Koszt piwnicy - czy faktycznie jest droga?

[jajmar]

jajmar, Ty masz u siebie okna? Siłka, widzę bez okien

Mam dwa okna w tym jedno w siłowni, fotka robiona stojąc pod oknem. Okna pod sufitem 60x90- coś takiego z tego co pamiętam. Oprócz okien mam dwie zetki wpuszczające powietrze.

[pstawik]

jajmar i potrzebne te okna? Moja piwnica będzie prawie cała w ziemi, więc musiałbym stosować świetliki, albo robić studzienki. Światła z tych okien wg mnie będzie mało... Piwnicę wentylujesz grawitacyjnie (masz dwie zetki)? Jak ją ogrzewasz?

surgi22, ja planuję w piwnicy went. grawitacyjną. Reszta domu będzie miała mechaniczną. Piwnicę chcę odciąć od domu cieplnie i powietrznie, ale nie wiem czy to się jakoś sensownie zrealizować. Nie chcę ogrzewać piwnicy za pomocą centralnego. W razie potrzeby będę sobie dogrzewał, albo klimą kanałową, albo czymś innym; nie zmierzam tam siedzieć non-stop.

[jajmar]

jajmar i potrzebne te okna? Moja piwnica będzie prawie cała w ziemi, więc musiałbym stosować świetliki, albo robić studzienki. Światła z tych okien wg mnie będzie mało... Piwnicę wentylujesz grawitacyjnie (masz dwie zetki)? Jak ją ogrzewasz?

Okna sa w całości pod poziomem terenu, w zabudowanych szachtach przykryte kratami pomostowymi, światła trochę pada ale nie za wiele to fakt. Czy potrzebne myślę ze tak, często są uchylone, w zasadzie od wiosny do jesieni jedno jest ciągle uchylone, same nawiewy nie wietrzą tak piwnicy. Grzanie mam tam podłogówkę. W pralni mam dodatkowy grzejnik. Cały dom wentyluje grawitacyjnie piwnice również.

[dedert]

* dodatkowe roboty ziemne z wywozem urobku - 10000 zł

Nie wiem skąd takie wyliczenia, możliwe że w dużych miastach są inne ceny. Dziś pytałem się u lokalnych firm od robót ziemnych i powiedzieli mi że godz kopania to 90zł, piwnicę w mojej miejscowości 100m2 na 3m głębokości są w stanie wykopać w jeden bądź nawet pół dnia i orientacyjny koszt to 1000 zł za całą piwnicę, na dodatek wezmą też urobek bo potrzebują gdzieś wyrównać teren i doliczą tylko czas od dłuższego kopania wynikającego z wywożenia ziemi na swój teren. Podali nawet warunki na mojej działce - piaszczyste, głębiej glina, ale koparka ich sobie z tym poradzi i że robili już w tych okolicach, tereny suche. Więc odpadają nawet badania techniczne, także wg waszych wyliczeń jestem jakieś 8-9 tyś do przodu.

[jajmar]

Dedert tylko zostaw trochę gruntu na obsypanie fundamentów żebyś nie kupował

[dedert]

Oczywiście że biorę to pod uwagę. Zastanawiam się teraz czy jest sens stosować technologie białe wanny w przypadku gdy mam takie suche piaszczyste tereny. Aha i zapomniałem, jak wspomniałem wcześniej ponoć głębiej jest glina, czy ma to jakiś wpływ na budowe piwnicy?
Na pewno skupie się na dobrej izolacji przeciwwilgociowej i ociepleniu. Nie chcę też podnosic piwnicy by zamontować okna tylko zastosuje albo świetliki rurowe albo okna studzienkowe z odwodnieniem.

[domekmaliny]

a jak sprawdzić czy na danej działce można postawic piwnice???
we właściwej gminie??
geodezji???
bo chyba nie u sąsiada?

[Majkis]

Dzięki wielkie za porady Na pewno się przydadzą

[jajmar]

a jak sprawdzić czy na danej działce można postawic piwnice???
we właściwej gminie??
geodezji???
bo chyba nie u sąsiada?

Nie słyszałem żeby gdzieś istniał zakaz budowy piwnic. Badania gruntu pokażą czy jest woda i gdzie a to da wskazówkę dla projektntów budynku jak roziązać temat piwnic.

[Robinson74]

a jak sprawdzić czy na danej działce można postawic piwnice???
we właściwej gminie??
geodezji???
bo chyba nie u sąsiada?

Ewentualny zakaz może być w MPZP lub warunkach zabudowy (jeśli nie ma MPZP), ale taki zakaz to raczej bezsens.

[Arturo72]

Ewentualny zakaz może być w MPZP lub warunkach zabudowy (jeśli nie ma MPZP), ale taki zakaz to raczej bezsens.

Oczywiście,że byłby to bezsens tak samo jak w sąsiedniej gminie w MPZP jest wymóg "czerwonej dachówki"...
Czarna dachówka wiazalaby się z samowola budowlana i rozbiórka.

[jajmar]

Oczywiście,że byłby to bezsens tak samo jak w sąsiedniej gminie w MPZP jest wymóg "czerwonej dachówki"...
Czarna dachówka wiazalaby się z samowola budowlana i rozbiórka.

Dach, dachówka jest widoczna z daleka i "ład architektoniczny" zmiana koloru - zaburza, a piwnica taka czy inna jest niewidoczna-anonimowa .

[Arturo72]

Dach, dachówka jest widoczna z daleka i "ład architektoniczny" zmiana koloru - zaburza, a piwnica taka czy inna jest niewidoczna-anonimowa .

Masz rację ale dzięki tak bzdurnemu MZPM zrezygnowałem z kupna działki w tamtej gminie.

[jajmar]

Masz rację ale dzięki tak bzdurnemu MZPM zrezygnowałem z kupna działki w tamtej gminie.

A tak przy okazji wymógł był "czerwonej dachówki" czy czerwone pokrycie?

[Arturo72]

A tak przy okazji wymógł był "czerwonej dachówki" czy czerwone pokrycie?

Rzuciłem zapytanie do gminy co to znaczy to mi odpowiedzieli,że "czerwonopodobna" musi być ale brązowa dachowka też ujdzie
Nie chciałem być na granicy A więc mam czarną w sąsiedniej gminie

[jajmar]

Kolor to jedno a materiał? Dachówka to ceraimka lub cement a co blachodachówką? Inaczej określili tylko kolor czy materiał również?