Koszty budowy SSO - robocizna i materiały pomorskie

[exero]

Witam,

planuje w 2019 rozpocząć budowę domu jednorodzinnego 125 m2, dach dwuspadowy, bez garażu, z betonu komórkowego H+H na fundamencie betonowym, blachodachówka. Dostałem już kilka ofert wykonania SSO i zastanawiam się nad tym, czy brać ekipę z materiałem po ich stronie czy samemu zaopatrywać w materiał budowlany. Woj. pomorskie

Projekt domu to Amant extradom: https://www.extradom.pl/projekt-domu-amant-WOE1032

Dostałem kilka ofert bez materiału i wynoszą one w granicach 35-38 tyś. Jak policzyć ile materiału zejdzie zakładając jakiś zapas na podwyżkę cen materiałów?
Dodam, że osoby, które budują bez materiałów to zazwyczaj 2-3 osobowe ekipy raczej starej daty.
Oferty z materiałem jakie dostałem to:
1. Dziwna, uzależniona od kwoty zaliczki przy podpisywaniu umowy (ceny netto): 134 tyś przy 30% zaliczki, 144 przy 25% zaliczki, 158 przy 20% zaliczki. Czy to jest standard na rynku? Nie wyobrażam sobie płacić 30 % na pół roku przed rozpoczęciem prac. Firma ma dosyć dobre opinie i rekomendacje.
2. 168 tysięcy netto zaliczka dopiero przy rozpoczęciu prac w granicach 5-10%.

Pracuję w miejscowości gdzie będzie budowa więc myślę, że załatwianie samemu materiału i pilnowanie ekipy nie byłoby strasznie uciążliwe bo codziennie na budowie będę się pojawiać.

[Janekk1234]

. Jak policzyć ile materiału zejdzie zakładając jakiś zapas na podwyżkę cen materiałów?
.

jak nie chce Ci się samemu policzyć m2 ścian , to idź z projektem do hurtowni budowlanej, wyliczą ci i zaproponują cenę...

[Dedis]

Witam,

planuje w 2019 rozpocząć budowę domu jednorodzinnego 125 m2, dach dwuspadowy, bez garażu, z betonu komórkowego H+H na fundamencie betonowym, blachodachówka. Dostałem już kilka ofert wykonania SSO i zastanawiam się nad tym, czy brać ekipę z materiałem po ich stronie czy samemu zaopatrywać w materiał budowlany. Woj. pomorskie

Projekt domu to Amant extradom: https://www.extradom.pl/projekt-domu-amant-WOE1032

Dostałem kilka ofert bez materiału i wynoszą one w granicach 35-38 tyś. Jak policzyć ile materiału zejdzie zakładając jakiś zapas na podwyżkę cen materiałów?
Dodam, że osoby, które budują bez materiałów to zazwyczaj 2-3 osobowe ekipy raczej starej daty.
Oferty z materiałem jakie dostałem to:
1. Dziwna, uzależniona od kwoty zaliczki przy podpisywaniu umowy (ceny netto): 134 tyś przy 30% zaliczki, 144 przy 25% zaliczki, 158 przy 20% zaliczki. Czy to jest standard na rynku? Nie wyobrażam sobie płacić 30 % na pół roku przed rozpoczęciem prac. Firma ma dosyć dobre opinie i rekomendacje.
2. 168 tysięcy netto zaliczka dopiero przy rozpoczęciu prac w granicach 5-10%.

Pracuję w miejscowości gdzie będzie budowa więc myślę, że załatwianie samemu materiału i pilnowanie ekipy nie byłoby strasznie uciążliwe bo codziennie na budowie będę się pojawiać.

1. olej blachodachówkę - dachówki ceramiczne np Robena nie wyjdą wiele drożej. Blacha nie jest fajna.

2. Sporo ekip pracuje bez zaliczek. Robota podzielona na etapy (np 5) i płatności po każdym etapie. O cenie uzależnionej od kwoty zaliczki nie słyszałem.

3. ceny robocizny wydają się niskie. Upewnij się że masz w tym uporządkowanie terenu, nie dochodzi do tego np wynajem sprzętu tj. zagęszczarki, stemple, koparka itp. Z dachem porządna ekipa powinna w tej chwili wziąć wg mnie min.50tys (przynajmniej na Śląsku, ale chyba nie ma tak dużych różnic). Jestem teraz na stanie deweloperskim nieco większego domu (C319) i szacuję że SSO z dachem powinien Cię wynieść około 140-160tys (mnie wyniosło ok 210 na płycie fundamentowej i lekkim podniesieniu terenu)

materiały idą do góry cały czas, ale ponoć ten trend zwalnia. Załóż 10% zapasu. u mnie wyszły koło 130tys. U Ciebie poniżej 100tys powinno się zmieścić (masz o 40% mniejszą powierzchnię zabudowy)