Projekt indywidualny - cena z sufitu ?

[Cretino]

nie bardzo rozumiem dlaczego do tak prostych prac jak budowa domu z dachem dwuspadowym trzeba architekta czy tez konstruktora ... to nie sa lotniska czy centra handlowe z zielonymi tarasami na dachach ...

zważywszy na to ile razy musiałem poprawiać projekty wszelkich "fachowców" od 7 boleści (jako osoba zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami) bo albo ktoś zaprojektował nieocieplony cokół i ściany pękały od naprężeń albo dobrał 2x za "mocny" piec i rachunki za gaz były niebotyczne albo mimo, że kilka razy wbijało się mu do pustego łba, że natężenie oświetlenia na poziomie ok. 0,8m od podłogi ma być minimum 600 luksów - to tłuk z uporem proponował rozwiązania, które albo od razu albo najdalej po kilku m-cach eksploatacji nie trzymały wymagań i to o nawet 40-50% ....

nie bardzo wiem za co miałbym płacic tzw. architektowi jeśli jeszcze nigdy nie spotkałem takiego, który zrealizowałby zlecienie w 100% bez kontrolowania go lub wrecz poprawiania .... czy naprawde tak ciezko jest zrozumiec osobie z bylo nie bylo - wyższym wykształceniem, że oświetlenie LED lub świetlówkowe trzeba projektować z nadmiarem a piec powinien (niskotemperaturowy szczególnie) być nieprzewymiarowany?

czy jesli sam modyfikuje projekt dostarczajac odpowiednie rysunki a nawet wizualizacje w jakims programie 3D to tez musze liczyc sie z takim kosztem o jakim jest tu pisane?

[Elfir]

Może wynajmuj architektów, którzy cenią swoją pracę a nie takich, którzy dyplom kupili i jadą na stawkach dumpingowych?

[macius36]

Powiem tak - ja za dom powierzchni 270 metrów, łącznie z projektem zgospodarowania terenu, plus śmietnik i domek gospodarczy, projektem wykonawczym, wszystkie instalacje, projekt zjazdu na drogę, projekt przyłączy, płacę 14 tysięcy.
Czy to dużo? Pewnie mógłbym taniej, pewnie bym kogoś znalazł tańszego o te parę tysięcy
Ale architekt jest elastyczny, odbiera każdy telefon, robi wszystko szybko i tak jak chcę, a mi zależy na czasie by nie siedzieć nad projektem pół roku.
Ja jestem zadowolony - nie mam czazsu siedzieć w papierkach i robić samemu projekty, samemu dobijać się do branżówek.

[bigossik]

Nie moge się zgodzić żeby cena za projekt indywidualny była z sufitu. Jest świetna oferta na wykonanie projektu indywidualnego w cenie projektu typowego za 3900zł do 200m2. Więcej pod tym linkiem [moderowano]

[wother]

Miałem okazję spotkać się z dwoma architektami - jeden za projekt indywidwalny życzy sobie 4200zł brutto za:

(architektura, wewn. intalacje: wod-kan, CO, gaz, energii elektrycznej + formalności związane z pozwoleniem na budowę, bez konstrukcji którą zajmie się wykonawca)

Drugi zażyczył sobie za to samo 6000zł netto za 100m2 domu - czyli w moim przypadki lekko 10000zł netto.

Skąd taka rozbieżność?
Czy pierwszy architekt o czymś zapomniał co będzie niezbędne do pozwolenia na budowę ?

Dodam , że dom ma być w technologii szkieletowej a wykonawca zapewnia projekt konstrukcji.
Pozdrawiam.

[Elfir]

jak bez konstrukcji? Bez konstrukcji to nie jest projekt budowlany tylko koncepcja.
Zamów projekt u wykonawcy skoro wykonawca opracowuje konstrukcję.

[wother]

Mam przygotować projekt architektoniczny wraz z instalacjami i zagospodarowaniem działki a projekt konsttrukcyjny wykona firma wykonawcza - dom w technologii szkieletowej i projekt konkstrukcyjny wykonają pod swoją technologię.

[Elfir]

ale jak może istnieć projekt architektoniczny bez konstrukcji?
Chyba, że wykonawca planuje inną konstrukcję niż wynika to z projektu?

[wother]

To nie rozumiem - po co firma wykonawcza oferuje ze w cenie jest projekt konstrukcyjny budynku ?
Ja to rozumie tak, że architekt przygotowuje projekt w porozumieniu z firma. Wykonawca projekt konstrukcyjny a architekt całą resztę.
Troche to zagmatwane a jutro święto i nic sie nie dowiem - tylko forum