Witam serdecznie koleżanki i kolegów z Trójmiasta!!
Może ktoś poradzi mi w sprawie posadowienia domu w granicy działki. Jestem właścicielem dwóch sąsiadujących działek budowlanych dla których niestety MPZP przewiduje zabudowę jednorodzinną wolno stojącą. Wymyśliłem żeby postawić dwa domy na granicy działek i w efekcie uzyskać bliźniak (byłoby taniej i oszczędność terenu) ale nie wiem czy uzyskam pozwolenie na budowę.
Serdeczne pozdrowienia

Jeżeli MPZP nie przewiduje zabudowy bliżniaczej to niestety tego nie przeskoczysz.
Pozostaje scalić dwie dzialki w jedną wybudować dom a natępnie podzielić na dwie częśći ponownie.Jednak to dodatkowy koszt ale to chy6ba jedyne wyjście z tej sytuacji.

Witam,

Jestem na etapie poszukiwania wykonawcy do stanu surowego na bialej liscie znalazlem pozytywne opinie o p. Szymichowskim - czy ktos na forum aktualnie korzysta z jego uslug badz ostatnio zakonczyl z nim budowe? Interesuja mnie mozliwe najswiezsze opinie o jego pracy i stawkach bo z tego co sie zorientowalem to po okresie "popularnosci" czesto wykonawcy spuszczaja z tonu, bede wdzieczny za wszelkie informacje. pozdrawiam

Czy możecie polecić wykonawcę kuchni z okolic Trójmiasta? Może być stolarz lub salon, byle przyzwoity cenowo i jakościowo...

Napisał trojmiasto

Witam,

Jestem na etapie poszukiwania wykonawcy do stanu surowego na bialej liscie znalazlem pozytywne opinie o p. Szymichowskim - czy ktos na forum aktualnie korzysta z jego uslug badz ostatnio zakonczyl z nim budowe? Interesuja mnie mozliwe najswiezsze opinie o jego pracy i stawkach bo z tego co sie zorientowalem to po okresie "popularnosci" czesto wykonawcy spuszczaja z tonu, bede wdzieczny za wszelkie informacje. pozdrawiam

My w końcu zrezygnowaliśmy z pana Jacka - nie odbieral telefonów, ciągle był zajęty a ceny najwyższe. Niby się umówiliśmy, ale odstraszyła mnie niesłowność. Co mi się jeszcze nie podobało to oddzielne liczenie za taras, schody, ścianki działowe - to bardzo zawyża cenę. My zdecydowaliśmy się na Marcina Rzeppę i jak narazie (zaczynają deskowanie dachu) nie mogę złego słowa powiedzieć - fachowcy w każdym calu, nie ma problemów, zawsze odebrane telefony, świetny kontakt i terminowość.

Dziekuje za informacje. Ja dopiero czekam na wycene od niego, z p. Rzeppa sie kontaktowalem ale mowil ze z czasem bedzie ciezko, ja chcialbym w polowie wrzesnia zaczynac, kiedy konczy u Ciebie?

Napisał jimmy123

edmaan


Razem wszystko kosztowało mnie 23.000zł a była to cena "okazyjna".Normalnie kosztowałby to więcej.Trzeba liczyć od 120-200zł za metr kanalizy i od 60-100zł za metr wody.Do tego mapka,projekt,studzienka(i),hydrant lub hydranty.Koszty cholernie wysokie.

Dzięki za odpowiedź
Teraz wystarczy to wszystko przeliczyć. Za wiercenie studni chcą 200 zł /m, + pompa i budowa szamba . Jeżeli koszty byłyby porównywalne , to chyba lepiej samemu wykonać to przyłącze ??? Powiedzieli mi w wodociągach, że po wybudowaniu przyłącze trzeba przekazać na ich własność, a czy orientujesz się może, czy można starać się aby zwrócili choć część kosztów?

Co do zwrotu kosztów to słyszałem że w jakiejs gminie po wybudowaniu i przekazania wodociągu i kanalizacji zrobili zniżke przez rok na rachunku za wodę.Podobno gminy z abudowane wodociągi maja jakieś zwroty z UE jednak jak powiedziałem o tym w mojej gminie zrobili wielkie tylko wielkie oczy :/ Także ewentualny "podział kosztów" raczej pozostaje w kwestii marzeń.

Co więc w sytuacji, gdy wybudowałeś na własny koszt na podstawie stosownego zezwolenia przyłącze do sieci kanalizacyjnej przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego, które wymagało wykonania fragmentu przewodu przyłączeniowego leżącego poza granicą Twojej nieruchomości?

Czy w tej sytuacji przysługuje Ci roszczenie o zwrot kosztów jego budowy, czy nie?

Ostatecznie wątpliwości w tej sprawie wyjaśnia uchwała SN z 13 września 2007 r. (III CZP 79/07), która stanowi, że jednak odcinek od punktu granicznego - studzienki lub granicy Twojej posesji - do samej sieci jest odcinkiem podlegającym zarządzaniu i docelowo powinien być własnością przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego. Dlatego też jeśli wykonałeś go na własny koszt, przysługuje Ci zwrot poniesionych nakładów i finansowych.

Wg tej uchwały to powinni zwrócić, pytanie tylko, czy będą chcieli dobrowolnie ??? Nie mam czasu ani ochoty na włóczenie się po sądach.
I jeszcze jedno , jeżeli koszty budowy przyłączy i budowy studni + szamba będą w podobnej kwocie, to co by Pan wybrał ?

Zdecydowanie miejski/wiejski wodociag i kanalizacje!
Co do uchwały to na dobrą sprawę gmina nie musi wcale od ciebie przejmować tego wodociągu.Jednak wtedy nic nie zyskamy bo odpowiadasz za ta nitke wodociagu a po co to komu potrzebne.
Sprawa druga że byłem troszke w innej sytuacji i po prostu nie dostałbym warunków na wod-kan gdybym nie podpisal najpierw z gminą umowy.

Witajcie
- ja jestem bardziej zdecydowana niż Metin75 - dom, dom i jeszcze raz dom
I chociaż też pewnie szybciej stuknie mi 35l niż skończę choćby sso to właśnie się zdecydowałam - czas ruszać !

Co mam? Chyba już dużo jak na start: działkę budowalną ponad 1800m w Tuchomiu, uzbrojoną w energię i wodę, gaz (podobno) w drodze dojazdowej...

I tu miałabym pytanko do Was - bardziej doświadczonych:
od czego z praktycznego punktu widzenia powinnam zacząć?

Nasza działka jest ostatnia w szeregu jeszcze pustych, drogi praktycznie nie ma (to teren orny, który od dobrych 5 lat nie jest użytkowany, trochę ujeżdżony przy okazji instalacji mediów) - trochę nas to przeraża(jakie są koszta utwardzenia ok.200m?), ale czy słusznie?
Czy powinniśmy zacząć od choćby prowizorczynego ogrodzenia? Chciałabym mieć studnię, kiedy ją kopać?
Tyle pytań, wszystko czarna magia

Patrząc na posty z gminy to chyba zdecydujemy się na KL-Projekt (projekt indywidualny, b.prosty i chyba dlatego nie spotkałam takiego gotowego )) Czy ktoś z klientów mógłby podzielić się szczegółami współpracy z nimi na prv?

A może znajdzie się tu jeszcze jakiś sąsiad, który zabiera się za budowę? Chodzi o działki o nr 68/xx

dach.com.pl z Gdyni wita grupę pomorską
jesteśmy do dyspozycji i zaczynamy aktywnie działać na forum

zespół dach.com.pl

mam do sprzedania wibrator do betonu z buławą, po jednej budowie

Jak przeczytałam o wibratorze, to się uśmiechnęłam
ale doczytałam , że do betonu......tylko

Napisał trojmiasto

Dziekuje za informacje. Ja dopiero czekam na wycene od niego, z p. Rzeppa sie kontaktowalem ale mowil ze z czasem bedzie ciezko, ja chcialbym w polowie wrzesnia zaczynac, kiedy konczy u Ciebie?

pod koniec sierpnia

Witam!
Jestem tu nowy i proszę o dużą wyrozumiałość, jeśli popełnię gafę.
Niedługo rozpocznę budowę wymarzonego domku w systemie Thermomur. Czy ktoś z forumowiczów z okolic mógłby się podzielić wrażeniami o mieszkaniu w tak zbudowanym domu? Na 99% jestem przekonany ale ten jeden ... Czy są może godne polecenia ekipy z doświadczeniem?
Rafał

Napisał Biaraf

Witam!
Jestem tu nowy i proszę o dużą wyrozumiałość, jeśli popełnię gafę.
Rafał

Witaj Biaraf!!!

Napisał atija

Jak przeczytałam o wibratorze, to się uśmiechnęłam
ale doczytałam , że do betonu......tylko

a z buławy to nie łaska się pośmiać

Napisał Malgorzatka

Czy możecie polecić wykonawcę kuchni z okolic Trójmiasta? Może być stolarz lub salon, byle przyzwoity cenowo i jakościowo...

WItam polecam stolarza firma JArex - 508-212-469 z Kamienia po kilkunastu wycenach zdecydowaliśmy sie na niego i tak naprawde nie żałujemy chlopak zdecydowany wiec i doradzi naprawde warto ale kazdy dziasiaj szuka jak najtaniej ceny ma umiarkowane nie nalezy do super drogich pozdrawiam PS moge podeslac na priv jakies zdjecia ale kazdy lubi cos innego wiec decyzja nalezy do WAS

ode mnie namiar na stolarza poszedł privem ;]