Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?

[Slyder]

Było nas 4 pomocników i 3 murarzy. Murarze za parter wzięli 900 zł a murowali 1,5 dnia. szalowanie stropu 3500 całość z zalaniem i ściany szczytowe coś około 1500-2000 całość z szalowaniem i zalaniem wieńców.
te 220k to liczę z kwiatkami na parapecie

piękny wynik. Gratulacje.

[DEZET]

Można, ale zależy gdzie. Dużo zależy od działki - jej lokalizacji. W dużym mieście - nie ma szans, by zmieścić się w tym budżecie. W mniejszych, gdzie działki są tańsze, owszem jest to możliwe

A co ma wspólnego położenie działki z ceną domu? Dawno temu pisaliśmy, że koszt jest bez działki! Materiały, czy w mieście, czy na wsi będą kosztować tyle samo. A na czym można oszczędzić? Robocizna i wyszukiwanie atrakcyjnych cen materiałów.

[Elfir]

To jednopostowiec od spamu, wpisał cokolwiek by zaprezentować swoją stopkę.

[jarekpolak]

Cena oczywiście bez działki. Działka z podatkiem i notariuszem 42 tys.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Jak wszędzie ...
Są prawdziwi fachowcy ale są i też partacze i amatorzy którzy myślą że są fachowcami ...
Tak naprawdę każdy może zacząć budować domy lub zająć sie wykończeniówką , ale tych co naprawdę znają się na tym co robią jest mało ...
Tak naprawdę to jest największy problem że każdy może zostać "fachowcem" i czasami wyłuskanie prawdziwego fachowca spośród partaczy i osób bez żadnej prawdziwej wiedzy i kwalifikacji jest ciężki ...
Pamiętam jak lata temu moja mama miała w domu remont i poszukiwała kogoś kto jej przyklei tapety. W gazecie znalazła ogloszenie , zadzwoniła i gościu zaczął kleić. Okazało się że bardzo kiepsko kleił a że moja mama narzekała na jakość to przyznał się że nigdy nie kładł tapet ale to proste więc zaczął się ogładzać ..
Masakra ...
I sądzę że dużo "fachowców" to właśnie tacy "fachowcy" którzy upatrzyli w "budowlance" lub "wykończeniówce" sposób na dobry zarobek a ich kwalifikacje i doświadczenie jest równe ... zeru ....
Po prostu "uczą" się za kasę i na materiale inwestorów ..
I tutaj szczerze przydały by się certyfikaty dla fachowców . Dopiero po ukończeniu jakiegoś szkolenia + zaliczeniu testu praktyczego fachowiec otrzymywał by certyfikat że ma doświadczenie i kwalifikacje w danej dziedzinie , oczywiście certyfikat byłby ważny kilka lat ...
Dało by to to że by inwestor wiedział że fachowiec zna się na tym za co mu się płaci ...
I nie ma co ukrywać lepiej sprawdzać budowę i być częstym gościem i aby wykonawca wiedział że jest "nadzorowany" ...
Są prawdziwi fachowcy ale są też partacze i zwykłe szkodniki , którzy nigdy nie powinni trafić na budowę ...
Myślę że inwestor też musi mieć jakąś wiedzę , aby fachowiec wiedział o tym , bo wtedy zupełnie inaczej się współpracuje

masz bardzo dużo racji, są fachowcy i "fachowcy".
Na szczęście ( może poza "wykończeniówką", gdzie niekiedy istnieje "wolna amerykanka" ) w procesie budowy obiektu ( np. domu jednorodzinnego ) jest 4-uczestników tego procesu :
1) - Inwestor
2) - projektant ( z uprawnieniami ),
3) - kierownik budowy ( z uprawnieniami ),
4) - inspektor nadzoru budowlanego ( z uprawnieniami ).
Każdy z jw ma swoje prawa i obowiązki.
Gorzej jeśli Inwestor jest czynnym "projektantem", czy też usilnie przejmuje obowiązki kierownika budowy i inspektor nadzoru budowlanego jednocześnie

[DEZET]

"Ciekawy" artykuł o tanim domku
http://mamstartup.pl/spolka/9620/tan...domki?h=194543

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

nie "dom", tylko altanka na kółkach

[Elfir]

nie wiem co to za atrakcja mieszkać w domu 35 m2?
To już wolałabym kawalerkę w mieście o tej powierzchni, gdzie wokoło miałabym pewne udogodnienia kompensujące brak powierzchni domu (np. knajpy na spotkania ze znajomymi).

W jaki sposób autor zamierza połączać media? Jakie toto ma zapotrzebowanie energetyczne? Bo w Stanach na zimę można sobie pojechać na Florydę. Koszt prądu też jest inny.

Z tego , co czytam te domki kupują właściciele działek letniskowych aby wynajmować turystom, a nie mieszkają w nich na stałe.

