dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
View RSS Feed

Kaizen

Czemy nie użytkowe poddasze? To przecież prawie za darmo dodatkowe metry!

Oceń ten wpis
Powszechna jest opinia, że dom z użytkowym poddaszem wychodzi taniej, niż ta sama powierzchnia przy parterówce. A na takim poddaszu jest sporo do zaoszczędzenia. Np. ocieplenie stropu jest dużo tańsze, niż dachu. Konstrukcja dachu przy użytkowym poddaszu też musi być droższa. Mi wyszło, że użytkowe poddasze wcale nie jest tańsze od tej samej powierzchni użytkowej na parterze (albo nieznacznie). A na parterze tę powierzchnię użytkuje się wygodniej i przyjemniej (oczywiście subiektywna ocena).

A jak warunki/MPZP dopuszcza płaski dach, to ładnych kilkadziesiąt tysięcy można zaoszczędzić. Jak porównasz powierzchnię użytkową z powierzchnią zabudowy to zaskakujące jest (przynajmniej dla mnie było) jak niewielka jest różnica w powierzchni zabudowy przy podobnej powierzchni użytkowej.

Cytat Napisał ŁUKASZ ŁADZIŃSKI Zobacz post
- jeżeli przykładowo PARTER ma 80m2 PU + PODDASZE ma 80m2 PU, to jeśli "zrzucić" PODDASZE w PARTER tworząc 160m2 PU parterówki , to z automatu mamy 2x więcej podłogi na gruncie, 2 x więcej dachu, itd
Przenosząc 80m2 PU z poddasza na dół wcale nie masz 2x więcej podłóg. Bo odpadają nieużytkowe schody i komunikacja może być mniejsza. Powierzchnia podłóg na poddaszu jest większa, niż PU i to zazwyczaj sporo.

Strop może być słabszy (lżejszy i tańszy).

Powierzchnia dachu wzrośnie dużo mniej, bo może mieć mniejszy kąt (być bardziej płaski = mniejsza powierzchnia). Skarbek ma dach o powierzchni 188,6 m2 a Lena Eko o większej PU ma dach 218,9 m2. Czyli zaledwie 16% większy.

Do tego ocieplasz strop - wypada taniej i mniejsze straty. Sama konstrukcja może być tańsza, bo nie przejmujemy się podpieraniem, płatwiami, jętkami itp.

Masz przykład projektu z pierwszego postu w tym wątku - Skarbek Neo. 101,6 m2 PU, 164,4m2 powierzchni netto i 114,5 m2 powierzchni zabudowy vs "moja" parterowa Lena Eko odpowiednio 110,4m2, 115,5m2 i 145,7 m2. Czyli dużo mniej przyrastają powierzchnie po "przełożeniu" podobnej PU z poddasza na parter - odpowiednio 8,7% większa PU, 29,7% MNIEJSZA powierzchnia netto, 27,3% większa powierzchnia zabudowy.
Oczywiście trochę to mylące, przez garaż - tym bardziej pokazuje, że patrzenie na koszt m2 PU nie ma sensu. Ale nawet po porównaniu Leny z dołożonym garażem różnice będą dalekie od 2x.

I do tego, chociaż "moja" parterówka ma więcej PU, to wg szacunkowej wyceny jest tańsza 281 151 zł vs 254 644 zł systemem gospodarczym.
Nawet, jeżeli przyjąć, że ta różnica w cenie to garaż - to i tak to porównanie dowodzi, że użytkowe poddasze nie jest tańsze, od tej samej PU na parterze.

Do tego jest bardziej energooszczędna EP dla gazu w obydwu przypadkach 76,30 vs 68,01kWh/m2/r

To nie m2 PU kosztuje (co właśnie próbowałem wytłumaczyć). Kosztują ściany, posadzki, ocieplenie, konstrukcja dachu itd. To, że zwyczajowo patrzy się na cenę m2 PU prowadzi często na manowce.

Projekty, które porównuję to:
http://www.archeton.pl/projekt-domu-...acjatechniczna
http://www.archeton.pl/projekt-domu-...acjatechniczna

Updated 12-12-2016 at 00:10 by Kaizen

Tagi - katalog słów kluczowych: parterówka, poddasze nieużytkowe, poddasze użytkowe Edytuj Tagi
Kategorie
Dzienniki Budowy na Forum

Komentarze

  1. Avatar pesce
    Hej, zaglądam do Ciebie jesteś duzo bardziej do przodu niż ja. Przyznam, ze bardzo mi zaimponowales swoimi wyliczeniami dot. ogrzewania.
    Ja sie nie podejmę u siebie bo zwyczajnie nie potrafię
    Na początek muszę pojechać do gazowni i ustalić koszty przyłącza, projektu itd.
    Poza gazem rozważałam jeszcze bufor ciepła i lecieć na prąd wszędzie , ale właśnie o ile grzanie moge sobie spokojnie załatwić w drugiej taryfie o tyle cała reszta musi działać cały dzień. Ja na dodatek zajmuje sie domem , wiec gotowanie, prasowanie , odkurzanie wszystko w czasie kiedy rodziny nie bedzie w domu. Na chwile obecną jeszcze gorzej bo maluch jest ze mną .
    Czekam na koniec projektu, potem mam przeslac go do Asolta i czekam na OZC.
    Mam nadzieje , ze uda mi sie ogrzać dom mała pompą ok. 9kW. Zanim powiększyłam dom o jeden pokój to miałam nadzieje na 6 kW.
    Mysle ze w inwestycji u mnie moze wyjsć porównywalnie PC i gaz. Ale poczekam na OZC i wycenę przyłącza .
    Jesli chodzi o dylemat pomiędzy parterówką a PU to doszłam do podobnych wniosków. Poza tym, młodsi juz nie będziemy
    Pozdrawiam M.