Napisał
nodabba
Czy działać i negocjować już teraz czy dopiero po wyłożeniu planów do akceptacji?
Teraz! Potem też, ale dokumentuj, że nie zgadzasz się, że Ci takie rozwiązanie nie odpowiada. No i obserwuj, jak przebiegają prace nad planem. Zajrzyj do odpowiedniej części ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (planowanie w gminie) i porównaj, jakie są odstępstwa od procedury. Zarzucenie naruszenia procedury uchwalania planu to jeden ze skutecznych (najczęściej jedyny) sposobów unieważnienia uchwały o zatwierdzeniu planu i powtórzenia procedury.
Działka sąsiada przylega do mojej idealnie z racji tej, że była kiedyś moją własnością. A konkretniej dziadka, który odciął pasek i sprzedał. Zarówno wzdłuż działki sąsiada biegnie droga, jak i wzdłuż mojej tyle, że po drugiej stronie (takie lustrzane odbicie).
W tej sytuacji obie działki mają dostęp do drogi publicznej (być może Twoja jest wewnętrzna, ale to też dostęp do drogi, tylko pośredni - na tych samych "prawach w ustawie. Moim zdaniem nikt nie może Ciebie zmusić do wspólnego podziału z zarządem dróg, zaproponowanego podziału nie można też wpisać do planu jako obowiązujący -będzie tam zapewne zapis, że jest to podział proponowany, informacyjny itp. Ale niech to nie uśpi Ciebie w staraniach o zmianę
Problem z sąsiadem jest taki, że jak gdyby nie jest on osobą fizyczną. Dziadek sprzedał działkę Zarządowi Dróg, który to wykorzystał ją na składowanie piachu. W takim wypadku nikt nie będzie w stanie odkupić od nich tej działki.
Sprzedana działka jest bardzo wąska, czy może dlatego została przyłączona do mojej?
Skoro chcą ją połączyć z Twoją to oznacza, że mają jakieś plany "inwestycyjne, albo wprost - handlowe. I w przypadku najgorszego wariantu nic od nich nie będziesz kupował - albo będziecie sprzedawali wspólnie, albo podzielicie się poszczególnymi działkami. Nie wierzę jednak w taki wariant.
Czy Wasze odpowiedzi oznaczają, że nie będę mógł sprzedać moich działek na cele budowlane?
Będziesz mógł sprzedać na taki cel, jaki zostanie zapisany w planie. Dlatego zamiast gapić się w mapkę z nowymi działkami poproś o część opisową, czyli projekt uchwały. Odmówią - złóż wniosek w trybie ustawy o dostępie do informacji publicznej.