Budowa po nowemu

[jarpol]

Gdy posiadasz juz pozwolenie na budowe dokonaj xero 2 razy nastepnie z oswiadczeniem kierownika budowy - 1 x podbitym pieczatka imienna oraz jego zaswiadczeniem o posiadanych uprawnieniach budowlanych - 1 x i zalacznikiem w postaci zaswiadczenia o zaplaconym ubezpieczeniu OC- 1 x z izby zawodowej udaj sie do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego wlasciwego do miejsca budowy celem uzyskania pieczatki na druku zgloszenia rozpoczecia robot budowlanych. Tam uzupelnia date od kiedy mozna przystapic do robot budowlanych. Uwaga CDN..........

[KaiM]

Wielkie dzieki za rady - to juz niedlugo przede mną (mam nadzieję) więc będę wątek śledził wyjątkowo uważnie

Szkoda że nie jesteście koło Poznania - właśnie szukam kierownika budowy....

[leo668]

Witam
za kilka dni odbieram pozwolenie na budowę i na pewno bedę śledzil te wskazówki, przydadzą się DZIĘKI

[rafałek]

U mnie wystarczył druk zgłoszenia plus druk od kierownika bud z poświadczeniem uprawnień do tego 7,5 zł za dziennik i można budować.

[jarpol]

7,5 zł za dziennik .

Majac potwierdzenie z PINB udajemy sie do wydzialu budownictwa i architektury do pana lub pani ktorzy wydali nam pozwolenie na budowe po drodze nalezy kupic dziennik budowy najlepiej w twardej okladce na dom jednorodzinny powinno wystarczyc 10 kartek . Dziennik budowy powinien byc trwale sklejony i przesznurowany sznurki na koncu sklejone do okladki. Urzednik wypelnia czesc opisowa na okladce oraz nabija pieczatki na kazdej stronie dziennika . Na ostatniej stronie zakonczenie sznurowania jest opieczetowane oraz podpis najczesciej z up. starosty naczelnik wydzialu lub jego zastepca.Majac ten dokument za 7 dni mozemy przystapic do budowy.CDN.......

[rafałek]

Ja dostałem wszystko od ręki, Dziennik nie jest może w sztywnej okładce, ale za to w plastiku (takim jak przy bindowaniu). Zszyty 3 metalowymi zszywkami. Pani na miejscu ostęplowała i wypełniła. Wszystko zajęło kilkanaście minut i było bardzo miło. Na odchodne zapytałem, ile trzeba czekać na uprawomocnienie zgłoszenia, a pani z uśmiechem stwierdziłą, że budować mogę choćby dziś. Minęło od tego czasu już około 2-3 tygodnie więc DZIŚ mogę na pewno.

[BK]

A dziennik budowy jaki dostałam razem z projektem Muratora nie może być?
Nie ma twardej okładki ani sznurowadła - czy bez sznurowadła nie wybuduję domu?

To straszne co w tych urzędach wymyślają.

[rafałek]

Sznurowadło jest niezbędne...
Po podwyżce VAT'u na czymś trzeba będzie się powiesić

[bajzi]

jarpol: z tego co wiem, a orientuję się dość dobrze, to inwestor składa druk rozpoczęcia budowy na 7 dni przed planowaną datą, więc nie urząd - to raz. a dwa jeśli inewstor chce, to w urzędzie dają mu kopię (czyli ksero) tego zawiadomienia o rozpoczęciu, na wypadek jakby się gdzieś zawieruszyło. a poza tym nie składałam żadnego ksera z opłaconymi składkami, wyłącznie :
1./ druk rozpoczęcia budowy z zaznaczonym terminem x1
2./ oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy x1
3./ ksero pozwolenia na budowę x1
4./ ksero przynależności kierownika do stosownej izby (jak jest bezterminowe to dopisujemy, że dalej do niej należymy) x1

[rafałek]

Bajzi - a może co urząd to obyczaj... Z tego co zaczytuję w tym wątku to tak wychodzi. No chyba, że większość wypowiedzi to domysły a nie własne doświadczenia.

[bajzi]

rafałku: właśnie chodzi o niewiedzę inwestora i o złą interpretację przepisów przez urzędasa. cóż, trzeba mieć długi pysk i trochę znać prawo i kpa. a te kmioty nawet nie znają urzędowych terminów (nawet w ministerstwie).

