Ile płaciliście za wybudowanie domu w stanie surowym???

[dario123]

Cena z materiałem oczyswiście?

Wszystko już ujęte w tej cenie. Nic mnie nie interesuje.

[marcuso86]

Wszystko zalezy tez jaka blacha na tym dachu bo rozbierznosc jest duza w cenie.
Mimo wszystko cena wydaje sie być normalna. Jeśli ekipa sprawdzona to nie ma sie co zastanawiać.

[Kurczi7]

witam,

Kochani Forumowicze- dopiero rozpoczynam przygodę w tej bajce jaką jest budowa domu. Ponieważ jestem skazana na sama siebie w tej materii ( jestem młoda matka totalnie nie znającą się na budownictwie ) bardzo Was proszę o pomoc... Jestem na etapie zatwierdzenia projektu od architekta, w tym roku muszę chociażby wylać fundamenty- kto może polecić ekipę budowlna ... Okolice Warszawy dokładnie Piaseczno - mogą być ekipy z Polski .. potrzebuje kogoś solidnego ale nie najdroższego (tu akurat jestem bardzo czujna)

[Janusz05090]

Witam.
Mam pytanie odnośnie kosztów SSO, niepodpiwniczony, budynek 15x15, parter i piętro 2xstropy terriva, plus dach dwuspadowy ściany 1,0 na środku koło 3 metrów. Z tego co znalazłem koszty robocizny ok 250zł m2, rozumiem że przy wielokondygnacyjnym cena odnosi się do kosztów każdej kondygnacji?. Razem z poddaszem wychodzi 3 x 225m2) czyli koło 160 tyś. Z różnych kalkulatorów kosztorysów wychodzi mi różnie od 100 do 170 tyś. Budynek w mazowieckim, mam wycenę z jednej firmy na 150tyś.
Ma ktoś rozeznanie czy to sensowna cena, czy jest sens szukać. Ekipa jest porządna. Czy ceny rzeczywiście oscylują w tych przedziałach 100-170tyś za taki budynek?

[zbigor]

Najczęściej płacisz za m2 liczony po podłogach ale po obrysie zewnętrznym budynku. Każda kondygnacja się liczy . Nie za m2 powierzchni mieszkalnej. Możesz mieć np dużo balkonów to ekipa Ci za nie policzy bo przecież płytę balkonową trzeba zrobić a w m2 powierzchni mieszkalnej tego nie zobaczysz.
Sens szukania dalej jest zawsze bo warto mieć porównanie do innych ofert.
Cena za tak duży budynek wydaje się dobra choć diabeł tkwi w szczegółach. Trudno to do końca określić nie znając detali budynku jak i tego co oferuje ekipa a co musisz sam zapewnić.
Dla przykładu jedni wykonawcy do SSO wliczają konstrukcję dachu inni stawiają tylko mury, a roboty ciesielskie to nie ich sprawa.

[Janusz05090]

Dzięki za info,daje to już mi jakieś rozeznanie, i potwierdzenie jak te m2 powinny być. Oczywiście zanim się zdecyduję jeszcze jakieś oferty zbiorę.

Powierzchnię, tak liczyłem po zewnętrznym obrysie i każdą kondygnację, czyli: parter +terriva, piętro+terriva, i poddasze. Cena jest łącznie z więźbą i deskowaniem.
Konstrukcja jest dosyć prosta; kwadratowa bryła, bez żadnych tarasów balkonów, aczkolwiek ze względu na wielkość, zbrojenia i fundamenty są dosyć pokaźne, więc i pracy przy tym sporo.
Z ekipą miałem już do czynienia i pod względem współpracy jest wszystko w porządku.
Natomiast w kwestii finansowej oczywiście wolę się upewnić, bo chociaż procentowo względem cen robocizny mniejszych budynków, czy z kalkulatorów wychodzi to w miarę ok, to jednak lepiej zweryfikować to z kilkoma źródłami.

[Mateusz91]

Witam, przymierzam się do budowy domu według projektu muratora M183 Bajeczny widok. Dom parterowy 100 metrów użytkowych plus garaż. Powierzchnia zabudowy 179,4 m2, dach wielospadowy. Dostałem taka ofertę:

"W sklad SSO wchodzi ; wykop,lawy,fundament,zasypka,kanalizacjia.chudy beton,izolacjia pionowa scian fundamentowych, odrenowanie,murowanie sciany nosne+dzialowe,rdzenie+wieniec,konstrukcjia dachu,orynnowanie,pokrycie dachowka,niwelacjia terenu razem wynosi 37.700"

Czy cena jest ok?

[Kemotxb]

brutto czy netto ?

[Kaizen]

Witam, przymierzam się do budowy domu według projektu muratora M183 Bajeczny widok. Dom parterowy 100 metrów użytkowych plus garaż. Powierzchnia zabudowy 179,4 m2, dach wielospadowy. Dostałem taka ofertę:

"W sklad SSO wchodzi ; wykop,lawy,fundament,zasypka,kanalizacjia.chudy beton,izolacjia pionowa scian fundamentowych, odrenowanie,murowanie sciany nosne+dzialowe,rdzenie+wieniec,konstrukcjia dachu,orynnowanie,pokrycie dachowka,niwelacjia terenu razem wynosi 37.700"

Czy cena jest ok?

Zadziwiająco tanio, jak razem z kryciem dachu, nawet, jak to brutto.

[Mateusz91]

Podana cena jest ceną netto.

