Koszt budowy domu -prośba

[marcinsgdz]

Witam!
Wybraliśmy dom SZ5 Z119 (http://gotowe-projekty-domow.dom.pl/sz5_z119.htm). Powierzchnia użytkowa tego domu to 115 m2 z dachem dwuspadowym z blachodachówki - bez piwnicy. Zamierzamy budować dom w ten sposób, że do fundamentów i ścian chcemy wziąść murarzy, elektryke robimy sami, dach inna ekipa, okna inna, CO inna itd. Ile trzeba liczyć kaski na budowę tego domku w takim systemie jaki wskazałem?
Czy budowanie takim systemem jest tańsze niż wzięcie jednej ekipy do wszystkiego?

[Zbigniew100]

Witam serdecznie.

Zapraszam do czytania dzienników.

Trochę pieniążków potrzeba , ale najważniejsze są marzenia i chęci .

Powodzenia

[Zbigniew100]

Aha , zapomniałem dodać

Jeszcze anielska cierpliwość dla budowlańców

[marcinsgdz]

OK - dzięki
Ale czy warto budowac takim systemem jak pisałem? Czy wziąść jedna firmę do wszystkiego?

[Zbigniew100]

OK - dzięki
Ale czy warto budowac takim systemem jak pisałem? Czy wziąść jedna firmę do wszystkiego?

Tu opinie pewnie są podzielone.
Ciężko jest znaleźć jednych co wszystko potrafią zrobić dobrze i po dobrej cenie.
Ale się zdarzają .
Przy kilku wykonawcach trudno jest zgrać terminy .
Opóźnienia jednych mogą rozbić cały plan działania.

[wilmax]

Witam!
Zamierzamy budować dom w ten sposób, że do fundamentów i ścian chcemy wziąść murarzy, elektryke robimy sami, dach inna ekipa, okna inna, CO inna itd. Ile trzeba liczyć kaski na budowę tego domku w takim systemie jaki wskazałem?
Czy budowanie takim systemem jest tańsze niż wzięcie jednej ekipy do wszystkiego?

Ja bym do SSO wziął jedną ekipę,łącznie z dachem,przy oknach jak to często bywa mamy montaż gratis,tym bardziej,że postawiłbym na "dobry" montaż,do c.o. i elektryki mogą być różne ekipy.Za robociznę SSO ok.30-50tys.zł.

[taylor1]

Nam też się wydawało, że najlepiej jak jedni robią całość z dachem i nie ma problemu czy się wyrobimy w czasie z kolejnymi etapami prac. Niestety w naszym wypadku potwierdziła się opinia, że jak ktoś do wszystkiego to do niczego. Teraz jesteśmy po rozbiórce dachu - fuszery, czekamy na część nowej więźby i prawdziwego cieślę. Oczywiście są dobre firmy, które robią całość SS. Ceny wahały się w naszym mieście od 70-30 tys. POWODZENIA!

[Zbigniew100]

Nam też się wydawało, że najlepiej jak jedni robią całość z dachem i nie ma problemu czy się wyrobimy w czasie z kolejnymi etapami prac. Niestety w naszym wypadku potwierdziła się opinia, że jak ktoś do wszystkiego to do niczego. Teraz jesteśmy po rozbiórce dachu - fuszery, czekamy na część nowej więźby i prawdziwego cieślę. Oczywiście są dobre firmy, które robią całość SS. Ceny wahały się w naszym mieście od 70-30 tys. POWODZENIA!

Jeszcze jest potrzebny kierownik budowy z minimum zainteresowania budową.

[taylor1]

Niby jest zainteresowany, na każdy etap przyjeżdża, sprawdza, ale...przy dachu dał ciała - był jak postawili 1 wiązar i niestety jak już był w połowie zadeskowany

[smigloxxx]

Dobrze jest jak się bierze wyspecjalizowane brygady ekipy firmy oni najczęściej albo murują inni znowu robią konstrukcje drewniane a jeszcze inni pokrycie od tego są zawody murarz , cieśla , dekarz pamiętajcie o tym najczęściej lipa jest jak murarz bierze się za ciesielkę albo na odwrót . Murarka to 3600 zł w tym schody i ławy w deskowaniu dla tego tak drogo trzeba się przy tym troszkę na robić a nie wykopać rów i go zalać z imitacją izolacji



Opis pozycji nakładów wyliczen ilości robót
Budowa domu STAN SUROWY OTWARTYY

1.1 Fundamenty roboty przygotowawcze
1.1.1 Zbicie blatów szalunkowych z desek
1.1.2 Zrobienie zbrojenia
1.1.3 Nadzur nad koparkowym przy wykopie
1.1.4 Zbuicie Ław drutowych dla geodety

1.2 Fundamenty właściwe
1.2.1Zbicie szalunków drewnianych z blatów szalunkowych
1.2.2 Wylanie chudziaka 10 cm do wykopu za piomoca pompy beton zamawiany z betoniarni
1.2.3 Montaż zbrojenia skręconego na budowie wraz z narożnikami
1.2.4 Wylanie betonu właściwego b 20 do szalunków za pomocą pompy
1.2.5 Rozszalowanie szlunków drewnianych
1.2.6 Wykonanie izolacji poziomej oraz pionowej ( dysperbit ) dwukrotnie
1.2.7 Wykonani izolacji poziomej z Papy termozgrzewalnej
1.2.8 Murowanie ścian fundamentowych z bloczka fundamentowego
1.2.9 Izolacja pionowa z dysperbitu ścian fundamentowych
1.2.10 Izolacja pionowa ze styropianu
1.2.11 Zaciagniecie styropianu siatką i przykrycie klejem
1.2.12 Nadzur nad koparka przy zasypywaniu fundamentów
1.2.13 Zagęszczenie gruntu zagęszczarka
1.2.14 Wylanie własciwego betonu do stanu zero

1.3 Parter
1.3.1 Wymurowanie ćcian konstrukcyjnych wewnętrznych i zewnętrznych z materiału konstrukcyjnego
1.3.1.1 Montaż nadproży okiennych i drzwiowych
1.3.1.2 Wymurowanie kominów wentylacyjnych jak i dymowych do poziomu stropu typu shidl

1.3.2 Słupy
1.3.2.1 Słupy jeśli wystempuja
1.3.2.2 Wykonanie zbrojenia słupa
1.3.2.3 Montaż zbrojenia i szalunku
1.3.2.4 Zabetonowanie słupów jeśli występuja

1.3.4 Podciągi
1.3.4.1 Wykonanie deskowania do podciągów
1.3.4.2 Wykonanie zbrojenia do podciągów
1.3.4.3 Zabetonowanie podciągów

Strop
1.3.4 Strop
1.3.4.1 Strop teriva
1.3.4.1.1 Wykonanie wieńca stropowego
1.3.4.1.2 Montaz wieńca stropowego
1.3.4.1.3 Ułożenie szalunku pod strop
1.3.4.1.4 Ułożenie belek stropowych
1.3.4.1.5 Ułożenie garów stropowych
1.3.4.1.6 Wykonanie podciągów
1.3.4.1.7 Wykonanie deskowania stropowego wokół wieńca
1.3.4.1.8 Zalanie stropu betonem własciwym

1.3.4.2 Strop wylewany monolit
1.3.4.2.1 Wykonanie wieńca stropowego
1.3.4.2.2 Montaż wieńca stropowego
1.3.4.2.3Ułożenie szalunku pod strop
1.3.4.2.4 Wykonanie zbrojenia
1.3.4.2.5 Skęrenie zbrojenia oraz montaż
1.3.4.2.6 Wykonanie podciągów
1.3.4.2.6 Wykonanie deskowania stropowego w okół wieńca
1.3.4.2.7 Zalanie betonem właściwym stropu

Pietro
1.3.4.2.1.1 wymurowanie ścian nośnych wewnetrznych jak i zewn ętrznych
1.3.4.2.1.2 Montaż nadprozy systwemowych l-19
13.4.2.1.3 Wymurowanie komina bez obrubki klinkierowej itp.

Wieniec piętra
1.3.4.2.2.1 Wykonanie zbrojenia wieńca
1.3.4.2.2.2 Wykonanie szalunku wieńca
1.3.4.2.2.3 Wylanie betonu i montaż kotew murłatowych

Sciany działowe wyłaznie w technologii murowanej
Schody wewnętrzne
Schody zewnętrzne
Tarasy

[EZS]

No tak, w odpowiedzi na podstawowe pytanie - zwykle z ekipami jest taniej. Ale trzeba się nie spieszyć, bo jak się poukłada terminy na styk, to jeden poślizg rozwala całość. I jeżeli ma być taniej, to też trzeba szukać materiałów samemu i niekoniecznie w wersji wygodnej czyli jedna hurtownia na SSO, lecz różne hurtownie, gdzie taniej (czasem też Castorama )
Ja budowałam tym systemem, ale nie zaoszczędziłam na nim. Bo budowalam szybko. bo za cieślę zapłaciłabym kazdą cenę, bo mi się umówiony wypiął a dekarz czekał. Podobnie z tynkarzami itd. Jakbym miała czas poszukać, ponegocjować ceny, to byloby taniej, ale musiałam klucze od mieszkania oddać , wprowadziłam się po pół roku od zaczęcia budowy.

wasz projekt wygląda na oszczędny, tylko pokoje na górze malutkie. Ja mam dość podobny, koszt podałam na końcu dziennika. Mozna trochę taniej liczyć

[helixwroclaw2005]

smigloxxx SSO to również dach czyli więźba + pokrycie. Schody wylewane tak, tarasy nie. Dyskutować można jedynie o izolacji pionowej fundamentu, którą ja wliczam do sso a teoretycznie definicja sso nie dotyczy izolacji cieplnej. Kominy tak ale samo tylko postawienie (wykończenie to dodatkowy koszt)