I bądź tu babo mądra....

[brown_eyed_girl]

Baba_budowniczy bardzo trafione propozycje, pod względem wnętrza- muszę je koniecznie przypasować do zetki, jednakże: dom pod jarzabem w tej wersji wielkościowej ma dach kopertowy (WZ nie zezwalają u nas na kopertę), inne wersje są większe a adaptowanie z tak dużymi zmianami jak konstrukcja dachu odpada (koszty). Druga propozycja tez bardzo ładna, ale koszty - Jak na domek (domeczek) jest duża różnica pomiędzy tymi a zetką. W z 136 zmiany byłyby minimalne, wewnątrz-kwestia rozplanowania działówek,ewentualnie komin (ale jak nie będzie kominka to nie potrzeba nawet). W bryle tylko wydłużenie do uzyskania symetryczności po obu stronach budynku i ewentualne przesuniecie wejścia. Dlatego właśnie ten projekt jakoś mi utkwił w głowie... No nie jest może powalająco "piekny" bo ja lubię takie nowoczesne jak np ten: on też jest malutki a w środku taki: no ale mniej ekonomiczny w budowie niestety

[Elfir]

w tym projekcie przemyślałabym sobie okna i ich układ. Taka ilość okien podraża budowę i utrudnia aranżację wnętrz.
Zamiast otwieranych, poza tarasowym w salonie, można zrobić fixy, jeśli myślicie o wentylacji mechanicznej. To dość znaczna różnica ceny.

No i wiatrołap...

[brown_eyed_girl]

Raczej niewykonalne, bo usunęłaś ścianę nośną

Może poszukaj innego projektu po prostu?

To nie ma znaczenia jeżeli będą wiązary. Przy tej rozpiętości spokojnie bez ścian nośnych można postawić. Jeżeli bierzemy pod uwagę strop monolityczny albo inny to rzeczywiście trzeba by podeprzeć (słup lub podciąg) Ten projekt ma niezaprzeczalny atut prostoty i ekonomiczności budowania. Przez 2 lata mieszkaliśmy w 2 pokojowym mieszkanku (36m2) i oprócz problemu z wstawieniem wózka żyło nam się kompaktowo (jak w IKEI )[ a teraz spróbujcie to sobie wyobrazić - nasze całe mieszkanie w waszym np. salonie].
Szczerze mówiąc wybieranie projektu to dla mnie koszmar, znam wszystkie katalogi na pamięć, widziałam dziesiątki dzienników budowy ale przy założeniu moich priorytetów (mały, tani, prosty) wybór się znacznie zawęża. To chyba nie ma znaczenia czy ten czy tamten, żaden nie bedzie doskonały bo nie ma chyba czegoś takiego. Życie i tak weryfikuje nasze potrzeby to, co teraz wydaje mi się potrzebne i konieczne może być zbędne, a inne rzeczy, które wcześniej mi do głowy nie wpadły mogą okazać się koniecznością. Czy wszyscy tak mieliście z tym wybieraniem? Ja chyba jestem zdecydowana już.(zaznaczam ,że słowo "chyba" jest tu kluczowe )

[Elfir]

ja zleciłam indywidualny. Sama go sobie narysowałam i dałam do opracowania architektowi.

[brown_eyed_girl]

Tak, to jest najlepsze wyjście jeżeli zakładasz, że dom który budujesz jest "docelowy". W naszym przypadku nie wiemy co nam jeszcze przyjdzie do głowy Gdybym miała wybierać docelowo, to pewnie indywidualny byłby najlepszym wyjściem - mamy dużą działkę i dużo pomysłów ale nie ja nie chcę się na to nastawiać. W mojej ocenie, musimy być ostrożni w gospodarowaniu finansami i dlatego taki mały dom to optimum. Poza tym, projekt indywidualny to u nas jakieś 6-8 tys Za mniej to nie wiem gdzie musiałbym szukać. Taki "jednorazowy" projekt też musi kosztować swoje.
Hmm...Cóż, myślę, że nawet z takiego prostego i małego domu można zrobić coś fajnego Poza tym jest jeszcze działka do zagospodarowania, to też będzie wymagało pracy i nakładów. W tym roku chciałam już zacząć myśleć o ogrodzie, przynajmniej połowę działki mogę już planować bo dom będzie raczej usytuowany przy ulicy a tył jest cały dla mnie i dla moich bardzo wątpliwych talentów ogrodniczych Nie mam jakiś wygórowanych ambicji, raczej jakieś krzewy, trochę owocowych, mały warzywnik,zielnik i niewielki trawnik dla dzieci, reszta to jakieś krzaczory Będzie co robić dlatego szybko trzeba się z tym projektem uwinąć. Na razie czekamy na zwrot kasy za nasz pierwszy (i ostatni nietrafiony) projekt.

[brown_eyed_girl]

A gdyby ten domek powiększyć o 1m- na 13,54m? Zyskasz jakieś dodatkowe 8m2.

A może skusisz się na ten: http://www.horyzont.com/projekt-domu...0-18/0/125#top
Bez garażu (to dodatkowy koszt ok.15tys zł), duża kuchnia( można zrobić otwartą na salon), pomieszczenie gospodarcze można przerobić na gabinecik.
W 200tys. można się zmieścić i jest prosty w budowie.
No i można zobaczyć na żywo: podwyższony u mnie, a na drugim końcu wioski ten niski, tyle, że w wersji z garażem.

chyba zetka bardziej mi pasuje idę odwiedzić watek "dom za 200tys" może znowu mnie natchnie

[brown_eyed_girl]

tu znalazłam look dookoła zetki : http://vimeo.com/31488659

[DEZET]

Ładny ten domek z136. Wprowadziłbym takie zmiany, w którejś wersji:
- kuchnia - zamiast drzwi na taras- drugie okno . Bardziej ustawnie by się zrobiło.
- salonik - zamiast drzwi okno, drzwi na taras na krótkiej ścianie.

[brown_eyed_girl]

No wydaje mi się, że zamiana jednego okna jest dobrym pomysłem tym bardziej, że nie ma zbyt wiele miejsca i trzeba je oszczędzać, wyjście z kuchni mi się podoba bo jest blisko na taras ( ja u teściowej obiad nawet na trawniku zjem - byleby na podwórku -lepiej smakuje )

[DEZET]

Ale te.. 3 metry, to dałoby radę przejść za róg- do drzwi na taras
Wiadomo, na powietrzu inaczej smakuje

[brown_eyed_girl]

no fakt

[brown_eyed_girl]

Po wstępnym kontakcie ze studiem z500 dowiedziałam się tylko tyle, że sama zmiana stropu terriva na wiązary w z136 to 1500zł ( a ja tu potrzebuję jeszcze pozmieniać okna, wejście,przedłużyć dom w osi, działówek nie liczę. Kombinuję jak koń pod górę. Dam dzisiaj te zmiany do wyceny jeszcze w jedno miejsce bo z500 trochę mnie zbyło. Zaproponowali jeszcze z7. No co prawda z7 ma wiązary więc od razu nie trzeba zmieniać z tym, ze bryła z 7 trochę a la barak (ale nie mówię, że nie). W tym tygodniu będziemy musieli podjąć decyzję i kupić projekt, więc ciągłe myślę

Jeszcze jedna wersja z136mi się objawiła, z kominkiem w roli głównej

kuchnia jest mała ale ustawna, sypialnia i łazienka sa schowane za kominem i sa połączone mała wneką. Jest przejście do kuchni więc z pakunkami nie trzeba galopować przez salon Salon to dużo powiedziane - domek jest malutki więc pokój mieści tylko najpotrzebniejsze rzeczy- mały stół i kanapę z widokiem na kominek na zimowe dni i z wyjściem na taras wiosna i latem Nic więcej z tego projektu nie wycisnę. Pomysłów koniec Dla porównania przestrzeni wewnątrz są"ludziki" w skali. Wydaje mi się,że jest ciasno ale jakże przytulnie i Każdy ma swój kąt.

Większą wersją jest z7 tu w oryginale :



no i po mojej ingerencji:
powiększony i przemeblowany - zmiany ważne:wydłużony w osi i komin na środku, Reszta bz.

[DEZET]

Jakoś nie widzę, żeby z7 był większy od z136- wymiary widać 12,54x8,64, a z7 12,18x8,28 ??
Z7 lepiej ustawny. Zwróć uwagę na zmiany w projekcie istotne(konstrukcja dachu, itp) i nieistotne( rozmiar i rozmiesczenie okien, drzwi, ścianek działowych itp.

[brown_eyed_girl]

no i cała batalia skończyła się złożeniem wniosku o zmianę warunków zabudowy....mój małżonek wpadł na kolejny, szalony pomysł a ja tym razem dla odmiany nie będę burzyć jego planów - poczekam, aż zaniesie projekt do adaptacji i wtedy uwierzę, że cokolwiek, kiedykolwiek zaczniemy budować no i może wtedy jakiś dziennik będę mogła założyć,coby swoje frustracje gasić Na razie mogę zdradzić,że poszliśmy w kierunku parterówki ok. 90 metrowej (ale nie jest to żaden z wcześniej wymienionych projektów) i póki co mąż przejawia postawę zdecydowaną i stałą (właśnie pojechał do gminy "załatwić" zmianę WZ ) Podobno nie zajmie to dużo czasu, tym bardziej , że gmina ma do nas "biznes" (muszą wpiąć się do gazu na naszej działce pod nową inwestycję po drugiej stronie ulicy Poczekamy, zobaczymy

[alfa36]

