Domek nad Odrą

[reraham]

Witamy,

Powoli zaczynamy budowę domku pod Wrocławiem. W związku z tym, że nie mogliśmy się zdecydować na żaden z projektów gotowych, postanowiliśmy zamówić projekt indywidualny.

Pierwsze koncepcje projektu budowlanego powstawały od sierpnia 2009 r. Następnie powoli załatwialiśmy projekty instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej i ogrzewania.

Gotowy projekt budowlany z wszystkimi instalacjami powstał na początku stycznia i 6 stycznia 2010 r. złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę.

Nasz dom z założenia ma być bardzo zbliżony do budynku pasywnego. Działka, którą posiadamy daje nam dość duże możliwości. Jest pięknie zlokalizowana nad samym brzegiem Odry na wschód od Wrocławia. Zapewne niektórzy zadadzą sobie pytanie, czy to nie jest niebezpieczne… ale nasza działka jest na nasypie, który jest na wysokości wałów powodziowych i nie była ona nigdy zalana, nawet podczas powodzi stulecia w 1997 r. Jest ona zorientowana południowo (od strony południowej również graniczy z Odrą), dzięki czemu możemy sobie pozwolić na spore przeszklenia od strony ogrodu i pełen komfort prywatności, bo nikt nam nie będzie od tej strony zaglądał w okna (na południe wychodzą okna salonu, kuchni z jadalnia oraz naszej sypialni). Strona frontowa jest stroną północna – więc rozwiązanie idealne. Od tej strony będą zlokalizowane okna pomieszczeń gospodarczych (umownej kotłowni z pralnią łazienek, zarówno na górze jak i na dole, gabinetu no i wszystkie wejścia i wjazdy)

Mamy spory garaż, na 3 auta, z kanałem. Jest taki, bo miejsc garażowych nigdy za wiele, zwłaszcza, ze będziemy mieć przynajmniej 2 samochody. Do tego dochodzi jeszcze pomieszczenie gospodarcze, które jest wielkości stanowiska garażowego – będzie to miejsce na narzędzia ogrodowe, ewentualnie na zasilanie w wodę na potrzeby ogrodu i otoczenia domu (hydrofor).

W związku z tym, że dom z założenia ma być zbliżony do budynku pasywnego, staramy się uniknąć mostków cieplnych, zapewnić możliwie optymalna izolacje, ale przy tym całym szaleństwie maksymalizować powierzchnię przeszklenia od południa. Dom i garaż są dwiema całkowicie niezależnymi konstrukcjami. Posiadają nawet niezależne fundamenty, a między nimi będzie izolacja taka, jaka będzie chroniła budynek od zewnątrz (20cm styropian). Mamy już zamówione okna o parametrach, jak dla budownictwa pasywnego (Uw<0.8W/m2*K), drzwi U<1.2W/m2*K. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, no i oczywiście pompa ciepła glikol – woda, z pionowym dolnym źródłem. Będzie też kominek, który będzie miał za zadanie bycie jedynie ozdobą, a swoją obecnością przysparza nam, jak na chwile obecną, więcej problemów i bólu głowy, niż radochy z tego, że tam będzie J Planujemy również przeprowadzenie testu szczelności za pomocą Blower Door.

Jeśli chodzi o dokładniejszy opis projektu, myślę, ze będziemy to systematycznie uzupełniać...

A tak wygląda nasz projekt:

PARTER


PIĘTRO




Pozwolenie otrzymaliśmy 1 lutego 2010 r.

W połowie lutego zajęliśmy się formalnościami związanymi z uzyskaniem kredytu. 1 marca 2010 r. dostaliśmy decyzję pozytywną i można ruszać z budową.

Zgłosiliśmy rozpoczęcie robót budowlanych i 10 marca 2010 r. ma przyjechać ekipa i zaczynać budowę.

Budynek będzie budowany z bloczków YTONG 24 XELLA, PP4/0.6. Ocieplenie przegród zewnętrznych: styropian 20cm, dach wełna mineralna 30cm, podłoga na gruncie 20cm styropian.

Ściany zewnętrzne, tak jak wyżej, natomiast ściany wewnętrzne nośne, z bloczków Silka Xella.

Elewacja północno zachodnia, wejście do domu



Elewacja południowo zachodnia, wyjście na ogród, elewacja od strony Odry



Elewacja południowo wschodnia



No i na koniec widok północno wschodni na nasz garaż




Zdjęcia działki, jak i wizualki nocą i może coś od wewnątrz w następnym poście.

[reraham]

No i pokażemy, jak wygląda nasza działka (zdjecia zrobione 07.03.2010):

Zdjęcie zrobione z północnego końca działki. Przed tymi wysokimi drzewami płynie Odrą



ten pas ziemi, to również od strony północnej, a będzie tutaj droga dojazdowa do domku



no i jeszcze zdjecie rzeki. Po lewej stronie będzie stał dom



miejscówka jest super nic, tylko budować i się wprowadzać

[reraham]

No i jeszcze obiecana wizualka ze srodka:



jest to wizualka z salonu. Po prawej stronie beda schody samonosne. Na razie jest prosta, bo nie mielismy czasu, zeby nad tym posiedziec, ale z biegiem czasu bedziemy dorzucac wiecej obrazkow. Generalnie, widac idee sporego przeszklenia od strony poludniowej i to, na czym nam bardzo zalezalo, czyli otwartych schodach i duzej przestrzeni z antresolka nad salonem

[reraham]

Dzisiaj rozpoczęliśmy prace ziemne

Najpierw przyjechała koparka i zebrała humus. Dzięki temu "wyrosła" nam górka na działce, która chwilowo zasłania nam widok na Odrę





Następnie przyjechali geodeci i wytyczyli obrys domu.
A potem chłopcy zaczęli robić wykopy pod ławy fundamentowe:





Jutro mają kończyć kopać i popołudniu ma przyjechać betoniarka z pompą do zalania ław fundamentowych.

[reraham]

Mieliśmy dziś na budowie duży ruch. Nasza ekipa przez cały dzień zbroiła fundamenty i zużyła do tego ok. 1,5 km prętów zbrojeniowych.





Ok. 15.00 pojawił się kierbud żeby odebrać zbrojenie - nie miał większych zastrzeżeń, więc o 16.00 przyjechała pompa i 4 gruchy (każda po 7m3 betonu).

Po godzinie ławy zostały zalane.








Teraz czekamy ok. 1,5 tygodnia i będziemy działać dalej.

[reraham]

Tydzień temu zrobiliśmy mały porządek na działce, ponieważ w miejscu gdzie ma być brama wjazdowa na działkę rosły sosny. Najpierw trzeba było poobcinać wszystkie boczne gałązki, a następnie ok. 1-1,5 m sosenki zostały przesadzone wzdłuż przyszłego płotu od strony wschodniej. Posadziliśmy je w odległości ok. 1,5m od granicy działki w odstępach 3m. Zobaczymy ile się przyjmie

A oto efekt:

[reraham]

W tamtym tygodniu liczyliśmy na to, że ekipa zacznie murować ścianki fundamentowe, jednak prace się nie posunęły.

W tym czasie mogliśmy pomysleć o kolejnych rzeczach, które musimy zamówić już niedługo. W związku z tym, że okna mamy już zamówione, przyszła pora na szukanie drzwi. Zależy nam na drzwiach o współczynniku U<1.2W/m2*K. Jak się okazuje nie jest to taka prosta sprawa Wiele firm nie robi w ogóle takich drzwi, a jak już nam się podobają drzwi o odpowiednim współczynniku to ich cena powala Szukamy drzwi pełnych lub z jakąś wstawka szklaną z układem klamka/klamka, zamkiem z rozetą przeciwwłamaniową, która zabezpiecza wkładkę patentową przed rozwierceniem.

Wczoraj zostały przywiezione, bloczki fundamentowe w ilości 2100 szt. folia do izolacji poziomej oraz dysperbit, 7 ton piasku i cement do murowania.
Ale dziś już zaczęło się coś znowu dziać





Jutro postaramy się uzupełnić nasz dziennik o zdjęcia z murowania ścian fundamentowych

[reraham]

Tak jak obiecaliśmy zamieszczamy zdjęcia z murowania ścian fundamentowych.
Panowie najpierw ułożyli folię przeciwwilgociową, a potem zabrali się do pracy









Z tego co się dziś dowiedzieliśmy, to panowie troszkę się pomylili i za blisko zaczęli murować ścianki między domem a garażem, zamiast dylatacji 22cm jest 20 i zamiast styropianu 20cm, będziemy mieć odrobinę cieńszy, 18-19cm. ale to nie jest tragedia

[reraham]

I już przed świętami mieliśmy wymurowane ściany fundamentowe.





Widok od strony garażu:



Oddzielne ściany fundamentowe dla domu i garażu:

[reraham]

Dziś niewiele nam przybyło... ale mieliśmy pierwsza wizytę hydraulików na placu budowy Podciągnęli nam pod ławą fundamentową rurę na wodę, no i najważniejsze, ogrzewanie dolne źródło do pompy ciepła (to te cztery rury obok siebie). A przy okazji, wyprowadziliśmy sobie rurę na ewentualne przyszłościowe wejście wody ze studni, jak byśmy kiedyś mieli pieniądze, żeby takową wykopać a żeby było jeszcze sprytniej, to od razu przeciągnęliśmy peszle elektryczne, na uziemienie sprzętu w kotłowni (rekuperatora i pompy ciepła) na sterowanie domofonem i bramą wjazdową itd...

A oto rury do pompy ciepła (te cztery koło siebie), wejście wody i dwa karbowane peszle elektryczne:



No i jeszcze dodatkowe wejście wody ze studni (no i przy okazji peszel - może kiedyś się przyda)

[reraham]

Dziś kolejne postępy

Zaczęło się malowanie ścian fundamentowych dysperbitem:



No i przyjechał styropian do izolacji ścian fundamentowych od wewnątrz.



Do wieczora powinna być skończona izolacja wewnętrzna. Jutro będzie wylany beton pod kanał w garażu... a później już z górki oby tylko pogoda się utrzymała, to postępy będzie widać

[reraham]

Dziś było ostro po bandzie

Z moim kanałem w garażu chyba mnie odrobinę poniosło, bo jak zobaczyłem wykop to...
po pierwsze, szkoda mi się zrobiło moich murarzy
A po drugie, to wygląda jak basen o wymiarach olimpijskich ;] a nie, jak kanał pod samochód! Na zdjęciu tego nie widać, ale wykop ma ponad 8 m !! a kanał miał mieć 7.5m

A oto, jak to cudo wygląda:







Tak sobie wymyśliłem, ale chyba mnie mocno poniosło w każdym razie, zmniejszam mój kanał do JEDYNIE 6m ;P a żeby wynagrodzić jakoś zbędne kopanie, kupiłem dziś swojej ekipie 4 sześciopaki ŻYWCA mam nadzieje, że nie wściekną się za bardzo, że kopali 1.5m za dużo

A tak poza tym, to moja żona już się wczuwa w obowiązki domowe ;] i dziś pierwszy raz zamiatała nowy domek ;P

[reraham]

Praca wre... historia kanału ciąg dalszy

Już zazbrojony:



Przyjechała też grucha z długą rynną:



i 3 złote rybki w basenie

[reraham]

jeszcze tylko:
-kanalizacja
-podsypka
-chudy beton
-ocieplenie fundamentów z zewnątrz

i będziemy mieli stan ZERO

jak pogoda dopisze, to do polowy przyszłego tygodnia uda się wylać chudziaka.

no i skończy się najdłuższy i najdroższy etap budowy

[reraham]

nasze złudne nadzieje, że uda się zamknąć stan zero w nadchodzącym tygodniu wpadły w błoto... i to dosłownie...

tak oto wygląda dojazd na naszą budowę...





nic tędy nie przejedzie....

jedyne co moglem zrobić, to poprawić moich robotników, a raczej fuszerkę, jaką zrobili z ociepleniem od wewnątrz ścian fundamentowych...

[reraham]

Dzisiaj pomimo, że miało padać, to jednak udało się ubić podłoże pod chudy beton.



No i zakopali kawałek rury kanalizacyjnej w garażu



Jutro ma przyjechać koparka i zasypać całkiem komory oraz mają skończyć układać rury kanalizacyjne.

[reraham]

Domek rośnie w górę i w dół

W garażu powstaje już pierwsza warstwa z bloczków Ytong, przed wylaniem betonu B15 i zaczęło się murowanie mojego malutkiego kanału



Izolacja z zewnątrz 20 cm wcale nie wygląda tak grubo

[reraham]

mam już wymurowany mój kanał



teraz nie wygląda na taki ogromny

[reraham]

Dzisiaj znowu nam troszkę przybyło na budowie

Przyjechały dodatkowe wywrotki z kruszywem i koparka.





Nasza ekipa ułożyła rury kanalizacyjne, a następnie ubiła kruszywo. Oczywiście kanał jest już gotowy







Mamy też już rurę dolotową do kominka, która będzie szła w chudym betonie:




Jutro mają przyjechać 4 betoniarki i znowu pompa do betonu. Ale niestety zapowiada się deszczowa pogoda i nie wiadomo czy to nam nie popsuje planów

[reraham]

no i sie udalo!

wbrew wszystkiemu, a przede wszystki wbrew prognozie pogody, ze bedzie padalo:



podjelismy probe wylania plyty no i sie udalo!!! bo nie padalo


czarna folia pozioma



pompa, ktora nam sie zakopala, przy wjezdzaniu na dzialke ;/



trzeba bylo kawalek plotu rozebrac i na dzialce rodzicow (przez ktora obecnie dojezdzamy) zrobil sie praktycznie POLIGON!



a tak wyglada teraz moj garaz:



teraz kanal juz nie wydaje sie taki OGROMNIASTY!

no i mamy juz prawie stan ZERO



jeszcze tylko ocieplenie fundamentow... ale to juz jutro...
i mysle, ze w piatek zrobimy male podsumowanie w liczbach canego naszego ZERA