dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 4
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 71
  1. #1

    Domyślnie Przeniesienie kuchni do salonu bez zgody spółdzielni

    Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni (tzn.nie pytaliśmy o zgodę). Rok temu było ogólna kontrola pomieszczeń, dostaliśmy pismo o przedstawieniu pozwolenia na przeniesienie, ale nie mieliśmy. Teraz otrzymaliśmy kolejne o przywróceniu lokalu do stanu pierwotnego, bo nie może być lokalu bez klatki wentylacyjnej (my mamy podłączenie do wentylacji w łazience). Podpowiedzcie co zrobić i gdzie się udać, żeby mieć papiery na takie przeniesienie.

  2. #2
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.260

    Domyślnie

    Bardzo współczuję ale powiedziały kukułki że huj e są spólki a spółdzielnie to dno. Poradź się prawnika od spółdzielni bo tu nie ma co się wymądrzać

  3. #3
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    do spółdzielni - ona wydaje zgodę na przeniesienie, bo to jej lokal.

  4. #4
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.158
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni
    Jest gaz?
    Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

    Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?

  5. #5
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    Elfir

    Zarejestrowany
    Dec 2007
    Skąd
    Kórnik
    Posty
    50.080
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    54

    Domyślnie

    chodziło o kratkę i nie lokal a pomieszczenie

  6. #6

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    Jest gaz?
    Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

    Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?
    Mieszkanie mam własnościowe.

    Kuchnia jest elektryczna.

    Nie mamy kratki wentylacyjnej, jest okap od którego odchodzi rura i jest połączona z wentylacją łazienki. Mąż chce kupić trójnik i zrobić kratkę wentylacyjną w meblach, ale nie wiem czy to coś pomoże jak nie można podłączać się do wentylacji w łazience.

  7. #7
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.158
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    Mieszkanie mam własnościowe.

    Kuchnia jest elektryczna.
    To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

    Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.

  8. #8

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

    Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.
    No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

    Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

  9. #9
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.260

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

    Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.
    Przecież wentylacja jest wymagana przy kuchniach gazowych, do elektrycznej można mieć okap z filtrem i recyrkulację. Poza tym w tej sytuacji mozna by właczyć wentylację po stremu jak sraczka spóldzielni się skonczy

  10. #10
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.158
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.
    https://www.rp.pl/artykul/298884-Za-...wiezienia.html

    Zamontuj pochłaniacz. Wentylację, jak rozumiem, w salonie masz. I problem z głowy przy płycie elektrycznej.

  11. #11

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    https://www.rp.pl/artykul/298884-Za-...wiezienia.html

    Zamontuj pochłaniacz. Wentylację, jak rozumiem, w salonie masz. I problem z głowy przy płycie elektrycznej.
    Pochłaniacz mamy.

  12. #12

    Domyślnie

    Pismo:

    "Spółdzielnia mieszkaniowa w nawiązaniu do pisma .... w sprawie przeniesienia kuchni do innego pomieszczenia wzywa do przywrócenia lokalu mieszkalnego do stanu pierwotnego/zgodnego z przepisami prawa.


    Do obowiązku Zarządcy-Spółdzielni należy zapewnić użytkowanie obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi w sposób zapewniający m.in. bezpieczeństwo użytkowania. W ramach swoich obowiązków Spółdzielnia jest zobowiązana poddawać obiekty budowlane w czasie ich używania okresowym kontrolom. Realizując te obowiązki podejmuje niezbędne działania w tym zakresie.

    Lokal bez kratki wentylacyjnej w pomieszczeniu kuchni (bez wentylacji) nie spełnia przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. "w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie" (Dz. U 2017 Poz. 2285), paragraf 93 pkt. 2,3 oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji "w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych". Zgodnie z ww. przepisami niedopuszczalne jest również łączenie ze sobą przewodów wentylacyjnych z pomieszczeń o różnych wymaganiach użytkowych i sanitarno-zdrowotnych (np. kuchnia i łazienka).
    Brak jest możliwości prawnych, aby Spółdzielnia mogła przyzwolić na funkcjonowanie lokali, w których dokonano zmian niezgodnych z obowiązującymi przepisami.

    Jednocześnie informujemy , że w przypadku zaistnienia okoliczności zewnętrznych m.in. kontroli Organów Nadzoru Budowlanego lub innych do tego upoważnionych, Spółdzielnia natychmiast zintensyfikuje działania do których jest Pani zobowiązana. W opisanych wyżej przypadkach należy także liczyć się z innymi skutkami w tym finansowymi.
    Wykonanie ww. zaleceń należy zgłosić do Pionu Technicznej Obsługi Nadzoru i Konserwacji Spółdzielni.

  13. #13

    Domyślnie

    Cytat Napisał stos Zobacz post
    Własnościowe spółdzielcze czy własnościowe wyodrębnione?
    Własnościowe spółdzielcze

  14. #14
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.260

    Domyślnie

    Cytat Napisał stos Zobacz post
    Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.
    Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

    Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.
    Dokładnie a zmienia zupełnie prawa posiadacza. Prawo spółdzielcze jakiekolwiek to hujnia i trzeba to jak najszybciej wyprostować. Wtedy też można się wypisać ze spóldzielni i wysłać do nich skan środkowego palca, a w przypadku nalotu wezwać policję aby kopnęła w dupę tych komuchów.

  15. #15

    Domyślnie

    Cytat Napisał stos Zobacz post
    Zatrudnijcie eksperta który powie jak doprowadzić pomieszczenia do stanu zgodnego z Rozporządzeniem i niech napisze spółdzielni ekspertyzę wyjaśniającą że wszystko jest zgodne z przepisami.
    Gdzie takiego eksperta szukać? To ekspert od prawa budowlanego?

  16. #16

    Domyślnie

    Cytat Napisał stos Zobacz post
    Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.
    Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

    Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.
    Sprawa do przemyślenia i rozważenia

  17. #17
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Avatar Kaizen
    Zarejestrowany
    Jun 2014
    Kod pocztowy
    05-540
    Posty
    24.158
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    155

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    Własnościowe spółdzielcze
    A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

    Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

    Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

  18. #18
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.260

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

    Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

    Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).
    nic dodać nic ująć, chyba tylko to że nie ma co się tu zastanawiać.

  19. #19

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kaizen Zobacz post
    A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

    Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

    Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).
    Reasumując jak nawet zmienię na własnościowe wyodrębnione to w sprawie wentylacji i tak nic się zmieni, bo to część wspólna.

  20. #20
    REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM
    gawel

    Zarejestrowany
    Feb 2003
    Posty
    10.260

    Domyślnie

    Cytat Napisał izi66 Zobacz post
    Reasumując jak nawet zmienię na własnościowe wyodrębnione to w sprawie wentylacji i tak nic się zmieni, bo to część wspólna.
    pewno że zmieni bo nie wpuścisz betonowych komuchów do mieszkania bo będzie twoje, a teraz jest ich niestety a ty jak sama widzisz ma jedynie prawo do korzystania z niego i to w mocno ograniczany sposób

Strona 1 z 4

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony