Przygoda z jabłoniami

[Zbigniew100]

Witam

Przenoszę dziennik do normalnych wpisów , w tych blogach to jakoś dziwnie.
15.01.2013
Witam wszystkich .

Uznałem ,że już najwyższy czas zacząć coś budować , skoro "wszyscy " budują.

Zawsze , gdzieś w marzeniach była budowa domu , ale wiadomo jak to bywa "czasu mało". Ale jak to wielu mówi , najlepszy czas na budowę to kryzys .
Trochę właśnie z "winy "kryzysu przyspieszyła się decyzja o budowie.
Działki potaniały, materiały też więc czemu nie?

Zapraszam wszystkich chętnych do przeglądania i "komentowania" mojej , a raczej naszej budowy.

16.01.2013
Nie przypuszczałem ,że decyzja o wyborze projektu i wszystkich rozwiązaniach to taka mecząca sprawa.
Chciało by się wiele ale przecież ma być tanio .
To gdybanie , co może być w przyszłości .
Coraz bardziej skłaniam się budowie na obecna chwilę.
Przed chwila kolega opowiedział historyjkę o inwestorze który zrobił kotłownię , węglową , gazowa i elektryczny bojler do tego kominek z płaszczem .
Można oszaleć .
Co z piwnicą?
Robić ?
Za - funkcjonalność
Przeciw - koszty
W bloku jest 6 m2 i musi starczyć .

16.01.2013

Najnowsze ustalenia, po rozmowach ;
Projekt "Dom w Idaredach (P) wersja termo z poszerzonym garażem o 1 m , wydzieleniem spiżarni i zmiany w oknach salonu .
Zamieszczam zabawę z elewacją południowa i planowany rzut parteru.
Wejście planowane od zachodu.

Załącznik 161886
ale noc jest długa , może jeszcze się coś zmieni ?
Oby nie.

Jeszcze wyjaśnienie dlaczego "przygoda z jabłoniami" .

1. działka to 10 letni sad jabłoni
2. pierwszy wybrany projekt - kwitnąca jabłoń

3. Nie jestem sadownikiem więc nie wiedziałem co to są te "idaredy"
jak sprawdziłem , okazuje się że to odmiana jabłoni.

pozdrawiam

17.01.2013

Najnowsze decyzje to;
Dom w idaredach (P) z poszerzonym garażem o około 1m

- wydzielenie spiżarki,
- rezygnacja z drzwi w pomieszczeniu gospodarczym
- zmiana zejścia do piwnicy
- zmiana drzwi w salonie
- planowane wykonanie lukarn zamiast okien dachowych w łazience i garderobie

- zmniejszenie okna w łazience na parterze
- rezygnacja z balkonu

To na dziś , a co przyniesie jutro ?

W papierach;
- czekam na warunki
- geodeci mają zleconą mapkę
- złożyłem wniosek o warunki zjazdu
- jest już Księga Wieczysta na działkę, czekam na możliwość uzyskania wypisu z rejestru gruntów.

pozdrawiam

[Zbigniew100]

19.01.2013

Dzień mija i wersja z wczoraj pozostaje.
Czyżby to było to ?
Teraz jeszcze odpowiednio zabudować dom na działce.
To wydaje się być mniejszym problemem .

Planowane odległości to
- od północy około 6 m , od strony garażu
- od wschodu około 8 m
- od południa około 17 m
- od zachodu , od drogi około 10 m

Z drobniejszych zmian to , wykonanie wentylacji mechanicznej więc można będzie zrezygnować z wykonywania niektórych kanałów wentylacyjnych.
Liczba ewentualnych okien dachowych , do wyjaśnienia na etapie budowy.

[Zbigniew100]

Minęła niedziela , " dzień konsultacji rodzinnych"
Zostaje projekt - Dom w idaredach (P) Termo
"mało istotne " problemy w dyskusji to ;
- czy robić spiżarnię , żoneczka nie potrzebuje
- wielkość okien , małżonka chcę jak najmniejsze .
- zadaszenie od strony wschodniej ,
ale to wyjdzie w praniu.

Papiery ;

Zlecenie na adaptację przekazane do biura projektów.
Czekamy na warunki

[Zbigniew100]

Budowa w Skawinie.

Rozpoczęcie budowy po uzyskaniu pozwolenia - może czerwiec

[Zbigniew100]

zapraszam do komentarzy.

>> DB - komentarze

[Zbigniew100]

Na działce pojawili się geodeci , mapa się robi .

Z decyzji inwestycyjnych ;
- planowana jest WM
- planowane grawitacyjne rozprowadzenie ciepła z kominka
- odkurzacz centralny
- docieplenie nadproży pod możliwe rolety

Papiery bez zmian ;

[Zbigniew100]

Cisza........................

Trudno , czekamy na papiery .

[Zbigniew100]

No nareszcie , coś drgnęło.
Są warunki z TAURON-u i wodociągów.

Odebrałem też aktualny wypis i wyrys z ewidencji gruntów .
Pomału do przodu.

[Zbigniew100]

Pierwsze prace na działce.
Nie , nie , budowlane.

Jak już wspominałem , zostałem sadownikiem.
Wyczytałem ,że skoro się jeszcze nie zrobiło bielenia pni drzew to należy to zrobić jak najwcześniej , przy dodatniej temperaturze.
W sobotę tak u nas było i udało się wykonać ten zabieg.
Teraz muszę zdobyć informacje na temat "prześwietlania drzew".
Skoro są drzewa , to niech owocują.

Ze spraw budowlanych to ;
czekamy na mapę,
czekamy na warunki z gazowni
mam warunki na wjazd

Projektant obiecał ,że na koniec lutego złożymy dokumenty na pozwolenie.

[Zbigniew100]

Odebrałem warunki na gaz, czyli można już myśleć o planie zagospodarowania działki .
Mapa jest już w wersji roboczej , jeszcze tylko klauzula ważności .

Czas leci , ciekawe czy projektant dotrzyma słowa.

[Zbigniew100]

Pierwszy "wiosenny" weekend.

Wczoraj udało się przewieźć kontener i gruz betonowy na wjazd

.
można już wjechać na działkę.

Po zimowych roztopach jest mokro.


Niestety , niektóre drzewka zostaną wycięte ,/ te nie bielone /

Do czasu budowy trzeba nieco ogarnąć działkę.
Ogrodzenie nieco zaniedbane , niektóre słupki straciły pion , no i konserwację trzeba zrobić.
Ważne ,że jest . Na razie wystarczy .


Z papierów;
Wniosek ma być złożony w przyszłym tygodniu.
Robi się projekt przyłącza wod-kan .
To może być pierwsza realizacja , na mojej budowie.

[Zbigniew100]

...
Z papierów;
Wniosek ma być złożony w przyszłym tygodniu.
Robi się projekt przyłącza wod-kan .
To może być pierwsza realizacja , na mojej budowie.

Niestety ale nie ma jeszcze mapy uzgodnionej w ZUDP , a miała być

Ciąć się ?, pewnie nie warto .

[Zbigniew100]

Mały postęp.
Złożony wniosek do Turon-u o umowę na przyłącz .
Podobno umowa ma być do 3 tygodni.
Ponieważ słup mam na działce, to pracy z przyłączem nie będzie za wiele.

Wiosna czeka ,aż uzyskam pozwolenie.

[Zbigniew100]

Mam informację ,że w dniu 27.03.2013 r. złożono papiery do Architektury .

Z papierów , mam nowe lepsze warunki z wodociągów , nie muszę wymieniać 70 m rurociągu.

Na działce;

Zakupiłem w depozyt na składzie ;
stal , pustaki TERMALICA, styrodur,
Poszło 30 k

Dowożę , okazyjnie urodzajną ziemię

[Zbigniew100]

Na reszcie wiosna .

Na działce prace przygotowawcze.

Prostowanie ogrodzenia , karczowanie drzew .

Pierwsza budowla , wc

Jabłonie puszczają pierwsze listki.
Wykonałem oprysk "miedzianem ".
Aaaaaaa , kupiłem opryskiwacz plecakowy i długą lancę / 3 m / , drzewa dosyć wysokie.
Gdy pojawia się pąki kwiatów , mam opryskać na zarazę.
Ciekawe czy doczekam się urodzajów.


Papierologia;

Bez zmian, czekamy na decyzję.
Przyszła podpisana umowa z Tauron na przyłącz.
Teraz pozostało czekać na telefon od wykonawcy podpięcia , to po stronie Tauron.
Niestety opóźnia się projektant kanalizacji ,
taki prosty projekt

Pozdrawiam ' podglądaczy"

[Zbigniew100]

Nowy nabytek na działce;


Są też nowe wiadomości, odezwała się firma w sprawie wykonania przyłącza energetrycznego.
Będzie pąd, jeszcze w maju.
hura

Byliśmy w szanowna małżonką w odwiedzinach , na budowie Kamila w Skotnikach.
Kamil buduje Idaredy 2, z "drobnymi " zmianami.
Obecnie stan surowy , otwarty .
Piękna budowa.
Wynik wizyty to;
"Mężu , kochany ja chcę szerszy salon, taki jak ma Kamil, albo jeszcze szerszy'
Tak ,że jeszcze nie ma pozwolenia a trzeba będzie wystąpić o zmianę.

Obecnie , myślenice w sprawie poziomu posadowienia.
Działka ma lekki spadek . Jeżeli z tyłu wydaje się ,że jeszcze do góry , to z przodu może za wysoko , i tak na odwrót , z przodu dobrze z tyłu za nisko.
Ale podobno Dom zawsze lepiej wyżej niż niżej .


Z papierów;
Pozwolenie podobno "już 'się pisze.
Projekt przyłącza wod-kan w uzgodnieniu z zakładzie wodociągowym, jeżeli pójdzie dobrze to 31.05 będę robił przyłącz kanalizacji.

pozdrawiam

[Zbigniew100]

JEST DECYZJA

Jeszcze uprawomocnienie

[Zbigniew100]

Po niedzieli odbiór uprawomocnionej decyzji i zgłoszenie do PINB i 7 dni czekania.
Trwają rozmowy z wykonawcami.
Planowane rozpoczęcie prac początek lipca.
Obecna najniższa oferta to 45 tyś , całość bez izolacji pionowej ścian , którą mam zamiar wykonać we własnym zakresie.
Czekam jeszcze na dwie oferty.
Zobaczymy.

Oby przyszła lepsza pogoda .
Może deszcz już się wypada.



Z papierów , odebrałem projekt kanalizacji i wody ./ 1000/
Złożone zgłoszenie do architektury na wykonanie przyłączy. Czekać 30 dni
Złożony wniosek o umowę na przyłączenie wody i kanalizacji w wodociągach. teraz czekać na umowę, następnie 3 dni przed planowanymi pracami zgłoszenie robót, ale po 30 dniach z architektury.
Same wyliczanki.

[Zbigniew100]

No i można budować.
Wszystkie wyliczanki załatwione.
Wykonawca wybrany , nie najtańszy nie najdroższy .

Na początek miło zaskoczył .

Ruszamy nie pod koniec lipca jak wstępnie deklarował ale od poniedziałku , tego po niedzieli .
Pogoda dopisuje , nawet za bardzo . Byle tak dalej, jeszcze ze dwa tygodnie.


z papierów;
Wodociagi - czekam na podpisanie umowy i zgodę na wejście w teren
Tauron - czekam na podpisanie umowy na licznik ,

[Zbigniew100]

Niestety pogoda nie dopisała .
Zaliczyłem mały falstart .
Po rozpoczęciu wykopów 24.06, z powodu opadów musieliśmy zrobić przerwę .
Dzisiaj wznowiono wykopy i wykonano beton podkładowy pod płytę denną piwnicy.


Pogoda jest piękna , byle tak dalej , chociaż przez tydzień.