Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[JK2010]

Mam pytanie do budujących i tych co już wybudowali.
Czy za max. 300 tys. zł uda się wybudować dom do stanu pozwalającego na zamieszkanie w nim? (elewacja może być nie wykończona)
Zakładając, że ma się uzbrojoną działkę.

[certa]

Napisz jaki ten dom ma byc pietrowy parterowy 50m czy 150m? W większości projektów masz podane koszty +/- SSO i SSZ.

[bowess]

Uda się. Zależnie od wielkości domu z mniejszym lub większym wkładem pracy własnej. Ale wybór dobrego, taniego w budowie i ewentualnie z możliwością etapowania wykończeń projektu to podstawa.

[IZA30]

uda sie sama mam takie plany,ale jeszcze mysle o elewacji

[EZS]

zalezy jaki duży dom
zalezy od projektu
zalezy od systemu (firma vs gospodarczy)
zależy od wkładu wlasnej pracy
zalezy od tego, co chcemy w nim mieć (np pompa ciepła...)

dużo zależy
tak postawione pytanie nie ma odpowiedzi

[JK2010]

Myślę o takich projektach lub domach tej wielkości:

http://www.z500.pl/projekt/z124,komp...wuspadowy.html

http://www.z500.pl/projekt/z35,Proje...m,garazem.html

Ogrzewanie najlepsze byłaby pompa cieplna, a jak nie da rady to olej lub groszek.

[Kasia & Krzysiek]

Myślę o takich projektach lub domach tej wielkości:

http://www.z500.pl/projekt/z124,komp...wuspadowy.html

http://www.z500.pl/projekt/z35,Proje...m,garazem.html

Ogrzewanie najlepsze byłaby pompa cieplna, a jak nie da rady to olej lub groszek.

Spróbuj tu: http://forum.muratordom.pl/showthrea...ighlight=z124l
Moim zdaniem jak się baaaardzo postarasz to się da... pompa to nie musi być 50 tyś (ja mam) ale nie zmieścisz się z nowoczesnym ogrzewaniem w kwocie 300kpln, poczytaj to co ci zapodałem, i weź średnią wagę z tego co podają ludzie buduowało chyba z 6-7 osób

[bowess]

Sugeruję jeszcze poszukać wśród domów z kosztorysem w okolicach 250 tys. Większa rezerwa w razie jakichś skoków cen materiałów lub robocizny, większa szansa na pompę, spełnienie jakichś drobnych marzeń w wykończeniach lub wyposażeniu domu.

Z35 zmieści się w 300tys. tylko pod warunkiem, że włożysz własną robociznę najlepiej za więcej niż 10 tys., a i to licząc bez żadnej rezerwy.

[EZS]

Z35 ma drogi dach, niezależnie czy połozysz dachówkę czy blachę, dwuspadowy wyjdzie kilka tyś taniej
Z35 ma duzy garaz, potrzebny ci taki? to kosztuje
jeżeli zrobisz go w wersji z poddaszem, to bedzie sporo droższy, niż ten z124 a do tego mniej wygodny strych ma. jeżeli jednak potraktujesz go jako parterówkę, nie dasz stropu ani okien a na górze zrobisz graciarnię bez ogrzewania i bez zabudowy, to będzie znacznie taniej.

generalnie 300 tyś to nie jest mało i powinno wystarczyc. Choć odejmij 50 tyś na pompę, to już nie jest tak różowo.
Zawsze masz dwie drogi - oszczędny projekt, tani system gospodarczy a jak zostanie, to można poszaleć albo wypasiony projekt z drogim dachem i... jakoś to będzie
Ja na dom podobny do z124 (mniejszy o garaż) wydałam ok 350 tyś z przyłaczami a bez mebli. Dla potanienia budowaliśmy bez garażu, bez podłogówki (kaloryfery), bez reku. Nie wiele mam w domu drogich bajerów (parkiet, droga kabina) a przy wykończeniówce duuużo robiliśmy sami. Pewnie ktoś inny by wybudował ten sam dom za 200 tyś (tymi ręcami) albo za 500 (firmą na gotowo).

[aksamitka]

JK2010 ja przymierzam się do z35 - na górze planuje strych, mam nadzieje ze w 300 tys stan deweloperski się uda

pozdrawiam

[kosadob]

Witam.

Tak czytam to forum i czytam i muszę przyznać, że sa bardzo podzielone zdania co do kosztów budowy naszych domów.
Zdaję sobie z tego sprawę, że tam gdzie za działkę ok. 1100 m2 trzeba zapłacić 60 - 100 tyś zł. to koszty budowy są także chyba wyższe, napewno robocizny.

Czy dam rade wybudować ten "dom marzeń" za ok. 300 - 350 tyś zł.
http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcj...y&id_domku=208

System budowy - gospodarczy - w mojej okolicy lioczą sobie ok 20 - 30 tyś. z dachem.
W mojej gestii całe malowanie, układanie paneli, teśc prawdopodobnie położy wszędzie tam gdzie bedą planowane płytki (jeżeli będzie w kraju).
Dodam, że działka juz jest! Kasa będzie na projekt, adaptację, ogrodzenie i może coś ok. 10 15 tyś, na poczet fundamentów, reszta, czyli ok. 300 - 350 tyś kredyt, którego połowę lub trochę więcej spłace po sprzedaży teraźnijszego mieszkania.

Dom jest dwupokoleniowy i taki muszę budować, gdyż muszę zabrać ze sobą rodziców, gdyż nie dam rady działać na dwa domy, mieszkamy w takim układzie (dół rodzice, góra my) odzielne kuchnie, łazienki, w sumie oddzielne mieszkania juz ponad 4 lata i jes Ok poza małymi zgrzytami.

[jar.os]

gdyby miał 120 m2 a nie 200 to by było realne

[kalumet]

jeżeli nie będziecie szaleć przy wykończeniówce
i jak najwięcej zrobicie sami
zamiast dachówki dać blachę
to powinno wystarczyć

[face]

wg kosztorysu to koszt 380 tys, zapewne netto... wiec...
bez szalenstw i pod warunkami ktore wymieniles sie powinno udac

[Dzika]

Nie da rady. Chyba, że wszystko zrobicie sami i wybierzecie tanie materiały. Niestety kosztorysy podawane przez biura projektowe nijak się mają do rzeczywistości. Musisz policzyć za 1m2 powierzchni netto 2000 - 2500 zł. Ten dom ma około 250 m2 netto, więc sobie policz. Ale projekt ładny

[kosadob]

Nie da rady. Chyba, że wszystko zrobicie sami i wybierzecie tanie materiały. Niestety kosztorysy podawane przez biura projektowe nijak się mają do rzeczywistości. Musisz policzyć za 1m2 powierzchni netto 2000 - 2500 zł. Ten dom ma około 250 m2 netto, więc sobie policz. Ale projekt ładny

Witam.

Najlepiej nie da rady! Ale jak się bardzo chce i umie poszukać materiałów to DA RADĘ!

Na dzień dzisiejszy wydałem kasę z kredytu, ale kończę już układać panele na podłogach i wcale nie najtańsze (ok. 60 pln za metr), płytki juz są, drzwi wewnętrzne czekają na montaż, też nie najtańsze (DRE), pozostało zrobić przód, czekam na zwrot VAT, powinno starczyć.
Oczywiście SAM malowałem ok. 700 m2 ścian i sufitów x 4 z gruntowaniem. Farby nie najtańsze (w przewadze Beckers), sam układam panele, sam układam płytki, sam ocieplałem poddasze.
Czyli sam zrobiłem to co potrafię oraz to co mogłem technicznie, dysponowałem odpowiednim sprzętem. Budowałem ekipami - murowanie, konstrukcja oraz pokrycie dachu, wykonanie CO+kanaliza, elewacja, posadzki.

Przed rozpoczęciem budowy większość patrzyła na mnie jak na "jakieś zjawisko" dom o pow. po podłogach pk. 250 m2 za 350-370 kpln - DUREŃ, mówili potrzebne lekko 600 kpln, gdybym tyle miał, zrobiłbym zamiast płytek (także nie tanich) granity, zaiwestowałbym w wymyślne meble kuchenne itp., ale tyle nie miałem i jak widać MOŻNA wybudować dom za przyzwoitą kwotę. Tym wszystkim, którzy powiadają, NIE DA RADY napiszę jedno, przepłacacie "fachowców", albo "firmy" kroją Was na kosztach materiałowych. Nie wyobrażam sobie zlecenia budowy domu firmie w opcji "z materiałem' w cenie xxxxx, jak myślicie jaki materiał "daje" Wam firma? no chyba, że macie możliwość wyboru materiałów, ale tutaj to chyba cena jest także odpowiednia.

Generalnie - do wprowadzenia muszę poinstalować łazienki (wszystko kupione) nie najtańsze firmy KOŁO, założyć baterie nie najtańsze - firma HansGrohe, wstawić drzwi wewnętrzne, posprzątać i się przeprowadzić, oczywiśie pozostaje kwestia ogrodu i podwórka, ale co byśmy robili później???
Koszt ogólny ok. 400 kpln, czyli ok. 1,6 kpln za m2 z NIE NAJTAŃSZYCH (jak tutaj "doradzano") materiałów.

Pozdrawiam, może jak będzi więcej czasu założymy dziennik budowy.

[jan_z_wolna]

To duży dom. Za 300 nie ma mowy. 350 kasy będzie bardzo na styk. Na konstrukcji nie oszczędzaj. W wykończeniówkę trzeba będzie się moooooocno zaangażować. Materiały najtańsze. Moim zdaniem kosztorys jest całkiem realny. Sprawdziłem kilka większych pozycji i tak mniej więcej się zgadzają.
Pamiętaj jednak o kosztach uzbrojenia działki (prąd, woda), transportu materiałów itd., paliwa i innych takich "dupereli". Tych pozycji nie ma w kosztorysie a suma summarum dochodzą pewnie do kilku % całej kwoty.
Jak bym miał 350 tysi, to bym startował pod warunkiem, że byłbym na 100% pewny, że mam umiejętności i czas na własną pracę i pilnowanie całej budowy. Ekipami tego nie postawisz.

[shl]

Ekipami tego nie postawisz.[/QUOTE]
święta prawda.

[prawdziwy.anika]

kurcze,widze,ze temat goracy i czesto powtarzany...
ciekawe czy znajdzie sie ktos,kto powie,ze mozna za taka kase zbudowac ten dom.....
przede wszystkim kosadob rozpisz sobie kosztorys i trzymaj sie go...nie dawaj sie namawiac na nic "bo lepsze",czy pozniej moze sie przyda.....inaczej poplyniesz .....

[Kicek26]

Jeden postawi innemu braknie tyle kasy, wszystko rozbija się z jakich materiałów, ile pracy własnej no i jak wielki jest dom...
Ktoś kto ma czas i chęci i trochę umiejętności sporo zrobi samemu to się spokojnie zmieści ale kto nie ma i weźmie ekipy do wszystkiego to nie ma najmniejszych możliwości.
Na takie pytanie to ludzie sami sobie powinni odpowiadać a nie pytać innych ... co można doradzić takiej osobie? Ktoś powie że postawi inny że nie ma sensu, trzeba usiąść przekalkulować wszystko i wtedy podjąć decyzję a nie zapytać na forum ^^