Czyżby wilgoć - i zła izolacja okien

[tygrysio]

Witam

Mam problem ze shcodząca farbą w domu jednorodzinnym. Dom jest
nowy wybudowany w zeszłym roku. Ściany były gładzone oraz
gruntowane na koniec pomalowane. Cały zeszły rok było ok - w tym
roku natomiast zauważyłem że przy wszystkich drzwiach balkonowych
(bez względu czy to taras na parterze czy balkony na piętrach)
odchodzi mniej lub bardziej farba. I teraz moje pytanie o ile
rozumiem że ciągnie wilgoć z ziemi od dołu o tyle chyba nie
ciągnie na piętrze W załączeniu dwie fotki (na jednej z nich
wydrapałem troszkę tynku i ten tynk faktycznie jest mokry)Moje
pytanie czy to jest spowodowane powiedzmy podciekaniem wody czy
może nieszczelnością okien - ot szukam punktu zaczepienia.

[kamykkamyk2]

A może masz złą wentylację. Czy zbiera się też woda na dole okna, jeżeli tak to też łapie wilgoć ściana?.

[tygrysio]

A może masz złą wentylację. Czy zbiera się też woda na dole okna, jeżeli tak to też łapie wilgoć ściana?.

Czasami faktycznie okna szczególnie na dole bywają zaparowane (szczególnie teraz zimą) ale to o czym piszę występuje co ciekawe tylko z prawej strony okoien. Co masz na myśli pytając to też łapie wilgoć ściana ??

[FlashBack]

mostki termiczne
ocieplenie na placki, ubytki izolacji wokol ramy

a farby wygladaja jak wykonywane na mokrym podlozu

[ardziu]

Brak wentylacji, mostki termiczne.

Czy masz wentylację ? jaką ? jak wygląda.
Jak wygląda ocieplenie wokół okien i drzwi ?

[tygrysio]

Brak wentylacji, mostki termiczne.

Czy masz wentylację ? jaką ? jak wygląda.
Jak wygląda ocieplenie wokół okien i drzwi ?

W pokojach na górze jedyną wentylacją są okna dachowe. Na dole w salonie owszem są kratki nawiewu. Co do ocieplenia to niestety nie wypowiem się bo budynek kupowałem już po wstawieniu okien i otynkowaniu. Hmmm z tego co piszecie to chyba przyjdzie do tego przywyknąć cierpliwie ścierać papierkiem i malować od nowa

[ardziu]

W pokojach na górze jedyną wentylacją są okna dachowe. Na dole w salonie owszem są kratki nawiewu.

Czyli w skrócie to brak wentylacji.

Co do ocieplenia to niestety nie wypowiem się bo budynek kupowałem już po wstawieniu okien i otynkowaniu.

popukaj, nawet pięścią (delikatnie), w ściany od zewnątrz,oraz przy oknach (węgar)

(

- dźwięk powinien być w każdym miejscu taki sam. Sprawdź czy ktoś nie zrobił "wentylacji" pomiędzy ściana a ociepleniem, czy od dołu nie masz jakichś dziur przez które powietrze może się dostawać pomiędzy ocieplenie a ścianę. ocieplenie powinno dochodzić do okna, pod parapetami również.

Hmmm z tego co piszecie to chyba przyjdzie do tego przywyknąć cierpliwie ścierać papierkiem i malować od nowa :

niekoniecznie - może dać się to naprawić

[tygrysio]

Dzięki serdeczne sprawdzę rano i opiszę swoje wrażenia organoleptyczne

[tygrysio]

Wiec tak jak pisałem dziś "opukałem" elewację z zew.
Jako że nie jestem znawcą w nomenklaturze budowlanej postaram się opisać swoje wrażenia obrazkowo

Pukając w elewację od strony "frontowej" dźwięk jest "pusty" natomiast gdy pukam w zaznaczone na obrazku miejsce nie jest

Widok balkonu z zew.

Widok z wew pomieszczenia


Pozwoliłem sobie oderwać listwy od parkietu i powiem szczerze nie wygląda to dobrze - tynk jest na tyle miekki że przypomina plastelinę
Duże zbliżenie pod listwę


Co ciekawe po drugiej stronie tych samych drzwi efektu nie ma


Tyle jeśli chodzi o balkon i piętro (na balkonie przed położeniem płytek była kładziona "folia w płynie"

Teraz taras na parterze - otóż opukując zarówno front jak i bok ściany przylegający do okna dźwięk jest podobny


Zaniepokoiła mnie natomiast plama na tynku po zew stronie od odrazka powyżej - a dokładnie jakiś taki biały pył "wykwit" być może solny - zaznaczony na obrazku



W domu mieszkam od zeszłej zimy - i w zeszłym roku nic takiego miejsca nie miało. Dom jest na gwarancji i jestem umówiony z kierownikiem budowy - ale chciałbym wiedzieć być do tej rozmowy przygotowany i posiadać jakiś trop i wiedzę co może być nie tak.

[jareko]

A może brak izolacji balkonu lub źle wykonaną? I woda podsiaka w ścianę?

[Nefer]

stawiam na brak/przerwaną izolację balkonu.

[mario1976]

zle zakonczone/rozpoczete ocieplenie zewnetrzne i efekt podciagania z jednoczesnym mostkiem

A jak powinno być rozpoczete/zakończone prawidłowo ? Znaczy się jaki babol tutaj zrobił wykonawca? Pytam bo co prawda nie mam takiego problemu z odpadaniem tynku i farby wewnątrz pomieszczeń ale mam podobną plamę jak autor wątku na styropianie (15 cm styro na Maxa) obok jednego z dolnych naroży drzwi wejściowych.

Drzwi w otworze a przed drzwiami "tarasik". Tarasik/ganek to fundament lany w ziemię, bloczki betonowe, w środku zagęszczony piach, chudziak. Na to folia i wylewka. Izolacja była robiona ale....no właśnie co można zrobić aby styro wody nie ciągnął a wydaje mi się, że ta plama to ciągnięcie h2o? Problem tylko w jednym narożu przy drzwiach.

Jestem jeszcze przed kolorkiem więc jak coś można zrobić to wolałbym teraz. Co do ekipy ociepleniowców to niestety ręki za nich sobie obciąć nie dam. Tak kombinuje bo u mnie w tym miejscu styropian z elewacji styka się z wylewką na ganku. Czy szczelina 0,5-1 cm pomiędzy elewacją a wylewką ganka coś da ?

[tygrysio]

stawiam na brak/przerwaną izolację balkonu.

W jakim sensie izolację balkonu - tak jak napisałem przed płytkami zostało to zaimpregnowane folią w płynie (podobną do tej którą impregnuje się miejsce pod kabiny prysznicowe w łazienkach) i drugie pytanie Co radzicie ??

... pytanie czy to jest spowodowane powiedzmy podciekaniem wody czy
może nieszczelnością okien - ot szukam punktu zaczepienia.

Tygrysio

zacytuje Ci mojego posta z 2004 roku

buduje dom z porothermu, po zimie w niektórych miejscach wyszły mi białe plamy osadu od wewnatrz i zewnatrz ścian, przedstawiciel Wienerbergera mówi, że to wynik zbyt dużej ilości wapna w zaprawie i nie należy się tym martwić ale ja nie jestem do tego przekonany. czy ktoś z forumowiczów miał podobny problem i jak sobie z nim poradził

przedstawiciel nie ma racji
to sole i siarczki soli zawarte w glinie
nie usuniete - moga przedostać sie przez tynk i farbe (wtedy wystapi na pomalowanej scianie taki sam biały wykwit ...)
Wojtek - usuń to sam ... albo reklamuj ...
masz spore szanse w negocjacjach ...
powodzenia

http://forum.muratordom.pl/post38693...ht=sole#386936

zresztą, wielokrotnie o tym pisałem na forum

sole uaktywniają sie pod wpływem wody /wilgoci/
u Ciebie wydają sie to byc wykwity wtórne

" ... Wykwity wtórne powstają w okresie późniejszym i są związane z eksploatacją budowli. Wykwity te są efektem okresowego zawilgocenia muru, podczas którego sole zawarte w materiale są rozpuszczane w wodzie. Gdy mur wysycha, woda z rozpuszczonymi solami jest transportowana siecią porów kapilarnych na powierzchnię elewacji gdzie następuje odparowanie wody i tworzenie się osadów ..."

