Domek Prosty Marka i Joanny .

[kogut73]

Witam .
Jakieś 2 lata temu zdecydowaliśmy się na budowę.
Oczywiście najpierw trzeba znaleźć i kupić działkę.
Kryteria działki to tania,tania i tania oraz w Stepnicy

[kogut73]

W lipcu 2010 znalezliśmy działkę w Stepnicy ale nieuzbrojoną .
Sprzedający poinformował że jest w trakcie rozbudowy sieci wodociągowej.
Działka jest 120 metrów od ulicy gminnej.
Dojazd do działki drogą prywatną w której mamy udziały.
Nie znając problemów jakie się z tym wiążą ,podjęliśmy decyzje o jej kupnie.
W sierpniu byliśmy już właścicielami działki o powierzchni 10 arów.

[kogut73]

Nasza rodzinka to 2+2+1
Czyli Inwestor który większość czasu siedzi w pracy w Niemczech .
Żoneczka kochana która wychowuje nasze skarby,
oraz córeczka 10 lat i synuś 7.No i Maks -pies rasy haski.
Warunki zabudowy mieliśmy już wydane ,więc pozostało znaleźć projekt domku.
Przeszukaliśmy tysiące projektów .Szukaliśmy domku około 120 m2 ,
z poddaszem użytkowym ,z dachem dwuspadowym i z kotłownią na opał stały.
Bardzo spodobał nam się projekt Z14 z pracowni z500, ale minusem były schody
zabiegowe .Więc dalej szukaliśmy , aż trafiliśmy na -
- DOMEK PROSTY

PARTER

PODDASZE

[kogut73]

PAPIEROLOGIA




Pozostało jeszcze wiele papierków pozałatwiać .
Ze względu na to że pracuje w Niemczech i brak czasu ,zdecydowaliśmy się
na firmę która zrobi - adaptacje projektu ,plan zagospodarowania,
zrobi badania geotechniczne ,pozałatwia warunki przyłączy oraz złoży niezbędne dokumenty na PNB.

[kogut73]

TO wydawało się takie proste ,ale-
1- ENEA postawi skrzynkę przy drodze gminnej ,czyli około 120 metrów od działki ,ponieważ droga jest prywatna.
Musimy zapisać służebność na enea ,ale jest 3 właścicieli .
Czyli my mamy 1/9 drogi ,drugi właściciel ma 1/9 drogi ,a trzeci właściciel pan X ma 7/9 ,ponieważ od niego kupiliśmy działkę.

2-brak możliwości podłączenia wody i kanalizacji.Sprzedający działki pan X zaczął coś robić w celu rozbudowy sieci .
Uzyskał decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego -czyli budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
Potrzebowałem od niego zaświadczenia że będziemy mogli się podłączyć do wybudowanej przez niego sieci.
Ale niestety pan X chciał żebym poniósł połowę kosztów.
Po pierwsze nie stać mnie na to ,a po drugie jest 9 działek więc koszta powinno się podzielić na 9.
I tak żeby złożyć papiery na PNB brakowało zaświadczenia od pana X że będe mugł się podłączyć z wodą i kanalizacją.

NO I STOIMY

[kogut73]

Czy to wszystko musi być takie trudne i kosztowne?
Ciekawe jakie dokumenty ,projekty i przyłącza potrzeba żebym mógł zbudować szałas na swojej działce?
Zaczynamy pomału myśleć o studni i szambie, ale czy to by było taniej?
Jeszcze nawet nie zaczęliśmy budowy ,a już mamy tego dosyć.

[kogut73]

A OTO NASZA DZIAŁECZKA.

[kogut73]

Dziś dostałem wiadomość od pani architekt która robi adaptacje ,
że padł jej dysk w kompie i informatyk próbuje odzyskać dane .
Co za firma nic nie potrafią zrobić ani załatwić .Kręcą ,wymyślają.
Wiecznie mają jakieś kataklizmy .
Niestety nie jestem w kraju i załatwiam wszystko na tel. lub email.
Jak tylko wrócę do polski to zabiorę papiery i sam wszystko pozałatwiam.

[kogut73]

Dziś dostałem od pani architekt projekt zagospodarowania terenu.
Może nareszcie się coś ruszy .

[kogut73]

dziś złożony wniosek.

[laweekk]

WITAM.
Też zaczynamy budować Domek Prosty. Chciałam dodać swoje zdanie nt. wody i kanalizacji- w PNB mamy sformułowanie, że może to być szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.Zaopatrzenie w wodę-"z własnego ujęcia lub z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci"- jako że sieć mamy ok 200m - więc koszty przyłącza byłyby bardzo wysokie- pozostaje własne ujęcie, co wg mnie ma tę zaletę, że nie płacę miesięcznych rachunków i nie jestem zależna od "wodociągów" , a koszt jednorazowy budowy studni i tak jest mniejszy. My będziemy mieli oczyszczalnię- nam też się wydawało , że wody gruntowe są wysoko, ale zamówiliśmy ekspertyzę geologiczną z nawiertami w określony miejscu ,w którym planujemy oczyszczalnię i okazało się, że jak najbardziej pasuje.Oczyszczalnia ma tę zaletę, że nie trzeba wywozić szamba co miesiąc lub częściej .
Pozdrawiam i trzymam kciuki.

[kogut73]

Niestety wciąż czekamy.
Pan projektant złożył wniosek ale niekompletny .
Teraz trzeba znów czekać .

[kogut73]

Wczoraj u notariusza spisaliśmy akt służebności przesyłu na wszystkie media w naszej wspólnej drodze.
Może w tym tygodniu jeszcze zostanie złożony wniosek na PnB .MOŻE!!!!!!!!!!!!

Nie został złożony.podobno trzeba dołączyć umowę z energetyką .

[kogut73]

08.07.2011 został ponownie złożony wniosek na PnB. Mam nadzieje że tym razem kompletny.

[kogut73]

Niestety znowu niekompletny .Brakuje umowy z energetyki .Chociaż nie wiem po co umowa do PnB
Chyba odbiorę papiery od architekta i sam złoże.
Bo on chyba nie wie jakie dokumenty trzeba złożyć .

[kogut73]

Witam po długiej przerwie.Sprawy papierkowe ciąg dalszy.
Okazało się że jest brak ciągłości w warunkach zabudowy.
Brakuje jednej decyzji podziałowej.Nawet w gminnym archiwum nie został odnaleziony ten dokument.
Przepadł i tyle -bałagan w urzędach.
Byliśmy zmuszeni o ponowne wystąpienie z wnioskiem o warunki zabudowy.

[kogut73]

Decyzja jest ale powróciła do urbanistki bo pomyliła wysokość elewacji frontowej.Za co ci urzędnicy biorą kase.

[kogut73]

Dziś dostałem pisemko-( została wydana decyzja w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie elektroenergetycznej linii kablowej n.n. 0,4 kV i złączy kablowo-pomiarowych )
Czyli elektrycy coś zaczynają ,ale chyba w tym roku jeszcze nie postawią skrzynki.

[kogut73]

Dziś kozystając z pogody ogrodziliśmy działkę .Decyzja też jest gotowa.Musimy tylko odczekać 7 dni ,i można będzie składać papiery na PnB po raz kolejny.
Mam nadzieję że ostatni już raz.

[kogut73]

Przyszło pismo z urzędu gminy że zostały zebrane niezbędne materiały do wydania decyzji o warunkach zabudowy