dostępne w wersji mobilnej muratordom.pl na Facebooku muratordom.pl na Google+
Strona 1 z 8
Pokaż wyniki od 1 do 20 z 158

Temat: Domy parterowe - bez poddasza - budowa/koszty/wykonczenie

  1. #1
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie Domy parterowe - bez poddasza - budowa/koszty/wykonczenie

    Witajcie,

    Pomyslalem, ze moze stworzyc watek o domach parterowych bez poddasza.

    Akuratnie staram sie duzo czytac i wiele watkow przewija sie o domach parterowych z poddaszem uzytkowym.

    W tym roku walsnie startujemy z budowa parerowki bez uzytkowego poddasza 123m2 + 32m2 garaz razem z tarasem bedzie okolo 193m2 zabudowy

    Moze uda mi sie zachecic do dyskusji osoby ktore beda budowa taka typowa parterowke?

    Czy ktos z Was tez buduje parterowke?

    Na co zwracac uwage przy budowie takiego domu przy poszczegolnych etapach? fundamenty/sciany/strop/dach/ocieplenie

    koszty budowy a koszty wykonczenia itd. ciekawy jestem jak to wychodzi zwlascza po etapie SSZ?

    Itp. itd.

    Chetnie napisze wiecej o swoim projekcie i przemysleniach o ile znajdzie sie ktos chetny do dyskusji

    Pozdrawiam!

  2. #2
    SYMPATYK FORUM (min. 10)
    lucjus

    Zarejestrowany
    Jan 2013
    Skąd
    Kalinowice
    Kod pocztowy
    22-400
    Posty
    81

    Domyślnie

    My budujemy parter, bez uzytkowego poddasza, kąt nachylenia dachu 25(Jonagoldy, Archon), garaż odzielnie, częściowo podpiwniczony. Ciężko znależć było projekt bez poddasza a wiedzieliśmy na 100 % że tak chcemy + taki a nie inny rozkład pomieszczeń. Cenowo chyba taniej niż poddasze, chociaż u nas piwnica pewnie drogo wyniesie ok.50m2. Wymyśliliśmy że garaż odzielnie to i straty ciepła mniejsze no i taniej-bo inaczej budowany , jeden pustak, 5 cm styr, bez stropu i blacha na dach.Zobaczymy,.... bo dopiero zaczynamy. Na razie papiery, PnB tuz, tuż, potem jeszcze grodzenie, studnia i może w kwietniu ruszymy

  3. #3
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    Witam!

    No to ja moze powiem, ze nasz projekt to Kaprys z Domowych Klimatow, z przerobka na ogrzewanie ekogroszkiem i troche pokombinowanie z komunikacja i przesunieciem garderoby.

    Zastanawiam sie czy wiesze wydatki na material na fundament, strop i dach zrekompensuje nie wykonczanie gory i rezygnacja ze schodow, drugiej lazienki itd.

    No zycie pokaze

    Ekipe na SSO juz mamy i cena miesci sie w przyzwoitych ramach <50 tys

    Mysle ze bede budowal doyc skromnie, a wiec suporeks solbet 600 na klej i 15 cm styropianu. Strop Teriva bo drewniany wcale nie duzo taniej a nie chce miec strzelajaco/skrzypiacego domu.

    Czekamy az zacznie sie pogoda i teren troche obeschnie aby zaczac kopac fundamenty.

    Na rok 2013 myslimy zrobic SSO a z wykonczeniem poczekamy do 2014

    Pozdrawiam

  4. #4
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar fotohobby
    Zarejestrowany
    Aug 2011
    Skąd
    Rybnik
    Posty
    3.194
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    1

    Domyślnie

    Mimo niewielkiej działki (750m2) też wybrałem parterówkę. Kwestię stropu rozwiązuję wiązarami i stropem podwieszanym do nich. Na strychu pomieszczenie o powierzchni 30 m2.
    Mam nadzieję, że schemat płyta fundamentowa + ściany z silikatów + wiązary i pokrycie dachówką da się wybudować szybko i sprawnie i można będzie zająć się instalacjami i wykończeniem.
    Budowa na płycie i z wiązarami ma ten plus, że już na etapie SSO ma się ocieploną podłogę i strop przygotowany i podwieszenia k-g.
    Taki strop jest też łatwiejszy do ocieplenia i poprowadzenie w nim instalacji.
    Dziennik budowy + komentarze:
    Start: 10.04.13. SSO: 16.06.13. SSZ: 21.10.13.

  5. #5
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    A czy nie jest tak ze plyta fundamentowa przy powierzchni zabudowy dom parterowego wyjdzie sporo drozej?

  6. #6
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar fotohobby
    Zarejestrowany
    Aug 2011
    Skąd
    Rybnik
    Posty
    3.194
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    1

    Domyślnie

    Wszystko zależy od powierzchni zabudowy, ilości ścian nośnych i tego, jak kto chce zaizolować ławy i podłogę. Za robociznę też płaci sie w przypadku tradycyjnych fundamentów (i zaizolowanej podłogi na gruncie) więcej. W moim przypadku płyta to o około 5 tyś więcej, ale gdybym zamiast izolacji XPS wybrał EPS200 różnica stopniałaby do zera.
    Dziennik budowy + komentarze:
    Start: 10.04.13. SSO: 16.06.13. SSZ: 21.10.13.

  7. #7
    SYMPATYK FORUM (min. 10) Avatar niuteq
    Zarejestrowany
    Jul 2012
    Skąd
    Pyrzyce
    Kod pocztowy
    74-200
    Posty
    27
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    11

    Domyślnie

    Witam
    My gdy tylko pogoda pozwoli budujemy skromną parterówkę Z7 ze studia Z500, solbet odmiany 600 gotowe wiązary z wygospodarowaniem na poddaszu stryszku na zbędne rzeczy, ma dachu dachówka - prawdopodobnie BRASS Celtycka.

  8. #8
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    Z500 to doysc fajna projektownia, my z zona rozwazalismy z19 ale jednak wygral Kaprys

    Ciagle czekam na decyzje PnB jak juz ja dostane (maja w sumie 60 dni od momentu zlozenia) to wtedy przelicze co bardziej sie oplaci tradycyjny fundament czy plyta.

    U mnie moze byc problem z podlozem glina/zwir i duzo wody po zimie plynacej pod ziemia.

    KB stwierdzil ze przy takiej powierzchni domu (> 190 m2) to abym sobie darowal plyte, musi pojsc ogromne ilosci stal+beton

    A wiec na razie czekam i kalkuluje przemyslam...

  9. #9

    Domyślnie

    Jestem na razie na etapie kosztorysowania ale dołączam do tematu.

    Założenia:
    Projekt: Lucia
    Zmiany:
    - wyprostowanie bryły budynku ( przy tarasie)
    - dach 2 spadowy
    - materiał na ściany ( BK 600 zamiast silikatów)

    Wyceny które już mam (ceny z zimowymi rabatami):
    - okna 13tys brutto ( eurocolor energo Uw<0,8 ) - z montażem
    - więźba prefabrykowana 18 tyś brutto z montażem
    - pokrycie dachu ( Finnera Ruukki + rynny stalowe ) 12 tys brutto bez montażu

    Plan na 2013 jedynie stan 0.

  10. #10
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    CO do kosztow to moze ja dodam, ze w mojej okolicy suporeks 600 Solbet 5,75 netto ale to cena przez telefon bez negocjacji. przypuszczam, ze przy wiekszym zaopatrzeniu sie w tym skladzie moge liczyc na maly rabat. (dostawa gratis) transport z Solca jedzie zamiast na sklad prosto na moja dzialke (z reszta to po drodze)

    Moj architekd adaptujacy i jednoczensnie KB jest okrutnie przeciwny gazobetonowi wiec nie wiem czy nie bede mial przez to problemy z dogadaniem sie z nim. Ale pytalem Biuro projektowe, ze nie jest potrzebne zadne przeliczanie obciazen jezeli zmienie material scian z ceramiki na BK.

    BK wybralem, bo ogladalem kilka budow, ktore zrobil moj majster i pytalem ludzi jak im sie mieszka i nikt zlego slowa nie powiedzial o takim rozwiazaniu. Generalnie cieplo/szybko/niedrogo a ekipa ma juz taka wprawe ze naprawde robia to bardzo solidnie.

    Zastanawiam sie jeszcze nad stropem, w projekcie jest lany gestozebrowy, majster doradza abym zrobil teriva.

    Strop jednak musi z czegos byc, a cenowo to niewiele sie roznia. wg majstra Teravia prostrza do zrobienia. na to wszystko poloze welne i juz na gore nie zagladam, chyba zeby tylko wrzucic jakies graty.

    Nie wiem jak to jest, ze prefabrykowana wiezba bardziej sie komus kalkuluje niz tradycyjny dach? ja gdy probowalem robic wyceny za samo drewno z montazem wychodzilo z 40 tys zl a gdzie dachowka i wykonczenie? Moj majster zrobil mi kalkulacje kosztow i owszem nie wyszlo tanio ale przynajmniej solidnie i wiem, ze takich dachow on juz zrobil dziesiatki wiec nie musze sie obawiac o jakosc wykonania.

    Poszukam jeszcze notatek i podam przyklady wycen dachu. Moj projekt ma dach wielospadowy 310 m2

  11. #11

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wadus Zobacz post

    Nie wiem jak to jest, ze prefabrykowana wiezba bardziej sie komus kalkuluje niz tradycyjny dach? ja gdy probowalem robic wyceny za samo drewno z montazem wychodzilo z 40 tys zl a gdzie dachowka i wykonczenie? Moj majster zrobil mi kalkulacje kosztow i owszem nie wyszlo tanio ale przynajmniej solidnie i wiem, ze takich dachow on juz zrobil dziesiatki wiec nie musze sie obawiac o jakosc wykonania.

    Poszukam jeszcze notatek i podam przykłady wycen dachu. Mój projekt ma dach wielospadowy 310 m2
    Bo prefabrykaty opłacają się przy prostych konstrukcjach chodzi o powtarzalność elementów. Kopertowy dach do mojej Luci wycenili mi na 30tys... stąd decyzja o zmianie. Za projekt dachu nie płacę bo mam go w cenie więźby.

    Dodatkowo porównując koszt więźby prefabrykowanej trzeba uzględnić:
    - oszczędności związane z brakiem stropu (monolitycznego, teriva itp)
    - wydatki związane z sufitem g-k

    Najlepsza wycena od... firmy budującej kanadyjczyki.

    Zmiana silikatów na BK podyktowana lekturą FM w parametrach SILIKAT wygrywa izolacją akustyczną i akumulacją ciepła. Różnicę w cenie zainwestuję w styto z lepszą lambdą.
    Ostatnio edytowane przez R4di ; 12-03-2013 o 15:57

  12. #12
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    A jak oszacowujecie koszt SSO/SSZ waszych parterowek?

    SSO wydaje sie byc znacznie drozyszy od srednich domkow z uzytkowym poddaszem dla przykladu moj sasiad jest na etapie SSO (dach przykryty papa) i jak narazie zamyka swoj 120 m2 domek w 80 tys zl. (fakt ze buduje sam z majstrem)

    Dla porownania moj projekt parterowki 123 m2 z garazem SSO to okolo 180 tys. (z robocizna)

    Nie chodzi mi o to, co sie bardziej oplaca, bo wiadomo cos kosztem czegos (chchialem miec garaz 2 stanowiskowy, salon min 30 m2 , brak schodow itp.)

    Tylko zastanawia mnie jak bedzie to wygladalo w etapach stan zero, sciany/strop, dach i wykonczeniowka.

  13. #13
    STAŁY BYWALEC (min. 300)
    elmagra

    Zarejestrowany
    Sep 2010
    Skąd
    Rybnik
    Kod pocztowy
    44-200
    Posty
    389

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wadus Zobacz post
    A jak oszacowujecie koszt SSO/SSZ waszych parterowek?

    SSO wydaje sie byc znacznie drozyszy od srednich domkow z uzytkowym poddaszem dla przykladu moj sasiad jest na etapie SSO (dach przykryty papa) i jak narazie zamyka swoj 120 m2 domek w 80 tys zl. (fakt ze buduje sam z majstrem)

    Dla porownania moj projekt parterowki 123 m2 z garazem SSO to okolo 180 tys. (z robocizna)

    Nie chodzi mi o to, co sie bardziej oplaca, bo wiadomo cos kosztem czegos (chchialem miec garaz 2 stanowiskowy, salon min 30 m2 , brak schodow itp.)

    Tylko zastanawia mnie jak bedzie to wygladalo w etapach stan zero, sciany/strop, dach i wykonczeniowka.
    Ja tam za dużo o budowaniu jeszcze nie wiem (tak, tak, ktoś z was może się tego mojego wyznania uczepić.... hehehe), ale na chłopski rozum wydaje mi się, że na pewno cena za dach będzie wyższa niż w domku z poddaszem. No bo przecież powierzchnia dachu większa. No i być może tak samo jest z fundamentami - bo więcej stali itp... W każdym razie, ja mam nadzieję, że 180tysięcy złotych dalej będziemy już wewnątrz robić jakieś instalacje...

  14. #14
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    Bezssporne jest ze foundamenty/strop/wiezba/dach bedzie drozsze niz domek z uzytkowym poddaszem o wymiarach np. 12 x 9 m moja paretrowka ma 16 x 14,5 m wiec nie ma co.

    Najbardziej mnie ciekawi jak dojde do SSO to co dalej bedzie? (brak schodow, i pietra do wykonczenia) czy tutaj juz bedzie widac troche roznic na plus dla parterowki?

    Chyba 80 % budowanych domow to z uzytkowym poddaszem z tradycyjnie podniesiona scianka kolankowa. Czasami z projektu o malych wymiarch fundametow i dachu robi sie pow. uzytkowa 140-180 m2.

    gdyby moja parterowke potraktowac w ten sposob pewnie moglbym pokusic sie nawet o 200 m2, ale wykonczenie gory pewnie wykonczyloby i mnie

    Najwieksza dla mnie niewiadomoa jest teraz co po SSO: CIezko cos znalezc na forum z racji przewazajacych opisow/dziennikow budow domow z uzytkowym poddaszem.

    Zamykajac gore jako strych (bez funkcji uzytkowej) zostaje mi do wykonczenia

    1 lazienka
    1 wc
    1 kuchnia
    okolo 123 m2 podlog
    kominek
    wykonczenie scian wew.
    drzwi wew.
    ogrzewanie / kotlownia
    garaz

    Mysle ze przy duzyej pow. parterowki warto zamontowac ogrzewanie podlogowe min. salon/kuchnia/lazienka/wc i komunikacja. Pokoje moga miec tradycyjne grzejniki latwiej bedzie wietrzyc








    Kuchnia

  15. #15

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wadus Zobacz post
    Bezssporne jest ze foundamenty/strop/wiezba/dach bedzie drozsze niz domek z uzytkowym poddaszem o wymiarach np. 12 x 9 m moja paretrowka ma 16 x 14,5 m wiec nie ma co.
    Duży domek planujesz
    Ja mam w planach parterówkę 12x10
    Powierzchnia netto 100m2

    Faktycznie SSO może sporo kosztować u Ciebie ja ściany nośne mam tylko po obrysie(czyli fundamenty też), Uciebie jak widzę niemal wszystkie wokół kotłowni to nośne (wnioskuję jedynie po ich grubości na planie). Przy działówkach z g-k też nie trzeba dodatkowych fundamentów. Jak widać parterówka parterówce nie równa.

    Jest sporo DB parterówek szczególnie wśród osób budujących energooszczędnie
    ja polecam lekturę wątku:
    bursztyn
    SSO jak narazie wyszło mu 90tys.

    Z kosztorysu jaki otrzymałem z pracowni:
    fundamenty (z warstwą 1 warstwą bloczków isomur za 3tys!)
    25tys
    ściany nośnie z nadprożami
    12tys
    komin systemowy
    6tys
    Wieniec
    4tys
    Dach (realna wycena)
    więźba 18tys
    pokrycie 12tys
    Okna (realna wycena)
    13tys
    Drzwi zewnętrzne (realna wycena)
    3 tys
    Razem SSO 93tys+10% = 102tys
    Ostatnio edytowane przez R4di ; 14-03-2013 o 15:18

  16. #16
    Lider FORUM (min. 2800) Avatar fotohobby
    Zarejestrowany
    Aug 2011
    Skąd
    Rybnik
    Posty
    3.194
    Wpisy w Dziennikach Budowy
    1

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wadus Zobacz post

    Mysle ze przy duzyej pow. parterowki warto zamontowac ogrzewanie podlogowe min. salon/kuchnia/lazienka/wc i komunikacja. Pokoje moga miec tradycyjne grzejniki latwiej bedzie wietrzyc
    Nie rozumiem związku pomiędzy podłagówkà a grzejnikami, w kontekście wietrzenia.
    Za to skomplikowanie i podrożenie mieszanej instalacji jest już zrozumiałe.

    Sporo tu głosów użytkowników mieszanych instalacji, że gdyby mieli drugą szansę, zrobiliby podłogówkę w 100%
    Dziennik budowy + komentarze:
    Start: 10.04.13. SSO: 16.06.13. SSZ: 21.10.13.

  17. #17
    OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... Avatar Arturo72
    Zarejestrowany
    Apr 2009
    Skąd
    Śląsk-Gliwice
    Dzielnica
    Przyszowice
    Posty
    7.675

    Domyślnie

    Cytat Napisał Wadus Zobacz post
    A czy nie jest tak ze plyta fundamentowa przy powierzchni zabudowy dom parterowego wyjdzie sporo drozej?
    Nie.
    Po pierwsze zmień architekta a zatrudnij projektanta z jajami bo ten obecny doprowadzi Cię na skraj bankructwa teraz jak i po wybudowaniu.
    Parterówka na płycie fundamentowej 118m2 z silikatu 18cm,pow.zabudowy 180m2,a więcej w dzienniku budowy
    Koszt SSO 126tys.zł(płyta 56tys.zł,ściany 24tys.zł,dach 46tys.zł),SSZ 145tys.zł(okna 11tys.zł,brama 4tys.zł,drzwi zewn.4tys.zł),do zamieszkania 300tys.zł z ogrzewaniem pompą ciepła powietrze-woda i wentylacją mechaniczną z rekuperatorem.
    Dom energooszczędny,dodatkowo zbrojony ze względu na szkody górnicze(10tys.zł),budowany pod ogrzewanie prądem,bez komina w kotłowni tylko z jednym kominem do kominka.
    Ostatnio edytowane przez Arturo72 ; 14-03-2013 o 23:47
    Dziennik budowy-Mila IV
    ------------------------------------
    118m2 pow.użytkowa,125m2 pow.grzana,płyta fundamentowa z 20cm EPS200,silikat 18cm+20cm styropianu z lambdą 0,031,strop 30cm styropianu+10cm proszku PUR,okna z U=0,82-0,94,WM z rekuperatorem,pompa ciepła powietrze-woda 9kW,zasobnik cwu 300l,ogrzewanie podłogowe 125m2.Zapotrzebowanie na ciepło 40kWh/m2/rok.

    "musicie być silni miłością,która jest potężniejsza niż śmierć..."

  18. #18

    Domyślnie

    Cytat Napisał fotohobby Zobacz post
    Nie rozumiem związku pomiędzy podłagówkà a grzejnikami, w kontekście wietrzenia.
    Za to skomplikowanie i podrożenie mieszanej instalacji jest już zrozumiałe.

    Sporo tu głosów użytkowników mieszanych instalacji, że gdyby mieli drugą szansę, zrobiliby podłogówkę w 100%
    Podejrzewam że chodzi o bezwładność podłogówki. Podłoga oddaje ciepło jeszcze długo po zmniejszeniu temperatury na sterowniku.
    Grzejnikami chyba można łatwiej sterować tj szybciej zmienić temperaturę w pokoju. Piszę czysto teoretycznie bo nie użytkuję a w planach mam tylko łazienki z podłogówką i to elektryczną.

  19. #19
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    CO do ogrzewania podlgowoego, moze wypowie sie jakis praktyk?

    Czy mozna bedzie przewietrzyc sypialnie w zimie np. przy -20 stopniach i nie wychlodzic zbytnio pomieszczenia? nie mowie tu o wietrzeniu dlugim godzinnym ale tak okol o10 -15 min. Teraz tak wietrze czasmi w pokoju dziecka, otwieram przed spaniem okno na pare minut siwerze powietrze momentalnie sie dostaje do srodka, zamkam podkrecam na troche kaloryfer i skrecam do zadanego poziomu na noc i pokoj ma super swierze powietrze i nie jest wyziebiony.

    R4di - czy duzy? 3 pokoje (10,10,16 m2, salon 33 m2, kuchnia 13 m2, lazienka 7 m2) suma sumarum to nie az taki kolos, jak niektore domy z zytkowym poddaszem majace po podlogach 25 m2 na pietrze.

    U mnie tak szacuja sie koszty:

    Materialy:

    Fundament: 32tys
    Sciany/strop: 40 tys
    dach: 40 tys
    inne: 20 tys

    robocizna okolo 45 tys (z dachem wlacznie)

    To sa szacunki majstra, ktory buduje juz z 5 dom w przeciagu 2 lat (sam sobie buduje tez parterowke)

  20. #20
    FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
    Wadus

    Zarejestrowany
    Sep 2007
    Skąd
    Torun
    Posty
    169

    Domyślnie

    Wlasnie dzisiaj dostalem pozwolenie na budowe. CIeszyc sie nie cieszyc ? trzeba sie powoli mentalnie przygotowac.i oby jaknajmniej niemilych niespodzianek.

Strona 1 z 8

Tagi dla tego tematu

Zwiń / Rozwiń Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  
  • BB Code jest aktywny(e)
  • Emotikonyaktywny(e)
  • [IMG] kod jest aktywny(e)
  • [VIDEO] code is aktywny(e)
  • HTML kod jest wyłączony