dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 3
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 51
  1. #1

    Domyślnie Czym możemy zastąpić ścianę

    Mam taki problem, okazuje się, że działka jest węższa niż myśleliśmy. Projektant nam odwrócił dom bo się nie mieści na działce a my tak nie chcemy, wolimy skrócić dom o 1 metr i zlikwidować okno. No i mam pytanie, musimy mieć tam jakieś prześwietlenie, wiem, że jako ściana bez otworów okiennych to będzie ściana z luksferów, ale może jest jeszcze jakieś inne rozwiązanie? a szyby mleczne?

    Chodzi o to okno w czerwonym kwadracie oczywiście, że drzwi do likwidacji też wiem Szkoda na strasznie tego okna, ale nie mamy wyjścia

    Bardzo proszę op pomoc, bo musimy dac projektantce szybko znać co robimy.
    Załączone zdjęcia Załączone zdjęcia Kliknij obrazek, aby uzyskać większą wersję

Nazwa:	emi zmiana okna.jpg
Wyświetleń:	411
Rozmiar:	83,3 KB
ID:	149780  

  2. #2
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Martinezio
    Zarejestrowany
    Aug 2008
    Skąd
    Seroki Village ;)
    Posty
    3.124
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    107

    Domyślnie

    Niestety, ale raczej rozwiązania innego, niż pustaki szklane nie ma. Jak wstawisz szybę, to zakwalifikują Ci to jako okno i nie przepuszczą w decyzji PnB.
    Zabudowa aluminiowa też jest traktowana jako przeszklenie. Także pozostają tylko pustaki szklane. Takie przynajmniej jest moje zdanie - być może jest ktoś bardziej zorientowany i udzieli innej porady
    Dziennik tutaj
    Wnętrza tutaj
    A komentarze tutaj

    <a href=http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2F1procent.waw.pl%2F target=_blank>http://www.1procent.waw.pl/baner.png</a>
    Pomóż żyć normalnie - zlikwidujmy wspólnie barierę słabości!


  3. #3

    Domyślnie

    Mnie się wydaje że może być szyba mleczna,ale

    bo musimy dac projektantce szybko znać co robimy.
    to projektant powinien wiedzieć na 100%,a nie pytać Was
    Dzwońcie do swojego nadzoru po prostu.

  4. #4
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Martinezio
    Zarejestrowany
    Aug 2008
    Skąd
    Seroki Village ;)
    Posty
    3.124
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    107

    Domyślnie

    W zasadzie z punktu widzenia konstrukcyjnego można by zrobić ścianę z tafli szklanych. tylko musiała by ona być po całości, aby nadzór budowlany nie zakwalifował go jako otwór, to raz. A dwa, że dom musi spełniać warunki energetyczne, wiec szkło użyte do takiej konstrukcji też musiało by być odpowiednie.
    Wiąże się to oczywiście z ceną.
    Przydała by się jeszcze tu interpretacja prawna przez sSiwego..
    Dziennik tutaj
    Wnętrza tutaj
    A komentarze tutaj

    <a href=http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2F1procent.waw.pl%2F target=_blank>http://www.1procent.waw.pl/baner.png</a>
    Pomóż żyć normalnie - zlikwidujmy wspólnie barierę słabości!


  5. #5

    Domyślnie

    Miałem podobny problem, gotowy projekt był za duży na działkę. Miałem 2 poprawki, projektant krzyknął min 4 tys.
    Przy takiej kwocie, zakup projekt + zmiany + adaptacja wyszło ok. 8 tys.
    Poszedłem po rozum do głowy i zamówiłem projekt gotowy za 4 tys. z adaptacją. Mam co chciałem i dużo więcej zmian. Produkt finalny nie przypomina oryginału a ja mam co mogłem sobie wymarzyć !
    W skrócie
    Zamów gotowy projekt i nie będziesz miał kłopotów.

  6. #6
    ELITA FORUM (min. 1000) Avatar Kwitko
    Zarejestrowany
    Mar 2011
    Skąd
    Wielkopolska
    Dzielnica
    Konin/Słupca
    Posty
    1.654

    Domyślnie

    Tylko w tym przypadku zapewne projekt jest już zakupiony.
    Mi się wydaje że tylko pustaki szklane. I takie rozwiązanie bardziej mi się podoba niż szyba mleczna, powinno dać więcej światła.

  7. #7

    Domyślnie

    Możesz od wewnątrz zrobić okno z szybą mleczną, a od zewnątrz zamknąć to jeszcze możliwie przezroczystymi luksferami. Widziałem takie rozwiązanie.
    W miarę dobrze wygląda od środka, trochę światła wpada, lepsze energetycznie niż same luksfery.
    Z8 z pracowni Z500. Mieszkamy od października 2014. Ściany: Ytong+20cm TO 032. Podłoga: 15cm TO grafit. Strop: 17-33cm regranulatu styropianu + 20cm wełny. 100% podłogówka. Kocioł: Immergass Victrix 24kW dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem 45l. Wentylacja: PE na skrzynkach + Luna.
    Dziennik budowy: www.budowa-domu.info

  8. #8

    Domyślnie

    Źle się wyraziłam, to nie projektantka, tylko właśnie ktoś kto prowadzić będzie nam budowę i teraz załatwia nam pozwolenie i robi adaptację projektu, czy nadzór tak?kierbud?
    gorbag nawet dobra podpowiedź z tym oknem.

    Ehh, że człowiek najpierw nie wymierzył porządnie działki, ten dom ma być ostatni, wymarzony, miał wyglądać identycznie jak ten z projektu, łącznie z aranżacją ogrodu, a tu muszę dać pustaki szklane

    Dziękuję Wam bardzo za odpowiedz i czekam na więcej

    A w jakim przypadku można dać dom 1,5 metra od granicy sąsiada?

    ten dom to projekt EMI
    http://www.archipelag.pl/projekty-do...hForm=1&Type=1

  9. #9
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar robert skitek
    Zarejestrowany
    Jul 2004
    Skąd
    Mikołów
    Posty
    4.527
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    152

    Domyślnie

    Te 3m to głównie ze względów pożarowych. Numer z wielkim oknem nie przejdzie - chyba, że będzie to okno o odpowiedniej odporności ogniowej, no i nieotwierane. Oprócz luksferów jest jeszcze szkło profilowane, chyba robią też je w odpowiedniej odporności ogniowej, np http://www.pilkington.com/Europe/Pol...filit-home.htm
    architekt - tak dla jasności
    architekta dom z prześwitem: blog, dziennik+komentarze
    już nie kawalerka...

    http://rsplus.pl/pub/logofm.gif mój osobisty (niekomercyjny) blog o domach, architektach i ich klientach

  10. #10

    Domyślnie

    Cytat Napisał robert skitek Zobacz post
    Te 3m to głównie ze względów pożarowych. Numer z wielkim oknem nie przejdzie - chyba, że będzie to okno o odpowiedniej odporności ogniowej, no i nieotwierane. Oprócz luksferów jest jeszcze szkło profilowane, chyba robią też je w odpowiedniej odporności ogniowej, np http://www.pilkington.com/Europe/Pol...filit-home.htm
    dziękuję ślicznie za link, jak mąż wróci w weekend pokażę i zadzwonimy tam aby dowiedzieć się o cenę i czy takie cos przejdzie.

    Co do tych mniej niż 3 metry to z drugiej strony dom nie ma żadnych okien, więc myśleliśmy o tej stronie aby móc przybliżyć i gdzie się udać aby zapytać o pozwolenie, gmina? starostwo powiatowe?

    A jeszcze mam pytanie do Ciebie, bo widzę, że jesteś architektem, jak sądzisz, czy te luksfery bardzo popsują wygląd domu? ehh te okno tak nam się podoba.
    Ostatnio edytowane przez mycha.:) ; 22-11-2012 o 01:22 Powód: dopisek

  11. #11

    Domyślnie

    Cytat Napisał Kwitko Zobacz post
    Tylko w tym przypadku zapewne projekt jest już zakupiony.
    Mi się wydaje że tylko pustaki szklane. I takie rozwiązanie bardziej mi się podoba niż szyba mleczna, powinno dać więcej światła.
    Ile kosztuje zakup projektu 2-3 tys.? + adaptacja 1-2 tys ? A z postu zrozumiałem że wolałabyś nie zmieniać projektu - to bezcenne.
    Gotowy projekt z adaptacją 4 tys. Więc zaoszczędzisz adaptację ok. 2 tys. Jeśli zmiany i inny materiał wyjdą 0 zł to do "tyłu" jesteś ok 2 tys. zł - 0,3% kosztów budowy. Na etapie budowy nie raz dołożysz 2 tys do lepszych okien, lepszego dachu, pieca itp. A ile będzie dołożone na zmianach instalacji ?.
    Ze swojej decyzji jestem zadowolony, uwierz że będzie wiele jeszcze innych. Jaka cegła, jaki komin, czy deskowa dach, jaka dachówka, jakie okna. 2 tys nie będzie miało znaczenia - wybierzesz najbardziej dla Ciebie odpowiedni materiał.

  12. #12

    Domyślnie

    Kwitko -przepraszam myślałem że odpowiadam Mysze. Ale sens odpowiedzi pozostaje bez zmian.

  13. #13
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Martinezio
    Zarejestrowany
    Aug 2008
    Skąd
    Seroki Village ;)
    Posty
    3.124
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    107

    Domyślnie

    mycha: jeśli MPZP nie przewiduje możliwości zabudowy w ostrej granicy, to nie masz żadnej możliwości postawić dom bliżej, niż 3m od granicy działki. Te 3m to tylko i wyłącznie, jeśli ściana od tej strony budynku nie będzie posiadała żadnych otworów okiennych i drzwiowych. Takie są przepisy p-poż i gwarantuję Ci, że żaden starosta nie zgodzi się na zmianę tego zapisu.
    Dziennik tutaj
    Wnętrza tutaj
    A komentarze tutaj

    <a href=http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2F1procent.waw.pl%2F target=_blank>http://www.1procent.waw.pl/baner.png</a>
    Pomóż żyć normalnie - zlikwidujmy wspólnie barierę słabości!


  14. #14

    Domyślnie

    Cytat Napisał Martinezio Zobacz post
    mycha: jeśli MPZP nie przewiduje możliwości zabudowy w ostrej granicy, to nie masz żadnej możliwości postawić dom bliżej, niż 3m od granicy działki. Te 3m to tylko i wyłącznie, jeśli ściana od tej strony budynku nie będzie posiadała żadnych otworów okiennych i drzwiowych. Takie są przepisy p-poż i gwarantuję Ci, że żaden starosta nie zgodzi się na zmianę tego zapisu.
    To dlaczego dwie działki dalej są wybudowane dwa nowe domy , gdzie stoją od granicy może z 1 metr, jak nie mniej

    Pirawawa wiem jak to z kosztami budowy jest, bo wybudowaliśmy już dwa domy Ale ni bardzo rozumiem Twojego postu, sugerujesz, że lepiej kupić nowy projekt? ale my chcemy właśnie ten dom

  15. #15
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar bury_kocur
    Zarejestrowany
    Apr 2012
    Skąd
    płn wlkp
    Kod pocztowy
    64-920
    Posty
    1.699
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    2

    Domyślnie

    Można budować bliżej niż 3 m od granicy (oczywiście ślepą ścianą), jeśli działka ma poniżej 16 m szerokości. Wiem, bo właśnie tak mam I też mam w tej ślepej ścianie otwory z pustakami szklanymi, ale kierownik twierdzi, że równie dobrze mogły być nieotwierane okna z mleczną szybą. Nie sprawdzałam tego, bo już musztarda po obiedzie, ale może dopytaj?
    Dlaczego ludzie nie mogą zrozumieć, że dobry gust i prostota idą razem ze zdrowym rozsądkiem.
    R.W. Edis, Decoration and Furnishing of Town Houses, 1881

    dom na miarę - dziennik budowy domu za 1500/m2 pod klucz

  16. #16

    Domyślnie

    Cytat Napisał bury_kocur Zobacz post
    Można budować bliżej niż 3 m od granicy (oczywiście ślepą ścianą), jeśli działka ma poniżej 16 m szerokości. Wiem, bo właśnie tak mam I też mam w tej ślepej ścianie otwory z pustakami szklanymi, ale kierownik twierdzi, że równie dobrze mogły być nieotwierane okna z mleczną szybą. Nie sprawdzałam tego, bo już musztarda po obiedzie, ale może dopytaj?
    Dzięki, wszelkie podpowiedzi są dla mnie cenne To okno ogólnie jest nieotwieralne, właśnie mąż ostatnio mówił, że może szyba mleczna.

    Czy w gminie mi na to odpowiedzą? czy w starostwie?

  17. #17
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar bury_kocur
    Zarejestrowany
    Apr 2012
    Skąd
    płn wlkp
    Kod pocztowy
    64-920
    Posty
    1.699
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    2

    Domyślnie

    Ja bym próbowała się dowiedzieć w starostwie, bo ze wszystkimi pytaniami odnośnie interpretacji planu zagosp. w praktyce, urząd miasta odsyłał mnie właśnie tam W końcu oni wydają PnB...
    Dlaczego ludzie nie mogą zrozumieć, że dobry gust i prostota idą razem ze zdrowym rozsądkiem.
    R.W. Edis, Decoration and Furnishing of Town Houses, 1881

    dom na miarę - dziennik budowy domu za 1500/m2 pod klucz

  18. #18
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Martinezio
    Zarejestrowany
    Aug 2008
    Skąd
    Seroki Village ;)
    Posty
    3.124
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    107

    Domyślnie

    Mycha: widocznie na tamtych działkach MPZP przewidział zabudowę w ostrej granicy. Idź do urzędu (zdaje się, że MPZP powinien być w gminie) i się dowiedz, jakie są zapisy na Twojej działce. Może też być, że tamte domy zostały wybudowane przed zmianą prawa budowlanego (to o budowaniu z zachowaniem stref p-poż to stosunkowo nowe jest - wcześniej można było wnioskować o umożliwienie zabudowy w ostrej granicy, lub poniżej 3m - po nowelizacji nie ma takiej możliwości, jeśli MPZP nie przewiduje), albo zostały wybudowane nielegalnie, a następnie zalegalizowane (albo i nie, bo się życzliwy nie znalazł ). Co do szerokości działek - czy to jest 16m, czy 160 - nie ma znaczenia. Decyduje zapis MPZP (a jak nie ma, to WZ).
    Dziennik tutaj
    Wnętrza tutaj
    A komentarze tutaj

    <a href=http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2F1procent.waw.pl%2F target=_blank>http://www.1procent.waw.pl/baner.png</a>
    Pomóż żyć normalnie - zlikwidujmy wspólnie barierę słabości!


  19. #19
    ELITA FORUM (min. 1000) FORUMOWICZ WIELKI SERCEM Avatar bury_kocur
    Zarejestrowany
    Apr 2012
    Skąd
    płn wlkp
    Kod pocztowy
    64-920
    Posty
    1.699
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    2

    Domyślnie

    Cytat Napisał Martinezio Zobacz post
    Co do szerokości działek - czy to jest 16m, czy 160 - nie ma znaczenia. Decyduje zapis MPZP (a jak nie ma, to WZ).
    Ma znaczenie:
    http://www.domywstylu.pl/aktualnosci...zialce-112.php
    Dlaczego ludzie nie mogą zrozumieć, że dobry gust i prostota idą razem ze zdrowym rozsądkiem.
    R.W. Edis, Decoration and Furnishing of Town Houses, 1881

    dom na miarę - dziennik budowy domu za 1500/m2 pod klucz

  20. #20
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar Martinezio
    Zarejestrowany
    Aug 2008
    Skąd
    Seroki Village ;)
    Posty
    3.124
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    107

    Domyślnie

    Hmm... No tak, ale to się wiąże ze sobą:

    Prawo dopuszcza sytuacje, w których budynek można umieścić bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki. Takie usytuowanie jest możliwe, gdy:
    • wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy,
    • działka budowlana ma szerokość mniejszą niż 16 m.

    Ściana budynku od strony granicy nie może mieć otworów okiennych i drzwiowych. Muszą też być spełnione warunki dotyczące przesłaniania i ochrony przeciwpożarowej.
    Działka budowlana z definicji powinna posiadać plan zagospodarowania w celach budowlanych i tam powinna być określona możliwość sytuowania budynków. Tyle, że dla działek o szer. mniejszej niż 16m wynika to z ustawy, a nie z decyzji planisty.
    Dziennik tutaj
    Wnętrza tutaj
    A komentarze tutaj

    <a href=http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2F1procent.waw.pl%2F target=_blank>http://www.1procent.waw.pl/baner.png</a>
    Pomóż żyć normalnie - zlikwidujmy wspólnie barierę słabości!


Strona 1 z 3

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony