PDA

Zobacz pełną wersję : Działka z mediami czy bez ?



Aksel
20-11-2007, 20:34
Zaczynam pomalu myslec o zakupie dzialki i kupnie domku drewnianego (cos takiego jak tu: www.talbud.pl)

bede brak na to kredyty (najpierw na dzialke a potem na domek)

zastanawiam sie czy kupic dzialke z mediami (zwykle drozsza) czy kupic nieuzbrojona i podlaczyc sobie prad we wlasnym zakresie.

wode mam zamiar czerpac ze studni glebinowej.

ile moze kosztowac podciagniecie pradu do dzialki ?
ile jest z tym papierkowej roboty ?
ile to trwa czasu ?

dodam ze jestem z Bielska (jesli region ma znaczenie dla tego typu rzeczy)

pozdrawiam
Aksel

Adamol
20-11-2007, 20:42
Jeżeli nie dużo droższa, to kupuj działkę z mediami. Zakład energetyczny to nie przelewki - trochę uprzykrzą życie, a poza tym koszty...
Jeżeli działka bez mediów, to przed kupnem warto dowiedzieć się w ZE o warunki techniczne podłączenia.
Ja kupiłem działkę z prądem, wodą i gazem w podobnej cenie jak bez. Zaoszczędziłem trochę pieniędzy i sporo zdrowia...
Polecam :)

futrzak 61
20-11-2007, 21:06
Niestety nie pamiętam dokładnie ile czasu zajęło mi załatwiani prądu na budowę (pare lat temu , hm... skleroza :-? :-? :cry: ) .Podobno fachowcy za zrobienie prowizorki na budowę chcą ok. 2-2,5 tys zł . Można znacznie obniżyć koszty samemu szukając słupa ,skrzynki, ew. kupując używane. jeśli chodzi o to jaką działkę, to zależy od ceny. Trzeba wszystko policzyć, no i załatwianie prądu to na pewno kilka tygodni czekania , więc zależy czy Ci się będzie spieszyło , czy nie. Życzę powodzenia i pozdrawiam.

Aksel
20-11-2007, 21:59
Wlasciwie to zalezy mi tylko na pradzie

pozostale media nie sa tak istotne.

z gazu prawdopodobnie nie bede korzystal (choc to ciagle kwestia otwarta)
a woda tak jak pisalem pojdzie ze studni

tak apropos: jakie sa koszty (tak orientacyjnie) wykonania studni glebinowej i zamontowania osprzetu (pompy itp)

pan od ciasteczek
20-11-2007, 22:06
Wlasciwie to zalezy mi tylko na pradzie

pozostale media nie sa tak istotne.

z gazu prawdopodobnie nie bede korzystal (choc to ciagle kwestia otwarta)
a woda tak jak pisalem pojdzie ze studni

tak apropos: jakie sa koszty (tak orientacyjnie) wykonania studni glebinowej i zamontowania osprzetu (pompy itp)

Jeśli mogę coś doradzić do najpierw rozeznaj temat studni. Na jakiej głębokości jest woda i czy nadaje się do czegoś więcej niż podlewanie trawnika.

Wowka
20-11-2007, 22:57
Zanim zdecydujesz się zakupić działke bez mediów to zorientuj się w ZE jakie są warunki podłączenia tej parceli do sieci oraz kiedy to może nastapić. Na forum są opisne liczne przypadki kilkuletniego oczekiwania na podłączenie i kosztów idących w tysiące złotych (a nawet dziesiątki tysięcy).
Oczekiwanie na podłączenie jest niekiedy tak długie, że budowy sa realizowane przy pomocy agregatu pradotwórczego.

Zanim tanio kupisz - zorientuj się dlaczego ktoś tanio sprzedaje.

Aksel
20-11-2007, 23:00
Zanim tanio kupisz - zorientuj się dlaczego ktoś tanio sprzedaje.


madre slowa

dzieki

mpoplaw
21-11-2007, 06:14
ile moze kosztowac podciagniecie pradu do dzialki ?
ile jest z tym papierkowej roboty ?
ile to trwa czasu ?
ceny: jeśli twoje przyłącze krótsze niż 200 metrów od sieci NN to ok 120 zł + VAT za każdy zgłoszony KW mocy, jeśli twoje przyłącze będzie dłuższe niż 200 metrów to wtedy koszta rosną bardzo szybko i zalezą bezpośrednio od rejonu Polski, do tego projekt elektryczny wew instalacji ok 1000 zł + RBT-ka z bezpiecznikami za ok 250 zł,

papierków trochę będzie, mapka geodezyjna, warunki zasilania, właściwa umowa na zasilanie, projekt instalacji wew, dokument potwierdzający tytuł własności do nieruchomości itp.

ustawowo prąd musisz mieć w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy na dostarczanie, ale zanim podpiszesz umowę, ZE wyda ci warunki zasilania a to może potrwać nawet 6 miesięcy, teoretycznie prąd powinieneś mieć nie później niż po 18 miesiącach od złożenia warunków, każdy dłuższy termin to już sprawa dla URE i olbrzymie odszkodowanie dla ciebie od ZE

Aksel
21-11-2007, 10:08
ceny: jeśli twoje przyłącze krótsze niż 200 metrów od sieci NN to ok 120 zł + VAT za każdy zgłoszony KW mocy

nie jestem specem od elektryki wiec czy moglbys wyjasnic co to znaczy za kazdy zgloszony KW mocy ?

Cypek
21-11-2007, 10:13
Kwestia ile wpiszesz zapotrzebowanie mocy.
Dla przeciętnego domku jednorodzinnego około 12 kW x 120 zł

Aksel
21-11-2007, 10:23
czyli okolo 3000 PLN jesli przylacze jest ponizej 200m

w sumie nie jest to jakas straszna cena, jednak z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie

chyba jednak bede szukal dzialki z pradem :)

carringtontomas
21-11-2007, 10:30
czyli okolo 3000 PLN jesli przylacze jest ponizej 200m

w sumie nie jest to jakas straszna cena, jednak z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie

chyba jednak bede szukal dzialki z pradem :)

1,5 roczny czas oczekiwania to okres maksymalny - rozeznaj sprawe z dotychczasowym włascicielem działki - moż ejuż skłądał wniosek o warunki przyłączy. Jełsi nie, weź mapę zasadniczą i złóż w Zakładzie Energetycznym - odpowiedź powinna przyjść po ok. 2 tygodniach. wraz z szacowanym kosztem przyłącza.

carringtontomas
21-11-2007, 10:31
Acha, i jeszcze jedno - oblicz w przybliżeniu zapotrzebowanie na energię i przyjmij 1kW rezerwy - trzeba to podac przy skąłdaniu wniosku.

Cypek
21-11-2007, 10:34
Lepiej podać mniej, zwiększyć zawsze można.

mpoplaw
21-11-2007, 17:46
z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie
na tym forum są osoby które prąd załatwiły w 2 tyg, bo prąd budowlany ZE załatwia bardzo szybko, prąd docelowy trwa trochę dłużej, ale jeszcze na tym forum nie spotkałem osoby która wybudowała dom szybciej niż załatwiła prąd docelowy, ustawa o ZE gwarantuje ci prąd docelowy w maksymalnie 12 miesięcy, na to miast nie ma żadnej ustawy że uda ci się postawić i odebrać dom w 12 miesięcy

ewidentnie panikujesz, ciekawe co będzie jak zaczniesz budowę i zaczną się prawdziwe kłopoty, np budowlańce zażądają podwyżki albo schodzą z placu ??

Zbigniew74
21-11-2007, 18:44
czyli okolo 3000 PLN jesli przylacze jest ponizej 200m

w sumie nie jest to jakas straszna cena, jednak z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie

chyba jednak bede szukal dzialki z pradem :)

Tu pewnie wkradł się pewien błąd rozumowania. Działka uzbrojona to taka do której jest możliwość podłączenia "prądu". A opłata za każdy 1kW jest pobierana zawsze zanim zacznie się używać prądu. Nie ma działek pustych na których stoi złącze i jest opłacona opłata stała. ZE nie podpina "prądu" pod działkę bez budynku czy bez pozwolenia na budowę.

Tak czy owak te około 3000 zapłacisz, niezależnie jaką działkę kupujesz. Zawsze może wyjść więcej.

caty
21-11-2007, 19:36
czyli okolo 3000 PLN jesli przylacze jest ponizej 200m

w sumie nie jest to jakas straszna cena, jednak z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie

chyba jednak bede szukal dzialki z pradem :)

Tu pewnie wkradł się pewien błąd rozumowania. Działka uzbrojona to taka do której jest możliwość podłączenia "prądu". A opłata za każdy 1kW jest pobierana zawsze zanim zacznie się używać prądu. Nie ma działek pustych na których stoi złącze i jest opłacona opłata stała. ZE nie podpina "prądu" pod działkę bez budynku czy bez pozwolenia na budowę.

Tak czy owak te około 3000 zapłacisz, niezależnie jaką działkę kupujesz. Zawsze może wyjść więcej.

A jak sytuacja wygląda, gdy słup jest dość daleko powiedzmy kilkadziesiąt metrów, czy elektrownia stawia taki słup na swój koszt i liczy tylko za podlączenie?

Zbigniew74
21-11-2007, 23:22
czyli okolo 3000 PLN jesli przylacze jest ponizej 200m

w sumie nie jest to jakas straszna cena, jednak z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie

chyba jednak bede szukal dzialki z pradem :)

Tu pewnie wkradł się pewien błąd rozumowania. Działka uzbrojona to taka do której jest możliwość podłączenia "prądu". A opłata za każdy 1kW jest pobierana zawsze zanim zacznie się używać prądu. Nie ma działek pustych na których stoi złącze i jest opłacona opłata stała. ZE nie podpina "prądu" pod działkę bez budynku czy bez pozwolenia na budowę.

Tak czy owak te około 3000 zapłacisz, niezależnie jaką działkę kupujesz. Zawsze może wyjść więcej.

A jak sytuacja wygląda, gdy słup jest dość daleko powiedzmy kilkadziesiąt metrów, czy elektrownia stawia taki słup na swój koszt i liczy tylko za podlączenie?

Tak liczy tylko opłatę stałą do 200m od słupa.

pierwek
22-11-2007, 07:32
tak się skupiliście na tym prądzie a dużo droższe jest ciągnięcie wody albo kanalizacji - ja na wodę i kanalizę wydałem 10kpln.

Właśnie przedwczoraj podłączyli mnie do sieci kanalizacyjnej która była od mojej działki 40m

czyli tak: 37m rury pcv fi 200 studzienka teleskopowa fi 400 i 6m rury fi 160 - koszt 5500zł (2 dni niespiesznej roboty) a były firmy które chciały 10k i 15k pln :o

oczywiście powinna zrobić to gmina na swój koszt ale...

jak kupowałem działkę to liczyłem się z tym dodatkowym kosztem i szacowałem go wtedy na okolo 6-8kpln

Aksel
22-11-2007, 08:15
[quote=Aksel]ciekawe co będzie jak zaczniesz budowę i zaczną się prawdziwe kłopoty, np budowlańce zażądają podwyżki albo schodzą z placu ??

budowlancem jestem ja :)

sam sobie dom postawie jesli zajdzie taka potrzeba. moje slabe strony to elektryka i hydraulika (tu musze nazbierac troche informacji zeby poczuc sie pewniej)

Aksel
22-11-2007, 08:20
Właśnie przedwczoraj podłączyli mnie do sieci kanalizacyjnej która była od mojej działki 40m

czyli tak: 37m rury pcv fi 200 studzienka teleskopowa fi 400 i 6m rury fi 160 - koszt 5500zł (2 dni niespiesznej roboty) a były firmy które chciały 10k i 15k pln :o


nie lepiej wlasne szambo sobie zrobic ?
co miesiac i tak bedziesz placil firmie za odprowadzenie sciekow (tak jak i za oproznianie szamba sie placi)

wydaje mi sie ze koszt szamba jest znacznie mniejszy

pierwek
22-11-2007, 10:39
mam w PZT napisane tłustą czcionką że na moim terenie niedozwolone są szczelne zbiorniki bezodpływowe (czyli szamba). Kuriozalny zapis, bo gmina twierdzi że nie ma kasy na budowę sieci kanalizacyjnej. A warunki wydają że należy wpiąć się do istniejącej sieci...

Podobno na POS też sie nie zgadzaja bo jest bardzo wysoki poziom wód gruntowych.

mpoplaw
22-11-2007, 18:16
sam sobie dom postawie jesli zajdzie taka potrzeba.
a co zrobisz jak w maju ci powiedzą że zapisy na cement są już na wrzesień, chyba że wolisz CEM-III po 20 zł worek ??

Adamol
22-11-2007, 19:47
z tym okresem oczekiwania (nawet 1,5 roku) to mnie zmartwiliscie
na tym forum są osoby które prąd załatwiły w 2 tyg, bo prąd budowlany ZE załatwia bardzo szybko, prąd docelowy trwa trochę dłużej, ale jeszcze na tym forum nie spotkałem osoby która wybudowała dom szybciej niż załatwiła prąd docelowy, ustawa o ZE gwarantuje ci prąd docelowy w maksymalnie 12 miesięcy, na to miast nie ma żadnej ustawy że uda ci się postawić i odebrać dom w 12 miesięcy

ewidentnie panikujesz, ciekawe co będzie jak zaczniesz budowę i zaczną się prawdziwe kłopoty, np budowlańce zażądają podwyżki albo schodzą z placu ??
Warunki techniczne z ZE załatwiłem w 1 dzień :)

mikson
22-11-2007, 20:53
wlasnie jestem w trakcie zalatwiania pradu do dzialki

w ZE to jest w sumie prosta sprawa, do wniosku o wydanie war.tech. potrzebujesz wypelnic wniosek i mozesz od razu wypelnic dwa jeden na plac budowy napowietrzna drugi docelowy ja wybralem 13kW czyli 25A , do tego babka robi ksero aktu i mapki i wsio a i ja placilem 160pln oplaty, i czekasz na warunki i umowe, dostalem wlasnie umowe po miesiacu czekania, i musze ryczaltem zaplacic za docelowe podlaczenie 13kW x 130pln jakies 1900brutto a napowietrzna na budowe to odzielnie, i tyle

i mam jakies 70m od granicy gdzie jest prad ale za soba w ciagu 4 osoby ktore tez chca miec kabel w ziemi wiec ZE nie robi problemow

pozdr

mikson
22-11-2007, 20:53
wlasnie jestem w trakcie zalatwiania pradu do dzialki

w ZE to jest w sumie prosta sprawa, do wniosku o wydanie war.tech. potrzebujesz wypelnic wniosek i mozesz od razu wypelnic dwa jeden na plac budowy napowietrzna drugi docelowy ja wybralem 13kW czyli 25A , do tego babka robi ksero aktu i mapki i wsio a i ja placilem 160pln oplaty, i czekasz na warunki i umowe, dostalem wlasnie umowe po miesiacu czekania, i musze ryczaltem zaplacic za docelowe podlaczenie 13kW x 130pln jakies 1900brutto a napowietrzna na budowe to odzielnie, i tyle

i mam jakies 70m od granicy gdzie jest prad ale za soba w ciagu 4 osoby ktore tez chca miec kabel w ziemi wiec ZE nie robi problemow

pozdr

22-11-2007, 21:12
Jeśli kupisz bez mediów, zorientuj się, czy i kiedy uzbrojenie jest możliwe i mniej więcej za ile :roll: . U mnie media wydawały się na wyciągnięcie ręki, ale wyszło po drodze kilka schodków (np za wąska uliczka) i prosta niby sprawa zamieniła się w pasjonującą walkę ;). Na pewno nie kupuj takiej działki "bo taniej" - to się zwykle nie opłaca. Koszty dociągnięcia mediów zwykle są conajmniej równe różnicy w cenie