[Przemek Kardyś]

Certyfikaty dla fachowców? I krajowa rada fachowców? Oddziały terenowe też byłyby potrzebne, a w nich prowadzone byłyby kursy i taki aspirujący fachowiec murarz musiałby zbudować ścianę, a inny ją wyburzyć. Wyburzanie ścian też ważne - przy remontach to częsta rzecz, a i niebezpieczna, więc potrzeba tutaj szkoleń i certyfikatów. Po rozbiórce takiej ściany materiału najpewniej nie udało by się odzyskać, więc ktoś musiałby to wywieźć i trzeba by kupić nowy.
Lepiej więc niech taki fachowiec zbuduje coś konkretnego, zamiast ściany do rozbiórki - niechby dom, albo blok mieszkalny. Później przyjdzie specjalista (z PiS-u) i oceni czy to się nadaje, czy nie. Jak się nadaje - to dyplom, a jak nie - do poprawy, albo rozbiórki. Jakby jeszcze kazać aspirującym do godności fachowca budowlańcom płacić za materiały do szkolenia (czyli cegły, beton, pręty, itp.), no i oczywiście trzeba zapłacić specjaliście (z PiS-u), to można by tym sposobem wybudować niejeden budynek. Ho, ho - toż to cały program mieszkanie+ można by za darmo przeprowadzić! Budynki tych, którzy dostali dyplom można by nawet sprzedawać na wolnym rynku w cenie dwukrotnie wyższej, te z uwagami, ale ocenione na "dostateczne" szły by na 500+, a te grożące zawaleniem - które wyszły spod ręki zdobywcy pały zostałyby do zasiedlenia dla bezdomnych.

Polska Ludowa od nowa.

[Elfir]

W zasadzie istnieje coś takiego jak Izba rzemieślnicza oraz pojęcia czeladnik i mistrz.

[rutek99]

Witam!
jak myślicie czy dwa te projekty domow da sie zrealizowac do kwoty 200 tysiecy?

https://www.extradom.pl/projekt-domu-sezam-WOF1026

https://www.extradom.pl/projekt-domu-manuela-ii-WRC1954

[rutek99]

Witam!

Zastanawiam się nad dwoma projektami :

https://www.extradom.pl/projekt-domu-sezam-WOF1026

https://www.extradom.pl/projekt-domu-manuela-ii-WRC1954

Budzet ograniczony: 200 tysiecy. ?Czy budowa domu do tej kwoty z wybranych projektow jest mozliwa?

Dzieki za odpowiedz

[Busters]

raczej tak

[miloszenko]

Witam!
jak myślicie czy dwa te projekty domow da sie zrealizowac do kwoty 200 tysiecy?

https://www.extradom.pl/projekt-domu-sezam-WOF1026

https://www.extradom.pl/projekt-domu-manuela-ii-WRC1954

Wolałbym ten pierwszy, choć oba się da wybudować pod warunkiem, że:

- zrobi się samemu kilka prac,
- usunie kominy,
- nie wybierze elementów z górnej półki (czyli dachówka za 40zł/m2 a nie za 80zł/m2),
- wybierze się ogrzewanie elektryczne, ewentualnie jakieś solary - koszt całościowy max. 12 000 zł, rachunki w granicach 1200-1400 zł/rok za CO/CWU.

Powinno coś zostać może na kostkę czy ogrodzenie, ale wiele zależy od silnej woli nie ulegania pokusom podczas budowy

[creative_21]

jest możliwe jak będziesz budował metodą gospodarczą i masz działkę

[Kemotxb]

Jak masz działkę to powinieneś się zmieścić. Warunkami niestety są budowa własnymi siłami tam gdzie dasz radę, wybór odpowiedniego ogrzewania, pokrycia dachu, warunków gruntowych na działce, kosztów przyłączy. Przy dachu o powierzchni 170 mkw i kącie 35 st i takim obrysie (projekt Sezam) powinieneś mieć spory strych albo nawet jakieś miejsce na poddasze użytkowe. Jeśli chcesz obejrzyj projekt dom za 150 tys zł. Ta kwota to koszt materiałów potrzebnych na wybudowanie domu do zamieszkania. Dom całkiem fajny. Oszczędność w budowie domu przynosi prostota bryły (kwadrat, prostokąt) i dachu (dwuspadowy, płaski), bliskość pomieszczeń użytkowych czyli kotłowni łazienki i kuchni,

[Marcin34_Śl]

może być cięzko, ale domki małe

Sezan ma prostrzy dach dwuspadowy a manuala kopertowy (droższy) ale można samodzielnie zrobić elewację.

Przy tym budżecie większość musisz zrbić metodą gospodarczą.

[flatos]

Może już ktoś podsyłał - www.domza150tysiecy.pl - cena jak najbardziej realna. Nie reklamuję, ale samemu śledzę ten temat (popularny ostatnio na YouTube).

[portaga]

Budzet ograniczony: 200 tysiecy. ?Czy budowa domu do tej kwoty z wybranych projektow jest mozliwa?

NIE JEST MOŻLIWA.
Wystarczy, że przekroczysz budżet o 10 tys. zł. (a na pewno przekroczysz o wiele więcej).
Czyli budowa domu do tej kwoty NIE JEST MOŻLIWA.
I zapamiętaj to, żebyś się nie rozczarował.
Takie tam "pierdu-pierdu" o metodach gospodarczych, to sobie od razu włóż do półki z Baśniami 1000 i jednej nocy.
No chyba, że ten dom będziesz budował przez lat dziesięć, ale to i ceny materiałów pójdą w górę.
Po prostu ZROZUM, że się nie da!

[Busters]

NIE JEST MOŻLIWA.
Wystarczy, że przekroczysz budżet o 10 tys. zł. (a na pewno przekroczysz o wiele więcej).
Czyli budowa domu do tej kwoty NIE JEST MOŻLIWA.
I zapamiętaj to, żebyś się nie rozczarował.
Takie tam "pierdu-pierdu" o metodach gospodarczych, to sobie od razu włóż do półki z Baśniami 1000 i jednej nocy.
No chyba, że ten dom będziesz budował przez lat dziesięć, ale to i ceny materiałów pójdą w górę.
Po prostu ZROZUM, że się nie da!

Nie bo co? Bo Ty tak mowisz? Jak dla mnie sa do wybudowania i to bez wiekszych problemow.