Jakie to najtańsze fundamenty ! ! !

[Bold]

ja się akurat orientuję w cenach prac ziemnych i tutaj w mojej okolicy, czyli Milanówek, praca koparki to od 10zł/m3 do nawet 16zł/m3. Na godziny chcą pracować coraz mnie ale tu też trzeba się liczyć z 120-150zł/h. Tu się zarabia na usługach i tak powinno być, sprzęt musi się amortyzować, mają nowy drogi sprzęt w leasingach . Taki wykop 2m w głąb dla domku np. 150m2 w zabudowie to koszt spory, bo to 300m3 ziemi.


na tą chwilę beton np. B20 w pobliskiej betoniarni mniejszej i większej Budokrusz to koszt ok. 360zł zł brutto/m3 do tego pompa czasami, nawet potrzebna 2-3 razy, bo nie zawsze da się wylać za raz ławy, ściany fundamentowe i chudziak. Każda wizyta pompy to ok. 600zł/często doliczają dojazd, albo czas na mycie pompy itd...

tutaj nie kupisz betonu B-20 za 150zł/m3 drogie są kruszywa, gdyż są transportowane, a beton to się robi na kruszywie 2-8 i 8-16 za 100zl/m3 a nie pospule jak to modne na ścianie wschodniej.


wyliczyłem że na taki mały domek na ływy pójdzie ze 350kg,

Miesiąc temu, jak dzwonilem do Konsorcium Stali/Stalco to stal tam kosztowała ok. 2900zł/tona + transport od 150 do 250zł.

ja kłądę dudki i wymagam tak zaprojektować jak chcę, a jak ktoś da się zniewolić to jeo brocha

kolego za te pieniądze to można ciupagą dostać a nie bloczki murować. Czyjeś dzieci płaczą bo ty ich ojca wyzyskiwałeś, to jest jakieś 11zł za m2 ściany. Ja mam szacunek do pracy swojej i kogoś, rynkowa cena to pewnie ze 35zł jak nie więcej za m2

kupiłem ziemie 5 lat temy w Milanówku, i tam chcę pobudować 2 takie "tanie" domy dla moich dorastających dzieci (dwoje). Taki prezent na dalsze życie. Chciałbym 2 domki parterowe o powierzchni ok. 100m2 każdy wybudować w stanie developerskim za ok. 200tyś sztuka

to prowokacja?
czy naprawdę tak myślisz?

[edde]

biedny jasiu!
z Tobą naprawę szkoda nerwów na dyskusje...
szkoda mi Cię chłopie, z "podwarszawy"

[jan_z_podwarszawy]

to prowokacja?
czy naprawdę tak myślisz?

znaczy, ze co 200tyś za mało ?

najwyżej sięgniemy jeszcze po jedną sakiewkę i będą po 250tyś. Ważne aby tanie budowanie było a ile wyjdą to wyjdą

[Bold]

a te Twoje dzieci to ile mają lat? pytałeś je o zdanie? bo moje nie chciały mieszkać na wsi, i będę musiał kupić dwa mieszkania w centrum,
2 razy po 500 tyś

[mdzalewscy]

idea pomocy dzieciom jest słuszna, jak nie zamieszkają to sprzedadzą i będą mieć spory wkład na życie, pewnie taki domek z ziemią w Milanówku to przynajmniej z 600tyś. Ziemie kupił kilka lat temu więc pewnie za 1/5 dzisiejszej wartości, teraz postawi dom i jego wkład wzrośnie dwukrotnie. Więc Janek chyba ma trochę racji, w gruncie rzeczy da im prezenty po 600tyś zł. Buduje dwa, więc jeszcze taniej, w dodatku myśli już na etapie projektowania.........

Czytam z ciekawością ten temat o fundamencie na płycie, gdyż jako developer widzę tu jakąś szansę na tańsze budowanie, a więc tańszy produkt finalny, zwłaszcza jeśli to ma być nie gorsze

są jakieś gotowe projekty tanich budynków na płycie ?

[DAWID S]

tak czytam te twoje wyliczenia i sie zastanawiam,dlaczego chcesz poprawiac projekt i architekta.kolejna rzecz,nie zapomnij ze kierownik budowy taka ewentualnosc tez musi zaakceptowac.

a kto to jest architekt, a kto to jest kierownik budowy, przecież to niższy stopniem od dobrego bacy ja kłądę dudki i wymagam tak zaprojektować jak chcę, a jak ktoś da się zniewolić to jeo brocha

i dlaczego mam go poprawiać ?, zawsze polak myśli po szkodzie, ja właśnie szukam/robię projekt który od podstaw zarządam aby miał płytę fundamentową i spełniał moje założenia, projekt który będzie w 2 egzemplarzach na 2 budynki identyczne. Jak się sprawdzi to znajomi dla swoich dzieciaków też postawią, bo nasza wioska w Milanówkiem prawie całe pole przy ulicy wykupiła.

będzie to coś takiego, tylko jeszcze uproszczonego



na płycie fundamentowej + silka 18 + styro 15 + blachodachówka i bardzo możliwe że parterówka bez stropu ciężkiego, albo z poddaszem mieszkalnym bo kobita mnie ciśnie w tą stronę

(1700zł za wymurowanie 3300bloczków)

kolego za te pieniądze to można ciupagą dostać a nie bloczki murować. Czyjeś dzieci płaczą bo ty ich ojca wyzyskiwałeś, to jest jakieś 11zł za m2 ściany. Ja mam szacunek do pracy swojej i kogoś, rynkowa cena to pewnie ze 35zł jak nie więcej za m2

Jasiu z pod warszawy.Uzyj gliny i cupagi do budowy tej chaty.
zal mi Ciebie chlopie.

[zibi465]

gościu chce tani fundament,a ceny z kosmosu wymyśla

[jajmar]

gościu chce tani fundament,a ceny z kosmosu wymyśla

bo on sie uparł tani fundament drogo wybudować

[an-bud]

i bardzo dobrze że myśli przed zaczęciem budowy, na konstrucji i dobrych wyborach sposobu budowy domku itd. itp. można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych

[coulignon]

są jakieś gotowe projekty tanich budynków na płycie ?

Raczej nie ma. Może Lipińscy zaczną robić energooszczędne ale na razie są na to "namawiani" i się bronią
Nie ma projektantów, nie ma tradycji. Bo tak sie nie robi i już

[irreality]

Projekt Murator M04a Wspaniały: http://projekty.muratordom.pl/projek...a&x=0&y=0&nr=0

Zakres:
- usunięcie humusu
- wytyczenie budynku
- wykopy ręczne
- zbrojenie ław
- ławy w gruncie w folii (beton B10 pod ławę, ława B20 - wszystko z pompy)
- ściana fundamentowa z bloczków (1 m wysokości)
- izolacje: papa, dysperbit, styropian hydromax 10cm, folia kubełkowa
- zasypanie i zagęszczenie (17 wywrotek)
- podkład z betonu B15 z pompy
- izolacja pod ściany z papy

Robocizna: 13005 zł
Materiały: 25354 zł
Sprzęt: 2964 zł

Razem: 41323 zł

Zero wkładu pracy własnej - jedynie koordynacja prac i zakup materiałów.
Pod Wrocławiem - wrzesień/październik 2008

[fenix2]

Ja za swoje fundamenty płaciłem: (budowa pod poznaniem czerwiec 200

sciagniecie matki - 150zł.
koparka na ławy - 260zł , 5zł. z mb.
stal - 2250
bloczki 3000szt x 3złszt - 3000zł.
beton 23m3 b20 x240zł - 5520zł.
papa - folia,izolacja - 650zł
robocizna 3000zł.
Piasek: nie wiem jakim cudem placisz tak duzo.Ja za 16 ton przesianego do murowania place 450zł z transportem.
Na zasypywanie fundamentow jest tanszy.u mnie poszło 100m3 i zapewniam cie ze te 3500 to nie bylo.zmiescilem sie w 2000tys.zl.

Ja przymierzam się do budowy domu Projekt chyba APS 105+P.
Zastanawiam się jaki fundament wybrać czy monolityczny czy bloczki betonowe ?? A może Piwnice zrobić z bloczków a resztę fundamentów z Monolitu ??
Czy piwnica z bloczków grubości 25cm będzio OK ?? Czy na ścianie z bloczków należy wylać wieniec ze zbrojeniem??

DAWID S 3000x3zł to chyba daje 9tyś ??

[listek]

Ja przymierzam się do budowy domu Projekt chyba APS 105+P.
Zastanawiam się jaki fundament wybrać czy monolityczny czy bloczki betonowe ?? A może Piwnice zrobić z bloczków a resztę fundamentów z Monolitu ??
Czy piwnica z bloczków grubości 25cm będzio OK ?? Czy na ścianie z bloczków należy wylać wieniec ze zbrojeniem??

Musisz sobie przeliczyć co Cię taniej wyjdzie bloczki czy monolit.
Niektórzy "wylewają" od razu do wykopu, ale potem trudno sie ociepla (trzeba odkopać, wyrównać) - no chyba, że bez ocieplenia.
Monolit w szalunkach z desek albo systemowych. Jak deski poźniej wykorzystasz to mozna sie bawić w szalowanie i wylewanie.
Bloczki murujesz, jak trzeba robisz rapówkę, ocieplasz (albo i nie).

Trzeba sie zastanowic, policzyć, podyskutowac z kierbudem.

PS. Ja zrobiłem z bloczków. Ściana 24, ocieplona. Wieniec na końcu (ze względu na ławę schodkową). Mnie wyszło to najtaniej.

Wybór należy do Ciebie, zreszta to nie pierwszy i nieostatni Twój dylemat.

[teco]

I nikt tu nie będzie jeździł na godzinkę, bo usługodawca ma to w d.... żaden tu Ci tu CAT nie przyjedzie na 1 godziny za 100zł. Jeden mi powiedział, że zamiast pracować u mnie za 100zł/h woli jechać do firmy Skanska i postawic ją na budowę drogi i czy się stoji, czy się leży stówka za godzinkę się należy. Owszem może da się tak znaleść na raz, ale chyba nie oto chodzi.

nie ma reguły. ja w Poznaniu wynająłem faceta z koparką na 1h 20min za 180 zł.

