Dom na twardym wzgórzu.

[tomdts]

Jacek Dekarz znowu na placu budowy zabezpieczył dwa dni na poprawki i wykonanie obróbek blacharskich. Na ganku trzeba było wykonać dodatkowe podgięcia na arkuszach blachy bowiem falowała. Jak by nie patrzeć obróbki i rynny wraz ze spustami zrobione. Całe szczęście bo pogoda robi się coraz mało przyjazna do roboty na zewnątrz.

Elewacja wyprowadzona na wiosna a jak znam siebie, będzie to lato gruntowanie, farba silikatowo silikonowa i po malowaniu elementy drewna rombo z odstępem 3-5mm ale to zobaczymy jak doschnie deska.
CDN…
Z poważaniem Tomasz

[grend]

dzień kładzenia płytek to u ciebie ile godzin ?

[tomdts]

dzień kładzenia płytek to u ciebie ile godzin ?

dzień to od 6-8 godzin dni wolne to 10 -14 godzin.

Na tarasach bez cokołów:
taras południowy około 15m2 5 dni
taras wschodni na garażem 51m2 8 dni
samo ułożenie bez fugowania, fugowanie to kolejne 3 dni a cokołu 3 dni a silikony 2 dni.
Razem 21 dni oczywiście nie brałem wolnego tylko w dni wolne podgoniłem robotę

Pozdrowieniem Tomasz

[tomdts]

W trakcie jednego wyjazdu służbowego znalazłem doskonałą alternatywę na ocieplanie rur spiro 200m zamiast wełną, dorwałem łupki osłonowe z pur po instalacji powrotnej z dużej ciepłowni zakładowej.
Akurat trafiłem na skorupy pur wewnątrz 205mm zewnętrzna 325mm ścianka 6cm pióra wpust na krawędziach i czoła.

Idealna sprawa do izolacji rur spiro wyrzutni i czerpni na poddaszu w zimnej strefie, lepsze to niż wełna przynajmniej się nie sypie na wierzchu filia refleksyjna która mi została z izolacji paroprzepuszczalnej poddasza.

Długie odcinki rur spiro połączyłem i uszczelniłem i podłożyłem folie a następnie połówki skorup izolacji por a potem klej w pianie do styropianu i składałem druga połówkę i to wszystko zawijałem w filię. Najwięcej zabawy było kolankami na rurach spiro, podkontem docięcie złapanie taśmą pakową i uszczelnienie pianą pur misko prężna pozostawienie do wyschnięcia i obróbka tak żeby to wygadało, potem jak ten świstak zawinąć to w folię. Efekt wyszedł zadawalająco nie spodziewałem się takich rezultatów spora sztywności osłony i szczelności nie pozwoli na kondesacje pary na powierzchni rur.
CDN…
Z poważaniem Tomasz

[tomdts]

Nie schodząc z narzędziami ze stryszku, ociepliłem wewnętrzną stronę ściany szczytowej, niektórym wydawało by się to zbędne ale jest to celowe działanie.

Wiedząc że strych jest nie ogrzewany zdecydowałem się na tali zabieg, by ograniczyć migrację ciepła z pomieszczeń szczytowych przez górne części ściany i tym samym wydłużyć drogę przez zwiększeniu oporności w przegrodach ściany szczytowych. Ten zabieg w znaczny sposób ograniczy straty ciepła. Ponadto wykonałem korki ze skorupy pur w rewizjach i korek o grubości 25 cm ze styropianu obłożonym folią paroszczelną refleksyjną oraz z szczelnościom ciśnieniową ograniczającą przepływ powietrza ponad pokrywą schodów strychowych.
CDN…
Z poważaniem Tomasz

[[email protected]]

Nie schodząc z narzędziami ze stryszku, ociepliłem wewnętrzną stronę ściany szczytowej, niektórym wydawało by się to zbędne ale jest to celowe działanie.

Właśnie przypomniałeś że tego nie zrobiłem.....już jest plan na kolejny weekend

[aiki]

Zakazy wjazdu

[grend]

a jest konieczność ocieplenia rur czerpni i wyrzutni ? Bo jeszcze na wyrzuni ewentualnie coś się może skroplić ale na czerpni ?

[tomdts]

Czerpnia ma najdłuższy odcinek rury na strychu i w przypadku przewietrzania pomieszczeń na rozgrzanym stryszku będzie powietrze nagrzewała się od przestrzeni gorącej w którym przechodzi rura z czerpni. Czasami będą warunki w której skropli się para w rurze czerpni zwłaszcza w porannych godzinach.

Pozdrawiam Tomasz

[grend]

.. no tak, każdy mysli tylko o zimie...

Jak oceniasz swoja blache na dachu - bo juz sezon masz. Widziałeś że jakos pracuje i widac nierównosci ?

[tomdts]

Blacha na dachu jest w tej temperaturze jest napięta jak baranie jaja, ale jak słoncze podgrzeje delikatnie się zniekształca ale trzeba się przyjrzeć, tak poza tym zastanawiam się czy zamontować płotki śniegowe tylko czekam na śnieg żeby ocenić czy zalega na tak płaskiej płaszczyźnie. Jak będzie systematycznie schodził to nie będę się nawet wygłupiał...

pozdrawiam Tomasz

[tomdts]

Koniec leżenie, święta się skończyły i nastał nowy rok czas zabrać się za robotę.
Czas rozpocząć zabudowy na parterze: wiatrołap, korytarz, salon i jadalnia z kuchnią oraz zabudowa nad wyspą w kuchni.
Skomplikowana zabudowa…

CDN…
Z poważaniem Tomasz

[19TOMEK65]

Witam !
Ostatnio trafiłem na ten Dziennik Budowy i przeczytałem go z dużą ciekawością ( jak również dziennik SANTOSZA ).
Naprawdę szacunek dla Waszych osiągnięć.
W niedługim czasie rozpocznę budowę domu parterowego i zastanawiam się jaką drogę obrać .
Przy określonym budżecie ze sprzedaży domu ( żadnych pożyczek ) ma do wyboru nająć firmę lub firmy i skromniej budować i wyposażyć czy też włozyć dużo własnej pracy ale bardziej "luksusowo" wykańczać. W związku z tym mam pytania oczywiście finansowe :

1. czy liczyłeś oszczędności związane z własnym nakładem pracy ?
2. jaką kwotę do tej pory wydałeś ( w zaokrągleniu )
3. czy zysk finansowy był wart tego dzieła ? jak zdrowie ?
4. czy tempo budowy jest dla ciebie zadawalające ? może warto było częściej najmować firmy aby już zamieszkać ?


Jeśli możesz opisać swoje przemyślenia byłbym zobowiązany.

W następnym poście zadam pytania techniczne.

[[email protected]]

Witam !
Ostatnio trafiłem na ten Dziennik Budowy i przeczytałem go z dużą ciekawością ( jak również dziennik SANTOSZA ).
Naprawdę szacunek dla Waszych osiągnięć.
W niedługim czasie rozpocznę budowę domu parterowego i zastanawiam się jaką drogę obrać .
Przy określonym budżecie ze sprzedaży domu ( żadnych pożyczek ) ma do wyboru nająć firmę lub firmy i skromniej budować i wyposażyć czy też włozyć dużo własnej pracy ale bardziej "luksusowo" wykańczać. W związku z tym mam pytania oczywiście finansowe :

1. czy liczyłeś oszczędności związane z własnym nakładem pracy ?
2. jaką kwotę do tej pory wydałeś ( w zaokrągleniu )
3. czy zysk finansowy był wart tego dzieła ? jak zdrowie ?
4. czy tempo budowy jest dla ciebie zadawalające ? może warto było częściej najmować firmy aby już zamieszkać ?


Jeśli możesz opisać swoje przemyślenia byłbym zobowiązany.

W następnym poście zadam pytania techniczne.

Wiem, że to pytanie nie do mnie ale w swoim imieniu odpowiem Ci na trzy pytania:
1. Liczyłem swój zysk i na tym etapie w którym jestem (dom stoi, mieszkam, ale nie mam jeszczełotu, tarasu, brakuje 50m2 polbruku, garaz niewykonczony,) wynosi 110tys zł
3. Zdrowie jak najbardziej ok - choć były szwy na łbie po upadku z rusztowania, bolący krzyż czy odciski to normalny stan ale to wszystko jest nieporownywalne z radochą z własnej roboty
4. Tempo - zamieszkalem po 15miesiacach od rozpoczecia budowy mimo, ze wiekszosc prac byla wykonywana po godzinach i w weekendy

[19TOMEK65]

Do SANTOSZA
Widziałem , że tu zaglądasz a pisać na dwóch dziennikach to samo mija się z celem gdy temat dla mnie jest ten sam . Mam nadzieję że Gospodarz tego dziennika nie ma nic przeciw.

Podobnie jak Ty zamierzam budować płyte fundamentową. Pilnie obejrzałem Twoją i akceptuję to , że taki stan rzeczy zatwierdził projektant i kierownik budowy. Jednak ...
Gdzieś z tyłu głowy ciągle mam wątpliwości czy nie powinno być zbrojenia. Praktycznie 99 % płyt ma zbrojenie dlatego chciałem zapytać jak sprawuje się Twoja płyta no i oczywiście w przybliżeniu jaki poniosłeś koszt materiałowy.

Tomek

[tomdts]

Witam kolegę...

samodzielna budowa domu to ultra maraton, trzeba ocenić na jaki Cie dom stać to od ilości środków finansowych, przy domku parterowym po powierzchni zabudowy 80m2 z wieńcem i stropem drewnianym i poddaszem nie użytkowym powinno Ci starczyć 340-400 tysięcy to zależy od regiony i ekipy budowlanej. Wszystko co zrobisz sam to kwota dodana do lepszego domu, lecz trzeba pamiętać że szybciej nie będzie.

1. czy liczyłeś oszczędności związane z własnym nakładem pracy ?
Sama budowa domu z stanie surowym zamkniętym firma zaśpiewała mi 68tyś a druga firma 72tyś. Cała reszta jest policzalne ale nawet nie staram się tego liczyć.
2. jaką kwotę do tej pory wydałeś ( w zaokrągleniu )
355 tyś około…
3. czy zysk finansowy był wart tego dzieła ? jak zdrowie ?
W przypadku wartości budynku pod względem finansowym to około 510 tyś, ale emocjonalnie nie do wycenienia. A zdrowie jest, lecz trzeba mieć kondycję fizyczną i psychiczną ale poza kilkoma stłuczonymi palcami i rozciętym łukiem brwiowym to wszystko ok.
4. czy tempo budowy jest dla ciebie zadowalające ? może warto było częściej najmować firmy aby już zamieszkać ?
Plany były żeby szybciej wybudować ale życie idzie swoją drogą, nie do szacowanie niektórych etapów budowy opóźniło wykonanie innych, strop w 4 tygodnie w wyszło 7 tygodni, dekarze itd. Firmy brałem do rzeczy których fizycznie nie podołał pojedynkę lub nie ma sprzętu do tego.

Pozdrawiam Tomasz

Budowa domu to:
Dom wariatów na świeżym powietrzu…

[dawiddur]

Witam kolegę...

samodzielna budowa domu to ultra maraton, trzeba ocenić na jaki Cie dom stać to od ilości środków finansowych, przy domku parterowym po powierzchni zabudowy 80m2 z wieńcem i stropem drewnianym i poddaszem nie użytkowym powinno Ci starczyć 340-400 tysięcy to zależy od regiony i ekipy budowlanej. Wszystko co zrobisz sam to kwota dodana do lepszego domu, lecz trzeba pamiętać że szybciej nie będzie.

1. czy liczyłeś oszczędności związane z własnym nakładem pracy ?
Sama budowa domu z stanie surowym zamkniętym firma zaśpiewała mi 68tyś a druga firma 72tyś. Cała reszta jest policzalne ale nawet nie staram się tego liczyć.
2. jaką kwotę do tej pory wydałeś ( w zaokrągleniu )
355 tyś około…
3. czy zysk finansowy był wart tego dzieła ? jak zdrowie ?
W przypadku wartości budynku pod względem finansowym to około 510 tyś, ale emocjonalnie nie do wycenienia. A zdrowie jest, lecz trzeba mieć kondycję fizyczną i psychiczną ale poza kilkoma stłuczonymi palcami i rozciętym łukiem brwiowym to wszystko ok.
4. czy tempo budowy jest dla ciebie zadowalające ? może warto było częściej najmować firmy aby już zamieszkać ?
Plany były żeby szybciej wybudować ale życie idzie swoją drogą, nie do szacowanie niektórych etapów budowy opóźniło wykonanie innych, strop w 4 tygodnie w wyszło 7 tygodni, dekarze itd. Firmy brałem do rzeczy których fizycznie nie podołał pojedynkę lub nie ma sprzętu do tego.

Pozdrawiam Tomasz

Budowa domu to:
Dom wariatów na świeżym powietrzu…

Przede mną jeszcze daleka droga, ale mimo sporej powierzchni budowanego przez Ciebie domu sądziłem, że przedstawisz nieco lepszy wynik finansowy. Mhm... powiedzmy coś poniżej 300k za obecny stan. Jestem świadom, że stosujesz głównie niekonwencjonalne rozwiązania, albo raczej "mocno ponadprzeciętne", ale tak jak pisałem sądziłem, że to będzie niższa. kwota. W jaką kwotę celujesz za stan do zamieszkania wykończone ściany, podłogi i łazienki? bez zabudowy i wyposażenia kuchni.

[19TOMEK65]

Dzięki za odpowiedź.
Jak wcześniej wspomniałem również idę w kierunku budowy domu własnymi rękami tylko zastanawiam się w jak szerokim zakresie. Patrząc na osiągnięcia innych forumowiczów motywację mam.

W najbliższym czasie będę miał kilka pytań technicznych.

Na początek dach.
Jakie argumenty przekonały Cie do pokrycia dachu blachą płaską ? Nie jest to zbyt popularne rozwiązanie ( pomijam blachodachówkę ) , chociaż dla mnie jest to pokrycie bardzo ładne i też nad nim zastanawiam się . Oczywiście ważne będą koszty w porównaniu z dachówką ceramiczną.

I drugi temat.
Ocieplenie poddasza.
Zastosowałeś pewną nowość . Mam problem z tym rozwiązaniem. Z jednej strony można nałożyć cieńszą warstwę ( w porównaniu do wełny ) i tylko miedzy krokwiami , ale z drugiej strony jeśli nie przykryjemy krokwi to będzie na nich mostek. Jak to wygląda u Ciebie ?

[tomdts]

Witam…
Pokrycie dach wybraliśmy wraz z żonką i faktycznie przeważały walory estetyczne, oczywiści koszty też miały tu znaczenia. Trzeba było wybrać złoty środek, producenci dachów na rąbek stojący bazują głównie na stali szwedzkiej z dwóch hut i taką żeśmy wybrali. Wstępnie miała być to blach Ruukki ale padło na Planie notabene robiona jest z tej samej stali ale korzystniej wychodziła z robocizną i tutaj hurtownia blachy miała własne ekipy wykonawców w efekcie końcowym wyszło taniej niż miał bym to zamawiać samemu i zlecać to odrębnej firmie dekarskiej. Koszty to jak pamiętam to około 32tyś materiały z oknami dachowymi i roletami do tych okien.
Sama konstrukcja dachu przewidywała położenie blachy na membranie Delta TRELE bez zastosowania łat i kontra łat było to szybsze i odrobinę tańsze, chodź sama membranie kosztowała 5400 zł ale obyło się bez nabijania łat i kontra łat a sama blach jest podparta na całej powierzchni i nie odbijają się listwy na blasze.

Co to ocieplenia poddasza decyzję podjęliśmy w trakcie budowy, wstępnie było 50 cm wełny, ale podczas budowy ceny piany zaczęły być coraz tańsze. Poza tym przy pełnym deskowaniu (szalunku) upychanie wełny przez 2 lub 3 tygodnie to strata czasu a piana to 8 godzin i 1580 złoty więcej gdzie liczymy tylko materiały a na samej robociźnie już zarobiłeś, bowiem w tym czasie robisz już zabudowę poddasza gdzie koszt metra to 50-90 zł. z materiałem.
Piana strzelają w każdy zakamarek w postaci mleczka a potem zastępuje spienianie, umowa popisałem na 27 cm ale wyszło im od 32 do 37 cm. Sami wykonawcy przyznali że pierwszy raz tak grubo natryskiwali. Przy wełnie nie ma szans na uzyskanie takich parametrów a poza tym po pewnym czasie wełna siada i te sznurki.
Ponadto całe poddasze zostało uszczelnione filią refleksyjną paroszczelną tak żeby uzyskać szczelności ciśnieniową, jest to ważne przy zastosowaniu wentylacji mechanicznej z rekuperacją.

Pozdrawiam Tomasz

[thoreg]

Sama konstrukcja dachu przewidywała położenie blachy na membranie Delta TRELE bez zastosowania łat i kontra łat było to szybsze i odrobinę tańsze, chodź sama membranie kosztowała 5400 zł ale obyło się bez nabijania łat i kontra łat a sama blach jest podparta na całej powierzchni i nie odbijają się listwy na blasze.

Dlaczego tak drogo wyniosła Cię ta membrana? Z tego, co widzę, to można ją dostać za 22,14 zł za metr (http://folnet.pl/towar/mata-strukturalna-dorken-trela) , co przy Twoim dachu (120,6 m2 według strony z500) wychodzi 2670 zł, czyli ponad dwa razy mniej. Jest tu jakiś kruczek? Pytam, bo mnie też będzie czekał montaż tej membrany na dwukrotnie większym dachu, więc chciałbym wiedzieć czy dobrze liczę.