Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu, a podatek od sprzedaży

[Rodowity]

Mam pytanie do speców ze skarbówki. Wkrótce sprzedam mieszkanie i pozyskanie środki przeznaczę na częściową spłatę kredytu hipotecznego (budowa domu). Właścicielem mieszkania jestem ponad 5 lat, jestem tam wraz z rodziną zameldowany, jest to jedyne mieszkanie jakie posiadam.
Czy zapłacę podatek od "wzbogacenia"? Czy są jakieś procedury, z których powinienem skorzystać aby przed US wykazać, że pozyskane środki inewstuję w budowę domu? Brutalnie mówiąc co zrobić aby nie zapłacić podatku....

Z góry dziękuję za info!

Pozdr.

[ZUZEK]

Jeśli

Właścicielem mieszkania jestem ponad 5 lat (...)

to podatek dochodowy Cię omija.

Z kolei PCC (2% przy sprzedaży) płaci kupujący.

A tak na marginesie - niezły brutal z Ciebie...

[Cezarr]

A czy nadal obowiązuje przepis o anulowaniu podatku od sprzedaży jesli pieniadze ze sprzedaży przeznaczam na spłatę kredytu zaciągnietego na inne cele mieszkaniowe? Bo ulga meldunkowa chyba już ma nie obowiązywać (lub nie obowiązuje)

[ZUZEK]

Obowiązuje na zasadzie "praw nabytych". Dotyczy sprzedaży (przed upływem 5 lat) m.in. nieruchomości nabytych do 31.12.2006 r.

Przy "uldze meldunkowej" majstrują (w związku z tym, że zniknie obowiązek meldunkowy) - ona z kolei dotyczy nieruchomości nabytych od 01.01.2007 r.

Nowa planowana ulga (prawdopodobnie od 01.01.2009) ma być podobna do tej wcześniejszej (obowiązującej do 31.12.2006 r.).

Nie ma to jak stabilność prawa...

[Rodowity]

A tak na marginesie - niezły brutal z Ciebie...

bo takie jest życie....

Dzięki za odpowiedź!

A czy transakcję musze zgłoscić do właściwego US< w jakim czasie i czy są do tego jakieś druki?
Co to jest ulga meldunkowa?

Z góry dziękuję za pomoc!!

[ZUZEK]

Jeśli sprzedasz po 5 latach od nabycia - nie robisz nic w US.

Co do ulgi meldunkowej - zajrzyj np. tu:

http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4947090.html

[Rodowity]

Wszystko jest już jasne:
- jeśli mam mieszkanie od ponad 5 lat to mogę je sprzedać i nie płacę podatku, nawet jeśli nie byłem w nim zameldowany (nie składam informacji o ekstra dochodzie na PIT-cie?)
- w innym przypadku, nie chcąc płacić podatku, muszę być zameldowany na pobyt stały przez 12 miesięcy przed datą sprzedaży i wtedy składam oświadczenie w ciągu 14 dni....
Dzięki!

[Gagata]

A czy to oznacza, że jeśli jestem zameldowana min rok to NIE PŁACĘ PODATKU W OGÓLE?
Chyba nie - bo to jest ULGA meldunkowa..
Czyli jaki podatek wówczas płacę...?

[ZUZEK]

A czy to oznacza, że jeśli jestem zameldowana min rok to NIE PŁACĘ PODATKU W OGÓLE?
Chyba nie - bo to jest ULGA meldunkowa..
Czyli jaki podatek wówczas płacę...?

Patriotyzm podatkowy godny pochwały...
Niestety - żadnego podatku nie musisz zapłacić .

[Gagata]

No nie nie - aż TAKĄ patriotka nie jestem

Dziękuję bardzo Zuzek.

Ale mam pytanie - jesli nieruchmosć kupiłam w 2006 (na początku roku) i od tego momentu jestem tam zameldowana, a chce ja sprzedac w tym roku to KTÓRE PRZEPISY MNIE OBOWIĄZUJĄ?

[ZUZEK]

Dla zainteresowanych - dyskusja przeniosła się do innego wątku:

http://forum.muratordom.pl/sprzedaz-...mu,t138530.htm