[Wwiola]

Bajzi - to zaświadczenie z izby to właśnie mówi również o opłaconym OC (jest jednoznaczne - jaknie opłaciszubezpieczenia nie dostaniesz zaświadczenia )
Poza tym dziennik NIE MUSI być przesznurowany -zmieniły się przepisy.

Niektóre Starostwa mają dzienniki budowy i inne druki i nie trzeba ich nigdzie szukać - tak jest u nas

[jarpol]

dzienniki budowy i inne druki

Pierwsza strone poprzez kalke kopiowa techniczna wypelnia kierownik budowy wpisujac date od kiedy podejmuje sie obowiazkow wynikajacych z tego podpisania. Na drugiej stronie pierwszy wpis do dziennika powinien nalezec wlasnie do kierownika budowy on w tym miejscu powinien zapisac w jakim stanie przyjmuje budowe mozna tez dolaczac oddzielne protokoly ale o nich nalezy napisac wlasnie w dzienniku. Jesli nie mamy do tej pory uregulowanej sprawy zatrudnienia kierownika budowy nalezy dopelnic umowy wlasnie w tym miejscu. Forma zawartej umowy jest dowolna i nie ma wplywu na dalszy tok naszej inwestycji.CDN.......

[jarpol]

[quote="jarpol. Forma zawartej umowy jest dowolna [/quote]


Po 7 dniach rozmawiamy z geodeta ale aby byl to geodeta uprawniony umowa o prace tez moze byc dowolna. Wazne jest aby po dokonanych pomiarach w terenie wyznaczono tzw. narozniki oraz punkt zero w conajmniej 2 miejscach naszej inwestycji. Geodeta wyznacza budowle i nalezy uwazac aby juz na wstepie dokonac korekt na wszelkie wciecia dla cegly klinkierowej oraz przyszle ocieplenia scian tak aby nasza koncowa budowla odpowiadala wymiarom z projektu technicznego tzn. aby przy odbiorze koncowym nie okazalo sie ze nasza sciana budynku jest wieksza o 20 lub 30 cm wzgledem projektu. Geodeta dokonuje wpisu do dziennika budowy oraz sporzadza szkic tzw. protokol wyznaczenia budynku. wszystko podpisuje oraz stempluje pieczecia imienna. Wazne jest aby przy tym byl kierownik budowy mozna tez miec na budowie dochodzacego inspektora nadzoru budowlanego umowa o prace w formie dowolnej. Po takich wyznaczeniach mozna przystapic do wykopow pod przyszly fundament. CDN........

[jarpol]

[quote=jarpol][quote=" Po takich wyznaczeniach mozna przystapic do wykopow pod przyszly fundament. CDN........[/quote]


Wykop pod przyszly fundament najczesciej wykonywany jest recznie czyli przy pomocy rydla i lopaty nalezy robic to dylikatnie aby nie obsypala sie sciana ziemi gdyz dolozymy wieksza ilosc betonu do fundamentu niepotrzebnie. Wykopy sprawdza kierownik budowy dokonujac pomiarow jesli stwierdzi ze jest ok mozna przystapic do betonowania . Podczas wykonywania wykopu inna ekipa moze wykonac zbrojenie najlepiej robi sie to na stole monterskim . Wyceny poszczegolnych ekip sprawdzamy w kosztorysie dokonujac korekty czerwonym dlugopisem najlepiej jesli dokonuje tego inspektor nadzoru budowlanego. Po wlozeniu zbrojenia do wykopu nalezy poprosic zatrudnionego kierownika budowy aby sprawdzil prawidlowosc wykonania zbrojenia oraz dokladnosc jego ulozenia aby zachowac stosowne odleglosci zbrojenia od gruntu lub deskowania czyli tzw. otuline. Kierownik zapisuje powyzsza czynnosc do dziennika budowy i stwierdza to swoim podpisem. Mozemy teraz dokonac zalania fundamentow betonem. Dokonalismy tego w ostatni dzien III RP wiec okres dojscia betonu do stanu stwardnienia bedziemy mieli w UE. CDN.......

[BK]

Mozemy teraz dokonac zalania fundamentow betonem. Dokonalismy tego w ostatni dzien III RP wiec okres dojscia betonu do stanu stwardnienia bedziemy mieli w UE. CDN.......

