Budowa po nowemu

[jarpol]

adaptacja projektu technicznego typowego

Przy adaptacjach projektu typowego w miejscowosciach letniskowych gdzie stawia sie budynki rekreacyjne wymagane jest aby adaptujacy projekt uzyskal zgode projektanta projektu typowego / autora /na zmiane funkcji budynku z mieszkalnej na rekreacyjna. CDN......................

[jarpol]

Po wszystkich probach urzedowych oraz poprawieniu stanu adaptacji projektu do dzialki ktora dokonal kierownik budowy przystapiono do wylewania law fundamentowych. Choc ekipa do wykonania law ma kilkuletnie doswiadczenie nie obylo sie na kilku bledow ktore w przyszlosci mogly by przyczynic sie do malych pekniec murow. Chciano posadowic lawy ponizej stanu przymarzania gruntu. Kierownik wykonwcy chcial posadowic lawy tylko na piasku bez wykonywania chudego betonu. Chcial wylewac lawe bez pomiarow jej posadowienia tylko mierzac jej gorna wysokosc pozniej posmarowac izolacja i zasypac ziemia. Wszystkim tym poczynaniom sprzeciwil sie kierownik budowy polecil wykonac robote zgodnie z projektem i sztuka budowlana ekipa wykonujaca byla oburzona . Dodatkowo dozbrojono jedna sciane lawy . Opis techniczny wykonania prac zaskoczyl nawet kierownika robot na samym koncu podziekowal kierownikowi budowy za wskazowki wszystko zakonczylo sie z usmiechem i usciskiem dloni. Inwestor stwierdzil ze pomoc byla ogromna zle spisana umowa z wykonawca zostala poprawiona teraz nie bedzie dniowek lecz zaplata za dzielo po skonczonej pracy inwestor zaoszczedzil troche kasy jest zadowolony.CDN.............

[jarpol]

stwierdzam ze zniknely posty od 3 sierpnia do dnia dzisiejszego - szkoda ze tak sie stalo

[jarpol]

tak sie stalo

Dobrze ze inwestor zdecydowal sie na pelna prace kierownika budowy juz dawno nie widzialem tak zaangazowanej ekipy wykonawcy fundamenty sa poprostu fantastycznie udane ale zaplata dopiero po nakryciu dachu.CDN..................

[EDA]

I co dalej ? Kiedy ciąg dalszy ?

[beno11]

teraz kierownik budowy(jarpol)przez male "j" za pieniazki inwestora (twoje)wykona kopie 2 razy tego co juz napisal i bedziesz sobie dalej czytac

pozdrawiam

ps. sorry nie wytrzymalem wiem ze w tym co pisal jest duzo prawdy ale mam wrazenie ze bez kierownika budowy to juz nawet zamieszkac w tym domu samemu bedzie zle - przeciez tak nam pomogl ze go mozna smialo za domownika uwazac i jak tu sie potem bez takiego łaskawcy obyc ?? najlepiej go chyba od razu zamurowac gdzies w budynku (moze zrezygnowac z garderoby??) zawsze to lepiej go miec w razie czego pod reka (za sciana)

[KaiM]

teraz kierownik budowy(jarpol)przez male "j" za pieniazki inwestora (twoje)wykona kopie 2 razy tego co juz napisal i bedziesz sobie dalej czytac

pozdrawiam

ps. sorry nie wytrzymalem wiem ze w tym co pisal jest duzo prawdy ale mam wrazenie ze bez kierownika budowy to juz nawet zamieszkac w tym domu samemu bedzie zle - przeciez tak nam pomogl ze go mozna smialo za domownika uwazac i jak tu sie potem bez takiego łaskawcy obyc ?? najlepiej go chyba od razu zamurowac gdzies w budynku (moze zrezygnowac z garderoby??) zawsze to lepiej go miec w razie czego pod reka (za sciana)

Beno uwazam ze Twoja ironia jest nie na miejscu. Szczególnie w świetle wiedzy jaką Jarpol posiada i się nią dzieli - za darmo i publicznie. Nie podoba Ci sie - nie czytaj a tym bardziej już nie zniechęcaj i nie kpij.

Jakoś nie zauważyłem Twojego wątku w którym Ty byś pomagał w temacie w którym jesteś dobry... może podasz link?

A to że Jarpol jest stronniczy - wiadomo że punkt widzenia zależy od punktu siedzenia a on właśnie kierownikowaniem zarabia na życie. Ale mimo to cenię jego uwagi i stosuję je w praktyce - trzeba sobie tylko lekko wypośrodkować a nie pusto kpić. Wstyd takie posty pisać.

[beno11]

nie zaprzeczam ze jest w jego wypowiedziach jest duzo potrzebnych nam wiadomosci ale napewno mozna je przekazac w inny sposob - az tak sie nie reklamujac
jezeli kogos obrazilem to sorry
pozdrawiam

[jarpol]

jak tu sie potem bez takiego łaskawcy obyc ??

No coz mozna i tak bez obslugi technicznej ale czy warto? czy samochod bez przegladow dlugo pojezdzi. Inwestora stan surowy otwarty kosztowal dla obslugi technicznej tylko 750 pln dzisiaj zalano strop. w tym czasie inwestor spedzil wczasy z rodzina w UE a na budowie jest raz na tydzien gdyz pracuje prawie 300 km od budowy.Poza zamowieniem pustakow sciennych nie interesuje go material , prad , woda itp. Ekipa kilka razy juz rozbierala elementy scienne oraz raz przekladala belki stropowe wraz z pustakami. Inwestor przed robota mial przeliczona ilosc materialu kosztorysem wiec niedorobki i poprawki w ilosciach materialow dowieziono bez wiedzy inwestora. jeszcze kilkanascie dni i inwestor dokona pierwszej zaplaty za robote gdy "łaskawca" powie ze mozna zaplacic. jaki luksus i spokoj zapewne ma inwestor gdyz budowe bedzie wspominal jak dobry grill z przyjaciolmi. Drugi inwestor jest na budowie 3 razy dziennie jezdzi bidaka tam i spowrotem kupuje gwozdzie , sznurki ,cegly ze jest nauczycielem wiec urlop wakacyjny spedzil na budowie o malo nie zamieszkal tam na stosie desek wszystko uzgadnia z zona przez telefon komorkowy jak ostatnio przyznal sie placi po 300 - 350 pln za ten luksus budowania za obsluge techniczna miesieczna jednorazowo placi 150 pln i w wyniku jego wysilkow przeplacil murarzom za krzywe sciany ktore inna ekipa poprawiala a i tak salon bedzie mniejszy a wysokosc dachu pomylono wiec poddasze bedzie nizsze o kilka centymetrow a i wydac projektantowi trzeba bedzie pare zlotych za poprawki w rysunkach ktore konieczne sa do uzyskania zmiany pozwolenia na budowe aby odebrac taki budynek zgodnie z prawem. Trzeci inwestor postanowil sam budowac bez zadnych tam obslug technicznych. kilka lat temu w gminie rozmawial o tym ze z kurnika zrobi sklep w ktorym bedzie praca dla rodziny i sowite utrzymanie. porozwalal sciany zbil fundamenty i rozpoczal budowe od podstaw. trwalo to przez dwa lata budynek duzy na dodatek pietrowy bo biura dla kierownika sklepu i ksiegowej tez tam sie znalazly. Rok temu otrzymal nakaz przeniesienia sklepu ze starego budynku drewnianego do nowego murowanego posluszny nakazowi sanepidowskiemu dokonal tego przed swietami. budynek okazaly wiec i klienteria wieksza parking kolo drogi pelna europa. teraz okazalo sie ze jest to samowola budowlana .pinb nakazal dokonac ekspertyzy 2000 pln inwentaryzacji budowlanej 2000 pln oraz innych potrzebnych zezwolen i mapek rysunkow itp. wszystkie opracowania oraz zaplata dla wykonujacego to jakies 5-6 tys pln. a jeszcze potem legalizacja samowoli czyli wg. nowego prawa budowlanego oplata legalizacyjna okolo 30 tys pln. moze uda mu sie za mniejsza kwote dostac kogos innego coz wybor nalezy do inwestora a czas wykonania biegnie nieublaganie. i nalezy nie zapomniec o zmianie przeznaczenia budynku czyli uzyskac zmiane uzytkowania coz znow duzo roboty i opracowan??????????
Coz czasami inwestorzy sami zwiekszaja zajecia dla osob samodzielnie wykonujacych funkcje techniczne w budownictwie

