aksamitkowy dom

aksamitka · 16-03-2011 18:02

witam serdecznie

pora na założenie dziennika
może zacznę od przedstawienia: nasza rodzinka to Ja , mój mąż oraz nasza 11 miesięczna córka
1,5 roku temu przeprowadziliśmy się z dużego miasta na wieś, bo mąż dostał tu prace ale również dlatego aby zamknąć pewien rozdział życia...
we wrześniu 2009 kupiliśmy działkę 50ar ze starym domem, na początku chcieliśmy go remontować, ale doszliśmy do wniosku ze chcemy nowy, wiec zaczynamy od papierów, jako ze w naszej gminie nie ma MPZP wystąpiliśmy w 7 stycznia o wz, w międzyczasie załatwiliśmy mapkę oraz wypisy z rejestru gruntów
a oto nasza działeczka:

KOMPLETNY HARMONOGRAM PRAC NA BUDOWIE

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
badanie geotechniczne gruntu
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki
pozwolenie budowlane
wybór kierownika budowy
wybór ekipy budowlanej

STAN ZEROWY
zgłoszenie rozpoczęcia robót
usunięcie humusu
utwardzenie drogi
wytyczenie budynku
ustawienie sławojki
wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe
wykonanie wykopu pod ogrodzenie
rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu
przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka
przepust dla czerpni powietrza
przepusty dla okurzacza centralnego
stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami
wylanie chudziaka pod ławy i stopy
izolacja pozioma na chudziaku
szalowanie ław, stóp i ganku
szalowanie ogrodzenia
wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy
zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów
izolacja pozioma na ławach
szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty
zbrojenie ścian fundamentowych
zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów
usunięcie szalunków
izolacja pozioma na ścianach fundamentowych
izolacja pionowa ścian fundamentowych
ocieplenie ścian fundamentowych
usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie
rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji
wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje
izolacja podłogi na gruncie
połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia
drenaż odwodnieniowy (opcja)
zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych
zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

STAN SUROWY OTWARTY
murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży parteru
murowanie ścian działowych parteru
murowanie komina
zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych
wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,
belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu
stęplowanie i ułożenie belek stropowych
deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych
szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu
oraz mocowanie murłat garażu
zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów
usunięcie szalunków
murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza
murowanie i wykończenie komina
wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej
szalowanie wieńca W2
zalanie wieńca W2
rozszalowanie wieńca W2
izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty
impregnacja więźby
podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku
wykonanie więźby
położenie wiatroizolacji domu i garażu
łaty + kontrłaty
położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie
instalacja odgromowa dachu
montaż rynien poziomych
zabicie okien i drzwi

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
osadzenie okien dachowych
ocieplenie poddasza

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
montaż płyt osb stryszku
rozprowadzenie kanalizacji
wykonanie szamba
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłacze gazu + montaż zbiornika
montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
montaż kominka
zamontowanie rekuperatora
malowanie ścian
montaż grzejników
ułożenie kafli, biały montaż
ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
tynki zewnętrzne
montaż i malowanie podbitki
montaż rynien spustowych
montaż okiennic
montaż płyt osb poddasza garażu
montaż odkurzacza centralnego

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
generalne sprzątanie
wjazd na działkę, podjazd i chodnik
wykonanie tarasu
budowa śmietnika
położenie kafli na ganku
markiza
ścieżki ogrodowe
oświetlenie zewnętrzne
instalacja nawadniająca ogrodu
zagospodarowanie ogrodu

ku pamieci sciagniete od Tatarak

( tynk elweacyjny)
Wskazówki co do materiałów dostałam następujące;
- dobre styropiany to Genderka, Termoorganika, Neographite i Neowall, brać bez frezu, bo będzie maaasa odpadów (faktycznie, przy fundamentach była)
- potrzebuję kołki o dł 24 lub 26 cm, liczyć po 3 szt. na 1,5 m2 elewacji
- potrzebuję 3 wiaderka gruntu (nie mogę odczytać jakiego

trzeba będzie zadzwonić i dopytać)
- najlepsze tynki to Basf i Profi (mogą być akrylowe), Baumit silikonowy, Ceresit silikonowy jeśli uda się go kupic do 150 zł za wiaderko (jakoś nie sądzę)
- omijać szerokim łukiem firmę Mega1000
- nie bawić się w "systemy"; doskonały klej do styro można kupić w b. dobrej cenie w LM (termofix się zwie)

aksamitka · 17-03-2011 07:57

podumowanie prac( wpisuje tutaj żeby łatwo było znaleźć)

1 dzień(2.04)- geodeta
2 dzień (10.04) wykopanie i zalanie ław
3,4 dzień (11.04 i 12.04) szalunki pod fundamenty
5 dzień (13.04) zalewamy fundament
6 dzień (17.04) rozszalowanie fundamentu, ubijanie, itp
7 dzień ( 18.09) mamy stan 0
8,9,10,11, dzień (23.04-27.04) murowanie ścian
12,13,14,15,16,17,18 dzień (30.04-09.05) nadproża pod drzwiami, oknami, postawienie stempli, szalunki pod strop, zbrojenie, itp
19 dzień -(10.05)zalewamy strop
-przerwa
20 ,21,22 dzień (4.06-6.06) rozszalowanie stropu, murowanie ściany kolankowej, szalowanie pod wieniec , zalanie wieńca
23,24,25,26,27 dzień (11-15.06) więźba
28,29,30,31 dzień (19-22.06) układanie foli, kotrłat, postawienie konina, dokończenie ścian działowych
32,33 dzień okna
34 dzień( 7.03) inst wodna
35,36,37,38,39 dzien (03.2016) inst elektryczna
40,41,42,43,44,45,46 dzien (04.2016) tynki
47,48 dzień rozkladaja styropian i podlogowke
49 dzien montaz instalacji do podlogowki i do podlaczenia kotlowni
49,50 dzień wykop pod przylacz wody i pradu
50 dzien wylewki
51 dzien montaz bramy
52 dzien montaz kotlowni
53,54,55,56,57,58 dzien elewacja

aksamitka · 03-04-2011 08:53

pod koniec tego tygodnia ma byc wz, to juz 3 miesiące jak czekamy...

aksamitka · 15-04-2011 16:26

nadal czekam na wz , byłam w we wtorek u gościa w gminie, powiedział ze dziś ( tzn we wtorek) będzie pisał decyzje, mam nadziej ze po weekendzie już przyjdzie , potem 2 tyg i uderzamy do architekta z projektem...

aksamitka · 19-04-2011 12:01

dziś przyszła WZ huraaa

wszystko fajnie, tylko teren inwestycji nie do końca nam pasuje, tzn trochę dalej jest od starego domu niż chcieliśmy, oraz oczywiście zapis " kat nachylenia dachu około 30 stopni"a w dalszej cześci ( wyniki analizy-ustalenia): cechy zabudowy: "kąty nachylenia dachu od 30 do 45"
tzn 25 będzie ok czy nie? okazalo sie ze jest ok

oraz"zakazuje sie stosowanie rażącej kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego ( zwlaszcza dachów w kolorach zoltych i niebieskich)" : czy antracyt to szary czy niebieski?
teraz jeszcze 2 tyg na uprawomocnienie sie i lecimy do architekta

aksamitka · 22-04-2011 09:18

aksamitka · 03-05-2011 09:38

u nas porządki pełną para, w sobote byla piękna pogoda a wiec wkońcu mozna bylo popalić sterty gałęzi, wielkich kup bylo ok 8

wiec zeszlo nam cały dzień

jutro jade do gminy, mam nadzieje ze nie będzie niespodzianek i WZ się uprawomocniła bo chce juz kupic projekt

aksamitka · 04-05-2011 15:55

wz juz uprawomocniona

dzis zgadałam sie z "nowym " architektem i u niego będziemy robic, troche na odległość, ale mysle ze ok, także w polowie maja zaczyna, w 5 tyg ma sie zmieścić i składamy o pozwolenia

aksamitka · 08-05-2011 12:42

powoli przymierzamy się od ogrodzenia działki, wyjdzie ok 300m

wiec narzazie całość siatka leśna, a kiedyś od frontu będzie zwykła, pomimo ze już kręcimy się na działce to co chwila widać zwierzaki ( sarny i lisy )

aksamitka · 02-06-2011 10:36

dziś przyjechał na działkę architekt ,i nie jest tak źle, okazało się ze na 90% nie będą potrzebne badania geologiczne, ze wszystko to co sobie wymyśliłam prawdopodobnie bez żadnego problemu przejdzie

została jeszcze sprawa lokalizacji POŚ i nad tym obecnie spędzam cały wolny czas

zastanawiam sie czy jest sens robienia w tym roku fundamentów ( wrzesien-pazdziernik) a od marca 2012 murow, czy wszystko zostawic na wiosne? jednak beda na wiosne

aksamitka · 04-06-2011 09:42

po wczorajszym dniu stwierdzam ze nasza działka jest o wiele za duza.
projekt sie adaptuje, wszystkie papierki do pozwolenia na budowę są

jest piękna pogoda wiec będziemy leniuchować

w ramach wolnego czasu stworzylam projekt naszej łazienki
wymiary 222 ( z oknem) na 218

chcialabym zmiescic wanne 130 lub 140 oraz prysznic 80, da rade?

i kuchnia stworzona przez Anulek2005

aksamitka · 21-06-2011 08:57

Jastrząb- zapraszam do komentarzy

aksamitka · 21-06-2011 16:16

poradzcie- takie zmiany zaproponowal architekt- chcemy schody w pom gosp, a to wiaze sie z przesunieciem komina, myslalam ze uda sie tam wcisnac spizarke, ale nie za bardzo, wychodzi na to ze jednak zostanie tam gdzie w pierwotnym projekcie, czy to ma sens? jak wtedy zrobic zabudowę kuchni?