Czekamy, czekamy na ciąg dalszy

[jarpol]

[ciąg dalszy

Gdy beton byl pielegnowany przez okres twardnienia poprzez polewanie woda nie powinno byc zarysowan ani pekniec deskowanie mozna ostroznie zdjac tak aby nie zniszczyc narozy. wszystko izolujemy pionowo i poziomo wg. wskazan projektanta. Po kolejnym sprawdzeniu czy wykonano wszystko prawidlowo zwalniamy geodete az do koncowych pomiarow na budynku czyli do inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. Z fundamentu mozna powyjmowac wszystkie elementy okreslajace polozenie wszelkich media czyli woda kanal gaz itp. CDN................

[Wakmen]

... jeśli inewstor chce, to w urzędzie dają mu kopię (czyli ksero) tego zawiadomienia o rozpoczęciu, na wypadek jakby się gdzieś zawieruszyło. a poza tym nie składałam żadnego ksera z opłaconymi składkami, wyłącznie :
1./ druk rozpoczęcia budowy z zaznaczonym terminem x1
2./ oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy x1
3./ ksero pozwolenia na budowę x1
4./ ksero przynależności kierownika do stosownej izby (jak jest bezterminowe to dopisujemy, że dalej do niej należymy) x1

Ja przeszedłem to samo z wyjątkiem pkt. 3 gdzie Decyzję pokazałem tylko do wglądu.
Ale co kraj ... sorki co urząd to obyczaj. A jeszcze jedno - tego dnia nie wydałem ani złotówki na żadne znaczki czy dodatkowe opłaty .

[Gosia Łódź]

dzienniki budowy i inne druki

Pierwsza strone poprzez kalke kopiowa techniczna wypelnia kierownik budowy wpisujac date od kiedy podejmuje sie obowiazkow wynikajacych z tego podpisania. Na drugiej stronie pierwszy wpis do dziennika powinien nalezec wlasnie do kierownika budowy on w tym miejscu powinien zapisac w jakim stanie przyjmuje budowe mozna tez dolaczac oddzielne protokoly ale o nich nalezy napisac wlasnie w dzienniku. Jesli nie mamy do tej pory uregulowanej sprawy zatrudnienia kierownika budowy nalezy dopelnic umowy wlasnie w tym miejscu. Forma zawartej umowy jest dowolna i nie ma wplywu na dalszy tok naszej inwestycji.CDN.......

Pierwszy wpis Kierownika budowy ? Czy geodety? Kierownik zastaje tylko puste pole, a pierwsze tyczenie należało do geodety

[jarpol]

[quote="Gosia Łódź
wpis Kierownika budowy [/quote]

Tak teraz ma kierownik budowy pole do popisu nalezy umiescic zapis w ksiedze budowy o zakonczeniu wykonania fundamentow. Inwestor zas zanim zaplaci wykonawcy za robote powinien porownac kosztorys przedwykonawczy z tym co na gruncie czyli przy pomocy metra oraz olowka kartki i zwyklego kalkulatora moze dokonac pomiarow swoich fundamentow . Po chwili otrzyma ile to m3 liczy ten jego fundament stosujac stawke z kosztorysu szybciutko wyceni ile powinna wygladac zaplata dla wykonawcy robot. Szybko sie przekona inwestor ze kosztorys za ktory zaplacil przed budowa zwrocil sie juz przy zaplacie za wykonanie funadamentow. Ale nie koniec na oszczednosciach ilosc betonu zmieszczonego na fundamentach powinna odpowiadac ilosci betonu dostarczonego z wytworni po odpowiednich korektach ktore na kosztorysie wykonuje kierownik budowy lub inspektor nadzoru budowlanego zaznaczajac poprawki czerwonym dlugopisem udajemy sie do wytworni betonu i co? najczesciej nasze wyliczenia beda zawyzone na domku jednorodzinnym nieduzo okolo 20 %. Jesli dostawca bedzie sie upieral przy swoim niech udowodni gdzie dostarczyl pozostala czesc betonu. Po odebraniu wlasciwej faktury oraz certyfikatu jakosciowego materialu mozemy spokojnie dokonac przelewu za beton. Jesli wykonywalismy robote przy pomocy betoniarki wystarczy policzyc ilosc workow papierowych po cemencie zgromadzonych do spalenia i stosownie do normy zawartej w kosztorysie dokonac korekty. Po naszych ostatnich przeliczeniach okaze sie ze przy tak zorganizowanej pracy koszty zatrudnienia kierownika budowy oraz inspektora nadzoru juz sie zwrocily. CDN.............