INFORMACJA DLA SLEDZACYCH CZAS UZYSKANIA POZWOLENIA NA BUDOWE
- inwestor rozpoczal rozmowe z kierownikiem budowy 4 czerwca br.
- 22 lipca wszystkie dokumenty zlozono w starostwie calosc opracowywal kierownik budowy koszt 500 pln
- 17 wrzesnia inwestor otrzymal pozwolenie na budowe zaplacil za to 150 pln dla starostwa na kp. w kasie starostwa.
- za 14 dni zgloszenie kierownika budowy w oswiadczeniu skladanym do starostwa i zawiadomienie na 7 dni przed rozpoczeciem robot oplata dla kierownika budowy to tylko 500 pln.
- plan BIOZ posiada 17 stron maszynopisu komputerowego sporzadzony w 2 egzemplarzach oprawiony w teczke plastikowa wraz ze strona tytulowa opracowany przez kierownika budowy.
- jak do tej pory inwestor nie korzystal z projektanta ani architekta.

INNE INFORMACJE
- oczekiwalem na reakcje po 4 tys wyswietlen jest pozytywny efekt
DZIEKUJE
- dziekuje tez za wszystkie e-maile oraz mile telefony
DZIEKUJE

..........CDN....................................

[beno11]

witam
wiesz nie kpie sobie z ciebie tylko powtarzam z twojej reklamy
dziwie sie tylko ze w tym watku wszycy oprocz kierownika budowy to sa albo nieudacznicy albo zlodzieje a co bedzie jak sie sytuacja odwroci ??? ze to beda np dobrzy fachowcy jakich nie nalezy az tak pilnowac ,ludzi ktorzy znaja swoja robote i beda uczciwie pracowac? a okarze sie ze to ten wspanialy kierownik nas bedzie w konia robil ? podejscie twoje do tych majstrow, robotnikow jest troszke dziwne to tez ludzie i sam kierownik bez tej ekipy to tylko moze sobie papierki przekladac i w nosie podlubac
wiem ze jego funkcja jest wazna ale on sam mi np prawidlowo elektryki ,tynkow czy wody nie pociagnie
co do telefonow to kierownik tez potrafi wydzwonic za kilkaset zlotych nie wspominajac o tzw zwrotach kosztow
wiesz wiele rzeczy mozna samemu zalatwic , dowiedziec sie , trzeba tylko chciec i sie w to zaangazowac
budowa domu to nie jest wydatek 3-5 tys zebym tak bez zastanowienia wierzyl czlowiekowi ktorego nie znam bo on ma kwalifikacje
wielu z nas juz sie z roznego rodzaju "fachowcami" spotkalo i niekoniecznie maja z tych spotkan pozytywne wspomnienia
pozdrawiam
ps co do wyjazdu w czasie budowy swojego wymarzonego domu to sie z toba tez nie zgodze , moj kolega tak zrobil ,pojechal na 6 miesiecy zagranice , wrocil , dom stal na placu fakt, wykonczony pieknie tyle ze sie kierownikowi kierunki pomylily i ma chlopak teraz wejscie do domu od ulicy a taras od polnocy ale wszystkie dokumenty ma wzorowo podpisane , podsteplowane
tyle ze sie teraz z kierownikiem w sądach spotyka
pozdrawiam

[jarpol]

tyle ze sie teraz z kierownikiem w sądach spotyka

Stworca swiata przy pomocy kobiety i mezczyzny tworzy nowego czlowieka ale zanim wyposarzy niemowle w rozum nakazuje doroslym go czasami uzywac chocby podczas proby tworzenia. Twierdza niektorzy ludzie ze myslenie nie boli i ma przyszlosc wiec mozna poslugiwac sie rozumem do woli . Niekoniecznie nalezy postepowac tak jak mowia ksiazki i doswiadczenie innych dobrych czy zlych ludzi. Fachowcow czy partaczy budowlanych nie poznaje sie w kawiarni lecz na konkretnej budowie. Duzo jest ludzi na swiecie ze zdolnosciami technicznymi np. zlote raczki a przeciez sa adwokatami , lekarzami itp. Zdrowy czlowiek najczesciej posiada dwie rece oraz glowe i sprytny z tego potrafi korzystac. Jesli nie podoba mi sie uroda redaktora naczelnego Pan Urban to nie kupuje tygodnika NIE a juz nie czytuje plugawcow w poczekalni u dentysty. Pomimo siwego wieku sam dobieram sobie przyjaciol i dobrze na tym wychodze. Problem na budowie z moja osoba ma nie tylko inwestor ale i wykonawca bo wlasnie oni maja zawsze kilka rozwiazan na jeden temat. Jesli uwazasz ze lepiej wiesz to po co szukasz i pytasz? wszak gora pisze sie zawsze z kreska nad o. Pozostala czesc spoleczenstwa nie wie lub nie jest pewna poszukuje prawdy lub doswiadczen innych czytajac forum wyciaga wnioski dobre lub zle. Ci wszyscy poszukujacy informacji zamieszkujacy np. warszawie , szczecinie czy kozia wolke nie potrzebuja kierownika budowy z jaroslawia bo kon by sie usmial na taki uklad. Ale czy zlym pomyslem jest adaptacja projektu typowego przez goscia ktory potem moze ci twoj dom do woli zmieniac wlasnie na papierze jako kierownik budowy oraz w terenie gdzie nie musisz zatrudniac fachowcow takich jak architekt czy projektant z duzym szyldem na bramie wejsciowej do biura w centrum miasta i placic bez potrzeby a najczesciej duze pieniadze przy duzym szyldzie. Dwadziescia piec lat borykania sie na budowach z roznymi problemami i filozofami od wszystkiego upowaznia mnie do takich stwierdzen. To co zostaje podane na tacy bez oplaty mozesz ale i nie musisz czytac czy stosowac cierpliwy czytelniku mozna stosowac wszech wiedze internetu i samemu poszukiwac. Forme zaczepna prowadzenia wypowiedzi stosuje specjalnie aby prawdziwych budowlancow sprowokowac do prowadzenia dyskusji rzeczowych.........CDN..........................

[beno11]

sorry ale niechcialem Cie urazic
poprostu zle mnie zrozumiales
jestes uczciwym czlowiekiem - ok , bardzo nam tu pomagasz - ok
chcesz sie tu reklamowac - ok to chwalebne
ale jak piszesz to pisz nie "kierownik" tylko ze to Ty tak robisz, zrobiles itp
wtedy to bedzie sie czytac zupelnie inaczej i napewno kazdy Ci za to podziekuje , bedzie chwalil ,podziwial lub poprostu przestanie czytac
mi caly czas chodzi o to ze sa rozni ludzie i na podstawie Twoich wypowiedzi mozna miec wrazenie ze taki kierownik to super fachowiec a sam sie chyba zgodzisz ze sa dobrzy i zli kierownicy i o to mi przede wszystkim chodzi
jeszcze raz przepraszam jezeli Cie urazilem ale nawet mi to przez mysl nie przeszlo zeby to zrobic
pisz o swojej pracy , o rzeczach ktore pomogles zalatwic inwestorowi - wtedy my -czytelnicy - bedziemy szukac takich wlasnie kierownikow - ktorzy wlasnie moga nam w podobny do Ciebie sposob pomoc
pozdrawiam

[jarpol]

ktorzy wlasnie moga nam

Duza czesc inwestorow zmienia cos w swoim domku wiec opisze po krotce co to jest zmiana pozwolenia na budowe. Ustawa prawo budowlane dopuscila istotnego odstapienia od zatwierdzonego projektu technicznego i warunkow pozwolenia na budowe jednak tylko i wylacznie pod warunkiem ze inwestor uzyska decyzje o jego zmianie (art 36 a ust 1 prawa budowlanego). Inwestor ubiegajacy sie o zmiane pozwolenia na budowe stosownie do zakresu zmiany obowiazany jest przedlozyc dokumenty o ktorych mowa jest w art. 33 ust 2 a organ wydajacy pozwlenie dokonuje ich kontroli analogicznie jak przy rozpoznawaniu wniosku o pozwolenie na budowe.Jesli brak jest jakis dokumentow to wlasciwy organ zobowiazany jest wydac postanowienie wzywajace inwestora do usuniecia stwierdzonych nieprawidlowosci w okreslonym terminie. Taki tryb ustalony zostal w prawie budowlanym ktory w art 36 ust 3 wskazuje do odpowiedniego stosowania art 32 do art 35 takze w postepowaniu dotyczacym zmiany o pozwolenie na budowe. Nowe prawo budowlane ktore juz obowiazuje pokazuje jakie odstepstwa od zatwierdzonego projektu technicznego kwalifikuja sie jako istotne art 36 a ust 5 .W pracach tych pomaga nam kierownik budowy jako nieodlaczny pomocnik inwestora we wszystkich pracach na budowie tych technicznych i tych papierowych. Nie nalezy inwestorze bac sie zmiany pozwolenia na budowe gdyz stronami w tej zmianie sa tylko inwestor oraz urzad , zlosliwy sasiad ktory ewentualnie przeszkadzal nam w uzyskaniu pozwolenia na budowe nie uczestniczy juz w procesie zmiany naszego pozwolenia................CDN..................... ..

[jarpol]

ktorzy wlasnie moga nam

..........CDN.......................

Minelo 14 dni plus trzy dni i mozna udac sie do starostwa sprawdzic czy wszystkie zwrotki pocztowe wrocily jesli tak to otrzymamy potwierdzenie o ostatecznosci naszego pozwolenia na budowe. Uwaga te 14 dni to czas od terminu powrotu ostatniej zwrotki pocztowej a nie od wydania decyzji...........CDN...............

[jarpol]

od wydania decyzji.

Jak juz otrzymalismy potwierdzenie o ustanowieniu /uprawomocnieniu/ decyzji pozwolenia na budowe otrzymamy pieczec o takowym uprawomocnieniu - pieczec wydaje sie bezplatnie dotyczy odcisku stempla i podpisu najczesciej naczelnika wydzialu budowlanego. Nasz kierownik budowy stwierdzil ze otrzymal uprawomocnienie po rownych 4 miesiacach od momentu podjecia z nim rozmow przez inwestora o planowanej budowie domu. Co ciekawszego inwestor otrzymujac pozwolenie na budowe stwierdzil ze przyszly jego kierownik budowy w rozumieniu prawa budowlanego dokonujacy dla niego adaptacji dokumentacji budowlanej stal sie w rozumieniu prawa budowlanego PROJEKTANTEM jego domu - a wlasciwie nie szukal projektanta przez caly cykl starania sie o pozwolenie na budowe stalo sie to oczywiste w momencie wydania dla niego owego pozwolenia. Czyli w trakcie budowy wlasnego domu jego kierownik budowy bedzie mogl dokonywac przeprojektowania ewentualnych zmian konstrukcyjnych w budynku oraz zmieniac ewentualnie obecne pozwolenie na budowe. Co za luksus dla INWESTORA podczas budowy nie trzeba zastanawiac sie czy zmiana scianki czy obrysu budynku czy nawet wygladu elewacji jest zmiana istotna czy nie istotna zgodnie z prawem budowlanym. ALE inwestor powinien telefonicznie zwrocic sie do biura projektowego czyli tam gdzie zakupil projekt typowy o przeslanie zgody autora projektu na zmiany. Zgode takowa otrzymuje sie bezplatnie i na dodatek wydawana jest szybko. Wtedy juz inwestor jest u siebie w domu sam bedzie decydowal o swoim domku i ewentualnych zmianach. Dlatego wazne jest aby adaptacji naszego przyszlego domku dokonywal czlowiek ktory pozniej bedzie budowal nasz dom. Jest to tez wazne juz w koncowym etapie oddawania domu czyli podczas odbioru koncowego unikniemy dodatkowych bardzo czestych wysokich wynagrodzen dla tzw. prawdziwych projektantow ktorzy przy malych zmianach w budynku podaja astronomiczne kwoty jako wynagrodzenie za przybicie pieczatki imiennej.
Majac uprawomocnienie decyzji pozwolenie na budowe udajemy sie do inspektoratu nadzoru budowlanego gdzie zglaszamy rozpoczecie robot budowlanych conajmniej na 7 dni przed ich rozpoczeciem do naszego wniosku ktory wypelniamy na miejscu dolaczamy:
- informacje o planie BIOZ sporzadzona przez naszego kierownika budowy i w tym momencie powinny urwac sie wszystkie dyskusje o tym czy ten plan ma byc czy tez nie .
- zaswiadczenie o posiadanych kwalifikacjach kierownika budowy /xero/ czyli uprawnienia budowlane
- zaswiadczenie z wlasciwej izby inzynierow o oplaconej skladce OC /xero/ wazne jest aby korzystac z kierownikow budow ktorzy maja oplacona skladke na caly rok ci placacy w ratach czesto maja przerwy w oplaconej skladce co moze przyczynic sie do zwiekszenia okresu np. nie wykonywania robot na budowie w okresie wiekszym niz 2 lata.
Na naszym zgloszeniu otrzymamy pieczatke przyjecia tego zgloszenia po czym z tym dokumentem ponownie zglaszamy sie do wydzialu budownictwa po drodze zakupujemy dziennik budowy DB1 bo jest najprostrzym dokumentem obecnie na rynku cena okolo 14 pln i z tym dziennikiem oraz potwierdzeniem z PINB otrzymujemy numer dziennika ktory wraz z wypelnieniem pierwszej strony dziennika okladki zostanie nam wreczony w wydziale budownictwa . Przy odbiorze podpisujemy sie w ksiazce odbioru dziennika . Wydanie dziennika jest bezplatne.......CDN..........

[QBQ]

Nie kazdy kierownik moze byc projektantem i odwrotnie. Wszystko jak dobrze jarpol wiesz zalezy od posiadanych uprawnien. Jesli je masz to ok, ale sa i tacy ktorzy sa tylko kierownikami i nie posiadają uprawniec do projektowania.
Kwestia druga: Na jakiej podstawie twierdzisz ze wykonujacy adaptacje projektant kierownik moze bez problemu zmieniac uklad konstrukcyjny i architektoniczny bez zgody "pierwotnego" projektanta budynku? Przeciez nie jest wlascicielem praw autorskich i nie sadze zeby "pierwotny" projektant chetnie sie ich pozbywal.
A co do platnosci skladek w Izbach Budowlanych to masz dziwny punkt widzenia co do osob je oplacajacych, skoro Izba dopuszcza platnosc polroczna to Twoje uwagi sa przynajmniej dziwne.

pozdrawiam

[jarpol]

Nie kazdy kierownik

Jest kilka rodzajow uprawnien budowlanych tych do 1994 roku oraz wydanych po tej dacie. Te poprzednie zachowuja wszystkie przewileje nadane , natomiast po tej dacie dziela ludzi na wyksztalconych i tych mniej uczacych sie w szkolach. Co innego uprawnienia do projektowania i kierowania robotami po 1994 roku ale nie dotyczy to uprawnien z poprzedniej epoki. Nalezy co zawsze uparcie powtarzam dokladnie czytac prawo budowlane ale dodaje ze obowiazuje ono z innymi przepisami i gdybys je znal nie wprowadzalbys inwestorow w blad. Zanim zaczniesz polemike sprawdz kilka ostatnich wydan gazety izby inzynierow jesli nie otrzymujesz ich jako zalacznika do wykonywanego zawodu inzyniera budownictwa zamieszczonych na www.piib.org.pl tam redaktorzy obszernie to opisuja nie bede sie powtarzal przecierz nie prowadze wykladu dla milicjantow. Co zas sie tyczy skladek to juz znane sa przypadki gdzie przerwa w oplatach 6 miesiecznych narobila inwestorom troche balaganu gdyz zatrudniali kierownika budowy na umowe " za calosc 1000 pln" a oni nie posiadali oplaty za 2003 rok zapewne wiesz o tym ze pozwolenie na budowe wazne jest jesli ta przerwa nie jest wieksza niz dwa lata . Kierownik budowy opisywany przez "jarpol" to nie jedna osoba lecz zespol ludzi zajmujacych sie zawodowo budownictwem i czesto w terenie ratujacy inwestorom tzw. twarz. Jednak przyznac musze ze wieksze pieniazki na budowach zarabiaja fachowcy poprawiajacy sztuke budowania innych fachowcow dlatego prywatnie uwazam ze inwestor rozpoczynajacy budowe powinien przynajmniej raz przeczytac uwaznie prawo budowlane zanim rozpocznie rozmowe z fachowcem. Uwagi zamieszczane na forum nalezy skonsultowac z pracownikiem powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego to tak dla pewnosci siebie?. Dla zrozumienia wyjasniam zeby jechac prawidlowo autem nalezy zdac egzamin na prawo jazdy...........CDN.................

[QBQ]

Nie bede przytaczal co jarpol napisal. Jak to kierownik tego dzialu ma w zwyczaju.
Jarpol nie goraczkuj sie chlopie! mam po prostu nieodparte wrazenie ze w soich wypowiedziach ferujesz wyniki swoim punktem widzenia. Przytaczasz wyrwane z kontekstu wypowiedzi danego forumowicza po czym polemizujesz na swoj sposob i roztaczasz swe wizje.
Pewnie ze mozna i tak, ale dla mnie to demagogia.
Jak czytam Twe wypowiedzi (nie wnikam w tym momencie w merytoryke) to widze ...... tylko Ciebie i nic poza tym
Wszyscy sa gorsi, fuszeranci itp itd (tu zapraszam do lektury). Fajnie ze przyblizasz inwestorom metna i ciezka rzeczywistosc na budowie, ale moze czasami troche skromnosci
To moje zdanie i masz prawo sie z nim nie zgadzac, ale od dluzszego czasu nosilem sie z zamiarem zeby Ci cos skrabnac z tej beczki.
A tak poza tym to pozdrawiam i zycze sukcesow

PS. Nie bardzo rozumiem w ktorym to miejscu mojej wypowiedzi wprowadzam potencjalnych inwestorw w blad???? Moze troche blizej.
Co do wykladow to mozesz sobie darowac a co do placenia skladek to wybacz ale nie uwazaj sie za lepszego tylko dlatego ze placisz skladke roczna za 2004, przeciez mogles tez nie zaplacic za 2003 jak sugerujesz w swej odpowiedzi i co? Potencjalny inwestor zatrudni jarpola bez skladki za 2003 i wpadnie jak sliwka w kompot. Proponuje zebys zaplacil za najblizsze 10 lat naprzod to wtedy bedziesz sie mial czym pochwalic, ale roczna skladka?

