dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 10

Temat: istotne i nieistotne odstępstwa

  1. #1

    Domyślnie istotne i nieistotne odstępstwa

    Jest taka sytuacja:
    W trakcie budowy dokonano istotnego odstępstwa od projektu, którego nie zgłoszono i nie zaznaczono w projekcie. Budowę zakończono i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po jakimś czasie od zakończenia budowy dokonano w domu zmian nieistotnych, których też nigdzie nie zgłaszano. Po kilku latach kontrola nadzoru budowlanego stwierdziła istnienie tychże odstępstw istotnych i nieistotnych. Nadzór budowlany wydał decyzję i nakazał "sporządzić i przedstawić projekt budowlany zamienny uwzględniający dokonane w trakcie prowadzenia robót budowlanych odstępstwa od ustaleń i warunków określonych w projekcie budowlanym.."
    Pytanie brzmi : jak rozumieć słowa "dokonane w trakcie prowadzenia robót budowlanych " ? Czy w projekcie zamiennym mają być uwzględnione tylko odstępstwa istotne dokonane w trakcie budowy domu na podstawie projektu czy również te nieistotne, które wykonano już po zakończeniu budowy ?
    W treści decyzji tego nie sprecyzowano.
    budowa Suchy Las

  2. #2
    ELITA FORUM (min. 1000) NAJLEPSZY DORADCA FINANSOWO-PRAWNY!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar aglig
    Zarejestrowany
    Aug 2004
    Posty
    1.995

    Domyślnie

    Wszystkie odstępstwa i te istotne i nieistotne
    Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
    Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego

  3. Zmiany w spadkach: zapis windykacyjny umożliwia przekazanie w spadku konkretnej rzeczy Domowy budżet, nasze decyzje Zwrot bonifikaty na zakup mieszkania z gminy? Rzecznik Praw Obywatelskich interweniuje Co powinien zawierać projekt budowlany domu, aby wniosek o pozwolenie na budowę był kompletny?
  4. #3
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Avatar Bobino
    Zarejestrowany
    Oct 2010
    Skąd
    Warszawa
    Kod pocztowy
    00-303
    Posty
    109

    Domyślnie

    A w jaki sposób nadzór budowlany dowiedział się o zmianach w czasie budowy i to kilku latach; to przecież błąd nadzoru, że nie sprawdził budowy przed wydaniem decyzji o użytkowanie obiektu.? sądzę, że jesteś z góry na wygranej pozycji.

  5. #4
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    9.296

    Domyślnie

    Cytat Napisał Bobino Zobacz post
    .. to przecież błąd nadzoru, że nie sprawdził budowy przed wydaniem decyzji o użytkowanie obiektu.? sądzę, że jesteś z góry na wygranej pozycji.
    A od kiedy, to istnieje obowiązek odbioru budynku jednorodzinnego, przez nadzór budowlany ?
    Był i jest na przegranej pozycji.
    Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.

    Upadły anioł upadłego forum.

  6. #5
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    9.296

    Domyślnie

    Cytat Napisał pyrka Zobacz post
    Pytanie brzmi : jak rozumieć słowa "dokonane w trakcie prowadzenia robót budowlanych " ? Czy w projekcie zamiennym mają być uwzględnione tylko odstępstwa istotne dokonane w trakcie budowy domu na podstawie projektu czy również te nieistotne, które wykonano już po zakończeniu budowy ?
    W treści decyzji tego nie sprecyzowano.
    W zasadzie było to pisane kilkakrotnie np. http://forum.muratordom.pl/showthrea...24#post4725124

    Ale dla przypomnienia:
    1. Wszystkie odstępstwa, przy czym, jeśli projektant zakwalifikuje któreś, jako istotne (i dokonane w trakcie budowy), to sprawa będzie bardzo poważna. Nie dość, że samowola budowlana, to jeszcze kierbut potwierdził nieprawdę i może zostać ukaranym.
    2. Najprawdopodobniej będzie potrzebny projekt zastępczy + procedura związana z PnB.
    3. W celu ewentualnej ochrony kierbuda, to co się da „przenieść w czasie” jako roboty budowlane wykonane po przystąpieniu do eksploatacji budynku – inwestor tak, czy siak jest winny i może zostać dotkliwie ukaranym, bez względu na to kiedy te zmiany miały miejsce.


    I dodam dużą złośliwość – zawsze możesz powołać się na gramatykę i powołać się na prof. Miodka.

    I pamiętaj, o tym, co też napisałeś:

    Cytat Napisał pyrka Zobacz post
    zgadzam się . A odszkodowanie ma być godne i adekwatne a nie "rozweselające".
    W tym przypadku zamienią „odszkodowanie” na „kara” – niestety dla Ciebie.
    Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.

    Upadły anioł upadłego forum.

  7. #6
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar niktspecjalny
    Zarejestrowany
    Apr 2006
    Posty
    9.450
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    18

    Domyślnie

    Cytat Napisał sSiwy12 Zobacz post
    A od kiedy, to istnieje obowiązek odbioru budynku jednorodzinnego, przez nadzór budowlany ?
    Był i jest na przegranej pozycji.
    Ano istnieje.Tak sobie czytam i dochodzę do wniosku, że słynne powiedzenie nie pisz i nie strasz innych jak tobie nie miłe, staję się słuszne.
    Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie wymagane było pozwolenie na budowę, należy złożyć do właściwego organu (powiatowego inspektora nadzoru budowlanego ) zawiadomienie o zakończeniu budowy,
    Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie np.(powiatowego inspektora nadzoru budowlanego )
    Wniosek w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie składa się do właściwego organu (powiatowego inspektora nadzoru budowlanego). Do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć..........niezbędne dokumenta.
    Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie właściwy organ (powiatowy inspektor nadzoru budowlanego) ma obowiązek przeprowadzić obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
    Kontrola obejmuje sprawdzenie:.................bardzo ważnych zagadnień budowlanych......
    co ważne:.........

    Wniosek inwestora o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie do przeprowadzenia kontroli. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, a inwestor ma obowiązek w niej uczestniczyć w wyznaczonym terminie (art. 59c Prawa budowlanego).
    Proszę wziąć to także pod uwagę zanim podejmiemy nie udokumentowane wnioski wprowadzając opinie publiczna takimi wpisami w błąd.

  8. #7
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!!NAJPOŻYTECZNIEJSZY FORUMOWICZ od ZAWSZE
    sSiwy12

    Zarejestrowany
    Mar 2006
    Skąd
    vel bajbaga
    Posty
    9.296

    Domyślnie

    Cytat Napisał niktspecjalny Zobacz post
    Ano istnieje.Tak sobie czytam i dochodzę do wniosku, że słynne powiedzenie nie pisz i nie strasz innych jak tobie nie miłe, staję się słuszne.

    Proszę wziąć to także pod uwagę zanim podejmiemy nie udokumentowane wnioski wprowadzając opinie publiczna takimi wpisami w błąd.
    No właśnie.
    Art. 55.
    Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną
    decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
    1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i
    jest on zaliczony do kategorii V, IX–XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII–XXX,
    o których mowa w załączniku do ustawy;
    A budynek jednorodzinny do której kategorii jest zaliczany - sprawdziłeś ?
    + dalsze, Art.56.1 i2. Art.57.1.

    I cała Twoja teoria poszła w p….
    Jeśli w tym co napisałem, są jakieś błędy, to przepraszam. Nie wynikają one z chęci obrażania kogokolwiek.

    Upadły anioł upadłego forum.

  9. #8
    ELITA FORUM (min. 1000) NAJLEPSZY DORADCA FINANSOWO-PRAWNY!!!FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar aglig
    Zarejestrowany
    Aug 2004
    Posty
    1.995

    Domyślnie

    Budynki jednorodzinne to kategoria I ( załącznik nr 1 do ustawy prawo budowlane).
    Dla budynków jednorodzinnych nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ( zgodnie z art 55 ust 1) chyba że zachodzą szczególne przesłanki ( art 55 ust 2 lub 3)
    Art. 55. Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:
    1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX, o których mowa w załączniku do ustawy;
    2) zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;
    3) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
    W skrócie jesli taki obowiązek został narzucony w pozwoleniu na budowę, jeśli legalizujemy samowolę budowlaną lub nie zakończyliśmy wszystkich prac budowlanych ( np. mamy gotowy tylko dół budynku a poddasze zostawiamy na później)

    W 95 % budynki jednorodzinne nie wymagają uzyskania pozwolenia na użytkowanie ( a tym samym nie wymagają obowiązkowej kontroli).
    Budynki jednorodzinne wymagają za to zgłoszenia zakończenia budowy na min 21 dni przed przystąpieniem do użytkowania
    Art. 54. Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.
    Nadzór budowlany dostając zawiadomienie o zakończeniu budowy sprawdza dokumenty dołączone do zawiadomienia ( czy są wszystkie wymienione w art 57) i bazuje na oświadczeniu kierownika budowy, że prace są zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym oraz oświadczeniu projektanta że wprowadzone zmiany są nie istotne.
    Mój jest ten kawałek podłogi, nie mówcie mi więc co mam robić.
    Będę se mówić przyłącz a nie przyłącze, chodzić na pole a nie na dwór, kupować jarzynę,grysik i weke a obok łóżka mieć nakastlik i nie będe się spaźniać, pójdę do masarni i na obiad będę mieć sznycle,a w łazience położę filzy, pościele łóżko i wyplewię grządke a wam nic do tego

  10. #9
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar niktspecjalny
    Zarejestrowany
    Apr 2006
    Posty
    9.450
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    18

    Domyślnie

    Cytat Napisał sSiwy12 Zobacz post
    I cała Twoja teoria poszła w p….
    Ładnie to powiedziano.

  11. #10
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar robert skitek
    Zarejestrowany
    Jul 2004
    Skąd
    Mikołów
    Posty
    4.302
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    141

    Domyślnie

    lepiej dosadnie a prawdę niż pięknie a głupoty...
    architekt - tak dla jasności
    architekta dom z prześwitem: blog, dziennik+komentarze
    już nie kawalerka...
    dom 234m2 (w tym garaż 38m2); Ytong 20-30cm + 15-20cm EPS 0,31 (U=0,12-0,15), podłoga 15cm EPS, stropodachy odwrócone 20cm XPS (U=0,16), ogromne okna 3-szybowe Ug= 0,6, Ucw= 0,8 -1,2; went.mech. z odz. ciepła; EP= 81,9 kWh/(m2rok) EK = 27,3 kWh/(m2rok); systemy kapilar w podłogach i ścianie garażu, PCi IVT HE C11, odwierty ca 180mb. Działa i mierzymy.

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony