dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 11 z 11

Temat: Dom blizej niz 1,5m od granicy

  1. #1

    Domyślnie Dom blizej niz 1,5m od granicy

    Witam, jestem w posiadaniu waskiej dzialki (14m szerokosci). Czy wolno mi posadowic dom parterowy z uzytkowym poddaszem (sciana bez okien) w odleglosci mniejszej niz 1,5m od granicy? Dom sasiada stoi dokladnie 1m od granicy, moj bylby w jego "cieniu". Jakich formalnosci musialbym dokonac, aby uzyskac zgode np na odleglosc 1m od granicy? Bede wdzieczny za konkretna porade.

  2. #2

    Domyślnie

    można udaj się do urzędu wszystko Ci powiedzą. Kiedyś jak ja się starałem o zbliżenie potrzebowałem zgody sąsiada, czy teraz trzeba nie wiem.

  3. Wybieramy klej do płytek. Jaki do glazury, jaki do gresu, jaki do terakoty lub kamienia? Własny dom! Najlepszy sposób na życie. Historia budowy nowego domu na starych fundamentach Jaki jest koszt remontu łazienki? Ile zapłacisz za robociznę, ile za materiały? Przemyślany dom minimalistyczny. Parterowy budynek w grafitowych barwach
  4. #3

    Domyślnie

    ale czy to zalezy od dobrej woli urzednika, czy sa na to jakies przepisy?

  5. #4

    Domyślnie

    Wszystko zależy od dobrej woli urzędnika i od tego jak on interpretuje przepisy. Wiec szukaj odpowiedzi w urzędzie.

  6. #5
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar robert skitek
    Zarejestrowany
    Jul 2004
    Skąd
    Mikołów
    Posty
    4.303
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    141

    Domyślnie

    Cytat Napisał bladyy78 Zobacz post
    Wszystko zależy od dobrej woli urzędnika i od tego jak on interpretuje przepisy. Wiec szukaj odpowiedzi w urzędzie.
    bzdura!
    3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się:
    1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

    Co oznacza, że możesz wybudować dom przy granicy lub 1,5m od niej (jeśli oczywiście spełnisz również podane w tekście przepisy)
    Jeśli chcesz wybudować dom niezgodnie z tymi warunkami (czyli np 1m), musisz wystąpić do UM, aby to UM wystąpił w twoim imieniu do ministerstwa o odstępstwo od warunków technicznych. Trzeba wtedy przygotować porządne uzasadnienie, może też przydać się zgoda sąsiada (nie jest obligatoryjna)
    architekt - tak dla jasności
    architekta dom z prześwitem: blog, dziennik+komentarze
    już nie kawalerka...
    dom 234m2 (w tym garaż 38m2); Ytong 20-30cm + 15-20cm EPS 0,31 (U=0,12-0,15), podłoga 15cm EPS, stropodachy odwrócone 20cm XPS (U=0,16), ogromne okna 3-szybowe Ug= 0,6, Ucw= 0,8 -1,2; went.mech. z odz. ciepła; EP= 81,9 kWh/(m2rok) EK = 27,3 kWh/(m2rok); systemy kapilar w podłogach i ścianie garażu, PCi IVT HE C11, odwierty ca 180mb. Działa i mierzymy.

  7. #6

    Domyślnie

    Dlaczego sądzisz że piszę bzdury masz doświadczenie w tej sprawie czy tylko tak sadzisz. Pięć lat temu sam to przechodziłem wiec wiem co piszę, dom mój stoi w odległości 1.2m od granicy i to z oknami, nie spełniam żadnych powyższych warunków. Wiec jak pisałem wcześniej takie informacje tylko w urzędzie, a nie na forum! Przepisy swoja drogą a wola urzędników swoją. W moim przypadku urząd nie wstąpił o żadne odstępstwa do ministerstwa tylko załatwił to na jakimś swoim zgromadzeniu. Wiec jak widać zależy to od dobrej woli urzędników zgoda sąsiada u mnie była wymagana i bez niej bym nic nie wskórał.

  8. #7
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar robert skitek
    Zarejestrowany
    Jul 2004
    Skąd
    Mikołów
    Posty
    4.303
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    141

    Domyślnie

    Bzdurą jest pisanie, że wszystko zależy wyłącznie od urzędnika i nie ma na to przepisów.
    5 lat temu przepis, który przytoczyłem jeszcze nie istniał.
    architekt - tak dla jasności
    architekta dom z prześwitem: blog, dziennik+komentarze
    już nie kawalerka...
    dom 234m2 (w tym garaż 38m2); Ytong 20-30cm + 15-20cm EPS 0,31 (U=0,12-0,15), podłoga 15cm EPS, stropodachy odwrócone 20cm XPS (U=0,16), ogromne okna 3-szybowe Ug= 0,6, Ucw= 0,8 -1,2; went.mech. z odz. ciepła; EP= 81,9 kWh/(m2rok) EK = 27,3 kWh/(m2rok); systemy kapilar w podłogach i ścianie garażu, PCi IVT HE C11, odwierty ca 180mb. Działa i mierzymy.

  9. #8

    Domyślnie

    Jezeli komus udalo sie postawic dom w odleglosci ponizej 1,5m od granicy dzialki, juz po wejsciu nowych przepisow, bardzo prosilbym o wpis jak tego dokonal

  10. #9

    Domyślnie

    Bzdura jest pisanie że nie zależy. Nie napisałem ze nie ma na to przepisów. Zacznij budowę domu to się przekonasz jak czasem niektórzy urzędnicy potrafią coś zinterpretować.

  11. #10
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar robert skitek
    Zarejestrowany
    Jul 2004
    Skąd
    Mikołów
    Posty
    4.303
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    141

    Domyślnie

    No i po co to boksowanie?
    Budowę domu zacząłem. Ze względu na praktykę zawodową doświadczenie z uzyskiwaniem pozwoleń mam z pewnością większe niż Ty. Różne interpretowanie przepisów przez urzędników też znam. Istniejący przepis nie pozwala jednak na dowolną interpretację.
    Usytuowanie Twojego domu jest niezgodne także z poprzednimi przepisami (jeśli masz ścianę z oknami w odl. 1,2m od działki budowlanej). Jeśli dostałeś takie pozwolenie mogło być ono spokojnie zaskarżone.
    architekt - tak dla jasności
    architekta dom z prześwitem: blog, dziennik+komentarze
    już nie kawalerka...
    dom 234m2 (w tym garaż 38m2); Ytong 20-30cm + 15-20cm EPS 0,31 (U=0,12-0,15), podłoga 15cm EPS, stropodachy odwrócone 20cm XPS (U=0,16), ogromne okna 3-szybowe Ug= 0,6, Ucw= 0,8 -1,2; went.mech. z odz. ciepła; EP= 81,9 kWh/(m2rok) EK = 27,3 kWh/(m2rok); systemy kapilar w podłogach i ścianie garażu, PCi IVT HE C11, odwierty ca 180mb. Działa i mierzymy.

  12. #11

    Domyślnie

    Ja się wcale nie boksuje tylko pokazałem na swoim przykładzie że urzędnik i urząd dużo może mimo że przepisy stanowią inaczej.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony