Marzyć każdy może (dom do 300 tyś. zł)

[Elfir]

no i dwie dodatkowe połacie na karto-gipsy i wełnę, zamiast ściany na zwykły tynk i styropian

[kaszpir007]

Wszystko ma swoje wady i zalety ...

Przy zwykłyum dachu dwuspdowym mniej obróbek dachowych , mniej odpadów , niższy koszt montażu (bo mniej obróbek) , ale za to trzeba szczyty podmurować i później je ocieplić.
Plusty takie że poddasze będzie większe i bardziej "ustawne".

Przy kopertowym nie trzeba podmurowywać szczytów ani ich ocieplać , ale za to więcej obróbek dachowych , więcej cięcia , dodatkowo rynny , i koszt dachu będzie wyższy niż przy dwuspadowym jak i robocizna (bo więcej roboty). Następny minus mniej miejsca na poddaszu ...
Następny minus jak ktoś lubi wysokie sufiity i duże przeszklena , bo nie "wysokich" ścian ..
Dach parterowy z dachem kopertowym łatwiej ocieplić

[Kaizen]

i koszt dachu będzie wyższy niż przy dwuspadowym jak i robocizna (bo więcej roboty).

Powierzchnia dachu wychodzi taka sama. Więc materiału idzie tyle samo. Mi dekarz podał stawkę za robociznę za m2 dachu. Nie miało znaczenia, czy kopertowy, czy dwuspadowy. Przy dachówce na kopertowy idzie więcej gąsiorów, a przy dwuspadowym dachówka krańcowa. Więc wychodzi na to samo i kosztowo, i co do robocizny. Faktycznie, przy dwuspadowym rynien idzie mniej - ale to koszt materiału rzędu 30zł/mb przy rynnach PCV razem z blachą. Przy dwuspadowym trzeba zrobić ściany szczytowe, często pewnie jeszcze jakieś wzmocnienia. Przy kopertowym i nieużytkowym poddaszu może nie być w ogóle ściany kolankowej i osobnego wieńca. Tu jest oszczędność.
Ocieplenie przy nieużytkowym poddaszu przy kopertowym wychodzi w sumie taniej. Bo ocieplasz w obydwu przypadkach tak samo strop, ale przy dwuspadowym trzeba jeszcze dodatkowo ocieplić ściany szczytowe i otynkować.

Persaldo - kopertowy powinien wyjść taniej. Różnicę mogą zmniejszyć wiązary (tańsze, jeżeli przy dwuspadowym są tłuczone wg jednego szablonu).

[kaszpir007]

Powierzchnia dachu wychodzi taka sama. Więc materiału idzie tyle samo. Mi dekarz podał stawkę za robociznę za m2 dachu. Nie miało znaczenia, czy kopertowy, czy dwuspadowy. Przy dachówce na kopertowy idzie więcej gąsiorów, a przy dwuspadowym dachówka krańcowa.

Dachówka krańcowa nie jest obowiązkowa. Często wymuszają użycie jej sami dekarze aby nie bawić się w obrobki dachowe.
U mnie nie mam ani jednej dachówki szczytowej , w projekcie także nie było ich.
Mam wykonane obróbki blachą.

[Kaizen]

No niestety nie. Przy dwuspadowym praktycznie nie ma odpadów, a przy kopertowym nie ważne czy to blacha czy dachówka jest tego znacznie więcej.

Przy dachówce różnica niewielka, wbrew pozorom. Przy dwuspadowym dekarz dopasowuje rozstaw - i tutaj marnuje, żeby nie docinać. Przy kopertowym rozstawia maksymalnie - i docinki wyrzuca.

Dachówka krańcowa nie jest obowiązkowa. Często wymuszają użycie jej sami dekarze aby nie bawić się w obrobki dachowe.

Co kto lubi. Mi się blacha nie podoba, dlatego wybrałem dachówki. I blachy chcę jak najmniej i jak najmniej widocznej.

[krzysiek87]

Cześć!

Za niedługo startuję z budową domu - https://www.extradom.pl/projekt-domu...a-mala-WOK1060 - chciałem zrobić to systemem zleconym.
Czy myślicie, że da radę wybudować taki dom za kwotę 300 tys. zł do stanu deweloperskiego, a do 400 tys. zł. pod klucz, już ze wszystkim (no może bez ogrodzenia, podjazdu i bramy wjazdowej)?

Tą dachówkę płaską zmienimy na tradycyjną ceramiczną, ale dokładamy balkon, więc się pewnie cena wyrówna.
Chciałbym wybudować to w średnim standardzie, bez przesady, ale bez strat na ociepleniu, czy jakości okien, czy jakości kotłowni.

Planuję ogrzewanie podłogowe 100% oraz rekuperację.

Pierwszą wycenę od ekipy budowlanej za SSZ dostałem na około 35-40 tys. zł.
Wszystkie media mam pod działką (dosłownie kilka metrów), drogę gminną utwardzoną też.

Będę budował w małopolsce.

Dzięki za pomoc.

[blaszana kotka]

Najpierw się przywitam - dzień dobry


Wątki o domach za 200tys i 300tys czytam uważnie od jakichś 3 tygodni. Postanowiłam napisać, bo Wasza opinia jest dla mnie cenna i śmiem twierdzić, że o stokroć bardziej wiarygodna aniżeli wszystkich fachowców, którzy tylko patrzą, aby zarobić jak najwięcej

A więc tak...mam działkę 32x40m (mała mieścina w woj. małopolskim). Dysponuję 300, maksymalnie 350tys zł i nie chcę pakować się w kredyty. Chcę wybudować dom nieduży, parterowy, bez garażu, o prostej, kwadratowej konstrukcji i kącie nachylenia dachu 25 stopni (podobają mi się niskie dachy). Dom ma być dobrze ocieplony, aby jego ogrzewanie nie kosztowało milionów monet.

Przejrzałam setki, a może nawet tysiące projektów i chyba zdecyduje się na ten: https://www.extradom.pl/projekt-domu-irysek-4-BSE1107
Dom prosty, rozmieszczenie pomieszczeń akceptowalne chociaż na etapie adaptacji pewnie jakieś kosmetyczne rzeczy będę chciała zmienić.

Mam do Was kilka nurtujących mnie pytań, mianowicie:

- Czy ten dom da się wybudować do stanu deweloperskiego za 300tys zł? (drzwi wewnętrzne, podłogi, wyposażenie, meble - tu każdy kupuje na co go stać i co mu się podoba, a więc to nie jest przedmiotem wyceny).

- Chcę mieć wentylacje mechaniczną z rekuperacją, w więc czy istnieje możliwość wywalenia kominów wentylacyjnych i na ile obniży to koszty budowy domu?

- Zastanawiam się nad sposobem ogrzewania. I tu bardzo ważna dygresja - otóż ja lubię jak jest naprawdę ciepło i 24 stopnie w domu muszą być! To jest mój komfort termiczny i nie zamierzam siedzieć w zimnie (proszę o nie komentowanie, że najzdrowiej siedzieć w 20 stopniach ). Co więc będzie lepsze pompa ciepła powietrze-woda czy ogrzewanie gazem? Jakich rachunków za ogrzewanie mogę się spodziewać w przypadku pompy i w przypadku gazu? No i jakie proponujecie alternatywne źródło ogrzewania w przypadku braku prądu?

- Chcę zamienić strop na sufit podwieszany + płyty g-k + wełna 40cm. Tym sposobem ile mogę zaoszczędzić?

- Lepsze fundamenty czy płyta? (wiem, głupie pytanie, ale ja naprawdę nie wiem i nie mogę się zdecydować)

Co my możemy zrobić samodzielnie? Na pewno instalacje, na pewno podłogówkę, na pewno panele/parkiety, malowanie. Więcej chyba nie ponieważ zarówno ja jak i mąż jesteśmy ludźmi zapracowanymi i czasu wolnego mamy niewiele.


pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź
Klaudia

[dwiecegly]

Najpierw się przywitam - dzień dobry




Przejrzałam setki, a może nawet tysiące projektów i chyba zdecyduje się na ten: https://www.extradom.pl/projekt-domu-irysek-4-BSE1107
Dom prosty, rozmieszczenie pomieszczeń akceptowalne chociaż na etapie adaptacji pewnie jakieś kosmetyczne rzeczy będę chciała zmienić.

