Dziennik Dom Grzaneczek - indywidualny

[Grzaneczki]

Witam!

Razem z moim Mężem rozpoczęliśmy już budowę naszego domku. Jesteśmy 3,5 roku po ślubie i nasze marzenia związane z mieszkaniem u siebie zaczynają się spełniać.

Zdecydowaliśmy się na projekt domu indywidualny oraz garaż wolnostojący, bo działka jest niewielka i zlokalizowana w okolicy parku krajobrazowego przez co PZP jest dość wymagający.

Ogólnie nasz domek jest podobny do projektu: dom w rododendronach 5 (wymiary 9mx10,5m, brak kotłowni na parterze, tylko jeden balkon nad wykuszem)
Ze względu na małą działkę i brak miejsca na pomieszczenia gospodarcze zapadła decyzja o podpiwniczeniu połowy budynku

Po krótce tak to wyglądało u nas:
wrzesień 2010 zakup działki

marzec - maj 2011 wybór projektu, papierologia
czerwiec 2011 złożenie projektu domu i garażu
lipiec 2011 PnB !!!!
wrzesień 2011 budowa ogrodzenia
październik 2011 zakup blaszaka
wrzesień - listopad 2011 szukanie ekipy budowlanej
marzec 2012 wybór KB, tyczenie budynku, rozpoczęcie prac

Cieszę się i boje strasznie, czy damy radę to wszystko ogarnąć: ekipa, wybór materiałów, organizacja i najważniejsze KASA. Ale to chyba normalne rozterki każdej inwestorki

Robię zdjęcia na bieżąco, ale nie potrafię ich tu wkleić

[Grzaneczki]

Nie udało mi się wkleić projektu, to pokaże Wam działkę w momencie zakupu tak wyglądała, jeszcze nie ogrodzona:




Ale fajnie było zielono Co ja pisze fajnie to dopiero bedzie:
A teraz jest wielka dziura i glina klejąca się do butów..
URL=http://www.fotosik.pl][/URL]

Przyszły psi gospodarz, bo do pilnowania to on się nie nadaje


Nasz Pan Tadeusz, pochylony nad lekturą o naszym domu


A to jest widok z końca działki, po lewej stronie tam gdzie pada mój cień będzie stał mały garaż


Jestem z siebie dumna, że udało mi się wkleić te zdjęcia jutro zwalczę temat rzut parteru i poddasza

[Grzaneczki]

Witajcie!
W piątek 30.03.2012 udało się bez problemu zalać ławy. Teraz czekamy aż wszystko ładnie się zwiąże i będzie można murować ściany z bloczków. N ławy weszło 16 m3 betonu. Byłam po pracy na działce zobaczyć jak to wygląda ale niestety nie zabrałam aparatu i brak zdjęć
Z bieżących spraw to martiw mnie sprawa kominów, bo trzeba o tym już myśleć (mamy pół domu podpiwniczonego). Przy robieniu projektu zdecydowaliśmy się na ogrzewanie gazowe kondensacyjne i komiinek. Jak wstępnie się zorientowaliśmy to za dwa kominy systemowe spalinowe zapłacilibyśmy ok. 6 tyś. plus koszty wentylacyjnych kanałów. Mój tata (dodam że budowlaniec starej daty) rzucił temat murowania kominów z cegieł i włożeniu do nich wkładów. Nie wiem co na to majster i czy murowanie kominów tak naprawdę się opłaca (cegła, zaprawa, rura, ocieplenie, drzwiczki, itp?
Pod znakiem zapytania stoi też decyzja o ogrzewaniu, czy decydujemy się na gaz, jeżeli nie to co innego i co z ogrzewaniem wody użytkowej? Kiedyś myślałam o kolektorach słonecznych aby podgrzewały wodę ale nie wiemy co wybrać?
Nadrabiam zaległości i wrzucam fotki projektu. Sorki za jakość ale jest to skan ksera papierowej wersji projektu! Nie potrafię wkleić pliku pdf
Na początek elewacje



rzut parteru

powiększenie tutaj http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/...a556d0e91.html
Rozmieszczenie okien:
Kuchnia, łazienka wschód; jadalnia południe, salon południe i zachód, sypialnia zachód

rzut poddasza


Zależało nam na tym, aby na parterze był dodatkowy pokój. chcielibyśmy się jak najszybciej wprowadzić do naszego domu, stąd decyzja o wykończeniu dołu a góra na później. Taki jest plan, zobaczymy czy życie go zweryfikuje.

Powierzchnia użytkowa całego domu 184 m2 (tutaj doliczony jest metraż piwnicy) parter 74,5 m2, poddasze 68,4 m2, piwnica 41,7m2

[Grzaneczki]

Odwiedziłam dziś nasz plac boju Pojechałam zobaczyć jak wyglądają zalane ławy. Ekipa rozbiła już szalunki i zrobiła podsypkę. Wieczorem przywieźli bloczki betonowe. Od jutra zacznie się już budowanie ścian! Mąż na jutro umówił się na rozmowę w sprawie podłączenia wody. Teraz wodę mamy w zbiorniku, który napełnia życzliwy sąsiad. Ale jak tylko zrobią piwnice to chcemy tam podłączyć wodę, żeby był spokój. Oto krótka fotorelacja:
Zalane ławy i zrobiona podsypka podpiwniczonej części naszego domu


Po lewej część podpiwniczona, nad nią będzie sypialnia, schody, łazienka i komunikacja. Po prawej cześć bez piwnic, czyli kuchnia z jadalnią i salon


Samochód z bloczkami


Część bloczków już w piwnicy


Na koniec nasz pies, bardzo zdenerwowany, że to nie on jest w centrum uwagi i wolałby ganiać po lesie ale jego pan zajęty czym innym


Zapomniałabym... Poznałam dziś nową sąsiadkę, bardzo miła kobieta
To tyle na dziś, pozdrawiam Was!

[Grzaneczki]

Ok, jestem pora na nadrobienie zaległości. Trochę mnie nie było, bo przed świętami dużo pracy w pracy, potem praca w domu, święta a teraz gorsze samopoczucie się przytrafiło i tak jakoś zleciało. Przy dobrych wiatrach i tak będziemy wprowadzać się w przyszłym roku na jesień więc pośpiech nie jest szczególnie potrzebny.

No ale do rzeczy, jeszcze w tamtym tygodniu budowlańcy murowali ściany fundamentowe i piwniczne z bloczków. Po wylaniu ław, wydawało mi się że dom będzie za mały, jak ściany wyrosły go góry, to teraz wydaje mi się że będzie za duży. No tak to już ze mną jest
Początki murowania



To już efekt po kolejnych dniach


Na pierwszym planie wykusz, w tle od prawej otwór okienny, drzwi gospodarcze do piwnicy, kolejne okno

Dziś mąż zabrał aparat więc może uwieczni poświąteczne prace na budowie, chociaż trochę pada.
Dziś nam podłączyli prąd stały i założyli skrzynkę na licznik.
Czytam Wasze dzienniki i trochę łapię doła. Mam wrażenie, że wszyscy oprócz nas są świetnie przygotowani do budowy, wiedzą czego chcą i z jakich materiałów będą budować i wykańczać dom,a u nas tyle niewiadomych. Nie wiemy jakie ogrzewanie (zamówiliśmy komin wielofunkcyjny), z czego zbudować taras (czy zbrojony i na to beton, czy np na słupkach). U nas wszystko ustalamy na bieżąco, słuchamy opinii różnych osób na temat budowania, czasem bardzo sprzecznych. Mam czasami poczucie, że wybudujemy sobie dom, który będzie drogi w utrzymaniu i nie praktyczny. Trochę mnie to przeraża.

edit
Mąż wrócił z placu boju, zrobił troszkę porządków (pozbierał folię po bloczkach i ogarnął w blaszaku) ale niestety bardzo padało więc nie ma fotek. Będą w najbliższym czasie.

[Grzaneczki]

Teraz trochę o kosztach:
Przygotowanie
Mapa do celów projektowych 800,00
Projekt domu i garażu 5700,00
Wypis z rejestrów gruntu 7,00
Warunki przyłącza wody 115,00
Zarząd drogowy - opinia 85,00
Opłata za …….. 115,00
Legalizacja dziennika bud. garażu 38,00
Wydanie PNB garaż 48,00
Blaszak (razem z transportem) 750,00
Projekt przyłącza wody 600,00
Geodeta - wytyczenie budynku 400,00
Kierownik budowy 1000,00
Tablica informacyjna 20,00
Skrzynka prąd budowlany 250,00
Elektryk i opłata 1400,00
Koparka i kamień na drogę 1000,00
Razem 12 328,00 zł

Budowa
Koparka i wywóz ziemi 1825,00
Bloczek betonowy – tylko zaliczka!!!! 1000,00
stal fi16 576 kg 30 szt 1353,00
stal fi12 800 kg 74 szt 1000,00
stal fi 6 100 kg 72szt 375,00
Transport stali 100,00
Piach i transport (podsypka i murowanie ) 2050,00
Deski calówki tu 2m3 ?
Gwoździe 5 kg ?
Beton ławy 16m3 215 zł/m3 3440,00
Izolacja pozioma ław (folia i lepik) ?
Razem 11 143,00
Już zapłacone
Pustaki max 11050,00
Komin systemowy 3200,00
Razem 14 250,00 zł

Suma poniesionych kosztów 37 721,00 zł
Na pewno nie ma jeszcze wszystkich kosztów, tam gdzie znaki zapytania to jeszcze nie płacone, tylko wzięte na krechę

[Grzaneczki]

Witam! Wrzucam dokładniejsze rzuty parteru i poddasza, bo tamte były słabo czytelne.
Parter


Poddasze

[Grzaneczki]

Witam! Nadrabiam zaległości paru dniowe. Mąż ma tydzień urlopu, więc podgania prace budowlane własną pracą. Pogoda się poprawiła, więc można działać. Po dzisiejszym dniu stwierdzam, że można mnie zaliczyć do grona zapaleńców budowlańców. Po pracy miałam jechać do fryzjera, ale wybrałam robotę na budowie Cieszę się, że będziemy mieli piwnice i to miejsce na pewno dobrze wykorzystamy. Już widzę te półeczki z grzybkami marynowanymi, sokiem z malin i butelkami pysznego winka i nalewek, które sami zrobimy. Póki co wklejam parę zdjęć z krótkimi opisami
Ekipa skończyła murowanie ściany z bloczków betonowych, mąż zajął się mazaniem ścian czarnym lepikiem (dysperbit?)


Ta część nie będzie podpiwniczona, wszystko trzeba zasypać piaskiem, jeszcze nie mamy pomysłu jak to zrobić, bo ręcznie to można się zajechać a koparka nie ma jak podjechać z powodu wykopów wokół budynku


Tak prezentuje się nasz komin w stanie spoczynku


Dzisiaj z mężem i tatą przyklejaliśmy styropian do ścian w piwnicy


To ja we własnej osobie, mieszałam klej do styropianu, chwile potem mieszadło uległo usterce (zawsze coś zepsuję) i trzeba było mieszać ręcznie Proszę zwrócić uwagę na profesjonalne obuwie, w końcu się doczekałam i nie muszę już wydrapywać gliny z podeszew moich butów


To już efekt pracy, ściana zachodnia


Ściana północna


Do poziomu O coraz bliżej, rzut oka na całość


Lubię budować nasz domek Pewnie o czymś zapomniałam co chciałam napisać ale to w następnej części

[Grzaneczki]

Witajcie!
Byłam dziś na budowie pstryknąć parę fotek i zobaczyć jak wygląda nas domek. Ekipa zbudowała ścianki w piwnicy, dwa kominy też już się wznoszą do góry. Mąż też się spisał podczas swojego urlopu, zaizolował fundamenty i zaczął zasypywać cześć niepodpiwniczoną domu, wykopał też "dziurę" pod schody wejściowe. Oto fotki:
Prawy front domu, folia kubełkowa przytwierdzona do ściany, aby się nie przesunęła podczas zasypywania ziemią


Wykop pod schody wejściowe tzn coś w rodzaju ławy (Mąż był koparką


Komin do kotła c.o.


Widok z rogu salonu na cały domek, już spora cześć zasypana, ale jeszcze z 2 samochody piachu to wejdą


Pomalutku zbliżamy się do robienia stropu, jak wszystko dobrze pójdzie to w tym tygodniu powinniśmy zalać pierwszy i mieć własne, małe lądowisko

[Grzaneczki]

Hejka!
Wrzucam zdjęcia z dwudniowej pracy ekipy tj z poniedziałku i wtorku
rzut oka na całość budynku


Deskowanie nad piwnicą


Tu będą schody "piwnicze" z wejścia gospodarczego


Mamy mały las w piwnicy


Jutro będzie kolejna porcja zdjęć, robią się szalunki i zbrojenie stropu.
Nie wiemy co ze skosami na poddaszu, nasza ekipa i mój tata jest za lanym stropem ale kierbud i znajomy z hurtowni uważa to za totalną bzdurę. Dla mnie lany strop wydaje się cieplejszy, stabilniejszy i nie ma pęknięć na ścianach, wystarczy potem otynkować i już można malować. Ale wychodzi drożej. Pytanie czy to drożej jest tego warte? Z drugiej strony każdy chce zarobić, ekipa weżnie kasę za robociznę lanego stropu a pan z hurtowni zarobi jak kupimy u niego płyty k-g, gdzie tu obiektywizm?

[Grzaneczki]

Dziś zalali nam pierwszy strop, jutro będzie relacja z całego tygodnia budowania rezem ze zdjęciami ,

[Grzaneczki]

Hej! W końcu jestem i uzupełniam dziennik! Wczoraj zalali nam strop i od tego czasu byliśmy z mężem już 6 razy polewać beton, wiadomo, żeby nie popękał. Trochę się nanosiliśmy tych wiaderek z wodą, bo nie mamy jeszcze podłączonej wody na działce, więc napełniamy beczkę 1000 litrową dzięki uprzejmości sąsiada a potem dwa wiadra w dłonie i jedziemy z koksem. Ale we dwoje to jakoś szybko idzie a poza tym mamy taką radość że budujemy własny dom DLA SIEBIE że nie odczuwamy zmęczenia. Jeszcze mamy trochę roboty do skończenia (głównie mąż), zostało obsypać fundamenty z dwóch stron i uzupełnić piachem wewnętrzną cześć niepodpiwniczoną. Nie dało sie tego wcześniej zrobić, bo albo pan nie miał miejsca gdzie wysypać piach, albo nie było jak podjechać pod budynek, albo pan nie przyjechał bo miał inne roboty. Teraz mamy tydzień czasu na dokończenie tych prac, bo w następny poniedziałek będzie murowanie ścian.
Teraz zaległe fotki:
schody wejściowe do domu:


zbrojenie na piwnicą


widok na cały budynek, trzeba jeszcze to zasypać


sobota, tuż przed 8 rano, no to zalewamy


dwie betoniarki, w sumie 11,5 m3 betonu weszło


panowie pracują, fajny mały tarasik nam wyszedł przed domem - stoliczek i dwa krzesełka się zmieszczą, będzie gdzie wybić kawę zanim się doczekamy prawdziwego tarasu od strony ogrodu


wygładzanie i zalewanie


zalewanie wieńców


komin w łazience, schody do piwnicy, pokój i część salonu na dole


łazienka


no i oczywiści piękna wiecha, którą panowie wykonali


Chodząc po stropie nasunęła mi się pewna myśl... Podczas robienie projektu braliśmy pod uwagę spadzistość działki i strony świata aby dom był dosłoneczniony. Jednak o jednej rzeczy zapomnieliśmy: o widoku z okna... Wczoraj z wysokości parteru zobaczyła taki widok, na który nie będzie żadnego okna, bo to strona północna, trochę mi żal...


Dla porównania wrzucam fotki od strony południowej, okno w jadalni i jedno w salonie oraz dwa pokoje na górze


Szału nie ma ale pocieszam się, że jak się uprzątnie podwórko i odmaluje płot to może nie będzie tak źle



Pozdrawiam

[Grzaneczki]

Mamy chwilą przerwą techniczną, tzn ekipa ma bo my nie. Na budowie jest armagedon Zrobiliśmy wykop pod garaż oraz wodę, bo jutro wodociągi mieli podłączać. No właśnie mieli, bo coś im wypadło i przyjdą w poniedziałek. Tylko że przez to coś cały plan się sypie, bo w piątek miała przyjść ekipa murować już ściany a w tym momencie nie ma się jak ruszyć i wjechać z materiałem bo wszędzie wykopy, przekopy, górki ziemi i masa kamieni. Niech się już skończą te prace ziemne, my chcemy piąć się w górę Mąż wziął wolne na jutro żeby trochę popracować, musimy wybrać kamienie z tej ziemii, która wybrana była pod wodę i przenieść je na drogę do garażu, skrzynka na prąd się trochę wygięła od jeżdżenia wokół niej ciężarówką więc trzeba ją jakoś zabezpieczyć, pozostało rozszalować strop nad piwnicą i wieniec, zrobić porządek z deskami, bo wielka sterta urosła a cześć się jeszcze wykorzysta do następnych szalunków. Oj dużo tego się nazbierało, mimo codziennej pracy męża przybywa zamiast maleć. Mozę jeszcze trochę i będzie spokojniej się budowało. Nie mam zdjęć bo nie chce dodatkowo męża stresować, rozumiecie jest napięta atmosfera... Pozdrawiam

[Grzaneczki]

Witam!
Troszkę mnie nie było ze wzg na sprawy nie budowlane ale już jesteśmy na prostej Najważniejsze, że po 18 dniach od zalania stropu nad piwnicą i wieńca (28.04.2012) od środy (16.05.2012) pniemy się w górę
Sytuacja na działce opanowana.
Byłam w wodociągach, udało mi się wywalczyć, aby się trochę pospieszyli z tym podłączem. Włożyliśmy rurkę w ziemi i zasypaliśmy ją do połowy wykopu, aby można było jeździć po działce a resztę podłączenia będą robić w następnym tygodniu. Dobre i to, ważne że koparka i samochód z piachem mogą wjechać.


Wielkie kamienie wydobyte z wykopu pod wodę, zostały rozłupane przez mojego męża i ułożone w miejscu drogi dojazdowej do garażu.


Udało się też zasypać fundamenty domu, tam gdzie nie ma piwnic. Wcześniej nie było takiej możliwości bo nie było jak podjechać do budynku ze względu na rozkopy i brak koparki.


Koparka przyjechała, żeby zrobić wykop pod garaż. Ławy chcemy zalać przy okazji zalewania stropu nad parterem, żeby był beton. A murowanie ścian garażu pozostawiam moim dzielnym pomocnikom: mężowi i tacie


No a teraz najpiękniejsze chwilę, tu efekty pracy z dwóch dni
Front domu, z lewej kuchia, z prawej łazienka


Tył domu, otwór okienny balkonowy salonowy oraz miejsce na okno w sypialni na dole


Bok domu, strona południowa okno w salonie oraz wykusz z oknem w jadalni


Dziś już powstały ścianki działowe na dole
sypialnia tymczasowa/gabinet


Kuchnia


Musimy uzgodnić z ekipą kiedy zalewanie stropu przewidują. Wiemy, ze maja inną pracę w tym samym czasie, ale nam to odpowiada, takie dwu lub trzy tygodniowe przerwy między poszczególnymi etapami. Możemy wtedy złapać oddech i ogarnąć trochę działkę. Na ten rok mamy marzenia na SSO, czas pokaże czy damy radę. Pozdrawiam wszystkich czytających, tych budujących oraz wszelkich podglądaczy Jak u Was postępy prac?, piszcie w komentarzach!