TYMEK- Kasi i Piotrka

[Kasia i Piotr Bananki]

Zaczynamy swoją przygodę z budową naszego wymarzonego domku.
Postanowiłam, że dziennik nasz bedzie miał raczej charakter albumu, w którym będzie więcej zdjęć niż moich pisarskich popisów, a z uwagi na fak, że nie byłam najlepsza z polskiego to dobry wybór. Jednak tytułem wstępu muszę przedstawić krótką historyjkę jak to wszystko się zaczęło. Do myśli o budowie domu dojrzewaliśmy niedługo około pół roku od naszego ślubu ( mojego i Piotrka ). Działkę kupiliśmy w październiku 2006 roku w Głogowie pod Toruniem i od razu zaczęliśmy załatwiać wszystkie formalności papierkowe związane z budową w celu uniknięcia późniejszego stresu. Po większych i mniejszych kłopotach uzyskaliśmy pozwolenie na budowę pod koniec marca no i jak to mówi mój mąż budowa ruszyła z kopyta. Obecnie jesteśmy na etapie kończenia stanu zerowego.
Później wkleję zdjęcia ( jak nauczę się to robić )

[Kasia i Piotr Bananki]

oto nasz domek - Tymek

[Kasia i Piotr Bananki]

oto rzut parteru

i rzu poddasza

[Kasia i Piotr Bananki]

i jeszcze Tymek - elewacja frontowa

Domek może nie jest najpiękniejszy ala co najważniejsze dla nas jest bardzo funkcjonalny i mam nadzieję, że nie tak drogi w budowie

[Kasia i Piotr Bananki]

i jeszcze Tymek - elewacja frontowa

Domek może nie jest najpiękniejszy ala co najważniejsze dla nas jest bardzo funkcjonalny i mam nadzieję, że nie tak drogi w budowie

[Kasia i Piotr Bananki]

Mam zdjęcia, więc może od poczatku
Masza dzialka i blaszak jeszcze w trakcie stawiania

[img]
[/img]

[img][/img]

[Kasia i Piotr Bananki]

wyznaczenie domu przez geodetę
[img]
[/img]

Plantowanie ziemi prze pana koparkowego- koniec marca
[img]




Pan koparkowy zabrał się za kopanie fundamentów

[/img]

i pojawiła się woda

[img]



duuużo wody

[/img]

[Kasia i Piotr Bananki]

W celu pozbycia się wody musieliśmy wylać chudziak z betonu B10
[img]

[/img]

Początek stawiania fundamentów z bloczków betonowych
Pan Inwestor na budowie
[img]


Pani Inwestor podczas kontroli
[/img]

i nie skończony jeszcze kibelek wykonany przez Pana Inwestora

[img]



jeszcze raz Pan Inwestor


[/img]

[Kasia i Piotr Bananki]

Budowa powoli idzie do przodu, pod koniec kwietnia skończylismy stan zerowy i od początku maja nasz pan Henio zaczął stawianie ścian parteru.
Poniżej kilka zdjęć
Pierwsza warstwa ścian

[img




pozostałości bloczków, które bedą wykorzystane do fundamentów
[/img]

[Kasia i Piotr Bananki]

i kolejne zdjęcia, ściany powoli rosną


[img]

od tyłu widać fundamenty pod przyszły taras






[/img]

Muszę się w końcu zabrać za rozplonowywanie kuchni i łazienek, oj sądzę że będzie to niezła zabawa

[Kasia i Piotr Bananki]

Ze wzgledu na pojawiające się pytania dotyczace kosztów - po namowach Kasi - mojej żonki - bedę starał się dopisywać trochę tekstu do jej dokumentacji fotograficznej - może komuś się na coś przyda

Poniżej nasze koszty stanu zerowego :

Koszty fundamentów moga się znacznie różnić od przedstawionych poniżej ale trzeba samemu zweryfikować aktualne ceny. Nasze ceny co do fundamentów są z okresu marzec - kwiecień 2007 także moga się znacznie różnić od aktualnych

Roboty ziemne - koparka 5h x 80 zł = 400 zł

Podkład betonowy - suchy beton ze wzgledu na to iż kopacz się zapędził i dokopał do poziomu do którego nie miał się dokopać - 5,5 m3 - 980 zł -= koszt dodatkowy nie potrzebny