i

" ... Wielu technologów i wykonawców, bagatelizowało problem powstawania wykwitów, traktując je tylko jako problem powierzchniowy, nie mający najmniejszego wpływu na trwałość całej konstrukcji, jednak okazało się, że o ile wykwity węglanowe nie są niebezpieczne dla trwałości konstrukcji o tyle wykwity innych soli, zwłaszcza siarczanowe, mogą w znacznym stopniu osłabić element murowy w miejscu ich występowania i narastających z czasem zmian mikrostruktury zaczynu cementowego ..."

http://www.andbud.pl/chemia/wykwit

[szdar77]

stawiam na brak/przerwaną izolację balkonu.

też stawiam na brak /przerwana izolację balkonu czy tarasu przez to pewnie ściana podciąga wilgoć.
ja nie ufałbym aż tak tym foliom w płynie, wolałbym wywinąć papę na ścianę i tak tęż zrobię.

[tygrysio]

Więc zapytam jakie w/q Was są możliwości załatwienia tej usterki .... nie ukrywam że wielkiej demolki w nowym domu nie chciałbym robić.

I druga ustarka - w tym samym pokoju na ścianie działowej (z drugiej strony jest kolejny pokój więc o wilgoci nie ma mowy) przepraszam za wyrażenie "wyburchlił" się tynk razem z farbą .... wygląda to mniej więcej tak. Ściany przed malowaniem były gruntowane malowane farbą białą a potem kolorową - tu też pytanie co z tym zrobić - zagładzić głądzią czy zbić więcej tynku bo to będzie dalej odchodziło ??

[tuptuś1984]

Witam,
Odświeżam wątek ponieważ mam taki problem jak na ostatnim zdjęciu. Tynk najpierw się wybrzusza, potem odpada. Pod spodem nie ma wilgoci, jest jakby sproszkowany tynk...
Czy ktoś wie, co to może być? Czy rzeczywiście wilgoć?
Użytkuję dom od 6 lat i był budowany w dużej mierze "własnymi siłami". Obawiam się, że stąd mogą brać się obecne problemy...

[Charlie]

masz odparzenie a jest to wynikiem fuszerki.
Przed tynkowaniem powinna ściana być pokryta dysperbitem w celu wyrównania chłonności muru. Nie zrobili tego tak jak powinno być i w tym momencie woda z tynku została zassana przez mur/ścianę. Efektem tego jest sypanie się tynku po jego odkuciu.
Albo mocno tanio było za m2 położenia tynku albo jacyś nowicjusze trenowali
Remontować trzeba ale przy pomocy kwalifikowanej ekipy.

[tuptuś1984]

masz odparzenie a jest to wynikiem fuszerki.
Przed tynkowaniem powinna ściana być pokryta dysperbitem w celu wyrównania chłonności muru. Nie zrobili tego tak jak powinno być i w tym momencie woda z tynku została zassana przez mur/ścianę. Efektem tego jest sypanie się tynku po jego odkuciu.
Albo mocno tanio było za m2 położenia tynku albo jacyś nowicjusze trenowali
Remontować trzeba ale przy pomocy kwalifikowanej ekipy.

Dziękuję za odpowiedź. A to, że w niektórych miejscach (teraz oglądam wszystkie ściany...) tynk odpada cieńszymi warstwami, tak jakby się osypuje też może być związane z nieprawidłowym położeniem tynku? Najbardziej boję się, że może być to problem z wilgocią...Jednak nigdzie nie mam żadnych włosków/zacieków ani nic takiego. Tylko tynk się marszczy i odpada... Więc chyba trzeba będzie znaleźć ekipę.
Czy mógłbyś mi jeszcze napisać, co robi się w takich sytuacjach? Bo obawiam się, że mam wszystkie ściany do skucia i malowania od nowa...

[tuptuś1984]

Aha i jeszcze jedno - ja tu nic nie muszę odkuwać (o ile dobrze Cię zrozumiałam). Tynk sam odpada...ja go tylko odkurzyć mogę potem:/