Wycena robocizny za stan surowy - małopolska

[Paweł Czernecki]

Hej, oto wycena jaka otrzymałem dla stosunkowo prostego domu w kształcie L, niepodpiwniczonego z poddaszem użytkowym, z porothermu, krytego dachówką o powierzchni użytkowej 208 m2

1. podbetonka przy wykopie ( gr 10 cm ) - 60m2*9zł = 540 zł
2. izolacja podbetonki 60m2*3zł=180 zł
3. ława fundamentowa 16m3*125zł = 2000 zł
4. ściana fundamentowa ( lana ) 38,5m3*135zł=5197
5. izolacja ściany fundamentowej 280m2*3zł=900zł
6. położenie styroduru i folii kubełkowej 86m2*7zł=602 zł
7. zasyp,podsypka i zagęszcz 18m3*45zł=810zł
8. podbetonka (gr.10 cm)120m2*10zł=1200zł
9. ściany parteru ( nośne ) 193m2*34zł=6562zł
10.strop 120m2*50zł=6000zł
11.ściany poddasza( nośne ) 85m2*34zł=2890zł
12.wieńce 11,6m3*145zł=1680zł
13.kominy ( 2 sztuki ) 13m3*220zł=2860zł
14.dach 278m2*49zł=13622zł

co daje kwotę 44963 zł( netto )

ponadto

obróbka okien dachowych 180zł/szt
podbitka bita na krokwie 25 zł/m2
wykonanie uziomu w fundamencie 800 zł
prowadzenie instalacji ( woda, kanalizacja, kominek ) w posadzce 60zł/m


pozdrawiam z Krakowa,Paweł

[Becia 33]

witam jaki to projekt?

[Vitja]

Wydaje mi sie ze bedzie to praca na max. 3 miesiace (a moze tylko 9 tygodni) dla trzech osob. Czyli miesiecznie 15tys (zakladajac ze sie beda guzdrac i robic 3 miechy), czyli na osobe 5tys/miesiac na czysto. Tym panom to sie wydaje ze nie emigrujac moga zarabiac tak jak w Anglii. Masz za duzo forst to plac.

[Paweł Czernecki]

projekt jest indywidualny

A czy ja się pytałem czy jest to drogo czy nie ?? Tyle kosztuje i tyle zamierzam zapłacić osobom które uważam za wartych tych pieniędzy.

[Paweł Czernecki]

a tak poważnie ...

Wybór takiej ekipy bynajmniej nie wynika z nadmiaru pieniędzy.

W moim wypadku jest możliwe wyłącznie zatrudnienie ekipy która ma pomysł na budowe i nie trzeba jej prowadzić za rączkę przy każdym detalu ( choć i tak częste wizytacje są niezbędne ). A żeby była solidna to każdy by chciał. Dodatkowa sprawa to to co się dzieje na rynku budowlanym.

Osobiście rozmawiałem z kilkoma potencjalnymi wykonawcami i:
- pierwszy (znajomy) się wycofał bo powiedział że mu się ekipa rozjechała i nie ma nikogo solidnego,
- drugi, polecony, po rozmowie telefonicznej przywitał mnie nawalony tak że nie był w stanie patrzeć na projekt,
- trzeci z polecenia - cena 60 tys,
- czwarty - zwodził, zwodził i zrezygnował,
- piąty z polecenia 55 tys
- szósty się trafił konkretny i mam zamiar z nim współpracować,

To co, szukać dalej ? Z gazety ? Ja już więcej kontaktów nie mam !

Uważem że rzucić tekst "masz forse to płać" jest łatwo. A odnaleźć się w tej chorej rzeczywistości to drugie

pozdrawiam

[Vitja]

Juz myslalem ze trafilem na jakiegos BUFONA z kasa, ale jest nadzieja. To co moge doradzic to szukac, tu na forum jest wiele przykladow ludzi ktorzy sie poumawiali juz z ekipami na wiosne 2007 za zdecydowanie rozsadne pieniadze. Moge podpowiedziec jak szukac, pomysl jest prosty, ale moze nie do konca oczywisty. Wsiadz w samochod i pojezdzij po okolicy lub po osiedlach domkow i popytaj ludzi ktorzy mieszkaja w nowych domkach. polawa z nich bez problemu da Ci namiary i powie co uwaza o ekipie ktora u nich pracowala. Akurat jutro sobota to idealny dzien na taka wycieczke. Dostaniesz 10 namiarow i szukaj.
Jak nie znajdziesz to trudno, plac.

[Marian Kornicki]

Moja wycena robocizny za stan surowy otwarty domu 180 m w Krakowie jest bardzo podobna. Z trzech ekip z którymi rozmawiałem, dwie wyceniły robotę na około 45 - 47 tys. trzecia , większa i droższa na 60 tys. Z tym, że w tej cenie jest również dowóz materiałów, rozładunek i koszt kierownika budowy. Myślę, że Twoja cena nie jest znacząco wysoka jak na Kraków.

[edit-blondi]

Witam

Jak dla mnie cena ok.
Ja za domek 150m2 użytkowej dostałam podobne wyceny.
Wzięłam ekipę za 48tys. Nie byli najtańsi, ale są solidni. Budowali w mojej okolicy kilka domów i wszyscy są zadowoleni. A oprócz tego tak jak pisałeś nie trzeba ich prowadzić za rączkę i nie będą dzwonić z każdą pierdołą.
poza tym wiekszość solidnych ekip nie maja juz wolnych terminów na 2007.

[basiekg]

Hej, oto wycena jaka otrzymałem dla stosunkowo prostego domu w kształcie L, niepodpiwniczonego z poddaszem użytkowym, z porothermu, krytego dachówką o powierzchni użytkowej 208 m2

1. podbetonka przy wykopie ( gr 10 cm ) - 60m2*9zł = 540 zł
2. izolacja podbetonki 60m2*3zł=180 zł
3. ława fundamentowa 16m3*125zł = 2000 zł
4. ściana fundamentowa ( lana ) 38,5m3*135zł=5197
5. izolacja ściany fundamentowej 280m2*3zł=900zł
6. położenie styroduru i folii kubełkowej 86m2*7zł=602 zł
7. zasyp,podsypka i zagęszcz 18m3*45zł=810zł
8. podbetonka (gr.10 cm)120m2*10zł=1200zł
9. ściany parteru ( nośne ) 193m2*34zł=6562zł
10.strop 120m2*50zł=6000zł
11.ściany poddasza( nośne ) 85m2*34zł=2890zł
12.wieńce 11,6m3*145zł=1680zł
13.kominy ( 2 sztuki ) 13m3*220zł=2860zł
14.dach 278m2*49zł=13622zł

co daje kwotę 44963 zł( netto )

ponadto

obróbka okien dachowych 180zł/szt
podbitka bita na krokwie 25 zł/m2
wykonanie uziomu w fundamencie 800 zł
prowadzenie instalacji ( woda, kanalizacja, kominek ) w posadzce 60zł/m


pozdrawiam z Krakowa,Paweł

Mam pytanie (pewnie wyda wam sie zupleni glupie ale i tak sprobuje) co to jest podbetonka??i co oznacza punkt 7 powyzszego wyliczania?
z gory dzieki za odpowiedz

[stanley79]

Budowa pewnie sie zakończyła ale ten temat zawsze jest na czasie. Uważam, że warto poszukać, podyskutować. Do mnie na działkę przyjechało kilku wykonawów z propozycjami cenowymi, i tak przy samym fundamencie rozbieżność cenowa to 4-12tys za tę samą pracę. Kpina, Kpina, Kpina. Nasłuchałem się i podyskutowałem trochę (m.in z tymi "wykonawcami")o tym jak i co się robi, znalazłem zbrojarza i sam fundament kosztował mnie połowę najniższej propozycji cenowej...
Brnę dalej tym sposobem. www.kornatka.strefa.pl

[smigloxxx]

Pod betonka tego jeszcze nie było ))))

[pirawawa]

Dlaczego Kpina? Wolny rynek mamy !!!

[stanley79]

Dlaczego Kpina? Wolny rynek mamy !!!

Co by pirawawa powiedział gdyby kupował samochód i w jednym salonie za konkretny model powiedzieli 40ty zł a w innym za ten sam 120 tys zł. Pewnie nie byłoby odpowiedzi "Wolny rynek mamy" tylko odwrót na pięcie i koniec rozmowy. A co do tych najdroższych to chyba każdy pomyśli to samo...

[stanley79]

Witam
Temat uważam za ciągle aktualny więc wklejam poniższe zdjęcie i podaję koszt budowy domu jak na zdjęciu (dom w chabrach 2 - stan surowy, bez dachu, koszty robocizny 5,5tys):


Uploaded with ImageShack.us

[lwojtaszek]

Hej, podaj namiar na priv na swoją ekipę, zamierzam zacząć budować w przyszłym roku i szukam wykonawców,

Pzdr