dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 4 z 4

Temat: Pastwisko trwale iV - da się budować??

  1. #1

    Domyślnie Pastwisko trwale iV - da się budować??

    Witam. Mam pytanie.
    Znajomy ma kupować działke. W wypisie z rejestru gruntu pisze ze to jest pastwisko trwałe IV, i stad dylemat.
    Sprzedajacy mowi ze to dzialka budowlana. Fakt ze dzialka sasiaduje z dwoch stron z domami i ma pelne uzbrojenie.
    Czy mozna mowic ze to dzialka budowlana? Cena jest bardzo wysoka (lokalizacja bardzo dobra). Gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Ponoc nie ma prblemu z wydaniem WZ ale czy cena nie powinna byc mniejsza? To chyba jednak dzialka rolna.

    Szukalam na forum ale nie znalazlam jednoznacznej odpowiedzi.

  2. #2

    Domyślnie Re: Pastwisko trwale iV - da się budować??

    A co jest w studium. Jak nie ma planu zagospodarowania to podstawą do sporządzenia planu jest studium. Jeśli w studium jest budowlana nie ma różnicy co jest w rejestrze gruntu.
    Jeśli jednak obok są domy i jest uzbrojenie a działka nie jest ponad hektarowa to prawie na 100% będzie budowlana.
    Wypis z rejestru gruntów to ma chyba wpływ na podatki ale tego dokładnie nie wiem. Jeśłi w wypisie z rejestru gruntów by było napisane że budowlana a nie ma planu zagospodarowania na tę działkę to i tak trzeba uzyskać WZ.
    WZ można uzyskać zanim się kupi działkę .
    WZ tracą ważność po wejściu planu zagospodarowania.
    Teoretycznie studium nie jest podstawą do wydania WZ ale jak tam jest napisane że działka pod budownictwo i w sąsiedztwie są domy to jest większa szansa że wybudują autostradę przez tę działkę niże ze zmienią studium.
    W Warszawie też nie ma planu zagospodarowania i jest wiele działek które mają wpisane że są rolne. Nie wpływa to na cenę.

  3. Brama wjazdowa przesuwna. Czy można zamontować ją na zewnątrz ogrodzenia działki? Będą zmiany w programie Mieszkanie dla młodych. Co przewiduje rządowy projekt nowelizacji ustawy MDM? Remont mieszkania a zgoda wspólnoty - jakie prace nie wymagają zgody pozostałych mieszkańców Wkład własny do kredytu hipotecznego. Co oprócz gotówki może być wkładem własnym?
  4. #3

    Domyślnie

    Skoro nie ma zagospodarowania przestrzennego na tym terenie to wiec studium jest jakism tam odniesieniem (i sudium chyba powinno byc).
    Powiem znajomemu zeby popytal sie o studium zagospodarowania.
    Mysle ze dzialka jest objeta budownictwem mieszkaniowym.

    A co z kategoria gurntu (Pastwiska Trwale 4)?? To przeciez grunt rolny, i to bedzie chyba trzeba jakos prostowac w papierach. Nie wiem czy WZ zmienia kategorie na budowlana. No i jaki bedzie wpis w akcie notarialnym.

  5. #4
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    9.464

    Domyślnie

    Grun na zawsze pozostanie gruntem rolnym. Zmieni sie tylko jego przeznaczenie z rolnego na budowlany, a sciślej ujmując na "z prawem do zabudowy".
    Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.

    Upadły anioł upadłego forum.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony