prosba o teoretyczna wycene podzialu dzialki

[greku5]

witam,
prosze o pomnoc w określeniu szacunkowej ceny jaka będzie wynosiła za podział działki na mniejsze działki
a więc sytuacja wygląda następująco:
1.
działka o wymiarach 95x190
własciciele dwie osoby
brak jest podziału działki na dwie części, osoby są współwłaścicielami działki
zdjęcie nr.1


2.
jedna osoba chce podzialu dzialki na siebie i drugiego wlasciciela dzialki
powstaną dwie działki ok.95mx95m
zdjecie nr.2


3.
przy podziale na dwie części pierwsza osoba chce od razu przepisać swoją czesc na dwoje dzieci z podzialem na dwie nastepne mniejsze cześci, z tym ze od razu dzieci chca aby przepisane dzialki od razu podzielic na mniejsze dzialki
ok.25x45
zdjecie nr.3


to chyba było na tyle w kwestii opisu sytuacji.

jeśli znalazł by się na forum jaikś geodeta który jest w stanie określić teoretyczną cenę takiego podziału będę niezmiernie wdzięczny

lokalizacja działek to centralna polska okolice łowicza

z góry dzięki za wszelką pomoc

ps. nie wiedziałem jak wkleić miniaturki więc załączyłem linki z fotosika, mam nadzieję że da rade je jakoś otworzyć

pozdrawiam

[Tomek i Kasia K.]

Sytuacja nr 2: Podział na 2 działki około 2 -3 tys netto.
Sytuacja nr 3: Podział na 10 działek: około 4 - 7 tys netto.

Myślę, że znajdziesz, geodetę, który podzieli Ci tą działkę na 10 działek w cenie 4 tys.

[greku5]

dzięki za odpowiedź,

a pytanie drugie:
powyższa działka w całości nie ma ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego więc należało by złożyć dla niej podanie o wydanie Warunków Zabudowy, jeśli w warunkach zabudowy nie zostanie dopuszczone wykonanie budynku mieszkalnego to czy podziale na mniejsze działki zgodnie z przedstawionym wyżej schematem dla mniejszych działek w późniejszym czasie przy ponownym wydaniu warunków zabudowy możliwe będzie uzyskanie pozytywnej zgody na wykonanie budynku mieszkalnego dla mniejszych działek?

ps.
mam nadzieje że za bardzo nie zagmatwałem

[Tomek i Kasia K.]

dzięki za odpowiedź,

a pytanie drugie:
powyższa działka w całości nie ma ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego więc należało by złożyć dla niej podanie o wydanie Warunków Zabudowy, jeśli w warunkach zabudowy nie zostanie dopuszczone wykonanie budynku mieszkalnego to czy podziale na mniejsze działki zgodnie z przedstawionym wyżej schematem dla mniejszych działek w późniejszym czasie przy ponownym wydaniu warunków zabudowy możliwe będzie uzyskanie pozytywnej zgody na wykonanie budynku mieszkalnego dla mniejszych działek?

ps.
mam nadzieje że za bardzo nie zagmatwałem

1. Żeby zrobić podział nieruchomości musisz mieć WZ. Do wniosku o wydanie WZ musisz zalączyć mapę z projektem podziału i opisem, że np robisz podział w celu wydzielenia działek budowlanych i czekasz na odpowiedź gminy.
2. Jeśli uzyskasz WZ na działkę przed podziałem, to chcąc przeprowadzić podział będziesz musiał wykonać czynności wymienione w pkt 1.

Wydzielone działki powinny być zgodne np ze studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego, jeśli takie ogłosiła gmina i powinny być podobne pod względem powierzchni, szerokości, kształtu itp do działek sąsiednich.

Najlepiej skontaktuj się z jakimś lokalnym geodetą i on Ci wszystko wyjaśni.