja obecnie w mieszkaniu 56mkw p.u. (około 72 po podłodze) płacę czynsz do spółdzieli 500zł. Za roczne ogrzewanie i c.w.u. z tego czynszu wychodzi jakieś 2800zł. W domu 2,5 raza większym planuję mieć koszty porównywalne, a nawet niższe :) co widać jest możliwe, choćby na przykładzie Twojej rodziny, czy wielu osób z tego forum. Jak mniej więcej to osiągnąć opisane jest w wątku, w jaki sposób zwykły projekt gotowiec zaadaptować do "w miarę" enegrooszczędnego: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?241283-Adapatacja-projektu-w-stronę-energooszczędności
Piszę "w miarę enegrooszczędnego" ponieważ wychodzę z założenia, że nie walczę o jak najniższe zapotrzebowanie na ciepło za wszelką cenę. Np. planuję garaż dwustanowiskowy w bryle, z przejściem do domu, mając świadomość, że takie rozwiązanie to 200, a może 300 zł rocznie więcej na ogrzewanie - wg mnie warto, za względu na komfort i wygodę. Ty musisz sobie na to pytanie odpowiedzieć sam. Podobnie z Twoim balkonem (ja nie będę miał, bo nie chcę) - musisz mieć świadomość, że taki balkon to kilka tysięcy więcej podczas budowy i jakieś straty ciepła później - jeśli jesteś w z tym ok, to buduj, jeśli nie to przemyśl i policz jeszcze raz :)
garaż dostawiany niczym nie rożni się od tego w bryle wygodą użytkowania a jednak masz szanse oszczędzić sporo przy budowie i w kosztach eksploatacji.
Możesz podać jakiś przykład garażu dostawianego .Rozumiem że w takim garażu nie ma wejścia z budynku mieszkalnego tylko z zewnątrz?
Czy w tej Kendrze http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389 garaż jest dostawiany czy w bryle? Pewnie w bryle chociaż jest jakby dostawiony:)
Hej
Planuje budowe domu Kendra http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389
Dostałem kosztorys jak poniżej.
Co o tym sądzicie ?
Na ile ten kosztorys jest realny na ile zaniżony czy zawyżony.
Na stronce stan pod klucz oceniają na 398 tys.
1. STAN ZEROWY 48235
1.1. Roboty ziemne 4687
1.2. Fundamenty wraz z izolacjami 28818
1.3. Podkłady 14729
2. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 177086
2.1. Konstrukcja parteru 64095
2.2. Konstrukcja poddasza 14997
2.3. Zbrojenie dla całego obiektu 7235
2.4. Konstrukcja i pokrycie dachu 61249
2.5. Stolarka zewnętrzna 29508
3. WYKOŃCZENIE 199640
3.1. Ściany działowe 20255
3.2. Stolarka i ślusarka wewnętrzna 10384
3.3. Tynki i okładziny ścian i sufitów 45740
3.4. Podłogi i posadzki 53614
3.5. Malowanie i licowanie 15374
3.6. Elewacja, roboty zewnętrzne 54271
4. INSTALACJE SANITARNE 70587
4.1. Instalacje wodociągowa 12111
4.2. Instalacja kanalizacji sanitarnej 14433
4.3. Instalacja c.o. 29769
4.4. Kotłownia - gazowa 11808
4.5. Instalacja gazowa 2463
5. INSTALACJE ELEKTRYCZNE 13415
Razem netto 508965
Razem brutto 549682
Kosztorys uwzglednia m.in.
- bloczki YTONG,
- dachówke ceramniczną
- 100m2 parkietu
- 6 połaci
-6 rolet zewn.
- schody drewniane
- piec 24kw z zasobnikiem 160l
- strop gestozebrowy teriva
- bloczki fundamentowy
garaż dostawiany niczym nie rożni się od tego w bryle wygodą użytkowania a jednak masz szanse oszczędzić sporo przy budowie i w kosztach eksploatacji.
Możesz dwa słowa więcej o takim garażu napisać? Czy chodzi o taki garaż, który nie ma z domem wspólnej ściany, tylko ma swoją oddzielną? My chcemy nad garażem mieć duży pokój rekreacyjny, więc pewnie garaż dostawiany odpada...
Hej
Planuje budowe domu Kendra http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389
Dostałem kosztorys jak poniżej.
Co o tym sądzicie ?
Kurczę sporo. Ja też celuję w dom ok. 140mkw p.u. + garaż 33-36 mkw (200-210 p.c.). Zakładałem, że w 400, góra 450 się zmieszczę...
smolarz - przecież Kendra ma garaż dostawiony do domu z przejściem z wiatrolapu przez pomieszczenie nr8, nad garazem jest pomieszczenie,które może pełnić różną funkcję,w kwestii kosztów Elfir ma rację
Rzucicie też okiem na nasz projekt?
Dom obowiązkowo parterowy - mam dosyć chodzenia po schodach w jakiejkolwiek postaci
Dach dwuspadowy 30 stopni nachylenie .
Ze zmian :
Wylatują wszystkie kominy - będzie rekuperacja. Zastanawiam się nad montażem kominkiem jednak mam od groma drewna owocowego do palenia a szkoda wyrzucić.
Komin do kominka byłby dostawiony na zewnątrz
Przy wiacie nie będzie tej ściany , będą zwykłe słupy.
Dom oczywiście oddzielony od garażu
Ogrzewanie gazowe
P.S.
Oczywiście ściana między jadalnią a gabinetem nie będzie wchodziła na okno :)
Możesz podać jakiś przykład garażu dostawianego .Rozumiem że w takim garażu nie ma wejścia z budynku mieszkalnego tylko z zewnątrz?
Nie. Dostawiany, nie oznacza bez przejścia. Oznacza tylko, ze bryła jest osobną konstrukcją, niezależną od domu. Taka konstrukcja to może być nawet jakiś lekki szkielet drewniany kryty blachodachówką, na lekkim fundamencie - bez stropu, bez grubego ocieplenia, w cenie budowy o wiele niższej niż takiej samej pow. garaż w bryle budynku. Garaż rzecz jasna na zewnątrz wykończony tymi samymi materiałami co dom
Piszę o tym średnio na co piątej stronie tego wątku, wraz z wklejaniem przykładów
:bash:
np. to jest garaż dostawiany do bryły budynku:
http://termodom.pl/UserFiles/System/Mini/0902b8171466b5ef233e6cc4e675ab6e_500x375.jpg
a tak można go rozwiązać na planie dom - jak widać jest przejście wewnątrz domu:
http://4.bp.blogspot.com/-XwnGdkQTSOQ/UZvRYz0_sdI/AAAAAAAAAJs/LDftt2OsNJ8/s1600/Dom_rzut_parter_blog.png
http://2.bp.blogspot.com/-emIszFtAVG0/UZvN6DWfTwI/AAAAAAAAAI8/_rdfnC2MT88/s1600/Dom_rzut_parter_blog.png
Oczywiście to ma sens gdy garaż nie ma byc ogrzewany. Bo jak ktoś sobie chce ogrzewać samochód, o to tu koszty rosną, jeśli nie chcę się płacić dużo za ogrzewanie powietrza, które wypuszcza się na zewnątrz przy każdym otwarciu bramy garażowej.
Hej
Planuje budowe domu Kendra http://www.tooba.pl/projekt-domu-Kendra-TCD-389
Dostałem kosztorys jak poniżej.
Zapytaj ile kosztowała budowa tego domu we wątku mu poświęconym.
Komin do kominka byłby dostawiony na zewnątrz
)
w takim kominie może być problem z ciągiem zimą!
Rzucicie też okiem na nasz projekt?
Nie dla wc widocznego jak na dłoni z salonu.
Przejście przez garaż do kuchni - jak wrócisz z dziećmi z zabawy w miejscu, gdzie ubłociły sobie buty, będziesz pilnować by je zdjęły w garażu i zapylały na boso do wiatrołapu z butami w ręce, by odwiesić kurtki? Jak garaż to tylko połączony z wiatrołapem.
Nie masz jakiegoś wybitnie wymyślnego projektu - widywałam nawet zbliżone gotowce (np. dom przy Klonowej, albo nieco poszerzony Zimorodek).
Spójrz na taki układ:
http://images46.fotosik.pl/1807/210c11e8a689376e.jpg
chodzi o ustawienie pomieszczeń względem siebie a nie ten konkretny projekt.
Adam___
Jakoś daleko z kuchni do stołu (o ile przy stole będziecie jeść wszystkie posiłki codziennie). I racja z tym przejściem z garażu - powinno wypadać w wiatrołapie (wiem, że to wywraca projekt....)
np. to jest garaż dostawiany do bryły budynku:
http://termodom.pl/UserFiles/System/Mini/0902b8171466b5ef233e6cc4e675ab6e_500x375.jpg
Co to za projekt? Czy nad garażem dostawianym może być pomieszczenie użytkowe? Czy lekka konstrukcja takiego garażu to wyklucza?
jeśli na górze ma być pomieszczenie ogrzewane to wówczas idea dostawianego garażu nie ma sensu.
Jeśli tylko składzik to konstrukcja jest zależna od tego, co na górze chcesz przechowywać.
Ja osobiście zrobiłabym dach płaski lub pulpitowy nad takim dostawianym garażem - bo najtańszy. A najwyżej powiększyła garaż, jeśli potrzeba gdzieś przechować sanki i narty.
Niski dach ułatwia wstawienie dodatkowych okien w ścianie szczytowej, zamiast robienia drogich połaciówek.
Ten domek znalazłam w google, chodziło mi tylko o poglądowy obrazek a nie konkretny projekt. Sadząc po oknach akurat tam przejście (jeśli jest) jest wewnątrz domu a nie przez wiatrołap, więc do kitu ;)
Elfir
Jakoś nie zwróciliśmy uwagi na to WC - że na widoku z salonu. :hmm:
Przejście z garażu do kuchni0 będzie typowo techniczne - żeby z zakupami nie latać dookoła.
A wysiadka z auta będzie przed domem.
Komin do kominka planujemy z nierdzewki ocieplany.
Marchew
Do jedzenia na co dzień będzie służył ten blat w kuchni.
Jednak dobrze ludzie gadają , że człowiek powinien wybudować w życiu trzy domy :
Pierwszy dla wroga , drugi dla przyjaciela a trzeci dopiero dla siebie.
No i ten trzeci byłby prawie idealny :)
jeśli na górze ma być pomieszczenie ogrzewane to wówczas idea dostawianego garażu nie ma sensu.
Tak jak pisałem, planujemy tam "pomieszczenie rekreacyjne" z możliwością na zmianę na dodatkowy pokój, gdyby w przyszłości zaszła taka potrzeba
Ten domek znalazłam w google, chodziło mi tylko o poglądowy obrazek a nie konkretny projekt. Sadząc po oknach akurat tam przejście (jeśli jest) jest wewnątrz domu a nie przez wiatrołap, więc do kitu ;)
Kwestia gustu i sposobu użtkowania ;) u nas przejście będzie pewnie pod schodami/przez kotłownię...
Adam - naprawdę myślisz, że ty będziesz nosił zakupy przez kuchnię, a dzieciaki pobiegną dookoła przez drzwi główne? Które pójdziesz im otworzyć? :D
W dodatku w deszczu i wietrze?
NO chyba, że garaż będzie tak zajęty kosiarką, rowerami etc, że faktycznie nie będzie szansy na otwarcie drzwi samochodu, czy nawet jego wjazd. :cool:
Marcin34_Śl
20-01-2016, 17:31
Jak czytać wysokość elewacji frontowej ( od poziomu ziemi do okapu dachu) w przypadku takich domów, zwróconych prostopadle do działki.
Rozumiem, że chodzi o wysokość linii 1 (najniższy poziom dachu) a nie 2 (kalenicy) bo w przeciwnym razie nie można by postawić żadnego domu tego typu...
A możesz mieć u siebie na działce kalenicę prostopadle do drogi?
Mowi coś na ten temat MPZP?
Marcin34_Śl
20-01-2016, 18:14
A możesz mieć u siebie na działce kalenicę prostopadle do drogi?
Mowi coś na ten temat MPZP?
Tak,
prostopadła lub równoległa
Tak jak pisałem, planujemy tam "pomieszczenie rekreacyjne" z możliwością na zmianę na dodatkowy pokój, gdyby w przyszłości zaszła taka potrzeba
Kwestia gustu i sposobu użtkowania ;) u nas przejście będzie pewnie pod schodami/przez kotłownię...
Zasadniczo, jeśli ktoś planuje pomieszczenia rekreacyjne albo takie, które "być może się przydadzą", to po prostu ma pieniądze na wybudowanie dużego, wygodnego domu i jego dalsze utrzymanie :)
Wówczas nie zadaje pytań na forum w stylu "który tańszy w budowie?", bo kieruje się pobudkami stricte subiektywnymi, których nie może zrozumieć obca osoba.
Moje porady są czysto praktyczne, obiektywne, dotyczące ekonomii i ergonomii budowy. I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.
NO chyba, że garaż będzie tak zajęty kosiarką, rowerami etc, że faktycznie nie będzie szansy na otwarcie drzwi samochodu, czy nawet jego wjazd. :cool:
w zapasie ma jeszcze zadaszona wiatę :D
Zasadniczo, jeśli ktoś planuje pomieszczenia rekreacyjne albo takie, które "być może się przydadzą", to po prostu ma pieniądze na wybudowanie dużego, wygodnego domu i jego dalsze utrzymanie :)
Wówczas nie zadaje pytań na forum w stylu "który tańszy w budowie?", bo kieruje się pobudkami stricte subiektywnymi, których nie może zrozumieć obca osoba.
Moje porady są czysto praktyczne, obiektywne, dotyczące ekonomii i ergonomii budowy. I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.
Przecież nie zadałem pytania który tańszy w budowie, tylko chodziło mi o funkcjonalne porównanie dwóch projektów. Z drugiej strony "pociągnąłem" temat garażu dostawianego na zasadzie - jeśli można mieć coś taniej nie tracąc funkcjonalności to czemu nie? Po co przepłacać?
Co do przejścia do garażu pod schodami, a nie w wiatrołapie - jest to podyktowane koniecznością, gdyż mamy działkę z wjazdem od południa. A co za tym idzie chcemy mieć od frontu (od południa) salon i gabinet, a nie kotłownię. Po prostu czasami trzeba iść na kompromis :)
Tak,
prostopadła lub równoległa
No to zapewne chodzi w zapisie planu o wysokość zaznaczoną linią nr 1.
Zawsze moższ napisać prośbę o interpretację zapisu planu.
.... I tak ergonomiczne jest przejście garaż -dom przez wiatrołap.
Ty uważasz, że tobie będzie wygodniej przez środek domu - ale to totalny subiektywizm.
Bo badania architektów nad użytkowaniem garażu świadczą o czymś innym.
Badania badaniami a połowa projektów ma przejście do garażu w środku budynku a nie z wiatrołapu. No i czemu tak pseudo-ergonomicznie projektują?
Ja oczywiście jestem zwolennikiem przejścia z wiatrołapu do garażu.
w zapasie ma jeszcze zadaszona wiatę :D
Powiedziałbym , że nawet dwie i jeszcze drugi garaż na rzeczy różne :)
O pomieszczenia strikte gospodarcze się nie martwię - jest na tyle miejsca gdzie indziej żeby garaż był tylko na samochód.
Nie widać tego na rzucie ale miedzy bramą garażową i wejściem jest zadaszone przejście.
Marchew
Takie są plany. Życie je później zweryfikuje. Moje miejsce na samochód jest pod wiatą , także nie jestem słabym ogniwem w tym układzie ;)
jankes789
21-01-2016, 18:36
Mam pytanie oodnośnie swojego projektu ....
Chciałbym pod schodami na parterze zrobić jedno obniżone pomieszczenie (małą spiżarkę/pomieszczenie gospodarcze).
Na swojej działce mam poziom wody gruntowej - 1,5 metra.
Czy duże to są dodatkowe koszty?
Na jakiej głębokości najbezpieczniej mógłbym to zrobić?
chodziło mi o funkcjonalne porównanie dwóch projektów. )
I funkcjonalny jest taki z przejściem przez wiatrołap :D
Odpisałam udzielam rad albo ekonomicznych albo ergonomicznych. Ta była ergonomiczna.
Wszystko inne może być oceniane wyłącznie subiektywnymi odczuciami wybierającego (estetyka budynku, specyficzne potrzeby - np. balkon).
Ty postanowiłeś zlekceważyć moją radę - twój wybór. Subiektywny, powodowany twoimi potrzebami.
Twój kompromis wynika ze strachu przed zleceniem projektu indywidualnego, który mógłby konieczność kompromisu wykluczyć.
Tutaj tez projekt domu z wjazdem od południa przerobiony przeze mnie z gotowca:
http://images50.fotosik.pl/1978/194d268f44e91746gen.jpg
Kuchnię można zamienić z gabinetem
Albo inna przeróbka:
http://images78.fotosik.pl/255/2f09380f9faf6491gen.jpg
Badania badaniami a połowa projektów ma przejście do garażu w środku budynku a nie z wiatrołapu. No i czemu tak pseudo-ergonomicznie projektują?
Ja oczywiście jestem zwolennikiem przejścia z wiatrołapu do garażu.
Kto projektuje?
Łukasz bardzo często przypomina, że projekty gotowe nie są projektami a wydawnictwami. Nie muszą ich tworzyć architekci. A już na pewno nie dobrzy architekci.
Projekty gotowe często są pełne gigantycznych błędów, kiczu i schlebiania bezmyślności potencjalnych inwestorów (przykładem tego ostatniego jest ładowanie kotłowni na paliwo stałe w małych domkach).
Jak myślisz - dlaczego istnieje ten watek? Nie byłby potrzebny gdyby projekty gotowe były projektowane idealnie.
Tutaj toczy się walka o to, by konieczny kompromis był jak najmniejszy.
Ale kompromisy nigdy nikogo nie zadowalają, są przykrą koniecznością.
Powiedziałbym , że nawet dwie i jeszcze drugi garaż na rzeczy różne :)
A układy tego typu:
http://images63.fotosik.pl/714/1840df136b9b3f05.jpg
Ty postanowiłeś zlekceważyć moją radę - twój wybór. Subiektywny, powodowany twoimi potrzebami.
Albo inna przeróbka:
http://images78.fotosik.pl/255/2f09380f9faf6491gen.jpg
Nie lekceważę żadnych porad. To nic osobistego ;)
Po prostu przejrzalem masę projektów z wjazdem od południa (wcześniej oglądałem niewłaściwe w kontekście naszej działki) i dosłownie każdy spełniający dwa podstawowe kryteria - salon i gabinet od fronu oraz prostopadła kalenica miał przejście z garażu pod schodami.
P.S. co to za projekt na tym rysunku?
Nie o to chodzi, ze odbieram osobiście to, że robisz po swojemu. To twój dom. Po prostu informuję, że to nie mnie masz przekonać o tym, że wasz wybór jest słuszny - tylko siebie :D
Ja gram rolę advocatus diaboli
na tym rysunku jest przeróbka projektu indywidualnego forumowicza z dyskusji z tego watku: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?4731-PROJEKT-INDYWIDUALNY-wymiana-doświadczeń-pytania-dyskusja-nad-planami/page180
to jest właśnie wyższość projektów indywidualnych - mogą pogodzić coś, co na pierwszy rzut oka było niewykonalne.
Jestem po pierwszych konsultacjach z architektem. Podjąłem wcześniej decyzję, że będzie to dom bliźniak albo dom dwurodzinny. Dodatkowo po 70m2 max na mieszkanie. Więc trudna sprawa dla architekta. Ale znalazłem projekt, który mi przypasował i na podstawie tego architekt ma zaprojektować dom.
Oto linki do rzutu parteru i piętra (jakoś nie chcą mi bezpośrednio wchodzić rysunki na forum )
https://lh3.googleusercontent.com/-7i51y3QqTJM/VqMvOgEwfVI/AAAAAAAADNo/cZk1lx2UH74/s937-Ic42/RZUT%252520Parteru.jpg
https://lh3.googleusercontent.com/-kOGwERsyT6E/VqMvt-mNt4I/AAAAAAAADN8/KJ1QbV-be48/s804-Ic42/Rzut%252520pi%2525C4%252599tra.jpg
Co mi przeszkadza (może ktoś znajdzie inne rzeczy ). Chodzi głównie o tą część parteru od strony wejścia. Za małe PG ( w projekcie wzorowanym nie było go w ogóle ) . Nie wiem czy w tym przypadku nie będzie jednak lepiej powiększyć budynku. Tylko na jaki wymiar. Czy zwiększenie szerokości budynku na to pozwoli, czy może lepiej (co mi bardziej odpowiada ) zwiększyć długość budynku powiedzmy do 9m. Ponadto łazienki nie są w pionie. A wejście do budynku będzie od strony zachodniej (jak tam rozkład okien ) Taras na wschód mi odpowiada. Ogrzewanie będzie najprawdopodobniej gazowe.
Czy może iść w inną koncepcję. Dom dwurodzinny. Parter dla jednej rodziny, piętro dla drugiej. Będą tylko jedne schody choćby.
A układy tego typu:
http://images63.fotosik.pl/714/1840df136b9b3f05.jpg
Elfir - jestem pod wrażeniem :)
Nie jesteś przypadkiem jakimś architektem?
Wiem , że to pogodzenie ognia z wodą ale chyba wolałbym wejście bardziej na środku domu.
Tylko , że wtedy nie będzie przejścia z garażu do wiatrołapu :(
Zrobimy jeszcze burzę mózgów w domu , podrzucę Twoją koncepcję architektce i może zrobi jakieś 2 w 1 ;)
Nie byłby potrzebny gdyby projekty gotowe były projektowane idealnie
Nawet gdyby projekty były idealne to i tak by komuś nie pasowały.
Wiadomo doskonale , że gdzie dwóch Polaków tam trzy zdania.
Adam - da się zrobić w środku domu, jak wyciągniesz garaż do przodu.
Coś jak tutaj:
http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-oszczedny-z-wentylacja-mechaniczna,2825,0%2C0.htm?c=48
tylko okno w kuchni przenosisz na boczną ścianę i wyciągasz wiatrołap na zewnątrz.
Dach garazu robisz płaski lub pulpitowy
Architektura to moje hobby, ale jestem projektantem ogrodów.
Projekt bardzo fajny. Ślubna stwierdziła , że projektant chyba bardzo lubi myć okna - jedna ściana cała z okien :)
W naszym przypadku jest jedno utrudnienie. Chcemy mieć dom na planie totalnego prostokąta - taką trochę stodołę ;).
Zresztą dom będzie wybudowany na miejscu starej stodoły.
znasz ten dziennik budowy?
http://forum.muratordom.pl/showthread.php?214768-EX-House-pasywna-stodoła&p=6557275&viewfull=1#post6557275
http://www.bryla.pl/bryla/51,85301,18516056.html?i=3
CodeSnipper
25-01-2016, 10:32
Polecam rysowanie indywidualnego projektu. Też przez to przechodziłem. Wbrew pozorom nie jest dużo drożej.
Code - ale Adam ma indywidualny projekt - problem w tym, ze architekt przerysował mu projekt z gotowca.
CodeSnipper
25-01-2016, 19:22
Kurcze, nie ogarniam tych wszystkich wątków :bash:
jankes789
26-01-2016, 13:36
nie, wskaźnik nieodnawialności nie ma znaczenia. Znaczenie ma zapotrzebowanie na energię
Według przesłanej charakterystyki energetycznej projekt mojego domu ma roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania - 7096 kWh/rok a na energię użytkowa do przygotowania - 2408 kWh/rok....
Czy to dużo?
CodeSnipper
26-01-2016, 14:13
Mój prawie energooszczędny ma 4469. Z tego co przez trzy miesiące grzania mam na rachunkach, wychodzi, że asolt się nie mylił ;) Oczywiście już z poprawką na ciepły listopad i grudzień.
jankes789
26-01-2016, 16:48
Mój prawie energooszczędny ma 4469. Z tego co przez trzy miesiące grzania mam na rachunkach, wychodzi, że asolt się nie mylił ;) Oczywiście już z poprawką na ciepły listopad i grudzień.
asolt - już któryś raz z kolei czytałem na forum że wylicza OZC lecz po co to mi jak w projekcie ma podaną charakterystyki energetyczną projekt mojego domu ?
bo akurat Code ma projekt indywidualny.
Podobnie jak ja.
Poza tym wszelkie zmiany w projekcie (grubsze ocieplenie, likwidacja mostków cieplnych) też wpływają na zmiany zapotrzebowania na energię. Oczywiście nie ma żadnej potrzeby robienia OZC, jesli cię ten parametr nie interesuje. Code podał, że jego obliczeniowe zużycie ciepła w domu jest o połowę mniejsze od tego z wybranego przez ciebie projektu.
U mnie też jest mniej.
Projekty gotowe robi się +/- na styk do normy, żeby kosztorysy wypadły jak najniższe.
Ja mam dom zaprojektowany na normy cieplne planowane na 2025 rok.
CodeSnipper
26-01-2016, 19:32
U mnie tak samo. U ściany = 0,13. OZC to pierwsza rzecz jaka powinna być brana pod uwagę. U mnie oszczędności uzyskane z niebudowania CO wyniosł zgrubnie jakieś 45 tysi z czego jakieś 15 dałem na lepszą wełnę i większą jej ilość. Jestem 30 tys. do przodu, Przy takich rachunkach jak obecnie, mam grzanie na jakieś 15 lat. Oczyszczalnia zwróci mi się po ośmiu.
Co do grzania - z 60m GWC dmucha mi całą zimę od 7 do 10*C. I to też było opłacalne bo kosztowało 3,5 za rury i 800 za koparkę.
Dom to system.
A trzy lata temu myślałem, że jętka to ryba. Mieliśmy też ambitny plan mieszkania w wynajmowanych lokalach na całe życie.
jankes789
27-01-2016, 20:01
bo akurat Code ma projekt indywidualny.
Podobnie jak ja.
Poza tym wszelkie zmiany w projekcie (grubsze ocieplenie, likwidacja mostków cieplnych) też wpływają na zmiany zapotrzebowania na energię. Oczywiście nie ma żadnej potrzeby robienia OZC, jesli cię ten parametr nie interesuje. Code podał, że jego obliczeniowe zużycie ciepła w domu jest o połowę mniejsze od tego z wybranego przez ciebie projektu.
U mnie też jest mniej.
Projekty gotowe robi się +/- na styk do normy, żeby kosztorysy wypadły jak najniższe.
Ja mam dom zaprojektowany na normy cieplne planowane na 2025 rok.
Dzięki za odpowiedzi :)
W moim projekcie wydaje mi się, że jest mała ilość mostków cieplnych. Jakie materiały mogę wymienić w moim projekcie aby uzyskać mniejsze zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i przygotowania?
trzeba byłoby przejrzeć dokumentację techniczną.
CodeSnipper
28-01-2016, 08:39
Musisz zejść jak najniżej ze współczynnikiem przenikania ciepła - na początek. Czyli Dowolnym kalkulatorem w sieci policz sobie U obecnej ściany i zastanów się, jak go poprawić. Potem okna - czy wszystkie są potrzebne. Sprawdź też izolację skosów na poddaszu. Jeśli garaż będzie w bryle, to na dzień dobry nasz gorzej. Reszta to lektura wątków z domami energooszczędnymi i rozkminianie ile z Tego możesz zrobić u siebie.
jankes789
28-01-2016, 15:31
Wiem, że polecacie projekty indywidualne ale po co mam przepłacać...Podczas budowy wybiorę grubsze docieplenie lub pustaki i mam mniejsze zapotrzebowanie na ciepło...Po co przepłacać jak bryła/układ pomieszczeń i powierzchnia w gotowym projekcie mi odpowiada?
Powered by vBulletin™ Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Spolszczenie: vBHELP.pl - Polski
support vBulletin