Rzucają sie w oczy małe pokoje. Gdzieś czytałem że sypialnie/pokoje poniżej 13m2 są niepraktyczne i wspominając mieszkanie kiedyś z rodzicami i teraz we własnym domu jak najbardziej sie z tym zgadzam.

Mam do Was kilka nurtujących mnie pytań, mianowicie:

- Czy ten dom da się wybudować do stanu deweloperskiego za 300tys zł? (drzwi wewnętrzne, podłogi, wyposażenie, meble - tu każdy kupuje na co go stać i co mu się podoba, a więc to nie jest przedmiotem wyceny).

A potem co ? Najdroższe jest wykonczenie. Nie zrobisz tego za 50tyś.

- Chcę mieć wentylacje mechaniczną z rekuperacją, w więc czy istnieje możliwość wywalenia kominów wentylacyjnych i na ile obniży to koszty budowy domu?

Nie obniży, koszt kominów to 2-4tyś, czasami 6 jak zrobisz coś wyszukanego. Koszt rekuperacji jeśli to zlecisz to min 15tyś.

- Zastanawiam się nad sposobem ogrzewania. I tu bardzo ważna dygresja - otóż ja lubię jak jest naprawdę ciepło i 24 stopnie w domu muszą być! To jest mój komfort termiczny i nie zamierzam siedzieć w zimnie (proszę o nie komentowanie, że najzdrowiej siedzieć w 20 stopniach ). Co więc będzie lepsze pompa ciepła powietrze-woda czy ogrzewanie gazem? Jakich rachunków za ogrzewanie mogę się spodziewać w przypadku pompy i w przypadku gazu? No i jakie proponujecie alternatywne źródło ogrzewania w przypadku braku prądu?

Gaz bedzie z jakieś 20% droższy. Decyzja należy do ciebie. Wadą pompy jest na pewno początkowa inwestycja, w przypadku powietrznych jeszcze hałas i średnio fajne pudło zdobiące ścianę domu.

- Chcę zamienić strop na sufit podwieszany + płyty g-k + wełna 40cm. Tym sposobem ile mogę zaoszczędzić?

Zaoszczędzić na czym?

- Lepsze fundamenty czy płyta? (wiem, głupie pytanie, ale ja naprawdę nie wiem i nie mogę się zdecydować)

Cała masa postów na ten temat. Poczytaj.

Co my możemy zrobić samodzielnie? Na pewno instalacje, na pewno podłogówkę, na pewno panele/parkiety, malowanie. Więcej chyba nie ponieważ zarówno ja jak i mąż jesteśmy ludźmi zapracowanymi i czasu wolnego mamy niewiele.

Jak pracujecie to jak zamierzacie to zrobić? Instalacje robiąc 2-3h dziennie przez amatorów zajmą wam z rok. Sama elektryka z 2-3 miesiące. Parkietów nie radziłbym układać komuś kto nie ma żadnego doświadczenia. Tak z doświadczenia wsród znajomych wiem że z wielkich planów "budowania samemu" konczy się zwykle na malowaniu i sianiu trawnika

[Kaizen]

Przejrzałam setki, a może nawet tysiące projektów i chyba zdecyduje się na ten: https://www.extradom.pl/projekt-domu-irysek-4-BSE1107
Dom prosty, rozmieszczenie pomieszczeń akceptowalne chociaż na etapie adaptacji pewnie jakieś kosmetyczne rzeczy będę chciała zmienić.

W tym roku masa projektów stała się nielegalna. Czy raczej nie można na ich podstawie wybudować domu. Ten wygląda na taki - przy ogrzewaniu gazem czy paliwem stałym marne szanse na zmieszczenie się z EP w limicie przy wentylacji grawitacyjnej. Ale trudno go ocenić, bo brak danych technicznych.

- Czy ten dom da się wybudować do stanu deweloperskiego za 300tys zł? (drzwi wewnętrzne, podłogi, wyposażenie, meble - tu każdy kupuje na co go stać i co mu się podoba, a więc to nie jest przedmiotem wyceny).

Trudno zgadywać. Nawet kosztorys niewiele pomoże, bo ceny zmieniają się bardzo szybko (i łatwo się domyśleć, że raczej nie spadają).
Do stanu deweloperskiego za 300K powinno dać się zmieścić. Ale trzeba się na każdym kroku pilnować i np. jak weźmiesz kotłownię z PC za 30K czy wentylację za 20K zł, to już będzie to wątpliwe. Jest zawsze sporo miejsca do zaoszczędzenia i zł i kWh.

- Chcę mieć wentylacje mechaniczną z rekuperacją, w więc czy istnieje możliwość wywalenia kominów wentylacyjnych i na ile obniży to koszty budowy domu?

Można to zrobić na etapie adaptacji. Ale sprzedawca gotowca powinien zmienić sam. I w cenie powinien być projekt wentylacji mechanicznej.

- Zastanawiam się nad sposobem ogrzewania. I tu bardzo ważna dygresja - otóż ja lubię jak jest naprawdę ciepło i 24 stopnie w domu muszą być! To jest mój komfort termiczny i nie zamierzam siedzieć w zimnie (proszę o nie komentowanie, że najzdrowiej siedzieć w 20 stopniach ). Co więc będzie lepsze pompa ciepła powietrze-woda czy ogrzewanie gazem? Jakich rachunków za ogrzewanie mogę się spodziewać w przypadku pompy i w przypadku gazu? No i jakie proponujecie alternatywne źródło ogrzewania w przypadku braku prądu?

Bez OZC to wróżenie z fusów. Tak strzelałbym przy PC PW od 0,7 do 3K zł za prąd przy PC PW za CO i CWU.

- Chcę zamienić strop na sufit podwieszany + płyty g-k + wełna 40cm. Tym sposobem ile mogę zaoszczędzić?

Ten sufit do czegoś trzeba podwiesić. Monolityczny strop ma tylko jedną wadę - cenę. Ale jak policzysz dokładnie a co to zamieniasz, to się okazuje, że wcale tak dużo drożej nie kosztuje. Przy grzaniu prądem (w jakikolwiek sposób) istotną zaletą stropu żelbetowego jest duża pojemność cieplna co się przekłada na mniejszy spadek temperatury w okienkach drogiej strefy G12 a co za tym idzie tańsze ogrzewanie.

Za to jakby dało się zrobić stropodach, zamiast dachu - to przyniosłoby spore oszczędności.

- Lepsze fundamenty czy płyta? (wiem, głupie pytanie, ale ja naprawdę nie wiem i nie mogę się zdecydować)

Mi wyszło, że płyta dobrze zrobiona jest trochę lepsza od dobrze zrobionych tradycyjnych fundamentów. Ale jest droższa. I łatwo trafić na ekipę czy konstruktora, co pogrzebie zalety płyty.

[kaszpir007]

Co my możemy zrobić samodzielnie? Na pewno instalacje, na pewno podłogówkę, na pewno panele/parkiety, malowanie. Więcej chyba nie ponieważ zarówno ja jak i mąż jesteśmy ludźmi zapracowanymi i czasu wolnego mamy niewiele.

Klaudia

Wiele "prostych" rzeczy okazuje sie wcale niie prostymi a bardzo pracochłonnymi ...

Postanowiliśmy że zaoszczędzimy i sami położymy styropiana pod wylewki , bo co to za problem. Jeden wieczór i gotowe (117m2).
Okazało sie że robiliśmy 4 dni , w tym 2 dni od samego rana do samej nocy i później kilka dni do siebie dochodziliśmy ...

Dużo rzeczy wygląda na proste i szybkie i łatwe i przyjemne a takie wcale nie są ...

Osobiście uważam że lepiej zając się "logistyką" , czyli wyszukiwnaiem wykonawców i podwykonawców , materiałów po najlepszych cenach , negocjowac warunki i itd ..

Tutaj jest spora możliwość oszczędności ...

[blaszana kotka]

Dziękuję za wszystkie wypowiedzi. Chyba jednak będę musiała raz jeszcze bardzo dokładnie przemyśleć ten projekt. Faktycznie pokoje są niewielkie, jednak przy niewielkim domu 100-115m nie liczę na dużo większe, a koniecznie muszą być 3 pokoje + salon, bo mam 2 dzieci

dziecegły - ale ja wyraźnie pisałam, że dysponuję gotówką 300-350tys zł i za tę cenę chcę wybudować dom do stanu deweloperskiego. Część mebli mam i nie zamierzam ich wyrzucać, a jak zabraknie mi pieniędzy na panele, płytki i meble do zabudowy, to wezmę kredyt na kilka lat. Sęk w tym, żeby nie wkopać się na X lat w kredycie hipotecznym
A co do pracy, to chyba każdy, kto buduje dom pracuje zawodowo. W innym wypadku jakoś nie wyobrażam sobie wybudowania domu. Pozostają weekendy, niewykorzystany urlop, popołudnia.

[blaszana kotka]

[QUOTE=Kaizen;7465104]W tym roku masa projektów stała się nielegalna. Czy raczej nie można na ich podstawie wybudować domu. Ten wygląda na taki - przy ogrzewaniu gazem czy paliwem stałym marne szanse na zmieszczenie się z EP w limicie przy wentylacji grawitacyjnej. Ale trudno go ocenić, bo brak danych technicznych.

Dziekuję za cenną uwagę. Nie wzięłam tego pod uwagę. Rzeczywiście w tym projekcie nie ma nic o nowych normach budowlanych obowiązujących od 2017 roku.


Trudno zgadywać. Nawet kosztorys niewiele pomoże, bo ceny zmieniają się bardzo szybko (i łatwo się domyśleć, że raczej nie spadają).
Do stanu deweloperskiego za 300K powinno dać się zmieścić. Ale trzeba się na każdym kroku pilnować i np. jak weźmiesz kotłownię z PC za 30K czy wentylację za 20K zł, to już będzie to wątpliwe. Jest zawsze sporo miejsca do zaoszczędzenia i zł i kWh.


W obecnym domu wentylację mechaniczną mąż robił sam. W nowym domu też się tym zajmie



Raz jeszcze dziękuję za odpowiedzi

[Kemotxb]

Przejrzałam setki, a może nawet tysiące projektów i chyba zdecyduje się na ten: https://www.extradom.pl/projekt-domu-irysek-4-BSE1107
Dom prosty

Ten dom wcale nie jest taki prosty jak się wydaje. Po pierwsze jeśli będzie dokładnie jak na wizualizacji to masz hektar schodów wejściowych, które są drogie w wykończeniu i budowie i wcale się z nich nie korzysta, schody mają pomóc wejść do domu, poza tym wystarczy jeden schodek a nie trzy. Po drugie samo narożne okno i nadproże wzmacniane w tym miejscu też jest kosztem dużym, czasem czytam że ludzie żałują takiego narożnego okna i kolejny raz by go nie zrobili. Dom ma duże przeszklenia, to dobrze bo światło naturalne jest pożądane jednak okna na dzisiejsze wymagania techniczne to koszt duży i ciągle rośnie, za samo przesuwne okno tarasowe dasz lekko 8 tysi i nie będzie to rarytas, a masz też i drugie i inne też spore. Jeśli chodzi o okna to kompromisu nie ma bo bez nich się nie da, ale są projekty które nie zakładają tak drogich okien. Powierzchnia dachu (pomimo że dom bardzo duży nie jest ) też jest spora, poza tym to dach kopertowy i konstrukcja takich dachów zawsze jest skomplikowana, wymaga podparć, opaski/wieńca, oraz słupów. Tym samym przykrywasz taras o powierzchni 20 mkw drogim dachem a korzysta się z niego tylko w wakacje, lekko licząc 260 mkw dachu to suma ok 50 tys zł. Różne urozmaicenia które wyglądają fajnie tzn podcień, zadaszony taras, złamania ścian generują koszty bo fachowcy liczą sobie od takich właśnie dodatków, policzy powierzchnię ściany plus narożnik, plus coś tam i tak kwota za mkw rośnie dwukrotnie. Czemu tak piszę ? bo szukasz domu w pewnej kwocie, jeśli chcesz się w niej zmieścić trzeba niestety wybrać pomiędzy tym co się podoba a tym co jest tańsze i prostsze w budowie a co nie zawsze cieszy oko.

[Kamelm]

Witam, przesyłam projekt domu, który nas interesuje.

https://www.extradom.pl/projekt-domu-e-114-WAX1016

Dom będzie bez poddasza, gdyż nie jest nam potrzebne. Również narożne okno zostałaby usunięte. Mieszkamy w województwie śląskim, czy da radę wybudować taki dom do stanu deweloperskiego za 300tys?

Pozdrawiam, Kamil

[asolt]

W tym roku masa projektów stała się nielegalna. Czy raczej nie można na ich podstawie wybudować domu. Ten wygląda na taki - przy ogrzewaniu gazem czy paliwem stałym marne szanse na zmieszczenie się z EP w limicie przy wentylacji grawitacyjnej. Ale trudno go ocenić, bo brak danych technicznych.


.

To akurat zaden problem, architekt najczesciej na kolanie i z fusów zrobi charakterystykę energetyczną która spełni WT2017 podpisze i opieczętuje i sprawa załatwiona. Kto to zakwestionuje?, który urzędnik to przeliczy i zweryfikuje? Tak na dobrą sprawę nie ma projektu do którego nie da sie podpiąć oszukanej charakterystyki energetycznej. Z drugiej strony czy to nie inwestor chce uzyskac PNB za wszelką cenę? .

[meczesiu]

Witam, przesyłam projekt domu, który nas interesuje.

https://www.extradom.pl/projekt-domu-e-114-WAX1016

Dom będzie bez poddasza, gdyż nie jest nam potrzebne. Również narożne okno zostałaby usunięte. Mieszkamy w województwie śląskim, czy da radę wybudować taki dom do stanu deweloperskiego za 300tys?

Pozdrawiam, Kamil

Powinniscie sie zmiescic jak dobrze przemyslicie dach to i zostanie

[blaszana kotka]

Czemu tak piszę ? bo szukasz domu w pewnej kwocie, jeśli chcesz się w niej zmieścić trzeba niestety wybrać pomiędzy tym co się podoba a tym co jest tańsze i prostsze w budowie a co nie zawsze cieszy oko.

I znowu macie rację.
Jeszcze miesiąc temu marzyłam o domu z garażem. Po lekturze forum, dom dla samochodu za średnio 40-50tys zł odpadł z przyczyn oczywistych (kasa). Powierzchnia 130m również odeszła z zapomnienie (liczę średnio 2800zł za metr kwadratowy do stanu deweloperskiego). Chciałam dach kopertowy i również okazuje się, że z takim domem nie zmieszcze się w 300tys zł do stanu deweloperskiego. Przykre to, ale twardo stąpam po ziemi i nie chcę się pakować w wieloletnie kredyty. Ech, chcieć, a móc.......

Znalazłam też taki oto projekt "stodoły" https://www.extradom.pl/projekt-domu-abra-BSE1001 Prawie 110metrów, rozmieszczenie pomieszczeń neinajgorsze, aczkolwiek gdybym zdecydowała się na ten dom, to i tak pewnie coś zmienię na etapie adaptacji. Nie podoba mi się ten daszek nad tarasem. Boje się, że będzie zaciemniał salon i tu pewnie będą zmiany.

Dom ma być (i będzie) ocieplony bardzo dobrze, podłogówka po całości. No i zastanawiam się nad tym nieszczęsnym ogrzewaniem. Centralne na gaz czy pompa powietrze-woda? Co jest tańsze? Bynajmniej nie chodzi mi tu o cenę, którą muszę zapłacić za kocioł i/lub pompę, ale o koszty ogrzewania przy założeniu 23-24 stopni w domu. OCzywiście wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ale to zrobi mąż (już robił) i wiem, że w przypadku WM można zmieścić się w 5-7tys zł.

pozdrawiam

[Marcin34_Śl]

2800 zł to naprawdę sporo za metr stanu developerskiego. Mnie wyszło około 2000 zł (PC, WM)
Z garażem masz rację, to pomieszczenie domu jak każde inne więc kosztuje podobnie - potrzebuje ścian, stropu, dachu, tynków, wylewki, elektryki itp. a do tego dochodzi brama garażowa jeszcze. Dużej cześci osób się wydaje, ze garaż nie kosztuje nic i ludzie skupiaja się tylko na powierzchni użytkowej.
PC a GAz - do obliczenie, przy takim domku dobrze ocieplonym z WM to pompa 5 KW PW powinna wystarczyć. GAZ - dużo zachodu, czekanie na papiery, opłata za podłączenie (2300 zł u Mnie)...ja wybrałem PC.
WM - dla takiego domku 4-5 tyś materiały + cena rekuperatora.

[meczesiu]

I znowu macie rację.
Jeszcze miesiąc temu marzyłam o domu z garażem. Po lekturze forum, dom dla samochodu za średnio 40-50tys zł odpadł z przyczyn oczywistych (kasa). Powierzchnia 130m również odeszła z zapomnienie (liczę średnio 2800zł za metr kwadratowy do stanu deweloperskiego). Chciałam dach kopertowy i również okazuje się, że z takim domem nie zmieszcze się w 300tys zł do stanu deweloperskiego. Przykre to, ale twardo stąpam po ziemi i nie chcę się pakować w wieloletnie kredyty. Ech, chcieć, a móc.......

Znalazłam też taki oto projekt "stodoły" https://www.extradom.pl/projekt-domu-abra-BSE1001 Prawie 110metrów, rozmieszczenie pomieszczeń neinajgorsze, aczkolwiek gdybym zdecydowała się na ten dom, to i tak pewnie coś zmienię na etapie adaptacji. Nie podoba mi się ten daszek nad tarasem. Boje się, że będzie zaciemniał salon i tu pewnie będą zmiany.

Dom ma być (i będzie) ocieplony bardzo dobrze, podłogówka po całości. No i zastanawiam się nad tym nieszczęsnym ogrzewaniem. Centralne na gaz czy pompa powietrze-woda? Co jest tańsze? Bynajmniej nie chodzi mi tu o cenę, którą muszę zapłacić za kocioł i/lub pompę, ale o koszty ogrzewania przy założeniu 23-24 stopni w domu. OCzywiście wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ale to zrobi mąż (już robił) i wiem, że w przypadku WM można zmieścić się w 5-7tys zł.

pozdrawiam

Tutaj masz ciekawy domek https://pracownia-projekty.dom.pl/hp_colonel_c_ce.htm z dachem kopertowym. Odchodzą Ci szczyty, cały dom można postawić bez rusztowania

[compi]

blaszana kotka
W projekcie który wrzuciłaś praktycznie w każdym pokoju masz potężne zabudowy meblowe. To nie ma być pensjonat i uważam na wsłasnym przykładzie z zamieszkaną parterówką, że kilkanaście m2 na mały pokój to wystarczający metraż. Mamy tam komody, kanapy i czasm biurko z czymś do siedzenia. Wentylacja mechaniczna to niekoniecznie centrala reku. Miałem montować centralę za 8 tysięcy, a przez tyle lat wystarczają nam dwa wentylatory z prostym sterowaniem. Kominy wycinasz i za te pieniądze na nieużystkowym poddaszu sami dobrze planując wykonacie tę instalację. Dach w parterówce jest zawszse droższy. Nie masz podcieni wymagających łamania dodatkowo dachu i to jest plus. Wg mnie pierwszy projekt jest ok. W drugim, wysłanym przez meczesia pokoje są chyba jeszcze mniejsze.

Edit: i najważniejsze. Wg mnie 300 na developerkę starczy. Gdybyś tam miała garaż w bryle to co innego.