Popełnilismy sporo błędów, poczawszy od wyboru projektu (za mały dom), więc może nie powinnam się wypowiadac.... Jedno zrobilismy dobrze, mianowicie wybudowalismy parterówkę Mieszka się fantastycznie, choc wlasnie molestuję męża, zeby na górze cos tylko dla mnie wykombinował

[DEZET]

Popełnilismy sporo błędów, poczawszy od wyboru projektu (za mały dom), więc może nie powinnam się wypowiadac.... Jedno zrobilismy dobrze, mianowicie wybudowalismy parterówkę Mieszka się fantastycznie, choc wlasnie molestuję męża, zeby na górze cos tylko dla mnie wykombinował

Uważam, że jak najbardziej powinnaś się wypowiadać... żeby inni budujący nie popełnili błędów, które wyszły u Was.
Myślę, że warto dzielić się takimi błędami, dlaczego uważasz, że dom jest za mały?
Proszę/ prosimy więcej szczegółów.

[eniu]

No to może ja. Mam za duży dom, bo sobie "coś na górze wykombinowałem".
Miało być 150 m2 , a zrobiło się ...300 ! (licząc pow. podłóg). Paranojka !

Przyczyny.

Ułańska fantazja, możliwości finansowe, brak doświadczeń, brak doradców,
odporność na doradców no i chyba nasze narodowe : "może kiedyś się
przyda".

[alfa36]

Na forum wnętrze jest fantastyczny wątek o błędach i tam kiedys pisalam. To, co teraz przychodzi mi do glowy to brak drugiej lazienki (powiększylismy wiatrołap jej kosztem.... niby wszystko podciągnięte, ale komu chcialoby się teraz cos zmieniac), zdecydowanie za mała kotłownia (już powiększylismy ale jej koszt.......), brak drugiego garażu (chyba największy błąd) i brak dodatkowego pokoju (gabinetu, goscinnego, slowem dodatkowego, w ktorym moglabym rozlozyc wszystko to, co przeszkadza mojemu mężowi w salonie ... no ale to sie zmieni, tyle, że to moje miejsce będzie mialo wejscie z garażu, no a koszt zrobienia jednak spory). A wystarczyloby dodac jakie 20 m i byloby oki. Pomijam będy przy urządzaniu (typu ciemne płytki podlogowe, ciemna skorzana kanapa). Na etapie budowy chcielismy wszystko mini, wlasnie ze względu na koszty i wszystko to, co piszę teraz jeszcze kilka lat temu wydawalo mi się fanaberią.

[brown_eyed_girl]

No tak my mamy taka trochę skomplikowaną sytuację , że czujemy się rozdarci pomiędzy miejscem w którym aktualnie mieszkamy a nasza działką, która bardzo lubimy i spędzamy na niej każdą wolna chwilę (mamy tam także rodzinę itd.) Zdecydowaliśmy się wybudować niewielki dom jednak,była też opcja domu docelowego i przeprowadzki ale na razie chcemy postawić coś co nas nie zrujnuje a będzie cieszyć - jak się spodoba to przeprowadzimy się na stałe a jak nie, to będziemy mieszkać przez weekendy/ferie/wakacje itd. Myślę, że program minimum to dla naszej czwórki : 3 pokoiki (takie ok. 10m2),nieduży, przytulny salon, półotwarta kuchnia, łazienka i wc. Oczywiście parterówka. Projekt został wybrany. Cieszę się. podoba mi się choć początkowo nie był moim faworytem. W gminie powiedzieli, że w ciągu tygodnia dadzą nowe warunki zabudowy żebyśmy mogli go ustawić lepiej na działce Ja wiem jedno, nie będzie podnoszenia ścianek , powiększania itd.to często kończy się źle wiele razy widziałam realizacje domów gdzie inwestorzy przesadzili z adaptowaniem projektu i nie można było go rozpoznać, no a potem pretensje, że nie wyszedł jak na wizualce Ja tego nie zrobię

[brown_eyed_girl]

No to skoro już się zdecydowaliśmy to pokażę, co chcemy zamówić jak tylko przyjdzie nowe WZ. W dotychczasowym mamy zapisane, że dom może być ustawiony równolegle do drogi. Nasza działka ma kształt trapezu o wymiarach szerokość 25m (tym bokiem przylega do drogi) długość z lewej ok 60m sąsiad, długość po prawej ok 70m (sąsiad: teściowe).Szerokość na końcu działki ok 45 m (przylega do ściany lasu -obszar natura 2000). Dom musiałby stać na szerokość działki z przodu i odciął by tym samym dalszy plan. Dlatego postanowiliśmy postawić go inaczej. Tu macie taki poglądowy rysunek:
przerywana linia obrazuje, jak dom musiałby stać a zwykły kontur to, co planujemy i zamierzamy zrobić Nie powiem, ze jest dużo projektów na tę działkę