[DAWID S]

Ja za swoje fundamenty płaciłem: (budowa pod poznaniem czerwiec 200

sciagniecie matki - 150zł.
koparka na ławy - 260zł , 5zł. z mb.
stal - 2250
bloczki 3000szt x 3złszt - 3000zł.
beton 23m3 b20 x240zł - 5520zł.
papa - folia,izolacja - 650zł
robocizna 3000zł.
Piasek: nie wiem jakim cudem placisz tak duzo.Ja za 16 ton przesianego do murowania place 450zł z transportem.
Na zasypywanie fundamentow jest tanszy.u mnie poszło 100m3 i zapewniam cie ze te 3500 to nie bylo.zmiescilem sie w 2000tys.zl.

Ja przymierzam się do budowy domu Projekt chyba APS 105+P.
Zastanawiam się jaki fundament wybrać czy monolityczny czy bloczki betonowe ?? A może Piwnice zrobić z bloczków a resztę fundamentów z Monolitu ??
Czy piwnica z bloczków grubości 25cm będzio OK ?? Czy na ścianie z bloczków należy wylać wieniec ze zbrojeniem??

DAWID S 3000x3zł to chyba daje 9tyś ??

wielkie sorki.
u mnie poszło 1100 bloczków po 3zł.sztuka. pomylka

[fenix2]

listek dzięki za wyczerpującą odpowiedz.
Raczej w ziemie nie chcę lać ze względu właśnie na ocieplenie.
System raczej odpada a szalunek z desek o wysokości 2m jakoś mnie nie napawa optymizmem ale deski można wykorzystać do stropu.
Chcę ocieplić fundament ale nie wiem jaki dać styropian czy estrudowany i czy lepiej odizolować ścianę f. i na to styropian czy izolację p.w. dać na styropian ??
Ja się łączy izolację poziomą z pionową ?? jakoś klei się folie ze sobą ??
Po przeliczeniu koszt m3 betonu i bloczków jest bardzo zbliżony.

Co myśliwe żeby piwnicę postawić z bloczków a pozostałe fundamenty monolit, można tak łączyć ?? Piwnica będzie pod połową domu tylko.

[ddoommiinniikk]

Powracając do tematu...
Zrobić fundament po staropolsku. Wykop ręczny rodzinnym sumptem (z użyciem sporej ilości "płynów eksploatacyjnych"), polne kamienie, beton kręcony na dwie betoniarki (z udziałem rodziny i "płynów eksploatacyjnych"). Nie trzeba zbroić, jeśli pod całym domem jest grunt jednorodny, o tej samej charakterystyce. Fundament będzie tylo ściskany. Gdyby grunt był niejednorodny, to fundament będzie również zginany i zbrojenie jest po to, aby podwyższyć jego wytrzymałość na zginanie, żeby ława nie pękła.
A jak się od tych płynów eksploatacyjnych więzi rodzinne zacieśnią...

[dj80]

Powracając do tematu...
Zrobić fundament po staropolsku. Wykop ręczny rodzinnym sumptem (z użyciem sporej ilości "płynów eksploatacyjnych"), polne kamienie, beton kręcony na dwie betoniarki (z udziałem rodziny i "płynów eksploatacyjnych"). Nie trzeba zbroić, jeśli pod całym domem jest grunt jednorodny, o tej samej charakterystyce. Fundament będzie tylo ściskany. Gdyby grunt był niejednorodny, to fundament będzie również zginany i zbrojenie jest po to, aby podwyższyć jego wytrzymałość na zginanie, żeby ława nie pękła.
A jak się od tych płynów eksploatacyjnych więzi rodzinne zacieśnią...

No nie wiem, czy Twoje rady są zbyt dobre. Szczególnie z tym zbrojeniem. Koszt stali na średniej wielkości fundament to jakieś 1000 zł. Więc w skali całej inwestycji tyle co nic. A takie eksperymenty mogą mieć przykre konsekwencje.
Jeśli chodzi o beton z betoniarki, to mając 2 duże betoniarki i ogarniętych łopatowych można spokojnie wykręcić dobry beton. Mając darmową siłę robczą można rzeczywiście zaoszczędzić. Ale jakby miał zapłacić dniówkę każdemu ludkowi, to oszczędniści mogłyby być minimane.

Pozdr
DJ

[fenix2]

Ale jakby miał zapłacić dniówkę każdemu ludkowi, to oszczędności mogłyby być minimane.

Pozdr
DJ

To już lepiej beton z gruchy.

Ja bym lawę fundamentową zbroił natomiast ścian fundamentowych już nie.

[fenix2]

Powracając do tematu...
Zrobić fundament po staropolsku. Wykop ręczny rodzinnym sumptem (z użyciem sporej ilości "płynów eksploatacyjnych"), polne kamienie, beton kręcony na dwie betoniarki (z udziałem rodziny i "płynów eksploatacyjnych")..

Ale te płyny to może po robocie bo może tan fundament wyjść troszkę nie tak jak powinien.

A taki płyn w dużych ilościach też koszty podnosi.