Jaki orientacyjny koszt m2: stan surowy otwarty

[krys1]

Też buduję w okol. Poznania, mam podobny metraż, garaż na dwa samochody, rozpoczęliśmy rok temu. Stan surowy otwarty wyniósł nas 1100 za m2. Budujemy systemem gospodarczym.

[franzkru]

Też buduję w okol. Poznania, mam podobny metraż, garaż na dwa samochody, rozpoczęliśmy rok temu. Stan surowy otwarty wyniósł nas 1100 za m2. Budujemy systemem gospodarczym.

Co to znaczy wg ciebie systemem gospodarczym ? Np ile płacisz za wybudowanie SSO ? I jaki jest tam wkład twojej pracy ?

[arktyk]

Dokładnie...
Dla mnie system gospodarczy to zlecanie prac wielu ekipom budowlanym. Dla innych system gospodarczy to np robocizna we własnym zakresie. Moim zdaniem jeśli korzysta się z wielu ekip, to ponosi się niestety koszty zbliżone do zbudowania domu przez jedną firmę.

Pozdr,
Andrzej

[krys1]

Też buduję w okol. Poznania, mam podobny metraż, garaż na dwa samochody, rozpoczęliśmy rok temu. Stan surowy otwarty wyniósł nas 1100 za m2. Budujemy systemem gospodarczym.

Co to znaczy wg ciebie systemem gospodarczym ? Np ile płacisz za wybudowanie SSO ? I jaki jest tam wkład twojej pracy ?

Tzn. (przynajmniej ja to tak rozumiem), że nie zlecam całości jednemu generalnemu wykonawcy. Staramy się wykonywać prace sami, natomiast do etapów trudniejszych bądź czasochłonnych szukamy ludzi najpierw wśród znajpmych potem w okolicy. Jeśli chodzi o stan surowy to sami wykonywaliśmy następujące prace:
izolacja ław
izolacja i ocieplenie ścian fundamentowych
rozprowadzenie całej kanalizy
przepusty do pozostałych instalacji
zasypywanie fundamentów i zagęszczanie piachu
zbrojenie schodów i inne rzeczy, długo by wymieniać. Napewno sami ocieplimy poddasze i zrobimy ścianki działowe. Spróbujemy najpierw w kotłowni położyć płytki, zobaczymy jak wyjdzie. Porównując nasze koszty i koszty sąsiada budującego z generalnym wykonawcą oszczędzamy ponad 100%.

[franzkru]

Tzn. (przynajmniej ja to tak rozumiem), że nie zlecam całości jednemu generalnemu wykonawcy. Staramy się wykonywać prace sami, natomiast do etapów trudniejszych bądź czasochłonnych szukamy ludzi najpierw wśród znajpmych potem w okolicy. Jeśli chodzi o stan surowy to sami wykonywaliśmy następujące prace:
izolacja ław
izolacja i ocieplenie ścian fundamentowych
rozprowadzenie całej kanalizy
przepusty do pozostałych instalacji
zasypywanie fundamentów i zagęszczanie piachu
zbrojenie schodów i inne rzeczy, długo by wymieniać. Napewno sami ocieplimy poddasze i zrobimy ścianki działowe. Spróbujemy najpierw w kotłowni położyć płytki, zobaczymy jak wyjdzie. Porównując nasze koszty i koszty sąsiada budującego z generalnym wykonawcą oszczędzamy ponad 100%.

Zastanawim się na co wydałeś 315tys żeby wybudować SSO. Możesz mi podać ile np wyniosły cie same fundamenty ?

Mam podobny plan do twojego. Przy czym jestem w stanie połozyć częśc instalacji tv/komp/alarm. Plus oczywiscie całośc poddasza. Za klejenie płytek raczej nie będę się brać ale mam kogoś kto mi to zrobi dosyć tanio i napewno dokładnie (wujek). Dodatkowo całośc armatury/płyte będe mieć po cenach hurtowych (kolejny wujek ma hurtownie).

Mi jeden generalny wykonawca za wybudowanie SSO powiedział 97tys zł.

[krys1]

Możesz mi podać ile np wyniosły cie same fundamenty ?

42 tys.
nadziemie do dachu 86 tys.
dach 90 tys.

kwoty te obejmują materiały i robociznę

Mi jeden generalny wykonawca za wybudowanie SSO powiedział 97tys zł.

Mnie robocizna do SSO kosztowała 72 tys.

Kiedy szukaliśmy ludzi do murowania nie mogliśmy znaleźć nikogo kto by zrobił to za mniej niż 35 tys. (sama murarka)

Zastanawim się na co wydałeś 315tys żeby wybudować SSO.

Ja? Na SSO wydaliśmy ok. 220. Dom ma 204m2.

[Danusieńka]

Witam, wydałam 180 tyś, w tym okna , drzwi wejściowe, dachówka bez rynien i dodatków, bez okien dachowych /dach do robienia/, + 1/2 robocizna ok.10 tyś-za całość 20 tyś.
Dom o pow. 111m2 + poddasze ok.50m2.

[franzkru]

krys1
U mnie fundamenty wyjdą 27-30tys zł (z robocizną). Ława 50x100cm (36m3) + sciany fundamentowe 25x od 20 do 60cm - nierówna działka (jakies 8m3).
Dach licze na 80-85tys wiec podobnie jak u ciebie.
Natomniast ściany około 60-65tys. Oczywiście wszystko obejmuje robociznę.

Czy moje obliczenia się sprawdzą to sie okaże (jak narazie wyliczenia do fundamentów się prawie sprawdzają tzn. spadek terenu + 4m3 betonu)

Pisałeś że masz podobny metraż więc stad mi wyszło 315tys.

[krys1]

krys1
U mnie fundamenty wyjdą 27-30tys zł (z robocizną). Ława 50x100cm (36m3) + sciany fundamentowe 25x od 20 do 60cm - nierówna działka (jakies 8m3).
Dach licze na 80-85tys wiec podobnie jak u ciebie.
Natomniast ściany około 60-65tys. Oczywiście wszystko obejmuje robociznę.

Czy moje obliczenia się sprawdzą to sie okaże (jak narazie wyliczenia do fundamentów się prawie sprawdzają tzn. spadek terenu + 4m3 betonu)

Pisałeś że masz podobny metraż więc stad mi wyszło 315tys.

To było odniesienie do autora wątku agulina7 spod Poznania.

Jeśli mogę coś doradzić to ważne jest aby już na pierwszych etapach budowy liczyć dosłownie każdą złotówkę. Dużo łatwiej i lżejszą ręką wydaje się pieniądze na początku. Inna jest perspektywa, inne spojrzenie na wszystko. Dopiero na końcu budowy ciężko się robi gdy trzeba wydać 100 czy 500 zł na jakieś peszle, kable, itp.

[franzkru]

To było odniesienie do autora wątku agulina7 spod Poznania.

Jeśli mogę coś doradzić to ważne jest aby już na pierwszych etapach budowy liczyć dosłownie każdą złotówkę. Dużo łatwiej i lżejszą ręką wydaje się pieniądze na początku. Inna jest perspektywa, inne spojrzenie na wszystko. Dopiero na końcu budowy ciężko się robi gdy trzeba wydać 100 czy 500 zł na jakieś peszle, kable, itp.

Dzieki za radę
Wiem o tym bardzo dobrze ze nie mogę szastać za bardzo, poznałem już z 10 składów w okolicach. I każdą pierdołe staram się kupić jak najtaniej. I zrobić samemu jak najwięcej (ogrodzenie i sławojke zrobiłem sam - patrz link w mojej stopce).

Powodzenia w dalszych bojach!!!

[krys1]

Powodzenia w dalszych bojach!!!

Również życzę powodzenia. Fajne zdjęcia, fajna działka i naprawdę fajne widoki. U mnie jak na pustyni.....tylko pola. Dobrze, że się inni budują, sadzą jakieś roślinki. Za jakiś czas pewnie będzie ładniej. Pozdrawiam

[NJerzy]

Jakoś drogo Wam to wychodzi
Ja mam ściany, strop, dach, połowę okien i nie przekroczyłem 450 zł/m2. Dom 200m2, budowa "systemem gospodarczym". Tyle że dom był specjalnie konstruowany między innymi pod kątem niskich kosztów budowy i prostego wykonastwa.

[krys1]

Jakoś drogo Wam to wychodzi
Ja mam ściany, strop, dach, połowę okien i nie przekroczyłem 450 zł/m2. Dom 200m2, budowa "systemem gospodarczym". Tyle że dom był specjalnie konstruowany między innymi pod kątem niskich kosztów budowy i prostego wykonastwa.

I tu jest odpowiedź.

[Danusieńka]

NJerzy
Niestety, dach to najdroższy element domu. Ja mam dach 235m2 /kopertowy/, a płaski dach to inne koszt. Życzę powodzenia, o gustach się nie dyskutuje.

[belfego]

Dom z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, dachówka Braas, rynny Ruuki, 180 - pow. całk, 120 - uzytk., taras 22 m z zadaszeniem, wszystkie media na działce, woda już w domu, ogrodzenie z siatki - aktualnie 733 zł za SSO. I nic sam nie robiłem - dwie ekipy: murarze + cieślo - dekarze.

[franzkru]

Dom z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, dachówka Braas, rynny Ruuki, 180 - pow. całk, 120 - uzytk., taras 22 m z zadaszeniem, wszystkie media na działce, woda już w domu, ogrodzenie z siatki - aktualnie 733 zł za SSO. I nic sam nie robiłem - dwie ekipy: murarze + cieślo - dekarze.

Gratulacje niezłego wyniku
Mam nadzieję że uda mi się cię "pobić"

[piotrulex]

Dom z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy, dachówka Braas, rynny Ruuki, 180 - pow. całk, 120 - uzytk., taras 22 m z zadaszeniem, wszystkie media na działce, woda już w domu, ogrodzenie z siatki - aktualnie 733 zł za SSO. I nic sam nie robiłem - dwie ekipy: murarze + cieślo - dekarze.

w celu uscislenia

koszty dzielicie przez metry uzytkowe czy calkowite?[/b]

[czandra]

Koszt stanu surowego otwartego między 800-1000 zł, w zależności od wybranych materiałów.

[piotrulex]

Koszt stanu surowego otwartego między 800-1000 zł, w zależności od wybranych materiałów.

naprawde nie wiem co mialbym robic z kasa i jaka zdziercza miec ekipe aby na SSO wydac ponad 200 kola czyli prawie tyle ile wydalem mieszkajac juz w nowym domu ...

bez kitu nie wiem

takie tematu czytam i niezle sie dziwie z czego Wy tu budujecie i jakie macie ekipy ze na gotowo wychodzi z 3 tysie za metr

chyba ze wszyscy maja kominek PW, DGP, reku, solary i pompy ciepla i inne bardzo potrzebne a wrecz niezbedne wynalazki

[czandra]

chyba ze wszyscy maja kominek PW, DGP, reku, solary i pompy ciepla i inne bardzo potrzebne a wrecz niezbedne wynalazki

Zapewniam cię, że teraz większość osób, które budują, bardzo poważnie myślą o którejś z tych rzeczy, albo je instalują.