Ławy żelbetowe - poszło 13 m3 - tylko ze względu na znajomego w betoniarni wysszło tanio - 197 zł za 1m3 betonu B20 czyli 2561 zł - normalnie około 250 - 275 zł za 1m3 i tak by trzeba było kalkulować

Zbrojernie ław - około 950 zł - zostały minimalne ilości drutu głatkiego - który i tak zużywam przy ścianach zewnętrznych

Bloczki betonowe - zamówiłem 2000 szt - wszytkie zużyte - ( dodatkowo na balkon musze domówić 50 szt ) przy kalkulacji trzeba uwzględnić że w ścianach zewnętrznych u nas bloczki układane były na szerokośc 38 cm - oraz to że mam 8 warstw zamiast 12 koszt 2000szt x 2,40 = 4800 zł - normalnie powinno wyjść mniej bloczków

Zaprawa - nie pamiątam ale cement wyszło około 500 zł + wywrotka piachu 350 zł

Aha - najlepsze że przy zgrubnej kalkulacji nie dodałem piasku na wypełnienie fundamentów - niestaty 16 wywrotek trochę za dużo 4 zostały na potem - różnej wielkości - tutaj trzeba uważać na dostawców po średnio 250 zł = 4000 zł - bolało

Instalacja wod - kan czyli rury -około 300 zł

Chudziak - 6 m3 beton B10 x 150zł ( znajomy ) = 900 zł

Robocina - Stan zerowy 5000 zł - majster ze względu na to iż robi całość wieksze koszty robocizny wrzucił na początek - ( i tak ceny ma dumpingowe )


Razem z dodatkami wyszło jakieś 21.000 zł -

Piotr

[Kasia i Piotr Bananki]

Ostatnio opuściłam sie w pisaniu dziennika (mąż wyjechał sobie w delegację i zostawił mnie samą z budową, ale dałam radę w końcu jestem Pania Inwestor . Z najważniejszych rzeczy, które udało nam sie załatwić to prąd. Trwało to ponad pół roku i z wszystkich spraw jakie trzeba zalatwic przed budową to dogadanie się z ZE szło najoporniej. Panowie z energetyki wszystko i wszystkich maja gdzieś ale się udało i już na działce stoi skrzynka
Oto nasz prąd
[img]

[/img]

co do samej budowy to ściany parteru powoli rosną, może nie jest to najszybsze tempo ale budujemy systemem gospodarczym tzn. mamy majstra pana Henia a pan Henio ma swojego pomocnika i tak w dwójkę powoli stawiają naszego Tymka.

oto widok frontowy domu
http://<a href="http://good-times.we...<br /> <br />

[Kasia i Piotr Bananki]

Witam serdecznie wszystkich odwiedzających nasz dziennik, aż mi wstyt że tak długo nic nie pisałam, ale to ze względu na fakt, że przez ten miesiąc prace na budowie jakoś nie posuwał się za szybko ( pan Henio nie lubi upałów) więc nie miałam co pokazywać. Obecnie jesteśmy przed zalaniem stropu ( w projekcie jest teriva ale my mamy tradycyjny lany- mąż się uparł ). Nasz Pan Henio zadeskował już praktycznie wszystko co miał do zadeskowania i zabrał się za zbrojenie. Mamy zalewać pod koniec tygodnia jeżeli wszystko będzie OK. Poniżej wklejam kilka zdjęć z obcnego stanu budowy

Tymek od tyłu



prawie zaszalowany balkon





widok z bliska


jeszcze raz taras



okienko do kotłowni


na koniec front domu, którego prawie nie widać przez ten suporex
Acha bardzo ważna rzecz mamy tablicę informacyjną -wypisaną

[/url]

[Kasia i Piotr Bananki]

Co do "odwiedzających" nasz dziennik jest nam bardzo miło, że ktoś śledzi nasze poczynania budowlane i czyta nasz dziennik. Co do zadawanych pytań - odpowiadam
Delus- kwota 21 tyś złotych to niestety kwota tylko za stan zerowy.
Scooby- nasz beton komórkowy jest z Solbetu i proszę tu adres strony : http://www.solbet.pl. My bloczki kupiliśmy w marcu i zapłaciliśmy wtedy po ok. 7,50 zł za sztukę ( cena na tamten okres była atrakcyjna) , nie wiem jaka jest w tej chwili, ponieważ jak wiadomo ceny szaleją.

Pozdrawiam Was serdecznie

Kasia

[Kasia i Piotr Bananki]

I jeszcze kilka zdjęć z góry tzn z zadeskowanego stropu
tu strop nad salonem


Ze względu na powierzchnię salonu i fakt że mamy lany strop konieczne było umieszczenie belki nośnej, która idzie przez środek salonu, żeby nam się sufit na głowę nie zawalił. Belka ta będzie wystawać z sufitu w salonie na około 15 cm. Nie będzie to chyba duży problem jakoś sobie poradzimy, zrobimy sufit podwieszany lub coś innego, coś się wymyśli. . Na zdjęciu powyżej widać to wgłębienie w szalunku. Poniżej zdjęcie jak to wygląda od środka




Powracamy na górę

miejsce na schody




a tu Pan Inwestor na kontroli



i kolejne zdjęcia




W chwili obecnej jesteśmy na etapie wybierania dachówki, jesteśmy zdecydowani na kolor brązowy , poniżej nasze typy:

Rupp Ceramika


i Creaton


Zdjęcia nie oddają dachówek w rzeczywistości, wyszly jakieś takie rozlazłe i mąż jest taki jakiś grubszy ( oj pewnie się wkurzy za to)

Na dzisiaj to wszystko zamykam dziennik i obiecuję poprawę w ilości wpisów

Kasia

[Kasia i Piotr Bananki]

Do Scooby

Nie wiem do końca jakie są koszty wykonania stropu z terrivy. W tym wypadku była to akurat decyzja podyktowana pewnym wewnętrznym przekonaniem oraz różnymi zasłyszanymi historiami na temat pękających ( chodzi o minimalne pęknięcia ) stropach wykonanych z teriivy lub z tzw płyty żerańskiej.Poza tym grunt na którym się budujemy nie jest skałą, a woda pod powierzchnią tuż tuż. Według mnie jako laika w dziedzinie budownictwa dyskusja o różnych stropach jest podobna do dyskusji na temat wyższości świąt Bożego Narodznia nad Wielkanocą.

Poniżej koszty ceny brutto ;

Stemple - 200 szt x 3 zł = 600 zł
Deski - 3,5 m3 x 520 = 1820 zł
Stal na zbrojenie 2 tony z grosikiem = 5300 zł
Beton 15 m3 x 300 ( tutaj założenie wyjaśni się jutro ile mam nadzije że uda się za 250 ) na razie = 4500 zł
Robocizna = 3000 zł

Suma
15220 zł
- deski do ponownego wykorzystania na deskowanie dachu 1500 zł
- stemple już mają kupca 500 zł

Razem
13220 zł - naprawdę nie wiem czy to aż tak drogo - chciałbym aby ktoś opisał mi rzeczywiste koszty wykonania stropu z terrivy dla przybliżoenj powierzchni dachu


Do Delus1

Pomysł z podwyższeniem ścianki kolankowej był pierwszym, który wprowadziliśmy w życie. Podniesienie o 1m daje praktycznie 26m2 powierzchni użytkowej więcej - chyba jakoś tak. Co do wielkości salonu : mam znajomego który chce wybudować dla siebie samego dom o powierzchni 200m2 z salonem 60m2 - hmm - jeden lubi śliwki - drugi córkę ogrodnika - jak bym się zgubił sam w takiej chacie. Zdjęcia salonu nie omieszkamy umieścić jak tylko usunięte zostaną stemple szalunkowe - za 2-3 tygodnie - chyba że żoncia będzie miała focha i się trochę opóźni .

Tymczasem powodzenia.

Piotr

[Kasia i Piotr Bananki]

No i majster Heniek zbliża się ku końcowi ze zbrojeniem. Powiem szczerze, że jestem mile zaskoczony efektem jego prac i wedlug mojej oceny robota wygląda na profesjonalnie wykonaną. Siatka z prętów żebrowanych fi 12mm położonych co 15 cm + dwie belki z prętów 6 x 16 mm oraz wieńcem 4 x fi 12 mm - chyba sie nie ugnie . W sobote zalewanie stropu , gruszki juz zamówione będzie 15m3 - i tu miła niespodzianka - znajomy w betoniarni - 1m3 = 210 zł !!! Także parę złotych w kieszeni. Nie ma jak znajomi .

Poniżej zdjęcia efektów pracy Pana Heńka - teraz już wiem kto będzie robił posadzki oraz tynki.

Piotr

[img][/img]

[img]

[/img]

[Kasia i Piotr Bananki]

am ja sie pytam o wielkosc salonu zeby wiedziec czy jest wystarczajacy bo wy go juz widziecie a ja mam go tylko w planach ja nie chce duzego domku tymek mi sie bardzo podoba chodz mamy duzo zmian. Tymek jest malym domkiem ale bardzo funkvjonalnym ma bardzo malo strat w powierzni zabudowy. ja nie pisze jeszzce tak fachowo jak wy bo jeszcze nie mamy zaczetej budowy i wszytekigo sie dopiero ucze pozdrawiam wszystkich

Nie wiem jak Ci odpowiedzieć na to pytanie, salon ma prawie 31 metrów ale to już zapewne wiesz . Sądzę, że dla nas będzie wystarczający, ale znam opinie osób dla których 30-metrowy salon to za mało. Swoją drogą w chwili obecnej mieszkamy w 38 metrowym mieszkaniu więc co tu dużo mówić. Jak tylko stemple zostaną zdjęte to postaram się zrobić zdjęcia salonu w całej okazałości i nie omieszkam wkleić do dzienika.
W chwili obecnej mamy zalany strop (zalewany był w sobotę 30.06). Od poniedziałku ma ruszyć budowa ścian kolankowych- oczywiście jak pozwoli pogoda bo narazie to całe dnie pada deszcz. Poniżej kilka zdjęć z zalewania stopu


[img]




A to nasz pan Henio w akcji













a tu strop już zalany






Na dzisiaj to wszystko
Kasia

[Kasia i Piotr Bananki]

a więc od ostatniego wpisu niewiele się działo dlatego też nie robiliśmy wpisów. Po wylaniu stropu nastąpił czas jego podlewania :

[img]

[/img]

w czego po dwóch dniach wyręczył nas codziennie padający deszcz

Po tygodniu schnięcia - majster Henryk zabrał się za murowanie ścianki kolankowej, poniżej efekty jego pracy :


[img]

wieniec nad ścianką kolankową z wychodzącymi śrubami pod "murłatę" :


[/img]


z drugiej strony jeszcze został do wylania wieniec :

[img]

- no i oczywiście fachowe oko inwestore sprawdzającego odpowiednią długość
wystających śrub :



[/img]

W zasadzie to by było na tyle : aha doszły dodatkowe zmiany - w pokojach u góry, gdzie umieszczone są drzwi balkonowe dodamy prawdopodobnie po okinie o szerokości 90 cm. Wydaje się że po podwyższeniu ścianki kolankowej same drzwi balkonowe będą wyglądały dość "łyso", a poza tym zaowocuje to chyba większą ilości światła w pokoju - pytanie czy nie zlikwidować okna dachowego - hmm .

Piotr

[Kasia i Piotr Bananki]

Witam wszystkich odwiedzających nasz dziennik

Dziękuje wszystkim piszącym za wyrazy zainteresowania, Pomysł z założeniem osobnego wątku dla budujących Tymka wydaję się jak najbardziej na miejscy.
Myślę, że byłoby to znakomite miejsce do wymiany własnych doświadczeń. Bardzo chętnie odpowiadałbym na wszystkie pytania niestety jednak czasem wpadam na stronkę dwa razy w tygodniu i to wszystko. Osobny wątek mógłby rozwijać sie szybko w związku z coraz większą ilością osób budujących Tymka. Poza tym mogły by się pojawiać różne tematy od fundamentów po wykończeniówkę.

Proszę o link do takiego wątku - Tymkowicze łaczymy się


Piotr