siedlisko porada!!!

[tadek0507]

witam!
zastanawiam sie nad kupnem gruntu rolnego o wielkości 36h,na ten teren nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego,stary muwił o terenach łąk, nowy nie przewiduje zmiany funkcji i jest w fazie opracowania! teren graniczy z natura 2000. moje pytanie jest takie czy gmina może odmuwić mi zgody na siedlisko? dodam że działka ma dostęp do drogi publicznej i jestem rolnikiem!

[sSiwy12]

W Twoim przypadku raczej brak podstaw do odmowy na budowę dla rolników, czyli zabudowy zagrodowej (dawniej siedlisko).

[Dopuser]

witam!
zastanawiam sie nad kupnem gruntu rolnego o wielkości 36h,na ten teren nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego,stary muwił o terenach łąk, nowy nie przewiduje zmiany funkcji i jest w fazie opracowania! teren graniczy z natura 2000. moje pytanie jest takie czy gmina może odmuwić mi zgody na siedlisko? dodam że działka ma dostęp do drogi publicznej i jestem rolnikiem!

Najlepiej wystąp o warunki zabudowy do gminy. Nie musisz być właścicielem nieruchomości by to uczynić.

[sSiwy12]

Najlepiej wystąp o warunki zabudowy do gminy. Nie musisz być właścicielem nieruchomości by to uczynić.

Teoretycznie – to racja.
Teoretycznie, bo w różnych gminach, różnie podchodzą do, akurat tego zagadnienia.

Tu chodzi o specjalne WZ - czyli na zabudowę zagrodową dla rolnika z danej gminy – czyli z założenia musi w danej gminie być zameldowany i posiadać w tej gminie, areał nie mniejszy, niż średnia wielkość gospodarstwa w tej gminie.

[tadek0507]

no i własnie tu zaczynają sie schody! w gminie jesli nie jestem włascicielem to nie udzielą mi informacji czy będę mugł postawić siedlisko-tylko tyle ze nie ma planu i że teren graniczy z natura 2000!!!! i jeszcze jedno pani poinformowała mnie ze jeszcze bede musiał zrobic jakies badania jaki wpływ bedzie miało siedlisko na te tereny natura 2000! poronione!!!

[sSiwy12]

1. Urzędniczka w gminie ewidentnie niedouczona. Aby otrzymać WZ nie trzeba być właścicielem tej działki, tylko spełnić (ewentualnie) wymagania „rolnicze”

2. Z ta Naturą 2000 też nie jest tak jak twierdzi urzędniczka, bo działka nie znajduje się w obszarze chronionym, a ustawowo nie ma żadnej strefy ochronnej (otuliny) wokół Natura 2000.
Należy udać się do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, wziąć wypis z chronionego obszaru lub zaczerpnąć tam informacji.