Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Frofo007]

Stary dom wraz z działką to się kupuje praktycznie za cenę samej działki i o takich okazjach ja piszę. Także nie wiem, skąd wam się wzięło, że lepiej postawić nowy?
Aha, już wiem. Bo wy a'priori zakładacie, że stary dom, to dom, który się rozleci przy większych podmuchach wiatru. Owszem, większość takich domów nie nadaje się do remontu, ale ja piszę, że są takie, które się nadają. I przy zakupie działki z domem za 100 tys. + remont 100tys. zostaje jeszcze dużo pieniędzy na ogrodzenie itd.
Przecież ja o niczym innym nie napisałem, tylko o szukaniu takiej właśnie okazji. I jest większe prawdopodobieńswo znalezienia takowej, niż niedokończonego domu w stanie surowym zamkniętym po cenie "promocyjnej". Także nie mieszajcie dziewczynie w głowie, że się nie da, i że lepiej się budować.

Ja przez 2 lata szukałem takich "okazji" równolegle z działką. Nie wiem jak w innych częściach kraju, ale u mnie ludzie powariowali, pierwsze oferta z brzegu: http://otodom.pl/oferta/dom-83-80-m-...n-ID1KMJB.html wystawiona za 390tyś zł! Ja w tej dzielnicy kupiłem działkę, z uzbrojeniem wyjdzie 100tyś zł. A za 290tyś to wybuduje na pewno coś lepszego niż ten 83m2 segment z lat 30-stych hehe.
Przez te 2 lata obejrzałem kilkaset ofert (przez internet i kilka osobiście) no i żadna mi się nie kalkulowała lepiej niż budowa nowego domu. A nowy dom to brak wydatków na generalne remonty przez nawet kilkadziesiąt lat.

Na zadupiu oczywiście można kupić dom dużo taniej niż koszty jego budowy, tylko w takich miejscach z pracą ciężko i stąd takie ceny.

[malgos.ty]

A jaki dom jeżeli chodzi o budowe jest tańszy: parterowy czy piętrowy lub z użytkowym poddaszem.

Bo jak pisałam wcześniej potrzebuje 5 pokoi.

[_artur_]

parterowy ale przy 5 pokojach to chyba raczej z poddaszem ale nie szkieletor tylko tradycyjny, zwłaszcza że część możesz zrobić później..

[malgos.ty]

Dziekuję Arturze za odpowiedź.

[ZbyszekT]

A jaki dom jeżeli chodzi o budowe jest tańszy: parterowy czy piętrowy lub z użytkowym poddaszem.

Bo jak pisałam wcześniej potrzebuje 5 pokoi.

5 pokoi (sypialni) w temacie "Dom do 200 tyś. czy jest sens marzyć". Nie róbcie ludziom wody z mózgu...

[niktspecjalny]

5 pokoi (sypialni) w temacie "Dom do 200 tyś. czy jest sens marzyć". Nie róbcie ludziom wody z mózgu...

ale ,że się da czy nie ???

[namira]

małgos - za 200tys. to mała parterówka - salon plus dwa pokoje lub trochę większy dom z poddaszem uzytkowym np.Z34,
co do kosztorysów to akurat archon ma rzetelne,aktualizowane co kwartał - mam dom z tego biura i ich kosztorys u mnie się sprawdził,ale oczywiście podstawą budowania jest szczegółowy kosztorys sporządzony przez firmę,która będzie stawiała wam dom,ssz,wszystkie instalacje łatwo jest skosztorysować,wykonczeniowka to już inna bajka.

[hexan89]

Wszystko zależy od wielu czynników, pewnie się da, ale pytanie czy jest sens stawiać dom za takie, nie oszukujmy się, dosyć małe pieniądze jak na taką inwestycję?

[niktspecjalny]

Szczerze WAM powiem to już zgłupiałam.

A jeżeli chodzi o metraż to jak najbardziej. Chciałabym domek najlepiej parterowy 100 m2 max 110.
Taki najprostszy. Żadnego wydziwiania.

No tu akurat się nie ma co dziwić.Moje po pierwsze do ciebie .
1.nigdy domu do remontu. Nigdy. Dlaczego , a to dlatego ,że pewnych rzeczy nie poprawisz by miałyby być twoje z twojej wizji .Wcale nie będzie tańszy nie wierz w duchy .Dlaczego , a to dlatego ,że włożysz kasę w rzeczy ukryte ,które z czasem wyjdą czyli strata.Tu dmucham na zimne bez względu na opinię tych co powiadają bo tańszy. .
2.dom - gniazdko ma być twoje z twoim pomysłem , a nie pomysłami które wymarzył sobie ktoś jak budował swoja chałupę.
3.zawsze podobały mi się domy w literę "U" lub literę "L" .Niestety nie sprawdziły się na mojej zakupionej działce ale są cudowne.
4.marzenia to nie wszystko .Zawsze......pomysł - pragnienia , kasa , dostosowanie realne do potrzeb .......................i dopiero wykonanie.

pzdr.

[malgos.ty]

Wszystko zależy od wielu czynników, pewnie się da, ale pytanie czy jest sens stawiać dom za takie, nie oszukujmy się, dosyć małe pieniądze jak na taką inwestycję?

Przepraszam źle napisałam: salon + 4 sypialnie.

Czyli co gdyby doliczyć kredyt to wyszło by 300 tys.


PYTAM JESZCZE RAZ : CZY DA SIĘ WYBUDOWAĆ DOM ZA TE PIENIĄDZE.

Jestem z Dolnego śląska ; Świdnica 50 km od Wrocławia . Szukaliśmy domu do 5-10 km od Świdnicy lub w samej Świdnicy ceny oscylują w granicach 240 tys do 350 tys i sa to oczywiście domy do remontu.

[malgos.ty]

Niktspecjalny

Dlatego tutaj na tym forum zadaje WAM ludziom po przejściach, pytanie czy da się wybudować.

Mam marzenia, pewnie jak każdy. Ale jeżeli mogłabym je zrealizować choć w części to będę Bogu dziękować że dał mi szanse.

Uwierzcie będę się cieszyć i skakać z radości z kawałka własnego trawnika, braku noszenia dziecka po schodach.

[malgos.ty]

małgos - za 200tys. to mała parterówka - salon plus dwa pokoje lub trochę większy dom z poddaszem uzytkowym np.Z34,
co do kosztorysów to akurat archon ma rzetelne,aktualizowane co kwartał - mam dom z tego biura i ich kosztorys u mnie się sprawdził,ale oczywiście podstawą budowania jest szczegółowy kosztorys sporządzony przez firmę,która będzie stawiała wam dom,ssz,wszystkie instalacje łatwo jest skosztorysować,wykonczeniowka to już inna bajka.

Namira czyli za 300 tys. wybuduje ?

[niktspecjalny]

Namira czyli za 300 tys. wybuduje ?

Małgorzato nie to abym się czepiał bo przecież nie o to chodzi .100 000 tyś. różnicy w budowie domu z marzeniami na 200 000 tyś. zł. to już co innego.Jesteś w wątku do 200 000 tyś a pytasz czy wystarczy ci 300 000 tyś .

[malgos.ty]

Niktspecjany przeciez nic nie mówie że się czepiasz.

A nie wiem czy czytałeś moje wcześniejsze wątki. Problem z kredytem.
Ale jest światełko w tunelu.

[niktspecjalny]

Niktspecjany przeciez nic nie mówie że się czepiasz.

A nie wiem czy czytałeś moje wcześniejsze wątki. Problem z kredytem.
Ale jest światełko w tunelu.

Gorąco ci tego życzę .Czytam to co ludziska piszą w danym wątku i jeśli wzbudza to moje wątpliwości , sprzeciwiam się choćby miałoby to wzbudzić falę krytyki.

[Frofo007]

Malgos.ty: On się wszystkich czepia, taki już jest

Dla bezpieczeństwa przyjmij 2500zł za m2 stanu deweloperskiego po podłogach. Jeśli wybierzesz odpowiedni projekt, część rzeczy zrobisz sama to możesz zejść do 2000zł za m2.
Nikt Ci nie zagwarantuje, że wybudujesz za tyle i tyle, ale mając 200-300tyś na pewno coś wybudujesz, kwestia tylko tego jakie to będzie duże, jak skomplikowane itd.

Moim zdaniem rozważ dom z poddaszem - duł na gotowo a poddasze póki co w formie strychu użytkowego z możliwością wykończenia w przyszłości na poddasze mieszkalne. Chyba w swojej sytuacji nic lepszego nie wymyślisz.
Rozważ ten projekt, który wcześniej podesłałem, tylko bez piwnicy. Myślę, że za 300tyś jest szansa na wybudowanie go w stanie deweloperskim.

[sSiwy12]

Dla bezpieczeństwa przyjmij 2500zł za m2 stanu deweloperskiego po podłogach. Jeśli wybierzesz odpowiedni projekt, część rzeczy zrobisz sama to możesz zejść do 2000zł za m2..

Dopowiem, że na jej terenie, opcja 2.000zł za m2 (powierzchni całkowitej) jest bardzo realna i to przy średniej półce materiałowej i systemie zleconym.

[pawko_]

malgos.Ty zapomnij o kredycie hipotecznym na 100 tys. zł. Bank będzie chciał od Ciebie operatu szacunkowego. Chyba, że będziesz miała 200 tys. wkładu własnego na koncie do wglądu dla banku. Wszystko również zależy od tego jak bank wylicza wartość domu-na pewno przyjmuje jakieś widłeki za m2. Może być tak, że będą chcieli Ci dać więszky kredyt=większe odsetki. Ich nie będzie interesować, że piętro urządzisz sobie za ileś tam lat z bierzących wydatków. Proponowałbym jeszcze rozejrzeć się, przejrzeć oferty banków i dopytać, czy spełniasz ich warunki.

[fotohobby]

NO, ale przecież bedzie miała, po sprzedaży mieszkania.
Albo nie będzie miała pieniędzy ale działkę+dom w SSZ.

[malgos.ty]

malgos.Ty zapomnij o kredycie hipotecznym na 100 tys. zł. Bank będzie chciał od Ciebie operatu szacunkowego. Chyba, że będziesz miała 200 tys. wkładu własnego na koncie do wglądu dla banku. Wszystko również zależy od tego jak bank wylicza wartość domu-na pewno przyjmuje jakieś widłeki za m2. Może być tak, że będą chcieli Ci dać więszky kredyt=większe odsetki. Ich nie będzie interesować, że piętro urządzisz sobie za ileś tam lat z bierzących wydatków. Proponowałbym jeszcze rozejrzeć się, przejrzeć oferty banków i dopytać, czy spełniasz ich warunki.

pawko to że bank będzie chciał dać większy to nie sobie chce.

Wkład własny będzie za sprzedaz mieszkania.