[idalia]

Mam pytanie do forumowiczów. Czy ktoś z Was może mi dokładnie odpowiedzieć co się kryje pod nazwą "koszty pośrednie" w kosztorysie ekipy budowlanej? Pewna ekipa przysłała nam ofertę szczegółową, w której oprócz kwoty za robociznę i materiały zapewnione przez ekipę widnieje tabelka j/w. .

[agb]

Forumowicze nie, ale owa ekipa z pewnością tak.

[Ec-Synek]

Koledzy czy 55 tys. zł brutto za robociznę domu do stanu surowego otwartego z linku poniżej to dużo (okolice Wieliczki) ?
https://www.archon.pl/projekty-domow...FRiUsgodGVcOvw
Gdyby link nie działa to projekt nazywa się dom w lucernie (G2).

Druga sprawa. Czy ten koszt budowy domu podany pod opisem projektu jest realny czy jednak zaniżony ?

[zbigor]

Cena w granicach 300zł /m2 po podłogach. Tanio nie jest ale drogo też nie. Średnia półka cenowa powiedziałbym. Cena za SSZ jest realna pod warunkiem że bedziesz bardzo pilnował kosztów. Takie fanaberie jak lepsze 3 szybowe okna , kocioł gazowy , tynk silikonowy czy lepsze ocieplenie poddasza musisz odrzucić.
W projekcie masz 20 cm styropianu Termoorganika. Ładnie brzmi 20 cm. Tyle że to zapewne zwykły dalmatyńczyk 0.44. za jakieś 150zł /m3
Termonium Plus 0.31 jest jakieś 40% cieplejsze i jakieś 40% droższe.
Widzę że masz duże okno tarasowe. W projekcie jest zapewne jakieś zwykłe typu balkonowego na zawiasach i z ruchomym słupkiem. Jak będziesz chciał uchylno przesuwne to cena x2.
A jak bezprogowy HS to cena x4 albo i lepiej.
Przed takimi dylematami staniesz.
Nie zapominaj też że SSZ nie zawiera kosztów doprowadzenia mediów a te potrafią mocno zaskoczyć.

[tkaczor123]

360 tyś jest realne ale bez fanaberii , tak jak napisał zbigor, okna i lepsze ocieplenie cena w górę, przyłącza licz z 20 tyś chyba że budujesz się na pipidówie to więcej. Kumpel budował 3 lata temu podobny dom do tego z linku wyszło go ok 320 tyś (za robocizne SSO 33 tyś) tyle że nie ma zagospodarowanej działki i wykończony tylko dół.

[Ec-Synek]

Ja pierdziu ... a mi się marzyła rekuperacja, 100% podlogowki, cieplejsze okna ale bez żadnych kombinacji itd. Itd. ������������
Co do mediów to akurat wszystko jest w drodze, a prąd (słup) nawet na działce który muszę "uziemić" na swój koszt (+ ok 12 tys.) Ponieważ linia idzie po przekątnej działki, słup nowy więc nie do ruszenia.

[zbigor]

Nie ma szans byś się zmieścił w tych kosztach z rekuperacją, 100% podłogówki cieplejszymi oknami...
Przerabiałem to samo. Różnica między tanimi plastikowymi 2- szybowymi oknami z projektu a tymi które mam to 100% . Drzwi zewnętrzne na ciepłym panelu Variotec też drugie tyle droższe niż standard. Przy podłogówce zadbaj o to żebyś się wyrobił z wysokością wylewki. Jak będze za wysoko centymetr albo dwa to albo będziesz miał niższy pierwszy schodek albo będziesz się ratował anhydrytem A to z grubsza co najmniej 10-15 zł wiecej na metrze niż posadzka z mixa,
itd...

[tkaczor123]

u mnie pomiędzy oknami 2 szybowymi o wsp ok 1,1 a 3 szybowymi wsp ok 0,85 różnica była plus 1800 zl okna zwykle bez udziwnień.
drzwi można kupić dobre za 2500 , można i tez lepsze za 10000, wszystko zależny od portfela inwestora.

[zbigor]

Masz rację . Od portfela wiele zależy. Na budowie dość często a nawet prawie zawsze spotyka się syndrom krótkiej kołdry. Dlatego czasami się mocno nagina rzeczywistość przesuwając wydatki albo dokładając kredytu.
U mnie kosztorys opierał się o podstawowe białe okna drutexu. Masakra wizualna i techniczna. Podobnie z drzwiami zewnętrznymi.
Pierwotnie miałem nie mieć podłogówki, rekuperacji , instalacji centralnego odkurzacza żeby się zmieścić w kosztach. Ale im bardziej wychodziły mury z ziemi tym bardziej nachodziły mnie wątpliwości.
Przeliczyłem wszystko, zmieniłem plany i wybrałem inne droższe rozwiązanie i dłuższy proces budowy by się wyrobić finansowo. Stąd też zamiast po póltora roku, wprowadzę się po prawie 4 latach.

[matiix]

Koledzy czy 55 tys. zł brutto za robociznę domu do stanu surowego otwartego z linku poniżej to dużo (okolice Wieliczki) ?
Gdyby link nie działa to projekt nazywa się dom w lucernie

Ja za podobny ale z obniżonym garażem i nad garażem półpiętro dałem 50 ale tylko ze względu że troche po znajomości z polecenia kogoś wiec cena 55 jak najbardziej ok jeśli ekipa ma wszelaki sprzęt a nie że panie załatw to albo to.