Wyłączenie spod produkcji rolnej działki

[Małgorzata_Le]

Proszę o pomoc i wskazówki:
Opis sytuacji:
Moi rodzice posiadają działkę 0,27ha (z czego 0,20 to grunty orne RIIIB a 0,07 ha to łąki trwałe ŁIII).
Działkę tę chcemy podzielić na 2 części i na jednej z nich wybudować dom jednorodzinny.
Z U Gminy dostaliśmy już pozytywną decyzję o WZ, w której zawarto orientacyjny przebieg podziału działki (ujęto, że jedna część będzie zabudowana, a druga pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu) Zaznaczono też iż należy uzyskać decyzję Starostwa o wyłączeniu gruntów spod produkcji rolnej.


Pytania:
1. Czy najpierw rodzice powinni podzielić działkę, a potem przekazać ją mnie i ja będę starać się o wyłączenie spod produkcji rolnej?
Czy może tryb postępowania powinien być inny?
Jakie formalności, opłaty się z tym wiążą, na co zwrócić uwagę?,
Ile czasu to zabierze?

2. czy dobrze rozumiem, że WZ jest równoznaczny z odrolnieniem działki?

Dzięki z góry za wskazówki

[Aguu]

Witaj!
Myślę, że odpowiedzi na swoje pytania znajdziesz tu i tu.
Niezależnie od tego czy wyłączać z produkcji rolnej będziesz Ty czy Twoi rodzice, formalności będą te same, ale ponieważ to Ty będziesz budować w oparciu o otrzymane WZ na wyłączonym z produkcji rolnej gruncie, to może lepiej będzie jeśli Ty będziesz się starać o wyłączenie, po tym jak zostaniesz właścicielem nieruchomości.
Odrolnienie przeprowadza się drogą zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na Twój wniosek, jednak w przypadku braku takowego planu (co ma miejsce w przypadku bardzo wielu gmin w Polsce) jego rolę spełniają WZ, dlatego MOIM ZDANIEM jeśli WZ zezwalają na przeznaczenie gruntów rolnych pod budownictwo to można tę decyzję traktować jak odrolnienie (poczytaj jeszcze tu).
Powodzenia!