Umowa

[alfa36]

Co to znaczy, jeśli w umowie jest napisane: "sprawy nie ujęte w niniejszej umowie będą rozwiązywane w drodze polubownej a w ostateczności w oparciu o odpowiednie przepisy kodeksu karnego". W umowie określono tylko kwotę, za jaką ma być p[ostawiony dom w stanie surowym otwartym i termin wykonania prac (od 1 kwietnia do 30 grudnia). Chodzi mi o to, jakie konsekwencje można wyciągnąc w stosunku do budowlanca, ktory nie wywiąże sie z umowy, jesi w umowie jest wyżej cytowany zapis.

[Wowka]

.... w oparciu o odpowiednie przepisy kodeksu karnego......

Jesteś pewien, że KARNEGO?

[Trociu]

współczuję tak skonstruowanej umowy.
Teraz najpierw będziesz musiał się próbować dogadać z wykonawcą. A co jak się nie będziesz mógł z nim skontaktować. On będzie się wypierał, że nie chciałeś z nim rozmawiać
No i ten obszerny zakres prac do wykonania. Czy przy tym grudniu jest chociaż rok podany?

[alfa36]

Jestem pewna, że chodzi o kodeks karny. Dom mamy zbudowany do stropu, ale teraz jestesmy już pewni, że gośc nie wyrobi się do grudnia. Dogadać się z nim owszem można...tyle, ze życzy sobie prawie całej kwoty. Nie mozemy sobie na to pozwolić, bo wtedy inwestycja podroży się o kilkadziesiąt tys. Dlatego zastanawiamy się, co możemy w takiej sytuacji zrobić. Rozumiem, że niewiele, prokuratura nie zajmuje się takimi bzdurami, jak niedotrzymanie terminu umowy? W umowie musi być zapis o kodeksie cywilnym?

[Wowka]

.... Rozumiem, że niewiele, prokuratura nie zajmuje się takimi bzdurami, jak niedotrzymanie terminu umowy? ....

Zajmie się jeśli poczynania wykonawcy będą miały znamiona np. wyłudzenia.
Ale taki czyn byłby ścigany z oskarżenia prywatnego bez względu na zapis (lub jego brak) w umowie.
Innymi słowy - zapis jest bezsensowny.

Przepisz dokładnie całą umowe. Wówczas uzyskasz pełniejszą informację.

[alfa36]

"Umowa zawarta w dniu 10 marca 2008 r. Zlecający ................; wykonawca ..................
Zleceniodawca powierza a zlecenobiorca zobowiązuje się do wykonania następujących czynności:
1. wykonanie budynku mieszkalnego stan surowy
2. wykonanie ław fundamentowych z betonu chudego
3. wykonanie kanalizacji pod chudziakiem
4. wykonanie więźby dachowej i pokrycie blachodachówką
termin realizacji: 1. 04.08- 30. 12.08 r.
Wysokość kwoty za wykonaną usługę ustala się na kwotę ......
Rozliczanie odbywać sie będzie na podstawie rachunku. wszelkie zmiany nie objęte przedmiotem umowy odbywać sie będą tylko na piśmie w formie aneksu podpisanego przez obie strony. Sprawy nie ujęte w niniejszej umowie będą rozwiązywane w drodze polubownej, a w ostateczności w oparciu o odpowiednie przepisy kodeksu karnego. "
To cała umowa. -

[alfa36]

Jakie konsekwencje można wyciągnąć od wykonawcy, który nie dotrzymał terminu umowy?

[alfa36]

Chosdzi mi o konsekwencje przewidziane koseksem cywilnym. Z naszym fachowcem na pewno inaczej się nie dogadamy. Unika nas jak ognia.

[Wowka]

Nie dziwię się, że wykonawca przedstawił Wam taki tekst umowy.
Bardzo się dziwię, że Wy taką "umowę" podpisaliscie.

Co wynika z tej niby umowy?
To, że wykonawca zobowiazuje sie postawic dom w stanie surowym z blaszanym dachem w teminie do 30.12.08. Nic poza tym.

Ale jaki to ma być dom? Ma mieć tylko parter, czy też pięć pięter?
Tego nie wiadomo. Z czyjego materiału ma być ten dom budowany?
To także jest tajemnica.

A wystarczało by w umowie napisac przynajmniej nr pozwolenia na budowę......
Wystarczyło by okreslić kary umowne......

W tej sytuacji pozostaje tylko droga sądowa (zgodnie z K.c.).
Musisz udowodnić, że ponieśliście wymierne straty. Te straty nalezy udowodnić.
Wykonawca ze swojej strony może bronić się, że żadaliście by zrobił zbyt wiele w stosunku do tego co przerdstawiliście mu ustnie w dniu podpisania tej "umowy"

Sprawy nie ujęte w niniejszej umowie będą rozwiązywane w drodze polubownej,

Akurat, wyjątkowo data zakończenia prac została określona. Wobec tego nie musisz tego dochodzić "polubownie" cokolwiek by to miało znaczyć.