Witam forumowiczów!

Mam taką sytuację.
Pragnę kupić 15,7 arów działki pod budowę domu.
Właściciel posiada dużą (ok 1 ha) działkę rolna. Obok już wcześniej wydzielał z niej działki budowlane.
W obecnej chwili sprawy wyglądają tak: na dużą działkę uzyskał już Decyzję o warunkach zabudowy. Wydzielił z dużej działki - działkę dla mnie. Ma ona już nadany nr ewidencyjny.
I teraz pytanie czy jest to dalej działka rolna czy już budowlana?

Na pewno będę musiał wystąpić jeszcze raz o Decyzję o warunkach zabudowy (wydzielona działka ma nowy nr). Skoro wcześniej duża działka uzyskała Decyzję czy nowa (wydzielona) może jej nie uzyskać? Czy lepiej abym tą decyzje uzyskał przed sfinalizowaniem transakcji - o decyzję o warunkach zabudowy nie musi występować właściciel działki.

I jak jest z tym odrolnieniem? Będę musiał je wykonać przed uzyskaniem pozwoleni ana budowę. Czy konieczne będzie odrolnienie całej działki czy tylko fragmentów pod zabudowę i wjazd?

Z góry dzięki za wszystkie odpowiedzi i porady.

Pozdrawiam Rychu