[jarpol]

troche skromnosci

Minal 7 dzien od zgloszenia terminu rozpoczecia robot . Inwestor zamawia geodete ktory przy pomocy dwu urzadzen mierniczych oraz kalkulatora z funkcjami matematycznymi z jednego punktu tzw. pierwszego naroznika jest w stanie wyznaczyc wszystkie inne zalamania naszej budowli nazywane rownierz naroznikami. Dokladnosc pomiarow mozna wyprowadzac do czterech miejsc po przecinku ale mozna tez prosciej na tzw. gwozdz wbity w drewniany palik. Po wyznaczeniu srodkow law lub zewnetrznych obrysow przenosimy i wyznaczamy punkt naszego zera. Geodeta sporzadza protokol inaczej zwany szkicem gdzie rysuje nasze przyszle lawy lub fundamenty i wyznacza wszystkie osie oraz punkty o ktore poprosi kierownik budowy. Po przyjeciu przez kierownika budowy wyznaczenia obiektu i moze to wygladac roznie gdyz kazdy kierownik ma swoj styl pracy i jakies tam doswiadczenie w tym kierunku. Geodeta zapisuje w dzienniku budowy swoja prace . Kierownik budowy moze juz w pelni rozpoczac prace na tej budowie.

Stosuje zasade nie kupowania tygodnika "NIE" oraz nie komentowania artykulow Pana Jerzego Urbana.

Uwaga dziennik budowy jest jedynym dokumentem obrazujacym przebieg budowy w nim tez zapisujemy od czasu do czasu to co sie dzieje na budowie uwazajac aby przerwa miedzy zapisami nie byla wieksza jak 2 lata.

Geodeta oraz kierownik budowy nie musi posiadac umowy o prace , umowy o dzielo lub innej formy zatrudnienia nie jest to wymagane przy odbiorze koncowym. Lecz moze sie zdazyc sytuacja kontrolna przez PIP lub ZUS i wtedy inwestor indywidualny moze miec klopoty......CDN........

[jarpol]

Stosuje zasade

Unia Europejska oraz nasze zycie dyktuje warunki wyobrazmy sobie ze mamy juz oddany dom zamieszkujemy w nim i jest okazja otworzenia w tym domu zakladu fryzjerskiego, biura czy zakladu naprawy samochodow. Rejestrujemy wg. ogolnych zasad firme zglaszamy w ZUS i US oraz wieszamy stosowny szyld na budynku i..................... . Wlasnie nalezy zastosowac ART. 71 prawa budowlanego czyli dokonac zmiany sposobu uzytkowania obiektu budowlanego. Juz co niektore instytucje kontrolujace dokonuja przegladow i tak np. Sanepid kontrolujacy prywatny gabinet dentystyczny zada protokolu oddania budynku oraz jesli jest to budynek mieszkalny omawianej zmiany uzytkowania. Nie ma to zastosowania gdy budynek byl projektowany juz z funkcja uzytkowa ale czesto inwestorzy zapominaja o tym. Wtedy znow zatrudniamy swojego kierownika budowy ktory za stosowna oplata dokona inwentaryzacji budynku w 4 egzemplarzach ktora podlega zatwierdzeniu przez straz pozarna . specjaliste od BHP oraz specjaliste od sanepidu. Na podstawie inwentaryzacji kierownik budowy wykonuje projekt technologiczny zakladu sporzadzony w 4 egzemplarzach ktory podlega zatwierdzeniu przez te same osoby co zatwierdzaly inwentaryzacje. Miedzy czasie inwestor uzyskuje warunki techniczne na zmiane funkcji mieszkalnej na uslugowa. Aby tego nie bylo dosyc kierownik budowy sporzadza dodatkowo znow w 4 egzemplarzach ekspertyze techniczna zawierajaca dodatkowo wykaz sprzetu uzywanego w zakladzie oraz jego dane. Majac te dokumenty oraz mape do celow ewidencyjnych, wypis z rejestru gruntow swoich oraz sasiadow , akt wlasnosci udajemy sie do wydzialu architektury w starostwie gdzie piszac stosowne podanie na zmiane warunkow uzytkowych budynku oraz oplacajac znaczki skarbowe czekamy cierpliwie 30 dni po czym otrzymujemy stosowna decyzje. Mozemy wtedy wszystkie te opracowania sporzadzone przez kierownika budowy oraz wspomniana decyzje zaniesc do Sanepidu. Po pozytywnym zatwierdzeniu przez komisje powolana przez sanepid mozemy uruchomic swoj zaklad.............CDN......................