Pionierzy

[fenix2]

Pionierzy na budowie czyli INCEPCJA

Skomentuj dziennik

Witam wszystkich.

Stało się zaczynamy budowę własnego domku.
Wszystko co się da będziemy robić własnymi siłami (Ja z teściem) i z pomocą rodziny. Wstępnie planuje nie zatrudniać żadnej firmy (oprócz dachu).
Rozpisywał się nie będę bo publicysta ze mnie żaden.

Projekt miał spełniać następujące wymagania:
- Ma być w miarę tanio i energooszczędne.
- ocieplenie ścian 15 lub 20cm styro, dachu 20-25cm;
- podpiwniczenie pod całościową;
- dach dwuspadowy;
- poddasze użytkowe;
- bez wykuszu;
- parter: salon, łazienka, kuchnia, pokój;
- prosta bryła;
- bez garażu w bryle;
- powierzchnia około 120m2;
- ogrzewanie na (eko)groszek;
- kominek (najprawdopodobniej z DGP);
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze;


Założenie:
- chcemy się zmieścić z SSZ w 150 tyś zl;

Po długich poszukiwaniach projektu wybór padł na Jaworki 9 + garaż wolno-stojący G85.
Biuro projektowe dom.pl.
Dostaliśmy gratis Tablice informacyjną i Dziennik budowy i bony na 90zł !

Aby ograniczyć koszta i zmniejszyć mostki termiczne zlikwidujemy balkon i okna połaciowe z przodu i może (jedno) z tyłu.
Ściany 2W będą z Max'a kozłowickiego, fundament z bloczków, pokrycie dachu blacho-dachówka lub gont ewentualnie papa.







Informacje podstawowe:
Typ zabudowy: z poddaszem
Pow. użytkowa (m2): wg normy: PN-70/B-02365 137,50
Pow. całkowita (m2): 208,00
Pow. zabudowy (m2): 90,00
Kubatura (m3): 770,00
Kąt nachylenia dachu (0):40,00
Wysokość budynku (m):9,30
Min. szerokość działki (m):17,50
Min. długość działki (m):18,80
Kominek: tak
Garaż: tak
Piwnica: tak
Koszt budowy *:
Wartość ogółem: 435 798,14
- stan surowy: 115 446,93
- wykończenie: 320 351,21
UWAGA:
Wycenę sporządzono w poziomie średnich cen rynkowych I/II 2009r. Ceny nie zawierają podatku VAT

KOMENTOWAĆ PROSZĘ W "KOMENTARZACH DO DZIENNIKA" !

Skomentuj dziennik

[fenix2]

Tu na razie jest ściernisko:






Badanie geodezyjne Wykop na około 1,6m. Piach + glina, ił ?
Suchutko mamy.



03.02.2009
- Mama zasadnicza i ewidencyjna ze starostwa.

05.02.2009
- Wniosek o warunki przyłącza sieci energetycznej Enion

07.07.2009
- Po 5 miesiącach dostaliśmy warunki przyłącza !!!

10.05.2009
- Warunki zagospodarowania przestrzennego z gminy

01.06.2009
- Zaświadczenie o dostępie do drogi z gminy;

05.10.2009
- Stal fi12 3.8 tony około 1800zl/tona (brutto);
- Stal fi6 0.5 tony około 2000zl/tona (brutto);

13.05.2009
- MAX'y Kozłowice 2.8zł/szt;

24.06.2009
- Bloczki fundamentowe 38x25x14 3.5zl/szt.

15.06.2010
- Zakup projektu domu 1900zł i garażu chyba 640zl;

02.08.2010
- Mapa do celów proj. 900zł

Nie polecam firmy: Geo Nord s.c z Cz-wy.
Na mapę czekaliśmy 2 miesiące i na dodatek była z błędem. I musieli poprawić oczywiście na swój koszt.

05.08.2010
Mapa ewidencyjna do odrolnienia - 17zł.
Odrolnienie działki - 0zł.

06.08.2010
- Zgoda na przyłącze do sieci wodociągowej - 0zł.

30.08.2010
Adaptacja projektu. Zagospodarowanie + szambo.
Zmiany:
- likwidacja garażu;
- ściany piwnicy z bloczków na 38cm;
- wejście do piwnicy z zewnątrz;
- taras z tyłu domu;
- likwidacja balkonu;
- strop żelbetowy nad poddaszem;
- zwiększenie grubości ocieplenia;

Uwaga!
Od lipca zmieniły się przepisy i w zagospodarowaniu musi być informacja że budynek ma dostęp do szerokopasmowego internetu!

09.2010
OTRZYMALIŚMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ !!!

Wszystkie papiery załatwialiśmy sami.

22.09.2010
Kominy Leier K-40L izolowany fi 20 11,3m w cenie: 3190zl x2 (brutto)
LK3 14,25zl;
LK2 11zl;
Ceny z dostawą.

[fenix2]

Obecnie stoję przed wyborem papy termozgrzewalnej do izolacji ław fundamentowych oraz posadzek w piwnicy. Chcę również zrobić z papy izolację pionową z zewnątrz.

Kandydaci:

SWISSPOR - CZARNA MAMBA SBS MAX, PYE PV200 S35

SWISSPOR - BIKUTOP, PYE PV200 S40


Problem z dostępnością bo minimum logistyczne to 4 palety. A na składach nie mają takich bo im nie schodzą, jak to określił jeden z panów "mocnych i drogich pap, po co Panu taka".

[fenix2]

Wyginałem śmiało ciało przy gięciu strzemion na zbrojenie ław fundamentowych domu i garażu. Zajęło mi to 3 dni po kilka godzin pracy.
235szt. strzemion na dom 30x25cm = 282m stali fi6 !
122szt. strzemion na garaż 20x25cm = 122m stali fi6 !

A oto maszynka zaprojektowana i skonstruowana przez mojego tatę:



Strzemiona:



Skład cegły i desek:


Kominy:

[fenix2]

Ludzie poradźcie co robić czekać do wiosny czy zalewać w tym roku ławy ??

Problem jest w tym że mam trudny dojazd do działki. 160m drogi polnej od drogi głównej.
I boje się że grucha nie wiedzie. A w betoniarce nie chce kręcić.

[robertsz]

Jeśli nie zalejesz teraz to napewno nie zalejesz na wiosnę, bo wtedy dopiero betoniarka ugrzęźnie.
Nie planujesz docelowo utwardzić tej drogi? Jakiś tłuczeń?

[fenix2]

W tym sęk że to będzie nowa gminna droga. Gmina ma ją zrobić, ale nie wiadomo kiedy.
Ma się pojawić ktoś z betoniarni i ocenić możliwości wjazdu.

Pojawił się Pan z betoniarni firma Mastmax Sp. z o.o.
Pooglądał porobił fotki, powiedział że skontaktuje się z kierowcą i da znać co i jak.
No ale już nie zadzwonił!

Wnioskuję z tego że nie da się wjechać albo nie chcą ponosić ryzyka..

[fenix2]

Mapa z zagospodarowaniem:
Ułożenie domu względem stron świata następujące: przód na północ.



Rzut parteru:

[ewa&mariusz]

Witam. Widzę, że wybrałeś takie kryteria domu jak nasze i fajnie że znalazłeś sobie odpowiedni projekt /my zastanawiamy się nad Agatką, ale do zmian i do podpiwniczenia/. Co do zalewania to zalewaj i nie czekaj, pogoda jest dobra, my nie damy rady no i szkoda. Będziemy śledzić Wasze zmagania na budowie.
Pozdrawiamy

[fenix2]

Trochę sprzętu o którym należy pamiętać:

Poziomica 2m - 72zl;
Poziomica wodna 15m - 33zl;
Sznurek murarski 1.5mm 200m - 22zl;
Szpadel metal - 45.99zl;
Szpadel drew. - 11.95zl;
Taczka - 99zl;
Folia pod ławę 90m2 - 69.98zl;
Drut wiązałkowy 200m - 24.98zl;
Dysperbit 20kg - 47.98zl;
Kostka brukowa szara pod zbrojenie ław 5cm 2.09m2 - 77.25zl;
Bednarka ocynk do uziomu fund. 15kg - 92zl;

Papa pod fundament i posadzkę piwnicy:
SWISSPOR - CZARNA MAMBA SBS MAX, PYE PV200 S35 - 11.39 /m2
SWISSPOR - BIKUTOP, PYE PV200 S40 - 13.07 /m2
(Wykonywanie izolacji wodoodpornych budynków, izolacja fundamentów, bariera radonowa.)
+ Transport.

[fenix2]

[eniu]

Cześć
skrobnąłem Ci co nieco u bohusza
pozdro.

[fenix2]

Taki bajer mi się bardzo podoba. Co myślicie o tym ? Może ktoś już takie coś posiada i się pochwali.

[fenix2]

[fenix2]

21.01.2011

Odebrałem Warunki techniczne przyłącza do sieci wodociągowej. - 0.0zl

[fenix2]

A oto zdjęcie sat naszej działeczki:



Legenda
- nasza działka
- projektowana droga

[mochitto]

i koniec dziennika?

[fenix2]

mochitto komentarze dodajemy w wątku Skomentuj dziennik !

Nie koniec, czekam na wiosnę.

[fenix2]

15.03.2011
Wczoraj 15-tego zajechał geodeta i udało się wytyczyć dom oraz garaż. Cała zabawa trwała 2-2.5h
Pogoda dopisała rewelacyjnie. Słonko świeciło na dworze temp. około 15 stopni. Niestety od zapowiadają ochłodzenie od środy. 100zł od punktu.





Mam nadzieję że na przełomie marzec/kwiecień uda się zalać lawę. A pod koniec kwietnia chciałbym już mieć wymurowane ściany piwnicy.
Jak wyjdzie zobaczymy.

No i faktycznie dziś już tylko około 5' na plusie.

Pytałem kilka dni temu na składzie o stal. Bo potrzebuje dokupić jeszcze 1.5 tony #8. Oraz trochę #16 na podciągi żelbetowe.

#10 - 3000zł/tona
#8 - 3500zł/tona
brutto
SZOK!!!

[fenix2]

26.03.2011
Zaczęliśmy wykopaliska archeologiczne. Korpaka kopała około 6h.

28.03.2010
Przenieśliśmy ławice do wykopu żeby można było bez problemu określić położenie ław fundamentowych. Przeniesiony został również poziom 0 względem drogi, wynosi -1,4m do górnej powierzchni ław.






Stoję przed dylematem jaki styro wybrać na izolację pionową ścian fundamentowych?
Czy styrodur XPS (około 350zł/m3) czy Hydro (około 250zł/m3).

Wizualizacja po zmianach: