Przygotowałem wstepną wersję umowy z wykonawcą instalacji wod-kan, co, gaz. Proszę o podpowiedzi co dopisać a co skreślić.

Umowa
podpisana w dniu …czerwca 2009 r. w ………
na wykonanie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej w domu mieszkalnym jednorodzinnym zlokalizowanym w ………………………… 55 zawarta pomiędzy ………………………………... (Inwestor) zam. a …………………………………………………………………………………………………..(Wykonawca) .
§ 1
1. Inwestor zleca wykonanie instalacji: wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tych instalacji w ww. domu jednorodzinnym zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami.
2. Inwestor oświadcza, że posiada pozwolenie na budowę wyżej opisanego obiektu budowlanego.
§ 2
1. Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej obejmuje:
- wykonanie instalacji wodnych i kanalizacyjnych do urządzeń zaplanowanych w domu,
- wykonanie instalacji kanalizacyjnych zewnętrznych do granic posesji,
- wykonanie wewnętrznej instalacji do solaru,
- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji,
- montaż i podłączenie podgrzewacza wody w kuchni.
2. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania obejmuje:
- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego na parterze,
- wykonanie instalacji c.o do grzejników w garażu,
- wykonanie instalacji c.o do grzejników na poddaszu,
- montaż sterowników i rozdzielaczy,
- zamontowanie kotła gazowego kondensacyjnego,
- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji,
3. Wykonanie instalacji gazowej obejmuje:
- wykonanie instalacji od przyłącza gazowego w ogrodzeniu posesji do kotłowni (do kotła gazowego) oraz do kuchni,
- sprawdzenie szczelności wykonanych instalacji
4. Instalacje w/w zostaną wykonane etapami:
- etap 1 wykonanie instalacji pod tynki,
- etap 2 wykonanie instalacji przed wylewkami,
- etap 3 montaż kotła kondensacyjnego oraz pozostałych urządzeń wod.-kan., centralnego ogrzewania, gazowych.
§ 3
Ustala się następujące kwoty oraz terminy płatności za kolejne etapy realizacji w/w instalacji:
1. Zaliczka w wysokości …….. zł w dniu podpisania umowy.
Potwierdzam odbiór kwoty: …………….
Data ……………….. Podpis Wykonawcy ……………………
2. Wykonanie 1 etapu prac – kwota …………..… zł
Potwierdzam odbiór kwoty: …………….
Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………
3. Wykonanie 2 etapu prac – kwota …………..… zł
Potwierdzam odbiór kwoty: …………….
Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………
4. Wykonanie 3 etapu prac – kwota …………..… zł
Potwierdzam odbiór kwoty: …………….
Data ……………….. Podpis Wykonawcy ………………………
5. Powyższe kwoty obejmują pełną należność na rzecz Wykonawcy (w tym koszty materiałów i robocizny). W ramach tych kwot Wykonawca zamontuje m.in:
- kocioł kondensacyjny…..,
- zbiornik….,
- … grzejników pokojowych marki… z termostatem,
- …. grzejników łazienkowych marki … z termostatem,
- ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyłączeniem garażu),
- … regulatorów do sterowania podłogowego,
-
6. Należności za kolejne ww. etapy zostanie uregulowana w terminie siedmiu dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia kolejnych etapów.
7. Inwestor zobowiązany jest do zapłaty w terminie za wykonane bezusterkowe prace.
§ 4
1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania instalacji w terminie bez usterek i wad.
2. W przypadku uszkodzenia przez Wykonawcę urządzeń lub instalacji już istniejących Wykonawca jest zobowiązany poinformować o tym Inwestora oraz pokryć koszty związane z doprowadzeniem tych instalacji/urządzeń do stanu przed uszkodzeniem. Przywrócenie do stanu przed uszkodzeniem zostanie wykonane przez wskazane przez Inwestora podmioty/osoby - zabronione jest samowolne naprawianie tych urządzeń/instalacji przez Wykonawcę.
3. W przypadku niepoinformowania przez Wykonawcę o fakcie uszkodzenia i wykrycia tego uszkodzenia później, Wykonawca będzie zobowiązany do pokrycia wszystkich kosztów związanych z przywróceniem tych instalacji/urządzeń do stanu sprzed uszkodzenia (w tym m.in. kosztów wykończenia wnętrz, posadzek, itp).
4. W przypadku awarii wykonanych instalacji spowodowanych np. celowym działaniem Wykonawcy, błędami wykonawczymi, użyciem materiałów nieodpowiedniej jakości, przywrócenie do stanu właściwego zostanie wykonane na koszt Wykonawcy przez wskazane przez Inwestora podmioty/osoby. Wykonawca jest zobowiązany w takim przypadku również do pokrycia strat Inwestora spowodowanych uszkodzeniem bądź zniszczeniem w wyniku tej awarii bądź prowadzonej akcji ratowniczej.
§ 5
1. Instalacje zostaną wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, a wszelkie materiału użyte do wykonania tych instalacji będą posiadały stosowne certyfikaty zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2. Do wykonania instalacji zostaną użyte następujące materiały:
- instalacja wodna:
w tym instalacja solarna:
- instalacja kanalizacyjna:
- instalacja centralnego ogrzewania:
w tym ogrzewanie podłogowe:
- instalacja gazowa:
§ 6
Wykonawca udziela ….letniej gwarancji na prawidłowe funkcjonowanie wykonanych instalacji w normalnych warunkach pracy. Gwarancja nie obejmuje awarii spowodowanych uszkodzeniami mechanicznymi.
§ 7
Po wykonaniu usługi wykonawca wystawi fakturę/rachunek.
§ 8
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących kopiach.

……………………………………. ………………………………..

Inwestor Wykonawca