dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 4 z 4

Temat: Pastwisko trwale iV - da się budować??

  1. #1

    Domyślnie Pastwisko trwale iV - da się budować??

    Witam. Mam pytanie.
    Znajomy ma kupować działke. W wypisie z rejestru gruntu pisze ze to jest pastwisko trwałe IV, i stad dylemat.
    Sprzedajacy mowi ze to dzialka budowlana. Fakt ze dzialka sasiaduje z dwoch stron z domami i ma pelne uzbrojenie.
    Czy mozna mowic ze to dzialka budowlana? Cena jest bardzo wysoka (lokalizacja bardzo dobra). Gmina nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Ponoc nie ma prblemu z wydaniem WZ ale czy cena nie powinna byc mniejsza? To chyba jednak dzialka rolna.

    Szukalam na forum ale nie znalazlam jednoznacznej odpowiedzi.

  2. #2

    Domyślnie Re: Pastwisko trwale iV - da się budować??

    A co jest w studium. Jak nie ma planu zagospodarowania to podstawą do sporządzenia planu jest studium. Jeśli w studium jest budowlana nie ma różnicy co jest w rejestrze gruntu.
    Jeśli jednak obok są domy i jest uzbrojenie a działka nie jest ponad hektarowa to prawie na 100% będzie budowlana.
    Wypis z rejestru gruntów to ma chyba wpływ na podatki ale tego dokładnie nie wiem. Jeśłi w wypisie z rejestru gruntów by było napisane że budowlana a nie ma planu zagospodarowania na tę działkę to i tak trzeba uzyskać WZ.
    WZ można uzyskać zanim się kupi działkę .
    WZ tracą ważność po wejściu planu zagospodarowania.
    Teoretycznie studium nie jest podstawą do wydania WZ ale jak tam jest napisane że działka pod budownictwo i w sąsiedztwie są domy to jest większa szansa że wybudują autostradę przez tę działkę niże ze zmienią studium.
    W Warszawie też nie ma planu zagospodarowania i jest wiele działek które mają wpisane że są rolne. Nie wpływa to na cenę.

  3. Przeniesienie pozwolenia na budowę. Jak to zrobić, kiedy i na jakich warunkach? Niższe kary za wycinkę drzew i krzewów bez wymaganego zezwolenia Kiedy będzie można zaciągnąć w banku odwrócony kredyt hipoteczny? Brama wjazdowa przesuwna. Czy można zamontować ją na zewnątrz ogrodzenia działki?
  4. #3

    Domyślnie

    Skoro nie ma zagospodarowania przestrzennego na tym terenie to wiec studium jest jakism tam odniesieniem (i sudium chyba powinno byc).
    Powiem znajomemu zeby popytal sie o studium zagospodarowania.
    Mysle ze dzialka jest objeta budownictwem mieszkaniowym.

    A co z kategoria gurntu (Pastwiska Trwale 4)?? To przeciez grunt rolny, i to bedzie chyba trzeba jakos prostowac w papierach. Nie wiem czy WZ zmienia kategorie na budowlana. No i jaki bedzie wpis w akcie notarialnym.

  5. #4
    Banned NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    9.501

    Domyślnie

    Grun na zawsze pozostanie gruntem rolnym. Zmieni sie tylko jego przeznaczenie z rolnego na budowlany, a sciślej ujmując na "z prawem do zabudowy".

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony